Useita yksiköitä... Aika: kello Paikka: Maanmittauslaitos, Kirkkokatu 12, LAHTI (neuvotteluhuone 2089)

Transkriptio

1 Toimitusnumero (9) Alueellinen tietoimitus (budj.) Kohde: Useita yksiköitä... Aika: kello Paikka: Maanmittauslaitos, Kirkkokatu 12, LAHTI (neuvotteluhuone 2089) Toimitusinsinööri: Läsnäolijat: Juha Pulkkinen -Ahoniska Reima Olavi ja Ritva Anneli; Kotkanranta -Eerola Hannu ja Päivi; Eerola, Töyrylä, Kalaranta I -Kivi Olli ja Sirpa; Katajakallio (paikalla osan aikaa) -Rauhala Mikko Sakari ja Marja Hannele; Ronkainen Arto Tapio; Kuismin (paikalla osan aikaa) -Thesleff Kaj; Uusi-Kangasmäki, Niittyvillan yksityistie. Lisäksi puhelimitse esitetyllä valtuutuksella Nina Thesleffin edustajana; Järvenpää, Lehtiniemi, Jokela, Kaunomäki, Kangasmäki, Joenvarsi, Peltomäki -Leonid Veske; Leppäranta (paikalla osan aikaa) Lisäksi paikalla: Nicolina Rokicki (paikalla osan aikaa), Leena Vartiainen 1. Toimituksen vireilletulo, tarkoitus ja edellytykset Toimitus on tullut vireille Maanmittauslaitoksen määräyksestä Toimituksen tarkoitus on perustaa tai pysyttää voimassa kohdealueella tarpeelliset oikeudet kulkuyhteyksiä varten. Toimitusinsinööri selvitti aluksi asiaan liittyviä käsitteitä ja alueellista tietoimitusta yleensä. Edellytykset ovat olemassa ja käsittely aloitetaan. Lainkohdat Laki yksityisistä teistä 38c 2. Tiedottaminen Kokouskutsu on julkaistu Orimattilan Sanomat lehdessä Kokouksesta on tiedotettu lähetetyillä kutsukirjeillä. Kukaan ei esittänyt huomautuksia tiedottamisesta. Lainkohdat Laki yksityisistä teistä 43-44, Kiinteistönmuodostamislaki momentti 3. Kokouksen laillisuus Uskottujen miesten käyttämistä ei ole vaadittu. Kukaan ei ole pitänyt toimitusinsinööriä esteellisenä eikä ole esittänyt estettä toimitusta vastaan. Kukaan ei ole pitänyt toimitusmiehiä esteellisinä eikä ole esittänyt estettä toimitusta vastaan. Kokous on laillinen. Lainkohdat Laki yksityisistä teistä 40, 51, kiinteistönmuodostamislaki 12, kiinteistönmuodostamisasetus 41

2 Toimitusnumero (9) 4. Toimitusalue Toimitusalue ilmenee pöytäkirjan liitteenä (toimituspöytäkirjan liite 1) olevasta kartasta. Alueellinen yksityistietoimitus koskee koko rekisteriyksikköä seuraavien yksikköjen osalta: -ks. toimenpideselitelmä. Alueellinen yksityistietoimitus koskee osaa rekisteriyksiköstä seuraavien yksikköjen osalta: -ks. toimenpideselitelmä. Toimitusalue vahvistetaan. 5. Kaavat ja tiekunnalliset yksityistiet Alueella on voimassa Länsi-Orimattilan osayleiskaava. Mallusjärven rannalla Kotkanniemessä on voimassa ranta-asemakaava. Toimitusalueella on viisi tiekunnallista yksityistietä: Aronperän tie, K49 (kiinteistörekisterissä oleva käyttöoikeusyksikön tunnus). Leveyttä ei ole määrätty. Könnölän yksityistie, K Leveyttä ei ole määrätty. Tuhkurintie, K5791. Leveyttä ei ole määrätty. Niittyvillan yksityistie, K1758. Leveyttä ei ole määrätty. Kivisillan yksityistie, K4998/1-5. Leveys 13m. Em. teitä käsitellään myöhemmin tarkemmin. 