asunto oy tapiolan itäkartano Vuokra- ja omistusasuntoja Tapiolassa Neulaspolku 2, Espoo Koteja teille, jotka jo tiedätte mitä tahdotte

Transkriptio

1 Koteja teille, jotka jo tiedätte mitä tahdotte asunto oy tapiolan itäkartano Vuokra- ja omistusasuntoja Tapiolassa Neulaspolku 2, Espoo ANNA ELÄMÄN VIEDÄ

2 koti aikuiseen makuun upouudessa talossa Tapiola on ollut suosittu osoite 1950-luvulta lähtien, jolloin alueen rakentaminen käynnistyi. Se saavutti kansainvälistäkin mainetta edustamalla ennakkoluulotonta, yhtenäistä ja modernia kaupunkisuunnittelua. Tapiola edustaa edelleenkin puutarhakaupunkirakentamista parhaimmillaan. Neulaspolku 2 -taloyhtiö muodostuu kahdesta tyylikkäästä kerrostalosta vanhan Tapiolan keskustan tuntumassa. Rakennukset on suunniteltu sopimaan olemassa olevien kortteleiden henkeen. Asuntoja taloissa on yhteensä 40 kpl, 27 vuokra-asuntoa ja 13 valmiina myytävää omistusasuntoa. Talojen sisääntuloaulat tarjoavat mahdollisuuden tavata naapureita arjen askareiden lomassa ja viihtyisä yhteinen oleskelupiha sijaitsee rakennusten suojassa rajoittuen Tapiolalle tyypilliseen tapaan puistoalueeseen. TUnnelmallinen sisustus ja modernit apuvälineet Kauniiden, tunnelmallisten kotien suunnittelussa on huomioitu ikääntyvän asukkaan tarpeet, esimerkiksi saniteettitiloissa on sisustukseen sopivat apuvälineet jo valmiiksi asennettuina. Kodit ja yhteiset tilat ovat luonnollisesti esteettömiä ja turvallisuutta lisää automaattinen vesisammutusjärjestelmä ja ovipuhelimet. Hisseissä kulkemista helpottavat kaiteet ja taittuvat istuimet. Autohallista pääsee sisäkautta suoraan kotiovelle. Asuntojen sisustuksessa on käytetty kolmea erilaista sisustusmallistoa, jotka on esitelty sivuilla 4-5. Kaikissa kodeissa on tilava lasitettu parveke ja muutamaa kaksioita lukuun ottamatta myös oma sauna. 2

3 Perinteikäs, moderni ja kehittyvä Tapiola Tapiola on vehreä ja kehittyvä puutarhakaupunginosa Espoossa. Alueella palvelevat pienet ja suuret erikoisliikkeet sekä tavaratalot, kahvilat ja ravintolat. Perinteikkäässä kulttuuriympäristössä myös taide, teatteri ja musiikki ovat aina lähellä. Nyt jo loistavat liikenneyhteydet tulevat pian täydentymään kun Länsimetron asema sijoittuu Tapiolan ostoskeskuksen alle. Myös kevyen liikenteen väyliä myöten on helppo liikkua ja ulkoilureitit johdattavat meren äärelle asti. Tapiolan aluetta kehitetään entisestään ja sen uusiutuvasta keskuksesta tulee Suomen laajin kävelykeskusta. Karttakeskus Oy, Lupa L

4 Sisustusmallistot Asuntojen sisustuksessa on käytetty kolmea erilaista sisustusmallistoa. Kunkin huoneiston pohjapiirroksen kohdalle on merkitty, mitä mallistoa siinä on käytetty. Pähkinä Valkoinen LATTIA VÄLIOVET ETEINEN komerot KYLPYHUONE Seinät pähkinäparketti Lattia Saunan panelointi haapapaneeli pähkinäviilu, listoitus lakattua pähkinäpuuta ovet pähkinäviilu, runko valkoinen vaalean beige iso laatta, tehosteseinässä saman sävyinen mosaiikkilaatta luonnonvalkoinen mosaiikkilaatta LATTIA saarniparketti VÄLIOVET saarniviilu, listoitus lakattua saarnipuuta ETEINEN komerot valkoiset KYLPYHUONE Seinät valkoinen, marmorikuvioinen laatta Lattia musta laatta Saunan panelointi haapapaneeli KEITTIÖ Kaapistojen ovet ja näkyvät rungon osat yläkaappien ovet valkoiset, alakaappien ja korkeiden kaappien ovet saarniviilua, runko valkoinen Yläkaappien ja tasojen välitila valkoinen lasi Työtaso mustanruskea kvartsikomposiitti Kodinkoneet kalusteisiin integroitu astianpesukone ja kylmälaitteet, keraaminen liesitaso ja kalusteuuni KEITTIÖ Kaapistojen ovet ja näkyvät rungon osat ovet kiiltävä valkoiset, runko valkoinen Yläkaappien ja tasojen välitila valkoinen lasi Työtaso musta kvartsikomposiitti Kodinkoneet kalusteisiin integroitu astianpesukone ja kylmälaitteet, keraaminen liesitaso ja kalusteuuni 4

