JOUSIMIEHEN PÄIVÄKOTI Jousimiehenkatu ÄÄNEKOSKI

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "JOUSIMIEHEN PÄIVÄKOTI Jousimiehenkatu 6 44100 ÄÄNEKOSKI"

Transkriptio

1 JOUSIMIEHEN PÄIVÄKOTI Jousimiehenkatu ÄÄNEKOSKI KUNTOARVIO Tarkastuspäivä R A K S Y S T E M S A N T I C I M E X I N S I N Ö Ö R I T O I M I S T O O Y W W W. R A K S Y S T E M S A N T I C I M E X. F I V A L T A K U N N A L L I N E N P A L V E L U N U M E R O :

2 44100 Äänekoski 2/51 SISÄLLYSLUETTELO 0 JOHDANTO YHTEENVETO Rakennustekniikka LVI-tekniikka Sähköjärjestelmät Energiatalous Välittömästi korjattavat puutteet ( ei sisälly PTS:n) Lisätutkimukset Kiinteistön tekninen PTS KOHTEEN TIEDOT JA HAVAINNOT NYKYTILANTEESTA Kohteen tiedot Asiakirjatilanne, tehdyt selvitykset Käyttäjäkyselypalaute Huoltotoimen ja kiinteistön käytön arviointi Energiatalous Sisäolosuhteisiin liittyvät havainnot Turvallisuus ja ympäristöriskit Kosteusvauriot RAKENNUSTEKNIIKAN KUNTOARVIO Aluerakenteiden kuntoarvio...14 D6 Viherrakenteet...14 D7 Päällysrakenteet...14 D8 Aluevarusteet...14 D9 Ulkopuoliset rakenteet Pohjarakenteiden kuntoarvio...15 E4 Putkirakenteet Rakennustekniikan kuntoarvio...15 F1 Perustukset...15 F2 Rakennusrunko...15 F31 Ulkoseinät...16 F32 Ikkunat...16 F33 Ulko-ovet...16 F34 Julkisivujen täydennysosat...17 F4 Yläpohjarakenteet Tilojen rakennustekninen kuntoarvio...18 F5, F6, F7 Yleiset tilat...18 Tekniset tilat...18 Märkätilat ja wc:t Rakennustekniikan kuntoarvion valokuvat: LVI-JÄRJESTELMIEN KUNTOARVIO Lämmitysjärjestelmä...32 G1 Lämmitysjärjestelmä...32 G11 Lämmöntuotanto...32 G12 Lämmönjakelu...32 G13 Lämmönluovutus...32 G14 Eristykset Vesi- ja viemärijärjestelmät...33 G2 Vesi- ja viemärijärjestelmät...33 G21 Vedenkäsittelylaitteet...33 G22 Vesijohtoverkosto...33 R A K S Y S T E M S A N T I C I M E X IN S I N Ö Ö R I T O I M I S T O O Y

3 44100 Äänekoski 3/51 G23 Jätevesien käsittely...33 G24 Viemäriverkosto...33 G25 Vesi- ja viemärikalusteet...34 G26 Vesi- ja viemärieristykset Ilmastointijärjestelmät...34 G3 Ilmastointijärjestelmät...34 G31 Ilmanvaihtokoneet...34 G34 Päätelaitteet...35 G37 Eristykset Erityisjärjestelmät...35 G83 Savunpoisto...35 G4 Kylmätekniset järjestelmät...36 G7 Palontorjuntajärjestelmät...36 G71 Alkusammutuskalusto...36 J6 Rakennusautomaatiojärjestelmät...36 J62 Säätö- ja alakeskukset LVI-teknisen kuntoarvioinnin valokuvat: SÄHKÖJÄRJESTELMIEN KUNTOARVIO Sähköpiirustukset- ja suunnitelmat Aluesähköistys...43 H11 Aluevalaistus...43 H12 Autolämmityspistorasiat Kytkinlaitokset ja jakokeskukset...43 H2 Kytkinlaitokset ja jakokeskukset...43 H22 Jakokeskukset alle 1000V...43 H22.1 Pääkeskukset ja mittauskeskukset...43 H22.2 Muut keskukset...44 H3 Johtotiet...44 H4 Johdot ja niiden varusteet...44 H41 Liittymisjohdot...44 H42 Maadoitukset ja potentiaalin tasaukset...44 H44 Voimaryhmäjohdot...45 H45 Valaistusryhmäjohdot Valaisimet, lämmittimet, kojeet ja laitteet...45 H5 Valaisimet...45 H6 Lämmittimet, kojeet ja laitteet...45 H61 Lämmittimet...45 H62 Kojeet ja laitteet...45 H7 Erityisjärjestelmät...46 H74 Turvavalaistusjärjestelmät Teletekniset järjestelmät...46 J1 Puhelin- ja atk järjestelmät...46 J2 Antenni järjestelmät J5 Turva ja valvontajärjestelmät...47 J51 Paloilmoitinjärjestelmät Sähköteknisen kuntoarvion valokuvat: LISÄTUTKIMUKSET... 51

4 44100 Äänekoski 4/51 0 JOHDANTO Tämä kuntoarvioraportti on tehty Raksystems Anticimex Insinööritoimisto Oy:n toimesta kiinteistössä tehdyn tarkastuksen perusteella. Kuntoarvio on laadittu liike- ja palvelurakennuksen kuntoarvion suoritusohjetta (KH ) noudattaen. Toimeksiantaja on Äänekosken Kaupunki Tilapalvelu Tekn. Isännöitsijä Jukka Lampi Keskuskatu Äänekoski Tämän raportin ja siihen liittyvät tarkastukset on tehnyt seuraava työryhmä: - Koordinaattori Ins. Harri Rautio Raksystems Oy - Rakennustekniikka Ins. Harri Rautio Raksystems Oy - LVI-järjestelmät LVI-ins. Jorma Niemonen LVI-Ins.tsto Jorma Niemonen - Sähköjärjestelmät Sähköins. Karri Rannisto Kara-Sähkö Oy Tarkastuksen alussa oli mukana Äänekosken Kaupungin Tilapalvelun Kunnossapitopäällikkö Vesa Ronkainen. Liike- ja palvelurakennuksen kuntoarvion tilaajaohjeen (KH ) mukaisesti kuntoarvion tavoitteena on muodostaa puolueeton kokonaiskuva kiinteistöstä, selvittää merkittävimmät korjaus- ja tutkimustarpeet. Tavoitteena ei ole korjaustoimenpiteiden yksityiskohtainen määrittely. Raportissa esitetty korjaus- ja kunnossapidon PTS on ns. tekninen PTS eli se ei sisällä kiinteistön taloudelliseen tilaan liittyviä tarkasteluja vaan perustuu kiinteistön eri rakennusosien tekniseen käyttöikään. Tässä raportissa esitetyn PTS-ehdotus ja mahdolliset lisätutkimukset ovat lähtötietoina kunnossapitosuunnitelmalle. PTS-ehdotuksen kustannukset perustuvat karkeaan määräarviointiin ja tarkastusvuoden alun kustannustasoon. PTS-ehdotuksessa ei ole esitetty vuosittain toistuvia huoltotoimenpiteitä. Energiataloudellisen tarkastelun perustana on karkea arviointi kokonaisuuksien tasolla. Tarkemmat energiansäästömahdollisuudet tulee selvittää erillisen energiakatselmuksen avulla. Tässä raportissa käytetyt kuntoluokat ovat seuraavat: 1 = Hyväkuntoinen, uutta vastaava 2 = Tyydyttävässä kunnossa, ei välittömiä uusimis- tai korjaustarpeita kokonaisuutena 3 = Välttävässä kunnossa, uusittava tai korjattava lähivuosina 4 = Heikossa kunnossa, uusittava tai korjattava välittömästi.

5 44100 Äänekoski 5/51 1 YHTEENVETO Kuntoarvioinnin kohteena on Äänekosken Kaupungin keskustassa sijaitseva Päiväkotikiinteistö. Rakennus on saatujen tietojen mukaan valmistunut 1953 silloisen Äänekosken kauppalanjohtajan virka-asunnoksi. Rakennus sijaitsee suhteellisen valoisalla rinnetontilla. Rakennusta on peruskorjattu suhteellisen laajasti 1990 käyttötarkoituksen muuttuessa nykyiseen päiväkotikäyttöön. Jossain vaiheessa rakennukseen on asennettu vesikeskuslämmitys ja alkuperäiset tulisijat on poistettu. 1.1 Rakennustekniikka Rakennusta ympäröivien maanpintojen muotoilu ja sadevesien ohjaus on pääosin hoidettu riittävin seinänvierustan kallistuksin ja sadevesikaivojen avulla, mutta paikoin seinustalla on vielä kukkapenkkejä ja köynnöskasveja, jotka kasvattavat seinustan kosteusrasitusta. Sadevesikaivot ja sadevesiputkisto tulee puhdistaa ja huuhdella. Rakennuksen salaojajärjestelmän olemassaolo ei selvinnyt ja kellarikerroksen lattian kosteushavainnot viittaavat salaojien puutteelliseen toimintaan, joka tosin tässä laajuudessa ja tilojen nykyisessä käyttötarkoituksessa ei aiheuta välittömiä toimenpiteitä, kunhan ilmanvaihdosta huolehditaan. Piha-alueen sorapintaiset kulkuväylät ja nurmialueet ovat pääosin tyydyttäväkuntoisia. Rakennus on perustettu betonianturoiden ja maalatun betonisen perusmuurin varaan. Rakennuksen kellarikerroksen alapohja on maanvarainen betonilaatta-alapohja, jonka tarkempi toteutustapa ei tarkastuksessa selvinnyt. Rakennuksessa on kellarikerrosta lukuun ottamatta puurunko ja purueristys. Ulkoverhouksena on maalattu rappauspinta. Yläpohjassa on puupalkit ja purueristys. Lämmöneristystä on lisätty puukuitueristeellä. Vesikatteena on alkuperäisen huopakatteen päälle asennettu profiilipeltikate. Ulkoverhouksen alaosissa havaittiin halkeamia ja ylempänä paikoin vähäisiä rappausvaurioita ja paikattuja kohtia. Yläpohjan ja sivu-ullakoiden tuuletusedellytyksiä tulee tehostaa. Rakennuksen perustus- tai runkorakenteissa ei havaittu merkittäviä normaalista ikääntymisestä poikkeavia vaurioita, eikä rakenteista tehty havaintoja, mitkä viittaisivat perustus- / runkorakenteiden merkittävään painumiseen, tai liikkumiseen. Rakennuksen ikkunat ovat alkuperäisiä 2-kertaisia puuikkunoita. Ikkunoiden puuosien maalipinnoissa ja kittilistoissa on kunnostustarvetta. Ulko-ovet ovat tyydyttäväkuntoisia, mutta autotallin peltipintainen kippiovi kaipaa kunnostusta. Merkittävimmät rakennustekniset korjaus- ja kunnostustoimenpiteet 10-vuoden tarkasteluajanjaksolla tulevat olemaan: Sadevesien poisohjauksen varmistaminen kaivojen ja putkiston puhdistamisella Salaojien olemassaolon ja toiminnan selvitys Julkisivujen rappauskorjaukset ja huoltomaalaus lähivuosina Vesikatteen huoltomaalaus jakson puolivälissä Yläpohjan tuuletusedellytysten varmistus tuuletusaukkojen avaamisella Ikkunoiden puuosien huoltomaalaus Wc- ja sauna, sekä pesutilojen peruskorjaus tulevan käyttötarkoituksen mukaan Muiden huoneiden pintarakenteiden kunnostus käyttötarpeen mukaan (Ei PTS:ssa) Muut korjaus- ja kunnostustoimenpiteet tulevat pääasiassa olemaan tavanomaisia jokavuotisia huoltotoimia, sekä rakennuksen iästä ja toteutustavasta johtuvia kunnostustoimia. R A K S Y S T E M S A N T I C I M E X IN S I N Ö Ö R I T O I M I S T O O Y

