Meidän Pietari Kiinteistö Oy Kajaanin Pietarin tiedotuslehti 1/2012 T sivut 4-5 Pietarin toiminta laajentui sivu 3 Romaneilla tyypillisiä ja erikoisia asumisongelmia sivu 6
Asukastoimikunnat v. 2012 Toimitusjohtajan puheenvuoro Toukokuun alkupuolella olen käynyt vuotuisen pihakierroksen, jonka yhteydessä on tarkastettu yhtiömme kiinteistöjen pihojen kunto talven jälkeen. Samalla on katsottu sitä mitä pihoissa on korjattavaa tai parannettavaa. Näitä korjauksia ja parannuksia tullaan tekemään kiinteistöjen pihoihin kesän aikana. Seuraaviin kiinteistöihin tehdään kesän aikana ulkomaalaustöitä: Rekitie 6, Nakertajantie 1 A-talo, Asemakatu 5,Asemakatu 2,Linnantaustie 29 ja 31,Koulukuja 5,Sotkamontie 11,Lohtajankatu 3,5 ja 7, Oravantie 1, Lehtikankaantie 7, Kielontie 9-11 ja Rysätie 4. Oravantie 9:n ulkomaalaus jouduttiin vielä siirtämään ainakin vuodella eteenpäin. Kuva: Pekka Agarth Lohtaja-Purola -asukastoimikunta: n Eero Salonen Kankurintie 4 B 8 n Kaarina Asikainen Menninkäisentie 2 B 18 n Eila Kyllönen Kankurintie 4 C 12 n Mikko Palaste Kaikukatu 4 E 71 n Tarmo Simanainen Menninkäisentie 2 B 17 n Jarno Partanen Kankurintie 2 as 13 n Tarja Korhonen Menninkäisentie 2 D 28 n Arja Palola Kankurintie 4 E 22 n Olavi Sivonen Mertapolku 2 J 37 Huolto Vikailmoitukset sekä muut huoltopäivystysasiat pyydetään ilmoittamaan normaalina työaikana suoraan oman alueen huoltomiehelle. Huuhkajanvaara-Pikku-Kettu- Puistola asukastoimikunta: n Sirpa Heikkinen Samoojantie 5 D 27 n Juhani Kettunen Ensitaival 2 C 43 n Kaarlo Palo Rysätie 6 A 3 n Mika Huusko Askeltie 1 F 45 n Ali Omnia Osman Kowa Samoojantie 7 E 38 n Seppo Moilanen Samoojantie 5 A 6 Laajankangas-Lehtikangas- Variskangas-asukastoimikunta: n Pirkko Lindqvist Tornikuja 5 B 20 87300 KAJAANI n Pekka Juntunen Laajankankaankatu 7 B 13 87500 KAJAANI n Olavi Leinonen Laajankankaankatu 7 C 18 87500 KAJAANI n Katri Puurunen Koulukuja 1 B 11 87300 KAJAANI n Elsa Hirvilahti Lehtikankaantie 5-9 B 9 87500 KAJAANI n Kaarina Puuronen Tornikuja 5 A 1 87300 KAJAANI n Eira Pesonen Tattitie 2 D 13 87500 KAJAANI Teppana-Kuurna-Nakertajaasukastoimikunta: n Tuula Väyrynen Rasintie 1 C 8 87830 NAKERTAJA n Tarja Mattlin Oksatie 57 H 29 87250 KAJAANI n Taito Nieminen Erätie 11 A 20 87250 KAJAANI n Mirkka Heikkinen Nakertajantie 2 B 14 87830 NAKERTAJA n Mirja Vänttinen Rasintie 1 C 6 87830 NAKERTAJA n Anne Moilanen Oksatie 50-51 D 17 87250 KAJAANI n Seija Rantanen Oksatie 49 D 36 87250 KAJAANI asukaskokouksien sihteeri Villen päivän turnauksessa tuttu voittajajoukkue Asukkaiden kannattaa käyttää oman huoneiston tai yhteistilojen olevien vikojen ilmoittamiseen yhtiömme nettisivuilla olevaa vikailmoitusta. Sitä kautta ilmoitus menee talon huollosta vastaavalle huoltomiehelle ja myös yhtiömme huollon esimiehelle. Samalla vikapyynnöt siirtyvät meidän kiinteistöhallintajärjestelmään, jossa niiden korjaamista voidaan seurata ja samalla ne jäävät sinne korjaushistoriaksi. Pyydän, että jokainen asukas tutustuisi talon järjestyssääntöihin ja noudattaisi näitä yhteisiä asumisen pelisääntöjä, jotta jokaisella olisi mahdollisimman rauhallista asua omassa asunnossaan. Toivotan kaikille asukkaille viihtyisää ja lämmintä kesää. Toimitusjohtaja Martti Böhm Perinteinen Villen päivän keilaturnaus pidettiin lauantaina 22.4. Kajaanin Keila-Keskuksessa. Turnaukseen osallistui kuusi asukastoimikunnista koottua joukkuetta sekä Pietarin joukkue. Pietarin joukkue jatkoi edelleen voitokasta kulkuaan kuten edellisenäkin vuonnakin. Pisteeroa Pietarin ja Lohtaja I joukkueen välillä kertyi 143 pistettä, kun ero edellisenä vuonna oli 160 pistettä.. Voittajajoukkueessa heittivät edellisen vuoden tapaan, Amado Perez ja Hannu Westerinen yhteistuloksella 1421 pistettä. Hopeaa saavuttaneessa Lohtaja I joukkueessa heittivät Eero Salonen, Mikko Palaste ja Tarmo Simanainen yhteistuloksella 1278 pistettä. Miesten parhaista keilaustuloksista vastasivat Amado Perez 542 pist., 457 pist. ja Eero Salonen 436 pist. Vastaavasti naisten parhaista tuloksista vastasivat Päivi Huusko 385 pist., Kaarina Asikainen 355 pist. ja Anu Heikkinen 338 pist. Sosiaali-isännöitsijä SEURAAVA NUMERO ILMESTYY JOULUKUUSSA Lehteen tuleva materiaali tulee palauttaa viimeistään 15.11.2012 mennessä Kiinteistö Oy Kajaanin Pietariin. Päätoimittaja: Martti Böhm Sivunvalmistus: Kajaanin Offsetpaino Oy Kajaani 2012 Painopaikka: Punamusta Toimisto avoinna ma-pe klo klo 8.30-15.00 Puh. (08) 615 52060 Mahdolliset toimiston poikkeavat aukioloajat ovat nähtävissä yhtiön nettisivuilla. Huollon päivystys Huollon päivystys arkisin klo 16.00-07.00 sekä viikonloppuisin puh. 0500-680 139. Päivystysnumerot Vuolijoki ja Otanmäki: puh. 0400-385 712 ja 0400-925 878 Linnankatu 18 A 6 www.kajaaninpietari.fi Yhtiön hallitus Puheenjohtaja: Tommi Rönkkö. Hallituksen jäsenet: Timo Hurskainen, Onni Rata, Jussi Häkli ja Eero Salonen. Hallituksen varajäsenet: Mika Kyllönen ja Juha Leinonen. 2 Meidän Pietari 1/2012
