Asunto Oy Keravan Kardemumma

Transkriptio

1 TORNITAONKATU Asunto Oy Keravan EIKKIOKU KOUUKATU RAKENTAJANTIE Uusia koteja Keravalle. ENNAKKO- MAKINOIN- NIA Taiteilijan näkemys

2 Avaimet onnistuneeseen kodin hankintaan Kodin hankinta on elämän suuria päätöksiä. Kodin tehtävänä on varmistaa sujuva arki. en perustana on hyvä asunnon pohja ja toimivat tilaratkaisut. Mukava koti tuo elämään myös viihtyisyyttä. e syntyy hyvistä materiaaleista ja mietityistä yksityiskohdista. Asunnon sijainti ja ympäristö ovat ensiarvoisen tärkeitä tekijöitä. Olemme RV:ssä erikoistuneet hankkeisiin, joissa alueita toteutetaan kokonaisuuksina. Näin asumiseesi vaikuttavia tekijöitä voidaan ottaa huomioon monipuolisesti. Uuden alueen suunnittelu on alkanut jo vuosia ennen kuin sinä muutat uuteen RV-kotiisi. ujuvat liikenneyhteydet ja elämää helpottavat palvelut jättävät sinulle enemmän aikaa elämiseen, kun arjen logistiikka hoituu helpommin. inä olet oman elämäsi asiantuntija ja me puolestamme osaamme rakentamisen. iksi me RV:ssä haluamme olla tarpeitasi kuunteleva Elämäsi rakentaja. Juha ekka Ojala Toimitusjohtaja RV Yhtiöt Oy 2

3 isällysluettelo Avaimet onnistuneeseen kodin hankintaan... 2 isällysluettelo... 3 Kohdetiedot... ijaintikartta... 8 Kerrospohjat Huoneistopohjat Rakennustapaseloste Yhteystiedot... 3 ijainti ja palvelut... 9 Koontitiedot Asemapiirros iirustusmerkinnät Huoneistoluettelo... 1 Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän esitteen tietoja ja piirustuksia sekä materiaalitoimittajia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä esite perustuu tilanteeseen /2016. Asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä RV:n asuntomyynnissä ja esittelyssä. Tämän esitteen piirustukset ja mallinnokset ovat taiteilijan näkemyksiä ennen tarkennettujen suunnitelmien valmistumista ja voivat poiketa yksityiskohdiltaan toteutuvasta. Esitteeseen painetut värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta. opulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. Tämän esitteen kuvat ovat eri materiaalitoimittajien kuvapankeista. 3

4 ikkukoteja kaikilla mukavuuksilla Koko Keravan ilme muuttuu merkittävästi tulevina vuosina, kun keskustan korttelit nousevat uuteen kukoistukseen. Osa uudistusta on Kiinteistö Oy Ornon tontille rakennettava kerrostalokortteli, jonka ensimmäinen kohde on. Alueella toimi vuosina Ornon valaisintehdas. Myöhemmin samalla paikalla sijaitsi myös muun muassa mausteiden maahantuontiyritys. Tulevaisuudessa valon ja makujen tontille rakennetaan seitsemän kerrostaloa ja 356 uutta laadukasta kotia. Nyt on hyvä tilaisuus päivittää nykyiset neliöt toimivampiin.

5 Taiteilijan näkemys 5

6 tuo makua elämään Miltä kuulostaa koti pikkukaupungin sykkeessä, ihka uudessa talossa? Keravan on kahdeksankerroksinen kerrostalo, johon tulee yhteensä 50 asuntoa. amaan kortteliin rakennetaan lisäksi kuusi muuta kerrostaloyhtiötä sekä yhteinen paikoituslaitos. Tontin keskelle jää laaja suojaisa piha-alue, johon tulee viihtyisät leikki- ja oleskelualueet eri-ikäisille asukkaille. ssa on vaihtoehtoina yksiöitä, kaksioita ja kolmioita. Jokaisessa asunnossa on yhdistetty keittiötila ja olohuone sekä reilun kokoinen lasitettu parveke. Kolmioissa ja isommissa kaksioissa on myös sauna. Toimivat pohjaratkaisut luovat neliöitään avaramman vaikutelman. Vaaleat pinnat ja tyylikkäät kalusteet viimeistelevät ilmeen. Näissä kodeissa jokainen neliö on tehokkaassa käytössä. an perustat kauniin kodin, jota on helppo maustaa omalla persoonallisella tyylillä. Kolme sisustuskonseptia Oman kodin suunnittelu on mukava aloittaa materiaalivalinnoista. Olemme suunnitelleet valmiiksi kolme erilaista sisustuskonseptia. Kun olet ajoissa liikkeellä, voit valita hintaan kuuluvista tai lisähintaisista vaihtoehdoista mieleisesi keittiö- ja kylpyhuonekalusteet, parketin sekä kosteiden tilojen laatoitukset. Vaihtoehdot esitellään erillisessä Interiors-esitteessä. Väestönsuoja, irtaimisto- ja ulkoiluvälinevarastot sekä kuivaushuone sijaitsevat ensimmäisessä kerroksessa. Taloyhtiölle on varattu yhteensä 2 autopaikkaa A-tontilla, joista 21 sijaitsee autohallissa ja kolme katoksessa. 6

