Kaavatunnus 564-2372 1/5 Diaarinumero OUKA/3900/2018 Kiimingin koulukampus Asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma Asemakaavan muutoksella Kiimingin lukion ja Syke-talon yhteyteen osoitetaan opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa esitetään, miten osalliset voivat vaikuttaa tämän alueen kaavoitukseen ja miten kaavan vaikutuksia arvioidaan. osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta sekä kaavan valmisteluaineistosta on mahdollista esittää mielipiteitä nähtävilläoloaikana x.x.2018- y.y.2018 Uuden koulun liikenne saattaa edellyttää uusia järjestelyjä Viitantien ja Kiiminkijoentien risteykseen. Urheilualueen pohjoisosaan osoitetaan paikka uudelle koululle. Uuden liittymän paikkaa Kiiminkijoentielle tutkitaan. Suunnittelualue, johon kuuluu Kiimingin kaupunginosan kortteli 141 (lukio ja Syke-talo), korttelin 112 tontti 5, sekä urheilu-, katu-, tie- ja puistoaluetta. Kiinteistöjen isännöitsijöitä pyydetään tiedottamaan asukkaille ja toimitilojen haltijoille asemakaavan muutoksen vireilletulosta, valmisteluaineiston sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtävillä olosta. Suunnittelun etenemistä voi seurata www-sivulta: https://www.ouka.fi/oulu/kaupunkisuunnittelu/suunnitelmat-ja-hankkeet
2/5 SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT Suunnittelualue Asemakaavan muutosalue sijaitsee Kiimingin kaupunginosassa, Kiimingin keskuksen läheisyydessä. Suunnittelualuetta rajaa pohjoisessa Urheilutie, idässä Kiiminkijoentie ja Kirjastokuja, etelässä urheilualueen lävitse kulkeva kevyenliikenteenväylä ja lännessä Viitantie. Suunnittelualueen nykytilanne Nykyinen maankäyttö Alueella sijaitsee Kiimingin urheilupuisto, yksi yksittäinen omakotitalo, Kiimingin lukio ja Syke-talo, jossa toimii kirjasto ja nuorisotila. Maanomistus Kaavamuutosalue on pääosin Oulun kaupungin omistuksessa. Omakotitalotontti on yksityisessä omistuksessa ja Kiiminkijoentien tiealue on valtion omistuksessa. Suunnittelutilanne Oulun kaupungin strategia Kaavatyössä edistetään kaupungin strategista tavoitetta hyödyntää olemassa olevat asemakaava-alueet, infrastruktuuri ja palveluverkosto. Keskeisten taajama-alueiden osayleiskaava 2030 Keskeisten taajama-alueiden osayleiskaavassa suunnittelualue on osoitettu keskustatoimintojen alueeksi C ja urheilu- ja virkistyspalvelujen alueeksi VU. (https://www.ouka.fi/oulu/kaupunkisuunnittelu/keskeisten-taajama-alueiden-osayleiskaava-2030) Voimassa oleva asemakaava Alueen voimassa olevat asemakaavat ovat tulleet voimaan vuonna 1989 (255-Ak1989/4) ja 1983 (255- Ak1983/2). Voimassa olevassa asemakaavassa kortteli 141 on osoitettu merkinnällä Y (yleisten rakennusten korttelialue). Kerrosluku on II ja rakennusoikeus on osoitettu tehokkuusluvulla e=0,3. Rakennusten, pihan vesi- ja istutettavien alueiden sekä autopaikoitusten sijainnit on esitetty ohjeellisina. Korttelin Kiiminkijoentien puoleinen sivu on merkitty istutettavaksi alueeksi, jolle on osoitettu istutettava puurivi. Korttelin pohjoispuolelle on merkitty pieni puistoalue VP ja lännessä kortteli rajoittuu kevyen liikenteen katualueeseen, jolla on huoltoajo sallittu. Pääosa suunnittelualueesta on urheilu- ja virkistysaluetta (VU), jolle on osoitettu ohjeellisena urheilukenttien paikat sekä kevyenliikenteen yhteys Viitantien varteen. Korttelin 112 tontti 5 on osoitettu erillispientalojen korttelialueeksi, jonka rakennusoikeus on osoitettu tehokkuusluvulla e=0.25. Tonttia kiertää istutettava alueen osa pohjoisessa, idässä ja etelässä. Tontin pohjoisosaan on osoitettu viemäriä varten varattu alueen osa. Asemakaavamuutosalueella on pieni osa Kiiminkijoentien yleistä tiealuetta (LT).
