ESPOON LOIMU TUOMARILA KERROSTALOKOTEJA NAUTINNOLLINEN KOTI, ERINOMAINEN SIJAINTI.

Transkriptio

1 EOON LOIMU TUOMARILA KERROTALOKOTEJA NAUTINNOLLINEN KOTI, ERINOMAINEN IJAINTI.

2 2 yitkoti.fi/loimu HYIEN TARINOIDEN KULMAKUNTA Haluan asettua paikkaan, jossa viihdytään ilman ikärajaa! Täällä on tilaa hengittää ja vapautta harrastaa. Omilla kulmilla palvelut ovat lähellä ja aikaa riittää arjen ylellisyyksiin. Asiat hoituvat nappia painamalla, hissi vie ja bussi tuo. Autoa en tarvitse, sillä pyörällä pääsee ja kävely avaa aistit virkeimmilleen. Täällä tyytyväisyys tiivistyy, helppous on jokaisen etuoikeus ja hyville tarinoille löytyy koko ajan uusia aiheita! Lue lisää: yitkoti.fi/lahella

3 Kun sijainti ratkaisee 3 Asunto Oy Espoon Loimu Espoon Tuomarilassa, Kauniaisten rajan tuntumassa, asut upeiden ulkoilualueiden lähellä. Julkiset liikenneyhteydet ovat erinomaiset ja autoilijoiden iloksi valtaväylille on lyhyt matka. Tuomarilasta on helppo liikkua eri puolille pääkaupunkiseutua. Juna-asema on kävelymatkan päässä ja junan kyydissä pääsee Helsingin ydinkeskustaan alle puolessa tunnissa ja Leppävaaran keskustaan noin 10 minuutissa. Alueella kulkee myös useampia bussilinjoja. Läheistä Turunväylää pitkin pääsee autolla kätevästi kehäteille ja muille valtaväylille. LUONTO LÄHELLÄ iihtyisää asuinaluetta ympäröivät Keskuspuiston rauhoittavat metsät. Useat valaistut ulkoilutiet houkuttelevat kävelemään, lenkkeilemään ja talvisin hiihtoladuille. Laajaan ja yhtenäiseen viheralueeseen kuuluu maakunnallisesti merkittäviä ekologisia käytäviä. Kävelyreitit ja latuverkosto ulottuvat antaalle ja Helsinkiin asti. Läheisessä Nuuksion kansallispuistossa löytyvät antoisat marja- ja sienimetsät sekä pikkujärvet. UOITTU KODINAIKKA Tuomarilan asemanseudun uusi asuinalue on noussut suureen suosioon. Alueella on kaksi päiväkotia ja useita kouluja. Useamman talon muodostamassa korttelimaisessa pihakokonaisuudessa on suojaisaa tilaa lasten leikeille ja ulkosalla oleskeluun. NEUOLA, ÄIÄKODIT ERUKOULUT LUKIO KEKI-EOON UIMAHALLI KIRJATO TUOMARILAN JUNA-AEMA BUI TALOMUEO GLIM KAAUOREN IITYALUE KEKUUITO

4 4 yitkoti.fi/loimu

5 5 uunniteltu toimivaksi. Tehty nautittavaksi. Asunto Oy Espoon Loimu Espoon Loimu sijoittuu tontin rauhalliseen kulmaukseen, aivan pienen metsikön laitaan. Modernin talon ulko-ovet toimivat koodilukolla ja hissi vie sinut mukavasti remonttihuolettomaan, uuteen kotiisi. Loimun kuudessa kerroksessa on sujuvaan arkeen suunniteltuja yksiöitä, kaksioita ja kolmioita. Ulko-ovelta avautuvat avarat näkymät oleskelutiloihin ja kodin tasokkaaseen varusteluun kuuluvat muun muassa kosteiden tilojen laatoitetut lattiat ja kylpyhuoneiden mukavuuslattialämmitys. Uutuuttaan hohtavassa keittiössä on kalusteuuni, keraaminen keittotaso ja astianpesukone. Ikkunoissa ja parvekkeen ovessa on valmiiksi asennettuna mattavalkoiset sälekaihtimet TUTUTU YIT KODIN RAHOITUUIHIN, YHTIÖLAINAAN JA 15 % MAKUEHTOON. KÄYTÖÄI ON MYÖ TALOYHTIÖN OMA ORTAALI, YIT LU -ALELU. UUDEN KODIN HINTAAN IÄLTYY AAALINTAI IUTU-MATERIAALIT AKIOALIKOIMATAMME. LUE LIÄÄ YITKOTI.FI TAI EURAAILTA IUILTA. ALITE LAITTU AREKE TAI TERAI Loimun kaikissa kodeissa on joko parveke tai maantasoterassi. Lasitetuilla parvekkeilla on parvekematot. Maan tasalla sijaitsevilla terasseilla on kestopuuritilät. Terassit ovat niin ikään lasitettuja. Yksiöitä lukuun ottamatta kaikissa kodeissa on omat saunat. Asukkaiden yhteiseen käyttöön tulee muun muassa kerhotila ja kuivaushuone. Tutustu Loimun kotivalikoimaan ja valitse ihan uusi YIT Koti!

