Jokivarren vesihuollon järjestäminen

Transkriptio

1 Jokivarren vesihuollon järjestäminen Vesihuolto Tapio Helenius 1

2 Rakennuskanta Jokitien ja Lahdentien välisellä alueella rakennuspaikkoja (1) rakennuspaikan rakennusoikeus kem asuttujen rakennuspaikkojen määrä 25 kpl, kirjoilla 73 hlö, keskimäärin 160 kerrosneliötä kesäasuntona tai käyttämättömänä 8 rakennuspaikkaa liikerakennukset 1 kpl rakentamattomat rakennuspaikat 3 kpl siirtyvät rakennuspaikat 1 + (1) lisäksi hoivakoti ja siihen kuuluva viereinen rakennuspaikka (ovat aiemmin jo itse liittyneet vesijohtoon) 2

3 Vesihuoltoverkko, kaupunki Jokitien varteen vesijohto sekä paineviemäri vesihuoltolinjat rakennetaan Jokitielle Leppäkorventie 3:n rajalle saakka. kytkeytyy Lahdentien itäpuolella olevaan putkiverkostoon (Lahdentie 233 kohdalla) linjojen rakentaminen pääosin suuntaporaamalla Lahdentien ja kaasulinjan alitus tunkkaamalla suojaputkin paineviemärilinjaan yksi linjapumppaamo Jokitien itäreunaan tehdään rakennuspaikkoja varten sulkuventtiileillä varustetut liittymävaraukset linjasto rakennetaan siten, että se on valmis vuoden 2015 loppuun mennessä 3

4 Vesihuoltoverkko, rakennuspaikat Rakennuspaikkojen omistajat rakentavat pumppaamon sekä putkistot liittymävarauksiin kukin kiinteistö viemäröi jätevetensä pumpattuna kaupungin verkkoon pumppaamo voi olla rakennuspaikkakohtainen tai yhteinen useamman rakennuspaikan kesken tonttivesijohdot voivat olla yhteisiä, mutta niiden tulee olla rakennuspaikkakohtaisesti suljettavissa rakennuspaikkojen verkostoa voidaan rakentaa samanaikaisesti kaupungin verkon kanssa käyttöönottomahdollisuus viimeistään vuoden 2015 lopussa 4

5 Rahoitustarve Runkoverkon rakentamisen kattohinta kaupunki vastaa kattohinnan ylimenevästä osuudesta arvioitu kustannustaso liittymisastevaatimus 90 % = 34 rakennuspaikkaa rakennuspaikoilla oltava kirjoilla vähintään 60 asukasta liittymismaksutuottovaatimus (33 x 160 kem omakotitalo kem liikerakennustaksalla) = toteutuneen mukainen loppurahoitustarve jaetaan puoliksi kaupungin ja puoliksi 34 rakennuspaikan kesken. Lisäliittymismaksu = max kaupungin enimmäisrahoitus (kattohinnan ylitys) 5

6 Tasahintamalli Sama veloitus kaikilla liittyjillä riippumatta paikasta tai kerrosneliöistä liittyjiä = 34 kpl liittymismaksu 4117 / rakennuspaikka lisäliittymismaksu max / rakennuspaikka mikäli liittyjiä on vähemmän kuin 34, tulee mukaan lähtevien kattaa tasajaolla myös puuttuva osuus liittymismaksutuloista verkoston rakentamisen jälkeen 10 vuoden aikana kerätyt uudet liittymismaksut (jakajana uusi muodostuva liittyjämäärä) palautetaan tasajaolla sillä hetkellä jo liittyneiden rakennuspaikkojen omistajille. 6

7 Tasahintamalli esim (max. hinnat). liittyjiä 25 kpl liittymismaksut yhteensä liittyjä liittymismaksu 7 500, aikaisemmin liittyneille palautetaan kaikille liittyjä liittymismaksu 7 222, aikaisemmin liittyneille palautetaan kaikille 278 jne. kun verkoston rakentamisesta on kulunut yli 10 vuotta saa uudet liittymismaksut jatkossa kokonaan kaupunki liittymismaksu määräytyy tällöin kulloinkin voimassa olevan taksan mukaan, ja on suuruudeltaan vähintään sama, kuin ennen 10 vuoden määräaikaa peritty viimeinen liittymismaksu (paitsi lisärakentaminen >160 kem) 7

8 Muut toteutusvaatimukset Rakennuspaikkojen omistajien / asukasyhdistyksen toimesta suoritettavat toimenpiteen valitun hinnoittelumallin mukaisten liittymissitoutumisten / liittymissopimusten hankkiminen mennessä siten, että minimiasukasmäärä täyttyy paineviemärin linjapumppaamoa varten hankitaan Jokitien itäpuolelle sijoituspaikka lähelle verkostosuunnitelman paalua Pumppaamo tulee voida suojata pengertämällä (max. 2 m) joen tulvimisen varalta hankkia suostumus putkirasitteiden muodostamiseen korvauksetta kiinteistöille, joiden kautta on tarkoituksenmukaista johtaa tonttijohtoja sellaisilta rakennuspaikoilta, joilla ei ole maa-alueyhteyttä Jokitiehen 8

9 9

10 Muut toteutusvaatimukset hankkia Lahdentien alitusta ja yhdyslinjaa varten tarvittavat yksityismaanomistajien suostumukset (onko rajoitteita EUsäädösten suhteen rakentamisajankohdassa) liittyjät tekevät liittymissopimuksen vesihuollon kanssa sekä vesijohtoon että jäteveden paineviemäriin. Liittymäkohta sijaitsee Jokitiellä sijaitsevissa runkoputkissa liittyjät vastaavat kustannuksellaan liitoskohdan ja rakennuspaikan välisten putkistojen sekä kiinteistöpumppaamon rakentamisesta maanrakennustöineen vesihuolto hallinnoi liittymäsopimuksia sekä suorittaa lisäliittymien veloituksen sekä tasauslaskelman mukaisen palautuksen suorittamisen liittyneille 10

11 Kiinteistöjen muut toteutuskustannukset Kiinteistöpumppaamo ja tonttijohdot ( xx ) rasitteiden perustaminen ( / 10 rasitetta) rajankäynneistä voi tulla lisäkustannuksia erillistä maatyömaksua ei peritä. tonttijohtojen liitostyömaksut 1116, % (yhteensä, vesi + jätevesi) kvv-tarkastusmaksut uudet kiinteistöt normaalitaksan mukaan vanhat kiinteistöt (142,85 kiinteä hintaosa + tarkastajan käynnit (painekoe, kytkennät + uusinnat) 89,28 / käynti) + 12 % 11