7 Asunto Oy Keravan 7

8 8 Heikkilä apila Kannisto Keravantie ie alantie sis Kiven tie al aviontie Tuomaantie Alikeravantie Keskustan Kehä apilantie aviontaival orvoonk aurintie Kalevankatu ariolantie Kauppakaari alokuja aasikivenkatu Hakala n Keskikatu imeonintie Kurkelankatu A Nurmikatu intulammenkatu Ollilantie Tam mistontie apilanpolku Toukolantie Tursontie alopello nkatu Impivaarantie emminkäisentie Jokimiehentie antaniitynkatu dan Ilmattarentie Vellamontie ntie esmiehentie Jokelantie Asemantie polku ibeliuksentie Tapulikatu Heikkiläntie arviniitynkatu Ky Timontie apintie Väinämöis Ruukinkuja Vehkalantie ampolankatu Kivenhakkaajantie Asemansilta Uimalanpolku Kullervonpolku uualhonpolku Kaukonpolku Jäspilänka intie tokatu äpäkatu elt Männistöntie Tapulikierto Museopolku Aitap olku Torikatu Kulmalan ahankatu Nyyrikinkuja ivuraide Veräjäpolku Kisapolku Välikuja Eerontie Mustikkakuja Jäspilänpolku Uimalankuja ampolankaari antaniitynkuja aani Nikonkatu uurainkuja Jussilanpiha alopolku Tuusulantie aviontaival Kilometers

9 katu Kaskela polku Hirsipolku ivölän vespolku Kirveskuja moottoritie Vesurikuja Kytömaantie Kivisillantie ijainti ja palvelut Hakkuutie Hakepolku äiv ölänrin ahden moottoritie Kotopellonkatu orvoontie atu tie tie hjontaival Jurvalantie Rin Jaakkolantie Inkiläntie Jurvalanpolku talantie Kerava on sympaattinen radanvarsikaupunki Keski-Uudellamaalla. Juuri sopivan kokoinen aktiiviseen ja onnelliseen elämään. ijainti äivölä ahden- ja Tuusulanväylän välissä ja junaradan kupeessa tarjoaa loistavat yhteydet moneen suuntaan. Raiteita pitkin matka Helsingin keskustaan vie vain parikymmentä minuuttia. Asunto Oy Keravan sijaitsee keskustan tuntumassa, Alikeravan kaupunginosassa, Ornon lampputehtaan entisellä tontilla. Kävelyetäisyydellä sijaitsee useampikin iso ruokakauppa. Koulut ja päiväkoti löytyvät alle kilometrin päästä. Rautatieasemalle kävelee kymmenisen minuuttia tai polkee pyörällä muutaman minuutin. yöräteitä Keravalla riittää muutenkin kiitettävästi. Ahjontie Ahjonk Kytkinkatu Keskusta uudistuu Keravan keskustaa halkoo lähes kilometrin mittainen, viihtyisä ja palkittu kävelykatu. ähivuosina keskusta saa uutta eloa ja energiaa, kun vuonna 2018 valmistuva Aleksintorin uusi kauppakeskus aukeaa. inne on suunnitteilla ruokakaupan lisäksi vaate-, parturi- ja kampaamoliikkeet sekä luonnollisesti ravintoloita ja kahviloita. A hjonkaarre ulma Höyläkuja Vaihdepolku Tapahtumien ja suurmiesten kaupunki Kerava on aikanaan kuulunut sekä ipoon että Tuusulan kuntaan, itsenäinen kaupunki siitä tuli vasta Kulttuurin ja urheilun ystäville kaupunki tarjoaa paljon erilaisia aktiviteetteja ja toimintaa. iihen velvoittaa jo historian saatossa Keravalla asuneet suurmiehet, kuten Jean ibelius, Akseli Gallen-Kallela, J. K. aasikivi sekä Volmari Iso-Hollo. Vaihdekatu änsikaari Ketjukuja Itäkaa Ketjutie Ahjo Mo Te aviníementie ol antie Vilholantie Jaakkola avelankuja Varjakontie Talmantie ahdentie Asunto Oy Keravan Juna-asema Bussipysäkki iikuntapuisto Kylätie äiväkoti Koulu Kauppakeskus Kauppa Kirjasto Ollila Ollilanlampi 9 avelantie

10 Koontitiedot Asunto Oy Keravan antaniitynkatu 21, 0250 Kerava Tonttitiedot Kaupunki ja kaupunginosa Yhtiöllä oma tontti ja 2350/18000 osuus A-tontista Kerava, Alikerava Tontin pinta-ala 1695 m 2 Kiinteistötunnus Asuntojen lukumäärä 50 kpl Huoneistoala yhteensä 1992 m 2 Huoneistotyypit 1h+kt 26,5 32,5 m 2 29 kpl 2h+kt 5,0 m 2 7 kpl 2h+kt+s 55,5 m 2 7 kpl 3h+kt+s 63,5 m 2 7 kpl Yhteensä 50 kpl Valmistuminen Arkkitehtisuunnittelu Asemakaava Arvioidusti loppuvuoteen 2017 mennessä. Arkkitehtitoimisto Mika äivärinne Oy. isätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta saa Keravan maankäyttöpalveluista p. (09)

11 isustuskuvat viitteellisiä eivätkä välttämättä liity tähän kohteeseen. 11

12 Asemapiirros Asunto Oy Keravan KARDEMUMMA antaniitynkatu 21, 0250 Kerava 12 Huom! Alustava pohjakuva. uuntaa antava, ei mittakaavassa

