LAATU / SIJAINTI / PALVELUT HYVÄN OLON KOTI JÄRVENPÄÄSSÄ ASUNTO OY JÄRVENPÄÄN COOPERINKULMA MYLLYTIE 15A, JÄRVENPÄÄ

Transkriptio

1 LAATU / IJAINTI / PALVELUT YVÄN OLON OTI JÄRVENPÄÄÄ AUNTO OY JÄRVENPÄÄN COOPERINULMA MYLLYTIE 15A, JÄRVENPÄÄ

2 2 3 YVÄN OLON OTI JÄRVENPÄÄÄ Pääradan ja elsinki-lahti oikoradan sekä kahden moottoritien tuntumassa sijaitseva Järvenpää on vireä ja viihtyisä kaupunki. aupalliset ja julkiset palvelut ovat kattavat, välimatkat kaupungin sisällä taittuvat nopeasti ja vapaa-ajanviettomahdollisuudet kulttuurin ja harrasteiden parissa ovat runsaslukuiset. Tuusulanjärven kulttuurimaiseman tarjoamat ulkoilureitit lähtevät aivan keskustan tuntumasta. Asunto Oy Järvenpään Cooperinkulma on osa Järvenpään yvinvointikampuksen korttelikokonaisuutta. e sijaitsee Myllykallion laella vain kilometrin etäisyydellä rautatieasemasta ja kaupungin keskustasta. RAENNAMME OTEJA, JOIDEN ARVO ÄILYY JA AVAA. ompaktit kaupunkiasunnot avautuvat rauhalliselle pihalle tai ympäröivään kaupunkiympäristöön ja ne tarjoavat modernin kodin korttelikokonaisuuden eri-ikäisille asukkaille. Autohallista on suora ja esteetön sisäyhteys koteihin. orttelipiha raitteineen on suunniteltu yhteisöllisiksi, monikäyttöisiksi ja esteettömiksi. avainnekuva / taiteilijan näkemys

3 4 5 PERUTIEDOT ijainti Myllytie 15a, Järvenpää Arvioitu valmistumisaika yksy 2019 Asuntoja 49 erroksia 5 Tontin omistus Oma tontti Lämmitys aukolämpö Autopaikat ellarissa 23 autopaikkaa

4 6 7 uva taiteilijan näkemys, irtokalusteet eivät kuulu asunnon varustukseen. UONEITOTYYPIT AUNTO OY JÄRVENPÄÄN COOPERINULMA 1 + m 2 15 kpl ,0m 2 5 kpl 2 + m 2 10kpl ,0 m 2 5 kpl ,5 m 2 5 kpl ,5 m 2 5 kpl ,5 m 2 4 kpl Yhteensä 49 kpl