3/5 SUUNNITTELUN TOTEUTUS Suunnittelun tavoitteet Tavoitteena on osoittaa kaupunginhallituksen 12.3.2018 60 päätöksen mukaisesti uusi rakennuspaikka Jokirannasta siirrettävälle koululle Kiimingin lukion ja kirjaston yhteyteen. Jokirannan koulun hankeselvityksen lisäosassa uusi koulu on sijoitettu Kiimingin urheilualueelle nykyisen jalkapallokentän kohdalle. Asemakaavamuutoksella varaudutaan myös siihen, että alueelle voi jatkossa siirtyä muitakin kouluja. Asemakaavatyön yhteydessä tutkitaan Viitantien, Urheilutien ja Kiiminkijoentien liikeratkaisuja. Aloite Asemakaavanmuutos on käynnistetty liikelaitos Oulun tilakeskuksen hakemuksesta. Suunnittelutyön organisointi Asemakaavan muutos laaditaan yhdyskunta- ja ympäristöpalveluiden asemakaavoituksessa. Asemakaavan muutoksen lähtökohtana toimii Jokirannan koulun hankeselvityksen lisäosa. Asemakaavan muutosta ohjaa ohjausryhmä, johon kuuluvat edustajat mm. kaavoituksesta, tilakeskuksesta, sivistys- ja kulttuuripalveluista, Pohjois-Pohjanmaan museolta, katu- ja viherpalveluista, ympäristötoimesta, Oulun vedestä ja Oulun energiasta. Miten kaavan vaikutuksia selvitetään ja arvioidaan? Suunnittelualuetta koskien laaditaan selvityksiä tarvittaessa. Asemakaavan toteuttamisen välittömiä ja välillisiä vaikutuksia arvioidaan suunnittelun yhteydessä maankäyttö- ja rakennuslain 9 ja maankäyttö- ja rakennusasetuksen 1 mukaisella tavalla. Vaikutusalueena on etusivun karttaan rajattu kaavanmuutosalue ja sen lähiympäristö. Työn kuluessa arvioidaan kaavamuutoksen toteuttamisen vaikutuksia: - kaupunkikuvaan ja rakennettuun ympäristöön - asumiseen (vaikutukset lähinaapureihin) - liikenteen toimivuuteen ja turvallisuuteen Arvioinnin tekee kaavoittaja yhteistyössä eri asiantuntijoiden kanssa. Arviot vaikutuksista liitetään asemakaavan selostukseen.
4/5 VUOROVAIKUTUKSEN JÄRJESTÄMINEN Ketkä ovat osallisia suunnitteluhankkeessa? Kaavan osallisia ovat alueen maanomistajat ja ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä ne viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Viranomaisten ja yhteisöjen osalta osallisia tässä hankkeessa ovat seuraavat tahot:: Yhdyskuntalautakunta Sivistys- ja kulttuuripalvelut Liikelaitos Oulun tilakeskus Rakennusvalvonta Pohjois-Pohjanmaan ELY-keskus Oulun seudun ympäristötoimi Oulun Vesi Oulun Energia Oulu-Koillismaan pelastusliikelaitos DNA Oyj TeliaSonera Finland Oyj Elisa Oyj Yhdyskuntasuunnittelun seura ry Kiimingin suuralueen yhteistyöryhmä Oulun vammaisneuvosto Oulun vanhusneuvosto Pohjois-Pohjanmaan museo Kiimingin-Jäälin vesienhoitoyhdistys ry Kiiminkien luonnonsuojeluyhdistys ry Missä kaava-asiakirjoihin voi tutustua? Osallistumis- ja arviointisuunnitelman ja valmisteluaineiston sekä kaavaehdotuksen nähtäville asettamisista sekä kaavan voimaantulosta tiedotetaan kuulutuksilla, jotka julkaistaan kaupungin verkkosivuilla osoitteessa www.ouka.fi/kuulutukset. Suunnitteluaineistot tulevat esille Oulun kaupungin verkkosivulle kaavoitustyön edetessä. www.ouka.fi/oulu/kaupunkisuunnittelu/suunnitelmat-ja-hankkeet verkkosivulta löydätte suunnitteluun liittyvät kartat ja selostukset kirjoittamalla hakukenttään kaavatunnuksen 564-2372. Sähköiseen kaava-aineistoon voi tutustua myös Oulu 10 asiakaspalvelupisteessä tai paikallisissa Oulun yhteispalvelupisteissä. Lisäksi voi tarvittaessa pyytää asiakirjatulosteita nähtävilläolon aikana yhdyskunta- ja ympäristöpalveluiden asiakaspalvelusta. Miten voin antaa palautetta suunnitelmista? Kirjalliset mielipiteet osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta, asemakaavan valmisteluaineistosta ja muistutukset asemakaavaehdotuksesta toimitetaan postiosoitteeseen: KIRJAAMO PL 27 90015 OULUN KAUPUNKI tai sähköpostilla osoitteeseen: kirjaamo@ouka.fi Tieto yhdyskuntalautakunnan päätöksestä ja vastineista toimitetaan niille, jotka ovat toimittaneet osoitteensa mielipiteen tai muistutuksen esittämisen yhteydessä. Kaavoituksen etenemisen vaiheet ja mahdollisuudet osallistumiseen prosessin eri vaiheissa on kuvattu osallistumis- ja arviointisuunnitelman viimeisellä sivulla.
