Helsinki, Tali SATO LaatuKoti

Transkriptio

1 Helsinki, Tali Kutomotie 10a SATO LaatuKoti Uusia vuokra-asuntoja modernissa kaupunkikorttelissa 1

2 Uudenaikaista kaupunkiasumista viheralueiden ympäröimässä Helsingin Talissa Valoa tulvivat korkeat asunnot persoonallisessa rakennuksessa Entisen toimistotalon rakenteiden ympärille rakennettu Kutomotie 10a on kerroskorkeutensa takia poikkeuksellinen asuintalo. Huomattava sisäkorkeus tekee asuintiloista ilmavia ja avaria. Kattoon asti ulottuvat ikkunat lisäävät tilantuntua entisestään. Kahden huoneen asuntojen olohuone ja valoisa keittokomero muodostavat asunnon keskipisteen. Asuntojen sisäovet ovat valkoisiksi maalattuja laaka- ja liukuovia. Lattiat ovat käytännöllistä laminaattia. Kylpyhuoneiden lattiat ovat keraamista lattialaattaa. Keittiöiden työpöytätasot ovat laminaattipintaisia ja niissä on puureunat. Asuntojen tilat ja kalusteet on suunniteltu myös liikuntarajoitteisen tarpeet huomioiden. Neljäkerroksisen talon kaikissa asunnoissa on parvekkeet. Moderni kaupunkikortteli upeiden maisemien ja liikuntamahdollisuuksien äärellä Kutomotie 10a on osa uutta kaupunkikorttelia Pitäjänmäellä Talin urheilupuiston äärellä. Tiiviisti rakennetun Kutomotien vastapainoksi yhdeksän kerrostalon muodostama uusi kortteli tarjoaa väljän ja suojaisan asumisympäristön. Alueen keskellä sijaitsevassa Kutomotie 10 a:ssa on koko korttelia palvelevia yhteistiloja. Pihatasossa on useita saunaosastoja, pesula ja suuri kerhotila koko korttelin käytössä. Pihakannen alla on maanalainen autohalli. Kortteliin saavutaan pihatorin kautta. Se on erinomainen paikka asukkaiden yhteisille tapahtumille ja viihtyisään oleskeluun. Kehittyvältä Talin alueelta löydät kaupunkiasumisen parhaat puolet; sujuvat kulkuyhteydet joka suuntaan ja palvelut lähettyviltä. Tali on erityisesti liikuntaa ja ulkoilua harrastavan toivealue ja Talin kartanon miljöö luo ympäristöön upean puistomaisen leiman. Lähistöltä löytyvät mainiot ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ja lukuisat ulkoilureitit johdattavat aina Huopalahden asemalle saakka. Lisäksi alueella on mm. liikuntakeskus, tennishalli, keilahalli, golfkenttä ja jalkapallokenttiä sekä jalkapallohalli. Julkiset liikenneyhteydet löydät HSL:n linjaoppaasta: Arkkitehtipiirros julkisivusta lounaaseen. 2

3 8,7 Kutomotie 10a Helsinki Karttakeskus Oy, Lupa L9019. Kartan tuotannossa on käytetty MML:n aineistoja. Asemapiirros 1:20 10,5 10,5 AJO AUTALLIIN KUTOMOTIE P As Oy Helsingin Kutomotie 12a KORTTELITORI As Oy Talin Lumikki Kutomotie 8b KATSOMOPORTAIO 7 AP 8 AP 5 AP K Oy Helsingin Kutomotie 10a OLESKELU /LEII As Oy Talin Tuhkimo Kutomotie 8c As Oy Helsingin Kutomotie 12b As Oy Talin Aurora Kutomotie 10c As Oy Talin Ariel Kutomotie 10b 3

4 L 38,5 m 2 Asunto 4 Asunto 19 Asunto 34 ikkuna-aukon korkeus 500 mm 40,5 m 2 Asunto 5 Asunto 20 Asunto 35 4

5 41,5 m 2 Asunto 12 Asunto 27 ET 42 m 2 Asunto 42 ET 5

6 47 m 2 Asunto 10 Asunto 25 Asunto m 2 Asunto 8 Asunto 23 Asunto 38 6

7 48 m 2 Asunto 9 Asunto 24 Asunto 39 48,5 m 2 Asunto 6 Asunto 21 Asunto 36 7

8 48,5 m 2 Asunto 7 Asunto 22 Asunto m 2 Asunto 1 1. kerros Asunto 15 Asunto 30 Asunto 45 8

9 49 m 2 Asunto 2 1. kerros Asunto 14 Asunto 29 Asunto m 2 Asunto 16 Asunto 31 Asunto 46 9

