Ilmanvaihtojärjestelmien kuntotutkimus

Transkriptio

1 Yrttitien päiväkoti, lisärakennus Aniskuja Vantaa Inspecta Oy, Building Services Käyntiosoite: Y-tunnus: PL 7 Sentnerikuja 3 Puh: Helsinki Helsinki Fax: Group headquarters: Inspecta Group Oy, Helsinki, Finland

2 2 (15) SISÄLLYSLUETTELO SISÄLLYSLUETTELO... 2 YHTEENVETO TUTKIMUSKOHDE TUTKIMUSMENETELMÄT TIIVISTELMÄ TUTKIMUKSESTA JÄRJESTELMIEN KUNTO Ilmastointikoneet Ilmastointikoneeseen liittyvät osat Kanavistot Pääte-elimet Muut huomiot Suositeltavat toimenpiteet Suositeltavat kuntotutkimukset ja selvitykset Kiireelliset toimenpiteet LIITE Kunnossapito-ohjelma LIITE Valokuvaliite... 12

3 3 (15) YHTEENVETO Yrttitien päiväkodin lisärakennuksen ilmanvaihtojärjestelmien kuntotutkimuksen kenttätyöt tehtiin Kuntotutkimuksen tarkoituksena on selvittää rakennuksen ilmastointikoneiden ja järjestelmien tekninen kunto. Lisäksi selvitettiin ilmanvaihtokoneen kokonaisilmamäärät, huoneiden ilmamäärät ja lämpötilat sekä tuloilman heittokuviot. Huomiota on myös kiinnitetty rakennuksen turvallisuuteen, terveellisyyteen ja viihtyvyyteen. Raportissa esitetään arviot korjaustarpeista, korjausten kiireellisyydestä ja korjauskustannusarviot. 1 TUTKIMUSKOHDE Rakennusvuosi 1990 Rakennuksia 1 kpl Huoneita 7 kpl Pesutiloja 4 kpl Kerroksia 1 kpl Rakennustilavuus m³ Huoneistoala 313 m² TILAAJA: Vantaan kaupunki Tilapalvelut c/o Mikko Krohn Kielotie VANTAA 2 TUTKIMUSMENETELMÄT Käytössä oli kohteen alkuperäisiä vesi- ja viemärijohtopiirustuksia sekä ilmanvaihtopiirustuksia vuodelta Kiinteistökierroksella haastateltiin kiinteistön käyttäjiä ja huoltomiestä sekä tarkastettiin rakennus visuaalisesti havainnoiden niiltä osin, mihin oli esteetön pääsy. Tutkimusmenetelminä on käytetty mm. silmämääräistä ja kokemusperäistä arviointia sekä merkkisavua. Tutkimuksessa tarkastellaan kohdetta teknisessä mielessä ja korjaustoimenpide-ehdotuksia määritettäessä on pyritty jatkamaan kohteen teknistä käyttöikää kustannustehokkaasti.