Pietarin toiminta laajentui Kiinteistö Oy Kajaanin Pietarin toiminta laajentui viime vuonna, kun Kiinteistö Oy Vuolijoen Vuokratalot fuusioitiin emoyhtiöön. Vuolijoen yhtiö toimi Kajaanin ja Vuolijoen kuntaliitoksen jälkeen alun perin omana yhtiönään Pietarin omistuksessa, mutta Kajaanin kaupunki omistajana halusi fuusion toteuttamisen. Yhtiörakenteen muutoksella päätösvalta siirtyi kokonaan Pietarin hallitukselle, mikä toimitusjohtaja Martti Böhmin mukaan selkeyttää ja yksinkertaistaa kiinteistöyhtiön organisaatiota ja päätöksentekoa. Böhm myöntää, että riskejäkin fuusioon liittyy, sillä Vuolijoen 91 rivitalohuoneiston käyttöaste on melko alhainen. Huoneistot jakautuvat Vuolijoen ja Otanmäen taajamiin. Käyttöaste on tällä hetkellä noin 60 prosentin luokkaa. -Pietarin ykköstavoitteena on realisoida Vuolijoen rivitalot. Huonokuntoisimpia rivitaloja jouduttiin purkamaan noin parikymmenen huoneiston verran. Ongelma on myös Vuolijoen ja Otanmäen alueiden hintatason alhaisuus, eli realisointihinnat muodostuvat varmasti melko alhaisiksi. Vuolijoen kohteet olivat kiinteistövälityksen myynnissä yli vuoden ajan, mutta kaupungin asettama hintaraja muodostui esteeksi silloin. Kohteet myynnissä käyvästä hinnasta Nyt Pietari on saanut kaupungilta valtuudet myydä kiinteistöt kokonaisina käyvästä hinnasta. Ensisijainen tavoite on myydä kohteet kiinteistöittäin. Kiinteistöissä on kuudesta kymmeneen huoneistoa. Kajaanissa peruskorjauksia tehtiin kahden hankkeen vuosivauhdilla viime vuoden loppuun asti. Vuoteen 2015 jatkuvan peruskorjausohjelman mukaan nyt tulevina vuosina tehdään yksi kohde vuodessa. Omistaja hakee ratkaisulla kiinteistöyhtiön 85 miljoonan euron kokonaisvelkamäärään alenevaa suuntaa. -Kiinteistöt pidetään kuitenkin kunnossa ja vuosikorjaustyöt tehdään ajallaan, isot peruskorjaukset tehdään jatkossa yhden kappaleen vuosivauhdilla, Böhm kertoo. Vuosikorjauksiin käytettiin 2010 1,6 miljoonaa euroa ja 2011 1,4 miljoonaa euroa. Tämänhetkinen peruskorjaushanke Maahisentie 3:ssa maksaa 2,7 miljoonaa euroa. Aikaisempina vuosina peruskorjauksiin kului jopa seitsemän miljoonaa euroa vuodessa. Toimitusjohtaja Martti Böhmin mukaan Kajaanin Pietari käyttää tulonsa täysimääräisesti kiinteistöjen ylläpitoon ja kiinteistöyhtiön toimintaan. Kiinteistökanta hyvässä kunnossa Böhm arvioi Pietarin kiinteistökannan olevan hyvässä kunnossa. Kolmestatuhannesta huoneistosta on peruskorjattu yli puolet viimeisten 20 vuoden kuluessa. Kajaanin vuokra-asuntojen käyttöaste oli viime vuonna noin 98 prosenttia tavallisissa vuokraasunnoissa. Opiskelija-asuntojen käyttöaste oli vajaa 92 prosenttia. Kun Vuolijoen kiinteistöt otetaan mukaan lukuun oli viime vuoden kokonaiskäyttöaste hieman alle 97 prosenttia. -Tavoite meillä on päästä yli 97 prosentin käyttöasteeseen, hän toteaa. Tulevaisuuden näkymät vaikuttavat Martti Böhmin mielestä hyviltä. Jos Talvivaaraan tulee suunnitellut tuhat uutta työpaikkaa, Renforsin ranta kehittyy sadoilla uusilla työpaikoilla ja uusien yritysten perustanta säilyy vilkkaana, riittää asunnoille hyvin kysyntää. -Kajaanin asunnoista perittävät vuokrat ovat valtion asettamien kohtuuhintaisten vuokrien tasolla. Tämä tarkoittaa sitä, että vuokran määrä ei leikkaa asumistukea, jolloin vuokrat ovat kohtuullisella tasolla,böhm sanoo. Vuokriin vaikuttavat keskeiset kuluerät ovat energia, jätehuolto ja kiinteistöjen huolto pääomakustannusten lisäksi. Kiinteistönhoitokustannukset muodostavat vuokrasta jopa puolet, joten asukkailla olisi Böhmin mukaan hyviä mahdollisuuksia vaikuttaa vuokratasoon. Pietari pitää oman kulurakenteensa kilpailuttamisella ja tehokkaalla toiminnalla kurissa. -Olemme mukana myös Kainuun hankintarenkaassa, joka kilpailuttaa kaikki merkittävät hankinnat. Kaupungin omistama vuokraasuntoyhtiö ei pyri keräämään voittoa. Taloudellisena tavoitteena on kustannusten peittäminen. -Kaupunki omistajana ei anna yhtiölle rahaa, mutta ei toisaalta myöskään saa voittovaroja. Yhtiön tulot käytetään täysimääräisesti kiinteistöjen ylläpitoon ja kiinteistöyhtiön toimintaan. Peruskorjauksia tehdään yksi vuodessa Yksi peruskorjauskohde valmistuu kesäkuun lopussa Maahisentie 3:ssa sekä Maahisentie 5:n ja 7:n suunnittelu on menossa, kertoo rakennuttajapäällikkö Hannu Mustonen. - Urakkakilpailu tulee toukokuun alkupuolella, rakentamaan aloitetaan syyskuussa puolivälissä tänä vuonna ja kohde valmistuu ensi vuoden kesäkuun loppuun mennessä, Mustonen sanoo. Seuraavaksi siirrytään Mustosen mukaan rivitalokohteisiin Kankurintie 2:ssa ja urakan muodossa aloitetaan syyskuussa 2013. - Kankurintie 1 - aloituskokous eli asukasinfo rivitalokohteiden asukkaille on pidetty, kyseltiin asukkaiden ideoita ja valmisteltiin remonttia, samalla katsottiin asukkaille sijaisasuntoja ja kerrottiin aikatauluista, että asukkaat osaavat valmistautua muuttoprosessiin. Mielellään tarjoamme vuokralaisille asunnon myös korjaustöiden ajaksi. Meille on tärkeää peruskorjausten yhteydessä myös iäkkäiden asukkaiden huomioiminen, peruskorjauksissa pyritään huomioimaan, että henkilö