Joutsijärven vanhan asumisyksikön myynti / Oikaisuvaatimus kh

Transkriptio

1 Kaupunginhallitus Kaupunginhallitus Kaupunginhallitus Joutsijärven vanhan asumisyksikön myynti / Oikaisuvaatimus kh /52/522/2014 KH on neuvotellut Joutsijärven vanhan hoitokodin sekä rivitalojen myynnistä Easypay Komanditbolag i Finland:n kanssa. Asumisyksikkö on ollut tyhjillään 2 vuotta. Rakennuksia on tarkoitus käyttää pienimuotoiseen matkailutoimintaan. Tontista ja sillä olevien rakennusten kauppahinnaksi on neuvoteltu euroa. Vanhoille rakennuksille ei ole laskettu arvoa hintaa määriteltäessä. Ko. rakennuksille ei ole kaupungille mitään käyttöä ja niiden korjaustarve uudelleen käytössä on hyvin suuri. Rakennuksille tehdyn kuntoarvion mukaan rakennusten pikainen korjaustarve on noin Asiasta on laadittu liitteen 4 mukainen kauppakirja. Koska kyseessä on alle euron kiinteän omaisuuden myynti, päätöksen tekee kaupunginhallitus. Asiaa selostetaan tarvittaessa hallituksen kokouksessa. (Kaupungingeodeetti Tapio Pöyliö, ) Päätösehdotus(kaupunginjohtaja): Kaupunginhallitus hyväksyy kaupan liitteenä 4 olevan kauppakirjan mukaisena. Päätös: Anita Ruokamo esitti Aulikki Imporannan ja Maarit Junttilan kannattamana, että asia jätetään pöydälle lisäselvityksiä varten. Puheenjohtaja totesi, että seuraavat puheenvuorot keskitetään pöydällepanoesitykseen. Puheenjohtaja teki seuraavan äänestysesityksen: Ne, jotka ovat asian asiallisen käsittelyn jatkamisen kannalla, vastaavat JAA ja ne, jotka ovat pöydällepanon kannalla vastaavat EI. Kaupunginhallitus hyväksyi puheenjohtajan äänestysehdotuksen. Äänestyksen tulos: kuusi (6) JAA-ääntä (Lea Soppela, Jukka Ojala, Kyösti Sipovaara, Kari Räisänen, Kauko Jaakkola ja Arto Ojala) ja kolme (3) EI-ääntä (Anita Ruokamo, Aulikki Imporanta ja Maarit Junttila).

2 Puheenjohtaja totesi, että asian asiallinen käsittely jatkuu. Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Aulikki Imporanta ja Anita Ruokamo jättivät päätökseen eriävän mielipiteen. Tiedoksi: Easypay Komanditbolag i Finland KH Kauppakirjan allekirjoituspäivämääräksi oli sovittu Kauppakirjaa ei voitu allekirjoittaa, koska kauppahintaa ei oltu maksettu. Tässä tilaisuudessa sovittiin, että kauppahinnan tulee olla maksettu kokonaisuudessaan mennessä. Isännöitsijä on ollut ostajaan yhteydessä myös jälkeen. Kirjanpidon mukaan kauppahintaa ei ole suoritettu mennessä kokonaan, joten kaupan voidaan todeta peruuntuneen. Kaupungille on aiheutunut lisäkustannuksia kaupasta mm. kiinteistön lämmitys- ja ylläpitokustannuksina. Kauppahinnasta suoritettu osuus palautetaan ostajan tilille, kun kaupunginhallituksen päätös saa lainvoiman. Päätösehdotus (kaupunginjohtaja): Kaupunginhallitus toteaa kaupan peruuntuneen, koska ostaja ei ole maksanut sovittuun päivämäärään mennessä koko kauppasummaa kaupungille. Päätös: Kyösti Sipovaara esitti, että kauppa hyväksytään. Esitys raukesi kannattamattomana. Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Tiedoksi: Easypay Komanditbolag i Finland KH 39 Toimeksi: Johdon sihteeri Easypay Kommanditbolak fifial I Finland on jättänyt kaupunginhallituksen päätökseen oikaisuvaatimuksen Kemijärven kaupunginhallitus on hyväksynyt Joutsijärven vanhan asumisyksikön kaupan tehtäväksi Easypay Kommanditbolak i Finlandin kanssa ( KH ). Oikaisuvaatimuksen tehneen yrityksen nimi on eri kuin asianosaisen eli kaupan osapuolena olevan yrityksen nimi. Koska oikaisuvaatimusoikeus on vain