4 4 (15) 3 TIIVISTELMÄ TUTKIMUKSESTA Ilmanvaihtokoneet, kanavistot ja pääte-elimet Päiväkodin lisärakennuksen ilmastointikone on alkuperäinen vuonna 1990 asennettu pakettikone, jonka valmistaja on Fläkt Oy. Tutkittu ilmanvaihtokone on pääosin toimiva ja korjaus- ja huoltotoimenpiteillä sen elinkaarta saadaan jatkettua. Lisäksi raportissa suositellut korjaustoimenpiteet parantavat sisäilman laatua nykyisestä ja estävät mineraalivillahiukkasten ja muiden epäpuhtauksien pääsyn huoneilmaan. Konepaketin kokonaisvaltainen uusinta ei ole tarpeellista lähivuosien aikana, kunhan siinä havaitut puutteet korjataan. Kone tulisi tarkastaa ja huoltaa vähintään kerran vuodessa, jotta sen toimintakunto saadaan taattua. Huollon yhteydessä havaitut puutteet tulee korjata ja yksittäiset laitteet tulee uusia tarpeen mukaan. Mikäli koneen äänenvaimentimen villapintoja ei pellitetä, niin huoltojen yhteydessä tulisi äänenvaimentimen villapinnat tarkastaa ja pinnat tulisi käsitellä suoja-aineella tarpeen vaatiessa, jotta villakuitujen mahdollinen pääsy huoneilmaan saadaan estettyä. Päiväkodin lisärakennuksen tuloilmakoneen ulkosäleikössä ei ole lumisiepparia, joten lunta saattaa päästä koneen kammioihin ja suodattimiin. Lumisiepparin asentamista tuloilmakoneen ulkosäleikköön tulee harkita. Koneen ilmamäärämittausten perusteella tulo- ja poistoilmakoneiden ilmamäärät poikkeavat hyvin vähän suunnitellusta arvosta. Huoneiden mitatuissa ilmamäärissä on hieman enemmän eroavuuksia ja suosittelemme kohteen ilmamäärien tasapainottamista lähivuosien aikana. Tarkastetut tulo- ja poistoilmakanavat ovat puhtaita. Huoltomieheltä saamamme tiedon perusteella päiväkodin lisärakennuksen ilmanvaihtokanavat on puhdistettu vuonna Tarkastetuissa ilmanvaihtokanavissa ei ole havaittavissa merkittävästi pölykertymää. Ainoastaan tuloilmakanavissa saattaa olla villakuituja, jotka ovat peräisin tuloilmakoneen äänenvaimentimesta. Äänenvaimentimen korjauksen jälkeen suosittelemme tarkastettavaksi tuloilmakanavat ja tarvittaessa puhdistamaan ne. Ilman liikkuminen huonetiloissa Tuloilmaelimet ovat huonetiloissa ns. ritiläsäleikköjä ja seinähajottajia, joilla on mahdollista muokata heittokuvioita. Pääte-elimet ovat melko puhtaita ja täysin toimivia nykyjärjestelmässä. Tuloilmaelimien heittokuviot selvitettiin savukokein (kts liitteenä olevasta piirustuksesta). Mittauksissa havaittiin, että ilman liikkuvuus on huoneissa varsin tyydyttävällä tasolla. Heittokuviot tulee tarkastaa ja mahdollisesti säätää kanavapuhdistusten yhteydessä. Lämpötilat huoneissa Tarkastuskäynnin aikana huoneiden lämpötilamittaukset vaihtelivat n. 19,5 21,5 asteen välillä ulkolämpötilan ollessa noin 10.0 astetta.

5 5 (15) Vesikaton huippuimurit Päiväkodin lisärakennuksen vesikatolla on kaksi huippuimuria. Huippuimurit ovat alkuperäisiä Fläkt Oy:n toimittamia laitteita. Huippuimurit tulee tarkastaa ja huoltaa säännöllisesti sekä niissä havaitut puutteet tulee korjata. Samassa yhteydessä koneiden ohjaukset tulee tarkastaa. Päiväkodin lisärakennuksen tuulikaappia palvelee Fincoilin kiertoilmakone. Kone oli tarkastushetkellä puhdas, mutta kiertoilmapuhaltimen tuulettimen moottori pitää ääntä ja se tulee korjata. Koneet on syytä puhdistaa ja huoltaa vuosittain. 4 JÄRJESTELMIEN KUNTO 4.1 Ilmastointikoneet Päiväkodin lisärakennusta palvelee koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä. Ilmanjako on toteutettu pääosin sekoittavana. Lisärakennuksen ilmastointikone on alkuperäinen Fläktin valmistama ns. pakettikone ja se sijaitsee kohteen IV- konehuoneessa (kuva 1). Puhallin on 2- nopeuksinen ja kone on varustettu sulkupellillä, suodatinyksiköllä, vesilämmityspatterilla ja puhallinyksiköllä. Tutkimuksen yhteydessä tarkastetussa koneessa tehtiin seuraavat havainnot, jotka vaativat toimenpiteitä. TK 2 (palvelualueena päiväkodin lisärakennus): Raitisilmakammioon saattaa päästä lunta (kuva 2). Tuloilmasäleikön eteen tulisi harkita lumisiepparin asentamista. Hihna on melkein poikki (kuva 3). Hihna tulee uusia välittömästi. Tuloilmakoneen kammiossa on hieman roskia (kuva 4). Tuloilmakammiot suosittelemme imuroimaan seuraavan huollon yhteydessä. Tuloilmakoneen äänenvaimennuskammio on eristetty mineraalivillalla, jonka päällä on reikäpelti (kuva 5). Kanavien liikkuessa paineen voimasta huoneilmaan saattaa päästä mineraalivillakuituja. Kammion villapinnat tulee suojata suodatinkankaalla ja pellittää, jotta villakuitujen mahdollinen pääsy huoneilmaan saadaan estettyä. Vaihtoehtoisesti nykyiset pinnat tulee puhdistaa ja käsitellä suoja-aineella.