pystyy asumaan kotonaan mahdollisimman pitkään, Mustonen toteaa. Vuokrat kannattaa maksaa ajallaan Ota heti yhteyttä vuokravalvojiin, jos maksu viivästyy Vuokravalvoja Maria Väisänen käsittelee myöhästyneitä vuokria viikoittain. Pietarin kolmesta tuhannesta vuokralaisesta noin 500 maksaa vuokransa joskus vähintään jonkin verran myöhässä. Jos esimerkiksi työttömyys tai sairaus yllättää ja tiedät vuokranmaksusi viivästyvän, ota heti yhteyttä Pietarin vuokravalvojiin. Valvojat voivat sopia kanssasi vuokran maksusta esimerkiksi jakamalla sen osiin. Yleinen tapaus on, että lasku viivästyy muutamalla viikolla, jolloin viivästyskorkoa kertyy noin 40 euroa viidensadan euron vuokralta vuoden aikana, Väisänen kertoo. Kajaanin Pietarin vuokravalvoja Maria Väisänen kehottaa ottamaan heti yhteyttä valvojiin, jos vuokranmaksu viivästyy. Rästiin jäänyt vuokra voidaan esimerkiksi jakaa maksettavaksi pienempiin osiin. Maahisentie 3:n peruskorjauskohde valmistuu kesäkuussa. Käräjille ei kannata lähteä Maksuhäiriömerkintä luottotietoihin tulee vasta silloin, kun käräjäoikeus tekee päätöksen saatavien perimisestä. Maksamattomia vuokria käsitellään käräjillä muutamia kappaleita kuukausittain. Jos oikeus päättää periä vuokran, maksuun tulee lisäksi 245 euroa oikeudenkäyntikuluja. Jos vuokran taas maksaa ennen oikeuden päätöstä haastehakemuksen jättämisen jälkeen, niin oikeudenkäyntikuluja tulee maksettavaksi vain 125 euroa. Vuosittain Pietarin asunnoista häädetään noin 20 henkilöä. Senkin voi välttää maksamalla vuokrat ennen häätöpäivää. Me emme saa tuloja muualta kuin vuokrista. Toiset asukkaat joutuvat maksamaan maksamattomat vuokrat, jos niitä ei saada perinnässä, Väisänen kertoo. Meidän Pietari 1/2012 3
Kaupunkilaisten ääni kuului asukaskokouksissa Teppana-Kuurna-Nakertajan asukastoimikunnassa puheenjohtaja vaihtui, pesuhuoneiden maksut puhuttivat Kajaanin Pietarilla on yhteensä neljä toimikuntaa, joiden tarkoituksena on parantaa asukkaiden viihtyvyyttä. Toimikunnat voivat myös vaikuttaa alueen asioihin ja ajaa omia päämääriään. Toimikunnat saavat vuosittain 2500 euroa Pietarin rahoitusta, joka pitää ohjata tavalla tai toisella Pietarin asukkaille. Toimikunnat saavat myös tuloja omista tapahtumista, kuten kirpputoreista. Toimikuntia on yhteensä neljä eri alueilla: Huuhkajanvaara- Pikku-Kettu-Puistola Teppana- Kuurna-Nakertaja, Laajankangas-Lehtikangas-Variskangas ja Lohtaja-Purola. Lisätietoa toimikunnista saa puheenjohtajilta. Huuhkajan- Teppana-Kuurna-Nakertaja -alueen asukaskokous pidettiin maanantaina 12.3. 2012 Pikkunettilässä Oksatie 57 C 9:ssä. Paikalle oli saapunut yhteensä kymmenen asukasta. Kokouksen avasi Pietarin edustajana toiminut sosiaali-isännöitsijä Olavi Westerinen. Asukastoimikunnan sihteeri Marjo Björk ja puheenjohtaja Eira Pesonen vuorottelivat puheenvuorojaan kokouksen aikana kertoen toimikunnan tilinpäätöksestä, toimintakertomuksesta, toimintasuunnitelmasta sekä talousarviosta. Toimikunnan sihteeri oli jo muuttanut pois yhtiön asunnoista ja puheenjohtaja oli vaihtanut asuntoa eri kaupunginosaan, joten molemmat jättivät paikkansa tässä kokouksessa. Muutoksia toimikuntaan Asukaskokous valitsi asukaskokoukseen seuraavat jäsenet; Tuula Väyrynen, Mirkka Heikkinen, Anne Moilanen (uusi), Taito Nieminen, Tarja Mattlin, Seija Rantanen (uusi) ja Mirja Vänttinen. Uudeksi puheenjohtajaksi valittiin Tuula Väyrynen. Asukastoimikunnan toimintakaudesta alkoi toinen vuosi. Asukasvaikuttajaksi kokous valitsi Ex-sihteeri Marjo Björk ja ex-puheenjohtaja Eira Pesonen viimeisessä Teppanan, Kuurnan ja Nakertajan alueen asukaskokouksessaan. Marjo Björk valittiin myös vuoden ksi. Uusi puheenjohtaja Tuula Väyrynen. Täällä pesutupien käyttö perustuu rehellisyyteen. Sosiaali-isännöitsijä Marjo Björkin. Perinteisesti yhtiö palkitsee vuoden n 80 euron lahjakortilla ja kunniakirjalla, jotka sosiaaliisännöitsijä luovutti. Kokouksessa erityiseksi ongelmaksi nousi se, että Oksatien asunnoissa ei voi käyttää samanaikaisesti saunan kiuasta ja sähköliettä. Myös pesulapolettijärjestelmää kaivattiin Oksatien alueelle. Tämän hetkinen vihkojärjestelmä perustuu täysin asukkaiden rehellisyyteen. Asukastoimikunnat vaara-kettu-puistolassa Kaarlo Palo (040 776 4373), Teppana- Kuurna-Nakertajassa Tuula Väyrynen (044 710 0275), Laajankangas-Lentikangas-Variskankaalla Pirkko Lindqvist (044 252 7944) ja Lohtaja-Purolassa Eero Salonen (050 531 4036). Toimikunnat tarjoavat Pietarin vuokralaiselle n Lohtaja-Purola ja Huuhkajanvaara-Kettu-Puistola järjestävät omia keilavuorojaan 4 euron omavastuulla. Lohtaja-Purolan keilavuoro on Kajaanin Keila- Keskuksessa pääsääntöisesti torstaisin klo 17-18 (ilmoittaudu Kaarinalle 044 328 6523). Huuhkajanvaara-Kettu-Puistolan keilavuoro Keila-Keskuksessa on parittomien viikkojen tiistaina klo 18-19 (ilmoittautuminen Mikalle 044 914 1582). n Lehti-, Varis- ja Laajankankaan toimikunta myy edullisia uimalippuja työttömille, eläkeläisille ja opiskelijoille 1,5 euron hintaan parillisien viikkojen