Uusi ilmeikäs koti leppoisasta pihapiiristä

Transkriptio

1 Uusi ilmeikäs koti leppoisasta pihapiiristä Ennakkomarkkinoinnissa As. Oy Tampereen Härmälänrannan ilotti visualisointi

2 Kohti hyvän arjen asuinkorttelia Tampereen Härmälänrannan rakentaminen on edennyt toiseen vaiheeseen. Tarjolla on uudenlaisia asumisen elämyksiä, kiinnostavaa arkkitehtuuria sekä koteja erilaisiin elämäntilanteisiin. Härmälänrannan ilotti on osa monimuotoista ja nuorekasta kaupunkikorttelia, jossa on väriä ja vaihtelevuutta. Suojaisaa uusien kotien keidasta elävöittävät istutusalueet sekä korttelitalo, joka on kuin lämmin lyhty pihapiirin sydämessä. ilottiin valmistuu monenlaisia asumisen vaihtoehtoja näppäristä pikkukodeista pienyrittäjän arkeen sopiviin työtilallisiin huoneistokokonaisuuksiin. Turvallisessa pihapiirissä viihtyvät mainiosti myös lapsiperheet. Löydä uusi kotisi urbaanista asuinkeitaasta, Härmälänrannan idyllisistä rantamaisemista, skanska.fi/pilotti harmalanranta.fi 2 visualisointi

3 3

4 As. Oy Tampereen Härmälänrannan ilotti Myrskynkatu 12, Tampere 2. Sisukeskus 3. Tulevaa liiketilaa 4. Samiveturinpuisto 5. Verstasrakennus 6. Tenniskenttä 7. Tilaussauna 8. Kotimyymälä 9. Venesatama

5 Asumisen ja yrittäjyyden keskittymä Härmälänranta on ajatuksella suunniteltu kaupunginosa, jossa kohtaavat järviluonto ja historia, nykyaikainen asuminen sekä menneisyydestä kertovat vanhat tehdas rakennukset. Historiasta merkitystä nykyhetkeen Härmälänranta on kulkenut läpi polveilevan historian huvilarannikosta Valtion Lentokonetehtaan uutteriin vuosiin. Menneisyyden arvostaminen on alusta alkaen ollut mukana uuden ja urbaanin asuinalueen suunnittelussa. Se näkyy vanhojen tehdasrakennusten rouheissa pinnoissa sekä katujen ja taloyhtiöiden nimistössä. Uudet asuinkorttelit, pirteät suunnitelmat ilotti kohoaa uuteen kantakaupunkimaiseen ympäristöön, jossa on urbaania eloa ja ilmettä. Rakennusten korkeudet, värimaailmat ja pintamateriaalit vaihtelevat, ja asuinkortteleiden keskiosaan rajautuu kotoisia pihakeitaita. Rannan tuntumaan, ilotin läheisyyteen, kunnostetaan Aaretti Niemisen puisto. Tulevaisuuden suunnitelmissa on myös alueen oma hiekkaranta. visualisointi Tilaa myös yrityksille Härmälänranta tarjoaa elämykselliset puitteet paitsi asumiselle myös työnteolle. Kun alue kokonaisuudessaan valmistuu, alueelta löytyy noin kerrosneliömetriä toimitiloja niin pienille kuin suuremmillekin tekijöille. ienyrittäjien tarpeet on huomioitu ilotinkin kotivalikoimissa. yhäjärven rannassa sijaitsevasta Villa Härmälänrannasta sekä Ninan keittiöstä löytyy ravintola- ja kokoustiloja asiakastapaamisiin ja henkilökunnan virkistäytymispäivien paikaksi. Järviluonto rauhoittaa arjen kiireiden keskellä Vesi, luonto ja liikunta ovat keskeinen osa hyvän olon Härmälänrantaa. Alueen asukkaat saavat nauttia ainutlaatuisesta asuinympäristöstä, jossa kotiovelta on askel Härmälänsaaren pikkupoluille, hiekkarannalle, pienvenesatamaan tai rantaa myötäileville ulkoilureiteille. yhäjärven edustalla voi myös pelata tennistä tai vuokrata saunan isomman porukan illanviettoon. 5. alvelut lähellä, liikkuminen helppoa Härmälänrannan sijainti järvimaisemissa, vartin ajomatkan päässä Tampereen keskustasta on erinomainen. Oma auto ei täällä ole välttämätön, sillä irkkalan palvelut ovat kävelymatkan päässä ja Tampereen keskustaan pääsee bussilla vartissa. Vanhan Härmälän alueelta löytyvät kaikki arjen keskeiset peruspalvelut. Lähitulevaisuudessa myös Härmälänranta saa oman päivittäistavarakauppansa. Toimivaa lapsiperheen arkea alvelujen läheisyys, leikkipuistot ja kaunis järviluonto tekevät Härmälänrannasta paikan, jossa kiireisen perhearjen pyörittäminen käy kätevästi. äiväkodit, neuvola, kirjastot, koulut ja artolan kauppakeskittymä sijaitsevat kävelyetäisyydellä kotiovelta. ikkuviikarit voivat huoletta temmeltää ilotin pihamaalla tai Samiveturinpuistossa, joka sijaitsee kotitalon vieressä. 5