6. Maastokatselmus Toimituksessa ei ole pidetty varsinaista maastokatselmusta, eikä sellaista vaadittu pidettäväksi. Toimitusinsinööri on maaliskuussa 2016 suorittanut maastotarkistuksen toimitusalueella ja mitannut tarpeellisilta osin teiden leveydet sekä sijainnit. 7. Järjestelysuunnitelma Toimituksen kohdealueen kiinteistöjen omistajille on lähetetty kuulemiskirje Tiekuntien osalta kuulemiskirje on lähetetty Maanomistajien esittämät kulkuyhteydet on huomioitu järjestelysuunnitelmassa. Järjestelysuunnitelma on ollut nähtävillä Maanmittauslaitoksen internet-sivuilla alkaen ja siihen on ollut mahdollista tutustua myös ennen tätä toimituskokousta klo 9:30 alkaen. Toimitusinsinööri esitteli tieoikeuksien järjestelysuunnitelman. 8. Asianosaisten kuuleminen Kuulemiskirjeet ks. edeltä. Mikäli palautetuissa kuulemiskirjeissä merkityt tiet toteutuvat, ei niitä käsitellä erikseen tässä kohdassa. Tiekunnallisiin teihin kohdistuvat muutokset ja vallitseva tilanne käsitellään. Ennen toimituskokousta 1) Leonid Veske ( Leppäranta) toivoo kiinteistölle johtavan polun määräämistä ajotieksi.

3 Toimitusnumero (9) 2) Markku Viljanen (Könnölän yksityistie) on ilmoittanut tiekunnan hallinnoivan Könnöläntien lisäksi 200m:n matkalla Harjulanpolkua ja 400m:n matkalla Lehtimäentietä. Tiekunta on pitämässään kokouksessa päättänyt laajentaa Könnölän yksityistiekunnan koskenaan myös Harjulanpolkua ja Lehtimäentietä. Orimattilan kaupungilta Ossi Hosiaisluomalta saadun tiedon mukaan tästä ei ole tehty päätöstä tielautakunnassa. 3) Matti Merivirta ( ) vaatii, ettei kiinteistön olemassa olevia tieoikeuksia kavenneta. Kiinteistöllä on voimassa 13 eri oikeutta, joiden lisäksi aikaisemmin perustettuja rasitteita ja käyttöoikeuksia. Kaikkien näiden on pysyttävä voimassa ja niitä on voitava myös jatkossa hyödyntää. On varmistettava, että tekeillä olevat rasitemuutokset eivät pääse loukkaamaan kiinteistön oikeuksia. 4) Nina Thesleff ( Kangasmäki) on merkinnyt palautettuun karttaan tien pellon poikki kiinteistön 5-81 alueelle alkaen pyykin 71 pohjoispuolelta ja päättyen liittymään Mallusjärventielle. Kiinteistön 5-62 läntiselle palstalle on merkitty tie pyykin 77 länsi- / eteläpuolelta kiinteistön 5-81 ja yhteisen vesialueen alueelta yhdistämään kiinteistön kaksi palstaa. 5) Marja ja Mikko Rauhala ( Hannula) ovat merkinneet tien kiinteistön Pelto-Savela alueelle johtaen vanhaan liittymään Helsingintielle. Heidän mukaan kiinteistön omistajilla on tästä suullinen sopimus ja kulkuyhteyttä voidaan käyttää rasitetun tilan viljelytilanteen niin salliessa. Kiinteistölle on piirretty tie myös kiinteistön Lähimetsä kautta alkaen Helsingintien liittymästä, edeten vanhaa tietä ja päättyen kiinteistöjen rajalle likimain rajaviitan kohdalle. Toimitusinsinööri on maastokäynnin yhteydessä tavannut kiinteistön omistajan, joka ilmoitti ettei maastossa ole tietä kiinteistöjen ja rajalle. 6) Hannu ja Päivi Eerola ( ) ovat merkinneet tieyhteyden yhteisen alueen kautta pyykin 846 kaakkoispuolelta. Samoin on merkitty liittymä Sammalistontieltä kiinteistön Sipilä 2-78 alueelle, johtaen pihapiirin läpi ja edelleen em. yhteiselle alueelle. 