TURUN VUORENEIKKO AROLA KAUUNKIIENTALO ENNAKKOMARKKINOINNISSA Taiteilijan näkemys MERELLINEN KODINAIKKA. ARVOSTTU SIJAINTI.
2 IHA JA LUONTO KOSKUS ÄISYYDELLÄ Kotikylässä asun tutussa ja turvallisessa pihapiirissä. Täällä luonto on osa liikkuvien ihmisten elämää ja linnunlaulu ja narskuva lumi kuuluvat arjen mukavuuksiin. Suojaisa koti pihoineen tarjoaa onnea, joka vain kasvaa kun sen jakaa. Voin työntää sormet oman pihan multaan tai laittaa makkaran grilliin ja saunan lämpenemään. Kotikylään on aina mukava palata, kun pihapiirissä näkyy tuttu hyörinä ja ikkunoissa pilkottaa valo. Lue lisää: yit.fi/reviirit ÄIVÄKOTI, LEIKKIUISTO KOULU, KAUA, ATEEKKI AIKALLISBUSSI MERENRANTA, MERIAVILJONKI HIRVENSALON HIIHTOKESKUS JA GOLF
3 SIJOITA ASUMISEEN. ASU AROLAAN. Asunto Oy Turun Vuorenpeikko yit.fi/arola Luonnonläheinen ympäristö ja merellinen historia kohtaavat Hirvensalon Arolassa. Tuloksena on upea yhdistelmä saaristoluontoa, metsäpolkuja, tyylikästä arkkitehtuuria ja viihtyisää asumista. Arola sijaitsee keskellä kauneinta Hirvensaloa. Meri kutsuu veneilemään ja monimuotoinen luonto ulkoilemaan. Lisäksi harrastusmahdollisuuksia on monia: kesäisin voi golfata ja rullalautailla, talvisin hiihtoladut ja laskettelurinteet houkuttelevat luokseen. SUJUVAT YHTEYD Alueen omien lähipalveluiden luokse on matkaa alle kolme kilometriä. Turun keskusta sijaitsee kuuden kilometrin päässä. aikallisliikenteen bussilla pääsee kätevästi töihin ja harrastuksiin. MAISEMAAN SUUNNITELTU KOTITALO Arolan suunnittelun lähtökohtana on ollut ajaton, ihmisläheinen ja luonnon kanssa harmoninen asuinalue. Asuintalot on suunniteltu istumaan Hirvensalon maisemaan, sen vehreiden metsien suojaan. Arkkitehtuuriltaan persoonallisia kaupunkipientaloja yhdistää puumateriaalien käyttö.
4 Taiteilijan näkemys vastaavanlaisesta asunnosta UUSI KOTI JA OMA IHA MERILUONNON LÄHELLÄ Turun Vuorenpeikon laadukkaat kodit sijaitsevat arvostetulla ja rauhallisella alueella. Huolella rakennetuissa kodeissa on valoa ja avaruutta parhailla moderneilla mukavuuksilla.