5 P 8 9 ARITEDIN TERVEI AEMAPIIRRO PJAARTAT JÄRVENPÄÄ Juju Visual Desire Oy MYLLYTIE 15A Jouni Pohto, arkkitehti AFA iren Arkkitehdit Oy Asunto-osakeyhtiö Järvenpään Cooperinkulma sijaitsee kilometrin etäisyydellä vireästä Järvenpään ydinkeskustasta ja rautatieasemasta. eskustassa on monipuoliset palvelut ja Tuusulanjärven kulttuurimaisema tarjoaa kaupunkilaisille erinomaiset ulkoilumahdollisuudet. Lahdenväylä on nopeasti saavutettavissa neljän kilometrin päässä. orttelin viereen valmistunut sosiaali- ja terveystalo sekä kortteliin lähitulevaisuudessa valmistuva ympärivuorokautinen päiväkoti tukevat eri elämänvaiheessa olevien asukkaiden palvelutarpeita. Ulkoasultaan ajattoman selkeä ja moderni As Oy Järvenpään Cooperinkulma on osa Järvenpään yvinvointikampuksen korttelikokonaisuutta, joka sijaitsee Myllykallion laella muodostaen kaupunkialueelle keskeisen maamerkin. orttelin rakennukset on suunniteltu ulkoasultaan yhtenäiseksi arkkitehtoniseksi kokonaisuudeksi ja yhteisöllisyyttä tukevaksi eri-ikäisten asukkaiden asuinalueeksi. ortteli koostuu kolmesta asuinkerrostalosta sekä palvelu-/seniorita- losta. Rakennuksia sitoo toisiinsa valkoinen julkisivurappaus ja niitä elävöittää talokohtaisesti valitut julkisivun korostevärikentät. Asuinrakennusten ja palvelutalon yhteiseen käyttöön rakennetaan autohalli, josta on suora ja esteetön sisäyhteys rakennuksiin. Pääsisäänkäynti rakennuksiin on autoliikenteeltä suljetulta turvalliselta korttelipihalta. orttelipiha raitteineen on suunniteltu yhteisöllisiksi, monikäyttöisiksi ja esteettömiksi. Pihat istutetaan vehreiksi ja korttelin pohjoissivulle rakennettava palvelu-/senioritalo muodostaa tuulelta suojaavan kilven. uoneistot on suunniteltu kompakteiksi kaupunkiasunnoiksi ja ne avautuvat rauhaisalle pihalle tai ympäröivään kaupunkiympäristöön.yksiöissä on ranskalaiset parvekkeet ja muissa asunnoissa väljät lasitetut parvekkeet. uurilla ikkunoilla, selkeillä ja rauhallisilla materiaali- ja värivalinnoilla sekä huonetilojen toisiinsa lomittumisella on huoneistoista luotu kokoaan avaramman oloisia. Vaarinkatu JÄTE Cooperinkuja Myllytie A OY JÄRVENPÄÄN COOPERINULMA V 3 AP PÄIVÄOTI 3 AP A OY JÄRVENPÄÄN MYLLYOTI V oleskelu RAENNU C V PALVELUTALO AJO AUTO- ALLIIN Lääkärinkuja Myllytie ELLARI Laaksokatu A7 A6 UVV A8 A9 A10 A11 A12 A13 A14 IRT.VAR. A5 A4 A3 A2 A1 A34 A35 A36 A37 V/IRT.VAR. A41 A15 A39 A40 A43 A42 UIV IRT.VAR. A45 UVV A16 A17 A18 A19 A20 A21 A22 A38 A44 A49 A48 A47 A46 A26 A27 A23 A28 A29 A24 A7 A6 A30 IRT.VAR. A5 A33 A31 A4 A3 A UVV A8 A9 A10 A11 A12 A13 A14 A25 A32 A A34 A LE A36 42 A37 A15 A39 A40 A43 A A3 V/IRT.VAR A41 41 A42 AUNTO OY JÄRVENPÄÄN COOPERINULMA

6 MIN. 40 mm, MAX. 150 mm VAAALEVYTY 6 MIN. 30 mm, MAX 150 mm PYTYLEVYTY 6 EPDM NAUA RUUVI / NIITTI EPDM NAUA CEMBRIT JULIIVULEVY TERÄRANA ULMA TUULUVÄLI MIN. 40 mm, MAX. 150 mm VAAALEVYTY 6 MIN. 30 mm, MAX 150 mm PYTYLEVYTY 6 EPDM NAUA RUUVI / NIITTI EPDM NAUA CEMBRIT JULIIVULEVY TERÄRANA ULMA TUULUVÄLI ERRO A , LATENVAUNUVAR. 2. ERRO ERRO JA 4. ERRO LATENVAUNUVAR ERRO A , A8 A6 2+ A5 A , ,0 A ,5 A ,5 A7 2+ A6 2+ A ,0 LATENVAUNUVAR. A1 1+ A2 1+ A3 1+ A ,5 1.ERRO A1 1+ A2 1+ A3 1+ A ,5 1 1 A ,5 A10 2+ A19 2+ A18 A , ,0 2 2 A ,5 A14 1+ A15 1+ A16 1+ A ,5 1 1 A22 / A ,0 A21 / A ,5 A20 / A30 2+ A29 / A39 2+ A28 / A ,0 A ,5 A7 2+ A6 A23 / A ,5 2+ A ,0 A24 / A34 1+ A25 / A ERRO A26 / A A27 / A ,5 2 1 A1 1+ A2 1+ A3 1+ A , ,0 A ,5 A40 2+ A49 2+ A48 A ,0 2 2 A ,5 A44 1+ A45 1+ A46 1+ A ,5 1 1.ERRO 2.ERRO 3-4.ERRO 5.ERRO