6 6 (15) Koneen käyntiajat: Koneen tunnus Pv 1/2 nopeus 1/1 nopeus seis TK 2 Ma - 5:00 18:00 Ti 5:00 14:00 18:00 Ke 5:00 18:00 To 5:00 18:00 Pe 5:00 18:00 La 00:00-24:00 Su 00:00-24:00 Päivällä tuloilmakoneet käyvät täysillä ja yöksi koneet pysäytetään. Koneen käyntiajat ovat pääosin kello 05:00-18:00, mutta tiistaina koneen käyntiaika on kello 05:00-14: 00 ½ teholla ja kello 14:00-18:00 1/1 teholla. Huoltomiehellä ei ollut tietoa minkä takia tiistaina on poikkeuksellinen käyntiaika. Käyntiaika muutettiin vastaamaan muita päiviä ja nyt koneen käyntiajat ovat joka päivä samanlaiset. Henkilökunnan kertoman mukaan aamulla lisärakennuksen ilma on melko tunkkaista ja raskasta. Kenttäkierroksella havaittiin monta lattiakaivoa, jotka olivat tyhjiä ja joista saattaa päästä viemärihajua tiloihin, kun ilmastointikone lähtee käymään. Lisärakennuksen sisäilman tunkkaisuutta voidaan hieman parantaa käynnistämällä ilmanvaihtokone ½ teholla esim. kello 03:00 ja 1/1 teholla kello 05:00. Lisäksi suosittelemme ohjeistamaan henkilökuntaa kaatamaan vettä viikoittain lattiakaivoihin joita ei käytetä. Koneen ilmavirrat: Kilpiarvo, 1/1- nop. [dm3/s] Mitattu, 1/1- nop. [dm3/s] Poikkeama [%] Koneen tunnus Palvelualue TK 2 tulo lisärakennus % PF 2 poisto lisärakennus % PF 3 poisto keittiö % Ilmamäärämittaukset suoritettiin pääosin kanavamittauksena. Ilmamäärämittausten perusteella tulo- ja poistoilmakoneiden ilmamäärät poikkeavat melko vähän suunnitellusta arvosta.