5 Asunto Oy Turun Vuorenpeikko Valokuva aiemmin valmistuneesta vastaavanlaisesta asunnosta Kaikissa Vuorenpeikon kodeissa on oma piha! ihan yhteydessä on varasto, jossa on kätevä säilyttää harrastusvälineitä ja ulkoleluja. Valoisissa läpitalon kodeissa on myös, kaksikerroksissa kodeissa jopa kaksi. AVARAT OHJARATKAISUT Keittiö ja olohuone muodostavat avaran oleskelutilan yhdessäoloon. Osassa koteja tilaa on jäsentämässä moderni saareke. Suurinta kolmiota lukuun ottamatta kaksikerroksisissa kodeissa portaikkoon tulee luonnonvaloa ikkunan kautta. LAADUKAS VARUSTELUTASO Vuorenpeikkoon tulee erilaisiin elämäntilanteisiin sopivia koteja (39 89,²). Laadukkaat materiaalit tekevät asu misesta nautinnollisen. Moderni talotekniikka, esimerkiksi lattialämmitys, laajakaistaliittymä ja huoneistokohtainen, lämmöntalteenotolla varustettu ilmanvaihto tekevät arjesta mukavasti sujuvan. Tutustu kotivalikoimaan ja valitse omasi! YIT KODIN ALVELUT Tutustu myös YIT Kodin rahoitusetuihin, yhtiölainaan ja 20 % maksuehtoon. Käytössäsi on myös taloyhtiön oma portaali, YIT lus -palvelu. Lisäksi uuden kotisi hintaan sisältyvät vapaavalintaiset sisustusmateriaalit vakiovalikoimastamme. Lue lisää: yit.fi/asunnot
6 OMA IHA JA IHAVARASTO Turun Satama Linnankatu Aurajoki Stålarminkatu ÅBO Vähähe Luo ikkiläntie Ruissalo Krottila Aura Golf Iso-ukki maps4news.com/ HERE Ruissalo Maanpää Maanpää ntie Hä Jänessaari ppiläntie Häppilä Illoinen Illois Beckholmen ikisaari Itämeri Särk Särkilahti Hirvensalo ilahden tie Toijainen entie Toijaist Lauttaranta Färjstranden r Kyy T oija istentie Kuk ol antie läntie Kakskerrantie Kukola Moikois Honkaistentie Moikoinen TURKU Ui tta m o ntie Kaistarniemi R ykmentintie Ispoisten uistotie E t elä
YHTIÖ Asunto Oy Turun Vuorenpeikko Arolankaari 14, 20900 Turku Yhtiössä on kolme erillistä kaksikerroksista asuinrakennusta. ASEMAKAAVA Alueella on vahvistettu asemakaava, josta saa tietoja: Turun kaupungin kaavoitusyksiköstä, puh. 02 262 4300, uolalankatu 5, 20100 Turku, www.turku.fi 7 Asunto Oy Turun Vuorenpeikko TONTTI Kaupunki Turku Kaupunginosa 52 Kortteli 27 Tontti 2 Tontti on vuokratontti, jonka voi lunastaa asunnon valmistumishetkellä asuntokohtaisesti. Tontin omistaa Suomen Asunnot ja Tontit I Ky. Asuntoon kohdistuva tonttiosuus on lunastettavissa huoneistokohtaisesti. Taiteilijan näkemys. HUONEISTOT 1 h+kt+alk 39,0 m² 2 kpl 2 h+kt 39,0 m² 2 kpl 2 h+k 49,² 4 kpl 3 h+k 61,0 m² 4 kpl 3 h+kt+s 74,0 m² 4 kpl 3 h+k+s 78,0 m² 3 kpl 3 h+k+s 89,² 1 kpl 4 h+kt+s 84,² 4 kpl Yhteensä 24 huoneistoa. AUTOAIKAT Autopaikat on sijoitettu autokatoksiin ja piha-alueelle asemapiirustuksen mukaisesti. YHTEIS JA TEKNIS TILAT Väestönsuoja on tontilla 52-27-1 Asunto Oy Turun Menninkäisen B-talon kellarissa ja on kriisiaikaisessa yhteiskäytössä yhtiöiden kesken. Yhtiön tekniset tilat ja talovarasto ovat F-talon kellarissa. ARKKITEHTISUUNNITTELU Arkkitehtitoimisto Haroma & artners Oy
8 ASEMAIIRROS oleskelu/ leikki oleskelu/ leikki A23 A22 A18 A21 A17 A20 A16 A19 A15 A14 A13 A33 A32 A31 A30 A29 A28 A27 A26 A25 A24 autokatos autokatos A4 A3 A2 A1 A10 A9 A8 A7 A6 A5 autokatos A12 A11 oleskelu- ja leikkialue JÄTE- ASTIASTO Arolankaari
9 Asunto Oy Turun Vuorenpeikko