7 12.krs m 2 Asunto nro A 1 Asunto nro A 14 Asunto nro A 24 Asunto nro A 34 Asunto nro A krs 3. krs A1 A14 A24 A34 A44 AUNNON IJAINTI ERROUVAA AUNNON IJAINTI ERROUVAA A2 A m 2 A m A35 4 5m m A45 4 5m A2 A15 A25 A35 A45 Asunto nro A 2 Asunto nro A 15 Asunto nro A 25 Asunto nro A 35 Asunto nro A krs 3. krs AUNNON IJAINTI ERROUVAA AUNNON IJAINTI ERROUVAA J/ ERROUVAA UONELYENTE uone eittiö eittotila ylpyhuone auna AUNNON IJAINTI ERROUVAA UONELYENTE uone eittiö eittotila ylpyhuone auna MUUT LYENTE MUUT LYENTE Pyykinpesukone, vara YIÖT UONELYENTE UONELYENTE

8 14.krs m 2 Asunto nro A 3 Asunto nro A 16 Asunto nro A 26 Asunto nro A 36 Asunto nro A krs 3. krs A3 A16 A26 A36 A46 AUNNON IJAINTI ERROUVAA AUNNON IJAINTI ERROUVAA 2+ A6 A A29 36 m A6 5m A39 Asunto nro A 6 1. krs A49 A19 A29 A39 A49 Asunto nro A 19 Asunto nro A 29 Asunto nro A 39 Asunto nro A krs AUNNON IJAINTI ERROUVAA AUNNON IJAINTI ERROUVAA PARVEE (PP ERROUVAA AUNNON IJAINTI ERROUVAA UONELYENTE uone eittiö eittotila ylpyhuone auna PARVEE UONELYENTE uone eittiö eittotila ylpyhuone auna MUUT LYENTE MUUT LYENTE YIÖT AIOT UONELYENTE

9 m 2 Asunto nro A 7 Asunto nro A 10 Asunto nro A 20 Asunto nro A 30 Asunto nro A A7 A10 A20 A30 1. krs 2. A40 krs 3. krs AUNNON IJAINTI ERROUVAA AUNNON IJAINTI ERROUVAA PARVEE 3 A8 A ,5 m A m 4 5m A21 Asunto A31 nro A 8 1. krs A11 A41 2+ A21 A31 A41 42,5 2+ Asunto nro A 11 Asunto nro A 21 Asunto nro A 31 Asunto nro A krs 42,5 AUNNON IJAINTI ERROUVAA AUNNON IJAINTI ERROUVAA PARVEE PARVEE m 17 INTI ERROUVAA AUNNON IJAINTI ERROUVAA UONELYENTE UONELYENTE uone eittiö eittotila ylpyhuone auna uone eittiö eittotila ylpyhuone auna MUUT LYENTE MUUT LYENTE AIOT UONELYENTE uone UONELYENTE uone

10 ² 18 A A23 46,5 m 2 Asunto nro A 13 A33 Asunto nro A 23 A43. krs Asunto nro A 33 Asunto nro A ,5 ÄYTÄVÄ AUNNON IJAINTI ERROUVAA AUNNON IJAINTI ERROUVAA A5 2 A ,0 m 2 Asunto A28nro A 5 1. krs PARVEE A5 Asunto A38nro A 18 Asunto nro A krs A48 ÄYTÄVÄ 2++ A18 A28 A38 A48 48,0 2++ Asunto nro A 38 Asunto nro A 48 PARVEE 48,0 AUNNON AUNNON IJAINTI IJAINTI ERROUVAA ERROUVAA PARVEE PARVEE PARVEE 19 AA AUNNON IJAINTI ERROUVAA PARVEE UONELYENTE UONELYENTE uone eittiö eittotila ylpyhuone auna uone eittiö eittotila ylpyhuone auna MUUT LYENTE MUUT LYENTE AIOT UONELYENTE UONELYENTE