6 6 yitkoti.fi/loimu Uusi YIT Koti. Inspiraatioita elämään. Odotettavissa iloa, innostusta ja riemunkiljahduksia! Asumisen onni on isoja ja pieniä asioita yhdessä. Yksilölliset tarpeesi oivaltava tilankäyttö. isustus, jossa näkyvät ja tuntuvat omat toiveesi. apauden tunne ilman remonttihuolia. irkistävä ja viihtyisä asuinympäristö, joka saa luovuutesi kukkimaan. Arkeasi helpottavat palvelut joita voit vaikka tilata luoksesi. Mikä sytyttää sinut? Toiveiden täyttäminen on intohimomme, kerro omasi. KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA yitkoti.fi

7 7 YIT Kodin rahoitusratkaisut UUI AUNTO EDULLIELLA MAKUEHDOLLA yitkoti.fi/tiesitko 15 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat kaupanteon yhteydessä vain 15 % asunnon velattomasta hinnasta. Loppuosa maksetaan vasta lähellä asunnon valmistumista. Asunto Oy Espoon Loimu TOIMI AJOIA, HYÖDYT ENEMMÄN 15 %:n maksuehto mahdollistaa kaupan tekemisen jo rakentamisen alkuvaiheessa. Tästä on sinulle etua: alittavanasi on enemmän vapaita asuntoja. Alussa voit vaikuttaa enemmän oman kodin sisustusratkaisuihin. Et maksa nykyisen kotisi asumiskulujen lisäksi rakenteilla olevan asunnon kuluja. 15 % rahoitusetu antaa sinulle aikaa järjestellä asunnon lopullisen rahoituksen. aat aikaa vanhan asuntosi myymiseen. YHTIÖLAINAN EDUT Yhtiölaina sopii sinulle, jos et halua sitoutua henkilökohtaiseen pankkilainaan. aat yhtiölainan ilman erillisiä vakuuksia.*) äästät aikaa ja vaivaa, sillä yhtiölaina on valmiiksi kilpailutettu. Yhtiölainassa maksetaan yleensä aluksi vain korkoja, jolloin rahaa voi käyttää esim. sisustamiseen. Asunto voi olla helpompi myydä, jos siinä on yhtiölainaa. Tällöin ostajat eivät karsiudu siksi, etteivät saa pankista niin isoa henkilökohtaista lainaa. *) Jos asunnon yhtiölainaosuudeksi jää enemmän kuin 50 % asunnon velattomasta hinnasta, maksetaan asuntoyhtiön ennakkotilille 3 4 kuukauden pääomavastikkeita vastaava summa. Kysy lisää YIT Asuntomyynnistä. YHTIÖLAINA JOUTAA Ensimmäiset 1 2 vuotta asunnon valmistumisen jälkeen maksat yhtiölainasta yleensä ainoastaan korkoa. Tämän jälkeen korkoihin lisätään myös yhtiölainan lyhennykset, jolloin pääomavastikkeen suuruus nousee. Halutessasi voit maksaa osittain tai kokonaan oman osuutesi taloyhtiön lainasta juuri ennen kotisi valmistumista. Jos maksat yhtiölainan kokonaan pois jo ennen asunnon valmistumista, et maksa pääomavastiketta lainkaan. oit myös myöhemmin lyhentää yhtiölainaa joko osittain tai kokonaan. Ylimääräinen lyhennys on yleensä mahdollista 1 2 kertaa vuodessa lainaehdoista riippuen. Jos myyt asunnon ennen laina-ajan umpeutumista, siirtyvät jäljellä oleva yhtiölaina ja siihen liittyvät pääomavastikkeet uuden omistajan vastuulle. Tarkemmat lainaehdot kerrotaan asunto-osakeyhtiön asiakirjoissa, joihin ostaja on velvollinen tutustumaan ennen kaupan tekoa.

8 8 yitkoti.fi/loimu yitkoti.fi/tiesitko Elämäsi mukainen koti Kun nautit oman rakkaan kotisi tunnelmasta ja kaikista sen tyylikkäistä mukavuuksista, sinun ei tarvitse muuttaa minnekään, vaikka elämäntilanteesi muuttuisikin. ELO varusteet huolehtivat siitä, että uusi koti elää mukanasi kaikissa mukavissa vaiheissa, vauvavuosista vauhtivuosiin. ELO varusteluun kuuluvat mm. seinien erilaiset tuet sekä kalustekorkeuden muutokset. einärakenteissa on jo suunnitteluvaiheessa huomioitu ELO varusteiden sijoittelu. iksi varusteiden asentaminen onnistuu myös myöhemmin, ilman suurempia remontteja. ELO varusteita voit tilata uuteen asuntoosi kaupanteon jälkeen. aatavuudessa ja tilausaikataulussa sinua neuvoo YIT Asuntomyynti. ELO varusteiden hinnaston löydät osoitteesta yitkoti.fi/elo.