10 ASIAKKAAN EDUT Rahoitusratkaisut EDULLINEN MAKSUEHTO YIT:n 20 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat rakenteilla olevan kodin hinnasta kaupanteon yhteydessä vain 20 %. Loput maksat vasta lähellä kotisi valmistumista. Voit tehdä kaupat jo rakentamisen alkuvaiheessa ja saat aikaa järjestellä muun rahoituksen. YHTIÖLAINA JOUSTAA Asunnon rahoittamiseen on erilaisia vaihtoehtoja. Yhtiölaina sopii sinulle, jos et halua sitoutua henkilökohtaiseen pankkilainaan. Ensimmäiset 1-3 vuotta asunnon valmistumisen jälkeen maksat yleensä vain korkoja, jolloin rahaa voi käyttää esim kodin sisustamiseen. Tämän jälkeen lyhennät yhtiölainaa pikkuhiljaa pääomavastikkeella. Asunto voi olla helpompi myydä, jos siinä on yhtiölainaa. Mikäli taas rahoitat uuden YIT Kodin oston ilman yhtiölainaa, saat 1% edun asunnon velattomasta hinnasta. Tämä omarahoitusetu koskee ennakkomarkkinointivaiheessa varattuja asuntoja. Lue lisää: yit.fi/rahoitus YIT lus -palvelu KOTISI KAIKKI ALVELUT VERKOSSA 24/7 YIT lus on kaikille YIT Kodin ostajille tarkoitettu sähköinen palvelu. Se on uuden kotitalosi oma palvelu, jonka avulla pysyt perillä taloyhtiön ja kotisi tärkeistä asioista, seuraat tapahtumia ja tuoreimpia uutisia ja saat vaivattomasti yhteyden naapureihisi. YIT lussan avulla seuraat kotitalosi asioita aitiopaikalta ja liityt mukaan parilla klikkauksella! Lue lisää: yit.fi/plus YIT on rakennusalan edelläkävijä YIT on suurin suomalainen ja merkittävä pohjoiseurooppalainen rakennusyhtiö ja työnantaja. Meitä on jo 10 000 ammattilaista 11 maassa. Olemme entistäkin parempien kotien, toimivampien toimitilojen sekä vaativan infran rakentajia ja päällystyksen ammattilaisia. Rakennamme, kehitämme ja ylläpidämme vetovoimaisia ja kestäviä elinympäristöjä. Elämäsi tärkeässä päätöksessä tukenasi on Suomen suurin asuntorakentaja ja rakennusalan edelläkävijä. Lue lisää: yitgroup.com/fi
11 Sisustusteemat VALITSE MIELEISESI SISUSTUS ILMAN LISÄHINTAA! Voit valita uuden kotisi sisustusmateriaalit hintaan sisältyvistä vaihtoehdoista, joita voit yhdistellä mielesi mukaan. Materiaalivalikoima vaihtelee taloyhtiöittäin ja kaupungeittain, ja voit tutustua materiaaleihin tarkemmin YIT Asuntomyynneissä. Sisustusvalinnat tehdään asunnon oston jälkeen ja ne etenevät omassa aikataulussaan rakentamisen aikana. Hintaan sisältyvät materiaalit ovat ammattilaisten valitsemia, laadukkaita ja tyylikkäitä. Asunto Oy Turun Vuorenpeikko INSIROIDU TAIKOMAAN IHMEITÄ! Lisähintaisilla muutostöillä saat kodistasi juuri sellaisen kuin haluat! Voit myös antaa kaiken ammattilaistemme käsiin. Kun ostat uuden YIT Kotisi riittävän ajoissa, voit vaikuttaa tilaratkaisuihin ja materiaaleihin sekä teettää muutoksia mieltymystesi mukaan. Voit valita muutostöitä valmiiksi hinnoitelluista vaihtoehdoista tai voit teettää täysin uniikkeja ratkaisuja. Autamme sinua kokonaisuuden suunnittelussa. Mitä aikaisemmin kerrot toiveesi, sitä enemmän voit vaikuttaa siihen, millainen uudesta kodistasi tulee. Lue lisää: yit.fi/sisustus Esimerkkikuva valmistuneesta YIT Kodista Esimerkkikuva valmistuneesta YIT Kodista
As Oy Turun Vuorenpeikko Arolankaari 14 12 39,0 m² 2 h + kt F1 SK/ Y K Asunto F1 2H+KT 39,0 m 2
