Tammiston sähköasema Asemakaavan muutos nro 002236 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, 31.10.2014
Arvoisa vastaanottaja, Suunnittelualue Tämä asiakirja on maankäyttö- ja rakennuslain mukainen osallistumis- ja arviointisuunnitelma. (MRL 62, MRL 63 ) Suunnittelualue sijaitsee Pakkalassa Tasetien ja Valimotien risteyksessä. Alue koostuu kahdesta tontista, joista toisella on sähköasema ja toisella vuonna 1955 rakennettu omakotitalo. Kaavamuutosalue rajautuu etelässä ja lännessä pientaloasutukseen. Mitä alueelle suunnitellaan? Alueen maanomistaja on hakenut kaavamuutosta laajentaakseen alueella sijaitsevaa Tammiston sähköasemaa. Sähköasema on keskeinen pääkaupunkiseudun sähkönsiirtoa turvaavaa solmupiste. Tällä kaavamuutoksella käsitellään kaavamuutoshakemus 002236 (saapunut 28.1.2014). Miten asemakaava muuttuu? Alueen käyttötarkoitusta suunnitellaan muutettavaksi nykyisestä erillispientalojen korttelialueesta (AO) ja yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten korttelialueesta (ET) kokonaan energiahuollon alueeksi (EN). Kaava-alueella sijaitseva omakotitalo on tarkoitus purkaa. Kaavamuutoksen myötä alueella sijaitsevaa, Tammiston sähköasemaa on tarkoitus laajentaa sekä rakentaa Tasetien reunaan korkea aitarakennelma. Teille on osallisena varattu tilaisuus osallistua kaavatyön valmisteluun kertomalla mielipiteenne alueen suunnittelusta. Isännöitsijää pyydetään toimittamaan tieto kaavoituksesta yhtiönsä asukkaille ja osakkaille. Mielipiteenne voitte kertoa 03.12.2014 mennessä puhelimitse, kirjeitse tai sähköpostitse. Ilmoittakaa mielipiteessänne kaavatyön numero 002236, nimenne, osoitteenne tai sähköpostiosoitteenne. Kirjeet lähetetään osoitteeseen Vantaan kaupungin kirjaamo, Asematie 7, 01300 Vantaa, tai sähköpostitse osoitteeseen kirjaamo@vantaa.fi. Asiaa hoitaa: Asemakaavasuunnittelija Satu Onnela Keski-Vantaan asemakaavayksikkö satu.onnela@vantaa.fi, p. 8392 2478 Suunnittelijan tavoittaa varmimmin puhelimitse 03.11. klo 12-14. Asta Tirkkonen, aluearkkitehti 2/6
Lähtötiedot Asemakaavamuutosalueen maanomistaja on Fingrid Oyj. Kaavamuutosalue rajautuu pohjoisessa Tasetiehen, idässä Valimotiehen, etelässä kiinteistöön 92-51-314-42, lounaassa Muuntopolkuun ja lännessä Veromäentiehen. Alueen luoteispuolella sijaitsee vapaaajankeskus Jumbo, kaakkoispuolella liikerakennus ja lounais-länsipuolella pientaloasutusta. Suunnittelualue koostuu nykyisestä sähköaseman tontista 43 (ET) sekä erillispientalotontista 43 (AO). Tontilla 44 sijaitsee useita rakennuksia: suoja- ja huoltorakennuksia, toimistorakennus (v. 1947) ja erillispientaloja (2 kpl, v. 1954) 1950-luvun tuntumasta sekä voimalarakennuksia 1990-luvulta. Tontilla 43 sijaitsee yksi maanomistajan purettavaksi aikoma omakotitalo (rak.vuosi 1955). Ote maakuntakaavasta Ote yleiskaavasta Maakuntakaava (YM 8.11.2006, 2. vaihemaakuntakaava, maakuntavaltuusto hyväksynyt 20.3.2013,) Alue on osoitettu taajamatoimintojen alueella sijaitsevaksi energianhuollon alueeksi (EN). 2. vaihemaakuntakaavassa Kehä III pohjoispuolella sijaitsevaa taajama-aluetta ehdotetaan tiivistettävän. Eteläpuolella Ylästöntie (Kuninkaantie) on merkitty kulttuuriympäristön vaalimisen kannalta tärkeäksi tieksi. Ympäristöministeriö on vahvistanut uudenmaan maakuntakaavan 8.11.2006, vuonna 2013 hyväksytty 2. vaihemaakuntakaava on vielä vahvistettavana. Kaavahanke on maakuntakaavan mukainen. Yleiskaava (Kv 17.12.2007) Alue on merkitty yleiskaavaan yhdyskuntateknisen huollon alueeksi (ET). Kohteesta länteen ja itään päin kulkevat voimansiirtolinjat 110 kv ja 400 kv (Z ¼) ja etelään voimansiirtolinja 110 kv (Z 1). Alueen luoteispuolelta Tase- ja Rälssitien kautta Tikkurilantielle kulkee ohjeellinen joukkoliikenteen runkoyhteys, joka voidaan toteuttaa raitiotienä. Alue on lentomeluvyöhykkeellä m2 (yli 50 db). Kaavahanke on yleiskaavan mukainen. 3/6