5 Tammi LATTIA VÄLIOVET tammilaminaatti tammiviilu, listoitus lakattua tammea ETEINEN komerot ovet tammiviilu, runko valkoinen KYLPYHUONE Seinät beige laatta, tehosteseinissä vaalean harmaa laatta Lattia vaalea harmaa laatta Saunan panelointi tervaleppäpaneeli Kunkin malliston väliovet listoituksineen ja komeroiden ovet sointuvat lattioiden sävyyn. Parvekkeiden lattialla on rallit lämpökäsitellystä puusta ja parvekkeen taustaseinä on paneloitu. KEITTIÖ Kaapistojen ovet ja näkyvät rungon osat yläkaappien ovet valkoiset, alakaappien ja korkeiden kaappien ovet tammiviilua, runko valkoinen Yläkaappien ja tasojen välitila valkoinen kiiltävä laatoitus tiililimityksellä Työtaso valkoinen, kiiltävä laminaatti Kodinkoneet kalusteisiin integroitu astianpesukone ja kylmälaitteet, keraaminen liesitaso ja kalusteuuni Isot ikkunat päästävät auringon valon sisätiloihin. 5

6 Vuokra-asunto Tammi 2h+kt+s 52 m 2 A 2 2. krs A 5 3. krs Tammi 2h+kt+s 52 m 2 B krs B krs 6

7 Tammi Vuokra-asunto 2h+kt 52 m 2 C krs C krs C krs C krs Tammi 2h+kt 52 m 2 D krs D krs D krs 7

8 Vuokra-asunto Tammi 2h+kt+s 60,5 m 2 A 3 2. krs Tammi 2h+kt+s 60,5 m 2 B 9 2. krs 8

9 Tammi 2h+kt+s 60,5 m 2 C krs Tammi 2h+kt+s 60,5 m 2 D krs Vuokra-asunto 9

10 Vuokra-asunto Tammi 2h+kt+s 60,5 m 2 A 6 3. krs Tammi 2h+kt+s 60,5 m 2 B krs 10

11 Tammi 2h+kt+s 60,5 m 2 C krs Tammi 2h+kt+s 60,5 m 2 D krs Vuokra-asunto 11

12 Vuokra-asunto Tammi 2h+kt+s 60,5 m 2 C krs Tammi 2h+kt+s 60,5 m 2 D krs 12

13 Valkoinen 3h+k+s 81 m 2 B krs Vuokra-asunto 13

14 Vuokra-asunto Pähkinä 3h+k+s 90 m 2 B krs 14

15 Valkoinen 3h+k+s 90 m 2 B krs Vuokra-asunto 15

16 Vuokra-asunto Valkoinen 3h+k+s 100 m 2 D krs 16

17 Pähkinä 3h+k+s 100 m 2 D krs Vuokra-asunto 17

18 Vuokra-asunto Pähkinä 4h+k+s 103,5 m 2 A 1 2. krs 18

19 Pähkinä 4h+k+s 121 m 2 C krs Omistusasunto 19

20 Omistusasunto Valkoinen 4h+k+s 121 m 2 C krs 20

21 Pähkinä 4h+k+s 121 m 2 C krs Omistusasunto 21

22 Omistusasunto Valkoinen 4h+k+s 121 m 2 C krs 22

23 Valkoinen 3h+k+s 114,5 m 2 A 8 4. krs Omistusasunto 23

24 Omistusasunto Pähkinä 3h+k+s 114,5 m 2 B krs 24

25 Pähkinä 3h+k+s 114,5 m 2 C krs Omistusasunto 25

26 Omistusasunto Valkoinen 3h+k+s 114,5 m 2 D krs 26

27 Valkoinen 4h+k+s 112,5 m 2 A 4 3. krs Omistusasunto 27

28 Omistusasunto Pähkinä 4h+k+s 112,5 m 2 A 7 4. krs 28

29 Valkoinen 3h+k+s 105,5 m 2 C krs Omistusasunto 29

30 Omistusasunto Valkoinen 3h+k+s 100 m 2 D krs 30

31 Pähkinä 3h+k+s 100 m 2 D krs Omistusasunto 31

32 Kerrospohjat Kellarikerros 1. kerros 32

33 Kerrospohjat D C C18 C17 B11 B10 B B9 A3 A 1. kerros A2 A1 2. kerros Omistusasunto Vuokra-asunto 33

34 Kerrospohjat D32 D C C19 D31 D30 C21 C20 B14 2. kerros B13 B B12 A6 A A5 A4 3. kerros Omistusasunto Vuokra-asunto 34

35 Kerrospohjat D35 D C C22 D34 D33 C24 C23 B16 B 3. kerros B15 A8 A A7 4. kerros Omistusasunto Vuokra-asunto 35