6 44100 Äänekoski 6/51 Rakennus on rakennustekniikan osalta kokonaisuutena tyydyttävässä/välttävässä kunnossa. KL LVI-tekniikka Kiinteistössä on oma öljykeskuslämmityslaitos. Lämmitysjärjestelmänä on vesikeskuslämmitys paikallisin lämpöpatterein. Öljysäiliö on rakennuksen sisällä. Kiinteistön lämpöpatterit ovat tyydyttävässä kunnossa. Patteriventtiilit ovat vanhoja Danfoss- mallisia termostaattisia patteriventtiilejä, patteriventtiilit tulee uusia tämän PTS-jakson alussa. Kiinteistö on liitetty kunnalliseen vesi- ja viemärijohtojohtoverkostoon. Kiinteistön kylmä- ja lämminvesijohdot ovat pääosin kuparia, mutta kylmävesijohdoissa on vielä käytössä galvanoitua teräsputkea. Rakennuksen vesijohdot on uusittu osittain 1990 ja Galvanoiduissa teräsputkissa näkyy hieman ruostelaikkuja ja kupariputkessa pieni liitoskohtavuoto, vikojen tullessa ilmi ne on korjattu. Alkuperäisille vesijohdoille arvioidaan olevan uusimistarve tämän PTS-jakson aikana. Kiinteistön lämmin käyttövesi tuotetaan lämmityskattilassa olevan lämminkäyttövesikierukan avulla. Viemärit ovat pääosin alkuperäisiä vuoden 1953 aikaisia asennuksia, mutta putkistoja on saneerattu remonteissa. Näkyvillä olevat alkuperäiset viemärit ovat valurautaisia viemäreitä lyijyhamppuliitoksin, saneeratuilta osin muhvillisia muoviputkia kumirengastiivistein. Jätevedet on viemäröity viettoviemäreillä. Viemäreille on osittain uusimistarvetta tämän PTSjakson aikana. Viemäreiden tuuletus on hoidettu ullakolla olevilla alipaineventtiileillä. Kiinteistöllä on sadevesiviemäröinti. Katolta tulevat sadevedet on johdettu kattovesisuppiloiden kautta sadevesiviemäriin, lisäksi piha-alueella on muutamia sadevesikaivoja, jotka pitää puhdistaa hiekasta yms. jätteistä. Kiinteistön 1. ja 2. kerroksessa ja osittain kellarissa on koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä, osassa kellaria on painovoimainen ilmanvaihto. Korvausilma otetaan kellarikerroksen seinissä olevien korvausilma-aukkojen kautta kellarikerrokseen. 1- ja 2- kerroksessa on MUH- tuloilmalämmittimiä, jotka lämmittävät korvausilmaa, tuloilmalämmittimet on asennettu vuoden 1997 remontissa. Lisäksi 1- ja 2-kerroksessa on Fresh-80 korvausilmaventtiilejä. Kiinteistön ilmanvaihtokoneille on uusimistarve tämän PTS-jakson loppupuolella. Kellarikerroksen alkuperäiset vaakakanavat ovat mahdollisesti asbestikanavia ja pystyhormit ovat pääosin tiilihormeja. Uudet kanavat ovat galvanoituja peltikanavia. Kanavat on nuohottu Kanavien nuohous ja ilmamäärien tarkistus, mahdollinen säätö on ajankohtaista PTS-jakson aikana. LVI-automatiikka on uusittu Kiinteistö on hälytystietojen kautta kaukovalvonnan piirissä. Merkittävimmät LVI-järjestelmiin vaikuttavat työt seuraavan 10 vuoden aikana ovat: Ilmanvaihtokanavien puhdistaminen, ilmamäärien tarkistus / säätö jakson puolivälissä Ilmastoinnin muuttaminen LTO- laitteistolle (suositus) kellarikerroksen ilmanvaihdon saneeraus jakson alkupuolella Öljysäiliön kuntotarkastus mahdollisimman pikaisesti Vesijohtoverkoston uusiminen tämän jakson alkupuolella Vanhojen patteriventtiilien uusiminen tämän jakson alussa Vanhan valurautaviemäriverkoston videokuvaus ja mahdollinen uusiminen Tuuletusviemärien eristyksen tarkistus ullakolla ja mahdollinen eristäminen ullakolla Lämpöjohtoverkoston kuntotutkimus ja mahdollinen uusinta autotallin ÖEK-kaivon uusinta Kiinteistön huoltokirjan laadinta R A K S Y S T E M S A N T I C I M E X IN S I N Ö Ö R I T O I M I S T O O Y

7 44100 Äänekoski 7/51 Rakennus on LVI- teknisiltä osiltaan tyydyttävässä/välttävässä kunnossa. KL Sähköjärjestelmät Kiinteistön sähköjärjestelmiä on saneerattu osittain isomman peruskorjauksen yhteydessä 1990 luvulla, jossa on uusittu esim. pääkeskus, valaistusta ja johdotuksia. Sähköjärjestelmät ovat TN-C-S 4-5-johdinjärjestelmän mukaisia. Aluevalaistus on vielä tyydyttävässä kunnossa, mutta muutamia valaisimia suositellaan uusittavaksi ja piha-alueelle lisättäväksi valaistustason parantamiseksi. Kiinteistössä ei ole erillisiä autolämmityspistorasiakoteloita. Keskuksien osalta tulisi uusia yksi alkuperäinen keskus kellaritilassa. Sisävalaistusta on myös uusittu saneerauksen yhteydessä, mutta käytössä on vielä alkuperäiseltä ajankohdalta asennettuja valaisimia mm. ullakolla ja kellaritiloissa. Ikääntyneet valaisimet ja valaistusryhmäjohdot suositellaan uusittaviksi pts- jakson aikana. Alkuperäiset asennuskalusteet uusitaan valaistuksen uusimisen yhteydessä. Kiinteistön keittiö ja kylpyhuonetiloissa on käytössä maadoitetut pistorasiat ja muualla huoneissa maadoittamattomat pistorasiat. Kellarissa sijaitsee saunaosasto, jossa on käytössä sähköinen kiuas. Kiuas suositellaan uusittavaksi pts- jakson aikana. Kiinteistön tuleva käyttötarkoitus sanelee hyvin pitkälti sähköjärjestelmien tarkemman uusimisen laajuuden, ainakin turvavalaistuksen, yleiskaapelointijärjestelmän ja antennijärjestelmän osalta. Tulevaisuudessa tehtäviä toimenpiteitä ovat ainakin seuraavat: aluevalaisimien osittainen uusiminen/lisääminen ( PTS ) ryhmäkeskuksen uusiminen (PTS) valaisimien+ johdotuksien osittainen uusiminen(pts) alkuperäisten asennuskalusteiden uusiminen(pts) kiukaan uusiminen(pts) Näiden lisäksi sähköjärjestelmien osalta kustannukset tulevat koostumaan normaalista ylläpidosta sekä huoltotoimenpiteistä. Sähköjärjestelmät ovat kokonaisuudessa tyydyttävässä kunnossa. KL Energiatalous Lämpöenergian kulutus Kiinteistön lämpöenergiankulutus on normaalia korkeampaa tasoa ka 80,8 kwh/r-m3/ vuosi. Vastaavan ikäisissä liike- ja julkisissa rakennuksissa keskimääräinen lämmönkulutus on 50 kwh/r-m3/ vuosi (KH ) ja kuntien päiväkodeissa kwh/r-m3/ vuosi. Vedenkulutus Kiinteistön veden kulutus on 224 l/r-m3, vuosi (ka ). Koulurakennuksissa keskimääräinen ominaisvedenkulutus on noin 450 l/ r-m3, vuosi (KH ) ja kuntien päiväkodeissa l/r-m3, vuosi.

8 44100 Äänekoski 8/51 Sähkön kulutus Sähkön kulutus on ajalla ollut n ,33kWh. Oheinen kulutustieto antaa 750 m 3 rakennustilavuudella keskimääräiseksi kulutukseksi n.21,1 kwh/rm 3 /a. Kulutus on jonkun verran keskimääräistä kulutusta korkeampi. Päiväkotien keskimääräinen ominaiskulutus on n. 18,7 kwh/rm 3 /a. 1.5 Välittömästi korjattavat puutteet ( ei sisälly PTS:n) Keskikerroksen kuraeteisen ja wc:n lattian muovimaton nurkkataitteen rakojen tiivistäminen esim. elastisella tiivistysmassalla Keskikerroksen wc-istuimen kiinnityksen korjaus, ettei heiluva istuin löystytä putkiliitoksia ja aiheuta vesivuotoa Räystäskourujen, sadevesisuppiloiden ja sadevesikaivojen puhdistus Puisten hätäpoistumisportaiden ja kaiteen kiinnityksen varmistus Lj-huoneessa ja öljysäiliöhuoneessa havaitun öljyntuoksun aiheuttajan selvittäminen (putkiliitokset?) Lj-huoneen paloilmakanavan jatkosten tiivistys paloeristemassalla. Lj-huoneessa havaitun käyttövesiputkivuodon seuranta ja korjaus tarvittaessa Irrallinen sähköjohto ullakolla on kiinnitettävä alustaansa Valaisinkuvut sisäänkäyntikatoksessa ja kellarikerroksen varastossa on asennettava 1.6 Lisätutkimukset - Salaojituksen olemassaolon ja toimintakunnon selvittäminen - Lämmitysputkiston ja pattereiden kuntotutkimus - Pohjaviemäreiden videokuvaus

9 44100 Äänekoski 9/ Kiinteistön tekninen PTS Kiinteistön PTS-ehdotus Vuosittaiset kustannukset [x 1000 e] Rakennetekniikka LVIA-tekniikka Sähkötekniikka Kiinteistön PTS-ehdotus, yhteenveto korjaustarpeista YHT: Rakennetekniikka LVIA-tekniikka Sähkötekniikka Vuosikustannukset x 1000, Alv 0% Keskimäärin vuodessa 15,67 / Rm3 / vuosi Keskimäärin kuukaudessa 3,16 / m2 / kk Tilavuus noin 750 m3 Kerros-ala noin 310 m2