13 alkki tai kotelo yöksytorvi iirustusmerkinnät iirustusmerkinnät ilari iesi iesi Astianpesukone ja yläkaapissa mikroaaltouunivaraus Astianpesukone ja yläkaapissa mikroaaltouunivaraus Jää-/pakastinkaappi Jää- / pakastinkaappi ( ) (K) yykinpesukone ja kuivausrumpu, Hormi tilavaraus yykinpesukoneen tilavaraus, Tuuletusikkunalla yläpuolella varustettu ikkuna ikkuna pyykkikaappi Ryhmäkeskus Hormi Kynnyksellinen ovi Tuuletusikkunalla varustettu Kynnyksellinen ovi iirustusmerkinnät tettu ikkuna () Jää-/pakastinkaappi, tilavaraus Jää- / pakastinkaappi, tilavaraus Kynnyksetön ovi ähkökiuas suojakaiteineen Kynnyksetön ovi Keittiöpesualtaat sekä ala- ja yläkaapit Keittiöpesualtaat sekä ala- ja yläkaapit iukuovi esuallaskaappi + bidesuihku iukuovi sekä peilikaappi Ala- ja yläkaapisto Ala- ja yläkaapisto uihku sekä suihkuverhokisko Alakatto tai kotelo Alakatto tai kotelo Naulakkokomero Naulakkokomero Tankokomero Tankokomero attiakaivo WC-istuin alkki tai kotelo yöksytorvi ilari alkki tai kotelo yöksytorvi ilari Hyllykomero Hyllykomero yörätuolin kääntösäde yykkikomero yykkikomero iesi ( ) iivouskomero iivouskomero Astianpesukone ja yläkaapissa mikroaaltouunivaraus (K) p ( ) yykinpesukone ja kuivausrumpu, tilavaraus yykinpesukone ja kuivausrumpu, tilavaraus Jää- / pakastinkaappi R aapissa (K) yykinpesukone tilavaraus, yläpuolella pyykkikaappi yykinpesukoneen tilavaraus, yläpuolella pyykkikaappi Ryhmäkeskus Ryhmäkeskus () Jää- / pakastinkaappi, tilavaraus Keittiöpesualtaat sekä ala- ja yläkaapit tilavaraus ähkökiuas suojakaiteineen ähkökiuas suojakaiteineen Ala- ja yläkaapisto 12 ngine ala- ja esuallaskaappi + bidesuihku sekä peilikaappi esuallaskaappi + bidesuihku sekä peilikaappi Naulakkokomero uihku sekä suihkuverhokisko uihku sekä suihkuverhokisko Tankokomero W Hyllykomero attiakaivo attiakaivo WC-istuin WC-istuin yykkikomero iivouskomero yörätuolin kääntösäde yörätuolin kääntösäde GublisherEngine

14 Huoneistoluettelo Huoneistoluettelo Huoneistoluettelo As. Oy Keravan 3A Kerros Huoneistonumero Huoneistotyyppi Huoneistoala (m 2 ) 1 B ,5 2 B ,5 2 B3 2H + + 5,0 2 B 3H ,5 2 B ,5 2 B ,5 2 B7 2H ,5 2 B ,0 3 B ,5 3 B10 2H + + 5,0 3 B11 3H ,5 3 B ,5 3 B ,5 3 B1 2H ,5 3 B ,0 B ,5 B17 2H + + 5,0 B18 3H ,5 B ,5 B ,5 B21 2H ,5 B ,0 5 B ,5 5 B2 2H + + 5,0 5 B25 3H ,5 5 B ,5 5 B ,5 5 B28 2H ,5 5 B ,0 6 B ,5 6 B31 2H + + 5,0 6 B32 3H ,5 6 B ,5 6 B ,5 6 B35 2H ,5 6 B ,0 7 B ,5 7 B38 2H + + 5,0 7 B39 3H ,5 7 B ,5 7 B ,5 7 B2 2H ,5 7 B ,0 8 B ,5 8 B5 2H + + 5,0 8 B6 3H ,5 8 B ,5 8 B ,5 8 B9 2H ,5 8 B ,0 Asuntoja Huoneistoala yhteensä: 50 yhteensä: Huom! Alustava pohjakuva. uuntaa ivu 1 antava, / 1 ei mittakaavassa. 3 ublisherengine

15 Kerrospohjat / 1. kerros 1. Kerros a K TAO AR. yhenteitä ja merkintöjä teinen Asuinhuone Olohuone Keittotila Kylpyhuone auna H öylyhuone arveke ähköpääkeskus Talovarasto isäänkäynti Ulkoiluvälinevarasto / RT. AR. äestönsuoja / rtaimistovarasto RT. AR. K JH UH RH UKUH. rtaimistovarasto Kuivaushuone ämmönjakohuone astenvaunuvarasto esuhuone orrashuone ukuhuone iivousvarasto K TAO AR. ähköpääkeskus A Talovarasto Ulkoiluvälinevarasto / RT. AR. äestönsuoja / rtaimistovarasto GublisherEngine A O U-/ KK AU KHT palokunnan hyökkäystie 1 ATK KHT palokunnan hyökkäystie pyörää ja 12 sukset 36,2 m 2 JH ATK 3,1 m 2 K 11,6 m 2 K 1,6 m 2 Y -1 Y -1 Y -1 RT. AR / RT. AR 106,0 m 2 JH, m 2 RH 21,0 m 2 1 RT. AR / RT. AR 106,0 m 2 RT. AR 1, m 2 RT. AR, m 2 K K,2 m 2 1 RT. AR RT. AR K YT 1, m 2 1 6, m 2 2, m K A A Huom! Alustava pohjakuva. uuntaa antava, ei mittakaavassa. O U-/ KK AU 15