6 visualisointi 6

7 ilotti on osa ilmeikästä ja maanläheistä uusien kaupunkikotien korttelia, jossa on tilaa kohtaamisille ja kotoilulle. Kaupunkiviljelyä pihamaalla ilotin asukkailla on mahdollisuus kasvattaa salaatit, yrtit ja juurekset oman kodin vieressä. Rannalla -teema Rantaviivan läheisyys näkyy eri puolilla ilotin korttelia. Laiturimaiset laajat terassialueet ja kauniisti rönsyilevät istutukset henkivät suomalaisen järviluonnon tunnelmaa. Sauna lämpiää pihamaalla, verstaassa nikkaroidaan Uusien kotien keitaan sydämessä kohoaa korttelitalo, joka kutsuu rentoutumaan saunan lämmössä, nikkaroimaan ja kohtaamaan naapureita. Rakennuksen kaunis viherkatto korostaa korttelin rentoa tunnelmaa. Vehreitä puistonäkymiä ilotin kodeissa avautuvat kotoisat näkymät puiston suuntaan. 7

8 visualisointi 8

9 flfl fi fi fl visualisointi NIILO HÄRMÄLÄN KATU KONTTILUKINKATU JÄTE V B-ORRAS TOMUTUS IHAKANSI LEIKKI KORTTELITALO OLEELU TUIUNKATU AJO AUTALLIIN VIII A-ORRAS MYRYNKATU As. Oy Tampereen Härmälänrannan ilotti fi fl fi fl Myrskynkatu 12, Tampere 9

10 Arkkitehdin ajatuksia ilotti sijoittuu tiiviin korttelirakenteen ja kahden puistoalueen saumakohtaan, jossa nousevat kerralla esiin Härmälänrannan parhaat ominaisuudet ja erityispiirteet. Asumisen välitön ympäristö on rakennettua, urbaania, ja ilmeeltään rouheaa kuten vanhan lentokonetehtaan alueelle sopii. Härmälänrannan toinen vahva tunnuspiirre on sen monivivahteinen kulttuurihistoria. Korttelin toiselle puolelle sijoittuvat lentokonetehtaan vanha pääkonttori ja Härmäläntalonpuisto. ilotin korttelipiha muodostuu sisäkkäisistä kehistä, hieman kuin sipuli tai puun vuosirenkaat. Uloimmalla kehällä sijaitsevat asuntopihat ja sisäänkäynnit rakennuksiin. Sieltä liikutaan kohti korttelin sydäntä, jonka muodostaa asukkaiden yhteinen keskipiha. Se on paikka yhteisöllisyydelle ja toiminnalle. ihalta löytyvät ulkoiluvälinevarastot, leikkipaikka ja oleskelualueita. Kokonaisuuden kruunaa yhteinen korttelitalo, jossa on kaikkien asukkaiden käyttöön tarkoitetut verstas, saunatilat ja pesula. ilotin julkisivujen paikalla muurattu tiiliverhous on ajaton. intakäsittely tehdään muuraamalla laasti osittain tiilen pintaan, jolloin rakennuksen ilmeestä tulee yhtenäinen ja rento. Väritykseltään ilotti on hillitty ja arvokas: tiilen sävy on lämpimän harmaa ja varta vasten ilottia varten mietitty. Ikkuna-aukotus on saanut innotuksensa 20- ja 30-lukujen tiilirakennuksista, joissa ikkunat ovat korkeita ja kapeita. Nykyaikaista ilmettä tuovat jokaiseen asuntoon kuuluvat parvekkeet. Arkkitehti SAFA Maikki Luoma, Arkkitehtitoimisto Eero Lahti Oy 10

11 11

12 Letkeää ja inspiroivaa kotielämää Tampereen Härmälänrannan ilotissa korostuvat ilmeikkäät kodit, taitava tilasuunnittelu, arjen pienet ilot ja monet järkiratkaisut. ilotti tarjoaa valoisia vaihtoehtoja myös työnteon ja kotielämän yhdistämiseen. Kaikkien rakastama kotikortteli ilotin kortteli on monimuotoinen kokonaisuus, jossa on leikitelty rakennusten korkeuseroilla, väreillä ja muodoilla. Alueen sisäpuolelle rajautuu toiminnallinen yhteispiha, joka kutsuu saunomaan, puuhastelemaan kaupunkiviljelyn parissa ja nauttimaan rennosta oleskelusta. Alueen suunnittelufilosofian yksi keskeisistä teemoista on rannalla. Se näkyy korttelin istutuksissa, materiaaleissa ja laiturimaisilla terassialueilla, jotka reunustavat rakennuksia. Yhden ja kahden kerroksen koteja 5 8-kerroksinen ilotti tarjoilee vaihtoehtoja monenlaisiin asumisen tarpeisiin, yksiöistä neljän huoneen koteihin. Talosta löytyy erikoisuutena kaksikerroksisia rivitalomaisia koteja asuntopihoineen sekä pienyrittäjän tarpeisiin sopivia huoneistoja, joissa alakerta on yhtä suurta työtilaa ja yläkerta asumisen valtakuntaa. Osa ilotin kodeista on näppärästi yhdisteltävissä suuremmaksi kokonaisuudeksi. Yhdistelymahdollisuudesta kannattaa kysyä mahdollisimman varhaisessa vaiheessa. Virittele ruukkuistutukset omaan ulkotilaan Kaikissa ilotin kodeissa on avaria näkymiä, ilahduttavia oivalluksia ja arkea helpottavaa toiminnallisuutta. Kotien keskiössä avautuu valoisa olohuone, johon yhdistyy avonainen keittiötila. uistobulevardin suuntaan avautuvista alakerran kodeista on käynti omalle suojaisalle asuntopihalle. ihan puoleisten kotien edustalla avautuu puinen tilava asuntoterassi. Yläkerrosten kodeissa elämä jatkuu lasitetulle parvekkeelle. visualisointi Koteja, joihin on helppo ihastua Vaaleus ja skandinaavisen ajattomat sisustusmateriaalit muodostavat lämminhenkisen lautaparketin kanssa kauniin kontrastin, joka jatkuu läpi kodin. Hyvin mitoitettuihin neliöihin omat huonekalut solahtavat vaivattomasti jättäen ympärille runsaasti avaraa tilaa. Valo tulvii sisään ikkunoista, joista osa on kapeahkoja ja korkeita. Taloyhtiön yhteisauto ja useita sähköautopaikkoja Asuinkorttelin alla on yleinen pysäköintihalli, jonne on kulku joko hissillä tai portaita pitkin. ilotin asukkaiden käytössä on sähköauton latauspisteellä varustettuja autopaikkoja. Mobiilisovelluksen kautta varattava taloyhtiön yhteisauto on myös ekotehokas ja aikaa säästävä tapa liikkumiseen: käyttäjien ei tarvitse vaivata päätään huolloista, tankkauksista tai renkaiden vaihdosta. 12