keskiviikkoina klo 17-18 Tornikuja 5:n kerhohuoneella. Huuhkajanvaara-Kettu-Puistolan toimikunta joka kuukauden toinen ja viimeinen sunnuntai klo 13-14. Nuotiotie 1 E:n kerhotilassa. Kuvat ja tekstit: Maahanmuuttajasta Huuhkajanvaaran, Ketun ja Puistolan alueen asukasyhdistys jatkaa perinteisin menoin Alueen toimikunnan kokous pidettiin tiistaina 13.3.2012 Nettikahvilassa Syväojankatu 2:ssa. Paikalla on yli kymmen asukasta alueen eri kaupunginosista. Asukastoimikuntaan tuli myös muutoksia mitä erinäisemmistä syistä. Uuteen asukastoimikuntaan valittiin seuraavat henkilöt; Kaarlo Palo, Seppo Moilanen (uusi), Mika Huusko, Juhani Kettunen, Sirpa Heikkinen ja Omnia Ali. Kokous valitsi puheenjohtajakseen edelleen Kaarlo Palon. Asukastoimikunnan Huuhkajanvaara- Pikku-Kettu- Puistolaalueen ksi on valittiin sudanilainen Ali Omnia Osman Kowa. Omnia on toiminut aktiivisesti asukastoimikunnan tapahtumissa ja tuonut toimintaan mukaan muita maahanmuuttajataustaisia ihmisiä. Töiden tekeminen yhdessä on parasta tässä. Minä en ymmärrä kaikkea, mutta muut auttavat, Omnia kertoo. Muissa asioissa mm. Seppo Moilanen ehdotti, että Vimpelinlammen varrella sijaitsevan viljelysmaan käyttöönottoa aikaistetaan alkavaksi jo toukokuussa, jos kelit sallivat. Viljelysmaalle aiotaan myös hankkia uusia työvälineitä. Nuotiotie 1 E:n kerhohuoneelle aiotaan hankkia myös uusi kaasugrilli. Huuhkajanvaaran, Ketun ja Puistolan alueen asukastoimikunta jatkaa tänä vuonna perinteisin menoin. Vimpelinlammella järjestetään perinteinen juhannustapahtuma. Myös koulutuksia, talkoita ja retkiä on tiedossa. Töiden tekeminen yhdessä on parasta tässä. Minä en ymmärrä kaikkea, mutta muut auttavat. Asukasvaikuttaja 2011 Omnia Sudanilainen Ali Omnia Osman Kowa valittiin Huuhkajanvaaran, Pikku-Ketun ja Puistolan alueen ksi vuodelta 2011. Huuhkajanvaaran, Ketun ja Puistolan alueen asukaskokoukseen Lohtajan nettikahvilaan tiistaina 13.3. saapui runsaasti väkeä. 4 Meidän Pietari 1/2012
Pulaa asukastoimijoista Lehtikangas-Variskangas- Laajankangasasukastoimikunnan varat riittäneet hyvin toimintaan Lohtajan ja Purolan alueen asukastoimikunta tarvitsee toimintaansa mukaan uusia kerhovastaavia, jotta tyhjillään seisovat kerhotilat saataisiin käyttöön. Asukastoimikunnalla on kaksi kerhotilaa: varasto Kankurintie 1:ssä ja toimisto Menninkäisentie 2:ssa. Kankurintie toimisi parhaiten pienimuotoisena työtilana esimerkiksi askartelussa. Menninkäisentiellä on kuntoiluvälineitä, muttei kerhovastaavia, asukastoimikunnan puheenjohtaja Eero Salonen kertoo. Toimikunta kaipaisi mukaan myös lisää asukastoimijoita. Poismuuton takia niiden määrä väheni viime vuonna. He ovat oman alueensa asiantuntijoita ja arvokas apu kaikille toimikunnille. Yhteistyöllä hävitetään epäluuloa naapureihin Asukastoimikunnan kokouksessa Lohtajan nuorisotalolla keskiviikkona 14.3. n tittelillä palkittiin Kaarina Asikainen. Hän on ollut kahdeksan vuoden aikana erityisen aktiivinen urheiluasioissa. Asukastoimikunta järjestää kesäisin Puheenjohtaja Eero Salonen kiitteli n tittelillä palkittua Kaarina Asikaista kahdeksan vuoden työstä asukastoimikunnassa. Kerhotiloja tyhjillään Lohtajan ja Purolan asukastoimikunta tarvitsee lisää asukastoimijoita ja kerhovastaavia Tehtävänä on tutustuttaa asukkaat toisiinsa ja näin hälventää epäluuloa naapureita kohtaan. Puheenjohtaja Eero Salonen jalkapalloa ja lentopalloa. Keilausta on tarjolla ympäri vuoden. Myös tänä vuonna Lohtaja- Purolan asukastoimikunta järjestää kevät- ja syystalkoot. Keväällä kunnostetaan piha-alueita ja varastoja. Syksyllä ollaan mukana korjaus- ja rakennushankkeiden budjetoinnissa. Viihtyisyyden lisäksi talkoiden tehtävänä on tutustuttaa asukkaat toisiinsa ja näin hälventää epäluuloa naapureita kohtaan, puheenjohtaja Salonen toteaa. Asukastoimikuntaan valittiin seuraavat henkilöt; Eero Salonen, Kaarina Asikainen, Tarja Korhonen (uusi), Mikko Palaste, Tarmo Simanainen, Arja Palola, Jarno Partanen, Eila Kyllönen ja Olavi Sivonen. Puheenjohtajana jatkaa Eero Salonen. Toimikunnan asukaskokous pidettiin Tornikuja 5:n kerhotilassa torstaina 15.3. Asukastoimikuntaan valittiin seuraavat henkilöt; Pirkko Lindqvist, Kaarina Puuronen, Elsa Hirvilahti, Pekka Juntunen, Katri Puurunen, Eira Pesonen (uusi) ja Olavi Leinonen. Alueen toimintaa haluaisi kehittää, mutta toimijoita ei ole tarpeeksi, Kaarina Puuronen mietti Lehtikankaan, Variskankaan ja Laajankankaan asukaskokouksessa. Viime vuoden taloustilanne oli hyvä. Toimikunta kaipaa lisää ideoita toiminnan kehittämiseen. Asukkaita ei osallistunut tarpeeksi toimintaan viime vuonna, lausui puheenjohtaja Pirkko Lindqvist. Aktiivisuus pienempää kerrostaloalueilla Pietarin sosiaali-isännöitsijä kertoi, että Asukastoimikunnan puheenjohtaja Pirkko Lindqvist (oik.) kiitteli n tittelillä palkittua Kaarina Puurosta työstään toimikunnassa. Lehti-, Varis- ja Laajankankaan asukaskokousta seuraavat (vasemmalta oikealle) Elsa Hirvilahti, Olavi Leinonen, Kaarina Puuronen, Eeva Moilanen, Pirkko