11 20 0,0.krs.krs ,0 m 2 A9 A12 Asunto nro A9 Asunto nro A krs 60, , , ,0 m m A22 4 5m A22 Asunto A32nro A krs A32 Asunto A42nro A A42 Asunto nro A m AUNNON IJAINTI ERROUVAA AUNNON IJAINTI ERROUVAA 1 PARVEE 2 AUNNON IJAINTI ERROUVAA AUNNON IJAINTI ERROUVAA 1 2 RROUVAA PARVEE UONELYENTE uone eittiö eittotila ylpyhuone auna AUNNON IJAINTI ERROUVAA PARVEE UONELYENTE uone eittiö eittotila ylpyhuone auna MUUT LYENTE MUUT LYENTE OLMIOT UONELYENTE UONELYENTE uone

12 ² , , , A4 71,5 m 2 A17 Asunto nro A4 Asunto nro A17 1. krs ,5 m 2 A27 A27 5m Asunto A37 nro A krs A37 Asunto nro A 37 A47 A47 J P Asunto nro A 47 J P J P J P AUNNON IJAINTI ERROUVAA AUNNON IJAINTI ERROUVAA PARVEE PARVEE AUNNON AUNNON IJAINTI IJAINTI ERROUVAA ERROUVAA PARVEE UVAA AUNNON IJAINTI ERROUVAA UONELYENTE uone eittiö eittotila ylpyhuone auna 2 1 UONELYENTE uone eittiö eittotila ylpyhuone auna OLMIOT UONELYENTE MUUT LYENTE UONELYENTE MUUT LYENTE

