Espanranta TAMPEREEN TAMPELLA Ennakkomarkkinointi

Transkriptio

1 Taitelijan näkemys Espanranta TAMEREEN TAMELLA Ennakkomarkkinointi

2 SISÄLTÖ Elämä alkaa Espanrannasta 4-5 Ennakkomarkkinointiesite Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän esitteen tietoja ja piirustuksia sekä materiaalitoimittajia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä esite perustuu tilanteeseen 12/2018. Asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä SRV:n asuntomyynnissä ja esittelyssä. Tämän esitteen piirustukset ja mallinnokset ovat taiteilijan näkemyksiä ennen tarkennettujen suunnitelmien valmistumista ja voivat poiketa yksityiskohdiltaan toteutuvasta. Esitteeseen painetut värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. Osa tämän esitteen kuvista on eri materiaalitoimittajien kuvapankeista. Sijainti ja palvelut 6-7 Arkkitehdin puheenvuoro 8-9 Me luomme kehykset Kodinostajan polku Asemapiirros 14 Koontitiedot 15 Rakennustapaseloste Huoneistoluettelo 20 iirustusmerkinnät 21 Kerrospohjat Huoneistopohjat Liiketila 56 Muistiinpanoja 57 Yhteystiedot

3 ELÄMÄ ALKAA ESANRANA Se on uusi alku viihtyisässä ja tasokkaassa arvokodissa. Se on nautintoja Näsijärven naapurissa, rantaraittien ja kanavasiltojen kupeessa. Se on myös arkesi käytännöllinen tukikohta, josta liikut helposti joka suuntaan työhön, asioille ja huvituksiin. Tämän kaiken ja paljon muuta tarjoaa Espanranta, joka kohoaa sinua varten Ranta-Tampellan uistokortteliin. Tampereen uuden ja halutun aitiopaikan ympäriltä löydät järvimaisemat, viheralueet sekä muut vapaa-ajan kohteet kahviloista ja ravintoloista kylpylään, venesatamaan ja Vapriikin maankuuluun museoon. Samalla saat koko keskustan runsaan palvelutarjonnan kätevästi kätesi ulottuville. Espanranta tuo elämääsi modernin kaupunkiasumisen mukavuudet ja mahdollisuudet. Käy peremmälle ja asu Etoiveesi todeksi. 4 5

4 Tampereen Kylpylä Lapinniemen Kylpylähotelli sijaitsee yli 100 vuotta vanhassa puuvillakehräämössä Tampereen Kylpylä Siilinkarin Majakka Venepaikat Särkänniemi Museokeskus Vapriikki Luonto irkanmaan suurin järvi, Näsijärvi. Näsijärven rantaa reunustaa kevyenliikenteen väylä, josta yhteys mm. Finlaysonin alueelle. Talvella Siilinkarin majakka on suosittu ulkoilukohde. Venepaikat Naistenlahdessa sijaitsee venepaikkoja veneilijöiden iloksi. 2 Särkänniemi Huvipuisto kävelymatkan päässä Näsijärven rannalla. Huvipuistosta löytyy yli 30 laitetta. 1 3 Tampereen Komediateatteri 4 Sijainti & 5 palvelut 6 Asunto Oy Tampereen Espanranta Ranta-Tampellassa tuo elämän pienet ja isot mukavuudet jokaiseen päivääsi. Asu rentouttavasti järven rannalla; samalla kätevästi Tampellan alueen palveluista nauttien. Lähikaupat sijaitsevat kävelyetäisyydellä ja kahvilat sekä bistrot houkuttelevat viihtymään. Monipuoliset hyvinvointi- ja liikuntapalvelut sijaitsevat myös aivan naapurissa. Lähikaupat Espanranta Tampellassa sijaitsee kolme lähikauppaa. Ravintolat Korttelibistro, ravintoloita ja kahviloita. Museokeskus Vapriikki Monipuolinen museokeskus ja terassiravintola sijaitsee Tampellan historiallisella tehdasalueella Tammerkosken rannalla. 6 7

