Asunto- Osakeyhtiö Joensuun Kultasirkku. Leilitie 4, Joensuu

Transkriptio

1 Asunto- Osakeyhtiö Joensuun Kultasirkku eilitie 4, Joensuu

2 Kaupunkikoti keellä kauneinta luontomaisemaa Haluatko kodin, jossa voit nauttia sekä luonnon rauhasta että kaupungin sykkeestä? Asunto-osakeyhtiö Joensuun Kultasirkussa vehreä maisema ja metsän äänet tulevat osaksi kotia, ja lenkkipolut ja hiihtoladut lähtevät takapihalta. Kuitenkin Joensuun keustaan pääsee örällä vain kymmenessä minuutissa. Täällä sinun ei tarvitse valita, onko sinulle tärkeämpää asua lähellä ulkoilupaikkoja vai elokuvateatteria. Kultasirkussa saat molemmat! Talo lainaa nimensä lintulajilta, jota tavataan läheisellä Höytiäisen kanavan luonnonsuojelualueella. Kävelymatkan päässä ovat myös Noljakanmäen Natura-alue sekä Aavaranta kauniine puusiltoineen, uimarantoineen ja järvimaisemineen. Kultasirkusta tulee tyylikäs pienkerrostalo viihtyisälle alueelle. Taloon tulee näppäriä yksiöitä ja kaksioita, ja myös kolmio on mahdollista valita yhdistämällä kaksi asuntoa. Tilaville, lasitetuille parvekkeille mahtuu vaikkapa kahvittelemaan ja hoitamaan pientä yrttipuutarhaa. Kaksikerroksisessa talossa on myös hissi, joka tuo helpotusta arkeen. ämmitysmuotona on huoleton ja edullinen kaukolämpö, ja autopaikkoja löytyy niin katoksella kuin lämmitystolpallakin. Kultasirkun rakentaminen alkaa vuoden 2019 keväällä, huhti toukokuussa. Huoneistotyypit: Tyyppi 1h+kt 1h+kt 1h+kt 2h+kt+s 3h+kt+s* m2 24,5 25,0 26,0 46,0 72,5 Kerros Kpl * 3h+k+s on mahdollista toteuttaa 1-kerrokseen yhdistämällä asunnot A5 ja A6 tai A3 ja A4 sekä 2-kerrokseen yhdistämällä A12 ja A13. Wihonen Yhtiöt - Asunto Oy Joensuun Kultasirkku 2 Wihonen Yhtiöt - Asunto Oy Joensuun Kultasirkku 3

3 Kaikki arjen palvelut lähellä Joensuun Kultasirkku nousee rauhalliselle asuinalueelle Etu-Noljakkaan. Täältä kuljet keustaan nopeasti ja helposti: örällä matka vie vain noin 10 minuuttia, ja bussit kulkevat parinsadan metrin päästä kotoa. Kävely- ja öräilyreitit ovat hyvässä kunnossa, ja autolla pääsee näppärästi isoille teille. Aina ei kuitenkaan tarvitse lähteä keustaan, sillä ruokakaupat, iilaisen terveysasema ja monet muut palvelut sijaitsevat vain noin kilometrin säteellä. Myös päiväkoti ja peruoulu sekä lukio, ammattikoulu ja yliopisto ovat lyhyen öräilymatkan päässä kotoa. Kultasirkun sijainti lähellä kaikkea olennaista tekee arjesta sujuvampaa! Nuottaniementie Noljakantie Aavarannantie As Oy Joensuun Kultasirkku iilaisen Koivikkorannantie eilitie urolanraitti Noljakantie iilaisen terveysasema 9 IIAINEN Kauppa Tavoitat niin työn, harrastukset kuin palvelutkin örällä. Esitteestä näet esimerkkejä Kultasirkun eri huoneistoista. Katso kaikki huoneistot ja pohjakuvat: AAVARANTA Yliopistokatu UROA Wihonen Yhtiöt - Asunto Oy Joensuun Kultasirkku 5

4 ohjakuvat HII RH 41,7 A3 A1 25,0 HII A2 1h+kt 24,5 1. KR A3 2. KR A m m 1h+kt 25,0 1. KR A1 1h+kt 1. KR A2 2. KR A9 Wihonen Yhtiöt - Asunto Oy Joensuun Kultasirkku 6 1 m 5 m Wihonen Yhtiöt - Asunto Oy Joensuun Kultasirkku 7

5 ARVEKE ARVEKE 26,0 A13 A5 2H++ 46,0 10,3 26,0 A14 1h+kt 26,0 K 1. KR A KR A m 2h+kt+s 46,0 1h+kt 26,0 1. KR A7 2. KR A14 1. KR A5 1. KR A8 (peilikuva oheisesta) 2. KR A12 2. KR A15 (peilikuva oheisesta) m Wihonen Yhtiöt - Asunto Oy Joensuun Kultasirkku 8 1 m 5 m Wihonen Yhtiöt - Asunto Oy Joensuun Kultasirkku 9