13 visualisointi 13

14 visualisointi 14

15 ihapiirin sydän on korttelitalo, joka tarjoaa tilaa arjen puuhille ja rentoutumishetkiin. Rakennukseen kuuluu koko korttelin yhteinen saunaosasto, jonka edustalla avautuu iso vilvoitteluterassi. uuverhoillun talon toisessa siivessä sijaitsevat kerhohuone, pesula ja kuivaushuone sekä pieniin nikkarointipuuhiin tarkoitettu verstastila. 15

16 Huoneistopohjat 1:100 portti tukimuuri 3h+kt+s 90,5 m 2 A krs ja 2. krs ASUNTO- IHA TERASSI BL1 ASUNTO- IHA ASUNTO- TERASSI IHA BL1 TERASSI BL1 tukimuuri tukimuuri portti portti tukimuuri istutusallas tukimuuri istutusallas nurmi tukimuuri istutusallas nurmi nurmi Lasitettu parveke ja oma asuntopiha ARVEKE ARVEKE ARVEKE AR1500 Lasitettu terassi 1.KRS 1.KRS 1.KRS 1 1 AR1500 AR1500 AR 0 2.KRS AR 0 AR 0 AULA 2.KRS 2.KRS Isot makuuhuoneet omassa rauhassa yläkerrassa AULA AULA S S S VH VH Tilava vaatehuone VH Oma sauna Avara ja valoisa keittiö/olohuone kokonaisuus Kaksi sisäänkäyntiä ovipuhelimilla 16 fi fl fi fl

17 H VH olohuone makuuhuone asuinhuone alkovi keittotila eteinen vaatehuone WC S ARV JK A erillis-wc kylpyhuone sauna parveke jääkaappi pakastin jääkaappipakastin astianpesukone liesitaso ja kalusteuuni pyykkikomero siivouskomero varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle AR ikkunan alareuna portti tukimuuri istutusallas 4h+kt+s 74,5 m 2 A krs BL1 istutus portti nurmi tukimuuri istutusallas istutus nurmi TERASSI 1 S 1 S Oma sauna 2 3 WC JK A WC JK A Erillis-wc Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen oleskelutilan BL1 ASUNTO- IHA TERASSI tukimuuri nurmi 2 3 ASUNTO- IHA tukimuuri nurmi Iso, lasitettu terassi puistonäkymillä fi fl fi fl 17

18 4H++S 74.5m² 4h+kt+s 74,5 m 2 A krs A krs A krs A krs A krs A krs A krs S WC Oma sauna S 3 JK A WC JK A AS5 2.krs AS12 3.krs AS19 AS5 4.krs2.krs AS26AS12 5.krs3.krs AS33AS19 6.krs4.krs AS40AS26 7.krs5.krs AS47AS33 8.krs6.krs AS40 7.krs AS47 8.krs 4H++S 74.5m² Erillis-wc Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen oleskelutilan ARVEKE 2 3 ARVEKE Iso parveke puistonäkymillä 18 S. OY HÄRMÄLÄNRANNAN ILOTTI YRYNKATU 12

19 H VH olohuone makuuhuone asuinhuone alkovi keittotila eteinen vaatehuone WC S ARV JK A erillis-wc kylpyhuone sauna parveke jääkaappi pakastin jääkaappipakastin astianpesukone liesitaso ja kalusteuuni pyykkikomero siivouskomero varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle AR ikkunan alareuna portti tukimuuri istutus 2h+kt 67,5 m 2 A krs ja 2. krs nurmi ASUNTO- IHA BL1 tukimuuri istutus istutus nurmi ASUNTO- IHA Iso yhtenäinen huone mahdollistaa H tilaan monta erilaista käyttötarkoitusta 1.KRS WC H portti ARVEKE BL1 istutus Oma asuntopiha ja parveke puistonäkymin ARVEKE 1.KRS yläkaappi (var.) WC 2.KRS yläkaappi (var.) Erillis-wc alakerrassa 2.KRS fi fl fi fl 19

20 3H++S 64.5m² 3h+kt+s 64,5 m 2 A krs A krs A krs JK A 2 S AR1390 S AR1390 AS11 AS18 AS25 3H++S 64.5m² AS11 AS18 AS25 Ikkunallinen sauna 2.krs 3.krs 4.krs 2.krs 3.krs 4.krs JK A Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen oleskelutilan 1 2 Tilavat makuuhuoneet ARV 1 ARV arveke puistonäkymillä 20 AS. OY HÄRMÄLÄNRANNAN ILOTTI MYRYNKATU 12