7 7 (15) Päiväkodin lisärakennuksen ilmastointikone on tarkastusten perusteella tyydyttävässä kunnossa. Tuloilmakoneessa ei havaittuja puutteita tai vikoja, jotka vaikuttaisivat sisäilman laatuun. Ainoastaan tuloilmakoneen äänenvaimennuskammio on eristetty mineraalivillalla, joka päällystetty reikäpellillä. Kanavien liikkuessa paineen voimasta huoneilmaan saattaa päästä mineraalivillakuituja. Äänenvaimennuskammion villapinnat tulee suojata suodatinkankaalla ja pellittää, jotta villakuitujen mahdollinen pääsy huoneilmaan saadaan estettyä. Vaihtoehtoisesti nykyiset pinnat tulee puhdistaa ja käsitellä suoja-aineella seuraavan huollon yhteydessä. Koneet tulisi tarkastaa ja huoltaa vähintään kerran vuodessa, jotta niiden toimintakunto saadaan taattua. Huollon yhteydessä havaitut puutteet tulee korjata ja yksittäiset laitteet tulee uusia tarpeen mukaan. Päiväkodin lisärakennuksen vesikatolla on huippuimureita, jotka palvelevat keittiötä ja koko lisärakennusta (kuva 6). Huippuimurit ovat alkuperäisiä Fläktin valmistamia laitteita, jotka on puhdistettu kanavapuhdistuksen yhteydessä. Huippuimurien huoltojen yhteydessä on niissä havaitut puutteet syytä korjata. Huippuimurit tulee tarkastaa ja huoltaa säännöllisesti vuosittain. Samassa yhteydessä koneiden ohjaukset tulee tarkastaa. 4.2 Ilmastointikoneeseen liittyvät osat Tulo- ja poistoilmakoneita ohjataan rakennusautomaation avulla. Rakennusautomaatio on toteutettu paikallisella Siemensin laitteella. Säätökeskuksen kunto on tehtyjen havaintojen ja teknisen käyttöiän perusteella hyvä. Laitteiston toiminta on syytä tarkastaa säännöllisesti. Pelti- ja venttiilinmoottorit ovat Honeywellin ja Siemensin valmistamia laitteita. Kanavaanturit ovat Siemensin laitteita. Kenttälaitteiden kunto on teknisen iän perusteella tyydyttävä ja tarkastushetkellä ne olivat toimintakuntoisia. Lämpöjohtoverkoston pumppu on alkuperäinen Grundfossin valmistamaa laite. Pumpussa ei havaittu sivuääniä eikä vuotoja. Ilmastointikonehuoneessa oli myös ilmastointikoneen varapumppu. 4.3 Kanavistot Tuloilmakanavat on rakennettu terälevykanavista (kierresaumaputkea ja kanttikanavaa). Käytössä olevien tietojen perusteella lisärakennuksen poisto- ja tuloilmakanavat on puhdistettu vuonna Tarkastuskäynnillä tehtyjen havaintojen perusteella tutkimusalueen ilmanvaihtokanavat ovat melko puhtaita (kuva 7-8). Tuloilmakanavat on syytä nuohota tuloilmakoneen äänenvaimennuskammion villapintojen kunnostuksen jälkeen. 4.4 Pääte-elimet Tuloilmaelimet ovat huonetiloissa ns. ritiläsäleikköjä, joilla on mahdollista muokata heittokuvioita. Säleiköt on varustettu tasauslaatikoin. Tuloilman ritiläsäleiköt ovat päällystetty mineraalivillalla (kuva 9). Tuloilman virtaus saattaa irrottaa mineraalivillakuituja säleiköistä. Tuloilmaelimien ritiläsäleiköiden villapinnat suosittelemme puhdistamaan ja käsittelemään suoja-aineella. Tuloilmaventtiileiden heittokuviot selvitettiin savukokein (ks liitteenä olevasta piirustus). Mittauksissa havaittiin, että ilman liikkuvuus on varsin tyydyttävällä tasolla. Poistoilmaventtiilit ovat alkuperäisiä kartioventtiileitä. Venttiilit ovat pääosin puhtaita ja täysin toimivia nykyjärjestelmässä.

8 8 (15) Tilojen ilmamäärämittaukset: Suunniteltu, 1/1- nop.(dm3/s) Mitattu, 1/1 nop. (dm3/s Tulon ja poiston erotus (%) Mitattu tila Poikkeama (%) Leikkihuone 1 tulo % poisto % + 2 % Ryhmähuone 1 tulo % poisto % - 5 % Ryhmähuone 2 tulo % poisto % - 20 % Leikkihuone 2 tulo % poisto % - 10 % Ruokailu tulo % poisto % + 19 % Keittiö poisto % Henkilökunnan pukuhuone poisto % Henkilökunnan suihkutila poisto % Henkilökunnan WC- tila poisto % Mittausten perusteella huonetilojen ilmamäärät jäävät pääosin vain hieman suunnitelluista ilmamääristä. Mitatut tilat ovat mittausten perusteella pääosin hieman alipaineisia, mutta myös ylipaineisia tiloja on. Mittausten perusteella suosittelemme ilmamäärien tasapainottamista lähivuosien aikana. 4.5 Muut huomiot Päiväkodin lisärakennuksen katoissa on akustolevyjä, jotka ovat osittain rikkoontuneet. Levyjen saumoista ja niiden rikkoutuessa huonetiloihin saattaa päästä vuorivillakuituja (kuva 10). Suosittelemme katoissa olevien akustolevyjen uusimista tai käsittelemistä suoja-aineella lähivuosien aikana. Henkilökunnan kertoman mukaan aamulla lisärakennuksen ilma on melko tunkkaista ja raskasta. Kenttäkierroksella havaittiin monta lattiakaivoa, jotka olivat tyhjiä ja joista saattaa päästä viemärihajua tiloihin, kun ilmastointikone lähtee käymään (kuva 11). Suosittelemme ohjeistamaan henkilökuntaa kaatamaan vettä viikoittain lattiakaivoihin joita ei käytetä normaalisti.