7) Kyösti ja Sirkku Kyrö ( Lehtiharju) ovat merkinneet tien kiinteistölle kiinteistön Rantaharju 2-29 pohjoisrajaa pitkin Könnöläntielle pääsemiseksi. Kuulemiskirjeet ovat palautuneet kaikkien alueella olevien tiekuntien osalta eikä muutoksia vallitsevaan tilanteeseen ole ilmoitettu kuin kohdassa 2) ilmenevä tilanne. Vaatimukset kokouksessa 1) Kaj Thesleff kiinteistön omistajan edustajana ilmoitti hyväksyvänsä maastossa olevan tien sijainnin, mutta leveys on oltava vanha 1,5m. Leonid Veske kiinteistön 5-33 omistajana ilmoitti, että tieoikeuden hänen omistamaltaan kiinteistöltä, rannassa olevalle kaivolle pääsemiseksi kiinteistön 5-32 alueella voi poistaa. Kaivo-oikeudelle ei ole käyttöä. 4) Kaj Thesleff kiinteistön omistajan edustajana ilmoitti, ettei karttaan piirrettyä tieoikeutta pellon poikki Mallusjärventielle ole tarkoitus perustaa.

4 Toimitusnumero (9) 5) Rauhalat ilmoittivat, ettei heidän ilmoittamassaan kohdassa kiinteistön alueella ole rakennettua tietä. He ilmoittivat ettei kiinteistön pohjoispäästä ole kuljettu yhteisen vesialueen yli. 8) Kaj Thesleff kiinteistön omistajan edustajana ilmoitti Sammaliston tien varressa olevan talousvedenotto-oikeuden (K15965) ja tien sinne (K16993) olevan tarpeettomia, koska ne ovat jääneet maantien alle. 1) Kiinteistöille ja 5-34 johtava tieoikeus on perustettu alun perin rekisteröidyssä toimituksessa, arkistotunnus 2:77, 1,5m leveänä. Tie on em. kiinteistöjen läheisyydessä hieman eri paikassa kuin mihin se on tuolloin perustettu. Maastossa olevan tien leveys on paikoitellen leveämpi kuin 1,5m. Tässä toimituksessa ei perusteta tieoikeutta rakentamattomaan tiehen eikä myöskään rakennettuun tiehen johon ei ennestään ole tieoikeutta, jos maanomistaja tätä vastustaa. Mikäli asianosaiset haluavat tieoikeuden leventämistä, voivat he hakea erillistä yksityistietoimitusta, jossa kyseinen asia käsitellään. Tieoikeuden, joka ilmenee kiinteistörekisterissä ja toimituskartalla tunnuksella K14603, leveydeksi jää sen perustamishetken leveys 1,5m. Oikeuden sijainti muutetaan maastossa olevan tien mukaiseksi. Omistajan pyynnöstä lakkautetaan kiinteistöltä Leppäranta 5-33 vanha 1,5m leveä tieoikeus (K23622). Tieoikeus jää edelleen voimaan kiinteistöä Kesäranta 5-34 oikeuttavana. 2) Könnölän yksityistien tiekunta on päättänyt Harjulanpolun ja Lehtimäentien liittämisestä Könnölän yksityistiehen. (Laki yksityisistä teistä momentti kohta 7). Liitetään em. tiet K19272/2 ja -/3 Könnölän yksityistiehen toimituskartan osoittamalla tavalla. Molempien leveys on 6m. 3) Länsi-Orimattilassa on vuonna 1940 rekisteröity laaja uusjako, arkistotunnus 2:49-, jossa on perustettu suuri joukko rasiteteitä joihin on annettu oikeus koko jakokunnalle. Myös kiinteistölle johtava tie on ollut tuollainen. Nyt sen paikalla on Tuhkurintie niminen tiekunnallinen yksityistie, johon vanhat oikeudet katsotaan sulautuneen. Kiinteistö on muodostunut rekisteröidyssä lohkomisessa, arkistotunnus 7:244. Toimituksessa ei ole perustettu uusia rasitteita, koska erotettava kiinteistö on sijainnut uusjaossa koko jakokunnalle rasitetieksi perustetun tien varrella ja kantakiinteistöön kohdistuvat rasitteet