9 9 ELO KEITTIÖÄ Kalustekorkeuden ja kalusteiden välitilan madaltaminen sekä alakaapistojen vaihtaminen laatikostoiksi lisäävät keittiön käytettävyyttä etenkin, jos kumartelu alas tai kurottelu ylös on hankalaa. istorasiat voidaan sijoittaa normaalikorkeutta alemmaksi tai ylemmäksi. Lisäturvaa tuovat mm. työtasoon asennettava tukikaide sekä pistorasioiden erillinen merkkivalolla varustettu turvakytkin. Asunto Oy Espoon Loimu ELO MAKUUHUONEEA Makuuhuoneen toimivuutta uudessa asunnossasi voidaan parantaa esim. liukuovilla sekä kalusteiden ja pistorasioiden korkeusvalinnoilla. Erilliseen vaatehuoneeseen voidaan asentaa liiketunnistimella toimiva valaistus. ELO EIEÄ Hyvä valaistus, liukuovikaapit ja pistorasioiden sijoittelu lisäävät uuden asuntosi eteisen käytettävyyttä ja helppokulkuisuutta. Lisäturvaa tuovat asunnon oveen asennettava turvalukko, ovisilmä ja varmuusketju. ELO EUHUONEEA ELO varusteiden keskinäinen sijoittelu, kalustekorkeudet, valaistus ja värit suunnitellaan asukkaan tarpeiden mukaan. Tukikaiteet helpottavat ja turvaavat lasten sekä vanhempien liikkumista. Kaiteiden väri- ja materiaalivalinnoilla kylpyhuoneeseen on luotavissa yksilöllinen ja kodikas tunnelma.

10 10 yitkoti.fi/loimu yitkoti.fi/tiesitko YIT Kodin sisustusteemat ALITE UEA KOKONAIUU ILMAN LIÄHINTAA Kun ostat uuden YIT Kodin ennen materiaalivalintojen tilauspäivää, saat samaan hintaan valita minkä tahansa kolmesta valmiista teemakokonaisuudesta (Kuura, Luoto, Hehku). oit myös yhdistellä eri teemojen materiaaleja ja varusteita ilman lisäveloitusta. MII RAUHAA, TOIMI AJOIA Materiaalit valitaan kaupanteon jälkeen. Tarkista saatavilla olevat materiaalivaihtoehdot YIT Asuntomyynnistä. alauta valintalomakkeet täytettyinä nimetylle muutostyöinsinöörillesi tai YIT Asuntomyyntiin. iimeisen tilauspäivän ja muut tärkeät tiedot löydät YIT Kodin Materiaalivalinnat -aineistosta. Tilauspäivät ovat sitovia ja että niiden umpeuduttua YIT Rakennus Oy valitsee kotien materiaalit. Myöhemmin esitettyjä valintatoiveita emme voi toteuttaa. YIT Rakennus Oy hankkii ja asentaa kaikki tarvittavat materiaalit.

11 11 Asunto Oy Espoon Loimu Huomioithan, että rakentamisen aikana esimerkiksi kodinkonetyyppi saattaa muuttua toiseksi vastaavanlaiseksi sen valmistajasta johtuen. Tästä ei luonnollisestikaan aiheudu sinulle lisäkustannuksia. Aukeaman kuvat ovat esimerkkejä jo toteutuneista YIT Kodeista. Irtaimisto ei sisälly tuotekokonaisuuteen. Kuvien todellinen värimaailma voi painoteknisistä syistä poiketa alkuperäisestä.

