R A K E N N U S L I I K E L E I M A R A K E N T A J A T O Y. Sibeliuksenkatu 1, Hämeenlinna

Transkriptio

1 R A K E N N U S L I I K E L E I M A R A K E N T A J A T O Y Sibeliuksenkatu 1, Hämeenlinna

2

3 Heippa! Nyt aloitamme Leimarakentajien uusien rivitalokotien rakentamisen Hyvinkäälle!...nyt näihin meidän persoonallisiin Hämeenlinnasta ja Riihimäeltä tuttuihin Leimakoteihin pääsee asustamaan Hyvinkään Mansikka-ahontielle. Rakennamme jo vuosien kokemuksella, hyväksi ja toimivaksi jalostuneella asukaslähtöisellä menetelmällä persoonallisia koteja niille, jotka haluavat vaikuttaa kotinsa materiaaleihin, mutta evät halua kantaa itse ns. painolastia toteutuksesta. Tarjoamme tehokkaasti käytettyjä neliöitä ja toimivia tilaratkaisuja tyylillä. Mansikka-ahontielle alkaa rakentua kesällä 2014 viehättävä As Oy Hyvinkään Vanilja. Jokainen asukas saa itse valita materiaalit laajasta valikoimasta tai halutessaan tehdä kattavampiakin muutoksia aikataulun suomissa puitteissa. Vaniljasta löytyy koti yli 30 oman persoonallisen tyylin omaavalle ja yksilöllisiä ratkaisuja arvostavalle asukkaalle. Tarjoamme niille, jotka eivät itse halua tehdä kaikkea alusta loppuun, mukavan ja mutkattoman tavan hankkia oman oloisen ja persoonallisen Leima kodin! Terveisin, Susanna Klimoff, LKV

4 As Oy Hyvinkään Vanilja As Oy Hyvinkään Vaniljan tontti sijaitsee Hyvinkään Martissa, osoitteessa Mansikka-ahontie 1. Vanilja rakennetaan tasamaa tontille ja asunnot toteutetaan osin yhteen ja osin kahteen tasoon. Viehättävä talojen kokonaisuus muodostuu, kun talot on osin kytketty toisiinsa. Talojen julkisivujen värikkäät päädyt antavat maustetta Vaniljan valkeuteen. Talojen väliin jäävä sisäpiha muodostaa toimivan kokonaisuuden oleskeluun ja talojen väliseen kulkuun. Jokaisella asunnolla on lämmin, tilava, erillinen varastotila. Vaniljan asuntoihin on nyt onnistuneesti yhdistetty kaikki vuosien kokemuksesta opitut hyvät, niin funktionaalisesti kuin esteettisesti toimivat ratkaisut. Olemme luoneet näyttäviä ja toimiva koteja, jotka muuntuvat tarpeen mukaan monenlaiselle asukkaalle. Kulkuyhteydet Hyvinkäältä ovat hyvät niin etelään kuin pohjoiseen. Huom! Kaikki tämän esitteen asuntokuvat on kuvattu aiemmista kohteistamme. Kuvatuissa asunnoissa saattaa olla käytetty lisähinnallisia materiaaleja ja asuntopohjat poikkeavat tässä esitteessä myynnissä olevista asuntopohjista.

5 As Oy Hyvinkään Vanilja asemapiirustus. Tontille rakennetaan viisi asuintaloa, jotka on osin kytketty toisiinsa portaikon kautta ja lisäksi kaksi talousrakennusta. Pihassa on myös pyöräkatos polkupyörille. Asuntojen takapihat tehdään sorastuksella (huoneistojen leveydeltä, n. 3m seinästä) ja sen mitalla huoneistojen välillä on puuaita, jonka mitalle on mahdollista rakentaa puuterassi. Muutoin piha-alueet tehdään erillisen istutussuunnitelman mukaisesti.

6

7 Asunto Oy Hyvinkään Vaniljan tontti on yhtiön omistuksessa. Rakennustyypit ovat 1- ja 2-kerroksisen asuinkerostalot, joissa on yhteensä 34 asuntoa. Jokaisella huoneistolla on irtaimistolle n.2m2 varastokoppi, ne sijaitsevat erillisessä talousrakennuksessa. Lisäksi yhtiöllä on asuntojen yhteistä lämmintä varastotilaa. Myynnissä on 34 asuntoa 6 kpl 1h+kk+vh 34m 2 asunnot B12, B13, B15, B16, C24, C25, C27, C28, D29, D30, D32 ja D33 2 kpl 1h+kk+vh 35m 2 asunnot C23 ja C26 2 kpl 1h+kk+vh 43m 2 asunnot A3,A4, A9 ja A10 6 kpl 2h+k+s 46m 2 asunnot C17, C18, C19, C20, C21 ja C22 4kpl 2h+kk+s 56,5m 2 asunnot A1, A2, A7 ja A8 4kpl 3h+k+khtila+s 70m 2 asunnot B11, B14, D31 ja D34 2 kpl 3h+k+khh+vh+s 81m 2 asunnot A5 ja A6 Vaniljan talot ovat pääosin valkoisia, mutta päätyjen tehosteväreillä tuodaan upeaa lisämaustetta julkisivuun. Jokainen talo on siten oman erityisvärityksen myötä oma yksilönsä ja taloyhtiö onkin raikas ja pirteä kokonaisuus. Talousrakennukset ovat harmaita samoin huoneistojen väliset piha-aidat. Yhtiön piha istutuksineen ja leikkilalueineen muodostaa miellyttävän asuinympäristön.

