Asemakaavaselostuksen sisällysluettelo

Transkriptio

1

2 Asemakaavaselostuksen sisällysluettelo 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Tunnistetiedot Kaava-alueen sijainti Kaavan nimi ja tarkoitus... 2 Selostuksen liitteet TIIVISTELMÄ Kaavaprosessin vaiheet Asemakaava Asemakaavan toteuttaminen LÄHTÖKOHDAT Selvitys suunnittelualueen oloista Alueen yleiskuvaus Rakennettu ja luonnonympäristö, suojelu ja häiriöt Maanomistus Suunnittelutilanne Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Maakuntakaava Raision yleiskaava Asemakaava Rakennusjärjestys Pohjakartta ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET Asemakaavan suunnittelun tarve Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset Osalliset ja yhteistyö Osalliset Vireilletulo Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt Asemakaavan tavoitteet ASEMAKAAVAN KUVAUS Kaavan rakenne Aluevaraukset Kaava vaikutukset Vaikutukset rakennettuun ympäristöön Vaikutukset luontoon ja luonnonympäristöön Muut vaikutukset Ympäristön häiriötekijät Kaavamerkinnät ja määräykset ASEMAKAAVAN TOTEUTUS Toteutusta ohjaavat ja havainnollistavat suunnitelmat

3 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1. Tunnistetiedot Asemakaavan muutos koskee 2. kaupunginosan (Varppeenseutu) katualuetta (Raisiontie), 3. kaupunginosan (Kerttula) kortteleita/tontteja 3043/1-2, 3044/4, 3045/1 ja 3047/1 sekä virkistys- ja katualueita. Asemakaavan muutoksella muodostuvat 3. (Kerttula) kaupunginosan korttelit/tontit 3043/3, 3045/2,3047/10 ja 3071/1 sekä virkistys- ja katualueita (Raisionkaari, Piriläntie) Kaava-alueen sijainti Kaava-alue sijaitsee Varppeenseudun kaupunginosassa, noin kilometrin länteen Raision keskustasta. Aluetta rajaavat Raisiontie, Raisionkaari sekä Vaapukkakatu ja oleva omakotiasutus Kaavan nimi ja tarkoitus Kaavoitettavasta alueesta käytetään nimeä Pirilän Kukkatalo. Asemakaavan tarkoituksena on kohdentaa voimassa olevan asemakaavan rakennusoikeus olemassa olevien rakennusten mukaisille paikoille, osoittaa rakennettu paikoitusalue Raisionkaaren länsipuolelle ja liittää Piriläntien katualueen pysäköintikäytössä oleva osa korttelialueeseen. Selostuksen liitteet 1. Kaava-alueen sijainti 2. Maanomistus 3. Ote yleiskaavasta Ote voimassa olevasta asemakaavasta 5. Luonnoksesta annettu mielipide 6. Rakennusoikeustarkastelu 7. Havainnekuva 8. Asemakaavan tilastolomake [8 Ehdotusvaiheen muistutukset ja kaavanlaatijan vastine] 2