9 9 (15) Ryhmähuoneista n:o 1 ja 2 mitattu hiukkaspitoisuudet klo 10:00 Mittaukset suoritettiin hiukkaslaskurilla (MetOne 3423). Seuraavassa on taulukko hiukkasmittauksista. Hiukkaslaskurilla pystyy erottelemaan kuutta erikokoista partikkelia (0,3µm, 0,5µm, 1,0µm, 3,0µm, 5,0µm ja 10µm). Pienimmät pölypartikkelit eli 0,3-1,0µm eivät laskeudu pinnoille. Partikkelit, joiden koko on 1µm, laskeutuvat pinnoille kahdeksan tunnin aikana ja partikkelit, joiden koko on 5µm, laskeutuvat pinnoille noin 20 minuutissa. Suuremmat kokoluokaltaan 10µm:n suuruiset partikkelit laskeutuvat pinnoille viidessä minuutissa. Instrument Data Properties Model Met One 3423 Start Date Instrument S/N Start Time 10:03:00 Stop Date Stop Time 10:05:04 Total Time 0:00:02:00 Ryhmähuone 1 huoneen keskeltä Volume 50 l / min Mikronien kokoluokka (µm) Määrä / 1 m3 (kpl) 0, , Vertailukohde Instrument Data Properties Model Met One 3423 Start Date Instrument S/N Start Time 9:59:00 Stop Date Stop Time 10:00:04 Total Time 0:00:02:00 Ryhmähuone 2 huoneen keskeltä Volume 1000 l / min Mikronien kokoluokka (µm) Määrä / 1 m3 (kpl) 0, , Vertailukohde Mittaustuloksia on vertailtu erillisen toimistorakennuksen toimistotilan mittauksiin, jotka on suoritettu samana päivän (HUOM! tulokset eivät ole vertailukelpoisia). Ryhmähuoneiden mittauksissa on havaittavissa että tiloissa oleskellaan mittauksen aikana, koska mittausarvot ovat hieman korkealla, mutta ne eivät täysin selvitä mittaustulosta. Tämän johdosta suosittelemme tarkempaa sisäilmatutkimusta, jossa otetaan pinnoilta pyyhintä näytteet, joilla on mahdollista selvittää onko tiloissa mineraalivillakuituja.

10 10 (15) 4.6 Suositeltavat toimenpiteet Henkilökunnan ohjeistaminen lattiakaivojen tarkastuksesta ja veden lisäyksestä kaivoihin joita ei käytetä. Suosittelemme katoissa olevien akustolevyjen uusimista tai käsittelemistä suojaaineella. Tuloilmakoneen äänenvaimentimen villapinnat tulee suojata suodatinkankaalla ja pellittää, jotta villakuitujen mahdollinen pääsy huoneilmaan saadaan estettyä. Vaihtoehtoisesti nykyiset pinnat tulee puhdistaa ja käsitellä suoja-aineella. Tuloilmakanavien puhdistus ja ilmamäärien tasapainotus äänenvaimentimen korjauksen jälkeen. Ilmanvaihtokoneiden huolto (sis. lumisiepparin asennuksen). Lisärakennuksen sisäilman tunkkaisuutta voidaan hieman parantaa käynnistämällä ilmanvaihtokone ½ teholla esim. kello 03:00 ja 1/1 teholla kello 05:00. Lisäksi suosittelemme ohjeistamaan henkilökuntaa kaatamaan vettä viikoittain lattiakaivoihin joita ei normaalisti käytetä. 4.7 Suositeltavat kuntotutkimukset ja selvitykset Seuraavat tutkimukset ja selvitykset tulee tehdä ennen korjaustoimenpiteisiin ryhtymistä. Suosittelemme tarkentavan sisäilmatutkimuksen suorittamista vuonna Kiireelliset toimenpiteet Tuulikaapin kiertoilmapuhaltimen korjaus. Tuloilmakoneen hihnan vaihto. Espoossa Inspecta Oy Building Services Harri Makkonen p