12 12 yitkoti.fi/loimu yit.fi/plus YIT lus -palvelu OMAN KOTITALOI AUKKAIDEN AAMIAIKKA 24/7 YIT lus on kaikille YIT Kodin ostajille tarkoitettu uusi, sähköinen palvelu. e on uuden kotitalosi oma foorumi, jolla saat vaivattomasti yhteyden naapureihisi, pysyt perillä taloyhtiön ja oman kotisi tärkeistä asioista, seuraat tuoreimpia uutisia, ilmoittaudut mukaan tärkeisiin kokouksiin tai järjestät sellaisen itse. oit myös tilata erilaisia tuotteita ja palveluita. YIT lussan avulla seuraat kotitalosi asioita aitiopaikalta ja liityt mukaan parilla klikkauksella! KAIKKI OMATA KODITA aat mahdollisuuden rekisteröityä YIT lus -palveluun kaupanteon yhteydessä. Näin pääset seuraamaan kotitalosi valmistumista vaihe vaiheelta. YIT lus -palvelusta löydät sinulle tärkeät tiedotteet ja dokumentit: asunnonostajan opas, kodinkoneiden käyttöohjeet, taloyhtiön asiakirjat, hyödylliset linkit huoltopalveluun ja taloyhtiön turvallisuusohjeet. Näet myös oman kotisi pohjakuvat, materiaalit ja kalusteet. OTA YHTEYTTÄ, OALLITU TAI JÄRJETÄ ITE! YIT lus -palvelun kautta voit myös ottaa yhteyttä naapureihisi ja keskustella heidän kanssaan. Kotitalosi yhteisellä foorumilla tai kahden kesken, ihan miten itse haluat. YIT lus -palvelusta näet, mitä tapahtumia on tulossa. oit myös itse järjestää tilaisuuden ja toimia kokoonkutsujana. Taloyhtiön kokoukset, pihajuhlat, kirpputorit, tupaantuliaiset, merkkipäivät paljon mahdollisuuksia kaikille! YIT lus -palvelu kehittyy ja täydentyy uusilla toiminnoilla jatkuvasti. YIT LU ON UUNNITELTU HELOKI KÄYTTÄÄ NIIN TIOKONEELLA, TABLILLA KUIN UHELIMELLA. IAD JA IHONE -KÄYTTÄJÄ OI LADATA YIT LU -ALELUN UHELIMEENA ILMAIENA MOBIILIOELLUKENA.

13 13 Asunto Oy Espoon Loimu YIT on rakennusalan edelläkävijä Luomme parempaa elinympäristöä uomessa, enäjällä, Baltian maissa, Tšekissä, lovakiassa ja uolassa. Yli 100 vuoden kokemuksella olemme saavuttaneet vahvan markkina-aseman: uomessa olemme suurin asuntorakentaja ja yksi suurimmista toimitila- ja infrarakentajista sekä enäjällä merkittävin ulkomainen asuin- ja aluerakentaja. isiomme on olla askeleen edellä asiakkaistamme, yhteistyökumppaneistamme ja henkilöstöstämme välittäen. Työllistämme lähes henkilöä seitsemässä maassa. uonna 2014 liikevaihtomme oli noin 1,8 miljardia euroa. Osakkeemme noteerataan NADAQ OMX Helsinki Oy:ssä. Elämäsi tärkeimmässä päätöksessä tukenasi on uomen suurin asuntorakentaja ja rakennusalan edelläkävijä. Katso lisää yit.fi.

14 14 yitkoti.fi/loimu Taiteilijan näkemys LOIMU Taiteilijan näkemys

15 15 Asunto Oy Espoon Loimu Taiteilijan näkemys AUNTOYHTIÖ Asunto Oy Espoon Loimu Osoite: Kulovalkeantie 19 C, Espoo Yhtiössä on yksiportainen, 6-kerroksinen kerrostalo. AEMAKAAA Alueella on vahvistettu asemakaava. Asemakaavasta saa tietoja Espoon asemakaavayksiköstä. TONTTI Kiinteistö sijaitsee Espoon Tuomarilassa. Tontti 40355/3 on jaettu hallinnanjakosopimuksella määräosiin kolmen yhtiön (Asunto Oy Espoon Loimu, Tuike ja Kajo) kesken. Yhtiön omistus kiinteistöstä 1790/5300. Tontin 40355/2 yhtiöiden kanssa on tehty rasitesopimus mm. tontille 3 rakennettavan kävelyraitin ja leikkialueen yhteiskäytöstä sekä Loimun väestönsuojatilasta tontilla 2 ainoastaan väestön suojelua palvelevaan käyttöön. Kaupunki: Espoo Kaupunginosa: 40. Espoon Keskus Tontin pinta-ala: m² Asuntojen lukumäärä: 31 kpl Asuinhuoneistoala: m² HUONEITOT Tyyppi m² kpl 1 h+kt 29,5 5 2 h+kt+s 47,0 7 2 h+k+s 47,0 8 3 h+k+s 61,5 5 3 h+kt+s 65,0 6 AUTOAIKAT Yhtiöllä on yhteensä 21 autopaikkaa. Autopaikat ovat kattamattomia pihapaikkoja. Lisäksi tontilla on yhteensä 6 kpl vieraspaikkoja yhtiöiden yhteiskäytössä. Kaikki autopaikat on varustettu lämmityspisteillä, lukuun ottamatta vieraspaikkoja. YHTEI JA TEKNI TILAT Talon 1. kerroksessa sijaitsee pääosin yhtiön yhteistiloja ja teknisiä tiloja. Loimun väestönsuojatila sijaitsee tontilla 2 Asunto Oy Espoon Leimun tiloissa. Jätehuolto on järjestetty tontin sisäänajon yhteyteen syväkeräysjärjestelmillä. äiliöt ovat kaikkien kolmen yhtiön yhteiskäytössä. Yhteisjärjestelyistä on sovittu hallinnanjakosopimuksessa. AKITEHTIUUNNITTELU Arkkitehtitoimisto Forma-Futura Oy