4 2 TIIVISTELMÄ 2.1 Kaavaprosessin vaiheet - anomus - Kaupunginhallituksen päätös asemakaavan muuttamisesta vireilletuloilmoitus kaupungin kaavoituskatsauksessa Raisio tiedottaa 3/ Kiinteistö Oy Pirilänkulman (Kukkatalon) anomus asemakaavan muuttamisesta osallistumis- ja arviointisuunnitelma teknisessä lautakunnassa asemakaavamuutoksen luonnos ; kaavan laatijat kaupunginarkkitehti Olli Arvola, vs. toimistoarkkitehti Sanukka Lehtiö ja suunnitteluavustaja Eija Elo - kuulutus asemakaavamuutoksen luonnosvaiheen nahtävilläolosta, Aamuset asemakaavamuutoksen luonnosaineisto nähtävillä asemakaavamuutoksen luonnosaineistosta jätettiin 1 mielipide - juridinen asemakaavan muutosehdotus liitteineen teknisessä lautakunnassa [- asemakaavan muutosehdotus julkisesti nähtävillä talvi 2011; kuulutus Aamuset-lehdessä ja kaupungin verkkosivuilla; ] [- kaupunginhallituksen käsittely talvi 2012] [- kaupunginvaltuuston hyväksyminen talvi 2012] 2.2 Asemakaava Kaavamuutos on maankäyttö- ja rakennuslain mukainen keino järjestää alueen korttelialueet käyttötarkoituksen mukaisesti siten, että nykyinen yritys voi jatkaa ja kehittää alueella tämänhetkistä liike- ja tuotantotoimintaansa. Kaavamuutosalueen kokonaisrakennusoikeus ei merkittävästi muutu ja rakennusalueiden rajat osoitetaan lähes olevien rakennusten mukaisiksi. Asemakaavan muutoksella Piriläntien katualuetta kavennetaan liike- ja toimistokortteleiden pysäköintialueiksi. 2.3 Asemakaavan toteuttaminen Asemakaavaprosessin rinnalla laaditaan katusuunnitelmamuutos turvallisemman katualueen rakentamiseksi jalankulkukäytävineen. Katu rakennetaan vahvistuneen katusuunnitelman mukaisesti investointimäärärahojen puitteissa. Valmis kaava edellyttää vuokrasopimusten uusimista ja tarkistamista. Kaupunki hoitaa kustannuksellaan katualueiden järjestelyt ja tontin vuokraaja sekä käyttäjä muut tarvittavat toimet. 3

5 3 LÄHTÖKOHDAT 3.1 Selvitys suunnittelualueen oloista Alueen yleiskuvaus Pirilän Kukkatalon liiketoiminta sijoittuu Raisiontien ja Raisionkaaren kulmaukseen, omakotiasutuksen viereen. Toiminta on alueella vuosien kuluessa laajentunut. Omakotiasukkaat ovat kokeneet yritystoiminnan häiriöitä tuottavaksi ja toisaalta yritys on kokenut tilan ahtautta kyseisessä paikassa. Erityisesti liikennejärjestelyt autopaikkamäärineen ovat olleet ongelmallisia Rakennettu ja luonnonympäristö, suojelu ja häiriöt Kaavamuutosalueen kolmessa korttelissa sijaitsee puutarha-alan yritystoiminnan liike- ja tuotantotiloja, jotka on rakennettu 1990-luvun puolivälissä. Korttelit sijaitsevat pääosin tasamaalla. Luonnontilaisia alueenosia ei suunnittelualueella ole. Alue on kokonaan rakennettua kaupunkiympäristöä piha-alueineen ja puistoineen Maanomistus Kaavamuutosalueen maanomistaja on Raision kaupunki. Tontit on vuokrattu Kiinteistö Oy Pirilänkulmalle (Kukkatalo). 3.2 Suunnittelutilanne Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Valtioneuvosto on tarkistanut alueidenkäytön suunnittelua koskevia tavoitteita. Näitä aikaisemmat tavoitteet olivat vuodelta Alueiden käytön tavoitteita ovat mm. toimiva aluerakenne, eheytyvä yhdyskuntarakenne ja elinympäristön laatu, toimivat yhteysverkot ja energianhuolto. Erityistä painoarvoa on nyt ilmastonmuutoksen hillitsemisessä ja ennen kaikkea yhdyskuntarakenteen eheyttämisessä. Tavoitteissa todetaan mm. seuraavaa: - "Olemassa olevia yhdyskuntarakenteita hyödynnetään sekä eheytetään kaupunkiseutuja ja taajamia" - "Yhdyskuntarakennetta kehitetään siten, että palvelut ja työpaikat ovat hyvin eri väestöryhmien saavutettavissa ja mahdollisuuksien mukaan asuinalueiden läheisyydessä siten, että henkilöautoliikenteen tarve on mahdollisimman vähäinen. Liikenneturvallisuutta sekä joukkoliikenteen, kävelyn ja pyöräilyn edellytyksiä parannetaan." - "Alueidenkäytöllä edistetään elinkeinoelämän toimintaedellytyksiä osoittamalla elinkeinotoiminnalle riittävästi sijoittumismahdollisuuksia olemassa olevaa yhdyskuntarakennetta hyödyntäen. Runsaasti henkilöliikennettä aiheuttavat elinkeinoelämän toiminnot suunnataan olemassa olevan yhdyskuntarakenteen sisään tai muutoin hyvien joukkoliikenneyhteyksien äärelle." - Kaupunkiseutuja kehitetään tasapainoisina kokonaisuuksina siten, että tukeudutaan olemassa oleviin keskuksiin. Keskuksia ja erityisesti niiden keskusta-alueita kehitetään monipuolisina palvelujen, asumisen, työpaikkojen ja vapaa-ajan alueina." Maakuntakaava Turun kaupunkiseudun maakuntakaava on vahvistettu ympäristöministeriössä. Turun kaupunkiseudun maakuntakaavassa suunnittelualue on taajamatoimintojen aluetta (A). 4