6 K ARVEKE 10,3 A4 2H++ 46,0 /KR KHH/KH JK K 3H++ 72,5 10,0 H WC 12,6 K Y 2h+kt+s 46,0 3h+kt+s 72,5 1. KR A4 5m 2. KR A11 2. KR A16 (peilikuva oheisesta) Mahdollista toteuttaa 1-kerrokseen yhdistämällä asunnot A5 ja A6 tai A3 ja A4 sekä 2-kerrokseen yhdistämällä A12 ja A13. Wihonen Yhtiöt - Asunto Oy Joensuun Kultasirkku 10 1 m 5 m Wihonen Yhtiöt - Asunto Oy Joensuun Kultasirkku 11

7 K K K K K K K Kerrospohjat Julkisivut 1. KERRO ITÄ IÄÄNKÄYNTI- KATO 10,3 A8 2H++ 46,0 JH 4,9 A1 klv siiv.väl. K 3,8 A7 A6 A2 25,0 26,0 26,0 RH 41,7 HII A3 A5 2H++ 46,0 A4 2H++ 46,0 10,3 10,3 JUKIIVU EÄÄN JUKIIVU ITÄÄN JOINEN JUKIIVU EÄÄN JUKIIVU ITÄÄN Talo A 1.kerros 2. KERRO JUKIIVU ÄNTEEN JUKIIVU JOIEEN ARVEKE ARVEKE ARVEKE ARVEKE 10,3 10,3 A15 A16 2H++ 46,0 2H++ 46,0 26,0 A14 A9 RH 31,2 HII 26,0 A13 A10 A12 2H++ 46,0 A11 2H++ 46,0 10,3 10,3 JUKIIVU ÄNTEEN EÄ ÄNI JUKIIVU JOIEEN ARVEKE ARVEKE ARVEKE ARVEKE Talo A 2.kerros Wihonen Yhtiöt - Asunto Oy Joensuun Kultasirkku 12 Wihonen Yhtiöt - Asunto Oy Joensuun Kultasirkku 13