3 asianosaisella tai kuntalaisella, on asianosaisuuden varmistamiseksi pyydetty oikaisuvaatimuksen tekijältä y-tunnustiedot ja tarkistettu tiedot Asiakastieto -yritysrekisteritiedoista yrityksen y-tunnuksen perusteella. Asiakastieto -yritysrekisteri antaa yritystunnukselle nimeksi Easypay Kommanditbolak filial i Finnland, mikä poikkeaa kirjoitusasullisesti hieman oikaisuvaatimuksen tehneen yrityksen nimestä ja oleellisesti kaupan osapuolena olevan yrityksen nimestä. Y-tunnus, jota kaupan osapuoli on käyttänyt antaessaan tiedot kaupungille on kuitenkin täsmälleen sama kuin oikaisuvaatimuksen tehneen yrityksen y-tunnus. Sen sijaan ostajana toiminutta Easypay Kommanditbolak i Finland -nimistä yritystä ei löydy yritysrekisteristä ao. yritystunnuksella eikä nimihakutiedoilla. Easypay Kommanditbolak fifial I Finland vaatii kaupunginhallitusta kumoamaan päätöksensä ja hyväksymään Easypay Kommanditbolak fifial I Finlandin tekemän tarjouksen ja myymään Joutsijärven vanhan asumisyksikön Easypay Kommanditbolak fifial I Finlandille sovitusta euron kauppahinnasta. Easypay Kommanditbolak fifial I Finland vaatii, että kaupunki keskeyttää myyntiä koskevat toimenpiteet, kunnes asia on saanut lainvoiman. Easypay Kommanditbolak fifial I Finland väittää maksaneensa kauppahinnasta euroa Kemijärven kaupungin tilille mennessä ja puuttuvan 500 euroa Easypay Kommanditbolak fifial I Finland ilmoittaa oikaisuvaatimuksessaan, että se ei hyväksy kaupan perumista ja pitää Kemijärven kaupungin menettelyä virheellisenä. Oikaisuvaatimus on liitteenä 1. Oikausvaatimus tulee hylätä kaikilta osin perusteettomana seuraavin perusteluin: Kemijärven kaupunki on ilmoittanut julkisella tarjouspyynnöllä myyvänsä Joutsijärven vanhan asumisyksikön. Kemijärvi on saanut tarjouksen Easypay Kommanditbolag i Finnland -nimiseltä yritykseltä, jonka edustajana on toiminut Kalle Kroon. Kaupunginhallitus on hyväksynyt kaupan Päätöksen saatua lainvoiman, on kaupungin edustajana isännöitsijä Markku Taavo ollut yhteydessä Easypay Kommanditbolag i Finnlandin edustaja Kalle Krooniin ja sopinut kauppakirjan allekirjoituspäiväksi Kalle Kroon on pyytänyt siirtämään sovittua kauppakirjan allekirjoitusajankohtaa myöhemmäksi kahdesti. Allekirjoitustilaisuudessa on kaupunginjohtaja todennut, että koska kauppahintaa ei ole maksettu, ei kauppaa voida tehdä eikä kauppakirjaa voida allekirjoittaa. Tässä tilaisuudessa on Kalle Kroonin kanssa sovittu, että kauppahinnan tulee olla maksettu kokonaisuudessaan mennessä, muutoin kauppa peruuntuu. Kaupunginjohtaja on kertonut samaisessa tilaisuudessa Kroonille, että kaupan kohteelle on ilmaantunut toinen kiinnostunut ostaja, joten kaupunki ei voi viivyttää kaupantekoa.

4 Kemijärven kaupunki ei ole saanut mennessä, eikä myöskään sen jälkeen ostajalta Easypay Kommanditbolag i Finnlandilta itseltään suoritusta kauppahinnasta, joten oikaisuvaatimuksen tehneen Easypay Kommanditbolag fifial I Finland (LY ) väite suorittamastaan kauppasummasta ei pidä paikkaansa. Väitetyt osasuoritukset eivät ole tulleet oikaisuvaatimuksen tehneeltä Easypay Kommanditbolag fifial I Finlandilta eikä ostajana toimineella Easypay Kommanditbolag i Finnlandilta, eikä kaupungille ole esitetty luotettavaa selvitystä siitä, miten väitetyt osasuoritukset liittyvät kauppaan. Koska ostaja ei ole määräaikaan mennessä maksanut kauppasummaa kaupungin osoittamalle tilille, on kaupunki myyjänä todennut kaupan peruuntuneeksi. Kyseessä ei siis ole kaupan peruminen kuten oikaisuvaatimuksen tekijä väittää, vaan kaupan peruuntuminen yksinomaan ostajasta johtuvista syistä. Sopimusoikeudellisesti tämä tarkoittaa sitä, että ostaja on vetäytynyt jo aiemmin kaupasta ja kauppa on peruuntunut jo aiemmin eikä vasta , kun kaupunginhallitus on todennut kaupan peruuntuneeksi. Siksi myöskään näin pitkän ajan kuluttua tapahtuva väitetty loppukauppahinnan maksaminen ei enää asiaa toiseksi muuta. Ostajataho on esiintynyt eri nimisenä yrityksenä kuin mikä tieto y-tunnuksen perusteella yrityksen nimenä yritysrekisterissä on. Tarjouspyyntö ja muut kauppaan liittyvät dokumentit, jotka Kalle Kroon on kaupungille lähettänyt, mm. valtakirja on kirjoitettu Easypay Kommanditbolag i Finnland nimisen yrityksen nimissä. Yritystunnukseksi Easypay Kommanditbolak i Finnlandille on ostaja kaupassa ilmoittanut ja käyttänyt Easypay Kommanditbolag filial i Finnlandin yritystunnusta. Tämän perusteella kaupunki on menettänyt luottamuksen kaupan osapuoleen. Kaupan peruuntuessa on kaupungilla oikeus jatkaa toimiaan myytävän kohteen osalta. (Talous- ja kehittämisjohtaja Tuula Kuvaja, ) Päätösehdotus (kaupunginjohtaja): Kaupunginhallitus päättää ottaa y-tunnuksen perusteella Easypay Kommanditbolak fifial I Finlandin oikaisuvaatimuksen käsiteltäväkseen. Kaupunginhallitus hylkää oikaisuvaatimuksen perusteettomana kaikilta osin. Päätös: Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

5 Tiedoksi: Easypay Kommanditbolag fifial I Finland, Kalle Kroon, c/o asianajaja Markus Kairala