As Oy Turun Vuorenpeikko Arolankaari 14 39,0 m² 1 h + kt + alk F3 13 Asunto Oy Turun Vuorenpeikko 9,0 m 2 ALK K SK/ Y Asunto F3 1H+KT+ALK 39,
As Oy Turun Vuorenpeikko Arolankaari 14 14 39,0 m² 1 h + kt + alk F6 9,0 m 2 ALK SK/ Y K Asunto F6 1H+KT+ALK 39,
As Oy Turun Vuorenpeikko Arolankaari 14 39,0 m² 2 h + kt F8 15 Asunto Oy Turun Vuorenpeikko SK/ Y K Asunto F8 2H+KT 39,0 m 2
As Oy Turun Vuorenpeikko Arolankaari 14 16 49,² 2 h + kt E1 G1 K 2 K SK/ Y Asunto E1, G1 2H+K 49,5
As Oy Turun Vuorenpeikko Arolankaari 14 49,² 2 h + kt E5 G5 17 Asunto Oy Turun Vuorenpeikko K 2 K SK/ Y Asunto E5, G5 2H+K 49,5
As Oy Turun Vuorenpeikko Arolankaari 14 18 61,0 m² 3 h + kt E3 G3 K 0 m 2 K SK/ Y Asunto E3, G3 3H+K 61,0 m
As Oy Turun Vuorenpeikko Arolankaari 14 61,0 m² 3 h + kt E7 G7 19 Asunto Oy Turun Vuorenpeikko K 0 m 2 K SK/ Y Asunto E7, G7 3H+K 61,0 m 2
20 74,0 m² 3 h + kt + s E4 G4 KT 74,0 m 2 K SK Y S 2. krs Asunto E4, G4 3H+KT+S 74,0 m 2
74,0 m² 3 h + kt + s E8 G8 21 Asunto Oy Turun Vuorenpeikko KT 74,0 m 2 K SK Y S 2. krs Asunto E8, G8 3H+KT+S 74,0 m 2
22 K SK Y K K S ALK 2. krs SK Y K S 2. krs 78,0 m² 3 h + k + s F2 Asunto F2 As Oy Turun Vuorenpeikko Arolankaari 14 3H+K+S 78,0 m 2 2
23 Asunto Oy Turun Vuorenpeikko K SK Y K S K 2. krs K SK Y S 2. krs 78,0 m² 3 h + k + s F5 Asunto F5 3H+K+S 78,0 m 2 As Oy Turun Vuorenpeikko Arolankaari 14 2
24 K SK Y K K S 2. krs SK Y K S 2. krs 78,0 m² 3 h + k + s F4 Asunto F4 As Oy Turun Vuorenpeikko Arolankaari 14 3H+K+S 78,0 m 2 2
25 Asunto Oy Turun Vuorenpeikko KT K KT SK Y K S K 2. krs SK Y S SK/ Y 2. krs 84,² 4 h + kt + s E2 G2 Asunto E2, G2 4H+KT+S 84, 2 As Oy Turun Vuorenpeikko Arolankaari 14 2
26 KT K KT SK Y K S K 2. krs SK Y S SK/ Y 2. krs 84,² 4 h + kt + s E6 G6 Asunto E6, G6 4H+KT+S 84, 2 As Oy Turun Vuorenpeikko Arolankaari 14 2
27 Asunto Oy Turun Vuorenpeikko K SK Y KT S K ALK 2. krs KT SK Y S 2. krs 89,² 3 h + kt + s F7 Asunto F7 3H+KT+S 89, 2 As Oy Turun Vuorenpeikko Arolankaari 14 2
28 RAKENNUSTAASELOSTUS 23.4.2018 TIEDOT RAKENNUSKOHTEESTA Rakennuskohde sijaitsee Turun kaupungin 52 kaupunginosassa, korttelissa 27 tontilla 2, osoitteessa Arolankaari 14, 20900 Turku. Tontti on vuokratontti ja tontin omistaa Suomen Asunnot ja Tontit I Ky. Asuntoon kohdistuva tonttiosuus on lunastettavissa huoneistokohtaisesti. Etukäteen määriteltyyn tonttiosuuden hintaan tehdään indeksitarkistus lunastushetkellä. Asunto Oy Turun Vuorenpeikko käsittää kolme erillistä asuinrakennusta (talot E, F ja G). Asuinrakennukset ovat kaksikerroksisia ja asunnot yksi- tai kaksikerroksisia, asuntoja on yhteensä 24 kpl. Väestönsuoja sijaitsee tontilla 52-27-1 Asunto Oy Turun Menninkäisen B-talon kellarissa ja on kriisiaikaisessa yhteiskäytössä yhtiöiden kesken. ARVEKKE JA TERASSIT Asunnoissa on parvekkeet ja terassit pohja- ja julkisivupiirustusten mukaisesti. arvekkeiden ja terassien kaiteet ovat laminoitua lasia alumiinirungolla. Terasseilla on pistorasia sekä tuuletustanko. arvekkeet ja terassit ovat puu-/ teräsrakenteisia. SISÄSEINIEN INTARAKENTE Asuinhuoneiden, eteisen, keittiön, vaatehuoneen, yläaulan, portaan sekä erillisen wc:n seinät ovat maalattuja. esuhuoneiden ja erillisten kylpyhuonetilojen seinät