8 Rakennustapaseloste YEITÄ Osoite: eilitie 4a, Joensuu. Asunto Osakeyhtiö Joensuun Kultasirkku, asuntoja 16 kpl, huoneistoala 547,5, autolämmityspaikat 10 kpl, autokatospaikat 6 kpl ja talousrakennus. TONTTI Tontti sijaitsee Joensuun kaupungin kaupunginosassa 18, Noljakka, korttelissa 1835, tontilla numero 1. Yhtiö hallitsee tonttia vuokraoikeudella ja hallinnanjakosopimuksella. TAOYHTIÖ RAKENTE erustukset ja kantavat rakenteet teräsbetonia. Ulkoseinät ovat betonielementtejä, lämmöneristeenä on pääosin mineraalivilla. Huoneistojen väliseinät teräsbetonia. Alapohja teräsbetonia, lämmöneristeenä E-levy. Välipohjat teräsbetoniholveja. Yläpohja teräsbetoniholvi, lämmöneristeenä puhallusvilla. Vesikate Ruukki Classic peltikate tai vastaava. Kylhuoneiden seinät pääosin ACO kevetsorabetonielementtejä. aunojen seinät pääosin puurakenteisia. Muut väliseinät kipsilevyrakenteisia. Kotelot ja alakatot pääosin kipsilevyrakenteisia. JUKIIVUT Betonia, lasia ja tehostepintoja. innat ja sävyt julkisivupiirustuksen mukaisesti. ORRAKÄYTÄVÄ isääntuloaula keraamista laattaa,dura Nuvola Antracite 300x600mm, 1/3 tiilijaolla, seinät maalattuja, porrashuoneet lattiapinnoite olyfloor 2000 UR, väri tumma harmaa, HADOW Alasvalot ja seinävalot ed-valaisimia. Huoneisto-ovet EI 30 eristeovia, sävy RR23 tumma harmaa, porrasaelmat mosaiikkiibetoni sävy 14100, keipalkki maalattu, sävy 2009 Orange. orraaiteet metallia, sävy RR 23 tumma harmaa. Tamcent ovipuhelinjärjestelmä tai vastaava. ostilaatikot Orthex tumma harmaa 1. kerroksessa. AITUT ARVEKKE asitetut parvekkeet teräsbetonia. arvekkeiden lattiapinnat betonielementtipintaiset. arvekkeiden sisäkatot betonipintaiset. arvekkeilla ed valaisin ja pistorasia. umon 5 parvekelasijärjestelmä, alumiinirakenteet RA 7024 tumma harmaa, parvekekaiteet tumma harmaa lasi, parvekelasit kirkas. arvekelasitukset eivät ole vesitiiviit. IHA-AUE Istutukset, puut ja pensaat ja nurmetus ohjeellisesti asemapiirroksen mukaan. Jätesäiliöt yhteiäytössä asemapiirroksen mukaisesti, ihalla pöytäryhmä, hiekkalaatikko ja Markki pölytys ja ykkinarutelineyhdistelmä 0048 tumman harmaa. iha-alueen kulkuteiden ja autopaikkojen päällyste asfalttia sekä kiviaines tai hiekkapintaisia asemapiirroksen mukaisesti. VARATOT Huoneistokohtaiset lämpimät varastokomerot sekä taloyhtiön varasto erillisessä talousrakennuksessa. olkuörien säilytys / Ulkoiluvälinevarasto talousrakennuksen yhteydessä olevassa erillisessä tilassa. HUONEITOT IKKUNAT Ikkunat ovat avattavia valkeita Eopuun ME-1-A 3-lasisia, kaksipuitteisia sisäänpäin avautuvia. A1 ME - MEK. Ikkunoiden ulkosivut ja ulkopuite ovat tummanharmaata alumiinia, sävy RR23, U-arvo 1,0W/m2K. ainikkeet ja helat valkoisia. OV Talon pääulko-ovet ovat maalattuja lasiaukkoisia ovia, sävy RR 23, tummanharmaa. Huoneistojen ovet maalattuja, palo ja äänieristettyjä, ävy RR23 molemmin puolin. ainikkeet ja helat kromin värisiä. arvekkeen ovet Eopuun 1-lehtisiä ulosaukeavia puu-alumiiniovia. Ulkopuoli alumiinia, sävy RR23, U-arvo 1,0W/m2K. ainikkeet ja helat kromin värisiä. Väliovet ovat valkoisia laakaovia, painikkeet ja helat satiinin harmaat. EINÄINNOITTE Olo- ja makuuhuoneiden sekä eteistilojen seinät valkeaksi maalattuja, sävy A, kiiltoaste 7. KATTOINNOITTE Huoneistojen katot ovat yleensä ruiutasoitettuja, Talotekniikkakotelot ja alaslaetut katot yleensä valkeaksi maalattuja. ATTIINNOITTE Asuinhuoneiden lattiat yksiöissä amella High Comfort laminaattia, sävy Hiilitammi. Kaksioissa ja kolmioissa amella laminaatti tai vinyylilankku. KYYHUONE einäpinnat valkeaa kiiltävää laattaa, koko 30*60cm, era pectra White ol Rect. attiat kylhuoneissa ja saunoissa sekä tehosteseinät/osat keraamista laattaa, koko 10*10cm. ävy Vaalea harmaa, Dot Tina Grey on dots. Yksiöiden kylhuoneiden katot paneloidaan valkealla 14x95 T mdf panelilla, muissa tervaleppäpanelilla. Tilavaraus sekä sähkö- ja vesiliitännät ykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. AUNAT einät ja katot Tervaleppäpanelia, saunasuojakäsittely. auteet Tervaleppää arkkitehtikuvien ja erillissuunnitelmien mukaan. Kirkkaat kokolasiovet. Harvia Vega Ruostumaton teräs sähkökiukaat. KAUTE Makuuhuone-, keittiö- ja eteialusteet ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita. Kalustetoimittaja www. novart.fi tai vastaava. Keittiön kalusteiden ovet valkea kiiltävä ovi esim. Topi Hohto