10 49,5 m 2 Asunto 3 1. kerros Asunto 13 Asunto 28 Asunto 43 10

11 49,5 m 2 Asunto 17 Asunto 32 Asunto 47 11

12 pkv / krv 56 m 2 Asunto 33 Asunto 48 12

13 pkv / krv 56,5 m 2 Asunto 18 13

14 60 m 2 Asunto 11 Asunto 26 VH ET krv pkv 14

15 60,5 m 2 Asunto 41 ET krv pkv 15

16 P krv pkv P KR KR PK PK mu L PPP+JP Kerrospohjat 1. kerros U/APK JK/PK JK/PK L pkv / krv AUTALLI, 1-taso IRTAINVARASTO 20 kpl UVV/LVV 16 "fillarikoukkua" HISSI- KONEH. KIINT. VARASTO UVV/LVV 28 pyöräpaikkaa (pyöräteline 4:lle pyörälle) 20 "fillarikoukkua" kuivauskaappi kuivauskaappi PESULA SPK VARASTO SK I-WC KEITTIÖ KORTTELIKERHO TERASSI SOS.TILA I-WC TELE TK SAUNA 3 PUKUHUONE SH. SAUN KULKU AUTALLIIN AS 3 as 3 49,5 m 2 AS 2 as 2 49 m 2 AS 1 as 1 49 m 2 UVV/LVV 19 "fillarikoukkua" SH PUKUHUONE WC PUKUHUONE I-WC SH. SAUNA 2 PENGERRYS ISTUTUKSIA PIHATERASSI / VILVOITTELU savunpoistpoisto savun- ilmanvaihto ilmanvaihto ilmanvaihto ilmanvaihto savunpoisto AS m 2 as 11 AS 10 as 10 AS as m 2 AS 8 48 m 2 as 8 AS as m 2 48,5 m 2 AS 6 as 6 AS 5 as 5 AS 4 48,5 m 2 40,5 m 2 as 4 38,5 m 2 PORRASHUONE AS 12 41,5 m 2 AS 13 AS 14 49,5 m 2 49 m 2 as 12 as 13 as 14 AS 15 as 15 AS as as AS as AS m 2 49 m 2 49,5 m 2 56,5 m 2 16

17 P P krv pkv krv pkv pkv / krv pkv / krv as 26 AS m 2 AS 25 AS 24 as 25 as m 2 48 m 2 AS 23 AS 22 as 23 as m 2 48,5 m 2 AS 21 48,5 m 2 40,5 m 2 38,5 m 2 AS 20 AS 19 as 21 as 20 as 19 PORRASHUONE AS 27 41,5 m 2 AS 28 49,5 m 2 AS m 2 AS m 2 AS m 2 AS 32 49,5 m 2 as 27 as 28 as 29 as 30 as 31 as 32 as 33 AS m 2 AS 41 60,5 m 2 as 41 as 40 as 39 as 38 AS 40 AS 39 AS 38 AS m 2 48 m 2 48 m 2 48,5 m 2 AS 36 AS 35 48,5 m 2 40,5 m 2 AS 34 38,5 m 2 as 37 as 36 as 35 as 34 PORRASHUONE ET AS 42 as 42 m 2 AS 43as 43 49,5 m 2 as AS m 2 AS m 2 AS m 2 AS 47 49,5 m 2 as 45 as 46 as 47 as 48 AS m 2 Yläkellari IRTAINVARASTO 28 kpl 17

18 Rakennustapaselostus YLEISTÄ Kutomotie 10a on 1980-luvulla valmistunut toimistorakennus, jonka maanpäälliset kerrokset on saneerattu 48:ksi vuokra-asunnoksi. Rakennuksen maanalaisissa kerroksissa on Elisa Oyj:n tiloja. Asuntojen lisäksi ensimmäisessä kerroksessa on seurustelu-, sauna-, pesula-, varasto- ja teknisiä tiloja. Vesikatolla oleva linkkimasto on säilytetty sellaisenaan. Rakennuksessa on neljä kerrosta, porrashuone, hissi ja varaporras. Vanhat rakenteet on kunnostettu asuintilojen osalta uusia rakenteita vastaavaan tasoon. Yhteiskäyttötiloissa on sallittu alkuperäisen teollisuustilan ilmettä. KANTAVAT RAKENTEET Vanhan toimistorakennuksen runkorakenteet, elementtipilarit, esijännitetyt teräsbetonipalkit ja ontelolaatat on säilytetty ja kunnostettu. VESIKATTO Yläpohjan vedeneristys on uusittu mineraalivillaeristeellä ja huopakatteella. Rakennuksessa on tasakatto. ULKOSEINÄT JA JULKISIVUT Ulkoseinät ovat pääosin lämpörapattuja betonielementtejä ja vähäisessä määrin puhtaaksi muurattuja. Seinärakenteiden eriste on mineraalivillaa ja pinnassa on hierretty rappaus. VÄLISEINÄT Huoneistojen väliset ja sisäiset seinät ovat pääosin kipsilevyä ja vain vähäisiltä osin kivirakenteisia. Yhteiskäyttötilojen väliseinät ovat pääosin kivirakenteisia. PARVEEET Parvekkeet ovat kevytrakenteisia, ja ne ripustetaan rungosta osin vetotangoin, osin paneeleilla verhotun päätyseinäkkeen avulla. Kaikki kaiteet ovat teräsrakennetta, osin kirkkain, osin hiekkapuhalletuin lasein. IUNAT Asuntojen ikkunat ovat kolmelasisia, kiinteitä ja sisäänau- 18