16 2. kerros. Kerros yhenteitä ja merkintöjä teinen Asuinhuone Olohuone Keittotila Kylpyhuone auna H öylyhuone yhenteitä ja merkintöjä arveke teinen isäänkäynti Asuinhuone Olohuone Keittotila Kylpyhuone auna H öylyhuone arveke isäänkäynti RT. AR. K JH UH RH UKUH. RT. AR. K JH UH RH UKUH. A rtaimistovarasto K ähköpääkeskus A Kuivaushuone TAO AR. Talovarasto ämmönjakohuone Ulkoiluvälinevarasto O U-/ KK AU astenvaunuvarasto / RT. AR. äestönsuoja / rtaimistovarasto esuhuone. Kerros orrashuone ukuhuone GublisherEngine iivousvarasto rtaimistovarasto K ähköpääkeskus Kuivaushuone TAO AR. Talovarasto ämmönjakohuone Ulkoiluvälinevarasto astenvaunuvarasto / RT. AR. äestönsuoja / rtaimistovarasto esuhuone orrashuone ukuhuone iivousvarasto 2 3 2H,0 m 2 2,0 m 2 ( ) 2H+, m 2 2,0 m 2 ( ) RH 2 ( ) RH 32, m 2 2, m 2 6 RH RH RT 3H+ 63, m 2 3 ( ) 2H,0 m 2 RT 2H+, m 2 32, m 2 2, m 2 3H+ 63, m A A Huom! Alustava pohjakuva. uuntaa antava, ei mittakaavassa. O U-/ KK AU

17 3. kerros. Kerros a K TAO AR. yhenteitä ja merkintöjä teinen Asuinhuone Olohuone Keittotila Kylpyhuone auna H öylyhuone arveke ähköpääkeskus Talovarasto isäänkäynti Ulkoiluvälinevarasto / RT. AR. äestönsuoja / rtaimistovarasto RT. AR. K JH UH RH UKUH. rtaimistovarasto Kuivaushuone ämmönjakohuone astenvaunuvarasto esuhuone orrashuone ukuhuone iivousvarasto K TAO AR. ähköpääkeskus A Talovarasto Ulkoiluvälinevarasto / RT. AR. äestönsuoja / rtaimistovarasto GublisherEngine A O U-/ KK AU 10 2H,0 m 2 MU) 10 2H,0 m 2 1 2,0 m 2 ( ) RH RH ( ) RT K ( ) 2H+, m , m 2 2, m H+ 63, m 2 11 m 2 11 A A Huom! Alustava pohjakuva. uuntaa antava, ei mittakaavassa. O U-/ KK AU 17 6

18 . kerros. Kerros yhenteitä ja merkintöjä teinen Asuinhuone Olohuone Keittotila Kylpyhuone auna H öylyhuone yhenteitä ja merkintöjä arveke teinen isäänkäynti Asuinhuone Olohuone Keittotila Kylpyhuone auna H öylyhuone arveke isäänkäynti RT. AR. K JH UH RH UKUH. RT. AR. K JH UH RH UKUH. A rtaimistovarasto K ähköpääkeskus A Kuivaushuone TAO AR. Talovarasto ämmönjakohuone Ulkoiluvälinevarasto O U-/ KK AU astenvaunuvarasto / RT. AR. äestönsuoja / rtaimistovarasto esuhuone. Kerros orrashuone ukuhuone GublisherEngine iivousvarasto rtaimistovarasto K ähköpääkeskus Kuivaushuone TAO AR. Talovarasto ämmönjakohuone Ulkoiluvälinevarasto astenvaunuvarasto / RT. AR. äestönsuoja / rtaimistovarasto esuhuone orrashuone ukuhuone iivousvarasto H,0 m ,0 m 2 ( ) 2H+, m ,0 m 2 ( ) RH 16 ( ) RH 32, m 2 2, m 2 20 RH 1 RH RT 3H+ 63, m ( ) 2H,0 m 2 RT 2H+, m 2 32, m 2 2, m 2 3H+ 63, m A A Huom! Alustava pohjakuva. uuntaa antava, ei mittakaavassa. O U-/ KK AU

19 5. kerros. Kerros a K TAO AR. yhenteitä ja merkintöjä teinen Asuinhuone Olohuone Keittotila Kylpyhuone auna H öylyhuone arveke ähköpääkeskus Talovarasto isäänkäynti Ulkoiluvälinevarasto / RT. AR. äestönsuoja / rtaimistovarasto RT. AR. K JH UH RH UKUH. rtaimistovarasto Kuivaushuone ämmönjakohuone astenvaunuvarasto esuhuone orrashuone ukuhuone iivousvarasto K TAO AR. ähköpääkeskus A Talovarasto Ulkoiluvälinevarasto / RT. AR. äestönsuoja / rtaimistovarasto GublisherEngine A O U-/ KK AU H,0 m 2 MU) 2 2H,0 m 2 2 2,0 m 2 ( ) RH RH ( ) RT K ( ) 2H+, m , m 2 2, m H+ 63, m 2 2 m 2 2 A A Huom! Alustava pohjakuva. uuntaa antava, ei mittakaavassa. O U-/ KK AU 19