21 H VH olohuone makuuhuone asuinhuone alkovi keittotila eteinen vaatehuone 3h+kt+s 64,5 m 2 A krs A krs A krs A krs WC S ARV JK A erillis-wc kylpyhuone sauna parveke jääkaappi pakastin jääkaappipakastin astianpesukone liesitaso ja kalusteuuni pyykkikomero siivouskomero varaus pyykinpesukoneelle 3H++S ja kuivausrummulle 64.5m² AR ikkunan alareuna 3H++S 64.5m² AS32 AS39 AS46 AS53 AS32 AS39 5.krs AS46 6.krs AS53 7.krs 8.krs 5.krs 6.krs 7.krs 8.krs Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen oleskelutilan JK A JK A S 2 S AR AR1390 Ikkunallinen sauna Tilavat makuuhuoneet 1 1 ARV ARV arveke puistonäkymillä AS. OY HÄRMÄLÄNRANNAN ILOTTI MYRYNKATU 12 S. OY 33900, HÄRMÄLÄNRANNAN TAMERE ILOTTI YRYNKATU 12 21

22 portti 2h+kt 62,5 m 2 A krs ja 2. krs istutus tukimuuri istutus portti tukimuuri nurmi istutus BL1 istutus ASUNTO- IHA ASUNTO- IHA BL1 nurmi Iso yhtenäinen huone mahdollistaa tilaan monta erilaista käyttötarkoitusta H 1.KRS H 1.KRS WC WC Erillis-wc alakerrassa Oma asuntopiha ja parveke puistonäkymillä 2.KRS (yläkaappi var.) (yläkaappi var.) 2.KRS 22 fi fl fi fl

23 H VH olohuone makuuhuone asuinhuone alkovi keittotila eteinen vaatehuone WC S ARV JK A erillis-wc kylpyhuone sauna parveke jääkaappi pakastin jääkaappipakastin astianpesukone liesitaso ja kalusteuuni pyykkikomero siivouskomero varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle AR ikkunan alareuna 2H+ 53.5m² 2h+kt 53,5 m 2 A krs AS9 2.krs 2H+ 53.5m² Hyvin toimiva keittiökokonaisuus AS9 2.krs TERASSI AR 0 TERASSI Tilavassa kylpyhuoneessa oma kodinhoitotila AR 0 aljon säilytystilaa eteisessä, tänne sopii myös harrastusvälineet AS. OY HÄRMÄLÄNRANNAN ILOTTI MYRYNKATU 12 23

24 2h+kt 53,5 m 2 A krs A krs A krs A krs A krs A krs Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen oleskelutilan 2H+ 53.5m² 2H+ 53.5m² arvekkeelle suoraan makuuhuoneesta AS16 3.krs AS23 4.krs AS30 AS16 5.krs AS37 AS23 6.krs AS44 AS30 7.krs AS51 AS37 8.krs AS44 AS51 3.krs 4.krs 5.krs 6.krs 7.krs 8.krs Tilavassa kylpyhuoneessa oma kodinhoitotila ARV ARV aljon säilytystilaa eteisessä liukuovien takana 24 S. OY HÄRMÄLÄNRANNAN ILOTTI RYNKATU 12

25 H VH ARV olohuone makuuhuone asuinhuone alkovi keittotila eteinen vaatehuone 2h+kt 47,0 m 2 A krs A krs A krs WC S ARV JK A Iso parveke, puistonäkymät VH erillis-wc kylpyhuone sauna parveke jääkaappi pakastin jääkaappipakastin aljon säilytystilaa vaatehuoneessa astianpesukone 2H+ liesitaso ja kalusteuuni 47.0m² pyykkikomero siivouskomero varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle AR AS15 AS22 AS29 AS36 AS43 AS50 3.krs 4.krs 5.krs 6.krs 7.krs 8.krs ikkunan alareuna 2H+ 47.0m² ARV VH AR1390 MYRYNKATU , TAMERE A krs A krs A krs :100 VH AS. OY 2h+kt HÄRMÄLÄNRANNAN 47,0 m 2 ILOTTI ARV ARV Iso parveke, aljon säilytystilaa puistonäkymät vaatehuoneessa m AR1390 OIKEUD MUUTOKSIIN IDÄTÄÄN VH 2H+ 47.0m² AS36 AS43 AS50 6.krs 7.krs 8.krs postikatu tampere tsto@aeloy.com S. OY HÄRMÄLÄNRANNAN ILOTTI YRYNKATU , TAMERE m AS. OY HÄRMÄLÄNRANNAN 1:100 ILOTTI MYRYNKATU 12 OIKEUD MUUTOKSIIN IDÄTÄÄN 25 postikatu tampere tsto@aeloy.com

26 2h+kt 47,0 m 2 B krs 2H+ 47.0m² AS60 2H+ 2.krs 47.0m² AS60 2.krs Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen oleskelutilan Tilavassa kylpyhuoneessa oma kodinhoitotila Eteisen säilytystilat ovat liukuovien takana 26 S. OY HÄRMÄLÄNRANNAN ILOTTI YRYNKATU 12

27 H VH 2h+kt 47,0 m 2 B krs B krs B krs olohuone makuuhuone asuinhuone alkovi keittotila eteinen vaatehuone Tilavassa kylpyhuoneessa erillinen kodinhoitotila Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen oleskelutilan WC S ARV JK A erillis-wc kylpyhuone sauna parveke jääkaappi pakastin jääkaappipakastin Tilava makuuhuone ARV astianpesukone liesitaso ja kalusteuuni pyykkikomero siivouskomero varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle AR ikkunan alareuna 2H+ 47.0m² 2H+ 47.0m² ARV AS67 AS74 AS81 3.krs AS67 4.krs AS74 5.krs AS81 arveke kauniin korttelipihan puolelle 3.krs 4.krs 5.krs S. OY HÄRMÄLÄNRANNAN ILOTTI YRYNKATU 12 27