5 As Oy Tampereen Espanranta asettuu uudelle Ranta-Tampellan alueelle avarien järvinäkymien ääreen, aivan Soukkapuiston ja Massunlastenpuiston viheralueiden viereen. 9-kerroksinen talo on ensimmäinen kuudesta uistokortteliin tulevasta kohteesta. Espanrannan pihatason asukkaat pääsevät nauttimaan lasitetuista terasseista omine pihoineen. Muiden kerrosten mukavuuksiin kuuluvat tilavat parvekkeet kadun puolella koillisessa tai pihan puolella lounaassa. ohjoispuolen kulmahuoneistojen suurista ikkunoista avautuvat upeat maisemat Näsijärven rantaan. AKI- TEHDIN UHEEN- VUORO Espanranta asettuu järvinäkymien ja viheralueiden ääreen. Tampellan Esplanadilta johtaa kätevä sisäänkäynti Espanrannan ensimmäiseen kerrokseen, ja korttelin yhteiseltä piha-alueelta suoraan toiseen kerrokseen. Liikkumista helpottaa myös pihakannen alla sijaitseva pysäköintihalli. Halliin pääsee jalkaisin talon ensimmäisestä kerroksesta ja autolla korttelin pohjoispäädyn sisäänajorampista Ranta- Tampellan kadulta. Arkkitehtonisesti Espanranta näyttäytyy 9-kerroksisena punatiilisenä massana, joka kohoaa kahden kerroksen tummalta tiilijalustalta. Jalustan pihakäytävä yhdistää talon kahteen muuhun samalla linjalla olevaan rakennukseen. Katujulkisivun aukot sijoittuvat siten, että vaikutelma on jykevämpi alemmissa kerroksissa ja kevenee ylöspäin, jossa tiiltä on vähemmän ja parvekepintaa enemmän. ihan puolen julkisivu koostuu alumiinikehikon osittain verhoamista lasitetuista parvekkeista, joista syntyy valoisa ja keveän moderni vaikutelma. Kehikko alkaa vaihtelevilta korkeuksilta toisen kerroksen yläpuolelta. Tämä mahdollistaa puumateriaalin käytön rakennusten alimmissa kerroksissa, mikä luo inhimillistä mittakaavaa ja viihtyisyyttä. Laura Vivet, arkkitehti Arkkitehtitoimisto Helamaa ja Heiskanen Oy 8 9

6 ME LUOMME KEHYKS, JOTTA SINÄ VOIT OKATA TOIVEITTESI KODIN 3h + kt + s 70,5 m 2 Jokaisella meillä on oma makumme ja tyylimme. Se mikä sopii sinulle, ei välttämättä sovi naapurille. Siksi olemme koonneet valmiiksi kolme erityylistä sisustuskonseptia: moderni, scandinaavinen ja klassinen. Valitsetpa minkä tahansa, voit olla varma onnistuneesta ratkaisusta. as. A31 as. A37 as. A43 as. A49 as. A55 Kun olet ajoissa liikkeellä, voit valita hintaan kuuluvista tai lisähintaisista vaihtoehdoista mieleisesi keittiö- ja kylpyhuonekalusteet, parketin sekä kosteiden tilojen 5.krs 6.krs laatoitukset. Oman maun mukaan valitut pintamateriaalit ja kiinteät kalusteet 7.krs antavat yhdistetylle keittiö-olohuoneelle viimeisen silauksen. 8.krs 9.krs Esittelemme vaihtoehdot erillisessä Interiors Sisustusvalinnat -esitteessä. ARVEKELASITUS 3H+K+S, K LIUKUOVI 70,5 m 2 Sinulle suunniteltu Huoneistojen fiksua tila-ajattelua edustavat mm. keittiö ja olohuone, jotka muodostavat avoimen ja käytännöllisen yhtenäisen kokonaisuuden. Avaruuden tuntua lisäävät laajat, lasitetut parvekkeet näköaloineen. Täällä on helppo elää ja viihtyä. S WC JK Y VH LASIAUKOLLINEN OVI M M ARVEKELASITUS ARVEKELASITUS Kuva suuntaa-antava

7 KULJEMME KANSSASI KOKO MATKAN IHAU JA VARAA Ennakkomarkkinointi antaa sinulle aikaa harkita elämäsi kauppaa. Kun olet löytänyt mieleisen kodin, voit tehdä siitä varauksen. Kun tämän jälkeen teet varaussopimuksen ja maksat varausmaksun, on varauksesi voimassa siihen saakka, kunnes kohteen varsinainen myynti alkaa TEE KAUAT Kaupanteko tapahtuu vasta, kun kohde ennakkomarkkinoinnin jälkeen siirtyy myyntiin. Varausmaksusi luetaan osaksi kauppahintaa. Sovi kaupanteon ajankohta myyjäsi kanssa. VALITSE MATERIAALIT Kun olet ajoissa liikkeellä, voit vaikuttaa kodin materiaalivalintoihin. Valitse kolmesta eri sisustuskonseptista haluamasi tyyli mm. keittiön kaappeihin ja välitilaan. TULE TUTUUMAAN Ennakkomarkkinointi antaa sinulle aikaa. Muuttotarkastuksessa pääset tutustumaan uuteen kotiisi ennen sen valmistumista. Haluamme näin varmistaa, että kaikki on kuten sovittu, ja samalla opastamme kodin eri laitteiden käytössä UTA UUTEEN KOTIIN Vihdoinkin odotettu hetki. Toimitamme sinulle muuttokirjeen noin kuukautta ennen h-hetkeä. Siinä kerromme asunnon valmistumiseen ja muuttoon liittyvät olennaiset asiat. ASU HUOLTA Olemme apunasi myös muuton jälkeen ja varmistamme, että kodissasi on kaikki hyvin. Vuositarkastuksen yhteydessä käymme yhdessä läpi mahdolliset viat tai puutteet