6 3.2.3 Raision yleiskaava 2020 Kaupunginvaltuusto on hyväksynyt Raision oikeusvaikutteisen yleiskaavan vuodelle Alue on Raision yleiskaavassa merkitty pääkäytöltään asumiseen osoitetuksi alueeksi, A. Alue on pääasiassa täydentyvä. Alueelle tulee toteuttaa omaleimaisia, tehokkaasti rakennettavia ja viihtyisiä asuntoryhmiä viheralueineen kaupunkikuvaa parantaen. Alueelle saa sijoittaa myös työpaikka- ja palvelutiloja, jotka sopivat toiminnaltaan ja ulkoiselta olemukseltaan asumisen yhteyteen Asemakaava Suunnittelualueella voimassa oleva asemakaava on vahvistunut vuonna Asemakaavassa (03:27 Kuua) kaavamuutosalue on osoitettu liike- ja toimisto- ja ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten korttelialueeksi (K-7), lähivirkistysalueeksi (VL) sekä katualueiksi Rakennusjärjestys Raision kaupungin rakennusjärjestys on tullut voimaan Pohjakartta Pohjakartta täyttää kaavoitusmittausasetuksen 1284/99 vaatimukset. 4 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET 4.1 Asemakaavan suunnittelun tarve Suunnittelualueen yritystoiminta on vuosien kuluessa laajentunut, eikä voimassa oleva kaava ole vastannut elinkeinoelämän tarpeisiin. Alueella jo ennen yritystoimintaa sijainnut omakotiasutus on kokenut häiriötä yritystoiminnan liikennejärjestelyistä. Tällä hetkellä kaava-alueella on toteutettu yhteensä 6628 k-m². Kaavan sallima rakennusoikeus alueella on yhteensä 7184 k-m². Yrityskäyttöön on vuokrattu asemakaavan mukaisia puistoalueita ja yritys käyttää Piriläntien ja Raisionkaaren katualueita pysäköintiinsä. 4.2 Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset Kaavamuutos on maankäyttö- ja rakennuslain mukainen mahdollisuus järjestää alueen olot siten, että yritystoiminta ja asutus voivat tasapainoisella tavalla jatkaa alueella oloaan. Kaavamuutoshanke oli vireillä , jolloin kaavaprosessi päättyi hallinto-oikeuden kumotessa kaupunginvaltuuston hyväksymispäätöksen ( ) menettelytapavirheen vuoksi. Kaavahankkeen laatimisvaihe oli ollut vuorovaikutteinen osallisten kanssa ja luonnoksina tutkittiin useita vaihtoehtoja. Asemakaavamuutos on tullut uudelleen vireille kaavoituskatsauksessa Raision kaupunginhallitus on päättänyt asemakaavan muuttamisesta Osalliset ja yhteistyö Osalliset Kaavahankkeessa ovat osallisina: - alueen asukkaat ja kiinteistöjen omistajat - naapurialueiden asukkaat ja kiinteistöjen omistajat - kaava-alueen ja lähialueen yritykset - muut, joiden oloihin kaava saattaa vaikuttaa 5