koskevat myös kiinteistöä Samoin vuoden 1940 uusjaossa on perustettu myös useita yhteisiä alueita sekä niille johtavia yhteisiä tiealueita. Yhteiset tiealueet ovat lakanneet yhteisinä lain 1976/983 nojalla. Lain mukaan lakanneeseen yhteiseen alueeseen saa kiinteistö, jolla on ollut osuus alueeseen ja jonka omistaja lain voimaan tullessa ( ) käyttää aluetta sen alkuperäiseen tarkoitukseen tai siihen verrattavaan tarkoitukseen, korvauksetta pysyvän rasiteoikeuden mainittuun tarkoitukseen. Uusjaossa perustettuja yhteisiä tiealueita, tieoikeuksia ja muita yhteisiä alueita (mm. venevalkamia) on paljon myös tämän toimitusalueen ulkopuolella. Yhteisillä alueilla voi nykyään olla yli 1200 osakaskiinteistöä (mm ) ja alkuperäiset osakkaat ilmenevät uusjaon asiakirjoista.

5 Toimitusnumero (9) Kiinteistölle on pääsy Tuhkurintie ja Aronperän tie nimisten tiekunnallisten yksityisteiden kautta. Mikäli kiinteistöjen tieoikeuksissa yhteisille alueille pääsemiseksi on epäselvyyttä tai ne halutaan varmistaa, on asianosaisten mahdollista hakea erillistä yksityistietoimitusta asian käsittelemiseksi. Tämän toimituksen tarkoituksena on saada toimitusalueen kiinteistöjen kulkuoikeudet vastaamaan mahdollisimman pitkälti käytössä olevia teitä ja sitä kautta poistaa kiinteistörekisteristä tarpeettomia merkintöjä pois. Tässä toimituksessa ei ratkaista yhteisille alueille johtavien teiden osalta kaikkia niiden käyttäjiä eikä kiinteistöiltä tämän toimituksen myötä myöskään poistu mahdolliset kulkuoikeudet em. alueille. Yhteisille alueille johtavat käyttöoikeusyksiköt rekisteröidään "kaikkia oikeutettuja ei ole selvitetty" -maininnalla. Kiinteistöltä poistuu kiinteistörekisteristä merkintä "aikaisemmin perustetut rasitteet koskevat tätä rekisteriyksikköä". Kuten edellä toimituksessa 7:244 käy ilmi, tuo merkintä viittaa kiinteistölle johtavaan tiehen. 4) Maastossa on tie pyykin 77 eteläpuolella ja yhteisen vesialueen yli on rakennettu silta. Tieoikeus yhdistää kiinteistön 5-62 kaksi eri palstaa. Kiinteistölle Kangasmäki 5-62 perustetaan 6m leveä tieoikeus (K23549) kiinteistön Joenvarsi 5-81 ja yhteisen vesialueen alueelle. 5) Kiinteistölle on pääsy etelästä Kivisillan yksityistietä pitkin. Pohjoiskulmasta joen yli on 1940 rekisteröidyssä uusjaossa, AT 2:49-, perustettu tieoikeus. Joen pohjoispuolella tieoikeuden sijaintia on siirretty 1984 rekisteröidyssä yleistietoimituksessa K:53-. Maastossa ei ole joen yli siltaa eikä tietä ole muutoinkaan olemassa. Kiinteistölle Hannula perustetaan 5m leveä rajoitettu tieoikeus (K18290) kiinteistön alueelle. Tietä ei saa rakentaa pysyvästi maastoon. Oikeus on voimassa vuosittain välisenä aikana. Kiinteistön alueella on 6m leveä tieoikeus (K950) kiinteistöllä Tie on rakennettu. Tältä tieltä ei ole maastossa rakennettua tietä kiinteistön rajalle. Myös omistajat ovat ilmoittaneet tämän. Tieoikeutta kiinteistön alueelle ei perusteta tässä toimituksessa, koska tietä ei ole rakennettu. 6) Yhteisen alueen alueella pyykin 846 kaakkoispuolella ei ole olemassa tietä. Kiinteistöllä 6-27 on osuus em. yhteiseen alueeseen.