13 24 25 DEELOTU AUNTO OY JÄRVENPÄÄN COOPERINULMA AUNTO OY JÄRVENPÄÄN COOPERINULMA Yleiskuvaus Yhtiö sijaitsee Järvenpään Pöytäalhossa. Yhtiö omistaa määräosan asuinrakennustontista Tontti jaetaan hallinnanjakosopimuksella määräosiin kahden asunto-osakeyhtiön, Asunto Oy Järvenpään Cooperinkulma ja Asunto Oy Järvenpään Myllykoti, kesken. orttelin yhteisjärjestelyistä sovitaan hallinnanjako- ja yhteisjärjestelysopimuksissa. opimuksia päivitetään alueen suunnittelun edetessä. Yhtiö muodostuu viisikerroksista pistetalosta ja pihakannen alaisesta autohallista. Autohalli on yhteinen korttelin muiden yhtiöiden kanssa. Osoite: Myllytie 15a, Järvenpää. Rakenteet Rakennus perustetaan pohjatutkimuksen mukaisesti pääosin kallion varaan murskepatjan päälle. Alapohjana on maanvarainen betonilaatta, sekä tuulettuva ontelolaattarakenteinen alapohja. Rakennuksen rungon muodostavat betonielementtiseinät ja niihin tukeutuvat ontelolaatat. Rakennuksessa on tasakatto, jonka katteena on bitumikermi. Ulkoseinät ovat sisäpuolisilta osiltaan kantavia ja ei-kantavia lämpöeristettyjä betoniseiniä. Niiden ulkopintana on pääosin eristevillan päälle tehty rappaus. Parvekkeet, kattoterassit ja terassit Parvekkeet ovat betonielementtirakenteisia, joissa lattia on urien sisäpuolelta hienopesty, reunoilta muottipintainen ja alapinta telattu. Parvekkeet varustetaan vedenpoistojärjestel- mällä ja pistorasialla. Parvekkeiden kaide on metallirunkoinen lasirakenteinen kaide. aidelasi on silkkipainettua lasia. aiteen yläpuolinen osa on varustettu avattavilla parvekelaseilla. Parveke on vapaasti tuulettuva, eikä lasitus estä täysin tuulen, veden ja lumen tunkeutumista parvekkeille. Porrashuone Porrassyöksyt ovat mosaiikkibetonielementtejä ja kaiteet teräsrunkoisia pinnakaiteita. Maantasokerroksen lattia on keraamista laattaa ja muiden kerrosten kerrostasolattiat päällystetään db-muovimatolla. einät ovat maalattuja. Porrashuoneen katot ovat pääosin ripustettuja akustoivia alakattoja ja osin maalattuja. Ikkunat Porrashuoneiden ikkunat ovat kiinteitä, maalattuja metalli-ikkunoita, joiden yläosassa on savunpoistoikkuna. Asuinhuoneiden ikkunat ovat tehdasvalmisteisia, 3-lasisia, sisään aukeavia puuikkunoita, joiden karmit ja puitteet ovat tehdasmaalattuja sekä uloin pinta on alumiiniverhoiltu. Ikkunoissa on valkoiset sälekaihtimet. Ovet Porrashuoneen ulko-ovet ovat maalattuja metallirakenteisia lasiovia. Yhteistilojen osastoidut ovet ovat maalattuja teräspalo-ovia, muut ovet maalattuja metalli- tai puulaakaovia. uoneistojen porrastaso-ovet ovat kaksiovisia, ulompi ovi viilupintainen puuovi ja sisempi ovi valkoinen laakaovi. isäovet ovat tehdasmaalattuja laakaovia. aunojen ovet ovat kokolasiovia. Parvekeovet ovat lasiaukollisia ulos aukeavia puuikkunaovia, joiden karmit ja puitteet ovat tehdasmaalattuja sekä uloin pinta on alumiiniverhoiltu. Ranskalaisten parvekkeiden ovet kuten ikkunat (aukeavat sisäänpäin). Asuinhuoneistojen pintakäsittely ja varusteet atso materiaalivalintavaihtoehdot uoneiston materiaalivalinnat -lomakkeesta. Asuntoihin kuuluvat tilat, sekä tilojen sisältämien kalusteiden sijainti ja määrä on esitetty suunnitelmissa ja erillisissä kalustekaavioissa. Väliseinät uoneistojen väliset ja porrashuoneiden seinät ovat betonia. uoneistojen sisäiset väliseinät ovat pääosin metallirunkoisia kipsilevyseiniä. Lattiat Asuinhuoneissa on lautaparketti, laminaatti tai vinyylilankku. Pinnoitetta ei asenneta kiintokalusteiden alle. Lautaparkettipäällysteeseen tehdään tarvittaessa liikuntasaumoja valmistajan ohjeiden mukaisesti, jotka peitetään listoilla. Pesuhuoneen, saunan, wc- ja kodinhoitotilojen lattioissa on keraamiset laatat. einät Asuinhuoneiden seinät tasoitetaan ja maalataan. Tasoitusta ja maalausta ei uloteta kiintokalusteiden taakse. eittiön työtason ja seinäkaapis- ton väli laatoitetaan. Pesuhuoneiden ja wc- ja kodinhoitotilojen seinissä on keraamiset laatat. aunojen seinät paneloidaan. atot