20 6. kerros. Kerros yhenteitä ja merkintöjä teinen Asuinhuone Olohuone Keittotila Kylpyhuone auna H öylyhuone yhenteitä ja merkintöjä arveke teinen isäänkäynti Asuinhuone Olohuone Keittotila Kylpyhuone auna H öylyhuone arveke isäänkäynti RT. AR. K JH UH RH UKUH. RT. AR. K JH UH RH UKUH. A rtaimistovarasto K ähköpääkeskus A Kuivaushuone TAO AR. Talovarasto ämmönjakohuone Ulkoiluvälinevarasto O U-/ KK AU astenvaunuvarasto / RT. AR. äestönsuoja / rtaimistovarasto esuhuone. Kerros orrashuone ukuhuone GublisherEngine iivousvarasto rtaimistovarasto K ähköpääkeskus Kuivaushuone TAO AR. Talovarasto ämmönjakohuone Ulkoiluvälinevarasto astenvaunuvarasto / RT. AR. äestönsuoja / rtaimistovarasto esuhuone orrashuone ukuhuone iivousvarasto H,0 m ,0 m 2 ( ) 2H+, m ,0 m 2 ( ) RH 30 ( ) RH 32, m 2 2, m 2 3 RH 33 RH RT 3H+ 63, m ( ) 2H,0 m 2 RT 2H+, m 2 32, m 2 2, m 2 3H+ 63, m A A Huom! Alustava pohjakuva. uuntaa antava, ei mittakaavassa. O U-/ KK AU

21 7. kerros. Kerros a K TAO AR. yhenteitä ja merkintöjä teinen Asuinhuone Olohuone Keittotila Kylpyhuone auna H öylyhuone arveke ähköpääkeskus Talovarasto isäänkäynti Ulkoiluvälinevarasto / RT. AR. äestönsuoja / rtaimistovarasto RT. AR. K JH UH RH UKUH. rtaimistovarasto Kuivaushuone ämmönjakohuone astenvaunuvarasto esuhuone orrashuone ukuhuone iivousvarasto K TAO AR. ähköpääkeskus A Talovarasto Ulkoiluvälinevarasto / RT. AR. äestönsuoja / rtaimistovarasto GublisherEngine A O U-/ KK AU 3 3 2H,0 m 2 MU) 3 2H,0 m 2 3 2,0 m 2 ( ) RH RH ( ) RT K ( ) 2H+, m , m 2 2, m H+ 63, m 2 3 m 2 3 A A Huom! Alustava pohjakuva. uuntaa antava, ei mittakaavassa. O U-/ KK AU 21 10

22 8. kerros. Kerros yhenteitä ja merkintöjä teinen Asuinhuone Olohuone Keittotila Kylpyhuone auna H öylyhuone yhenteitä ja merkintöjä arveke teinen isäänkäynti Asuinhuone Olohuone Keittotila Kylpyhuone auna H öylyhuone arveke isäänkäynti RT. AR. K JH UH RH UKUH. RT. AR. K JH UH RH UKUH. A rtaimistovarasto K ähköpääkeskus A Kuivaushuone TAO AR. Talovarasto ämmönjakohuone Ulkoiluvälinevarasto O U-/ KK AU astenvaunuvarasto / RT. AR. äestönsuoja / rtaimistovarasto esuhuone. Kerros orrashuone ukuhuone GublisherEngine iivousvarasto rtaimistovarasto K ähköpääkeskus Kuivaushuone TAO AR. Talovarasto ämmönjakohuone Ulkoiluvälinevarasto astenvaunuvarasto / RT. AR. äestönsuoja / rtaimistovarasto esuhuone orrashuone ukuhuone iivousvarasto 2H,0 m 2 0 2,0 m 2 ( ) 2H+, m 2 0 2,0 m 2 ( ) RH ( ) RH 32, m 2 2, m 2 RH RH RT 3H+ 63, m 2 6 ( ) 2H,0 m 2 RT 2H+, m 2 32, m 2 2, m 2 3H+ 63, m A A Huom! Alustava pohjakuva. uuntaa antava, ei mittakaavassa. O U-/ KK AU 11

23 Huoneistopohjat ,5 m 2 Asunnot: B1, B5, B12, B19, B26, B33, B0, B kerros 1 K K A A O U-/ KK AU yhente () ( 1 K K Asunnot 1,, 12, 1, 26, 33, 0, 1.-.krs RH GublisherEngine RH 2, m 2 2, m 2 A A yhenteitä ja merkintöjä Huom! Alustava pohjakuva. uuntaa antava, ei mittakaavassa. Astianpesukone O U-/ KK AU Mikroaaltouuni, tilavaraus iesi yhenteitä ja merkintöjä Astianpesukone Mikroaaltouuni, tilavaraus iesi Jää-/pakastinkaappi () Jää-/pakastinkaappi, tilavaraus () yykinpesukone ja kuivausrumpu, tilavaraus Ryhmäkeskus iivouskaappi yykkikaappi 23 13