8 Asemapiirros Koontitiedot Asemapiirustus Tampereen Espanranta Tampellan esplanadi 19, Tampere, rinnakkaisosoite Ranta-Tampellan katu 22 Tonttitiedot Kortteli 967, tontti 2 Kaupunki Tampere Kaupunginosa Tampella Tontin pinta-ala 1018 m 2 MASSUNLAENUIO Tontin hallintaperuste Omistus Kiinteistötunnus Asuntojen lukumäärä 55 kpl RANTATAMELLANKATU Liiketilojen lukumäärä 1 kpl Huoneistoala yhteensä 2305,0 m ,5 m 2 LEIKKI JA OLEELU IX AS OY TAMEREEN ESANRANTA VIHEATTO IVKH II VIHEATTO IX AS OY TAMEREEN ESANHOVI TAMELLAN ESLADI SOUKKAUIO Huoneistotyypit Tila m 2 Määrä 1H+ 24,5 3 1H+ 26,5 4 1H+ 27,0 5 1H+ 28,0 11 2H+ 36,0 7 2H+ 43,5 3 2H+ 44,0 5 2H+ 44,5 3 2H+ 47,5 3 3H++S 69,0 1 3H+K+S 70,5 5 3H++S 76,5 5 Yhteensä 55 kpl Liiketila LT1 24,5 1 aikoitus Autohallipaikat 21 kpl myydään erillisinä osakkeina. Valmistuminen Kesä 2020 Kuva suuntaa-antava. Arkkitehtisuunnitelu Arkkitehtitoimisto Helamaa ja Heiskanen Oy Asemakaava Hyväksyttävä asemakaava N2000-järjestelmän mukaisiksi

9 Asunto Oy Tampereen Espanranta Kaupunginosa Tampella Kiinteistötunnus Osoite Tampellan esplanadi 19, Tampere, rinnakkaisosoite Ranta-Tampellan katu 22 Tontin pinta-ala 1018 m² Rakennustapaseloste & LVIStöiden työseloste Yleistä yhtiöstä Rakenteet Rakennuskohde Asunto Oy Tampereen Espanranta. Rakennetaan yhdeksänkerroksinen kerrostalo Tampereen kaupungin IX kaupunginosan (Tampella) korttelin 967 tontille 2. Korttelin toteutus tapahtuu alustavasti kolmessa vaiheessa, 2 yhtiötä/vaihe. Autojen pysäköintipaikat, yhteensä noin 140 autopaikkaa/kortteli, sijoitetaan pääosin korttelin keskiosalle rakennettavaan lämmittämättömään betonirakenteiseen pysäköintihalliin, jonka seinät ovat mahdollisesti osin avoimet. Autohalli rakennetaan vaiheittain kunkin asunto-osakeyhtiön rakentamisen yhteydessä. Rakennuskohteen osoite on Tampellan esplanadi 19, Tampere ja rinnakkaisosoite Ranta-Tampellan katu 22. Korttelissa on voimassa oleva asemakaava. Lisätietoja kaavoituksesta saa Tampereen kaupungin kaavoituksesta osoitteesta: alvelupiste Frenckell, Frenckellinaukio 2 B, Tampere, puh: (03) (vaihde). Tontti Oma tontti, jonka pinta-ala on 1018 m 2. Kiinteistörekisteritunnus on Luonnossuunnitelman käyttämät arvioidut rakennusoikeus ja laajuus ovat: - kerrosala, jossa huomioitu 250 mm sääntö, on noin 2932,5 kem² - asuntoja on 55 kpl - liiketila, 1 kpl - asuntojen pinta-ala on yhteensä noin 2305,0 m² - liiketilan pinta-ala on 24,5 m² Rakennuslupa Kohteelle on haettu rakennuslupaa vuonna Rakennuslupahakemus on jätetty erustajaosakas on Tampereen Tornit Ky. Alapohja on betonirakenteinen. Rakennuksen anturat perustetaan teräspaalujen varaan. Sokkelit ovat betonielementtejä. Ulkoseinät ovat lämmöneristettyjä teräsbetonielementtejä, sekä sisäkuorielementtejä että sandwich-elementtejä. Lämmöneristeenä on mineraalivilla. äädyissä julkisivumateriaalina on paikalla muurattu tiili. arvekkeiden taustaseinät ovat betonisandwich-elementtejä, joiden ulkopinta on sijainnista riippuen maalattu tai puuverhottu. Kantavat seinät ja huoneistojen väliset seinät ovat betonielementtejä. Huoneistojen välisten seinien paksuus on noin 200 mm. Välipohjat tehdään betonirakenteisina, paikalla valettuina. orrashuoneiden välipohjat ovat massiivilaattaelementtejä. Laatan yläpintaan asunnoissa tulee lattialämmityksen edellyttämä pintarakenne ja tilakohtainen lattiapäällyste. Yläpohja toteutetaan betonirakenteisena, paikalla valettuna. Yläpohjan lämmöneristeenä on kevytsora. Vesikaton katemateriaalina on bitumikermi. Vesikatto on sisäänpäin kallistettu. Matalan osan vesikatto on ns. viherkatto. Ilmanvaihtokonehuone sijaitsee rakennuksen vesikatolla; kulku konehuoneeseen tapahtuu porrashuoneesta. Ilmanvaihtokonehuoneen yläpohja betonirakenteinen ja esim. polyuretaanieristeinen. Katemateriaalina bitumikermi. Vesikatto on ulospäin kallistettu. IV-konehuoneessa on ns. viherkatto. Kevyet väliseinät ovat pääosin peltirankaisia kipsilevyväliseiniä. Väliseinät ovat yleensä eristämättömät. Asuntosaunat ovat puurakenteisia. esuhuoneiden seinät ovat levyrakenteiset, märkätilaan soveltuvasta levystä. arvekelaatat ovat betonirakenteisia, laatan yläpinta on sileä muottipinta, johon tulee puuritilä, ja alapinta on telattu tai harjattu. arvekekaiteet ovat metallirunkoisia lasikaiteita. Tampellan esplanadin puolella parvekkeiden etureunassa on betoninen tiililaattapintainen tai paikalla muurattu otsa. arvekkeet ovat lasitettuja asemakaavan ja rakennuslupavaiheen meluselvityksen vaatimuksen mukaisesti. Talossa on yksi henkilöhissi ja yksi betonielementtiportaista tehty mosaiikkibetonipintainen porrassyöksy. Yhteys pysäköintihalliin on hissillä ja portailla Asunto Oy Tampereen Espanrannan porrashuoneen kautta. Huoneistojen sisäiset väliovet ovat tehdaskäsiteltyjä valkoisia laakaovia. esuhuoneen ovi on ympärimaalattu laakaovi. Asuntosaunojen ovet ovat kokolasiovia puukarmilla. Ikkunat ovat 3-kertaisia sisäänpäin aukeavia puu-alumiini-ikkunoita. Ikkunoissa sälekaihtimet. Kerrostaso-ovet ovat 1-lehtiset, jalopuuviilupintaiset. ääulko-ovet ovat metallirakenteiset, lasiaukolliset. arvekkeiden ovet ovat asuntotyypistä riippuen joko sivusaranoidut ikkunaovet tai lasiliukuovet. intamateriaalit Lattiapinnat arketti: olohuone, makuuhuone/-alkovi, keittiö/ keittokomero/keittotila, eteinen ja vaatehuone sekä 70,5 m 2 asunnon keittiön aputila. Laatoitus: pesuhuone, asuntosauna ja erillis-wc. Seinäpinnat Maalaus: olohuone, makuuhuone/-alkovi, keittiö/ keittokomero/keittotila, eteinen ja vaatehuone. Laatoitus: pesuhuone ja erillis-wc laatoitetaan lattiasta alakattoon. anelointi, leppä: asuntosauna. Keittiön/keittokomeron/keittotilan kalustevälissä välitilalevy. Kattopinnat Ruiskutasoitus: olohuone, makuuhuone/-alkovi, keittokomero/keittotila ja vaatehuone, mikäli vaatehuoneessa ei ole alakattoa. Erillisen keittiön katto on sileä, maalattu. Moduulialakatto (pala-alakatto): eteinen, vaatehuone (mikäli tilassa alakatto), muut huonetilat niiltä osin kuin piirustuksiin on merkitty alakatto. Kipsilevykoteloinnit tasoitetaan ja maalataan. anelointi, leppä: pesuhuoneen, asuntosaunan ja erillis-wc:n katot. Kalusteet Keittiökalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita mdf-ovin. Asunnoissa on tasoon upotettu yksialtainen pesuallas. Eteisen ja makuuhuoneiden komerokalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita mdf-ovin. Kolmioiden eteisissä peililiukuovilla varustettu komerokaluste. Asunnoissa on siivouskomero ja pyykkikaappi