7 Kaavan valmistelee Raision kaupungin teknisen keskuksen maankäyttöpalvelut, vs. toimistoarkkitehti Sanukka Lehtiö ja suunnitteluavustaja Eija Elo. Toimialojen puitteissa valmisteluun osallistuu myös kaupungin asiantuntijoita ympäristö- ja rakennusvalvonta- sekä kunnallisteknisistä palveluista Vireilletulo Vireilletulosta on ilmoitettu vuoden 2008 Kaavoituskatsauksessa, Raisio Tiedottaa lehden numerossa 3/ Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt Osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelystä sekä kaavoituksen vaiheista on kerrottu osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa (OAS), joka saatettiin teknisen lautakunnan tietoon sekä postitettu Varsinais-Suomen ELY-keskukseen. Samana päivänä lautakunta sai käsiteltäväkseen kaavamuutoksen luonnosaineiston ja luonnosvaiheen kaava-aineisto olivat julkisesti nähtävillä teknisen keskuksen ilmoitustaululla ja kaupungin verkkosivuilla Nähtävilläoloaikana jätettiin 1 mielipide aineistosta. Mielipide on tämän selostuksen liitteenä 5. Kaavamuutosehdotusaineisto valmisteltiin saadun palautteen perusteella lokakuussa Asemakaavan muutosehdotus liiteaineistoineen oli teknisessä lautakunnassa ja asetetaan julkisesti nähtäville teknisen keskuksen ilmoitustaululle ja kaupungin verkkosivuille talvella Nähtävilläoloaikana mahdollisesti jätettyihin muistutuksiin ja lausuntoihin laaditaan kaupungin perusteltu vastine. Muistutus- ja lausuntovastine lisätään tämän selostuksen liitteeksi. 4.4 Asemakaavan tavoitteet Asemakaavamuutoksen tavoitteena on ajantasaistaa asemakaavoitus nykytilan mukaiseksi. Tavoitteena on kaavalla kohdentaa voimassa olevan asemakaavan rakennusoikeus olevien rakennusten mukaisille paikoille, osoittaa pysäköintialue Raisionkaaren länsipuolelle ja liittää Piriläntien katualueen pysäköintikäytössä olevat osat korttelialueisiin. 5 ASEMAKAAVAN KUVAUS 5.1 Kaavan rakenne Asemakaavamuutoksella otetaan huomioon rakennettu tilanne ja selkeytetään liikenneoloja Piriläntiellä sekä Raisionkaarella. Alueet osoitetaan liike- ja toimistorakennuksille tuotantotoimineen, joiden laadulle ympäristö asettaa erityisiä vaatimuksia. Työpaikkoja alueella tulee olemaan kpl. Piriläntien pohjoispuoleinen kortteliraja siirtyy koko korttelin 3047 pituudelta etelään kaventaen ylileveää katualuetta ja liittäen sen olevaan liiketonttiin. Saman tontin pohjoispäätyyn liitetään jo yrittäjälle vuorattuna ollut osa voimassa olevan asemakaavan V-alueesta. Tontin rakennusoikeus pienennetään noin puoleen voimassa olevasta kaavasta. Kaavamuutoksella korttelialue K-7 (3047/1) muuttuu korttelialueeksi K-31 (3047/10). Raisionkaaren ja Raisiontien kulmauksen, korttelin 3045, osalta kaavamuutos merkitsee lähinnä nykytilan osoittamista laajentamalla rakennusalueen rajausta ja rakennusoikeuden lisäämistä olemassa olevien rakennusten mukaisiksi. Ajoneuvoliittymän sijaintia tarkennetaan Piriläntiellä. Kaavamuutoksella korttelialue K-7 (3045/2) muuttuu korttelialueeksi K-31 (3045/2). 6