24 ,5 m 2 Asunnot: B2, B9, B16, B23, B30, B37, B kerros 1 K K A A O U-/ KK AU yh (MU JK/ (JK/ ( 1 K K Asunnot 2,, 16, 23, 30, 3, 2.-.krs GublisherEngine Asunnot 2,, 16, 23, 30, 3, 2.-.krs 2 A A yhenteitä ja merkintöjä Huom! Alustava pohjakuva. uuntaa antava, ei mittakaavassa. O U-/ KK AU yhenteitä ja merkintöjä Astianpesukone Mikroaaltouuni, tilavaraus iesi () () Jää-/pakastinkaappi Jää-/pakastinkaappi, tilavaraus yykinpesukone ja kuivausrumpu, tilavaraus Ryhmäkeskus iivouskaappi yykkikaappi Astianpesukone Mikroaaltouuni, tilavaraus iesi 1

25 0 2H++ 5,0 m 2 Asunnot: B3, B10, B17, B2, B31, B38, B kerros K K A A O U-/ KK AU yhente () ( K K Asunnot 3, 10, 1, 2, 31, 3, 2.-.krs GublisherEngine H,0 m 2 2H,0 m 2 A A yhenteitä ja merkintöjä Huom! Alustava pohjakuva. uuntaa antava, ei mittakaavassa. Astianpesukone O U-/ KK AU Mikroaaltouuni, tilavaraus iesi yhenteitä ja merkintöjä Astianpesukone Mikroaaltouuni, tilavaraus iesi Jää-/pakastinkaappi () Jää-/pakastinkaappi, tilavaraus () yykinpesukone ja kuivausrumpu, tilavaraus Ryhmäkeskus iivouskaappi yykkikaappi 25 1

26 0 3H+++ 63,5 m 2 Asunnot: B, B11, B18, B25, B32, B39, B kerros K K A A O U-/ KK AU yh (MU JK/ (JK/ ( K K Asunnot, 11, 1, 2, 32, 3, krs GublisherEngine Asunnot, 11, 1, 2, 32, 3, krs ( ) ( ) RT 3H+ 63, m 2 RT 3H+ 63, m 2 26 A A yhenteitä ja merkintöjä Huom! Alustava pohjakuva. uuntaa antava, ei mittakaavassa. O U-/ KK AU yhenteitä ja merkintöjä Astianpesukone Mikroaaltouuni, tilavaraus iesi () () Jää-/pakastinkaappi Jää-/pakastinkaappi, tilavaraus yykinpesukone ja kuivausrumpu, tilavaraus Ryhmäkeskus iivouskaappi yykkikaappi Astianpesukone Mikroaaltouuni, tilavaraus iesi 16

27 ,5 m 2 Asunnot: B6, B13, B20, B27, B3, B1, B kerros 1 K K A A O U-/ KK AU yhente () ( 1 K K Asunnot 6, 13, 20, 2, 3, 1, 2.-.krs GublisherEngine RH 26, RH 26, 32, m 2 32, m 2 A A yhenteitä ja merkintöjä Huom! Alustava pohjakuva. uuntaa antava, ei mittakaavassa. Astianpesukone O U-/ KK AU Mikroaaltouuni, tilavaraus iesi yhenteitä ja merkintöjä Astianpesukone Mikroaaltouuni, tilavaraus iesi Jää-/pakastinkaappi () Jää-/pakastinkaappi, tilavaraus () yykinpesukone ja kuivausrumpu, tilavaraus Ryhmäkeskus iivouskaappi yykkikaappi 27 1

28 0 2H+++ 55,5 m 2 Asunnot: B7, B1, B21, B28, B35, B2, B kerros K K A A O U-/ KK AU yh (MU JK/ (JK/ ( K K Asunnot, 1, 21, 2, 3, 2, 2.-.krs 2,0 m 2 GublisherEngine Asunnot, 1, 21, 2, 3, 2, 2.-.krs ( ) 2,0 m 2 ( ) 2H+, m 2 32, m 2 2H+, m 2 32, m 2 28 A A yhenteitä ja merkintöjä Huom! Alustava pohjakuva. uuntaa antava, ei mittakaavassa. O U-/ KK AU yhenteitä ja merkintöjä Astianpesukone Mikroaaltouuni, tilavaraus iesi () () Jää-/pakastinkaappi Jää-/pakastinkaappi, tilavaraus yykinpesukone ja kuivausrumpu, tilavaraus Ryhmäkeskus iivouskaappi yykkikaappi Astianpesukone Mikroaaltouuni, tilavaraus iesi 1

29 ,0 m 2 Asunnot: B8, B15, B22, B29, B36, B3, B kerros 1 K K A A O U-/ KK AU yhente () ( 1 K K Asunnot, 1, 22, 2, 36, 3, krs GublisherEngine ,0 m 2 2,0 m 2 A A yhenteitä ja merkintöjä Huom! Alustava pohjakuva. uuntaa antava, ei mittakaavassa. Astianpesukone O U-/ KK AU Mikroaaltouuni, tilavaraus iesi yhenteitä ja merkintöjä Astianpesukone Mikroaaltouuni, tilavaraus iesi Jää-/pakastinkaappi () Jää-/pakastinkaappi, tilavaraus () yykinpesukone ja kuivausrumpu, tilavaraus Ryhmäkeskus iivouskaappi yykkikaappi 29 1