laatoitetaan. Saunan seinät ovat paneloituja. Keittiön työtason ja seinäkaapiston välitilaan asennetaan välitilalasi tai laminaattipintainen välitilalevy. Autopaikat on sijoitettu autokatoksiin ja piha-alueelle asemapiirustuksen mukaisesti. Asuntojen yhteydessä on kylmät huoneistokohtaiset varastotilat. Asuntoyhtiöiden väliset oikeudet ja velvollisuudet on sovittu laadituissa sopimuksissa. IHA ihan autopaikat, oleskelu- ja leikkialue, istutukset, nurmialueet, aidat ja pihakäytävät sekä pihan varusteet toteutetaan asemapiirustuksen mukaisesti. Tontin maasto-olosuhteista johtuen pihavarusteiden ja istutusalueiden lopullinen sijoittelu saattaa poiketa asemapiirustuksessa osoitetusta. RAKENTE Rakennukset perustetaan geo- ja rakennesuunnitelmien mukaan. Ala- ja välipohjat valetaan pääosin paikan päällä teräsbetonista. Rakennukset ovat puu-/betonirunkoisia ja julkisivuverhous on puuta. Vesikatteena on peltikate. VÄLISEINÄT Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetoniseiniä. Asuntojen sisäiset kevyet väliseinät ovat metallirankaisia kipsilevyseiniä. IKKUNAT JA OV Asuntojen ikkunat ovat kolmilasisia, kaksipuitteisia, sisäänpäin aukeavia, vakiorakenteisia MSE -tyyppisiä puualumiini-ikkunoita. Ulkopuite ja karmin ulkopuolen verhoilu ovat polttomaalattua alumiinia arkkitehdin värimäärityksen mukaisesti. Osa ikkunoista on kiinteitä (ei avattavia) ikkunoita. arvekkeiden ja terassien ovet ovat lasiaukollisia, ulkopuolelta alumiiniverhoiltuja puuovia. Sisäovet ovat tehdasmaalattuja, valkoisia laakaovia. Saunan ovet ovat lasiovia. SISÄKATTOJEN INTARAKENTE Asuinhuoneiden katot ovat pääosin ruiskutasoitettuja kattoja. Osa katoista ja koteloista tasoitetaan ja maalataan. Eteis- ja aulatilassa katot ovat pääosin alaslaskettuja kipsilevykattoja. Saunan, pesuhuoneen ja erillisen kylpyhuoneen katot ovat puupaneelikattoja. LATTIAN INTARAKENTE Asuinhuoneiden, keittiön, eteisen ja vaatehuoneen lattiat ovat tammilautaparkettia. esuhuoneen ja saunan sekä erillisen kylpyhuoneen ja wc:n lattiat laatoitetaan. ORTAAT Huoneistojen sisäiset portaat ovat elementtirakenteiset. KALUSTE JA VARUSTE Asunnoissa on tehdasvalmisteiset, vakiomalliset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti tehtynä. Keittiöiden, makuuhuoneiden ja eteiskalusteiden ovet sekä laatikostojen etulevyt ovat maalattua MDF-levyä. Eteisen naulakkokomeron ovet ovat liukupeiliovia. Keittiön työpöytätasot ovat laminaattipintaisia, tasoon upotetut pesualtaat ovat ruostumatonta terästä. esuhuoneiden ja erillisten kylpyhuoneiden varustukseen sisältyy allaskaappi altaan yhteyteen. Käsienpesualtaiden yläpuolelle asennetaan ledvalolipalla varustettu peilikaappi erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. esuhuoneissa ja erilliskylpyhuoneissa on koukustot, WC-paperiteline ja suihkuseinäke pohjakuvan mukaan. Erillisten WC:iden varustukseen sisältyy allaskaappi altaan yhteyteen. Käsienpesualtaiden yläpuolelle asennetaan peili erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Erillisissä wc:issä on koukustot, WC-paperiteline. Ikkunoiden yläpuolelle asennetaan verholevy, joissa on kaksi kiskoa. Jokaiseen huoneistoon asennetaan verkkovirtaan kytketyt palovaroittimet.