28 2h+kt+s 46,5 m 2 B krs B krs B krs B krs Iso parveke AR1390 2H++S 46.5m² 2H++S 46.5m² AS59 AS66 AS59 AS73 AS66 AS80 AS73 AS80 2.krs 3.krs 2.krs 4.krs 3.krs 5.krs 4.krs 5.krs ARV AR1390 S ARV S Ikkunallinen sauna Avara ja valoisa olohuone/keittiö 28 S. OY HÄRMÄLÄNRANNAN ILOTTI

29 istutus nurmi portti olohuone ASUNTOmakuuhuone H IHA asuinhuone alkovi keittotila eteinen VH vaatehuone TERASSI tukimuuri BL1 WC S ARV JK A erillis-wc kylpyhuone sauna parveke jääkaappi pakastin jääkaappipakastin astianpesukone liesitaso ja kalusteuuni varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle VH AR ikkunan alareuna pyykkikomero siivouskomero 2H+ 45.5m² 2h+kt 45,5 m 2 B krs istutus nurmi Valoisa ja avara olohuone/keittiö AS56 AS63 AS70 AS77 2.krs 3.krs 4.krs 5.krs portti tukimuuri BL1 ASUNTO- IHA TERASSI Oma asuntopiha ja iso, lasitettu terassi fi fl fi fl 2h+kt 45,5 m 2 B krs B krs VH aljon säilytystilaa vaatehuoneessa VH ARVEKE B krs Valoisa ja avara B krs olohuone/keittiö fifl fi flfl fl 2H+ 45.5m² AS56 AS63 AS70 AS77 2.krs 3.krs 4.krs 5.krs Iso parveke fi fl fi fl ARVEKE VH aljon säilytystilaa vaatehuoneessa AS. OY HÄRMÄLÄNRANNAN ILOTTI 29

30 2h+kt 45,5 m 2 B krs 2H+ 45.5m 2H+ 45.5m² AS62 2.kr AS62 2.krs Tilavassa kylpyhuoneessa erillinen kodinhoitotila Tilava makuuhuone AR 0 AR 0 Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen oleskelutilan 30AS. OY HÄRMÄLÄNRANNAN ILOTTI AS. OY MYRYNKATU HÄRMÄLÄNRANNAN 12 ILOTTI MYRYNKATU 33900, 12 TAMERE

31 ARV H VH olohuone makuuhuone asuinhuone alkovi keittotila eteinen vaatehuone 2h+kt 45,5 m 2 B krs B krs B krs Tilavassa kylpyhuoneessa erillinen kodinhoitotila WC S ARV JK A erillis-wc kylpyhuone sauna parveke jääkaappi pakastin jääkaappipakastin Tilava makuuhuone astianpesukone liesitaso ja kalusteuuni pyykkikomero siivouskomero varaus pyykinpesukoneelle AR ARV ja kuivausrummulle 2H+ 45.5m² ikkunan alareuna 1H+ 35.5m² AS69 3.krs AS14 AS763.krs 4.krs AS21 AS834.krs 5.krs AS28 5.krs AS35 6.krs AS42 7.krs AS49 8.krs MYRYNKATU , TAMERE A krs A krs A krs 1:100 AS. OY HÄRMÄLÄNRANNAN ILOTTI 1h+kt 35,5 m 2 A krs A krs aljon 5 kaappitilaa 10m A krs eteisessä OIKEUD MUUTOKSIIN IDÄTÄÄN yläkaappi (var.) 1H+ 35.5m² AS14 AS21 AS28 AS35 AS42 AS49 3.krs 4.krs 5.krs 6.krs 7.krs 8.krs postikatu tampere tsto@aeloy.com yläkaappi (var.) arveke puistonäkymillä AS. OY HÄRMÄLÄNRANNAN ILOTTI MYRYNKATU 12 AS , OY HÄRMÄLÄNRANNAN TAMERE ILOTTI MYRYNKATU 12 31

32 portti tukimuuri istutus istutus BL1 ASUNTO- IHA nurmi yläkaappi (var.) 1H+ 35.5m² portti 1h+kt 35,5 m 2 B krs istutus BL1 ASUNTO- IHA yläkaappi (var.) Tilava kylpyhuone AS57 AS64 AS71 AS78 2.krs 3.krs 4.krs 5.krs tukimuuri istutus nurmi fi fl fi fl 1h+kt 35,5 m 2 Asuntopiha aukeaa ilta-aurinkoon ARVEKE B krs B krs ARVEKE B krs Tilava B krs kylpyhuone yläkaappi (var.) fifl fi flfl fl? yläkaappi (var.)? 1H+ 35.5m² AS57 AS64 AS71 AS78 2.krs 3.krs 4.krs 5.krs fi fl fi fl ilta-aurinkoon arveke aukeaa 32 AS. OY HÄRMÄLÄNRANNAN ILOTTI