30 Rakennustapaseloste ja VI-töiden työseloste Asunto Oy Keravan Kaupungin osa: Alikerava Kiinteistötunnus: Tontin pinta-ala: 1695 m 2 Osoite: antaniitynkatu 21, 0250 Kerava ENNAKKO- MAKINOIN- NIA Yleistä yhtiöstä Yhtiö omistaa tontin Keravan Alikeravalla osoitteessa antaniitynkatu 21. Tontin pinta-ala on 1695 m 2. n kanssa samaan kortteliin tullaan rakentamaan kuusi muuta asunto-osakeyhtiötä sekä kaikkia tontin seitsemää asuntoyhtiötä palveleva paikoituslaitos. Asuntoyhtiöt sekä paikoituslaitos sijaitsevat kaikki omilla tonteillaan. A-tontilla sijaitseva paikoituslaitoksen omistavat korttelin asuntoyhtiöt yhteisesti. Korttelin eri tonttien välisistä oikeuksista ja velvollisuuksista sovitaan yhtiöiden välisessä yhteisjärjestelysopimuksessa. isätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta saa Keravan maankäyttöpalveluista (puh ). Asunto-osakeyhtiö käsittää yhden kahdeksankerroksisen kerrostalon, jossa on yhteensä 50 asuntoa. Yhteistilat ja tekniset tilat on sijoitettu rakennuksen 1. kerrokseen. Osa ulkoiluvälinevarastiloista on sijoitettu pihalle rakennettavaan kylmään rakennukseen. Asunto Oy Keravan lle on osoitettu yhteensä 2 autopaikkaa A-tontille rakennettavasta paikoituslaitoksesta tai autokatoksesta. Rakenteet erustukset Rakennus on perustettu paaluanturoille rakennepiirustusten mukaisesti. Alapohja Alapohja on pääosin ontelolaattarakenteinen, väestösuojassa kantava paikallavalulaatta. Välipohjat Välipohjat ovat ontelolaattoja. Yläpohja Yläpohjan on ontelolaattarakenteinen. ämmöneristeenä on puhallusvilla ja osin kevytsora. Katto Vesikatto on konesaumattu peltikate ja osin kumibitumikermikate. Ulkoseinät Ulkoseinät ovat andwich-teräsbetonielementtejä, joiden ulkokuoret ovat graafista betonia, väribetonia ja maalattua betonia. Huoneistojen väliset seinät Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonielementtiseiniä. Kevyet väliseinät Asuinhuoneiden kevyet väliseinät ovat kipsilevypintaisia teräsrankaseiniä. esuhuoneiden seinät tehdään levyrakenteisina. arveke Teräsbetonielementti, jossa lattia on hienopestyä betonia ja katto telattua betonia. arvekkeiden lattiat verhoillaan parvekematolla. arvekekaiteet ovat metallirunkoisia lasikaiteita. Asuntoparvekkeet lasitetaan. Asuntopihat 1. krs:n asunnossa on parveke. Asuntojen pintarakenteet attiapinnat arketti: Olohuone, makuuhuoneet, keittiö, eteinen ja vaatehuone. Keraaminen laatta: öyly- ja pesuhuone. innoitteita ei asenneta kiinteiden kalusteiden alle. 30

31 einäpinnat Maalaus: Olohuone, makuuhuoneet, keittiö, eteinen ja vaatehuone. aatoitus: esuhuone laatoitetaan lattiasta alakattoon asti. Keittiön työ- ja pesupöytien väli laatoitetaan. Vaakapanelointi: öylyhuone. innoitteita ei asenneta kiinteiden kalusteiden taakse. Kattopinnat Ruiskutasoite: Olohuone, keittotilat ja makuuhuoneet. anelointi: öylyhuone ja pesuhuone. iirustuksissa merkittyihin kohtiin tehdään kipsilevyrakenteiset alakatot ja koteloinnit, jotka tasoitetaan ja maalataan. Ovet Rakennuksen ulko-ovet ovat tehdasvalmisteisia metalliovia. Asuntojen porrashuoneovet ovat puuviilupintaisia osastoivia ovia. Asuinhuoneistojen väliovet ovat huullettuja tehdasmaalattuja laakaovia. Oven karmit ja karmilistat ovat puuta. arveke- ja pihaovet ovat kaksilehtisiä lasiaukkoisia puualumiiniovia. öylyhuoneen ovet ovat kokolasiovia. Ikkunat Asuntojen ikkunat ovat kolminkertaisia sisään aukeavia puualumiini-ikkunoita (ME). Ikkunoiden sisäpuolet ovat valkoisiksi peittomaalattuja, ulkopuite on alumiinia ja karmi on verhottu ulkopuolelta alumiinilla. Varusteet ja laitteet Kalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita. Huonekomerot ovat pääosin liukuovellisia komeroita. Asuinhuoneet varustetaan verhokiskolla. Keittiö Keittiökalusteiden ovet ovat tehtaan vakiomalliston ovia. Työtaso on laminaattitaso ja työtasoon on upotettu 1-altainen pesupöytä, joka on ruostumatonta terästä. Keittotiloissa on 60 cm leveä keraaminen keittotaso ja erillinen kalusteuuni. Asunnossa on yksi jääpakastinkaappi. Keittotiloissa on astianpesukone. esuhuone esuhuoneessa on keraaminen allas, allaskaappi, peilikaappi ja suihkuseinä. Kalusteet ovat levyrakenteisia. esuhuoneessa on pyykinpesukoneliitäntä. Eteinen yykkikomerot sijaitsevat eteisessä. Asuntosauna audetasot ja askelmat ovat haapaa, tukirakenteena höylätty havupuu. 31