10 44100 Äänekoski 10/51 Rakennustekniikan PTS-ehdotus x 1000, alv 0 Toimenpide-ehdotukset määrä laji Yht. D6 Kasvillisuuden poistaminen ja seinustan muotoilu 1 erä 0,5 0,5 D8 Kevyen jätekatoksen rakentaminen+mattotelin.maalaus 1 erä 1,0 1,0 D9 Tukimuurin ja halkoluukun korjaukset 1 erä 0,5 0,5 E4 Salaoj.tarkastus ja tark.kaivojen asentam.+sadev.järj.puhd. 1 erä 3,5 0,5 0,5 0,5 5,0 F31 Ulkoseinien paikkakorjaus ja huoltomaalaus 1 erä 10,5 10,5 F32 Ikkunoiden huoltomaalaus välit + ulkopuolet 1 erä 4,0 4,0 F33 Ulko-ovien huoltomaalaus ja kunnostus 1 erä 1,0 1,0 F33 Autotallinoven kunnostus 1 erä 0,5 0,5 F4 Yläpohjan tuuletusvälien avaus ja tuuletussäleiköt 1 erä 2,0 2,0 F4 Kulkusilta ja lumiesteiden korjaus 1 erä 1,0 1,0 F5 Kellarikerroksen lattiamaalaukset 1 erä 2,0 2,0 F5 Saunaosaston, kuraet.sekä wc- ja pesutilojen peruskorjaus 2 erä 9,0 3,0 12,0 Rakennustekniikka yhteensä 7,5 14,5 13,5 0,5 0,0 3,0 0,5 0,0 0,0 0,5 40,0 0,0 LVI-järjestelmien PTS-ehdotus x 1000, alv 0 Toimenpide-ehdotukset määrä laji Yht. G11 Öljysäiliön kuntotarkastus 1 erä 1,0 1,0 G12 Lämmitysverkoston perussäätö 1 erä 3,0 3,0 G13 Patteriventt.ja sulkujen uusinta+patterien huuhtelu 1 erä 5,0 5,0 G12 Lämpöjohtoputkien kuntotarkastus 1 erä 2,0 2,0 G22 Vesijohtojen uusintaa 1 erä 15,0 15,0 G24 Runkoviemärien huuht+kuvaus ja viemär.uusinta 1 erä 2,0 31,0 33,0 G24 Tuuletusviemärin lämmöneristys ullakolla 1 erä 0,1 0,1 G24 Autotallin ÖEK-kaivon uusinta 1 erä 1,9 1,9 G33 Ilmanvaihtokanavistojen nuohous ja säätö 1 erä 2,0 2,0 G31 Kanavapuhaltimien uusinta 1 erä 1,5 1,5 G32 Kellarikerros ilmanvaihdon saneeraus 1 erä 5,0 5,0 0,0 LVIA-tekniikka yhteensä 3,0 17,0 15,0 1,5 2,0 0,0 31,0 0,0 0,0 0,0 69,5 Sähköjärjestelmien PTS-ehdotus x 1000, alv 0 Toimenpide-ehdotukset määrä laji Yht. H Sähköpiirusten hankinta 1 erä 1,5 1,5 H11 Aluevalaistuksen osittainen uusiminen/lisääminen 1 erä 1,0 1,0 H22 Ryhmäkeskuksen uusiminen 1 erä 1,0 1,0 H5 Valaisimien+johdotuksien osittainen uusiminen 1 erä 3,0 3,0 H62 Kiukaan uusiminen 1 erä 0,5 0,5 H45 Alkuperäisten asennuskalusteiden uusiminen 1 erä 1,0 1,0 0,0 Sähkötekniikka yhteensä 0,0 2,5 0,0 5,0 0,0 0,5 0,0 0,0 0,0 0,0 8,0

11 44100 Äänekoski 11/51 2 KOHTEEN TIEDOT JA HAVAINNOT NYKYTILANTEESTA 2.1 Kohteen tiedot Kohde Jousimiehen Päiväkoti Lähiosoite Jousimiehenkatu 6 Postinumero ja postitoimipaikka Äänekoski Rakennustyyppi Palvelurakennus Tilavuus n. 750 m 3 Huoneistoala n. - m² Kerrosala n. 310 m² Rakennusvuosi 1953 Merkittävimmät suoritetut korjaukset: Tilojen peruskorjaus päiväkodiksi muuttamisen yhteydessä 1990 Öljypoltinkattilan uusiminen 1987 ja Koneellisen poistoilmanvaihdon ja tuloilmalämmittimien asennus 1990 Hätäpoistumisportaiden asennus 1997 Räystäsaluslaudoitusten kunnostus 2005 Piha-aidan uusinta Asiakirjatilanne, tehdyt selvitykset Käytössämme oli peruskorjausvaiheen pohjapiirustuksia ja leikkauspiirustus vuodelta Kiinteistön LVI-piirustukset eivät olleet käytettävissä. Kohteen sähkötekninen asiakirjatilanne oli heikko. Kohteesta ei ollut käytössä kuin Iv keskuksen pääkaavio sekä piirikaavio. Huoltokirjaa ei ole. Suosittelemme huoltokirjan käyttöönottoa. 2.3 Käyttäjäkyselypalaute Arvioinnin yhteydessä kesälomaseisokista johtuen ei järjestetty erillistä kirjallista käyttäjäkyselyä. Vesa Ronkainen esitteli tilat ja oli tarkastuskierroksen alussa mukana. Häneltä saadun tiedon mukaan rakennuksessa ei ole havaittu mitään merkittäviä ongelmia. 2.4 Huoltotoimen ja kiinteistön käytön arviointi Kiinteistön huollosta on vastannut Äänekosken Kaupungin omat huoltomiehet. Kiinteistössä ei tehty havaintoja, mitkä viittaisivat huoltotoimenpiteiden vakaviin laiminlyönteihin. Kiinteistön sisätilat ja ulkoalueet ovat yleisilmeeltään siistit ja puhtaat. Kiinteistön tämän hetkistä LVI-tekniikkaa on huollettu kohtuullisen hyvin. Kiinteistön hoitajan olisi hyvä kiertää aika-ajoin vesi- ja viemärikalusteet läpi ja tarkistaa mahdolliset tiivistevuodot yms. kohdat. Sähköjärjestelmien huolto on hoidettu hyvin. Sähkötekniikan osalta huoltotoimet ovat rajoittuneet valaisinhuoltoon, sekä rikkoutuneiden kalusteiden / kojeiden korjaamiseen. R A K S Y S T E M S A N T I C I M E X IN S I N Ö Ö R I T O I M I S T O O Y

12 44100 Äänekoski 12/51 Kiinteistössä havaitut vauriot ja puutteet johtuvat lähinnä rakenteiden ja järjestelmien ikääntymisestä ja toteutustavoista. Ennakoivat huoltotoimet ja syntyneiden, tai havaittujen vaurioiden pikainen korjaaminen säästävät kustannuksia ja pitävät yllä rakennuksen arvoa. Korjaustöiden laiminlyönnin seurauksena vaurio tai haitta yleensä pahenee ja laajenee, korjaaminen hankaloituu ja korjauskustannukset kasvavat. Korjaamaton vaurio voi muodostaa haitan tilojen käytölle. 2.5 Energiatalous Lämpöenergian kulutus Kiinteistön lämpöenergian kulutus on öljysäiliön täyttöihin pohjautuen vuosina ollut alla olevan taulukon mukainen Mitattu kulutus, MWh/a 63,4 78,8 Normitettu kulutus, MWh/a Ominaiskulutus, kwh/ rm 3, a 72,5 89,3 Kiinteistön energian kulutus on normaalia korkeampaa tasoa ka 80,86 kwh/r-m3/ vuosi (arvioitu kattilan hyötysuhde 0,85). Kulutustietojen isohko poikkeama johtunee öljysäiliön tankkausajankohdasta. Vastaavan ikäisissä liike- ja julkisissa rakennuksissa keskimääräinen lämmönkulutus on 50 kwh/r-m3/ vuosi (KH ). Syitä suureen kulutukseen lienee kiinteistön koneellinen poistoilmanvaihto ja rakennuksen ikä. Vedenkulutus Kiinteistön vedenkulutusarvoja Mitattu kulutus, m Ominaiskulutus, dm 3 / rm 3, a Kiinteistön veden kulutus on 224 l/r-m3, vuosi (ka ). Koulurakennuksissa keskimääräinen ominaisvedenkulutus on noin 450 l/ r-m3, vuosi (KH ). Kiinteistösähkö Sähkön kulutus on ajalla ollut n ,33 kwh Mitattu kulutus, n. kwh/a 15823,33 Ominaiskulutus, kwh/r-m 3 /a 21,1 Oheinen kulutustieto antaa 750 m 3 rakennustilavuudella keskimääräiseksi kulutukseksi n.21,1 kwh/rm 3 /a. Kulutus on jonkun verran keskimääräistä kulutusta korkeampi. Päiväkotien keskimääräinen ominaiskulutus on n. 18,7 kwh/rm 3 /a. (KH ).

13 44100 Äänekoski 13/ Sisäolosuhteisiin liittyvät havainnot Lämpötila Sisälämpötilojen osalta Vesa Ronkaisen mukaan ei ole havaittu merkittäviä poikkeamia. Sisälämpötiloja ei lämpöisestä vuodenajasta ja kesälomaseisokista johtuen systemaattisesti mitattu, mutta pistokokein lämpötila oli n ºC. (ulkolämpötila ºC) Ilman laatu ja vaihtuvuus Kiinteistössä kiertäessämme ilmanlaadussa ei aistinvaraisesti arvioituna havaittu puutteita ja ilmanvaihdon venttiileissä havaittiin oikeansuuntaista ilmavirtausta. 2. kerroksen nukkumahuoneessa oli hieman tunkkainen ilmanlaatu, joka viittaa tuloilmakoneiden suodattimien likaisuuteen. Sisäilman epäpuhtaudet Sisäilmassa ei havaittu mitään erityisiä epäpuhtauslähteitä, vain muutama lattiakaivo oli kuivunut ja toi viemärinhajua tiloihin. Paikoin tilojen ovissa ja seinissä on vaakasuuntaisia ilmanvaihtokanavia, joihin ajan kuluessa kertyy epäpuhtauksia (mm. saunaosastolla). Ilmanvaihtokanavat suositellaan päiväkotikäytössä puhdistettavan viimeistään 5 vuoden välein. Vanhoissa rakennuksissa hallittu ilmanvaihto ja etenkin korvausilmansaanti on oltava kunnossa, ettei koneellinen poistoilmanvaihto vedä korvausilmaa rakenteiden epätiiveyskohtien kautta. Lämmönjakohuoneessa ja öljysäiliöhuoneessa havaitun öljyntuoksun aiheuttaja tulee selvittää. Valaistus Kiinteistössä on käytetty pääsääntöisesti loisteputki - ja hehkulamppuvalaisimia. Valaisinten ohjaus tapahtuu pääasiassa kytkimin. 2.7 Turvallisuus ja ympäristöriskit Kellarikerroksessa oleva lj-huoneen paloilmakanava saattaa sisältää asbestia, joka tulee huomioida kanavistoa remontoitaessa. Kiinteistön nykyisestä ja aiemmasta käytöstä voidaan olettaa, ettei ole tarpeen tehdä erillistä Ympäristö-selvitystä. Sammuttimet on tarkastettu 2007 ja seuraava tarkastus on 8/2009. Tiloissa on useita palovaroittimia. Pistokokein testattuna yläkerran aulan varoitin toimi oikein. Varoittimet tulee testata 1 2 kk:n välein ja niiden paristot tulee uusia säännöllisesti. 2.8 Kosteusvauriot Tarkastuskierroksella ei havaittu merkittäviä kosteusvauriojälkiä, tai viitteitä merkittävästi kohonneesta kosteudesta. Kellarikerroksen lattioissa havaittu kohonnut kosteus ei tässä laajuudessa aiheuta toimenpiteitä kunhan tilojen ilmavaihdosta huolehditaan eikä lattioita ja seiniä pinnoiteta liian tiiviillä materiaaleilla. Yläpohjan tuuletusedellytykset tulee varmistaa avaamalla rakennuksen päätyihin ja sivu-ullakoille räystäiden alle tuuletussäleiköt, ettei puutteellinen tuuletus aiheuta kosteusvaurioriskiä yläpohjaan.