Lindqvist ja Eira Pesonen. Ja se, ettei täällä voi vaikuttaa, on ihan puppua. Eira Pesonen jostain syystä kerrostaloalueilla toimikunta-aktiivisuus on heikkoa. Tällä hetkellä alueen toimikunnassa on mukana vain vajaat kymmenen ihmistä. Asukasvaikuttajan tittelillä palkittiin Kaarina Puuronen. Hän on ollut toiminnassa mukana enemmän kuin moni muu, puheenjohtaja Lindqvist kehuu. Tämä asukastoimikunta on henkireikä minulle, Puuronen sanoo. Toimikunta järjestää jatkossakin korttipeli- ja käsityökerhoa Tornikuja 5:n kerhotilassa. Korttipelejä pelataan joka parittoman viikon torstaina kello 17 ja käsityökerhoa parillisen viikon torstaina samaan aikaan. Sosiaali-isännöitsijä oli mukana kaikissa neljän alueen asukaskokouksissa Kajaanin Pietarin edustajana. Lohtajan ja Purolan alueen asukaskokousta seurasivat (vasemmalta oikealle) Jarno Partanen, Juha Säkkinen, Tarmo Simanainen, Arja Palola, Mikko Palola, Eila Kyllönen, Raili Salonen ja Kaarina Asikainen. Sosiaali-isännöitsijä oli mukana kaikissa neljän alueen asukaskokouksissa Kajaanin Pietarin edustajaan. Meidän Pietari 1/2012 5
Romaneilla tyypillisiä ja erikoisia asumisongelmia Tuoreen ympäristöministeriön selvityksen mukaan Suomessa asuvien romanien asumisongelmat ovat samanlaisia valtaväestöön verrattuna. Ongelmia tulee maksuhäiriöiden ja vuokravelan kanssa. Romaniväestön asumisasioita saapuivat selvittämään Pohjois- Suomen romaniasiain neuvottelukunnan suunnittelija Henna Huttu ja Kajaanista romanikulttuurin ohjaajaksi opiskeleva Ramona Grönstrand Itä-Suomen vuokralaispäivillä. Asuntoa haettaessa useimpien romanien mielestä keittiön tulee olla erillinen tila, eikä avokeittiö. Pohjois-Suomen romaniasiain neuvottelukunnan suunnittelija Henna Hutun mukaan romaneihin suhtaudutaan yhä ennakkoluuloisesti. Turhia häiriöilmoituksia Pohjois-Suomen romaniasiain neuvottelukunnan suunnittelija Henna Huttu (vas.) ja romanikulttuurin ohjaaja Ramona Grönstrand selvittivät romanien asumiskulttuuria Itä-Suomen vuokralaispäivillä. Rasismi ja asenteet romaneja kohtaan näkyvät aiheettomina häiriöilmoituksina. Ongelmia naapureiden ja romanien välille tulee joskus jo muuttovaiheessa. Jonkinasteista hämmästystä ovat herättäneet romanikulttuuriin kuuluvat muuttolupa ja väistämisvelvollisuus. Useat romanit kysyvät ennen alueelle muuttamista suvun vanhimmalta tai muulta merkittävältä henkilöltä luvan muuttaa paikalle, vaikka Suomen lain mukaan erillistä lupaa ei tarvitse kysyä. Veriteon tehneen suku muuttaa pois Romanikulttuuriin kuuluva väistämisvelvollisuus on taas vakavampi asia. Jos suvun jäsen tekee väkivaltarikoksen toisen suvun edustajalle, on tekijän suvun kaikkien jäsenten muutettava pois alueelta. Kaikki romanit eivät ole tästäkään samaa mieltä, varsinkaan nuoret. Muutosta kytee pinnan alla, Huttu kertoo. Romanit myös kunnioittavat vanhempaa romania olematta fyysisesti heidän yläpuolella, esimerkiksi asumalla yläkerrassa. Tämä käytäntö elää yhä vahvasti. Toisaalta romanien asunnonsaamisongelmat koskettavat joskus myös pääväestöön kuuluviakin. Joskus pääväestön henkilö sekoittuu sukunimensä takia romaniksi. Yleisöstä Tuula Väyrynen kertoi, että myös kantaväestöllä on ongelmia saada asuntoja tietyiltä alueilta. Ei meitäkään kaikkia päästetä esimerkiksi Kajaanin Onnelaan asumaan, Väyrynen väitti. Jos romani kuolee asunnossaan, hänen kaikki tavarat poltetaan. Leski muuttaa pois ja romanit eivät enää mielellään muuta siihen asuntoon. Rikkoiko humalainen naapuri ikkunasi? Tiedätkö, kuka töhri spraymaalilla talosi seinää? Löikö joku sinua? Moni lähtisi näissä asioissa käräjille, mutta sen sijaan helpompi ja nopeampi tapa olisi sovitella asiat osapuolten kesken sovittelijan avulla. Sovittelemalla tekijä ja uhri voivat käsitellä aiheutuneiden vahinkojen hyvittämisestä ja korvaamisesta. Sovittelu on kohtuullista, puolueetonta, maksutonta, luottamuksellista ja vapaaehtoista, kertoo Satu Laitinen Pohjois-Suomen sovittelutoimiston Kainuun aluetoimistosta. Käräjillä menisi pidempään Sovittele riitasi! Sovittelulla asiat voidaan Laitisen mukaan selvittää noin kuukaudessa sovittelualoitteesta. Käräjillä menisi pidempään. Yleisimmin sovitellaan pahoinpitelyitä, vahingontekoja ja ilkivaltaa. Virallinen syyte ei tarkoita, etteikö asiaa voida sovitella. Syyttäjä tekee ratkaisun sovittelusta, Laitinen muistuttaa. Sovittelu myös säästää yhteiskunnan rahaa ja nopeuttaa korvauksen saantia. Tekijällä on myös parempi mahdollisuus tuntea syyllisyyttä ja katua tekoaan sovittelussa. Sovittelussa korvauksesta tehdään yleensä niin pieni, että tekijä pystyy myös maksamaan sen. Korvaus maksetaan lähes aina rahana Yleisimmin vahingot korvataan rahalla. Työkorvauksen tekeminen uhrille on nykyään harvinaista. Kajaanin Pietari tekee sovitteluja 5-10 kertaa vuodessa. Yleisimmät tapaukset ovat ilkivallantekoja sekä rakennusten ja ikkunoiden rikkomisia. Yleisimmin tekijä on ulkopuolinen, esimerkiksi joku asunnon omistajan kaveri. Suurin osa vahingoista on nuorten aiheuttamia. Aikuiset Satu