8 A

9 TALO

10 B

11 TALO

12 TALO

13 asunto 4

14 D

15 TALO

16

17 34 m2 1h+kk+vh Pikkuruinen asunto on toimiva ja avara 1h+kk+vh asunnot B12, B13, B15, B16, C24, C25, C27, C28, D29, D30,D32 ja D33 35m2 1h+kk+vh 1h+kk+vh asunto C23 ja C26 34m 2

18 43m2 1h+kk+vh asunto A3, A4, A9 ja A10 2

19 46m2 2h+k+s asunnot C17, C18, C19, C20, C21 ja C22 2

20 56,5m2 2h+kk+s asunnot A1, A2, A7 ja A8 56m 2

21 2 70m2 3h+k+khtila+s asunnot B11, B14, D31 ja D34

22

23 81m2 3h+k+khh+vh+s asunnot A5 ja A6 Kiiltävää, rouheaa, vaaleaa tai tummaa - voit itse valita. Moneksi muutntuva koti, jossa säilytystilaa peräti kahden vaatehuoneen verran. 2

24 RAKENNUSTAPASELOSTE As Oy Hyvinkään Vanilja Mansikka-ahontie 1, Hyvinkää YLEISTÄ Asunto Oy Hyvinkään Vanilja rakennuspaikka sijaitsee Hyvinkäällä Mansikkamäen asuinalueella. Asuntoosakeyhtiön tontti on yhtiön oma. Rakennustyypit ovat 2-kerroksiset asuinkerrostalot, joissa on yhteensä 34 asuntoa. Jokaisella huoneistolla on irtaimistolle n.2m2 varastokoppi. Ne sijaitsevat erillisissä talousrakennuksissa. Lisäksi yhtiöllä on 24kpl myytäviä pistokkeellisia autopaikkaosakkeita. TONTTITIEDOT Kaupunki: Hyvinkää Kaupunginosa: 33 Kortteli: 3205 Tontti: 3 Tontin pinta-ala: 5483m2. Tietoja alueen asemakaavoituksesta saa Hyvinkään kaupungin kaavoitustoimistosta. ALUERAKENTEET Rakennukset sijoitetaan asemapiirustuksen mukaisesti. Pysäköintialueen ja pihakäytävien pinnoite on sitomatonta mursketta 0-12mm. Huoneistojen pihojen väliset aidat tehdään lauta-aidoin. Yhtiöllä on metalliset vakiopostilaatikot. Teknisettilat ja huoneistokohtaiset irtaimistovarastot sijaitsevat erillisessä talousrakennuksessa. Istutukset, nurmetus ja piha-alueen varusteet tehdään erillisen istutussuunnitelman mukaisesti. PERUSTUKSET JA ALAPOHJAT Perustusrakenteet tehdään rakennesuunnitelmien mukaisesti. Perusmuurit ovat betonielementtejä. Perustukset salaojitetaan ja routa eristetään. Kattovedet johdetaan räystäskouruilla ja syöksytorvilla sekä rännikaivoilla sadevesiverkkoon. Kaikissa rakennuksissa alapohja on maanvarainen 100mm teräsbetonilaatta. Laatan lämpöeristeen alle rakennetaan sepelistä kapillaarikatkaisu ja erillissuunnitelman mukainen radon putkitus vesikatolle saakka. Luhtikäytävien kantavat rakenteet ovat pääosin betonia ja terästä ja käyntitasot pääosin betonipintaisia. ULKOSEINÄT JA HUONEISTOJEN VÄLISET- SEINÄT Ulkoseinät ovat osin betonia ja osin puurunkoisia. Sisäverhous on kipsilevyä. Julkisivuverhous on puuta tai rappausta. Ikkunat ovat pääosin sisäänpäin avattavia vakioikkunoita, joiden ulkopuolen pinta on alumiinia. Osa niistä on varustettu tuuletusikkunoilla. Asuntojen ulko-ovet ovat MDF-rakenteisia maalattuja vakio-ovia. Lukitus toteutetaan erillissuunnitelman mukaisesti. Huoneistojen väliset seinät ovat osin betoni ja osin puurakenteisia seiniä.