33 H VH olohuone makuuhuone asuinhuone alkovi keittotila eteinen vaatehuone 1h+kt 33,0 m 2 A krs A krs A krs A krs A krs A krs WC S ARV JK A erillis-wc kylpyhuone sauna parveke jääkaappi pakastin jääkaappipakastin Avara ja valoisa olohuone yläkaappi (var.) astianpesukone 1H+ liesitaso ja kalusteuuni 33.0m² pyykkikomero siivouskomero varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle AR ikkunan alareuna Tilava kylpyhuone AS13 AS20 AS27 AS34 AS41 AS58 AS48 AS65 AS72 AS79 3.krs 4.krs 5.krs 6.krs 7.krs 2.krs 8.krs 3.krs 4.krs 5.krs 1H+ 33.0m² :100 AS. OY HÄRMÄLÄNRANNAN ILOTTI MYRYNKATU 1h+kt 12 33,0 m , TAMERE B krs B krs arveke avautuu länteen, puistonäkymät ARVEKE yläkaappi (var.) B krs B krs aljon 5 kaappitilaa 10m eteisessä OIKEUD MUUTOKSIIN IDÄTÄÄN aljon kaappitilaa eteisessä 1H+ 33.0m² yläkaappi (var.) AS58 AS65 AS72 AS79 2.krs 3.krs 4.krs 5.krs postikatu tampere tsto@aeloy.com ARVEKE yläkaappi (var.) Reilun kokoinen tilaihme S. OY HÄRMÄLÄNRANNAN ILOTTI YRYNKATU , TAMERE m :100 AS. OY HÄRMÄLÄNRANNAN ILOTTI OIKEUD MUUTOKSIIN IDÄTÄÄN 33 postikatu tampere tsto@aeloy.com

34 TERASSI 1H+ 27.5m² 1h+kt 27,5 m 2 A krs Ihana pikkukoti, jonka keittiö yllättää ominaisuuksillaan AS17 AS24 AS31 AS38 AS45 AS52 3.krs 4.krs 5.krs 6.krs 7.krs 8.krs Tilava kylpyhuone TERASSI AS. OY 1h+kt HÄRMÄLÄNRANNAN 27,5 m ILOTTI 2 1H+ 27.5m² MYRYNKATU , TAMERE A krs A krs A krs A krs m A krs A krs :100 Iso säilytystila eteisessä Ihana pikkukoti OIKEUD MUUTOKSIIN IDÄTÄÄN Alkovissa kiinteät yläkaapit ARV AS17 AS24 AS31 AS38 AS45 AS52 3.krs 4.krs 5.krs 6.krs 7.krs 8.krs postikatu tampere tsto@aeloy.com ARV Tilava kylpyhuone Alkovissa kiinteät yläkaapit 34 AS. OY HÄRMÄLÄNRANNAN ILOTTI

35 H VH olohuone makuuhuone asuinhuone alkovi keittotila eteinen vaatehuone WC erillis-wc kylpyhuone S sauna ARV parveke JK jääkaappi TERASSI A pakastin jääkaappipakastin astianpesukone liesitaso ja kalusteuuni pyykkikomero siivouskomero varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle AR ikkunan alareuna 1H+ 27.5m² 1h+kt 27,5 m 2 B krs Terassi korttelipihalle päin AS68 AS75 AS82 3.krs 4.krs 5.krs TERASSI 1H+ 27.5m² AS. OY 1h+kt HÄRMÄLÄNRANNAN 27,5 m 2 ILOTTI MYRYNKATU , TAMERE B krs B krs B krs : m OIKEUD MUUTOKSIIN IDÄTÄÄN postikatu tampere tsto@aeloy.com ARV arveke kauniin korttelipihan puolelle AS68 AS75 AS82 3.krs 4.krs 5.krs ARV AS. OY HÄRMÄLÄNRANNAN ILOTTI 35

36 Ekotehokkaat Skanska Kodit: 15 tapaa säästää ympäristöä ja lompakkoa Miten voin säästää ympäristöä ja lompakkoa valinnoillani? Skanska Kodit: Miten Skanska Kodit huomioi ekotehokkuuden kodin rakentamisessa? Kotiemme kiinteä valaistus on toteutettu energiatehokkaasti. Esimerkiksi LED-lamppu säästää 73 % energiaa vuodessa. LED 48 kwh/vuosi Hehkulamppu 180 kwh/vuosi Kun porraskäytävien valaistus toimii liiketunnistimella, sähköä ei kulu turhaan. Skanska Kodit: Kylpyhuoneissamme on vettä säästävät hanat ja suihkut Yhden vuoden aikana voi säästyä jopa yli litraa vettä (17 l / hlö / päivä). WC-istuimen 2 huuhtelutoimintoa vähentävät vedenkulutusta, kun valitset huuhtelun tarpeen mukaan. Kodin asukas: Vähennä veden kulutusta lyhentämällä suihkussa käyntiä 5 minuutin suihku kuluttaa 45 litraa vettä. ese pyykkiä vasta kun kone on täysi. istä vesivuodot kuriin! Esimerkiksi vuotava WC-istuin voi kasvattaa vesilaskua 900 :lla vuodessa. Asuntojen hyvä lämmöneristys sekä tiiviit ikkunat ja ovet pienentävät lämpöhäviötä. Asennamme uusiin koteihin energiapihit A-energialuokan kodinkoneet. Monet ruoat ja raakapakasteet voi laittaa kylmään uuniin. Kun hyödynnät lämpenevän uunin lämmön, kulutat % vähemmän sähköä. ese täysiä koneellisia ja valitse pesuohjelma astioiden likaisuuden mukaan. Suosimme ympäristöä vähän kuormittavia ja aikaa kestäviä materiaaleja. Edellytämme, että käyttämämme puutavaran alkuperä on tiedossa ja toimitusketju kunnossa. Mitä pienempi E-luku, sitä pienempi kuormitus ympäristölle Laskemme kaikkien rakentamiemme asuintalojen E-luvun. Sen avulla voit helposti verrata talojen energiankulutusta. yrimme alittamaan viranomaisten vähimmäisvaatimuksen huolellisella suunnittelulla talon sijoittelusta rakenneratkaisuihin ja materiaalivalintoihin asti. E-luku = Rakennuksen laskennallinen ostoenergiankulutus, joka ottaa huomioon käytetyn energialähteen ympäristökuormituksen. Luvulla tarkoitetaan vuotuista kulutusta rakennuksen lämmitettyä nettoalaa kohti. 36