Laitinen Pohjois-Suomen sovittelutoimiston Kainuun aluetoimistosta luennoi Itä-Suomen vuokralaispäivillä sovitteluasioista. tekijät ovat taas lähes aina olleet alkoholin vaikutuksen alaisena. Sovittelukäytäntö on koettu hyväksi ja toimii lähes kaikissa tapauksissa. Vuokrat kurissa energiaa säästämällä Pietarissa energiansäästö on tärkeällä sijalla. Rakennuttajapäällikkö Hannu Mustonen muistuttaa, että kustannukset halutaan pitää kurissa, jotta vuokrat ja asumiskustannukset eivät nousisi liian korkeiksi. Pietarin noin 3000 asunnossa käytetään vuodessa sähköä runsaasti ja kiinteistöyhtiö käyttää sähköä pihavaloihin, kiinteistöjen porraskäytävien ynnä muiden yhteisten tilojen sähkötarpeeseen. Asumisviihtyvyyden ja energiataloudellisuuden yhteensovittaminen on tärkeä asia kiinteistöyhtiölle. Tattitie 2 ja Velhontie 10 asennetaan vesimittarit. Se tuo vesimaksuihin oikeudenmukaisuutta eli asukas maksaa vedestä kulutuksensa mukaisesti. Lämmin vesi on yllättävän kallista, kun mittarit laitetaan pyörimään. Lämminvesikuutio maksaa noin 7,50 euroa ja kylmävesikuutio noin kolme euroa. Tämä kuvastaa sitä, että lämmitysenergiaa kuluu veden lämmittämiseen melko paljon ja siitä syystä myös lämpimän veden hinta muodostuu melko korkeaksi. Työ- ja elinkeinoministeriön energiatehokkuussopimus laittaa säästämään Kajaanin Pietari on mukana kaupungin kanssa valtakunnallisessa työ- ja elinkeinoministeriön energiatehokkuussopimuksessa. Tämä tarkoittaa sitä, että vuoteen 2016 mennessä Kajaanin kaupunkikonsernin pitää säästää energiakuluissa yhdeksän prosenttia. 6 Meidän Pietari 1/2012
Opiskelija, siivoa jälkesi! Lähdemme kiinteistönhoitaja Riitta Heikkisen kanssa tarkistamaan Kajaanin Pietarin opiskelija-asuntojen siisteyden Ketunpolulla. Jo pihalta löytyy huomautettavaa. Nämä lehdet tässä roskiksessa pitää viedä paperinkeräykseen, Heikkinen toteaa. Maassa lojuu kymmeniä tupakan tumppeja, jotka on nakattu alas parvekkeelta, jossa ei edes saisi tupakoida. Opiskelijat tupakoivat parvekkeella ovi auki ja tupakan haju tulee käytäville. Tupakointi on sallittu vain tupakointipaikalla. Pyöräkatosten päädyissä on tuhkakupit, Heikkinen muistuttaa. Siirrymme soluasunnon sisälle. Miesten solussa hellaa ei ole pesty ainakin rasvatahrojen määrästä päätellen moneen kuukauteen. Roskat on nakattu suureen jätesäkkiin, joka on saattanut lojua lämpimässä keittiössä jopa viikkoja. Haju on karmea. Roskat on vietävä välittömästi jätekatokseen, eikä niitä saa jättää lojumaan jätesäkeissä yhteisiin tiloihin tai porraskäytävään, Heikkinen sanoo. Miehet voisivat siivota enemmän Siirrymme miesten solusta naisten soluasuntoon. Hella on siivottu ja keittiö on muutenkin siisti. Hella siivotaan joka kerta käytön jälkeen. Se näyttää karmealta, jos keittiön jättää siivoamatta, skotlantilainen opiskelija Kayleigh Chisholm siivoaa huoneensa joka toinen päivä ja hellan aina käytön jälkeen. Kayleigh Chisholm kertoo. Hän siivoaa oman soluasuntonsa joka toinen päivä. Chisholm myöntää, että naiset siivoavat enemmän kuin miehet. Miehet voisivat siivota enemmän. Kiinteistönhoitaja Riitta Heikkinen ehdottaa, että asukkaat yhdessä siivoaisivat kerran viikossa yhteiset tilat eli keittiön ja WC:n. Jotkut asukkaat eivät siivoa edes omaa soluasuntoaan muuttaessa sieltä pois. Pois muuttaessa avaimet saattavat myös kadota. Avaimia ei pidä missään tapauksessa antaa kaverille, vaan kiinteistönhoitajalle tai toimistoon. Asukas voi joutua korvaamaan lukon sarjoituksen. Pietarin opiskelija-asuntojen asukkaista Ketunpolulla noin 60 prosenttia on ulkomaalaisia vaihto- tai tutkinto-opiskelijoita. Kiinteistönhoitaja Riitta Heikkisen mukaan roskia ei saa jättää lojumaan huoneistoihin, vaan ne pitää viedä jätekatoksiin. Opiskelija-asuntojen ohjeita n Siivoa jälkesi, jos hella sotkeutuu ruokaa tehdessä. n Vie roskat välittömästi jätekatokseen äläkä jätä niitä haisemaan keittiöön tai rappukäytävään. n Tupakoi vain niille tarkoitetuissa paikoissa. Älä nakkaa tumppeja maahan vaan tuhkakuppiin. n Kun muutat pois, siivoa asuntosi. Myös yhteisten tilojen pitää olla siivottu. Jätä avain kiinteistönhoitajalle, toimistoon tai huoneeseen lukitun oven taakse. Älä anna avainta kaverille! Yhtiön talopesuloiden pyykkikoneiden rahastusjärjestelmä muuttuu Muutos koskee pesuloita, joissa on ollut ns. arvokorttirahastusjärjestelmä. Se on ollut yhtiömme pesuloissa yli 20 vuotta käytössä ja tullut nyt teknisen käyttöikänsä loppuun. Pesuloiden rahastusjärjestelmä halutaan nyt nykyaikaistaa palvelemaan paremmin asukkaiden pesulan käyttöä. Opiskelijatalo kohteissa on jo useamman vuoden ajan ollut käytössä puhelinrahastusjärjestelmä ja se on toiminut siellä hyvin. Uudet rahastimet pesuloihin vaihdetaan tämän vuoden aikana. Rahastimen vaihdon yhteydessä rahastimen viereen tulee selkeät ohjeet sen käytöstä. Koneellisen hinta tulee olemaan reilut 2 euroa ja se veloitetaan puhelinlaskussa. Puhelinoperaattori tilittää yhtiölle, sitten kootusti kertyneet pesulan käyttömaksut. Sen jälkeen, kun