25 YLÄPOHJA Yläpohjan kantavana rakenteena ovat ulkoseiniin tuetut puuristikot rakennesuunnitelman mukaisesti. Lämmöneristeenä on 500 mm puhallusvillaa. Sisäverhous on kipsilevyä. Ullakkotila palo-osastoidaan huoneistoittain. Vesikate on peltiä. Vesikaton varusteet ovat Suomen rakentamismääräyskokoelman mukaisesti: talotikkaat, kulkusillat, kattoluukut, räystäskourut ja syöksytorvet. TÄYDENTÄVÄT RAKENNUSOSAT Väliovet ovat maalattuja peiliovia. Saunan ovi (O9) on karkaistua lasia. Väliseinät ovat kipsilevyllä verhoiltuja kertopuurankaseiniä tai betonielementtiä. Pesuhuoneiden seinät ovat levyseiniä. SISÄPINNAT Olohuone, eteinen, keittiö, wc ja kodinhoitohuone tapetoidaan lasikuitutapetilla ja maalataan maalarin valkoiseksi (f157). Makuuhuoneisiin tulee halutessa sävymaali lukuun ottamatta ikkunaseiniä, jotka maalataan maalarin valkoiseksi (f157). Pesuhuoneet laatoitetaan ja vesieristetään. Keittiön ja kodinhoitotilan työtasojen välitila ja erillisten wc:den kalusteseinä laatoitetaan. Saunan seinät ovat paneelia ja saunan sokkeli laatoitetaan. Huoneiden, wc:n ja eteistilojen katot ovat ruiskutasoitepintaisia. Pesuhuoneiden ja saunojen katot ovat paneelia. Olohuoneessa, makuuhuoneissa ja keittiössä lattiat ovat parkettia tai laminaattia, jonka kulutuskestävyys on vähintään 32 ACH. Pesuhuoneen, saunan, wc:n ja eteisen lattiat ovat laattaa. Huoneistokohtaisten irtaimistovarastokopin (sijaitsevat erillisessä talousrakennuksessa) ja teknisten tilojen lattiat ovat pinnoittamatonta betonia. RAKENNUSVARUSTEET Pohjapiirustuksessa esitetyt keittiön ja huoneiden kiintokalusteet ovat tehdasvalmisteisia. Työpöydät ovat laminaattipintaisia. Keittiössä on jääpakastinkaappiyhdistelmä, 4-levyinen keraaminen liesitaso ja integroitu uuni, teräshuuva, tasoon upotettu pesuallas (rs-terästä), astianpesukone sekä tilanvaraus mikroaaltouunille. Pesuhuoneissa on wc-istuin, allaskaappi ja valopeili. Kodinhoitotilassa/-huoneessa on valmis liitäntä pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Erillisessä wc:ssä on allaskaappi ja valopeili sekä wc-istuin käsisuihkulla. Suihkutilassa on suihkusekoittaja/t piirustusten mukaan. Saunan lauteet, kaiteet ja jakkara ovat lämpökäsiteltyä puuta. Saunoissa on sähkökäyttöinen kiuas. Huom! Verhokiskot, sälekaihtimet ja pyyhekoukut eivät sisälly suunnitelmiin. LVIS-JÄRJESTELMÄT LVI- ja sähköjärjestelmistä laaditaan erillissuunnitelmat. Lämmitysmuotona on vesikiertoinen lattialämmitys, varustettuna termostaateilla. Rakennus liitetään vesi-, viemäri- ja sadevesi-verkkoon ja sähköliittymänä on yksitariffi liittymä. Sähköpääkeskus sijoitetaan tekniseen tilaan. Rakennus liitetään paikalliseen sähköverkkoon. Asunnoissa on huoneistokohtainen sähkön ja veden mittaus. Kaikissa huoneistoissa on oma lämminvesivaraaja. Vesiposti on teknisessä tilassa. Kaikissa asunnoissa on huoneistokohtainen lämmöntalteenotto. HUOMAUTUS Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin/samanarvoisiin materiaaleihin ja/tai rakenteisiin sekä soveltaa arkkitehdin antamia mittoja. Lisäksi rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä LVI- ja sähköteknisiin töihin liittyviä kotelointeja ja kattojen vähäisiä alaslaskuja kohteen esitteissä ja pääpiirustuksissa esitetystä poikkeavalla tavalla. Asunto Oy Hyvinkään Vanilja on haettu rakennuslupaa maaliskuussa Se rakennetaan rakennuslupaa haettaessa voimassa olevien rakentamismääräysten mukaisesti. Tietoja rakentamismääräyksistä ja niiden muuttumisesta saa mm. ympäristöministeriöstä (www. ymparisto. fi )tai paikallisesta rakennusvalvonnasta. MUUTA Tämän selityksen tiedot perustuvat tilanteeseen Ostajalla on mahdollisuus vaikuttaa huoneiston pintamateriaaleihin ja varustetasoon asetetuissa määräajoissa. Ostajalla on lisäksi mahdollisuus myös lisämaksullisiin pintamateriaali ja varustetason valintoihin asetetuissa määräajoissa. Rakennuttaja pidättää oikeuden tehdä tarpeellisia rakennustekniikan vaatimia muutoksia suunnitelmiin, kuten ilmastointikotelointeja. Hämeenlinnassa RAKENNUSLIIKE LEIMARAKENTAJAT OY

26 ANILJA