6 Toimitusnumero (9) Tieoikeutta kiinteistölle Kalaranta I 6-27 yhteisen alueen alueelle ei perusteta. Kuulemiskirjeen karttaan merkitty liittymä johtaa kiinteistön Sipilä 2-78 pihaan. Siten tieoikeus tätä kautta tulisi pihapiirin alueelle. Kiinteistöllä 6-27 on aikaisemmin perustettu tieoikeus pihapiirin itäpuolelta. Maastossa ei tuolla paikalla ole tietä, vaan se on hieman eri paikassa johtaen maantieliittymään. Olemassa olevan oikeuden kohdalla ei ole liittymää. Kiinteistölle Kalaranta I 6-27 ei perusteta tieoikeutta kiinteistön Sipilä 2-78 pihapiirin alueelle siitä aiheutuvan huomattavan haitan vuoksi. Vanha tieoikeus Y , johon mm. kiinteistöllä 6-27 on oikeus, siirretään pihapiirin itäpuoliselta osalta noin 40m:n matkalta maastossa olevaan tiehen toimituskartan osoittamalla tavalla. Muutoin oikeus säilyy ennallaan. 7) Kiinteistö 2-33 on samoilla omistajilla kuin 2-29 ja alun perin tarkoitettu rakennuspaikaksi yhdessä kiinteistön 2-29 kanssa, joten erillistä kulkua sinne ei ole perustettu. Haluttu tieoikeus sijaitsisi kiinteistön 2-29 pohjoisrajalla aivan sillä sijaitsevan asuinrakennuksen vieressä. Tässä yhteydessä ei tarkemmin arvioida aiheutuisiko oikeudesta huomattavaa haittaa. Mikäli tieoikeuden perustaminen halutaan käsitellä, tulee asianosaisten hakea erillistä yksityistietoimitusta, jossa arvioidaan tieoikeuden perustamisen edellytykset. Tieoikeutta ei perusteta. 8) Talousvedenotto-oikeus ja tieoikeus sinne on perustettu rekisteröidyssä lohkomisessa, 2:77. Oikeutettuna on kiinteistö Pajala Kiinteistön omistajia ei ole kuultu asiasta. Tässä toimituksessa ei voida ratkaista onko kaivo ja tie sinne jääneet maantiealueelle tai ovatko ne tarpeettomia. Oikeudet jäävät voimaan. Tiekunnallisten teiden osalta Könnöläntien (K19272/1) on maastossa 7m leveä, mikä myös vahvistetaan sen leveydeksi. Muiden tiekunnallisten teiden osalta leveydet vaihtelevat eikä niiden osalta tehdä tässä toimituksessa muutoksia. 9. Toimituksessa annetut tieoikeudet Tieoikeuksien järjestelysuunnitelmaa muutetaan niiltä osin kuin asianosaisten edellä mainituista vaatimuksista tehdyt päätökset edellyttävät. Maastoon rakentamattomien teiden osalta tieoikeuksien sijainnit perustuvat aikaisempien toimitusten päätöksiin, mikä ilmenee myös käyttöoikeusyksikön tiedoissa. Tässä toimituksessa perustetut tieoikeudet ovat tärkeitä kiinteistöjen tarkoituksenmukaisen käytön kannalta, eivätkä ne tuota huomattavaa haittaa kenellekään. Toimituksessa annetaan pysyvinä tieoikeuksina toimituskartassa ilmenevät tieoikeudet.