10 yykkikaappi joko pesuhuoneessa tai eteisessä. Asunnossa 36,0 m 2 yhdistetty sk/pk eteisessä. esuhuoneissa ja erillis-wc:issä on allaslaatikosto sekä kalustetoimittajan peilikaappi, jonka yläpuolella on valaisin. istorasia on peilikaapin vieressä seinässä. esuhuoneissa on lisäksi erillinen kattovalaisin. Asuinhuoneet varustetaan verhokiskoilla. Kodinkoneet Keittiössä on induktioliesitaso ja 60 cm leveä kalusteuuni 43,5 m 2 ja sitä isommissa asunnoissa. Näitä pienemmissä asunnoissa on ns. kompaktikeittiö, jossa on 2-levyinen induktioliesitaso. Kompaktikeittiöllä varustetuissa asunnoissa on ns. yhdistelmäuuni. Muissa asunnoissa on integroitu mikroaaltouuni. Keittiössä on astianpesukone, jonka leveys on 60 cm 44,5 m 2 ja sitä isommissa asunnoissa. ienemmissä asunnoissa apk:n leveys on 45 cm. Kompaktikeittiössä on pienempikokoinen astianpesukone. Keittiössä jääkaappipakastinyhdistelmä. Kompaktikeittiössä jääkaappi pakastelokerolla. Kolmioissa erilliset jääkaappi ja pakastinkaappi paitsi asunnossa A5 jääkaappipakastinyhdistelmä. Liesituuletin aktiivihiilisuodattimella. esuhuoneessa varaus pyykinpesukoneelle. Lämmitys Kiinteistössä on keskusjakoinen lämmitysjärjestelmä, vesikiertoinen lattialämmitys. Lämmitysjärjestelmässä on huonekohtainen säätömahdollisuus. Yhtiö liitetään kaukolämpöverkkoon. esuhuoneiden ja saunojen laatoitettujen lattioiden lattialämmitys sähköllä, jonka sähköenergiankulutus asunnon sähköstä. Ulkoseinillä olevissa pesuhuoneissa ja saunoissa on mahdollisesti tämän lisäksi lämmitysverkoston patteri. Vesimittarit Huoneistoista mitataan kylmä ja lämmin käyttövesi. Vesimittarit ovat joko porrashuoneen avattavassa alakatossa tai asuntojen eteisissä avattavassa alakatossa. Etäluettava vedenmittaus. Ilmanvaihto Keskitetty yhteiskanavallinen koneellinen tulo-poistoilmanvaihto. Ilmanvaihtokonehuone vesikatolla. Viilennys Huoneistokohtainen viilennys, lattiaviilennys. Viilennysenergia tuotetaan kiinteistökohtaisesti vesikatolla olevalla vedenjäähdytyskoneistolla. Energiakustannus sisältyy taloussuunnitelman mukaisiin kuluihin. Tuloilman ylilämpötilaa leikataan ilmanvaihtokoneen jäähdytyspatterilla. Antennijärjestelmä Yhtiö liitetään kaapeli-tv -verkkoon rakennuttajan toimesta. Yleiskaapelointi Asunnoissa on yleiskaapelointi, nopeus vähintään määräysten mukainen. Sähköpisteet sijoitetaan erikoispiirustusten mukaisesti. Huoneistokohtainen sähköenergian mittaus. Tietoliikenne Taloyhtiö tekee sopimuksen 10/10 megan perusnopeudellisesta huoneistokohtaisesta nettiliittymästä, mikä toimii datapistokkeen kautta. Em. nettiliittymä ei sisälly hoitovastikkeeseen. alovaroittimet Huoneistoissa on sähköverkkoon liitettävät palovaroittimet sijoitettuina paloviranomaisen vaatimuksen ja erikoispiirustuksen mukaisesti, yleensä 1 kpl/makuuhuone ja 1 kpl/eteinen. Turvatekniikka Rakennuksessa on ovipuhelin puheyhteydellä pääulko-ovella Tampellan esplanadin puolella. Autopaikoitus ja polkupyörät piha-alueella iha-alueella ei ole autopaikkoja. Yhtiölle osoitetaan yhteensä 25 autohallipaikkaa, joista 21 autopaikkaa sijaitsee Asunto Oy Tampereen Espanranta yhtiön autohallin osuudella jotka ovat myytävissä erillisinä osakkeina. Autohallipaikat on varustettu lämmitysmahdollisuudella. Autopaikat varustetaan lisäksi ns. virtakiskolla siten, että autopaikan osakkeenostajalla on mahdollisuus ostaa tai vuokrata virtakiskoon liitettävä sähköauton latauslaite omalla kustannuksellaan. Latauslaitteen energiankulutus laskutetaan taloyhtiön valitseman operaattorin toimesta suoraan latauslaitteen hankkineelta, eikä se sisälly autohallipaikan hoitovastikkeeseen. olkupyörille on kattamatonta säilytystilaa pihaalueella Tampellan esplanadin puolella ja katettua lämmintä säilytystilaa ensimmäisen kerroksen ulkoiluvälinevarastoissa. Yhteensä 55 polkupyöräpaikkaa. Liiketila Rakennuksen 1. kerroksessa on liiketila, LT1. Liiketilassa on WC, ns. kompaktikeittiö, naulakko- ja siivouskomero sekä liiketilan