36 Kerrospohjat D38 C25 D37 D36 C27 C26 4. kerros Omistusasunto Vuokra-asunto 36

37 Kerrospohjat D40 C28 D39 C29 5. kerros Omistusasunto Vuokra-asunto 37

38 Rakennustapaselostus YLEISTÄ Yhtiö sijaitsee Tapiolan Itäkartanossa, vanhan Tapiolan keskustan tuntumassa. Hanke käsittää yhden neljäkerroksisen ja yhden viisikerroksisen kaksiportaisen asuinkerrostalon, joissa asuntoja on yhteensä 40 kpl. Suunnittelussa on otettu huomioon ikääntyvien tarpeet asumisessa. KANTAVAT RAKENTEET Rakennusten perustukset ovat teräsbetonia. Rakennusten kantava runko tehdään teräsbetonielementeistä. Asuntojen välipohjat ovat ontelolaattarakenteisia, maantasokerroksissa on maanvarainen betonilaatta. VESIKATTO Rakennuksissa on bitumipintainen tasakatto. ULKOSEINÄT JA JULKISIVUT Julkisivujen pintaverhous on pääasiassa yksikerrosrapattua poltettua savitiiltä. Maantasokerroksen julkisivuissa ja pihamuureissa on käytetty lisäksi lasitiiltä ja graniittilaattaa. Parvekkeiden asunnon puoleiset ulkoseinät ovat puupaneloidut. VÄLISEINÄT Porrashuoneiden ja asuntojen väliset seinät ovat teräsbetoniseiniä tai betonisia hormielementtejä. Huoneistojen sisäseinät ovat kevytrakenteisia levyseiniä PARVEKKEET Betoniset parvekekatot ja -pielet, -pilarit ja levyrakenteiset koteloinnit on yleensä maalattu. Ylimmän kerroksen parvekekatot ja parvekkeita jakavat seinät ja parvekkeiden taustaseinät ovat yleensä puupaneelia. Parvekelattioilla on rallilaudat lämpökäsitellystä puusta, parvekelaatta on pesubetonia. Parvekkeiden vedenpoisto on toteutettu sisäpuolisilla vedenpoistoputkilla. Asuntojen parvekkeilla on automaattinen vesisammutusjärjestelmä (sprinklaus). Parveke- ja terassikaiteet ovat metallirunkoisia lasikaiteita. Parvekelasitus toteutetaan piirustusten osoittamassa laajuudessa. IKKUNAT Ikkunat ovat puu- alumiinirakenteisia lämmöneristävyysmääräykset täyttäviä MSE-ikkunoita. Märkätilojen ikkunoissa on himmennetty lasi. OVET Huoneistojen porrastaso-ovet ovat viilupintaisia puurakenteisia ovia. Sisäovet ovat viilutettuja laakaovia. Liukuväliovet ovat seinän sisään liukuvia. Saunojen ovet ovat karkaistua lasia. Parvekeovet ovat ulosaukeavia puu-alumiinirakenteisia lasiovia. LATTIAT Asuintiloissa on lautaparketti tai laminaatti. Märkätilojen lattiat laatoitetaan. SEINÄT Asuntojen seinät ovat tasoitettuja ja maalattuja. Kylpyhuoneen ja wc-kodinhoitotilan seinät laatoitetaan. Keittotiloissa on kalustevälilaatoitus tai -lasi. Saunan seinät ovat puupaneelia ja kiukaan tausta laatoitettu. KATOT Asuintilojen katoissa on ruiskutasoitus, keittotiloissa tasoitus ja maalaus. Alakatot ja koteloinnit ovat maalattua kipsilevyä. Kylpyhuoneen, wc-kodinhoitotilan ja saunan alakatto on puupaneelia. KALUSTEET Keittiö-, komero- ja kylpyhuonekalusteet sekä wc-kodinhoi- Esimerkki korkealaatuisesta keittiösuunnittelusta. Lähes kaikissa asunnoissa on oma sauna. 38