14 44100 Äänekoski 14/51 3 RAKENNUSTEKNIIKAN KUNTOARVIO 3.1 Aluerakenteiden kuntoarvio D6 Viherrakenteet Rakennuksen ympärillä piha-alue on pääosin nurmipintainen ja vähäisin osin sorapintainen. Nurmialueet ovat pääosin riittävästi seinästä poispäin kallistetut, vain kadun puolen seinustan epätasaisuudet tulee korjata. Rakennuksen etusivun seinustalla on istutuksia. Kasvillisuus liian lähellä rakennusta kasvattaa seinä- ja perustusrakenteiden kosteusvaurioriskiä. Nykyisten ohjeiden mukainen suositeltava maanpinnan vähimmäiskaltevuus kolmen metrin etäisyyteen sokkelista on 1:20 (korkeusero vähintään 0,15 m) ja sokkelin suositeltava vähimmäiskorkeus on 30 cm (RakMK C2 Kosteus 1998). - Kasvillisuuden poistaminen, tai siirtäminen kauemmaksi seinustoilta (> 1m) ja kadun puolen seinustan tasaus. KL 2-3 D7 Päällysrakenteet Piha-alueen kulku-alueet ovat tyydyttäväkuntoisia sorapintoja. Autotallin edustalla on asfalttia ja betonia. - Ei toimenpiteitä KL 2 D8 Aluevarusteet Kiinteistöllä ei ole varsinaisia jätevarusteita. Jätelaatikot on kadun varressa. Suositellaan jätekatoksen rakentamista. Takaoven lähellä oleva mattoteline kaipaahuoltomaalausta. Piha-alueen leikkivälineissä ei havaittu vaurioita. - Jätekatoksen rakentaminen ja mattotelineen maalaus - Leikkivälineiden kunto tulee säännöllisesti tarkastaa. KL 3 D9 Ulkopuoliset rakenteet Autotallin edustalla on tukimuurilla erotettu ajoluiska. Tukimuureissa maalipinta on kulunut. Kadun puolen muuri on hieman painunut ilmeisesti sadevesiviemäreiden kaivamisen yhteydessä. Painumisesta ei havaittu aiheutuneen haittaa. Seinillä on 2 kpl entisiä halkoluukkuja. Luukkujen teräskansien tiivistykset kannattaa varmistaa. Tontti on rajattu hyväkuntoisella puuaidalla. - Tukimuurin pinnoituskorjaus. - Halkoluukkujen teräskansien tiivistysten varmistus. KL 3 R A K S Y S T E M S A N T I C I M E X IN S I N Ö Ö R I T O I M I S T O O Y

15 44100 Äänekoski 15/ Pohjarakenteiden kuntoarvio E4 Putkirakenteet Tarkastuksessa ei ollut käytettävissä sellaisia piirustuksia, joista olisi selvinnyt onko rakennuksessa salaojat. Alkuperäinen käyttötarkoitus huomioiden salaojat on todennäköisesti rakennettu, mutta tuolloin ei käytetty salaojien tarkastuskaivoja. Salaojien kunto suositellaan tarkastettavaksi kolmen vuoden välein esim. videokuvaamalla. Salaojien olemassaolo voidaan selvittää kaivamalla nurkalle kuoppa/kuoppia, joihin tarkastuskaivot sitten voidaan asentaa. Rakennuspaikan maaperä vaikuttaa kuivahkolta ja rakennuksen seinänvierustat ovat pääosin asiallisesti kallistettu siten, että sade- ja sulamisvedet ohjautuvat kauemmaksi seinustalta. Rakennuksen kattovedet on pääosin johdettu syöksytorvien alta suppiloiden ja putkiston avulla kaupungin sadevesiviemäriin. Piha-alueella on sadevesikaivoja pintavesien poistoa varten takapihalla, autotallin edessä ja portin edessä. Takapihan kaivo on tukossa. - Salaojien olemassaolon/toimintakunnon tarkastaminen ja tarkastuskaivojen asennus. - Tarvittaessa salaojien uusiminen (Ei Pts:ssa) - Sadevesikaivojen ja putkiston säännöllinen puhdistus KL Rakennustekniikan kuntoarvio F1 Perustukset Rakennus on perustettu betonisten anturoiden ja perusmuurin varaan. Käytössä ei ollut sellaisia piirustuksia, joista perustusten ja alapohjan toteutustapa olisi voitu todentaa. Alapohjat ovat betonirakenteisia, mutta lämmöneristeiden laatu, sijainti ja määrä, tai lattioiden mahdolliset uusimiset eivät selvinneet. Kellarikerroksen lattioissa ei havaittu viitteitä merkittävästä painumisesta, tai halkeilusta. Kellarikerroksen ulko- ja väliseinät ovat betonia. Ulkoseinien sisäpuolella on tiilimuuraus. Tiilimuurauksen takana betonin sisäpinnassa on todennäköisesti rakennusaikana yleisesti käytetty bitumisivelyvedeneristys, sillä ulkopuolella sitä ei havaittu. Tarkastuksessa lattioissa ja ulkoseinien alaosissa havaittiin kosteudentunnistimella kohonnutta kosteutta porrasaluskomerossa ja takavarastossa. Silmämääräisesti ei havaittu viitteitä kosteusvaurioista. Mahdollisen salaojien uusimisen yhteydessä sokkelin ulkopuolelle tulee asentaa nykysuositusten mukainen vedeneristys (Ei Pts:ssa). Sokkelin pinnoitteena on pääosin hyväkuntoinen maalaus. Sokkelin ulkopinnassa ei havaittu merkittäviä halkeamia, tai painumia. Sisäpihalla päädyn sokkeli on jossain vaiheessa lisäeristetty styroxilla ja pinnoitettu luja-levyllä. - Ei välittömiä korjaustarpeita. KL 2-3 F2 Rakennusrunko Rakennuksen kantavat rakenteet ovat kellarikerroksessa betonia ja muissa kerroksissa puuta. Seinien puurungon kuntoa ei sisäverhouksista ja ulkopuolen rappausverhouksista johtuen voitu todentaa, R A K S Y S T E M S A N T I C I M E X IN S I N Ö Ö R I T O I M I S T O O Y

KUNTOTARKASTUS 1(7) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Matkatalo. Valtakatu 36. 53100 Lappeenranta 24.09.2013

KUNTOTARKASTUS 1(7) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Matkatalo. Valtakatu 36. 53100 Lappeenranta 24.09.2013 1(7) KUNTOTARKASTUS Kiinteistö Oy Matkatalo Valtakatu 36 53100 Lappeenranta 24.09.2013 2(7) 1.YLEISTIETOA KOHTEESTA Kohde: Kiinteistö Oy Koulutalo Valtakatu 36 53100 Lappeenranta Tarkastuksen tilaaja:

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo. Kirkkokatu 9. 53100 Lappeenranta 17.12.2009

KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo. Kirkkokatu 9. 53100 Lappeenranta 17.12.2009 1(9) KUNTOTARKASTUS Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo Kirkkokatu 9 53100 Lappeenranta 17.12.2009 2(9) 1.YLEISTIETOA KOHTEESTA Kohde: Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo Kirkkokatu 9 53100 Lappeenranta

Lisätiedot

Kaunialan sotavammasairaala

Kaunialan sotavammasairaala 1/12 1. A- ja B-siiven pääsisäänkäynti, julkisivu itään. 2. A-siipi, julkisivu etelään. Maanpinta viettää rakennukseen päin. 3. A- ja B-siiven vesikatto on huonokuntoinen. Ylimmässä kerroksessa on ollut

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA

KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1 Jotta saisitte suurimman mahdollisen hyödyn kuntotarkastuksesta, olkaa ystävällisiä ja vastatkaa mukaan alla oleviin kysymyksiin etukäteen, ennen tarkastusta. Tämä nopeuttaa ja helpottaa kuntotarkastusta.

Lisätiedot

Esa Pitkänen KY Käsämäntie 122 as 11 83100 LIPERI puh 040 5649141 www.esapitkanen.fi

Esa Pitkänen KY Käsämäntie 122 as 11 83100 LIPERI puh 040 5649141 www.esapitkanen.fi sivu 1 Kohteen osoite: 1 RAKENTEET Rakenne On korjauksia ja huoltotöitä; Toimenpiteet Korjaus ajankohta n. 1v tarkkuudella 1.1 Rakennuksen vierustan työt (maanpinnan kaltevuuden tai korkeusaseman korjaaminen,

Lisätiedot

Yksikkö. Määrä. 1 Soramurske/kunnostus - 2002 Kunnostaminen 4-5 2 Kivituhka/kunnostus - 2002 Kunnostaminen 4-5

Yksikkö. Määrä. 1 Soramurske/kunnostus - 2002 Kunnostaminen 4-5 2 Kivituhka/kunnostus - 2002 Kunnostaminen 4-5 D ALUERAKENTEET D1 Olevat rakenteet D15 Alueen pintakerrokset 1 Soramurske/kunnostus 4-5 2 Kivituhka/kunnostus 4-5 Kunnossapitojakso [a] 3 Asfaltti/uusiminen 16-20 4 Laattapäällyste/uusiminen 16-20 D5

Lisätiedot

KUNTOARVIOISTA: Rakennustekniikka

KUNTOARVIOISTA: Rakennustekniikka KUNTOARVIOISTA: A-Insinöörit Suunnittelu Oy Kauhava; Pernaan koulu KUNTOARVIO Rakennukset ovat rakennusteknisiltä osiltaan tyydyttävässä sekä osin vain välttävässä kunnossa. Merkittävimmät kustannukset

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 1/7

KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 1/7 KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 1/7 Niinimaantie 691, 63210 Niinimaa Omakotitalon kuntokatselmus 9.12.2015 klo 10.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 2/7 Tilaus 2.12.2015: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS 1(8) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Koulutalo. Valtakatu 34. 53100 Lappeenranta 29.08.2013

KUNTOTARKASTUS 1(8) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Koulutalo. Valtakatu 34. 53100 Lappeenranta 29.08.2013 1(8) KUNTOTARKASTUS Kiinteistö Oy Koulutalo Valtakatu 34 53100 Lappeenranta 29.08.2013 2(8) 1.YLEISTIETOA KOHTEESTA Kohde: Kiinteistö Oy Koulutalo Valtakatu 34 53100 Lappeenranta Tarkastuksen tilaaja:

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1/5

KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1/5 KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1/5 Kohteen osoite: Omistushistoria: (vähintään vuosi, jolloin kohde on tullut nykyisen omistajan omistukseen) 1 RAKENTEET TEHDYT KORJAUS- JA HUOLTOTYÖT SEKÄ RAKENTEIDEN

Lisätiedot

Mäntsälän kunta Tekninen keskus / tilapalvelu

Mäntsälän kunta Tekninen keskus / tilapalvelu Mäntsälän kunta Tekninen keskus / tilapalvelu Kiinteistön LVISA-järjestelmiä koskevia viitetietoja suunnittelua varten. Käytetyt tunnukset Talo90-järjestelmän mukaisesti. Kohde: Osoite: Toimistotalo Mäntsälä

Lisätiedot

KOHTEEN OSOITE: Nykyisessä omistuksessa lähtien.