ilmanvaihtokone. WC-tilassa wc-istuin ja käsienpesuallas sekä kalustetoimittajan peilikaappi, jonka yläpuolella valaisin. istorasia on peilikaapin vieressä seinässä. WC-tilan lattia ja seinät ovat laatoitetut ja katto paneloitu. Kompaktikeittiössä yhdistelmäuuni, 2-levyinen induktioliesitaso, pienikokoinen astianpesukone, jääkaappi pakastelokerolla sekä liesituuletin aktiivihiilisuodattimella. Liiketilan lattiassa on julkisen tilan muovimatto ja seinät ovat maalatut. Kattopinnat ovat tasoitetut ja maalatut tai roisketasoitetut sekä tarvittavin osin akustovilloitetut. Alaslasketut katot ovat moduulialakattoja (pala-alakattoja). Kipsilevykoteloinnit ovat tasoitetut ja maalatut. Liiketilassa vesipatterilämmitys lukuunottamatta WC-tilaa, jossa sähkökäyttöinen lattialämmitys, joka liitetään huoneiston sähköön. Huoneistokohtainen veden- (kylmä ja lämmin) ja sähkönmittaus. Kaapeli-TV verkko ja yleiskaapelointi sekä 10/10 megan perusnopeudellinen huoneistokohtainen nettiliittymä, joka ei sisälly hoitovastikkeeseen. Liiketilassa on sähköverkkoon liitetyt palovaroittimet määräysten mukaisesti sijoitettuina. Valaistus ja pistorasiat ovat erikoissuunnitelman mukaiset. Liiketilan ikkunat ovat kiinteät metalli- tai avattavat puualumiiniikkunat. Liiketilassa 2 kpl metallilasiulko-ovia, joissa ovikello. Liiketilaa varten on lukittava postilaatikko. iha-alueet iha-alueet ovat yhtiöiden hallinnassa alimman asuinkerroksen asuntojen edessä kannella olevia asuntopihoja lukuun ottamatta. Korttelin yhteinen oleskelupiha sijaitsee autohallin kannella. Kansipihan kulkuväylät ovat esim. soritettuja, asfaltoituja ja/tai betonikivettyjä. Leikkipaikoilla on määräysten edellyttämissä kohdissa turvahiekka tai -laatta. ihan istutustyypit ovat: nurmi, matalat pensasistutukset ja/tai istutuslaatikot. Tietyissä pihan osissa kooltaan rajoitetut puuistutukset ovat mahdollisia. Kannella sijaitsee myös korttelin pelastustie, jonne ajetaan Koelaitoksenkadun kautta korttelin eteläpuolella olevaa ajoluiskaa pitkin. Väliaikaisjärjestely: autohalli ja sen yläpuolella oleva kansipiha rakennetaan vaiheittain taloyhtiö kerrallaan. Kansipihan kulkuväylät sekä leikki- ja oleskelualueet tehdään lopullisille paikoilleen vasta korttelin viimeisenä rakennettavan taloyhtiön valmistuessa. Asunto Oy Tampereen Espanranta -yhtiön valmistuessa kansipihan järjestely poikkeaa suunnitelmissa esitetystä lopputilanteesta. Väliaikaisjärjestelystä laaditaan erillinen suunnitelma. Varastotilat ja yhteiskäytössä olevat tilat Lämpimät irtaimistovarastokopit (1 kpl/asunto), joista osa sijaitsee väestönsuojassa, erillinen irtaimistovarasto, VSS/irt.varasto, kuivaushuone, siivouskomero, LV- ja polkupyörävarasto, tekniset tilat (LJH ja S, IVKH) sekä talosaunaosasto. olkupyörävarastossa ns. kuraeteinen. Jätehuolto Jätehuolto alueella tapahtuu imuputkikeräysjärjestelmällä. Imuputkijärjestelmän keräyspiste on korttelin 967 yhtiöiden yhteiskäytössä. Keräyspiste sijaitsee alustavasti pysäköintihallin eteläpuolella Koelaitoksenkadun varressa. Toimijana on Ranta-Tampellan utkikeräys Oy, jonka osakkaaksi asunto-osakeyhtiö liittyy. Väliaikaisjärjestely: väliaikainen jätehuolto järjestelmän valmistumiseen saakka (alustava arvio v aikana) tapahtuu tavanomaisilla jäteastioilla, koska imuputkijärjestelmä ei ole käytössä rakennuksen valmistuessa. Yhteisjärjestely- ja rasitesopimukset Yhtiöiden välille tullaan solmimaan yhteisjärjestelysopimus. Muuta Yhtiö sitoutuu muiden Tampellan kaupunginosan yhtiöiden tavoin osallistumaan pohjaveden ja sisäilman tarkkailuun Tampereen kaupungin ja ELY-keskuksen edellyttämällä tavalla, kunnes tarkkailu lopetetaan ELY-keskuksen päätöksellä. Rakennusten energiatehokkuus täyttää rakennuslupaa haettaessa voimassa olevien määräysten edellyttämän vaatimustason. Tämän rakennustapaselosteen tiedot perustuvat tilanteeseen sekä päivättyyn luonnossuunnitelmaan. Tiedot ovat alustavia. Oikeudet muutoksiin pidätetään