39 totilan kalusteet ovat tehdasvalmisteisia ja vakiomallisia. Eteisen komeroissa on osittain peililiukuovia. Keittiöissä on tasoon upotettu rst-allas ja liesitaso. Kylpyhuoneissa ja wc-tiloissa on allaskaapilla varustettu allas, sekä altaan yläpuolella valaisimella varustettu peili. Saunassa on valokuituvalaistus. VARUSTEET JA LAITTEET Keittiöissä on keraaminen liesitaso, liesikupu, kalusteuuni, astianpesukone ja mikroaaltouuni. Kylmälaitteita on 3-5h -asunnoissa kaksi ja 2h-asunnoissa yksi. Kylpyhuoneissa tai kodinhoitohuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Saunoissa on sähkökiuas. Pesuhuoneissa on seinälle taittuvat suihkuistuimet, tukikaiteet käsienpesualtaissa, yhdessä wc-istuimessa ja suihkussa. TALOTEKNIIKKA Rakennuksissa on asuntokohtainen koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä ja lämmön talteenotto. Rakennukset liitetään kaukolämpöverkkoon. Asuinhuoneissa on ikkunoiden alle sijoitetut vesikiertoiset lämpöpatterit. Kaikissa autohallin yläpuolisissa asuintiloissa ja asuntojen märkätiloissa on sähköinen mukavuuslattialämmitys. Kohteeseen tulee huoneistokohtaiset vesimittarit. Yhtiöön tulee laajakaistayhteydet mahdollistava yleiskaapelointijärjestelmä. Rakennukset varustetaan ovipuhelimilla. Hissi on automaattiovellinen henkilöhissi YHTEISTILAT JA ERITYISTURVALLISUUS Kaikki yhteiskäyttöiset tilat kulkureitteineen ovat esteettömiä. Auloja käytetään rakennusten sisäänkäynteinä ja asukkaiden yhteisinä kohtaamispaikkoina. Apuvälinepesu- ja säilytyspaikoille kulku sisääntuloaulojen tuulikaapin kautta. Talosauna on CD-talossa. Jätehuone on AB-talon maantasokerroksessa. Rakennusten hissit varustetaan tukikaitein ja taittuvalla istuimella. Rakennuksessa on automaattinen vesisammutusjärjestelmällä (sprinklaus). PIHA-ALUEET Pihat on suunniteltu senioriasukkaille. Yhtiöllä ei ole lapsille tarkoitettua leikkipaikkaa. Oleskelupiha talojen välissä on jäsennetty oleskelu-, kulku- ja istutusalueiksi. Neulaspolun puoleinen piha sisäänkäynteineen on suunniteltu julkiseksi kaupunkitilaksi naapurikortteleiden hengessä. Palvelutilan edessä on katettu lasitettu maantasoterassi. Tontti rajoittuu kolmelta sivultaan puistoon ja puistojen kulkureitit ovat Tapiolan hengen mukaisesti hiekkapintaisia ja vapaasti maastoon mukautuvia. AUTOPAIKOITUS Autopaikat, 21 kpl, on sijoitettu kylmään autohalliin rakennusten ja pihakannen alle. Autohallin suurin sallittu kulkukorkeus on 2,3 m, lisäksi takaosassa 3 paikan korkeus maksimissaan 2,2 m. Autohallin paikoista yksi on mitoitukseltaan leveämpi invapaikka. Yhtiöllä on lisäksi kolme autopaikkaa, jotka toimivat vieraspaikkoina, sijaitsevat ulkona AB-rakennuksen sisäänkäynnin läheisyydessä. Ajo autohalliin tapahtuu Neulaspolulta käsin. Autohallin ovi avataan kauko-ohjaimella. Autohallista on esteetön sisäpuolinen kulkuyhteys molempiin rakennuksiin. ARKKITEHTISUUNNITTELU DPI-U2 c/o Studio U2 arkkitehdit Oy Ainakin yhden asukkaan tulee olla täyttänyt 55 vuotta tai asukkaan toimintakyky on heikentynyt sairauden tai vamman takia. Vuokra-asunnot: Vuokraan sisältyy vesimaksu ja Soneran laajakaista. Vakuusmaksu on 250. Myös lemmikit ovat tervetulleita. 39

40 SATO Vuokraus ja myynti Vuokra-asunnot: puh Omistusasunnot: puh Mikonkatu 7, Helsinki sato.fi ANNA ELÄMÄN VIEDÄ Esitteen tiedot perustuvat 9/2015 tilanteeseen. Muutokset mahdollisia. Puhelujen hinnat Suomessa: kiinteästä verkosta 8,28 snt/puh + 7 snt/min, matkapuhelimesta 8,28 snt/puh + 17 snt/min. Ulkomaan puhelut hinnaston mukaisesti.