11 11 (15) LIITE 1 Kunnossapito-ohjelma Kunnossapito-ohjelma Yrttitien päiväkoti, lisärakennus Oletusversio Alv 23% Tuloilmakoneen hihnan vaihto ja G3 Ilmanvaihtojärjestelmät tuulikaapin kiertoilmapuhaltimen korjaus. 500 G3 Ilmanvaihtojärjestelmät G3 Ilmanvaihtojärjestelmät G3 Ilmanvaihtojärjestelmät Tarkentava sisäilmatutkimus (3 kpl mineraalivillakuidut tasopinnoilta ja 1 kpl suodatinkangasnäyte tuloilmasta) Tuloilmakoneen äänenvaimentimen korjaus (villapinnan käsittely) Tuloilmakoneen huolto ja kanavien puhdistus äänenvaimentimen korjauksen jälkeen G3 Ilmanvaihtojärjestelmät G3 Ilmanvaihtojärjestelmät Lisärakennuksen katoissa olevien akustovillalevyjen puhdistus ja käsittely suojaaineella Vaihtoehtoinen korjaustoimenpide. Lisärakennuksen katoissa olevien akustovillalevyjen uusiminen Kunnossapito-ohjelma = Tyhjä = Mahdollinen suoritusaika XXX = Suositeltu suoritusvuosi

12 LIITE 2 Valokuvaliite Kuva 1. Yleiskuva IV- konehuoneesta. Kuva 2. Tuloilmakoneen raitisilmakammioon saattaa päästä lunta. Tuloilmasäleikön eteen tulisi harkita lumisiepparin asentamista. Kuva 3. Tuloilmakoneen hihna on melkein poikki. Hihna tulee uusia välittömästi. Inspecta Oy, Building Services Käyntiosoite: Y-tunnus: PL 7 Sentnerikuja 3 Puh: Helsinki Helsinki Fax: Group headquarters: Inspecta Group Oy, Helsinki, Finland

13 13 (15) Kuva 4. Tuloilmakoneen puhallinkammiossa on hieman roskia. Kammiot on syytä imuroida huoltojen yhteydessä. Kuva 5. Tuloilmakoneen äänenvaimennuskammio on eristetty mineraalivillalla, jonka päällä on reikäpelti. Kanavien liikkuessa paineen voimasta huoneilmaan saattaa päästä mineraalivillakuituja. Kammion villapinnat tulee suojata suodatinkankaalla ja pellittää, jotta villakuitujen mahdollinen pääsy huoneilmaan saadaan estettyä. Vaihtoehtoisesti nykyiset pinnat tulee puhdistaa ja käsitellä suoja-aineella. Kuva 6. Lisärakennuksen vesikatolla on keittiötä ja muita tiloja palvelevat huippuimurit. Huippuimurit ovat alkuperäisiä Fläktin valmistamia puhaltimia.

14 14 (15) Kuva 7. Yleiskuva tuloilmakanavasta. Kanavat on puhdistettu vuonna Kuva 8. Yleiskuva poistoilmakanavasta. Kanavat on puhdistettu vuonna Kuva 9. Tuloilman ritiläsäleiköt ovat päällystetty mineraalivillalla. Tuloilman virtaus saattaa irrottaa mineraalivillakuituja säleiköistä. Tuloilmaelimien villapinnat suosittelemme puhdistamaan ja käsittelemään suoja-aineella.

15 Yrttitien päiväkoti, lisärakennus 15 (15) Kuva 10. Lisärakennuksen katoissa on akustolevyjä, jotka ovat osittain rikkoontuneet. Levyjen saumoista ja niiden rikkoutuessa huonetiloihin saattaa päästä vuorivillakuituja. Suosittelemme katoissa olevien akustolevyjen uusimista tai käsittelemistä suojaaineella lähivuosien aikana. Kuva 11. Kenttäkierroksella havaittiin monta lattiakaivoa, jotka olivat tyhjiä ja joista saattaa päästä viemärihajua tiloihin, kun ilmastointikone lähtee käymään. Kuva 12. Ruokailuhuoneessa on tuloilmaventtiilin edessä pahviputkia. Henkilökuntaa tulisi ohjeistaa, ettei ilmanvaihtoventtiileitä saisi tukkia.