11 iirustusmerkinnät Huoneistoluettelo KERROS NUMERO TYYI M² NUMERO TYYI M² LT1 Liiketila 24,5 A1 2H+ 47,5 A6 1H+ 26,5 A2 1H+ 28,0 A7 2H+ 43,5 A3 1H+ 26,5 A8 1H+ 24,5 A4 1H+ 28,0 A9 2H+ 44,5 A5 3H++S 69,0 A10 2H+ 47,5 A14 1H+ 26,5 A11 1H+ 28,0 A15 2H+ 43,5 A12 2H+ 36,0 A16 1H+ 24,5 A13 1H+ 28,0 A17 2H+ 44,5 A18 2H+ 47,5 A22 1H+ 26,5 A19 1H+ 28,0 A23 2H+ 43,5 A20 2H+ 36,0 A24 1H+ 24,5 A21 1H+ 28,0 A25 2H+ 44,5 A26 3H++S 76,5 A29 1H+ 27,0 A27 2H+ 36,0 A30 2H+ 44,0 A28 1H+ 28,0 A31 3H+K+S 70,5 Kalusteet ja koneet KÄYTYT LYHENTE JK/A JK (/KV) /Y Y iirustusmerkinnät Allas Liesi + liesituuletin Minikeittiön liesitaso Jääkaappi-pakastin Jääkaappi akastin Astianpesukone Mikroaaltouuni esukone-kuivausrummun tilavaraus Yhdistetty siivous-pyykkikomero Siivouskaappi yykkikomero Naulakko Huonetilat WC E MH H S Eteinen WC esuhuone Oleskeluhuone Makuu- ja/tai työhuone Keittiötila Huone Sauna 6 A32 3H++S 76,5 A35 1H+ 27,0 A33 2H+ 36,0 A36 2H+ 44,0 A34 1H+ 28,0 A37 3H+K+S 70,5 Seinäyläkaappi Sähkökiuas 7 A38 3H++S 76,5 A41 1H+ 27,0 A39 2H+ 36,0 A42 2H+ 44,0 A40 1H+ 28,0 A43 3H+K+S 70,5 eilikaappi WC-istuin Suihku 8 A44 3H++S 76,5 A47 1H+ 27,0 A45 2H+ 36,0 A48 2H+ 44,0 A46 1H+ 28,0 A49 3H+K+S 70,5 Lattiakaivo Suihkuseinä 9 A50 3H++S 76,5 A53 1H+ 27,0 A51 2H+ 36,0 A54 2H+ 44,0 A52 1H+ 28,0 A55 3H+K+S 70,5 Ryhmäkeskus yörätuolin kääntösäde, 1300mm 20 21