Asemakaava (30.9.2002) Alue on merkitty asemakaavaan (nro. 001679) yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten korttelialueeksi (ET) sekä erillispientalojen korttelialueeksi (AO). Ilmakuva suunnittelualueesta Voimassa oleva asemakaava Päätökset Sopimukset: Kaavan toteuttamiseen ei liity maankäyttösopimusta. Miten kaavamuutoksen vaikutuksia arvioidaan? Asemakaavan selostuksessa esitetään suunnitelman kannalta oleelliset selvitykset ja arvioidaan keskeisiä vaikutuksia, esimerkiksi: - ihmisen elinoloihin ja ympäristöön - maa- ja kallioperään, veteen, ilmaan ja ilmastoon - kasvi- ja eläinlajeihin, luonnon monimuotoisuuteen ja luonnonvaroihin - alue- ja yhdyskuntarakenteeseen, yhdyskunta- ja energiatalouteen ja liikenteeseen - kaupunkikuvaan, maisemaan, kulttuuriperintöön ja rakennettuun ympäristöön - valtakunnallisiin alueidenkäyttötavoitteisiin - suhde lentomeluun, tieliikennemeluun, rautatiemeluun, tärinään - mahdollinen havainnekuva uudesta toteutuksesta/suunnitelmasta - mielipiteet ja niiden huomioon ottaminen 4/6
Osallistuminen ja vuorovaikutuksen järjestäminen Osalliset - Kaavamuutoksen hakijat - Alueen maanomistajat ja maanvuokraajat - Viereisten ja vastapäisten alueiden omistajat ja vuokralaiset (naapurit) - Kaupunginosan tai lähialueen asukkaat, yritykset ja työntekijät, asukas- ym. yhdistykset - Kaupungin asiantuntijaviranomaiset - Valtion viranomaiset: Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus, Liikennevirasto (rautatie- ja vesialueet), Museovirasto jne. - Muut viranomaiset ja yhteisöt: Uudenmaan liitto, HSY, HSL, TUKES, tietoliikenneverkkoja ylläpitävät yhtiöt Vantaan Energia Oy, Fingrid Oyj, Gasum Oy, Elisa Oyj jne. - Kunnan jäsenet ja ne, jotka katsovat olevansa osallisia Maanomistajille, naapureille ja viranomaisille asiasta ilmoitetaan tavallisella kirjeellä tai sähköpostilla. Yleisötilaisuuksista tiedotetaan Vantaan Sanomissa ja Vantaan kaupungin internet-sivuilla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan voidaan tehdä työn kuluessa tarvittaessa muutoksia ja täydennyksiä. Viimeisin osallistumis- ja arviointisuunnitelma on esillä maankäyttötoimen asiakaspalvelussa (, puh. 8392 2242, avoinna ma - to 8.15-16.00 ja pe 8.15-15.00) sekä internetissä (). Niistä löytyy myös tietoa asemakaavaprosessin etenemisestä yleensä. Kaavoitustyön vaiheesta kerrotaan internetissä sekä vantaalaisiin talouksiin jaettavassa kaavoituskatsauksessa, joka julkaistaan Vantaan kaupungin asukaslehdessä. Miten voitte vaikuttaa kaavatyön eri vaiheissa? Vireille tulon vaihe Mikäli Teillä on huomautettavaa tämän osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällöstä, pyydämme ilmoittamaan mielipiteenne sivulla 2 ilmoitetulla tavalla. Kaavamuutoksen vaihe Tavoiteaikataulun mukaan asemakaavan muutosehdotus käsitellään kaupunkisuunnittelulautakunnassa ja kaupunginhallituksessa talven 2014-2015 aikana. Kaavamuutosehdotus on nähtävillä 30 päivän ajan, jolloin siitä on mahdollisuus jättää muistutus. Samaan aikaan kaavaehdotuksesta pyydetään lausunnot. Muistutuksen kaavamuutoksesta voivat tehdä nähtävillä olon aikana kunnan jäsenet sekä osalliset. Muistutuksen esittäneille annetaan vastineet, jotka postitetaan kaupunginhallituksen käsittelyn jälkeen niille, jotka ovat jättäneet osoitteensa muistutuksen yhteydessä. Asemakaavamuutoksen julkisesta nähtävillä olosta kuulutetaan Vantaan Sanomissa, Hufvudstadsbladetissa, Vantaan kaupungin internet-sivuilla ja kaupungin ilmoitustaululla. Muussa kunnassa asuville maanomistajille ilmoitetaan tavallisella kirjeellä. 5/6
Ote kaavamuutosalueen asemakaavaehdotuksesta, 002236 (31.10.2014) = 3 m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva EN= energiahuollon alue e = tehokkuusluku eli kerrosalan suhde tontin pinta-alaan. = rakennettava aita Lakiviitteet Maankäyttö- ja rakennuslaki MRL Maankäyttö- ja rakennusasetus MRA 6/6