29 LAITTE JA KONE Keittotilat varustetaan suunnitteluratkaisun mukaisilla ruoanvalmistus- ja kylmälaitteilla. Kaikissa keittotiloissa on lisäksi liesikupu ja astianpesukone sekä tilavaraus mikroaaltouunille kalusteessa. Saunoissa on sähkökiuas. Jokaisessa asunnossa on liitäntävalmiudet pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. TALOTEKNIIKKA LVI- ja sähkötyöt tehdään erikoissuunnitelmien mukaan. Rakennus liitetään Turun kaupungin vesi- ja viemäriverkostoon. Rakennus liitetään kaukolämpöverkostoon ja asunnot lämmitetään vesikiertoisella lattialämmityksellä. Kiinteistössä on sähkön ja veden huoneistokohtainen mittaus. Hanat ovat vettä säästäviä yksiotesekoittajia. Ilmanvaihto toteutetaan asuntokohtaisilla, lämmön talteenotolla varustetuilla ilmanvaihtolaitteilla. Ilmavaihtolaite sijoitetaan asunnon pesuhuoneeseen. Ilmanvaihdon säätö on liesituulettimessa ja siinä on tehostusmahdollisuus. Yhtiö liitetään kaapelitelevisiojärjestelmään. Asunnot varustetaan tietoliikennekaapeloinnilla, joka mahdollistaa kiinteän internetliittymän. Asunnon yhtiövastikkeeseen kuuluu vakiona laajakaistaliittymä. YHTEYSTIOJA ääurakoitsija YIT Rakennus Oy, Talonrakennus, Turku Arkkitehtisuunnittelu Haroma & artners Oy Rakennesuunnittelu Sweco Rakennetekniikka Oy LVI-suunnittelu Siikon Oy Sähkösuunnittelu Granlund Turku Oy Geosuunnittelu Geo-Master Oy Edellä lueteltujen valintavaihtoehtojen lisäksi asukkaiden on mahdollista muuttaa asuntonsa varustelua ja pintarakenteita yksilöllisten tarpeiden ja mieltymysten mukaisesti. Tiedustele asuntomyynnistämme/muutostyöpalvelustamme muutosmahdollisuuksista, jotta kodistasi tulisi juuri sinun tarpeitasi vastaava koti. Tämä seloste on ohjeellinen ja perustuu tilanteeseen 23.4.2018. Rakentajalla on oikeus vaihtaa rakenteita ja materiaaleja toisiin samanarvoisiin sekä soveltaa tarvittaessa arkkitehtisuunnitelmissa esitettyjä mitoituksia. Asunto Oy Turun Vuorenpeikko Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. YIT RAKENNUS OY TALONRAKENNUS LEMMINKÄISENKATU 59, 20520 Turku uhelin 020 433 111
KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA ESITTELY JA MYYNTI YIT Asuntomyynti Lemminkäisenkatu 59 20520 Turku uh. 020 433 7007* (0,088 eur/min) facebook.com/yitkoti yit.fi