12 11. Kerros KERROS YV-1 irt var / vss 72,5 m2 HS SH 3,0 m2 H 6,0 m2 Sauna 3,0 m2 WC1 2,0 m2 IV-KONE Liiketila 24,5 m WC2 3,0 m2 Kerros x YV-1SO-1 irt var 27,0 m TEK1 7,0 m2 käytävä 15,5 m2 kuivaush 17,5 m2 TEK 2 4,5 m2 LVV 12,5 m krs pohjat Siiv. 2,5 m ,400 ulkoiluv 14,5 m2 LJH 12,0 m2 +98, polkupyörät 40,0 m2 Kuraeteinen irt var 71,0 m Mittakaava 1:150 29/11/

13 2 KÄYTÄVÄ, KERROS 1H+ 2H+ 3H++S 3H+K+S AULA 3 KERROS 1H+ 2H+ 3H++S 3H+K+S KÄYTÄVÄ, AULA 24 25

14 4 KÄYTÄVÄ, KERROS 1H+ 2H+ 3H++S 3H+K+S AULA 5 KERROS 1H+ 2H+ 3H++S 3H+K+S KÄYTÄVÄ, AULA 26 27

15 6 KÄYTÄVÄ, KERROS 1H+ 2H+ 3H++S 3H+K+S AULA 7 KERROS 1H+ 2H+ 3H++S 3H+K+S KÄYTÄVÄ, AULA 28 29

16 8 KÄYTÄVÄ, KERROS 1H+ 2H+ 3H++S 3H+K+S AULA 9 KERROS 1H+ 2H+ 3H++S 3H+K+S KÄYTÄVÄ, AULA 30 31

17 0 2H+, 47,5m 2 2h + kt 47,5 m 2 as. A1 2.krs ASUNTO: A1 2. kerros Huoneisto- TERASSILASITUS TERASSILASITUS Y pohjat MH 32 33

18 0 0 1H+, 28,0m 2 1h + kt 28,0 m 2 as. A2 2.krs ASUNTO: A2 2. kerros 1H+, 26,5m 2 1h + kt 26,5 m 2 as. A3 2.krs ASUNTO: A3 2. kerros TERASSILASITUS YLÄKAAI TERASSILASITUS YLÄKAAI Y Y 11/10/

19 0 0 1H+, 28,0m 2 1h + kt 28,0 m 2 as. A4 2.krs ASUNTO: A4 2. kerros 3H++S, 69,0m 2 3h + kt + s 69,0 m 2 ASUNTO: as. A5 2.krs A5 2. kerros TERASSILASITUS YLÄKAAI Y TERASSILASITUS MH WC S ARVEKELASITUS KATOKSELLINEN MH A 11/10/

20 0 0 1H+, 26,0m 2 1h + kt 26,5 m 2 as. A6 2.krs ASUNTO: A6 2. kerros 2H+, 43,5m 2 2h + kt 43,5 m 2 ASUNNOT: as. A7 as. A15 A7 2.krs 3.krs 2. kerros A15 3. kerros MH Y Y YLÄKAAI ARVEKELASITUS 0 ARVEKELASITUS K 11/10/

21 0 0 1H+, 24,5m 2 1h + kt 24,5 m 2 as. A8 as. A16 A8 as. A24 A16 ASUNNOT: 2.krs 3.krs 2. kerros 4.krs 3. kerros A24 4. kerros 2H+, 44,5m 2 2h + kt 44,5 m 2 as. A9 2.krs ASUNTO: A9 2. kerros MH Y YLÄKAAI ARVEKELASITUS ARVEKELASITUS Y 11/10/

22 0 0 2H+, 47,5m 2 2h + kt 47,5 m 2 as. A10 as. A18 A10 ASUNNOT: 3.krs 4.krs 3. kerros A18 4. kerros 1H+, 28,0m 2 1h + kt 28,0 m 2 ASUNNOT: as. A11 as. A19 A11 3.krs 4.krs 3. kerros A19 4. kerros ARVEKELASITUS YLÄKAAI ARVEKELASITUS MH Y Y ARVEKELASITUS 11/10/