8 Muutettavan kaavan Raisiontien suuntaiset korttelit 3034 ja 3044 yhdistetään kortteliksi 3043 kuitenkin niin, että voimassa olevan kaavan korttelin 3034 tontti 2 (K-7) muutetaan lähivirkistysalueeksi (VL) ja että Raisiontien katualueen ja liikekorttelin väliin jäänyt puistokaistale liitetään korttelialueeseen ja osoitetaan istutettavana alueen osana olemassa olevaan rakennukseen saakka. Myös tässä korttelissa ajoneuvoliittymän sijainti tarkennetaan. Kaavamuutoksella korttelialueet K-7 (3044/4) ja (3043/1,2) muuttuu korttelialueeksi KTY-31 (3043/3), jolle saa rakentaa 300k-m² talousrakennuksen Vaapukkakadun suuntaisesti. Voimassa olevassa kaavassa Raisionkaaren länsipuolelle rakennettu pysäköintialue on katualueella. Kaavamuutoksella pohjoiseen laajentuva pysäköintialue osoitetaan autopaikkojen korttelialueeksi (LPA). Kaavamuutosalueen kokonaisrakennusoikeus ei muutu merkittävästi ja rakennusalueiden rajat osoitetaan lähes olevien rakennusten mukaisiksi. 5.2 Aluevaraukset Aluevarausten mitoitustaulukko Nykytilanne: Käyttötarkoitus pinta-ala rak.oikeus/ toteutunut Liike- ja toimistorakennusten korttelialue K-7 (3047/1) 3278 m² 1312 k-m 2 / 656 k-m 2 Liike- ja toimistorakennusten korttelialue K-7 (3045/1) 5397 m² 2159 k-m 2 / 3452 k-m 2 Liike- ja toimistorakennusten korttelialue K-7 (3044/4) 5637 m² 2255 k-m 2 / 2552 k-m 2 Liike- ja toimistorakennusten korttelialue K-7 (3043/1,2) 3644 m² 1458 k-m 2 / 0 k-m 2 yhteensä 7184 k-m 2 / 6660 k-m 2 Katualueet 9298 m² Lähivirkistysalueet 3237 m² Kaavamuutoksella syntyy: Käyttötarkoitus pinta-ala rakennusoikeus Liike- ja toimistorakennusten korttelialue K-31 (3047/10) 4992 m² 660 k-m 2 Liike- ja toimistorakennusten korttelialue K-31 (3045/2) 5794 m² 3455 k-m 2 Liike- ja toimistorakennusten korttelialue KTY-31 (3043/3) 9861 m² 2770 k-m k-m 2 (talousrak.) yhteensä 7185 k-m 2 Katualueet 5187 m² Autopaikkojen korttelialue LPA m² Lähivirkistysalueet 1813 m² 5.3 Kaava vaikutukset Vaikutukset rakennettuun ympäristöön Kaavalla tavoitellaan yritystoiminnan ja omakotiasutuksen yhteensovittamista. Se merkitsee eri alueiden rajojen täsmentymistä ja samalla myös rajoituksia yrityksestä asutukselle aiheuttamiin toiminnallisiin häiriöihin Vaikutukset luontoon ja luonnonympäristöön Kaavan vaikutukset luontoon ja luonnonympäristöön ovat vähäiset keskustasijainnin vuoksi. Tosin yhdyskuntarakenteen sisällä pysyvä vain kilometrin etäisyydellä torilta oleva yritystoiminta työpaikkoineen ja asiakaskäynteineen on ympäristövaikutuksiltaan myönteistä. 7