KOHTEEN OSOITE: Nykyisessä omistuksessa lähtien. KUNTOTARKASTUKSEN KIRJALLINEN HAASTATTELUOSA Kuntotarkastuksessa myyjälle ja ostajalle parhaimman hyödyn saamiseksi, toivomme teidän vastaavan kysymyksiin huolellisesti ja parhaanne mukaan. Täytetty lomake

Lisätiedot

KEVYT KUNTOARVIO. LOMPANLINNA Peltokatu 33 33100 Tampere

KEVYT KUNTOARVIO. LOMPANLINNA Peltokatu 33 33100 Tampere KEVYT KUNTOARVIO LOMPANLINNA Peltokatu 33 33100 Tampere Tarkastuspäivä 7.9.2011 1 SISÄLLYSLUETTELO 0. JOHDANTO...2 1. YHTEENVETO...2 1.1 Kiinteistön tekninen PTS...2 2. KOHTEEN TIEDOT JA HAVAINNOT NYKYTILANTEESTA...3

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Fridhem Sahamäenkaari 1 01360 Vantaa. Tarkastuspäivä 1.11.2012

Kuntoarvio Start. Fridhem Sahamäenkaari 1 01360 Vantaa. Tarkastuspäivä 1.11.2012 Kuntoarvio Start Fridhem Sahamäenkaari 1 01360 Vantaa Tarkastuspäivä 1.11.2012 Kuntoarvio Start 2/16 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 KORJAUSEHDOTUKSET VUOSILLE 2011 2020... 4 2.1.

Lisätiedot

Lehtismäki, Kaanaa Kumputie 41, Raisio

Lehtismäki, Kaanaa Kumputie 41, Raisio 25.9.2013 Lehtismäki, Kaanaa Kumputie 41, Raisio KUNTOARVIORAPORTTI 2 SISÄLTÖ 1 YLEISTIEDOT... 3 1.1 Kuntotarkastus kohde... 3 1.2 Yhteyshenkilöt... 3 1.3 Kohteen kuvaus... 3 1.4 Kuntotarkastuksen tarkoitus...

Lisätiedot

Haddom skola Haddomintie 14, 07945 Kuggom

Haddom skola Haddomintie 14, 07945 Kuggom 1512197 6.1.215 Loviisan kaupunki Haddom skola Haddomintie 14, 7945 Kuggom Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 1514 Lahti Puh. +358 2 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE 4 1. RAKENNUSTEKNIIKKA 5 1.1

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 1/7

KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 1/7 KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 1/7 Venetie 2, 63100 Kuortane Omakotitalon katselmus 1.6.2016 klo 09.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 2/7 Tilaus 23.5.2016: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Laskutusosoite:

Lisätiedot

KORJAUSTARVESELVITYS As Oy Kuopion Esimerkki Yleistä

KORJAUSTARVESELVITYS As Oy Kuopion Esimerkki Yleistä KORJAUSTARVESELVITYS As Oy Kuopion Esimerkki Yleistä Tämä korjaustarveselvitys pohjautuu kiinteistöstä 2010 laadittuun kuntoarvioon. Kiinteistön perustiedot löytyvät isännöitsijätodistuksesta. Kiinteistön

Lisätiedot

Tarkastettu omakotitalo

Tarkastettu omakotitalo Tarkastettu omakotitalo Asuinrakennuksen ja varastorakennuksen väli on pieni, jonka vuoksi varasto on tehty julkisivujen osalta kivirakenteisena (paloturvallisuus) Asuinrakennuksen parvekkeen pilareiden

Lisätiedot

Käyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123

Käyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123 04.05.205 /6 Kohteen tiedot Nimi MALLITALO 930 luvun esimerkki Katuosoite Hämeenkatu Postiosoite 00000, Kotikunta Rakennuskunta/maakunta Helsinki, Uusimaa Käyttäjän tiedot Nimi Erkki Esimerkki Katuosoite

Lisätiedot

RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TUOTANTOHALLI JA HUOLTORAKENNUS JUUAN REHU OY LUIKONLAHDENTIE 506 A JA B 83900 JUUKA

RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TUOTANTOHALLI JA HUOLTORAKENNUS JUUAN REHU OY LUIKONLAHDENTIE 506 A JA B 83900 JUUKA RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TUOTANTOHALLI JA HUOLTORAKENNUS JUUAN REHU OY LUIKONLAHDENTIE 506 A JA B 83900 JUUKA 25.03.2013 Rakennus A Rakennus B Sisällys Esipuhe... 1 Yleistä kiinteistöstä... 2 Asiakirjat...

Lisätiedot

Kuntokartoitus. Sivuja:1/24. Vastaanottaja: Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto Gun Adamsson. Tammisaarentie 8, 10300 Karjaa. Tutkimus pvm: 16.10.

Kuntokartoitus. Sivuja:1/24. Vastaanottaja: Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto Gun Adamsson. Tammisaarentie 8, 10300 Karjaa. Tutkimus pvm: 16.10. Sivuja:1/24 Vastaanottaja: Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto Gun Adamsson Kuntokartoitus Kohde: Tammisaarentie 8, 10300 Karjaa Tutkimus pvm: 16.10.15 Raportointi pvm: 25.10.15 Läsnä olleet: Omistajat sekä

Lisätiedot

Lattia- ja seinärakenteiden kuntotutkimus Tarkastaja: RI Sami Jyräsalo Tarkastuspvm: 11.06.2012

Lattia- ja seinärakenteiden kuntotutkimus Tarkastaja: RI Sami Jyräsalo Tarkastuspvm: 11.06.2012 Lattia- ja seinärakenteiden kuntotutkimus Tarkastaja: RI Sami Jyräsalo Tarkastuspvm: 11.06.2012 Vihertien leikkipuistorakennus Vihertie / Uomakuja 12 01620 VANTAA 1. YLEISTÄ Kohteen yleistiedot Vihertien

Lisätiedot

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 8 Sauna 3 Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto Antti

Lisätiedot

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 13 Marjala Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto Antti

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Kirkkotie 17 Kirkkotie 17 01510 Vantaa. Tarkastuspäivä 17.8.2012

Kuntoarvio Start. Kirkkotie 17 Kirkkotie 17 01510 Vantaa. Tarkastuspäivä 17.8.2012 Kuntoarvio Start Kirkkotie 17 Kirkkotie 17 01510 Vantaa Tarkastuspäivä 17.8.2012 Kuntoarvio Start 2/16 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN

Lisätiedot

ULKOSEINÄ VÄLISEINÄ Teräs, alapohjassa Sokkelin päällä Lattiapinnan päällä

ULKOSEINÄ VÄLISEINÄ Teräs, alapohjassa Sokkelin päällä Lattiapinnan päällä PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 29.07.13 7809 Joensuu Henri 0458814141 TILAAJA Euran kunta Sorkkistentie 10 27511 Eura Rantanen Markus 044 4224882 TYÖKOHDE Euran kunta Kotivainiontie 3 27400

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 4111/2015 1/9

KK-Kartoitus RAPORTTI 4111/2015 1/9 KK-Kartoitus RAPORTTI 4111/2015 1/9 Tammisentie 4, 63700 Ähtäri Omakotitalon kuntokartoitus 4.12.2015 klo 13.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 4111/2015 2/9 Tilaus 18.11.2015: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Laskutusosoite:

Lisätiedot

Wise Group Finland Oy. Käpylän peruskoulu Untamontie 2

Wise Group Finland Oy. Käpylän peruskoulu Untamontie 2 Wise Group Finland Oy Käpylän peruskoulu Untamontie 2 Untamontie 2 1. Tutkimuksen laajuus ja tutkimusmenetelmät 2. Koonti merkittävimmistä havainnoista ja rakenneosittain 3. Koonti toimenpide-ehdotuksista

Lisätiedot

Selvitys korjauskustannuksista

Selvitys korjauskustannuksista Selvitys korjauskustannuksista Johdanto Tässä arviossa tarkastellaan SR-raudan rakennusta jossa toimii rautakauppa sekä vuokralaisina muita pienyrittäjiä. Arviossa otetaan kantaa rakennuksen kunnon rapistuneisuuteen

Lisätiedot

TIIVESTELMÄ HAVAITUISTA ONGELMISTA

TIIVESTELMÄ HAVAITUISTA ONGELMISTA PAIJULAN KOULU Paijulan koulu Nousiaisten kunnassa. Alun perin rakennettu noin 1920 ja laajennus tehty 1970. Rakennuksen kerrosala on noin 528 m² ja huoneistoala noin 470 m². Rakennuksen arvioitu tilavuus

Lisätiedot

TERVANOKKA. Alustava kuntoselvitys 18.01.2016. ri Tapani Alatalo Rakennus Oy Uudenmaan SANEERAUSTEKNIIKKA

TERVANOKKA. Alustava kuntoselvitys 18.01.2016. ri Tapani Alatalo Rakennus Oy Uudenmaan SANEERAUSTEKNIIKKA TERVANOKKA Alustava kuntoselvitys 18.01.2016 ri Tapani Alatalo Rakennus Oy Uudenmaan SANEERAUSTEKNIIKKA puh 020-7792 722, 040-7067620 tapani.alatalo@saneeraustekniikka.com Kytkinkatu 4E 04220 KERAVA 1

Lisätiedot

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 3 Kivelä Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto Antti

Lisätiedot

Käyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123

Käyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123 04.05.205 /6 Kohteen tiedot Nimi MALLITALO 940 luvun esimerkki Katuosoite Hämeenkatu Postiosoite 00000, Kotikunta Rakennuskunta/maakunta Helsinki, Uusimaa Käyttäjän tiedot Nimi Erkki Esimerkki Katuosoite

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Tammiston entisen koetilan rakennukset Kaurapellonkatu 3 01980 VANTAA. Tarkastuspäivä 21.11.2011

Kuntoarvio Start. Tammiston entisen koetilan rakennukset Kaurapellonkatu 3 01980 VANTAA. Tarkastuspäivä 21.11.2011 Kuntoarvio Start Tammiston entisen koetilan rakennukset Kaurapellonkatu 3 01980 VANTAA Kuntoarvio Start 2/24 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 5 2.2.