7 Toimitusnumero (9) Seuraavat tieoikeudet jäävät aikaisempien toimituspäätösten mukaisiksi: -K31820, 8m tieoikeus kiinteistölle K4989/4, 6m leveä tieoikeus15-15, ja K4989/3, 6m leveä tieoikeus kiinteistölle K4989/1, 8m leveä tieoikeus kiinteistölle K4989/2, 8m leveä tieoikeus kiinteistölle K14508, 5m leveä tieoikeus kiinteistölle K15993, 3m leveä tieoikeus kiinteistölle K23622, 1,5m leveä tieoikeus kiinteistölle K18473, 5m leveä tieoikeus kiinteistöille 2-51 ja K14841, 3m leveä tieoikeus kiinteistölle K14773, 6m leveä tieoikeus kiinteistöille 2-61, 2-28, 2-63 ja K7308, 6m leveä tieoikeus kiinteistölle K32869, 1m leveä tieoikeus kiinteistöille 2-41, 2-43 ja 2-42 (kaikkia oikeutettuja ei ole selvitetty) -Y , 6m leveä tieoikeuden loppuosa (ks. edeltä kohta 6) -K8430, 1m leveä tieoikeus kiinteistölle K18456, 3 ja 7m leveä tieoikeus kiinteistöille 2-69 ja K14371, 10m leveä tieoikeus kiinteistölle Y , 6m leveä tieoikeus kiinteistölle Kiinteistölle Kuismin 2-85 johtavaan tiehen (K1376) olevat oikeudet jäävät toimituksen, arkistotunnus 14:58, mukaisiksi. Maantieltä alkaen ensin 4m, kiinteistöllä 2-84 olevan rakennuksen jälkeen 5m ja noin 170 m:n päässä maantieliittymästä 10m. Luettelot tieoikeuksista arkistoidaan pöytäkirjan liitteiksi (liitteet 2 ja 3). Lainkohdat Laki yksityisistä teistä 8, Ilman kulkuyhteyttä jäävät kiinteistöt toimitusalueella Lehtiharju ks. edeltä kohta 7). 11. Toimituksessa lakkaavat tieoikeudet Muut kuin toimituskartalla ilmenevät tieoikeudet lakkaavat ja niiden merkinnät poistetaan kiinteistörekisteristä. 12. Korvaukset 13. Kustannukset Toimituksessa ei käsitellä korvauksia kohteesta, haitasta tai vahingosta. Koska toimitus tehdään hakemuksetta Maanmittauslaitoksen määräyksestä, toimituskustannukset maksetaan valtion varoista. Toimituskustannukset maksetaan valtion varoista. Lainkohdat Laki yksityisistä teistä 38c 14. Asiakirjat Rauhalat, Eerolat ja Ahoniskat pyysivät toimituksen asiakirjoja (pöytäkirja ja toimituskartta) ja ne lähetetään heille 14 päivän kuluessa toimituksen lopettamisesta. Asiakirjat julkaistaan Maanmittauslaitoksen internet-sivustolla 14 päivän kuluessa

8 Toimitusnumero (9) toimituksen lopettamisesta. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamisasetus Muutoksenhaku Kaikki toimituksen asiat on käsitelty. Toimitusinsinööri selosti muutoksenhakumenettelyn. Valitusosoituksia ei otettu vastaan. Toimitus lopetettiin. Toimitukseen voi hakea valittamalla muutosta 30 päivän kuluessa toimituksen lopettamisesta. Oheisesta valitusosoituksesta käy ilmi toimituksen lopettamispäivä ja valitusajan päättymispäivä. Toimitus on lainvoimainen valitusajan päätyttyä tai kun mahdollinen muutoksenhaku on ratkaistu.