32 VI-tekniikka Vesijohdot Vesijohtojen rungot tehdään kupariputkista. Keittiölle tulevat johdot tehdään osin muoviputkella suojaputkeen asennettuna. Näkyvät kytkentäjohdot vesikalusteille ovat märkätiloissa pinta-asennettuja kromattuja kupariputkia. Vesijohtokalusteet Hanat ovat kromattuja yksiotehanoja. esutilojen suihkut ovat termostaattihanoja. Märkätilojen vesipisteiden kytkentäjohdot ovat kromattuja ja asennettu seinälaattojen päälle pinta-asennuksena. Asunnoissa on huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus (ei kaukoluentaa). Asuntojen pesualtaat ja WC-istuimet ovat saniteettiposliinia. WC-istuimien asennuskiinnitys tehdään liimalla. Viemärit Jäte- ja sadevesiviemärit liitetään kunnalliseen viemäriverkostoon. Viemäriputkina käytetään ulkotiloissa maa-asennus muoviviemäriputkia. isätiloissa käytetään viemäreinä muoviviemärijärjestelmää. Viemäreiden liitokset tehdään kumirengastiivistein. Osa viemäreistä on valurautaviemäreitä. ystyviemärit on sijoitettu yleensä esivalmiste-elementteihin. Ilmanvaihto Asunnossa on lämmön talteenotolla (TO) varustettu keskitetty koneellinen tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä. Ilmanvaihtokonehuone sijaitsee rakennuksen katolla. Keittiön poistoa voidaan tehostaa liesikuvun ajastinpellillä. orrashuone ja hissi varustetaan huippuimureilla. Yhteistilat liitetään rakennuksen keskitetylle koneelle. ämmitys Rakennukset liitetään Keravan Energialaitoksen kaukolämpöverkostoon. ämmön jakelu tapahtuu asunnoissa ja yhteiskäyttötiloissa vesikiertoisella patterilämmityksellä. esuhuoneissa on vesikiertoinen kaukolämpöön liitetty lattialämmitys. ähkötyöt Kiinteistö liitetään Keravan energian sähköverkkoon pienjänniteliittyjänä. Kiinteistöön asennetaan pää- ja nousujohdot sähköistyksen toteutusta varten. Asuntojen nousujohdot asennetaan valmiselementteihin. Huoneistojen kannelliset ryhmäkeskukset on asennettu yleensä eteistiloihin. ähköpisteiden määrät ja ohjeelliset sijainnit selviävät asuntojen myyntipohjien sähköpiirustuksista. Antennipisteet Antennijärjestelmän verkko toteutetaan tähtiverkkona. Antenniliitinrasioita tulee yksi kpl/asuinhuone ja olohuoneessa kaksi kpl asuntojen myyntipohjien sähköpiirustusten mukaisiin ohjeellisiin paikkoihin. Yhtiö liitetään kaapeli-tv-verkkoon. Yleiskaapelointijärjestelmä uhelinpisteet Asuntokohtainen puhelinnousu ja sisäverkko rakennetaan Cat 6 -kaapeleilla. uhelin-/tietoliikennepistorasioina käytetään atk-rasialiittimiä (RJ 5), joita tulee 2 kpl olohuoneeseen ja yksi kpl muihin asuinhuoneisiin. Tietoliikenne Asunto varustetaan laajakaistayhteydet mahdollistavalla data-kaapeloinnilla. iittymäpalvelusta tehdään yhtiön puolesta sopimus Elisa Oyj:n kanssa. 32

33 Yhteistilat Irtaimistovarasto, väestönsuoja/irtaimistovarasto, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto ja rakennuksen tekniset tilat sijaitsevat rakennuksen 1. kerroksessa. Osa ulkoiluvälinevarastotiloista sijaitsee erillisessä kylmässä rakennuksessa. Kylmä ulkovarasto sijaitsee tontin 6 kanssa yhteisesti. Tontin 6 puolella myös yhteissauna. Yhtiön piha-alueet Yhtiön piha-alueet toteutetaan erillisen pihasuunnitelman mukaisesti ihojen liikennealueet ovat asfaltti, betonikivi- tai kivituhkapintaisia. eikkipaikat ovat turva-alustapintaisia. Autopaikoitus Yhtiölle rakennetaan 2 autopaikkaa paikoituslaitokseen ja autokatokseen. Ulkovarusteet ja laitteet Ulkovarusteet tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. ihojen istutustyöt tehdään urakkasuoritukseen kuuluvana erillisen istutussuunnitelmien mukaisesti. Rakentaja pidättää oikeuden vähäisiin muutoksiin, jotka eivät oleellisesti poikkea tämän selosteen tiedoista. Hintaan kuuluvista materiaalivalinnoistaan sekä asuntoonsa toivomista lisä- tai muutostöistä on ostajan sovittava kirjallisesti kustannusarvioineen rakentajan tälle projektille nimetyn asiakasmuutosvastaavan kanssa. RV Rakennus Oy 33

34 Yhteystiedot AUNTOMYYNTI puh RV Rakennus Oy 555, Tarvonsalmenkatu 15, Espoo uh