AS OY OULUN MARSKI Keskellä elämää, lähellä luontoa
Uuden ajan asuinalue Pohjoisen luonto yhdistyy täällä uuden ajan kaupunkiasumiseen. Asunto Oy Oulun Marskia ympäröivä Kivikkokangas on uusi, pientalovaltainen asuinalue. Se kuuluu Hiukkavaaran kaupunginosaan, jonne nousee lähivuosikymmenien aikana asuntoja jopa 20 000 uudelle asukkaalle. Samalla siitä rakennetaan uuden Oulun aluekeskus ja mallikaupunginosa, joka tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet asumiseen ja työntekoon, harrastamiseen ja luonnosta nauttimiseen. Valmistuessaan alue tarjoaa myös kaikki tarpeelliset lähipalvelut, jotka löytyvät kävely- ja pyöräilymatkan päästä. Jokaisen ulottuvilla ovat seudun laajat virkistys- ja ulkoilualueet. Kotiovelta pääsee niin hiihtoladulle kuin marjametsään, ja eräretki onnistuu vaikka työpäivän päätteeksi.
Rakkakiventie Rakkakiventie Suojuoksuntie Vaalantie Kuntolenkki Kuntolenkki Kuntolenkki Kiritie Kuntolenkki Kuntolenkki Sykelenkki Kiritie Sykelenkki Sykelenkki
Asunto Oy Oulun Marski HINNASTO Huoneisto Nro. Huoneistotyyppi Pinta-ala m2 Myyntihinta Yhtiölaina Velaton myyntihinta A1 4H+KT+S 87 87 870 91 350 179 220 A2 4H+KT+S 87 87 870 91 350 179 220 B3 3H+KT+S 75,5 78 520 79 275 157 795 B4 3H+KT+S 68,5 75 350 71 925 147 275 B5 3H+KT+S 68,5 75 350 71 925 147 275 B6 4H+KT+S 87 87 870 91 350 179 220 C7 3H+KT+S 75,5 78 520 79 275 157 795 C8 2H+KT+S 54,5 61 585 57 225 118 810 C9 2H+KT+S 54,5 61 585 57 225 118 810 C10 4H+KT+S 87 87 870 91 350 179 220 D11 5H+KT+S 111 111 000 116 550 227 550 D12 3H+KT+S 68,5 75 350 71 925 147 275 D13 1H+TUPAK+S 52 60 320 54 600 114 920 D14 3H+KT+S 68,5 75 350 71 925 147 275 D15 4H+KT+S 85 85 850 89 250 175 100 E16 5H+KT+S 111 111 000 116 550 227 550 E17 3H+KT+S 68,5 75 350 71 925 147 275 E18 1H+TUPAK+S 52 60 320 54 600 114 920 E19 3H+KT+S 68,5 75 350 71 925 147 275 E20 4H+KT+S 85 85 850 89 250 175 100 Autokatospaikat osakkeina á 3000, autopaikat 6 kpl 1800 /kpl
Elämisen laatua luonnon ja palvelujen lähellä Tulevaisuuden mallikaupunginosa alkaa täältä! Asunto Oy Oulun Marski on viiden rakennuksen muodostama kortteli, jossa on yhteensä 20 asuntoa. Tarjolla on erikokoisia rivitalo- ja paritaloasuntoja 52 m²:n yksiöistä aina 111 m²:n kokoisiin perheasuntoihin. Yhteisessä pihapiirissä on runsaasti leikki- ja oleskelutilaa, ja asuntojen suojaisat terassit tarjoavat myös omaa rauhaa. Jokaisessa asunnossa on koko huoneiston kattava lattialämmitys ja oma sauna. Taloyhtiö lämpiää ekologisesti kaukolämmöllä. Asunnoissa on huoneistokohtainen laajakaistayhteys, koneellinen, lämmön talteenotolla varustettu ilmanvaihto sekä huoneistokohtainen vedenmittaus. Varusteluun kuuluvat myös Topi-Keittiön kalusteet ja laadukkaat rosteripintaiset kodinkoneet.