Lisätiedot

JÄRJESTELMÄKUVAUKSET POHJA. G LVI-järjestelmät 1/5

JÄRJESTELMÄKUVAUKSET POHJA. G LVI-järjestelmät 1/5 G LVIjärjestelmät G LVIjärjestelmät Rakennuksen vesi ja viemärijärjestelmä on liitetty Oulun kaupungin vesi ja viemäriverkostoon. Lämmitysjärjestelmä on liitetty Oulun Energian kaukolämpöverkostoon. Rakennuksessa

Lisätiedot

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 14 Päärakennus Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto

Lisätiedot

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO Kuntoarvion ajankohta: 13.08.2007 Raportin päiväys: 23.08.2007 Tilaajan yhteyshenkilö: Mikko Krohn, Vantaan Kaupungin tilakeskus, (09) 839 22377 Kuntoarvion suorittajat: Harri

Lisätiedot

KERAVAN OMAKOTIYHDISTYS RY

KERAVAN OMAKOTIYHDISTYS RY KERAVAN OMAKOTIYHDISTYS RY OMAKOTITALON SYYSHUOLTO 22.9.2010 Rakennusmestari Esa Kinnarinen Rakennus NAVA Oy Miksi taloa kannattaa huoltaa? Säännöllisellä huollolla ja kunnossapidolla talo säilyy paremmassa

Lisätiedot

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO Kuntoarvion ajankohta: 17.10.2007 Raportin päiväys: 16.11.2007 Tilaajan yhteyshenkilö: Mikko Krohn, Vantaan kaupunki, (09) 839 22377 Kuntoarvion suorittajat: Harri Makkonen Kari

Lisätiedot

Kuggomin päiväkoti Talluddsvägen 13, 07945 Kuggom

Kuggomin päiväkoti Talluddsvägen 13, 07945 Kuggom 1510021096 7.10.2015 Loviisan kaupunki Kuggomin päiväkoti Talluddsvägen 13, 07945 Kuggom Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 15140 Lahti Puh. +358 20 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE 4 1. RAKENNUSTEKNIIKKA

Lisätiedot

As Oy Juhannusrinne. Parolantie 3 02120 ESPOO

As Oy Juhannusrinne. Parolantie 3 02120 ESPOO As Oy Juhannusrinne Parolantie 3 02120 ESPOO LAUSUNTO PAROLANTIE 3, 02120 ESPOO 2 HUONEISTOJEN PÄÄTYJEN TARKASTUS AVATUILTA KOHDILTA Kohde: Tilaaja: As Oy Juhannusrinne Parolantie 3 02120 ESPOO As Oy Juhannusrinne

Lisätiedot

PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE. Välikarintie 62 29100 Luvia

PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE. Välikarintie 62 29100 Luvia PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 13.11.15 10185 Markku Viljanen 050 9186694 TILAAJA Satakunnan Ulosottovirasto PL44 28101 Pori sari.merivalli@oikeus.fi TYÖKOHDE Välikarintie 62 29100 Luvia

Lisätiedot

Liite kuntotarkastusraporttiin

Liite kuntotarkastusraporttiin Liite kuntotarkastusraporttiin Tarkastuspäivä 19.2.2014 Liite kuntotarkastusraporttiin 2 LIITE RS-3 RAPORTTIIN Kohde: Tilaaja: Tehtävä: Päivitys: Keski-Pohjanmaan ja Pohjanmaan ulosottovirasto Pasi Saarenheimo

Lisätiedot

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 21 Leirimaja Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto Antti

Lisätiedot

Mäntsälän kunta Tekninen keskus / tilapalvelu

Mäntsälän kunta Tekninen keskus / tilapalvelu Mäntsälän kunta Tekninen keskus / tilapalvelu Kiinteistön LVISA-järjestelmiä koskevia viitetietoja suunnittelua varten. Käytetyt tunnukset Talo90-järjestelmän mukaisesti. Kohde: Osoite: Riihenmäen koulun

Lisätiedot

TYÖKOHDE. VESIJOHDOT LÄMPÖJOHDOT ALAJUOKSU ULKOSEINÄ ALAJUOKSU VÄLISEINÄ Kupari, alapohja Perusmuurin päällä Lattiapinnan/anturan päällä

TYÖKOHDE. VESIJOHDOT LÄMPÖJOHDOT ALAJUOKSU ULKOSEINÄ ALAJUOKSU VÄLISEINÄ Kupari, alapohja Perusmuurin päällä Lattiapinnan/anturan päällä PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 15.10.15 10105 Markku Viljanen 050 9186694 TILAAJA Satakunnan Ulosottovirasto PL 44 28101 Pori kirsi.sjogren@oikeus.fi TYÖKOHDE Enäjärventie 37 28370 Pori VAKUUTUSYHTIÖ

Lisätiedot

RS 15 Kuntoarvio. Sepänkatu 7 08100 Lohja. Tarkastuspäivä 24.8.2011

RS 15 Kuntoarvio. Sepänkatu 7 08100 Lohja. Tarkastuspäivä 24.8.2011 RS 15 Kuntoarvio Sepänkatu 7 08100 Lohja RS 15 Kuntoarvio 2 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 4 2. YHTEENVETO... 5 2.1. RAKENNUSTEKNIIKKA... 5 2.2. LVI-TEKNIIKKA... 7 2.3. SÄHKÖJÄRJESTELMÄT... 8 2.4. VÄLITTÖMÄSTI

Lisätiedot

DICKURSBY SKOLA. Urheilutie 4 01370 Vantaa KIINTEISTÖN KUNTOARVIO IN S I N Ö Ö R I T O I M I S T O R A K S Y S T E M S O Y

DICKURSBY SKOLA. Urheilutie 4 01370 Vantaa KIINTEISTÖN KUNTOARVIO IN S I N Ö Ö R I T O I M I S T O R A K S Y S T E M S O Y DICKURSBY SKOLA Urheilutie 4 01370 Vantaa KIINTEISTÖN KUNTOARVIO Tarkastuspäiväys 4.6.2007 W W W. R A K S Y S T E M S. F I V A L T A K U N N A L L I N E N P A L V E L U N U M E R O : 0 2 0 7-4 95 555 01370

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Håkansbölen pyykkitupa Ratsumestarintie 5 01200 VANTAA. Tarkastuspäivä 29.7.2011

Kuntoarvio Start. Håkansbölen pyykkitupa Ratsumestarintie 5 01200 VANTAA. Tarkastuspäivä 29.7.2011 Kuntoarvio Start Ratsumestarintie 5 01200 VANTAA Kuntoarvio Start 2/17 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 5 2.3.

Lisätiedot

MISTÄ SE HOME TALOIHIN TULEE?

MISTÄ SE HOME TALOIHIN TULEE? MISTÄ SE HOME TALOIHIN TULEE? KOSTEUSVAURIOT JA MUUT SISÄILMAONGELMAT Juhani Pirinen 15.10.2014 Hieman kosteusvaurioista Kosteuden lähteet SADE, LUMI PUUTTEELLINEN TUULETUS VESIKATTEEN ALLA TIIVISTYMINEN

Lisätiedot

korjaukset Kellarikerroksen lämpöjohdot uusittu 2006 Todistus toimitetaan myöhemmin, liitteenä kulutustiedot vuosilta 2010-2013

korjaukset Kellarikerroksen lämpöjohdot uusittu 2006 Todistus toimitetaan myöhemmin, liitteenä kulutustiedot vuosilta 2010-2013 Kiinteistön tiedot Rakennuksen nimi Rakennuksentyyppi Sijainti Tontin tiedot Ketorinne Asuinkerrostalo Ketomaantie 2 A, 41340 LAUKAA P-ala n. 2690 m 2, määräala 410-409-0016-0000 Lääkärilä Rakennusten

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 1510/2015 1/9

KK-Kartoitus RAPORTTI 1510/2015 1/9 KK-Kartoitus RAPORTTI 1510/2015 1/9 Tattikuja 3, 62510 Evijärvi Omakotitalon kuntokartoitus 14.10.2015 klo 14.30 KK-Kartoitus RAPORTTI 1510/2015 2/9 Tilaus 6.10.2015: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto /

Lisätiedot

Käpylän peruskoulun vanhempainilta 4.2.2015. 4.2.2015 Tilakeskus/Sari Hildén

Käpylän peruskoulun vanhempainilta 4.2.2015. 4.2.2015 Tilakeskus/Sari Hildén Käpylän peruskoulun vanhempainilta Esityksen sisältö: Untamon tehdyt ja tulevat toimenpiteet Väinölän tehdyt ja tulevat toimenpiteet Peruskorjaukset Untamo 2014 tehdyt korjaukset Kesä: ikkunoiden avausmekanismien

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS. Tarkastusraportti 14.03.2016 SISÄILMA- JA RAKENNUSTEKNISET ASIANTUNTIJAPALVELUT

KUNTOTARKASTUS. Tarkastusraportti 14.03.2016 SISÄILMA- JA RAKENNUSTEKNISET ASIANTUNTIJAPALVELUT L E V O L A 1 JYLLIN LEIRIKESKUS / PÄÄRAKENNUS JA MAJOITUSTILAT PUKARANTIE 1123 38970 LAUHALA KUNTOTARKASTUS Tarkastusraportti 14.03.2016 L E V O L A 2 1. YLEISTÄ KUNTOTARKASTUKSESTA Kuntotarkastusraportti

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS ASUNTOKAUPPAA VARTEN

KUNTOTARKASTUS ASUNTOKAUPPAA VARTEN KUNTOTARKASTUS ASUNTOKAUPPAA VARTEN Kokonkatu 6 33960 Pirkkala 1. YLEISTIETOA TARKASTUKSESTA Kohde Omakotitalo Kokonkatu 6 33960 Pirkkala Kohteen pinta-ala: Ei tarkemitattu Kohteen tilavuus: - m³ Kerrosluku:

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Vapaalanaukeen kentän huoltorakennus Luhtitie 11 01660 VANTAA. Tarkastuspäivä 8.2.2011

Kuntoarvio Start. Vapaalanaukeen kentän huoltorakennus Luhtitie 11 01660 VANTAA. Tarkastuspäivä 8.2.2011 Kuntoarvio Start Luhtitie 11 01660 VANTAA Kuntoarvio Start 2/19 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 5 2.3. LVI-JÄRJESTELMIEN

Lisätiedot

02.06.16 10729 Markku Viljanen 050 9186694 PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE

02.06.16 10729 Markku Viljanen 050 9186694 PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 02.06.16 10729 Markku Viljanen 050 9186694 TILAAJA Satakunnan Ulosottovirasto PL 44 28101 Pori pia.hirvikoski@oikeus.fi TYÖKOHDE Tattarantie 288 29250 Nakkila

Lisätiedot

Käpylän peruskoulun sisäilma- ja kosteusongelmiin liittyvä katselmus

Käpylän peruskoulun sisäilma- ja kosteusongelmiin liittyvä katselmus 1 Helsingin kaupunki MUISTIO HKR-Rakennuttaja Rakennuttajatoimisto 1 Riitta Harju 9.3.2009 Käpylän peruskoulu Väinölänkatu 7 ja Untamontie 2 00610 HELSINKI Käpylän peruskoulun sisäilma- ja kosteusongelmiin

Lisätiedot

ORVOKKITIEN KOULU. Orvokkitie 15 01300 Vantaa KIINTEISTÖN KUNTOARVIO IN S I N Ö Ö R I T O I M I S T O R A K S Y S T E M S O Y

ORVOKKITIEN KOULU. Orvokkitie 15 01300 Vantaa KIINTEISTÖN KUNTOARVIO IN S I N Ö Ö R I T O I M I S T O R A K S Y S T E M S O Y ORVOKKITIEN KOULU Orvokkitie 15 01300 Vantaa KIINTEISTÖN KUNTOARVIO Tarkastuspäiväys 23.5.2007 W W W. R A K S Y S T E M S. F I V A L T A K U N N A L L I N E N P A L V E L U N U M E R O : 0 2 0 7-4 95 555

Lisätiedot

Kuntokartoitus. Sivuja:1/17. Vastaanottaja: Gun Adamsson Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto. Von Julinintie 169, Fiskars. Tutkimus pvm: 21.10.