16 16 yitkoti.fi/loimu Karttakeskus As Oy Espoon Kajo rh A As Oy Espoon Tuike rh B As Oy Espoon Loimu rh C KULOALKEANT LEIKKI OLEKELU TOMUTU A A OY EOON KAJO LEIKKI OLEKELU IERA IERA IERA TOMUTU JÄTE B A OY EOON TUIKE IERA OLEKELU KULOMÄENRAITTI 17 IERA IERA A OY EOON LOIMU C

17 JULKIIUKUAT 17 Asunto Oy Espoon Loimu LOUNA Lounas Lounas Kaakko Kaakk 2. KERRO 2. KERRO KOILLINEN Kaakko Koillinen Koillinen Luode Luode 2. KERRO LUODE Luode Lounas KAAKKO Kaakko

18 18 1. KERRO yitkoti.fi/loimu 1:200 no 41 MALLIRITILÄ - AKELMA 1000X300 AUTALLIA JA HULEEIALLATA+AUNOITOKUILUA MOD.3A:N UUNTAIETI RAJAAAN EINÄN ITUU TAITTAA LOUHINNAN JÄLKEEN (EINÄ ULOTTUU KALLIONLEIKK. REUNAAN) LÄMMÖN- JAKUONE ÄHKÖ- ÄÄKEKU II. C64 C65 C66 C69 C70 IRTAIMITOARATO C80 C63 C75 C72 C71 C85 no 39 C79 C74 C73 C68 C67 (ATTERI) C86 C91 C76 C92 IRTAIMITOARATO no 38 (IEMÄRI) C77 C78 C81 C82 C83 no 37 KUIAUHUONE ORRAHUONE C93 C90 C89 C88 C87 C84 ULKOILUÄLINEARATO LATENAUNUARATO K/Y (K/KK) no 36 KÄYNTILUUKKU ALJAAN EI60 JK/K LT/U K TELE INAWC INA WC NAULAKKO AK1 RH C 1. KR JK/K LIEI K 3H m2 C63 KERHOTILA MH2 2. KERRO 1:200 IKKUNA KALUTEÄLIÄ TÄYKO. AATTAA TERAILAITU / LUKITTAA TÄYKO. AATTAA TERAILAITU / LUKITTAA 2H m2 C64 2H m2 C69 (AUKKO AR 1050 h=400) (AUKKO AR 1050 h=400) JK/K LIEI K/Y K/Y LIEI JK/K K K K (/KR) (/KR) RH C 2. KR ALOAUKKO (/KR) (/KR) H JK/K LIEIK K/Y K/Y K/Y 1H m2 C66 (K/KK) 2H m2 C65 K LT JK UUNI-MU AH KIINTEÄ AREKELAITU/dB KIINTEÄ AREKELAITU/dB (/KR) K/Y 3H+K m2 C68 K LIEI JK/K LIEI K 3H m2 C67 MH2 K JK/K MH2 As Oy Espoon Loimu 2. kerros 1/100

19 3. 5. KERRO 1:200 2H+K m2 C70,C76,C82 (AUKKO AR 1050 h=400) LIEI JK/K IKKUNA KALUTEÄLIÄ K K ALOAUKKO kaide h=1200 H LIEIK JK/K 2H m2 C71,C77,C83 KIINTEÄ AREKELAITU/dB 19 Asunto Oy Espoon Loimu K/Y K/Y K/Y (/KR) (/KR) (/KR) (/KR) 1H m2 C72,C78,C84 2H m2 C75,C81,C87 (AUKKO AR 1050 h=400) JK/K LIEI K RH C 3.,4.,5. KR K/Y K/Y (K/KK) K LT JK UUNI-MU AH KIINTEÄ AREKELAITU/dB (/KR) K/Y 3H+K m2 C74,C80,C86 K LIEI JK/K LIEI K 3H m2 C73,C79,C85 MH2 K JK/K MH2 6. KERRO 1:200 As Oy Espoon Loimu kerros 1/100 IKKUNA KALUTEÄLIÄ 2H+K m2 C88 (AUKKO AR 1050 h=400) LIEI JK/K K K ALOAUKKO kaide h=1200 H LIEIK JK/K 2H m2 C89 KIINTEÄ AREKELAITU/dB K/Y K/Y K/Y (/KR) (/KR) (/KR) (/KR) 1H m2 C90 2H m2 C93 (AUKKO AR 1050 h=400) LIEI JK/K K RH C 6. KR K/Y K/Y (K/KK) K LT JK UUNI-MU AH KIINTEÄ AREKELAITU/dB (/KR) K/Y 3H+K m2 C92 K LIEI JK/K LIEI K 3H m2 C91 MH2 K JK/K MH2 As Oy Espoon Loimu 6. kerros 1/100