Asuinhuoneiden katot ovat pääosin ruiskutasoitettu. otelot ja alaslasketut katot ovat maalattuja. aunan, pesuhuoneen, wc- ja kodinhoitotilojen katot paneloidaan. alusteet Asuntojen kalusteet tehdään kalustekaavioiden mukaisesti. alusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. alusterungot ovat väriltään valkoisia. eittiön työtasot ovat laminaattia ja päältäpäin työtasoon upotetut altaat ovat ruostumatonta terästä tai silgranit-kivimassaa. iden komeroiden ovet ovat melamiinipintaisia. oneet ja laitteet eittiössä on kalusteuuni, induktio, keittotaso, jääkaappipakastin, kalustepeitteinen astianpesukone, tilavaraus mikroaaltouunille. Pesuhuoneissa on liitännät ja tilavaraukset pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Ilmanvaihto, lämmitys ja vesi Asuntojen ilmanvaihtojärjestelmänä on keskitetty koneellinen lämmön talteenotolla varustettu tulo-/ poistoilmanvaihtojärjestelmä, joka on kytketty yhtiön sähköön. Ruoanlaittotilanteissa liesikuvun kautta kulkevaa ilmamäärää voidaan kasvattaa. Asunnoissa on asuntokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittari. Lämmityksenä on termostaatein ohjattu vesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. Lisäksi pakkaskaudella IV-koneiden tuloilmaa esilämmitetään keskitetyssä ilmanvaihtojärjestelmässä kaukolämmöllä ja porrashuoneen IV-koneissa sähköllä. ylpyhuoneen ja erillis-wc:n laattalattioissa on mukavuuslattialämmitys, joka on kytketty asunnon sähköstä. Järjestelmät Yhtiössä on kaapelitelevisiojärjestelmä. Asunnoissa on laajakaistainen tietoliikennekaapelointi, joka mahdollistaa kiinteän internetliittymän. Asunnon yhtiövastikkeeseen kuuluu vakiona 10/10Mb nopeudella toimiva laajakaistaliittymä. Yhtiön porrashuoneiden pääulko-ovessa on ovipuhelinjärjestelmä, joka on muutostyönä varustettavissa asuntokohtaisella kuvayhteydellä. Asuntoyhtiön yhteistilat on varustettu sähköisellä lukituksella. Tilojen avaamiseen asukkailla on käytössä sähköinen tunnistin, joka on helposti otettavissa pois käytöstä ja uusittavissa mm. katoamistapauksen yhteydessä. ähköinen kulunhallintajärjestelmä edesauttaa parempaa turvallisuutta, sillä järjestelmä kerää muistiin tiedot yhteistiloissa käynneistä. Yhteiset piha-alueet Leikki- ja oleskelualueet sijaitsevat pääosin kansipihalla, suunnitelman mukaisesti. Asuntojen pelastaminen tapahtuu osin pihan puolelta ja osin katualueelta. Piha-alueet ja istutukset tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Autopaikotus Autopaikkoja on 24 kpl, joista 23 on pihakannen alla autohallissa ja yksi pihalla. Autohalli on lämmittämätön. Autohalli on lukittu ja ajo-ovi toimii avainlukijalla. Autohalliin pääsee suoraan porrashuoneen kautta. Autopaikoissa on lämmityspistorasiat. Autohallin pilareihin ja sisäänkäynteihin tehdään huomiomaalaus, muutoin sisäpintoja ei käsitellä, lattiassa on kovapinnoite Mastertop 100 tai vastaava. Autopaikat myydään omina osakkeinaan lukuun ottamatta yhtä liikuntarajoitteisille tarkoitettua autopaikkaa, joka jää yhtiön hallintaan. uomautus ohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Ostajien on mahdollista teettää huoneiston sisäisiä muutostöitä sekä muuttaa asuntonsa varustelua ja pintarakenteita MENTELYTAPAJE -aineiston mukaisesti.

14 OTA YTEYTTÄ RAENTAJA MYYNTI Jatke Uusimaa Oy auppatori 1, yvinkää OP-iinteistökeskus Uusimaa Oy LV ibeliuksenkatu 17, Järvenpää JATE UMPPANII AUNTORAENTAMIEEN Jatkeella rakennamme koteja, joiden arvo säilyy ja kasvaa. oteja, joissa asukkaat viihtyvät. Rakennamme asuntoja sekä sijoittajille että yksityishenkilöille, kunkin asiakkaan yksilölliset tarpeet huomioiden. Esite on laadittu yleisluonteisten tietojen antamiseksi. Esite perustuu esitteen painamisen aikana käytettävissä olleisiin tietoihin. Rakenteet, materiaalit, mitat ja muut yksityiskohtaisemmat tiedot määritellään lopullisesti kauppakirjan liiteaineistossa.

15 AUNTO OY JÄRVENPÄÄN COOPERINULMA MYLLYTIE 15A, JÄRVENPÄÄ 1. painos 11/2017