Kuntokartoitus. Sivuja:1/17. Vastaanottaja: Gun Adamsson Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto. Von Julinintie 169, Fiskars. Tutkimus pvm: 21.10. Sivuja:1/17 Vastaanottaja: Gun Adamsson Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto Kuntokartoitus Kohde: Von Julinintie 169, Fiskars Tutkimus pvm: 21.10.15 Raportointi pvm: 8.11.15 Tutkija: Rakennusmestari Mikael

Lisätiedot

KIVIMÄEN PÄIVÄKOTI KÄYTTÖVESI- JA VIEMÄRIVERKOSTON KUNTOTUTKIMUS. Asiantuntijapalvelut

KIVIMÄEN PÄIVÄKOTI KÄYTTÖVESI- JA VIEMÄRIVERKOSTON KUNTOTUTKIMUS. Asiantuntijapalvelut KIVIMÄEN PÄIVÄKOTI KÄYTTÖVESI- JA VIEMÄRIVERKOSTON KUNTOTUTKIMUS Kuntotutkimuksen ajankohta: vko 12 / 2007 Raportin päiväys: 19.03.2007 Tilaajan yhteyshenkilö: Per Anderrson, Vantaan Kaupunki 09 83922379

Lisätiedot

Kuntoarvio/kuntotodistus

Kuntoarvio/kuntotodistus KIINTEISTÖ OY NIKKARINKRUUNU 16.10.2012 ALEKSIS KIVEN TIE 8 Kuntoarvio/kuntotodistus Aleksis Kiven tie 8:n kiinteistö siirtyi kaupungin omistuksesta Nikkarinkruunulle vuoden 2009 alusta. Kohteesta ei ole

Lisätiedot

Omakotitalon perusparantaminen. Toimenpide- ja kustannusluettelo YM 33a 1/5. Hakija: Osoite:

Omakotitalon perusparantaminen. Toimenpide- ja kustannusluettelo YM 33a 1/5. Hakija: Osoite: Omakotitalon perusparantaminen Hakija: Toimenpide- ja kustannusluettelo YM 33a Osoite: Kustannustaso 1/2014 (ALV 24%) (rak.kust.indeksi 106,9 (2010=100)) 1.Vaippaan kohdistuvat toimenpiteet 1.1 Vesikatto

Lisätiedot

Vapaalanaukeen kentän huoltorakennus Luhtitie 11 01660 VANTAA. Vantaan Kaupunki / Tilakeskus Kielotie 13 01300 Vantaa

Vapaalanaukeen kentän huoltorakennus Luhtitie 11 01660 VANTAA. Vantaan Kaupunki / Tilakeskus Kielotie 13 01300 Vantaa Lattiarakenteen kuntotukimus Tarkastuskohde: Vapaalanaukeen kentän huoltorakennus Luhtitie 11 01660 VNT Tilaaja: Mikko Krohn Vantaan Kaupunki / Tilakeskus Kielotie 13 01300 Vantaa Vahinkonumero: Tarkastaja:

Lisätiedot

HALLITUKSEN ESITYS ASUNTO OY JUHANNUSRINTEEN KUNNOSSAPIDON PERIAATEOHJELMAKSI VUOSILLE 2009 2018

HALLITUKSEN ESITYS ASUNTO OY JUHANNUSRINTEEN KUNNOSSAPIDON PERIAATEOHJELMAKSI VUOSILLE 2009 2018 1/7 HALLITUKSEN ESITYS ASUNTO OY JUHANNUSRINTEEN KUNNOSSAPIDON PERIAATEOHJELMAKSI VUOSILLE 2009 2018 2009-18 ohjelma on hyväksytty yhtiökokouksessa 31.3.2009 S I S Ä L L Y S L U E T T E L O 1. KIINTEISTÖNPIDON

Lisätiedot

POHJOIS-SUOMEN TALOKESKUS OY

POHJOIS-SUOMEN TALOKESKUS OY Pesuhuoneremontit Tero Pyykkönen Oulu 2.9. 2010 Oulu Märkätila tarkoittaa huonetilaa, jonka lattiapinta joutuu tilan käyttötarkoituksen vuoksi vedelle alttiiksi ja jonka seinäpinnoille voi roiskua tai

Lisätiedot

Suomen Omakotiliiton Uudenmaan piirin Home- ja kosteusseminaari Lohja 17.04.2012. Kosteusvaurioiden korjaaminen

Suomen Omakotiliiton Uudenmaan piirin Home- ja kosteusseminaari Lohja 17.04.2012. Kosteusvaurioiden korjaaminen Suomen Omakotiliiton Uudenmaan piirin Home- ja kosteusseminaari Lohja 17.04.2012 Kosteusvaurioiden korjaaminen Pientalorakentamisen Kehittämiskeskus PRKK ry Jukka Jaakkola Pientalorakentamisen Kehittämiskeskus

Lisätiedot

Kuntokartoitus katselmus Prijuutissa 2.12.2013

Kuntokartoitus katselmus Prijuutissa 2.12.2013 Insinööritoimisto Kimmo Kaitila Oy RAPORTTI Tuusulan kunta/ Tilakeskus Kuntokartoitus katselmus Prijuutissa 2.12.2013 Kohde on Hyrylässä Ajomiehentiellä sijaitseva vanha kauppiastalo ( tila 3:282 ). Rakennus

Lisätiedot

VILLA RUBEN ILMAVUOTOMITTAUS 28.5.2012

VILLA RUBEN ILMAVUOTOMITTAUS 28.5.2012 VILLA RUBEN ILMAVUOTOMITTAUS 28.5.2012 1 YLEISTIEDOT 1.1 Kohde Villa Ruben Myllärinkatu 3 08100 Lohja 1.2 Tutkimuksen tilaaja Lohjan kaupunki Kaupunkisuunnittelukeskus / Tilapalvelut Karstuntie 4 PL 71,

Lisätiedot

Kohteesta löytyy lähes täydelliset LVI-piirustukset. Tarkastelujaksolla on normitettu kulutus ollut laskeva.

Kohteesta löytyy lähes täydelliset LVI-piirustukset. Tarkastelujaksolla on normitettu kulutus ollut laskeva. Mikko Hiltunen / MHi 30.10.2008 MUISTIO 1 (7) Vantaan kaupunki Hämeenkylän päiväkoti Sahratie 7 01630 Vantaa 4 LVI-JÄRJESTELMIEN KUNTOARVIO YLEISTÄ Katselmus on suoritettu 29.10.2008. Katselmuksessa on

Lisätiedot

VIERTOLAN VASTAANOTTOKOTI

VIERTOLAN VASTAANOTTOKOTI VIERTOLAN VASTAANOTTOKOTI LILJATIE 24 01300 VANTAA Kuntoarvion päivitys Tarkastuspäiväys 26.2.2007 01300 Vantaa 2/19 SISÄLLYSLUETTELO 0 JOHDANTO...3 1 YHTEENVETO...4 1.1 Kohteen kokonaiskunto...4 1.2 Rakennustekniikan

Lisätiedot

RS-1 KOSTEUSKARTOITUS

RS-1 KOSTEUSKARTOITUS RS-1 KOSTEUSKARTOITUS Ollilantie 1 A 6, 90440 Kempele Kosteuskartoituspäivä 03.12.2014 Paavo Havaksen Tie 5 F FI-90570 Oulu p. 0207 495 674 www.raksystems-anticimex.fi Y-tunnus: 0905045-0 RS-1 KOSTEUSKARTOITUS

Lisätiedot

PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE. Köyliöntie 48 32810 Peipohja

PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE. Köyliöntie 48 32810 Peipohja PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 22.09.15 10043 Markku Viljanen 050 9186694 TILAAJA Satakunnan Ulosottovirasto PL9 32701 Huittinen juho.ristila@oikeus.fi TYÖKOHDE Köyliöntie 48 32810 Peipohja

Lisätiedot

Proj. nro 3318 Asunto Oy Jyväskylän Tavintie Tavintie 8 A 1 40400 JYVÄSKYLÄ

Proj. nro 3318 Asunto Oy Jyväskylän Tavintie Tavintie 8 A 1 40400 JYVÄSKYLÄ Proj. nro 3318 Asunto Oy Jyväskylän Tavintie Tavintie 8 A 1 40400 JYVÄSKYLÄ Raportti Kuntotarkastus asuntokauppaa varten 17.06.2013 Laukaantie 4, Fax 0 10 322 0909 pts@pts.fi www.pts.fi Tekijä: Juhana

Lisätiedot

Riskikartoitus ja jatkotutkimussuunnitelma. Tuhkala Pyhäjärventie 7 59800 Kesälahti

Riskikartoitus ja jatkotutkimussuunnitelma. Tuhkala Pyhäjärventie 7 59800 Kesälahti Riskikartoitus ja jatkotutkimussuunnitelma Tuhkala Pyhäjärventie 7 59800 Kesälahti 2/9 Rekkatie 3 80100 Joensuu Tapani Hirvonen Kiteen kaupunki / Tekninen keskus Kiteentie 25 82500 Kitee Kohde Tuhkala

Lisätiedot

Asunto Oy Iidesranta 1 Iidesranta 11 33100 TAMPERE SÄHKÖJÄRJESTELMÄKUVAUS

Asunto Oy Iidesranta 1 Iidesranta 11 33100 TAMPERE SÄHKÖJÄRJESTELMÄKUVAUS Asunto Oy Iidesranta 1 Iidesranta 11 33100 TAMPERE SÄHKÖJÄRJESTELMÄKUVAUS Tampere 27.08.2012 GRANLUND TAMPERE OY Arto Lehmus Työ 01762.P000 SISÄLLYSLUETTELO 0 SÄHKÖJÄRJESTELMÄT... 1 01 Yleistä... 1 02

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Asunto Oy Espoon Kruununtie 5 Kruununtie 5 02180 ESPOO. Tarkastuspäivä 4.6.2013

Kuntoarvio Start. Asunto Oy Espoon Kruununtie 5 Kruununtie 5 02180 ESPOO. Tarkastuspäivä 4.6.2013 Kuntoarvio Start Asunto Oy Espoon Kruununtie 5 Kruununtie 5 02180 ESPOO Vetotie 3 A FI-01610 Vantaa p. 0207 495 500 www.raksystems-anticimex.fi Y-tunnus: 0905045-0 Kuntoarvio Start 2/19 Asunto Oy Espoon