23 0 0 2H+, 36,0m 2 2h + kt 36,0 m 2 as. A12 as. A20 A12 ASUNNOT: 3.krs 4.krs 3. kerros A20 4. kerros 1H+, 28,0m 2 1h + kt 28,0 m 2 as. A13 3.krs ASUNTO: A13 3. kerros ARVEKELASITUS MH YLÄKAAI /Y ARVEKELASITUS YLÄKAAI Y 11/10/

24 0 0 1H+, 26,5m 2 1h + kt 26,5 m 2 as. A14 3.krs ASUNTO: A14 3. kerros 2H+, 44,5m 2 2h + kt 44,5 m 2 ASUNNOT: as. A17 as. A25 A17 3.krs 4.krs 3. kerros A25 4. kerros MH ARVEKELASITUS Y YLÄKAAI ARVEKELASITUS LIUKUOVI ARVEKELASITUS Y 11/10/

25 H+, 28,0m 2 1h + kt 28,0 26,5 m 2 as. A21 A14 as. A28 A21 as. A34 as. A40 A28 as. A46 A34 as. A52 A40 ASUNNOT: 4.krs 3.krs 5.krs 4. kerros 6.krs 5. 7.krs kerros 6. 8.krs kerros 7. 9.krs kerros A46 8. kerros A52 9. kerros 1H+, 26,5m 2 1h + kt 26,5 m 2 ASUNTO: as. A22 A14 as. A29 A22 as. A35 as. A41 as. A47 as. A53 4.krs 3.krs 5.krs 4. kerros 6.krs 7.krs 8.krs 9.krs Y ARVEKELASITUS YLÄKAAI YLÄKAAI ARVEKELASITUS Y Y Y YLÄKAAI YLÄKAAI ARVEKELASITUS ARVEKELASITUS /10/ /10/

26 H+, 27,0m 2 2H+, 43,5m 2 1h + kt 2h 1h + kt 26,5 27,0 m 2 as. A29 as. A14 as. A35 as. A41 A29 as. A47 A35 as. A53 A41 ASUNNOT: 5.krs 3.krs 6.krs 5. 7.krs kerros 6. 8.krs kerros 7. 9.krs kerros A47 8. kerros A53 9. kerros 43,5 26,5 m 2 ASUNTO: as. A23 A14 as. A30 A23 as. A36 as. A42 as. A48 as. A54 4.krs 3.krs 5.krs 4. kerros 6.krs 7.krs 8.krs 9.krs MH Y Y YLÄKAAI YLÄKAAI ARVEKELASITUS ARVEKELASITUS Y Y 0 YLÄKAAI ARVEKELASITUS ARVEKELASITUS /12/ /12/ /10/ /10/

27 H+, 44,0m 2 2h 1h + kt 44,0 m 2 26,5 m 2 as. A30 as. A14 as. A36 as. A42 A30 as. A48 A36 as. A54 A42 5.krs ASUNNOT: 3.krs 6.krs 5. 7.krs kerros, 6. 8.krs kerros 7. 9.krs kerros A48 8. kerros A54 9. kerros 3H++S, 76,5m 2 3h 1h + kt + s 76,5 26,5 m 2 ASUNNOT: as. A26 A14 as. A32 A26 as. A38 as. A32 A44 as. A38 A50 5.krs 3.krs 6.krs 5. kerros 7.krs 6. kerros 8.krs 7. kerros 9.krs A44 8. kerros A50 9. kerros M Y T 0 Y YLÄKAAI MH ARVEKELASITUS ARVEKELASITUS Y ARVEKELASITUS ARVEKELASITUS YLÄKAAI JK ARVEKELASITUS VH WC Y VH M S 5 Asunto Oy Tampereen Espanranta ennakkomarkkinointimateriaali 12/12/ /12/ /10/ /10/

28 H+, 36,0m 2 2h 1h + kt 36,0 26,5 m 2 as. A27 A14 as. A33 A27 as. A39 as. A45 A33 as. A51 A39 ASUNNOT: 5.krs 3.krs 6.krs 5. kerros 7.krs 6. 8.krs kerros 7. 9.krs kerros A45 8. kerros A51 9. kerros 3H+K+S, 70,5m 2 3h 1h + kt + s 70,5 26,5 m 2 ASUNNOT: as. A31 A14 as. A37 A31 as. A43 as. A37 A49 as. A43 A55 5.krs 3.krs 6.krs 5. kerros 7.krs 6. kerros 8.krs 7. kerros 9.krs A49 8. kerros A55 9. kerros ARVEKELASITUS K LIUKUOVI Y ARVEKELASITUS YLÄKAAI MH YLÄKAAI ARVEKELASITUS /Y Y WC JK YLÄKAAI LASIAUKOLLINEN OVI ARVEKELASITUS ARVEKELASITUS S Y VH M M ARVEKELASITUS /10/ /10/

29 LIIKILA, 24,5m 2 Liiketila 24,5 m 2 1.krs LIIKILA: LT1 1. kerros IV-KONE /11/ /11/

30 TAMEREEN ESANRANTA erustajaosakas: Tampereen Tornit Ky Myynti: SRV Rakennus Oy Tampellan esplanadi TAMERE puh: (maksuton) asuntomyynti.tampere@srv.fi srv.fi/asuminen 12/