9 Toimitusnumero (9) Valitusosoitus Tämä valitusosoitus koskee toimitusta , lopettamispäivä Alueellinen tietoimitus (budj.) Useita yksiköitä... Toimitukseen tai siinä annettuun ratkaisuun saa hakea muutosta kirjallisella valituksella maaoikeudelta. Määräaika valituksen tekemiseen on kolmekymmentä (30) päivää siitä päivästä, jona toimitus lopetettiin tai päätös annettiin. Muutoksenhakuasiakirjat on toimitettava puhevallan menettämisen uhalla maaoikeuteen viimeistään maanantaina viraston aukioloaikana. Tässä asiassa toimivaltainen maaoikeus toimii Kanta-Hämeen käräjäoikeudessa, joka on avoinna virka-aikana klo 8-16:15. käyntiosoite: Arvi Kariston katu 5, Hämeenlinna postiosoite: Arvi Kariston katu 5, Hämeenlinna sähköpostiosoite: kanta-hame.ko(at)oikeus.fi Muutoksenhakuasiakirjat voi toimittaa henkilökohtaisesti tai asiamiehen välityksellä taikka lähettää postitse, lähetin välityksellä tai sähköpostina maaoikeuteen. Muutoksenhakuasiakirjat lähetetään lähettäjän vastuulla. Muutoksenhakukirjelmässä on mainittava kaikki seuraavat asiat: toimitus tai muu päätös, jota muutoksenhakemus koskee miltä kohdin toimitukseen tai siinä tehtyyn ratkaisuun haetaan muutosta muutokset, jotka vaaditaan tehtäväksi perusteet, joilla muutosta vaaditaan todisteet, jotka aiotaan esittää ja asiat, jotka todisteilla aiotaan näyttää toteen vaatimus oikeudenkäyntikulujen korvaamisesta, jos valittaja pitää sitä aiheellisena mahdollinen pyyntö perusteluineen asian ratkaisemisesta ilman suullista pääkäsittelyä Muutoksenhakukirjelmässä on ilmoitettava muutoksenhakijan nimi ja hänen laillisen edustajansa, asiamiehensä tai avustajansa yhteystiedot sekä postiosoite, johon kutsut, kehotukset ja ilmoitukset voidaan lähettää. Myös todistajan tai muun kuultavan yhteystiedot on ilmoitettava. Jos postiosoite muuttuu, uusi osoite on ilmoitettava maaoikeudelle. Valittajan tai kirjelmän laatijan (jollei valittaja ole laatinut sitä itse) on allekirjoitettava muutoksenhakukirjelmä. Muutoksenhakukirjelmään on liitettävä tämä valitusosoitus tai sen jäljennös ja lisäksi asiakirjat, joihin muutoksenhakukirjelmässä vedotaan ja jotka eivät sisälly muutoksenhaun alaisen toimituksen tai ratkaisun käsittelyn asiakirjoihin. Jos asianosainen laillisen esteen vuoksi tai muusta hyväksyttävästä syystä ei voi määräajassa hakea muutosta, maaoikeus voi asettaa hakemuksesta uuden määräajan muutoksenhaun tekemistä varten. Uutta määräaikaa on pyydettävä kirjallisella hakemuksella, joka on osoitettava maaoikeudelle ja toimitettava ennen muutoksenhakuajan päättymistä maaoikeuteen. Hakemukseen on liitettävä selvitys hakemuksen perusteesta. Tällöin on noudatettava muutoksenhakukirjelmän laatimisohjeita. Maaoikeus voi kehottaa toimituksen asianosaista antamaan vastauksen muutoksenhakemukseen, jos hakemus koskee asianosaisen oikeutta. Vastaus ja siihen liitetyt asiakirjat annetaan tiedoksi muutoksenhakijalle. Maaoikeus voi kehottaa toimitusinsinööriä antamaan kirjallisen lausuntonsa. Lausunto annetaan tiedoksi pääkäsittelyyn kutsuttavalle asianosaiselle. Jollei asiaa ratkaista ilman pääkäsittelyä, maaoikeuden istunnosta ilmoitetaan kirjeellä, joka annetaan postin kuljetettavaksi tai muulla tavoin toimitetaan asianosaiselle vähintään 14 päivää ennen istuntoa. Jos muutoksenhakija jää pois istunnosta, muutoksenhakemus jätetään sillensä. Muun asianosaisen poissaolo ei estä asian ratkaisemista. Maaoikeus voi suorittaa paikalla katselmuksen. Valitusasian käsittelystä maaoikeudessa peritään yleensä 500 euron oikeudenkäyntimaksu. Asianosaisten oikeudenkäyntikuluihin maaoikeudessa sovelletaan riita-asioiden oikeudenkäyntikuluja koskevia oikeudenkäymiskaaren 21 luvun säännöksiä. Toimitusinsinööri: Juha Pulkkinen