20 C72 C78 C84 20 C90 yitkoti.fi/loimu 29,5 6. kerros m² 1 h + kt C 66 C 72 C 78 C 84 C kerros 4. kerros 5. kerros As Oy Espoon Loimu 1H+ 29,5 m² C66 2. KERRO 3. KERRO C72 4. KERRO C78 5. KERRO C84 6. KERRO C90 2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros (/KR) (/KR) K/Y K LT JK UUNI-MU KIINTEÄ AREKELAITU/dB K/Y K LT JK UUNI-MU AH KIINTEÄ AREKELAITU/dB ELEMENT0 9, leveys NOUUA á 176,4 e 270 KÄIJTE MOLEMMIN UOLIN ORRATA kaide h>1000 KOMAI pikkukoti! AH LAITULLA parvekkeella parvekematto! ELEMENT0 9, leveys NOUUA á 176,4 e 270 KÄIJTE MOLEMMIN UOLIN ORRATA kaide h>1000 ittakaava 1:100 Mittakaava 1:100 Mittakaava 1:100 5m 5 m 5m

21 47,0 m² 2 h + kt + s C KERRO 21 Asunto Oy Espoon Loimu LUONNONALOA kahteen suuntaan avautuvista ikkunoista. ALOIA keittiö, jossa runsaasti työskentely- ja laskutilaa. IKKUNA KALUTEÄLIÄ TÄYKO. AATTAA TERAILAITU / LUKITTAA (AUKKO AR 1050 h=400) LIEI K/Y ELEMENT0 9, leveys NOUUA á 176,4 e 270 KÄIJTE MOLEMMIN UOLIN ORRATA kaide h>1000 JK/K K K (/KR) LAITULLA terassilla kestopuuritilät. Mittakaava 1:100 5 m

22 22 yitkoti.fi/loimu 47,0 m² 2 h + kt + s C KERRO C KERRO C KERRO C KERRO C KERRO LUONNONALOA kahteen suuntaan avautuvista ikkunoista. EIEN yhteydessä tilava vaatehuone! H ELEMENT0 9, leveys NOUUA á 176,4 e 270 KÄIJTE MOLEMMIN UOLIN ORRATA kaide h>1000 LIEIK JK/K KIINTEÄ AREKELAITU/dB K/Y (/KR) LAITTU parveke tuplaa oleskelutilat lämpiminä vuodenaikoina. arvekkeella parvekematto. Mittakaava 1:100 5 m

23 47,0 m² 2 h + kt + s C KERRO 23 Asunto Oy Espoon Loimu TÄYKO. AATTAA TERAILAITU / LUKITTAA (AUKKO AR 1050 h=400) K/Y JK/K ELEMENT0 9, leveys NOUUA á 176,4 e 270 KÄIJTE MOLEMMIN UOLIN ORRATA kaide h>1000 ) LAITULLA terassilla kestopuuritilät. LIEI K (/KR) KEITTIÖÄ runsaasti työskentelyja laskutilaa. TILAA ruokailuryhmälle. Mittakaava 1:100 5 m

24 24 yitkoti.fi/loimu 47,0 m² 2 h + kt + s C KERRO C KERRO C KERRO C KERRO ALOIA keittiö, jossa runsaasti työskentely- ja laskutilaa. LUONNONALOA kahteen suuntaan avautuvista ikkunoista. (AUKKO AR 1050 h=400) K/Y IKKUNA KALUTEÄLIÄ ELEMENT0 9, leveys NOUUA á 176,4 e 270 KÄIJTE MOLEMMIN UOLIN ORRATA kaide h>1000 LIEI K JK/K K (/KR) LAITULLA parvekkeella parvekematto! Mittakaava 1:100 5 m

25 47,0 m² 2 h + kt + s C KERRO C KERRO C KERRO C KERRO 25 Asunto Oy Espoon Loimu K/Y (AUKKO AR 1050 h=400) ELEMENT0 9, leveys NOUUA á 176,4 e 270 KÄIJTE MOLEMMIN UOLIN ORRATA kaide h>1000 ) LAITULLA parvekkeella parvekematto! (/KR) JK/K LIEI K TILAA ruokailuryhmälle. KEITTIÖÄ runsaasti työskentelyja laskutilaa. Mittakaava 1:100 5 m

26 26 yitkoti.fi/loimu 61,5 m² 3 h + k + s C KERRO C KERRO C KERRO C KERRO LUONNONALOA kahteen suuntaan avautuvista ikkunoista. (/KR) K/Y K LIEI JK/K LIEI K MH2 K JK/K TILAA isollekin ruokailuryhmälle. OLEKELUTILAT avautuvat lasitetulle parvekkeelle. arvekkeella parvekematto. ELEMENT0 9, leveys NOUUA á 176,4 e 270 KÄIJTE MOLEMMIN UOLIN ORRATA kaide h>1000 Mittakaava 1:100 5 m