9 5.3.3 Muut vaikutukset Katualueet selkiintyvät sijoittamalla yrityksen autopaikat tonteille. Myös Piriläntien kevyen liikenteen turvallisuutta on parannettu jalkakäytävin ja nykyinen raitti Raisiontien alikulkutunneliin on säilytetty. Kaava huomioi maankäyttö- ja rakennuslain mukaisesti elinkeinoelämän tarpeet ja yrityksen palvelut myös lisäävät kaupungin palveluvalikoimaa. 5.4 Ympäristön häiriötekijät Kaavamuutos ei lisää alueen tai sen lähiympäristön erityisiä häiriötekijöitä. 5.5 Kaavamerkinnät ja määräykset Kaavan Raisionkaaren korttelit (K-31) on varattu liike- ja toimistorakennuksille ja Raisiontien kortteli (KTY-6) on osoitettu toimitilarakennuksille. Kortteleiden mahdolliselle tuotannon laadulle ympäristö asettaa erityisiä vaatimuksia. Tämä tarkoittaa, että alueelle sijoittuvan toiminnan tulee ottaa huomioon asutuksen läheisyys. Eikä toiminnasta tai siihen liittyvästä liikenteestä saa aiheutua asutukselle kohtuutonta haittaa kuten melua, tärinää, pölyämistä, hajuja tai näihin rinnastettavia haittoja. Rakennusten julkisivuissa on käytettävä vaaleaa puuta, vaaleaa kiviainesta sekä lasia. Alueelle rakennettavien katosten tulee toteuttaa päärakennusten materiaaleja ja värejä. Kaava-alueen korttelialueet K-31 ja KTY-6 tulee aidata Piriläntiehen ja Vaapukkakatuun sekä korttelialueeseen AO-38 rajautuvilta sivuiltaan vaalealla aidalla, jonka tulee muodostaa rakennusten ja katosten kanssa yhtenäinen kokonaisuus. Aitoihin ei saa kiinnittää tai maalata mainoksia. Kaava-alueen korttelialueille on rakennettava vähintään 1 autopaikka kerrosalan 50m² kohti (K-31) tai 80m² kohti (KTY-6). Osa autopaikoista voidaan sijoittaa autopaikkojen korttelialueelle 3071, jota ei saa aidata. Maanpinnan korkeusasemia ei saa muuttaa siten, että toimenpide naapuritontteihin tai katualueisiin rajautuvilta osilta aiheuttaa kaupunkikuvallisia tai -rakenteellista haittaa. Rakentamatta jäävät tontinosat, joita ei käytetä kulkuteinä tai pysäköintiin, on istutettava ja pidettävä puistomaisessa kunnossa. 6 ASEMAKAAVAN TOTEUTUS 6.1 Toteutusta ohjaavat ja havainnollistavat suunnitelmat Asemakaavaprosessin rinnalla laaditaan katusuunnitelmamuutos turvallisemman katualueen rakentamiseksi jalankulkukäytävineen. Katu rakennetaan vahvistuneen katusuunnitelman mukaisesti investointimäärärahojen puitteissa. Kaavamuutos toteutuksineen aiheuttaa kustannuksia sekä yritykselle että kaupungille. Kaupunki hoitaa kustannuksellaan muutokset katualueilla, yritys muualla. Kaava edellyttää vuokrasopimusten uusimista ja tarkistamista. Kaavaan liittyvä havainnekuva (Liite 7) esittää periaatteen kaavan toteuttamistavasta. Raisiossa 29 päivänä marraskuuta 2011 Outi Pekkala Maankäyttöpäällikkö 8

10

11

12

13

14 Allekirjoittajina kahdeksan Vaapukkakujan asukasta RAISION KAUPUNKI PIRILÄN KUKKATALO LUONNOKSESTA ANNETTU MIELIPIDE LIITE 5

15

16

17 RAISION KAUPUNKI Asukkaat *) Pirilän Kukkatalo 03:053 A, AK 48,6 k-m²/asukas Kaavan numero ja nimi AR, AP 45,6 k-m²/asukas TILASTOLOMAKE AO 3,6 asukas/tontti Vireilletulosta ilm. pvm Ehdotuspvm Hyväksymispvm hyväksyjä Kaava-alueen pinta-ala 3,0491 Uutta kaavaa 0,0000 Kaavanmuutosta 3,0491 käyttö- kaava-alue tehok- poistuva kaava uusi kaava uudet auto- tont- uudet nykyiset kaikki tarkoitus pinta-ala pinta- rak.oik. kuus pinta-ala rak.oik. pinta-ala rak.oik. työpaikat paikat teja asukkaat asukkaat asukkaat ha ala% k-m² e= ha k-m² +/- ha +/- k-m² kpl yht. K 1, , ,38 1, , KTY 0, , ,31 0, K YHT. 2, , ,35 1, , VL 0, ,0 0,3237-0,1424 V YHT. 0,1813 5,9 0,3237-0,1424 LPA 0, ,4 0, kadut 0, ,1 0,8937-0,4111 kevyt liikenne 0,0361 4,5 0,0361 0,0000 L YHT. 0, ,3 0,00 0,9298-0, YHT 3, ,24 3, , *) Kaavan mahdollistama arvio asukkaista. Kerrosala- ja tonttilaskelmaan on otettu satunnaisesti mukaan 42 kerrostaloa (1502 huoneistoa), 121 rivitaloa (715 huoneistoa) ja 70 omakotitaloa Puromyllyn, Metsäkallan ja Nuorikkalanmetsän alueelta. Autopaikkamäärät on laskettu asemakaavamääräyksistä. Työpaikkamäärät on arvioitu. RAISION KAUPUNKI PIRILÄN KUKKATALO TILASTOLOMAKE LIITE 8