37 Skanska Kodit: Kodin asukas: Moderni talotekniikka kuten lämmitys, ilmanvaihto ja valaistus auttaa säästämään energiaa ja lisää asumismukavuutta. Valitse ekotehokas tapa toimia säädä ilmanvaihtoa ja lämpötilaa tarpeen mukaan. Auringon porottaessa verhot ja kaihtimet auttavat pitämään sisälämmön miellyttävänä. Kodin asukas: Säästä sähköä sammuttamalla kaikki valaisimet, kun valoa ei tarvita. Käytä energiatehokkaita lamppuja, joille valmistaja lupaa paljon käyttötunteja. Energiankulutus vuodessa A-luokan lamppu x 3 = C-luokan lamppu Lajittelemme työmaan jätteet huolellisesti. Työmaajätteistä 95 % hyödynnetään joko materiaalina tai energiana Tarkan suunnittelun avulla rakentamisen aikaista materiaalihävikkiä syntyy vähemmän. Käytä keittiön jätekaapissa olevia sankoja ja taloyhtiön lajittelumahdollisuuksia jätteiden lajitteluun. Kun lajittelet kodin jätteet oikeisiin jäteastioihin, ne toimitetaan hyötykäyttöön. Jätteestä saadaan teollisuuden tai mullan raakaaineita sekä uusioenergiaa. udota talvella huoneen lämpötilaa 1 C verran. Voit säästää jopa 5 % energiaa Tarkista pattereiden toiminta. Jos patterin alaosa on lämmin ja yläosa kylmä, se pitää ilmata. Kaikissa asunnoissa on vesimittari. Asuntokohtaisen kylmän ja lämpimän veden mittauksen ansiosta maksat vain käyttämästäsi vedestä. Seuraamalla omaa sähkön kulutustasi ja kiinnittämällä huomiota veden käyttöön, voit vaikuttaa sekä ympäristöön että kustannuksiin. Kodin pinnoista lattia joutuu erityisen kovalle rasitukselle. Noudattamalla valmistajan antamaa hoito-ohjetta pidennät käyttöikää. Rakennamme hyvien julkisten liikenneyhteyksien sekä palveluiden ja virkistysalueiden lähelle. ienennä hiilijalanjälkeä kulkemalla lähipalveluihin kävellen tai pyörällä. Mobiilisovelluksen kautta varattava taloyhtiön yhteisauto on ekotehokas ja aikaa säästävä tapa liikkumiseen. 37

38 38

39 ohditko, miten matka kaupanteosta uuteen kotiin sujuu? Haluamme tehdä uuden kodin ostamisesta mahdollisimman helppoa. Voit olla varma, että huolehdimme sinusta koko matkan ajan. Lue alta, mitä vaiheita uuden kodin ostamisessa on. Lisää tietoa löydät nettisivuillamme Tee asuntokauppa Kun löydät kiinnostavan asunnon, ota yhteyttä asuntomyyntiimme. Kerromme mielellämme lisää ja voit tutustua rauhassa kohteen suunnitelmiin tai, jos mahdollista, käydä katsomassa sitä paikan päällä. Tämän jälkeen on aika tehdä asuntokauppa. Sisusta oman tyylisi mukainen koti Kaupanteon jälkeen keskustelet asiakasvastaavasi kanssa toiveistasi ja pääset tekemään sisustusvalintoja. Rakentamisen alkuvaiheessa pääset varmimmin vaikuttamaan uuden kodin sisustukseen. Asiantuntijamme auttaa henkilökohtaisesti valitsemaan myyntihintaan sisältyvät sisustusmateriaalit ja varusteet sekä mahdolliset lisähintaiset tuotteet. Käy tutustumassa uuteen kotiisi Asunnon valmistumispäivän lähestyessä kutsumme sinut tutustumaan uuteen kotiisi. Saat myös opastusta asunnon talotekniikasta ja huollosta. Saat uuden kotisi avaimet Kun asunto on valmis, teemme perusteellisen lopputarkastuksen. Saat avaimet uuteen kotiisi avaintenluovutustilaisuudessa. Sitten onkin aika muuttaa uuteen kotiin! idämme huolta myös muuton jälkeen Uusi kotisi on huolella rakennettu. Jos meiltä on kuitenkin jäänyt jotain huomaamatta, voit olla meihin yhteydessä soittamalla asiakaspalvelunumeroomme. Noin vuosi asunnon valmistumisen jälkeen tehdään vielä vuositarkastus. 39