27 61,5 m² 3 h + k + s C KERRO 27 Asunto Oy Espoon Loimu (/KR) K/Y K ELEMENT0 9, leveys NOUUA á 176,4 e 270 KÄIJTE MOLEMMIN UOLIN ORRATA kaide h>1000 JK/K LIEI K KOMAI ja toimiva keittiö. LIEI MH2 K JK/K LAITULLA parvekkeella parvekematto. TILAA isollekin ruokailuryhmälle. Mittakaava 1:100 5 m

28 28 yitkoti.fi/loimu 65,0 m² 3 h + kt + s C KERRO K/Y (K/KK) AUNAA ikkuna! KÄTEÄ keittiösaareke lisää laskutilaa. JK/K LIEI K ELEMENT0 9, leveys NOUUA á 176,4 e 270 KÄIJTE MOLEMMIN UOLIN ORRATA kaide h>1000 MH2 LAITULLA maantasoparvekkeella puuritilät. Mittakaava 1:100 5 m

29 As Oy Espoon Loimu 3H++ 65,0 m² 65,0 m² C67 C73 C79 C85 C91 3 h + kt + s C 67 C 73 C 79 C 85 C KERRO 3. KERRO 4. KERRO 5. KERRO 6. KERRO 2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros 29 Asunto Oy Espoon Loimu AUNAA ikkuna! K/Y (K/KK) KÄTEÄ keittiösaareke lisää laskutilaa. ELEMENT0 9, leveys NOUUA á 176,4 e 270 KÄIJTE MOLEMMIN UOLIN ORRATA kaide h>1000 LIEI JK/K LIEI K MH2 LUONNONALOA kahteen suuntaan avautuvista ikkunoista. OLEKELUTILAT avautuvat lasitetulle parvekkeelle. arvekkeella parvekematto. ELEMENT0 9, leveys NOUUA á 176,4 e 270 KÄIJTE MOLEMMIN UOLIN ORRATA kaide h>1000 Mittakaava 1:100 5m Mittakaava 1:100 5 m