5/5 Miten kaavatyö etenee? Vireilletulo Kaavan muuttaminen on tullut vireille keväällä 2018 liikelaitos Oulun tilakeskuksen hakemuksesta. Valmisteluvaihe Kaavan laatimistyö on käynnistetty kaavan lähtökohtien selvittämisellä ja osallistumis- ja arviointisuunnitelman laatimisella. Kaavan muutoksesta on laadittu luonnossuunnitelma, joka pidetään nähtävillä yhdessä muun valmisteluaineiston ja osallistumis- ja arviointisuunnitelman kanssa neljän viikon ajan. Tänä aikana osallisten on mahdollista ottaa kantaa työn lähtökohtiin ja suunnitelmiin sekä esittää niihin muutoksia. Suunnittelun vireilletulosta, kaava-asiakirjojen nähtävilläolosta ja mahdollisuudesta mielipiteen esittämiseen kuulutetaan kaupungin verkkosivuilla ja lehti-ilmoituksella Kalevassa. Suunnittelualueen ja lähiympäristön kiinteistönomistajille ja asukkaille valmistelun käynnistymisestä ilmoitetaan kirjeellä. Viranomaisia ja yhteisöjä tiedotetaan sähköpostitse. Mielipiteet voi toimittaa Oulun kaupungin kirjaamoon. Ehdotusvaihe Kun valmisteluaineistosta on saatu mielipiteet, suunnittelu etenee kaavaehdotuksen laatimiseen. Tavoitteena on, että kaavaehdotus valmistuu syksyllä 2018, jolloin kaavaehdotus asetetaan nähtäville 30 päivän ajaksi. Nähtävilläolosta ja oikeudesta muistutuksen tekemiseen kuulutetaan kaupungin verkkosivulla. Niille kaavanmuutosalueen maanomistajille ja haltijoille, joiden kotikuntana ei ole Oulu, ilmoitetaan nähtävilläolosta kirjeellä. Viranomaisia ja yhteisöjä tiedotetaan sähköpostitse. Muistutukset tulee toimittaa kirjallisena Oulun kaupungin kirjaamoon kuulutuksessa mainitussa aikataulussa. Vastine muistutuksiin toimitetaan niille muistutuksen tehneille, jotka ovat sitä pyytäneet kaavan nähtävilläoloaikana ja toimittaneet osoitteensa. Hyväksymisvaihe Asemakaavan muutoksen hyväksyy kaupunginvaltuusto. Hyväksymispäätöksestä ilmoitetaan maankäyttöja rakennusasetuksen 94 :n mukaisesti. Oikeudesta valittaa kaavan hyväksymispäätöksestä säädetään MRL:n 191 :ssä. Kaavan voimaantulosta kuulutetaan kaupungin verkkosivuilla valitusajan päätyttyä. Lisätietoja hankkeesta: Yhdyskunta- ja ympäristöpalvelut, kaavoitus kaavoitusarkkitehti Juho Peltoniemi 046 921 0466 etunimi.sukunimi(at)ouka.fi Kaavoituksen asiakaspalvelu puh. 050-3166 850, 050-3166 849 (käyntiosoite: Solistinkatu 2, Oulu)