pesulaan on uusi pyykinpesukoneen rahastin laitettu toimimaan niin asukkaat voivat palauttaa hallussaan olevat pesulan arvokortit takaisin yhtiölle. Yhtiö maksaa niistä maksetun pantin ja arvokortilla jäljelle jääneen rahasumman takaisin asukkaan palautuksen yhteydessä antamalle pankkitilille. Paloturvallisuus kannattaa muistaa Kajaanissa kerrostalojen porrashuoneissa vaaditaan ensisammutukseen soveltuvat sammuttimet kaappeihin. Sammuttimet otetaan käyttöön, jos tulipalo syttyy. Toivomus olisi, että kaapeissa olevat sammuttimet säilyisivät ilkivallalta suojattuina. Kysymys on asukkaiden turvallisuudesta, sanoo rakennuttajapäällikkö Hannu Mustonen. Porrashuoneissa säilytettävistä tavaroista on säännöt, eli palavia tavaroita kuten muovisia purkkeja tai muita palavia aineita ei saa säilyttää. Tämä tulee muistaa myös lastenvaunuja säilytettäessä. Tällaisista tavaroista saattaa palotilanteessa syntyä runsaasti savua, muovikuppeja voi joku käyttää ilkivaltaisesti vaikka tuhkakuppina, Mustonen varoittelee. Uusissa perusparannuskohteissa viranomaisilta tulleiden määräysten mukaan on porrashuoneisiin laitettu savunpoistoikkunat. Paloturvallisuuteen kiinnitetään runsaasti huomiota. Myös muut kellaritilat ja yhteiset tilat on pidettävä vapaina palavista aineista ja tarvikkeista. Niitä ei saa jättää lojumaan nurkkiin eikä niitä saa säilyttää varastokomeroissakaan kuin aivan vähäisissä määrin. Palovaroittimista pitää huolehtia Pietarilla on palovaroittimet asukkaiden omalla vastuulla. Vanhemmissa asunnoissa on patterikäyttöiset varoittimet, joiden kunnossa olemisesta tulee asukkaan huolehtia. Uudemmissa asunnoissa on verkkovirtaan kytketyt palovaroittimet joista ei asukkaan tarvitse erikseen huolehtia. Mustonen muistuttaa, että poistumisreitteihin tutustuminen hätätilanteiden varalta on erittäin tärkeää. Kun poistumisteihin on tutustuttu etukäteen, ollaan paljon turvallisemmilla vesillä mahdollisessa tositilanteessa. Poistumistiet esitellään aina vuokrasopimuksen tekemisen yhteydessä. Oppaasta löytyy tarkat ohjeet Rakennuttajapäällikkö Hannu Mustosen mukaan porrashuoneissa saa säilyttää tavaroita hyvin rajoitetusti, eikä kulkuväyliä saa tukkia. Kiinteistö Oy Kajaanin Pietarin asukasoppaasta löytyy tarkat ohjeet asukkaille niin paloturvallisuuskysymyksistä kuin muistakin asumiseen liittyvistä asioista. Pääsuunnittelijana useissa kohteissa toimineen rakennusinsinööri Matti Tolonen Suunnittelutoimisto Määttä Oy:stä kertoo paloturvallisuuteen liittyvistä määräyksistä: Jos on luvanvarainen muutos, tulee samalla laittaa kuntoon myös kaikki muut paloturvallisuusasiat voimassa olevien nykyisten määräysten mukaisesti. Aikanaan rakenteet on tehty rakennusaikaan voimassa olleiden määräysten pohjalta, mutta remontin yhteydessä ne pitää päivittää. Meidän Pietari 1/2012 7
KAJAANIN PIETARI INFORMS The Accommodation office PL 4, 87101 KAJAANI Linnankatu 18 A, 2 nd floor Phone (08) 615 52060 www.kajaaninpietari.fi E-mail forename.surname@ kajaaninpietari.fi Opening times Mon Fri 08.30-15.00 Check the abnormal office hours on the internet. Giving notice Please remember that notice must be given in writing by the tenant at least one calendar month before you are due to move out. It pays to give notice in good time. Your deposit will be repaid within one month after you have moved out, if the apartment is cleaned and in good condition, key has been returned and all payments are up to date. Checking of the students rights to tenancy We are currently checking through students rights to tenancy. Please keep in mind that your right to tenancy only continues to the end of that term you have completed your studies. E-mail and web pages Please use our web pages for any messages or feedback you may have for us. Also please make use of the facilities offered by our web pages to file a fault in your apartment or to send an application (appendixes must be send separately by mail). Paying rents Rents for Kajaanin Pietari are to be paid by the 10th of every month. Always make sure to use the reference number this is always the same. Interest for late payments is currently 8 %. Deposit A deposit has to be paid before signing the tenancy agreement. This is a guarantee that the tenant will treat the apartment well. When the tenancy comes to an end, the lessor may, as a result of costs incurred from necessary repairs or cleaning, withhold some or all of this deposit from the tenant. If everything in the apartment is in order, the deposit will be returned to the tenant s account. Postal services To make it easier for your mail to reach you, please make sure that your name is visible on your door or mailbox. The tasks of the occupant Below is a list of things for which the occupants themselves (not the lessor) are responsible: 1. Taking home insurance for own belongings. Buildings are insured by landlord. 2. Changing the fuses and light bulbs, also for the oven and the fridge. 3. Putting up a shower curtain and hooks for the curtain, unless these can already be found in the apartment. 