HO11. Vetimet vakiomallistoa. Keittiön kaappien rungot ja ovet valkoista levyä. Eteialusteissa liukupeiliovet, kirkkaalla peilillä- ja alumiinikehyksellä. Makuuhuoneissa valkeat kalusteovet. Makuuhuone- ja eteialusteiden rungot ovat valkoista levyä. Keittiön työpöydät ovat taivereunaista laminaattia, väri Tummanharmaa esim. Kivi R492, hintaryhmä vakiolaminaatit. Keittiön pesuallas on tasoon upotettu ja ruostumatonta terästä, tala yria 40- tai vastaava, iesisäädin kuvut. aikka ja pistorasia mikroaaltouunille. esu- ja WC -tiloissa on valkeat kalusteet valkeilla tasoaltailla ja bidehanoilla. Keittiön kalustevälit valkeaa kiiltävää fasettireunaista laattaa, koko 10*20cm Kake Harmo Blanco Bisel Brillo. KODINKONE Valkeat esim. Whirlpool tai Electrolux kodinkoneet, jääkaappi-pakastinkaappi, erillisuuni, Keraamitaso yksiöissä, muissa induktiotaso, tasot 2-4 osaisia cm astianpesukone valkea, Kuvien mukaan myös jääviileäkaappi valkea ja pakastinkaappi valkea, astianpesukoneet ja kylmälaitteet valumakaukaloilla. TAOTEKNIIKKA Huoneistoissa on huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla varustettuna (ei jäähdytystä). Ilmanvaihtokone sijaitsee kylhuoneessa alakattoon tai katonrajaan asennettuna ja sitä ohjataan liesikuvun säätimillä. Talotekniikan toteuttamiseksi huoneistoihin tehdään alas laettuja kattoja ja koteloita, joita ei ole merkitty erikseen kuviin. Huoneistoissa ovellinen sähkökeus esim. OK IT840U tietoliikenneosalla ja pistorasialla eteistilassa. Kiinteistöön tulee kaukolämpö. Asunnoissa on vesikiertoinen patterilämmitys, kylhuoneissa huoneistokohtainen sähköinen mukavuuslattialämmitys sekä lämpimän ja kylmän veden mittaus. Kiinteistöön tuodaan Elisa valokuitukaapeli ja asennetaan kaapeli-tv-järjestelmä sekä dataja yleiaapelointi, jokainen asuinhuone (olohuone ja makuuhuoneet) varustetaan yhdellä datapisteellä, johon voi kytkeä tietokoneen. Taloyhtiön sähköpääkeus ja tekninen tila 1. kerroksessa. Teknisessä tilassa varusteina harja-varsiteline ja siivouspesuallas sekä kaappi tai hylly pesuaineille. AUTOAIKAT Autolämmityspaikat 10 kpl ja Autokatospaikat 6 kpl myydään erikseen. UTA Rakentaja pidättää oikeuden muutoksiin, joissa tavaran saatavuus tai muista syistä voidaan vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin samaan käyttötarkoitukseen käytettävään yleiset laatuvaatimukset täyttävään. Huoneistoissa ja yhteisissä tiloissa voidaan joutua tekemään talotekniikkaan liittyviä alas lau-/kotelointimuutoksia, jotka eivät näy suunnitelmissa. Kalusteissa tms. sisustusasioissa voi tulla myös rakentamisen aikana mitoitusmuutoksia, jotka saattavat poiketa alkuperäisistä suunnitelmista. Kaksioissa ja Kolmioissa Asukas voi valita pintamateriaalit huoneiston hintaan sisältyvistä rakentajan esittämistä vaihtoehdoista ja/ tai neuvotella haluamansa lisä-/muutostyöt hyvissä ajoin rakennusvaiheen aikana. isä- ja muutostöistä on sovittava aina tapauohtaisesti Henri Wihonen Oy:n kanssa ja asiakkaan tilaamista lisä-/muutostöistä tehdään kirjallinen sopimus. Tämä rakennustapaselostus on lyhennelmä normaalista rakennustyöselityksestä. Henri Wihonen Oy pidättää oikeuden muutoksiin tämän esitteen suhteen, muutoksiin materiaaleissa ja toimittajissa, jotka eivät olennaisesti muuta tämän esitteen antamaa yleiuvaa kohteen tasosta sekä oikeuden viranomaisten edellyttämiin muutoksiin. Ennakkomarkkinointiesitteessä olevat kohteesta painetut piirustukset ja kuvat ovat ohjeellisia. Ennakkomarkkinointi- ja myyntiesite sekä netissä oleva materiaali on laadittu ennakkotietojen antamiseksi. Tiedot perustuvat laatimishetkellä käytössä olleisiin tietoihin ja ovat ohjeellisia ja alustavia. Ennakkomarkkinointi- ja myyntiesite eivät ole virallisia kauppa-asiakirjoja ja niitä ei saa liittää kauppakirjoihin. opullisiin myyntiasiakirjoihin ostajan on tutustuttava kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Mikäli tässä esitteessä tai mainituissa muissa asiakirjoissa esiintyvät sanonnat ja piirustukset ovat keenään ristiriitaisia, noudatetaan urakkasopimuksen ja sen liitteenä olevien asiakirjojen määräyksiä. RAKENTAJA Henri Wihonen Oy, Y-tunnus Aurinkokatu 45D A1, Joensuu / henri.wihonen@wihonenyhtiot.fi Wihonen Yhtiöt - Asunto Oy Joensuun Kultasirkku 14 Wihonen Yhtiöt - Asunto Oy Joensuun Kultasirkku 15

9 Henri Wihonen, puh Jari Wihonen, puh MYYNTI JA EITTEY: Tarja Asikainen, puh