40 Asuntojen viimeistely ja varustelu Huone Lattia Seinät Katto Eteinen Lautaparketti Maali Maali Olohuone Lautaparketti Maali Ruiskutasoite Makuuhuone Lautaparketti Maali Ruiskutasoite Keittiö Lautaparketti Maali/laatta Ruiskutasoite/maali Kylpyhuone Keraaminen laatta Keraaminen laatta anelointi Erillis-WC Keraaminen laatta Maali/laatta anelointi Sauna Keraaminen laatta anelointi anelointi Keittiökalusteiden ovet sekä asuinhuoneiden ja eteisen komeroiden ovet ovat mdf-levystä valmistettuja tehdasvalmisteisia kiintokalusteita. Keittiön työtasot ovat laminaattipintaista lastulevyä ABS-reunanauhalla. Työtasoon upotetut tiskialtaat ovat ruostumatonta terästä. Keittiössä on 60 cm kalusteuuni, keraaminen liesitaso, valaisimella varustettu liesikupu sekä jääkaappi-pakastinyhdistelmä. Mikroaaltouunille on kalusteissa tilavaraus. Astianpesukone on joko 45 cm tai 60 cm leveä asunnosta riippuen. Huoneistojen ikkunoihin asennetaan sälekaihtimet. Kylpyhuoneessa on pesuallas, allaskaappi, valaisimella varustettu peilikaappi, pyykkikaappi, varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Suihkutilassa on suihkuseinä. Asunnoissa on huoneistokohtainen etäluettava kylmän ja lämpimän veden mittaus. Kylpyhuoneessa, saunassa ja erillis-wc:ssä on sähköinen lattialämmitys, joka kytketään huoneiston sähköön. Saunojen laudetasot ovat haapaa ja tukirakenteena havupuu. Taloyhtiö Osoite Yleistä As. Oy Tampereen Härmälänrannan ilotti, os. Myrskynkatu 12, Tampere Yhtiö muodostuu yhdestä kaksiportaisesta asuinkerrostalosta, joka on viisi kahdeksankerroksinen. orrashuoneet on varustettu hissillä. Yhtiössä on yhteensä 80 kotia, joiden koot vaihtelevat välillä 27,5 m 2 74,5 m 2. arvekkeet on lasitettu. arvekekaiteet ovat alumiinirunkoisia lasikaiteita. Asunnoissa A1, A4, A6, A7, B54 ja B55 on maantasossa asuntopiha. Asunnoissa A9, A10, B60, B61 ja B62 on pihakannella puulaudoitettu terassi. arvekkeilla, asuntopihoilla ja terasseilla on tuuletusteline, pistorasia ja valaisin. Yhtiön yhteiset tilat, irtaimistovarastot, väestönsuoja (VSS), tekniset tilat, kiinteistöhuollon tilat, kuivaushuone ja ulkoiluväline-/lastenvaunuvarasto sijoittuvat ensimmäiseen kerrokseen. Lisäksi yhtiöllä on myös ulkona sijaitseva polkupyörävarasto ja -katos. Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän tiedotteen tietoja ja piirustuksia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä tiedote perustuu tilanteeseen 3/2017. Asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä esittelyssä. Rakennustapaselostuksen saat asunnon myyjältä tai rakentajalta. 40

41 Yhtiön 30 myytävää autopaikkaa sijaitsevat korttelin maanalaisessa pysäköintilaitoksessa (Myrskyn ysäköinti). arkkihallista on sisäyhteys rakennuksen 1. kerrokseen molempiin porrashuoneisiin. B-portaasta on esteetön yhteys parkkihalliin. ysäköintilaitoksessa sijaitsevien paikkojen lisäksi tontilla sijaitsee viisi maantasoautopaikka, jotka on tarkoitettu yhteisiksi vieraspaikoiksi korttelin taloyhtiöiden käyttöön. ysäköintilaitoksen autopaikat on varustettu lämpöpistokkeilla. Korttelipihalle tulevassa korttelitalossa sijaitsevat sauna, korttelitupa, pesula, kuivaushuone ja verstas. Tilat ovat korttelin kaikkien asukkaiden yhteiskäytössä. Arvioidun valmistumisajan löydät hinnastosta. Talotekniikka Yhtiöön tulee patteriverkollinen kaukolämpö sekä koneellinen keskitetty tulo- poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmön talteenotolla. ääsisäänkäynnin ovi varustetaan puheyhteydellä varustetulla ovipuhelimella, jossa on kameravaraus. Huoneistojen puheyhteydellä varustettuihin ovipuhelimiin on mahdollisuus hankkia kuvayhteys asukasmuutoksena. Yhtiö liitetään paikalliseen kaapeli-tv verkkoon. Yhtiöön asennetaan nopeat laajakaistayhteydet mahdollistava cat 6-tason datakaapelointi. Huoneistot varustetaan verkkotoimisilla ja paristovarmennetuilla palovaroittimilla. Energialuokka Rakennuksen laskennallinen energialuokka on C. Tontti As. Oy Tampereen Härmälänrannan ilotti rakennetaan yhtiön omistamalle tontille. 41

42 visualisointi 42

43 Velaton hinta esimerkiksi Kaupanteossa maksat 25 % myyntihinnasta Kodin valmistuessa maksat 75 % myyntihinnasta ienellä omarahoitusosuudella kiinni uuteen kotiin Uuden kodin hankinta on pyritty tekemään sinulle mahdollisimman helpoksi. Saat uuden kodin jo kohtuullisella omarahoitusosuudella. Skanskalla uuden kodin myyntihinta on tavallisimmin 30 % kodin velattomasta hinnasta, loput 70 % on Skanskan neuvottelemaa pitkäaikaista yhtiölainaa. Yhtiölainaa voit maksaa pois kokonaan tai osittain kodin valmistuttua tai voit lyhentää sitä kuukausittain pääomavastikkeena. Tämän lisäksi yhtiölle voi olla neuvoteltuna lyhennysvapaita vuosia valmistumisesta alkaen, jolloin asukas maksaa alkuvaiheessa pääomavastikkeena vain yhtiölainan korkokulut. Kaupantekohetkellä maksat 25 % myyntihinnasta. Loput 75 % myyntihinnasta maksat vasta siinä vaiheessa, kun koti valmistuu. 43

44 Skanska Kodit Asuntomyynnin maksuton puhelinpalvelu Skanska Talonrakennus Oy Verstaankatu 1, Tampere Ympäristömerkitty painotuote, EastStreet Oy Grano Oy (ISO 14001:2004 sertifiointi) 400 kpl 3/2017