AS A1 4H+KT+S 87,0 m 2
AS A2 4H+KT+S 87,0 m 2
AS B3 3H+KT+S 75,5 m 2
AS B4 3H+KT+S 68,5 m 2
AS B5 3H+KT+S 68,5 m 2
AS B6 4H+KT+S 87,0 m 2
AS C7 3H+KT+S 75,5 m 2
AS C8 2H+KT+S 54,5 m 2
AS C9 2H+KT+S 54,5 m 2
AS C10 4H+KT+S 87,0 m 2
AS D11 5H+KT+S 111,0 m 2
AS D12 3H+KT+S 68,5 m 2
AS D13 1H+TK+S 52,0 m 2
AS D14 3H+KT+S 68,5 m 2
AS D15 4H+KT+S 85,0 m 2
AS E16 5H+KT+S 111,0 m 2
AS E17 3H+KT+S 68,5 m 2
AS E18 1H+TK+S 52,0 m 2
AS E19 3H+KT+S 68,5 m 2
AS E20 4H+KT+S 85,0 m 2
Rakennustapaseloste 21.11.2012 RAKENNUSKOHDE Asunto Oy Oulun Marski Kohde muodostuu viidestä erillisestä rakennuksesta. Yhtiössä on yhteensä 20 asuntoa. Autokatos- ja autopistokepaikat on sijoitettu asemapiirustuksen mukaisesti piha-alueelle. Leikki-, viher- ja liikennealueet sekä jätehuoltopiste tehdään asemapiirustuksen mukaisesti. Lämmönjakohuone, sähköpääkeskus ja ulkoiluvälinevarasto sijoitetaan väestönsuojan yhteyteen. Huoneistojen tilavat varastot ovat sisäänkäyntien yhteydessä. Jokaisessa asunnossa on koko huoneiston kattava lattialämmitys ja oma sauna. Kohde sijaitsee Oulussa hiukkavaaran kaupungin osassa. Osoite on Kuntolenkki 15, 90670 OULU. Yhtiö rakentuu Oulun kaupungin omistamalle vuokratontille. PERUSTUKSET Perustukset tehdään betonirakenteisina rakennesuunnitelmien mukaisesti. ALAPOHJA JA VÄLIPOHJA Alapohja on maanvarainen laatta. JULKISIVUT Ulkoseinien pääasiallinen materiaali on puuverhous, tiilimuurauksilla täydennettynä julkisivupiirustuksien mukaisesti. Muut täydentävät materiaalit tehdään julkisivupiirustusten mukaisesti. YLÄPOHJA JA VESIKATE Yläpohja on ristikkorakenteinen lämmöneristyksineen. Vesikatteena on bitumikermikate. VÄLISEINÄT Huoneistojen väliset seinät ovat betoniseiniä. Asuntojen sisäpuoliset seinät ovat puu- tai teräsrankaisia kipsilevyseiniä. Pesuhuoneiden seinät vesieristetään. IKKUNAT JA PARVEKEOVET Ikkunat ovat sisään avautuvia puualumiini-ikkunoita. Parvekeovet ovat lasiaukollisia ulospäin avautuvia ovia. Ulkopuoliset osat käsitellään värisuunnitelman mukaisesti. OVET Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Pääsisäänkäyntien ovet ovat arkkitehtisuunnitelmien mukaisia. Saunoissa on kokolasiovi. TERASSIT Asuntojen terassit toteutetaan pohjapiirustusten ja julkisivupiirustusten mukaisesti. Terassin varustukseen sisältyy pistorasia. Terassin lattiat on painekyllästettyä rallilautaa ja kaiteet puuta. LATTIAPÄÄLLYSTEET Keittiöissä, olohuoneissa, makuuhuoneissa ja vaatehuoneissa on laminaatti, joka on valittavissa eri malleista. Eteisissä, pesuhuoneissa, saunoissa, wc- ja khh- tiloissa on lattialaatoitus, jonka väri on valittavissa. Eteisen laatan koko on esim. 30*30. Muiden laatoitettavien tilojen laatan koko on esim. 10*10. SISÄSEINÄT Pesuhuoneiden seinät laatoitetaan valkoisella kiiltävällä 25*33 seinälaatalla. Wc- ja khh-tilojen seinistä altaiden puoleiset seinät laatoitetaan osin valkoisella kiiltävällä 25*33 seinälaatalla. Saunojen seinissä on puupaneeli, joka on käsitelty saunasuojalla. Asuntojen betoni- ja kipsilevyseinät tasoitetaan ja maalataan maalaussuunnitelman ja huonekorttien mukaisesti valkoisella. Makuuhuoneiden yksi seinä maalataan tehostemaalilla. SISÄKATOT Saunojen, pesuhuoneiden ja wc/khh-tilojen puupaneelikatot on käsitelty saunasuojalla. Sisäkatot sekä alaslaskuihin tulevat kipsilevykatot ruiskutasoitetaan valkoisiksi tai ne maalataan. KALUSTEET Asunnoissa on tehdasvalmisteiset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Keittiö- ja wc- tilojen kalusteet esimerkiksi Topi- Kalustaja Oy:n HR 4:n kalusteilla, joissa on useita värivaihtoehtoja. Muut kalusteet HR 2. Wc-altaiden yläpuolelle asennetaan peilikaappi. Wc-altaan alapuolelle asennetaan allaskaappi. VARUSTEET Pesuhuoneissa on erillinen kattovalaisin. Asunnoissa on wc-varusteena pyyhekoukut ja wc-paperitelineet. Saunojen lauteet ja selkänoja ovat tervaleppää. Saunojen valaistus toteutetaan led-valoilla. Huoneistoissa on verhotangot. KONEET JA LAITTEET Kaikissa huoneistoissa on tasoon upotettava keraaminen keittotaso, kalusteisiin asennettava erillisuuni, jääkaappi ja pakastin tai jää/pakastinkaappi yhdistelmä, astianpesukone ja varaus mikroaaltouunille. Kodinkoneet ovat RST-pintaisia. Pesuhuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja osassa kondensoivalle kuivausrummulle. Saunoissa on sähkökiuas. PIHA Tontin yhteiset oleskelualueet, istutukset, nurmialueet, ja pihakäytävät sekä pihan varusteet toteutetaan asemapiirrustuksen mukaisesti. TALOTEKNIIKKA Asuinrakennukset liitetään Oulun Energian kaukolämpöverkostoon. Rakennukseen hankitaan kiinteistökohtainen kaapelitv -järjestelmä. Rakennuksessa on huoneistokohtainen koneellinen, lämmöntalteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihto, huoneistokohtainen vedenmittaus (kylmä- ja lämminvesi) ja vedenkulutusta pienentävät wc- istuimet. Rakennukseen rakennetaan laajakaista johdotus, joka mahdollistaa huoneistokohtaisen internetliittymän oton. HUOMAUTUKSET Tämä esite on laadittu ennakkomarkkinointivaiheessa ja myyjä varaa oikeuden muuttaa siinä annettuja tietoja. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa. Perspektiivikuvan tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä. Se ei ole suunnitelma- asiakirja ja saattaa yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Piirustuksissa katkoviivalla esitetyt kalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. Myyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin. RAKENTAJA Lapti Oy, Pohjois-Suomi Vesalatie 2, 90410 OULU Oulussa 21.11.2012
Myynti: Risto Koskela 0400 250 180, Marja Kuisma 0400 602 533