19 keavia, valkoiseksi maalattuja puuikkunoita. Yhteiskäyttöilojen ikkunat ovat pääosin kiinteitä. OVET Asuntojen kerrostaso-ovet ovat viilupintaisia, puurakenteisia ovia. Sisäovet ovat valkoisiksi maalattuja laakaovia, osin vastaavanlaisia liukuovia. LATTIAT Asuntojen lattiat ovat laminaattia. Kylpyhuoneiden lattiat ovat keraamista lattialaattaa. Sisääntuloaulojen lattiat on laatoitettu liuskekiveä jäljittelevällä laatalla. Porraskäytävien lattiat on päällystetty julkisen tilan muovimatolla. SEINÄPÄÄLLYSTEET Seinät on tasoitettu ja maalattu. Kylpyhuoneiden ja muiden märkätilojen seinät on laatoitettu. Keittiössä työ- ja pesupöytien ja yläkaappien väli on laatoitettu. KATOT Pääosa asuntojen kattopinnoista on ruiskupinnoitettu. Asuntojen alaslasketut katot ovat saumoistaan tasoitettua kipsilevyä. Yhteiskäyttötiloissa ja porrashuoneissa on osa kattopinnoista päällystetty ääntä vaimentavilla levyillä ja teknisissä tiloissa on pinnaltaan ja reunoiltaan suojamaalattu akustointivilla. KALUSTEET Keittiö- ja komerokalusteet ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita. Keittiöiden kalusteiden ovet ovat sileitä maalattuja ovia, työpöytätasot ovat laminaattipintaisia ja niissä on kokopuureunat. Pesupöydät ja allastasot ovat ruostumatonta terästä. Saunojen lauteet ja kaiteet lämpökäsiteltyä haapaa. ILMANVAIHTO Tilat on varustettu koneellisella tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmällä. YHTEISTILAT Osa irtaimistovarastoista, ulkoiluvälinevarastot, korttelipesula, saunaosasto ja korttelikerho sijaitsevat ensimmäisessä kerroksessa. Väestönsuoja sijaitsee yläkellarissa ja toimii rauhanaikaisena irtaimistovarastona. LÄMMITYS Yhtiö on liitetty kaukolämpöverkkoon ja varustettu vesikeskuslämmityksellä. SÄHKÖISET JÄRJESTELMÄT TV-antennipistokkeita on yksi jokaisessa huoneessa, olohuoneessa yleensä kaksi. Puhelinpistokkeita on eteisessä, olohuoneessa ja makuuhuoneissa. PIHA-ALUEET Piha toteutetaan pihasuunnitelman mukaisesti istutuksineen ja varusteineen alueen muiden hankkeiden osana. Kohteen pihatöihin kuuluvat yhteiskäyttötilojen edustat ja terassit. AUTOPAIKOITUS Autopaikat (28, joista 1 kpl inva-paikka) sijaitsevat maanalaisessa autohallissa. Lisäksi yksi inva-autopaikka sijaitsee pihalla. Autohalliin on osoitettu kolme vieraspaikkaa. ARITEHTISUUNNITTELU Arkkitehtitoimisto Stefan Ahlman Arkitektbyrå OY Stefan Ahlman, arkkitehti SAFA VARUSTEET JA LAITTEET Keittiöiden koneet ja laitteet pohjapiirustusten mukaan. Kaikissa asunnoissa on huomioitu liikuntaesteisen tarpeet kalusteissa ja tilojen suunnittelussa. 19

20 SATO Vuokraus Elielinaukio 2 F, Helsinki Puh asuntomyynti@sato.fi Tuote on painettu ympäristöystävälliselle PEFC-merkitylle paperille. Puhelujen hinnat: kiinteästä verkosta 8,28 snt/puh+7 snt/min, matkapuhelimesta 8,28 snt/puh+17 snt/min. Ulkomaan puhelut hinnaston mukaisesti. Esitteen tiedot ovat alustavia ja ne perustuvat 01/2012 tilanteeseen. Muutokset mahdollisia