4. The installing of a washing machine or a dish washer. If any of the kitchen units have to be taken apart when installing the dishwasher, please contact the maintenance man. Please note that the occupant is responsible for checking that the taps and pipes comply with the requirements, and for making sure that any kitchen units that are dismounted can be and will restored into their original condition when moving out. 5. Oiling of the locks on the door and the windows, and of hinges. 6. Cleansing of the draining units. 7. Cleansing of the automatic defrosting tube around the back of the fridge/freezer, and the vacuum cleaning of the cooling rack around the back. 8. Cleansing the filter on the hood over the stove. 9. Cleansing the air vents. Please note: do NOT adjust the air vents. 10. Checking the gaskets on the doors and the windows. 11. Reporting the faults and defects to the maintenance man or Kajaanin Pietari office. If you are uncertain about how to undertake any of the tasks named above, please ask for guidance from the maintenance man. Faults Any faults should be reported directly to the maintenance man by phone or via internet. Please report also the faults in common areas, so all the unnecessary breaks for example in using a laundry room can be avoided. In urgent cases during evenings (4 p.m. 7 a.m.) and weekends, please contact the maintenance man by phone 0500-680 139. Yhtiömme kotisivujen ilme uudistuu kesän aikana. Uudistuksen yhteydessä sivuille tulee esille myös Kajaanin Vuolijoen ja Otanmäen taajamissa sijaitsevat asunnot. Siellä olevat asunnot on kevään aikana mallinnettu ja kun yhtiömme kotisivut uudistuvat, niin nämä Vuolijoen ja Student, clean up your mess! Property manager Riitta Heikkinen and I are checking the tidiness of the student apartments of Kajaanin Pietari in Ketunpolku. Already on the yard noteworthy comments can be made. - These papers in this waste bin must be taken to the recycling container, Heikkinen says. On the ground are dozens of cigarette butts that have been thrown down from the balconies, where it isn t even permitted to smoke. - The students smoke on the balconies doors open, and the cigarette odor spreads in the hallways. Smoking is allowed only at the smoking spot. There are ashtrays at the end of the bike shelter, Heikkinen reminds. We go inside the cell apartment. In the men s cell the stove has not been scrubbed at least judging by the amount of grease for months. The garbage has been thrown into large disposal bags that may have been lying around the warm kitchen even for weeks. The smell is awful. - The garbage must be taken immediately to the garbage shed and it cannot be left lying around in the disposal bags in the common rooms or corridor, Heikkinen states. Men Could Clean More Yhtiömme kotisivut uudistuvat We go from the men s cell to the women s cell flat. The stove has been cleaned and the kitchen is tidy. - The stove is cleaned each time after the use. It looks horrible, if somebody leaves the kitchen unclean, Scottish student Kayleigh Chisholm tells. Otanmäen asuntojen pohjat tulevat siellä näkyviin. Samoin niitä koskevat infosivut ja vapaat asunnot. Uudistuksella parannetaan asuntojen näkyvyyttä ja vuokrattavuutta Tällä pyritään parantamaan Vuolijoen ja Otanmäen asuntojen näkyvyyttä ja vuokrattavuutta. Kotisivujen muutoksella myös parannetaan sivujen tietosisältöä ja luettavuutta. The stove should be cleaned after every use. She cleans up her own cell apartment every second day. Chisholm admits that women clean more than men. - Men could clean more. Property manager Riitta Heikkinen suggests that the tenants could clean the common areas, which are the kitchen and the bathroom, once a week. Some inhabitants do not even clean their own apartments as they move out. When moving out also the keys might get lost. - The keys should not be given to a friend under any circumstances but to the property manager or taken to the office. The tenant may have to compensate the lock s serialization. About 60 per cent of the inhabitants in Pietari student apartments in Ketunpolku are exchange or degree students from abroad. Kiinteistö Oy Pietarin sosiaali-isännöitsijä neuvoo ja auttaa vuokralaisia mitä erilaisemmissa asioissa. Sosiaali-isännöitsijän yhteistiedot: puh. 08-6155 2063 ja 050-4131 363 olavi.westerinen @kajaaninpietari.fi Instructions for Student Apartments n Clean up your mess if the stove gets dirty while cooking. n Take the garbage immediately to the waste disposal bins in the shed and do not leave it smelling in the kitchen or corridor. n Smoke only in the designated areas. Do not throw the cigarette butts on the ground but put it in the ashtray. n When you move out, clean up your apartment. Also the common areas must be cleaned. Leave the key to the property manager, the office or in the room behind a locked door. Do not give the key to a friend! 8 Meidän Pietari 1/2012