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Koivumäen nuorisotila, entinen koulu Vanha Porvoontie 338 01490 VANTAA. Tarkastuspäivä 22.11.2011

Kuntoarvio Start. Koivumäen nuorisotila, entinen koulu Vanha Porvoontie 338 01490 VANTAA. Tarkastuspäivä 22.11.2011 Kuntoarvio Start Vanha Porvoontie 338 01490 VANTAA Kuntoarvio Start 2/21 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 5

Lisätiedot

HÅKANSBÖLEN KARTANO, PEHTOORIN TALO HORMITUTKIMUS

HÅKANSBÖLEN KARTANO, PEHTOORIN TALO HORMITUTKIMUS HÅKANSBÖLEN KARTANO, PEHTOORIN TALO HORMITUTKIMUS Tutkimuksen ajankohta: vko 41 / 2006 Raportin päiväys: 19.10.2006 Tilaajan yhteyshenkilö: Vantaan Kaupunki Per Andersson, 040 5939212 Kuntotutkimuksen

Lisätiedot

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO KATRIINAN SAIRAALAN VANHA OSA (vanha sairaala) LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO Kuntoarvion ajankohta: 11.01.2008 Raportin päiväys: 07.02.2008 Tilaajan yhteyshenkilö: Mikko Krohn, Vantaan kaupunki, (09) 8392

Lisätiedot

Käyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123

Käyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123 04.05.205 /6 Kohteen tiedot Nimi MALLITALO 990-200 luvun esimerkki Katuosoite Hämeenkatu Postiosoite 00000, Kotikunta Rakennuskunta/maakunta Helsinki, Uusimaa Käyttäjän tiedot Nimi Erkki Esimerkki Katuosoite

Lisätiedot

Matinkylä. KIMU Työpaja 13.4.2011 Ilpo Kouhia, VTT

Matinkylä. KIMU Työpaja 13.4.2011 Ilpo Kouhia, VTT Matinkylä KIMU Työpaja 13.4.2011 Ilpo Kouhia, VTT 2 Matinkuja 1 3 Matinkuja 1 Rakennus on tyypillinen 70-luvun pesubetonipintainen betonisandwich ruutuelementtitalo Ulkoseinien lämmöneristyksen paksuus

Lisätiedot

RS 15 Kuntoarvio. Kutomo Peltolantie 2a 20720 Turku. Tarkastuspäivä 16.10.2014

RS 15 Kuntoarvio. Kutomo Peltolantie 2a 20720 Turku. Tarkastuspäivä 16.10.2014 RS 15 Kuntoarvio Peltolantie 2a 20720 Turku RS 15 Kuntoarvio 2/45 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 4 2. YHTEENVETO... 5 2.1. RAKENNUSTEKNIIKKA... 5 2.2. LVI-TEKNIIKKA... 6 2.3. SÄHKÖJÄRJESTELMÄT... 7 2.4.

Lisätiedot

Kuntoselvitys. Rakennustekniikka

Kuntoselvitys. Rakennustekniikka LIITE C2 KUNTOSELVITYS Kuntoselvitys Rakennustekniikka Rasumovo Kauppatie 6 43 Raporttipäivä: 2.1.213 Tarkastuspäivä: 1.9.213 Rekisteröity osoite ja kotipaikka: Pihlajistonkuja 4, 71 HELSINKI / Y tunnus

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS ASUNTOKAUPPAA VARTEN

KUNTOTARKASTUS ASUNTOKAUPPAA VARTEN KUNTOTARKASTUS ASUNTOKAUPPAA VARTEN Omakotitalo - 1 - 1 Yleistietoa tarkastuksesta Kohde Kohteen pinta-ala: 161 / 113 m 2 Omakotitalo Kohteen tilavuus: Kaskistentie 386 Kerrosluku: 1 64700 Teuva Rakennusvuosi:

Lisätiedot

KOSKIMYLLYN PÄIVÄKOTI. TARKASTUSRAPORTTI Pintavesien kallistukset 15.6.2011. Koskenniska 2, 01360 Vantaa

KOSKIMYLLYN PÄIVÄKOTI. TARKASTUSRAPORTTI Pintavesien kallistukset 15.6.2011. Koskenniska 2, 01360 Vantaa TARKASTUSRAPORTTI Pintavesien kallistukset KOSKIMYLLYN PÄIVÄKOTI Koskenniska 2, 01360 Vantaa 15.6.2011 Korjausrakentaminen ja Koskimyllyn päiväkoti, Vantaan kaupunki TARKASTUSRAPORTTI 3.6.2011 SISÄLLYSLUETTELO

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Metsikköpolun päiväkoti Kukinkuja 14 01620 VANTAA. Tarkastuspäivä 8.6.2011

Kuntoarvio Start. Metsikköpolun päiväkoti Kukinkuja 14 01620 VANTAA. Tarkastuspäivä 8.6.2011 Kuntoarvio Start Kukinkuja 14 01620 VANTAA Kuntoarvio Start 2/21 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 5 2.3. LVI-JÄRJESTELMIEN

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Latupuiston päiväkoti Latukuja 2 01280 VANTAA. Tarkastuspäivä 18.5.2011

Kuntoarvio Start. Latupuiston päiväkoti Latukuja 2 01280 VANTAA. Tarkastuspäivä 18.5.2011 Kuntoarvio Start Latukuja 2 01280 VANTAA Kuntoarvio Start 2/21 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 5 2.3. LVI-JÄRJESTELMIEN

Lisätiedot

Katriinankuja 4 01760 VANTAA

Katriinankuja 4 01760 VANTAA Rakenteiden kosteuskartoitus Tarkastuskohde: Katriinan sairaala, vanha osa Katriinankuja 4 01760 VANTAA Tilaaja: Tstoarkkit. Mikko Krohn Vantaan Kaupunki Vahinkonumero: Tarkastaja: Jani Streng 040-827

Lisätiedot

PERUSKORJAUSSELVITYKSIÄ, ILMANVAIHDON SELVITYSTYÖ

PERUSKORJAUSSELVITYKSIÄ, ILMANVAIHDON SELVITYSTYÖ 4.6.2013 1(4) Pelimannin ala-aste ja päiväkoti Pelimannintie 16 Helsinki PERUSKORJAUSSELVITYKSIÄ, ILMANVAIHDON SELVITYSTYÖ 1. TEHTÄVÄ Tarkoituksena oli selvittää ilmanvaihtolaitteiden mahdolliset mineraalivillalähteet

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Kaivokselan päiväkoti Kaivosvoudintie 6 01610 Vantaa. Tarkastuspäivä 6.3.2012

Kuntoarvio Start. Kaivokselan päiväkoti Kaivosvoudintie 6 01610 Vantaa. Tarkastuspäivä 6.3.2012 Kuntoarvio Start Kaivosvoudintie 6 01610 Vantaa Kuntoarvio Start 2/23 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 5 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 6 2.3.

Lisätiedot

Aloitusinfo 19.4.2015

Aloitusinfo 19.4.2015 1/25 Aloitusinfo 19.4.2015 Leo Ruuskanen Linjasaneerauksen prosessi 2/25 Hankesuunnitteluvaihe 3/25 Johdanto 4/25 Asunto Oy:n hallitukselta saatu toimeksianto hankesuunnittelussa on tutkia putkiremontin

Lisätiedot

Anttilan koulu, korjaustapaehdotus rakenneosittain

Anttilan koulu, korjaustapaehdotus rakenneosittain S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A LOHJAN KAUPUNKI Anttilan koulu, korjaustapaehdotus rakenneosittain FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Jokelainen Heidi-Johanna Sisällysluettelo 1 Korjaustapaehdotus rakenneosittain...

Lisätiedot

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO Kuntoarvion ajankohta: 01.04.2009 Raportin päiväys: 09.04.2009 Tilaajan yhteyshenkilö: Mikko Krohn, Vantaan kaupunki, (09) 839 22377 Kuntoarvion suorittajat: Tekmanni Service

Lisätiedot

Tutkimusraportti. Rakenteiden kosteusmittaus. Tarkastuskohde: Koivukoti 2 Kuriiritie 24 01510 VANTAA

Tutkimusraportti. Rakenteiden kosteusmittaus. Tarkastuskohde: Koivukoti 2 Kuriiritie 24 01510 VANTAA Rakenteiden kosteusmittaus Tarkastuskohde: Koivukoti 2 Kuriiritie 24 01510 VANTAA Tilaaja: Elina Väänänen Raksystems Anticimex Insinööritoimisto Oy PL 5202 70701 Kuopio Tarkastaja: Mika Holm 040-760 2737

Lisätiedot

Toteutettavissa olevat energiansäästömahdollisuudet Tampereen asuinrakennuksissa. Energiaremontti

Toteutettavissa olevat energiansäästömahdollisuudet Tampereen asuinrakennuksissa. Energiaremontti Toteutettavissa olevat energiansäästömahdollisuudet Tampereen asuinrakennuksissa 1 Energiaremontti Miten päästään 20 % energiansäästöön vuoteen 2020 mennessä Tampereen asuinrakennuskannassa Energiaeksperttikoulutus

Lisätiedot

Kuntokartoitus. Sivuja:1/20. Vastaanottaja: Fredrik Karlsson. Crista Berdtson. Mattilantie 119, Karkkila. Tutkimus pvm: 20.8.15

Kuntokartoitus. Sivuja:1/20. Vastaanottaja: Fredrik Karlsson. Crista Berdtson. Mattilantie 119, Karkkila. Tutkimus pvm: 20.8.15 Sivuja:1/20 Vastaanottaja: Fredrik Karlsson Crista Berdtson Kuntokartoitus Kohde: Mattilantie 119, Karkkila Tutkimus pvm: 20.8.15 Raportointi pvm: 30.8.15 Läsnä olleet: Omistajat, Fredrik Karlsson ja Crista

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Rekolanmäen päiväkoti Hansinkatu 4 01400 VANTAA. Tarkastuspäivä 16.5.2011

Kuntoarvio Start. Rekolanmäen päiväkoti Hansinkatu 4 01400 VANTAA. Tarkastuspäivä 16.5.2011 Kuntoarvio Start Hansinkatu 4 01400 VANTAA Kuntoarvio Start 2/20 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 5 2.3. LVI-JÄRJESTELMIEN

Lisätiedot

Lahden kaupungin Paavolan kaupunginosan korttelissa 401 sijaitsevan tontin nro 22:n vuokraoikeus sekä sillä olevat rakennukset

Lahden kaupungin Paavolan kaupunginosan korttelissa 401 sijaitsevan tontin nro 22:n vuokraoikeus sekä sillä olevat rakennukset MYYNTIESITE v.181 Asuntokauppa J. Valtonen LKV Kalliomaankatu 18, 15150 Lahti 0400 715 668, jsvaltonen@gmail.com www.vaihtoasunnot.com Lahden kaupungin Paavolan kaupunginosan korttelissa 401 sijaitsevan

Lisätiedot