30 30 RAKENNUTAELOTE yitkoti.fi/loimu AUNTOYHTIÖ Asunto Oy Espoon Loimu sijaitsee Espoon Tuomarilassa. Yhtiössä on yksi 6-kerroksinen pistetalo. Yhtiö omistaa määräosan asuinrakennustontista 40355/3. Tontti on jaettu hallinnanjakosopimuksella määräosiin kolmen asunto-osakeyhtiön (Asunto Oy Espoon Loimu, Tuike ja Kajo) kesken. Yhteisjärjestelyistä on sovittu hallinnanjakosopimuksessa. Osoite: Kulovalkeantie 19 C, Espoo. RAKENTE JA JULKIIUT Asuinrakennukset ovat betonirunkoisia. Talo on perustettu kallion varaan, murskepatjan päälle. Ala- ja yläpohja ovat ontelolaattarakenteisia. älipohjat ovat pääosin paikallavalurakenteisia. Talossa on tasakatto, jonka katteena on bitumikermi. Ulkoseinät ovat osin paikalla muurattuja ja osin lämpörapattuja. Ulkoseinissä lämmöneristeen sisäpuoli on betonirakenteinen. arvekkeiden taustaseinät ovat osin paikallamuurattuja ja osin sandwich-elementtejä. AREKKE JA MAANTAOTERAIT arvekkeiden lattiat ovat betonipintaisia betonielementtejä, joiden pinnassa irrallinen parvekematto. arvekkeet ovat lasitettuja. arvekkeiden kaide on metallirunkoinen lasirakenteinen kaide. Kaidelasi on osin kirkas ja osin läpikuultava ns. maitolasi. Kaiteen yläpuolinen osa on varustettu avattavilla parvekelaseilla. arveke on vapaasti tuulettuva, eikä lasitus estä täysin tuulen, veden ja lumen tunkeutumista parvekkeille. Autosuojan kannen päällä olevilla maantasoterasseilla on täyskorkea, kirkas, terassilasitus. Maantasoterasseilla on kestopuuritilät ja parvekkeilla ritilävaraus. IKKUNAT JA O Ikkunat ovat kolmilasisia sisään aukeavia puuikkunoita, joiden uloin puite ja ulkokarmin pinta on kestävyyden varmistamiseksi polttomaalattua alumiinia. arvekeovet ovat lasiaukollisia puuovia, joiden ulkopinta on alumiiniverhoiltu ja polttomaalattu kuten ikkunoissa. Asuntojen ikkunat ja parvekkeiden ovet varustetaan mattavalkoisilla sälekaihtimilla. Asuntojen palolaseissa (saunan ikkuna) ja parvekkeen ovessa sälekaihtimet ovat pinta-asennettuja. Asuntojen kerrostaso-ovet ovat kaksoisovia, joista ulompi ovi on paloa pidättävä ja sisempi laakaovi. AUNTOJEN IÄTILAT Katso valintavaihtoehdot YIT Kodin -materiaalivalinnat lomakkeesta. ÄLIEINÄT Huoneistoja rajaavat väliseinät ovat betoniseiniä. Asunnon sisäiset kevyet väliseinät ovat metallirankaisia kipsilevyseiniä. Kylpyhuoneen seinät ovat pääosin levyrakenteisia pohjapiirustusten mukaisesti. Kylpyhuoneen levyrakenteiset seinät vahvistetaan tarvittavilta osin erillisen suunnitelman mukaan. einien vahvistaminen mahdollistaa tukija apuvälineiden asentamisen seinään rakennusaikana tai myöhemmin tarpeen vaatiessa. KATOT Asuinhuoneiden katot ovat pääosin ruiskutasoitettuja ja osin maalattuja. aunan ja pesuhuoneen katot paneloidaan. KALUTE Asuntojen kalusteet tehdään kalustekaavioiden mukaisesti. Kalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kalusterungot ovat väriltään valkoisia. Keittiön työtasot ovat laminaattia ja päältäpäin työtasoon upotetut altaat ovat ruostumatonta terästä. KONE JA LAITTE Keittiöissä on kalusteuuni, keraaminen keittotaso, astianpesukone ja jääkaappipakastin sekä tilavaraus mikroaaltouunille. esuhuoneissa on liitännät ja tilavaraukset pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. ILMANAIHTO, LÄMMITY JA EI Rakennuksessa on lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä. Asunnoissa voidaan ruoanlaittotilanteissa liesikuvun säätöpelti avata, jolloin liesikuvun kautta poistetaan suurempi ilmamäärä kuin normaalitilanteessa. Asunnoissa on asuntokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittari, jonka avulla osakkeenomistaja voi seurata vedenkulutusta asukasportaalin kautta. Lämmityksenä on termostaatein ohjattava vesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. Lisäksi lämmityskaudella tuloilmaa lämmitetään keskitetyssä ilmanvaihtojärjestelmässä kaukolämmöllä. Kylpyhuoneen laattalattiassa on mukavuuslattialämmitys, joka on kytketty asunnon sähköstä. JÄRJETELMÄT Yhtiössä on kaapelitelevisiojärjestelmä. Asunnoissa on laajakaistainen tietoliikennekaapelointi, joka mahdollistaa kiinteän internetliittymän. Asunnon yhtiövastikkeeseen kuuluu vakiona laajakaistaliittymä. Asuntoyhtiön ulko-ovet on varustettu koodilukoilla. Yhtiö kuuluu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella ympärivuorokautiseen etävalvontaan, joka tuottaa reaaliaikaista tietoa teknisten järjestelmien toiminnasta. Hälytykset ja vikailmoitukset tulevat valvomoon, jossa asiantuntija analysoi ne ja tekee tarvittavat toimenpiteet. alvomo raportoi järjestelmien toiminnasta säännöllisesti kiinteistön isännöitsijälle. Etäseuranta lisää järjestelmien toimintavarmuutta, ennaltaehkäisee ongelmia ja nopeuttaa korjaustoimenpiteitä. YHTEI IHA-ALUE JA AUTOAIKOITU iha-alueet ja istutukset tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Autopaikat (21 kpl pihapaikkoja, joista yksi on mitoitettu liikuntaesteiselle) sijaitsevat tontilla. Lisäksi tontilla on yhteensä 6 vierasautopaikkaa yhtiöiden yhteiskäytössä. Autopaikat on varustettu lämmityspistorasioin lukuun ottamatta vieraspaikkoja. ÄLIO äliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia pohjapiirustusten mukaisesti. Löylyhuoneen ovi on kokolasiovi. LATTIAT Asuinhuoneissa on laminaattilattia. Laminaattia ei asenneta kiintokalusteiden alle. Lattiapäällysteeseen tehdään tarvittaessa valmistajan ohjeiden mukaisesti liikuntasaumoja, jotka peitetään listoilla. esuhuoneen ja saunan lattioissa on keraamiset laatat. EINÄT Asuinhuoneiden seinät tasoitetaan ja maalataan. Tasoitusta ja maalausta ei uloteta kiintokalusteiden taakse. Keittiön työtason ja seinäkaapiston väli laatoitetaan. esuhuoneiden seinissä on keraamiset laatat. aunojen seinät paneloidaan. HUOMAUTU Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Ostajien on mahdollista muuttaa asuntonsa varustelua ja pintarakenteita YIT Kodin materiaalivalinnat ja -muutostyöt -aineiston mukaisesti.

31

32 KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA EITTELY JA MYYNTI YIT Asuntomyynti Arkadiankatu 2, Helsinki uh * RAKENTAJA YIT Rakennus Oy Kerrostalot ääkaupunkiseutu L 36, Helsinki puh ** (*uhelun hinta 0,088 eur/min) (**uhelun hinta 8,35 snt/puh + 6,00 snt/min (alv 24%) - kotimaan lankaliittymistä, 8,35 snt/puh + 17,17 snt/min (alv 24%) - kotimaan matkapuhelimista) facebook.com/yitkoti yitkoti.fi