Technopolis Oyj. Q2 / 2009 Katsaus

Transkriptio

1 Technopolis Oyj Q2 / 2009 Katsaus

2 Technopolis-konserni OULU JYVÄSKYLÄ TAMPERE KUOPIO LAPPEENRANTA PIETARI Erikoistunut teknologiayritysten toimintaympäristöihin Euroopan suurin alallaan Kasvuhakuinen ja kannattava Ainutlaatuinen konsepti PÄÄKAUPUNKISEUTU

3 Technopolis konsepti

4 Laaja teknologiakeskusverkosto Noin yritystä ja yhteisöä, jotka työllistävät noin ihmistä 15 verkostona toimivaa teknologiakeskusta Käytössä ja rakenteilla m 2 toimitiloja Korkealuokkaisia uusia toimitiloja 10 m 2 :stä m 2 :iin

5 Kiinteistökanta Q % 5 % 1 % Oulu 12 % 12 % 38 % Pääkaupunkiseutu Jyväskylä Kuopio Tampere Lappeenranta Pietari 25 % Technopoliksen omistamien kiinteistöjen käypä arvo MEUR 610 Tuottovaatimusten muutos Q vs Q2 2009: 0,5 % Kiinteistöjen käypien arvojen muutos: MEUR -28,6

6 Suurimmat asiakkaat Asiakas ARK Therapeutics Oy Aspocomp Oulu Oy Digia Oyj Fazer Amica Oy Honeywell Oy Inion Oy Jyväskylän yliopisto Kemira Oyj Kuopion yliopisto Logica Suomi Oy Asiakas Metso Paper Oy NetHawk Oy Nokia Oyj PKC Group Oyj Pöyry Oyj SWECO Industry Oy TKK TeliaSonera Finland Oyj Tieto Oyj VTT suurimmalla kahdellakymmenellä asiakkaalla oli vuokrattuna noin 48% kannasta. - Yhdenkään asiakkaan osuus liikevaihdosta ei ylitä 8,8%.

7 Suurimmat investoinnit Investointi Sitovasti Kohde Alue Vuosi m 2 MEUR vuokrattu Kontinkangas 5. vaihe valmis Oulu ,7 94 % Hermia vaihe rakenteilla Tampere ,5 100 % Ohjelmakaari 2. vaihe valmis Jyväskylä ,7 76 % Yliopistonrinne 1. vaihe rakenteilla Tampere ,3 81 % Pietari, Pulkovo 1. vaihe rakenteilla Venäjä ,0 3 % Yhteensä ,2

8 Kontinkangas 5, Oulu Valmistui kesäkuussa 2009 Kustannus MEUR 6,7 Yhteensä m2 94 % vuokrattu - Ixonos Oyj - Tieto Oyj - Eka Polymer Latex Oy - Discendum Oy

9 Hermia 15, Tampere Hermia 15 kiinteistön 1. vaihe päätettiin käynnistää 5/2008 Kustannusarvio on MEUR 14,5 Yhteensä m2 100 % vuokrattu - EpiCrystals Oy - TAC Finland Oy - Sasken Finland Oy Arvioitu valmistuminen 8/2009

10 Yliopistonrinne 1. vaihe, Tampere Käynnistettiin kesäkuussa 2008 Kustannusarvio on MEUR 33,3 Yhteensä m2, johon sisältyy 130 paikan autohalli 81 % vuokrattu - Ruokakesko Oy - Turvatekniikan keskus (TUKES) - Oy VR-Rata Ab - Aleksin Ravintolat Oy Arvioitu valmistuminen 2/2010

11 Ohjelmakaari 2. vaihe, Jyväskylä Valmistui kesäkuussa 2009 Kustannus MEUR 7,7 Yhteensä m2 76 % vuokrattu - Are Oy - Visma Software Oy - SRV Keski-Suomi Oy - Suomen Verkkomaksut Oy - Command, Control And Information Systems Oy

12 Pulkovo 1. vaihe, Pietari 1. vaiheen kustannusarvio on noin MEUR 50 Yhteensä m2 Keskittyminen IT- & ohjelmistoyrityksiin vuokrausaste 3 % 1. vuokrasopimus allekirjoitettu - M-Cloud Ltd Arvioitu valmistuminen keväällä 2010

13 Business Development Services Technopolis Ventures Serves More Than Half of Finnish High Tech High Growth Start-ups Start-Up Operations* Q2 Class-A start-ups Risk investments for clients (deals) Risk financing for clients (MEUR) NA Early stage Risk financing deals avg. (MEUR) NA * pro forma, Tampere and Kuopio from 2007

14 Avainlukuja Q2 2009

15 Pääkohdat Q2/2009 Liikevaihto & tunnusluvut, MEUR Liikevaihto Käyttökate Operatiivinen tulos Q2/ ,2 19,7 10,1 Q2/ ,9 17,9 7,3 Liikevoitto Sij. kiint. käyvän arvon muutos Voitto ennen veroja Tulos/osake, laimennettu Muut tunnusluvut Taloudellinen vuokrausaste Omavaraisuusaste Rahoituksen tunnusluvut Korollisten velkojen määrä kauden lopussa Korollisten velkojen keskikorko kauden lopussa Koronmaksukyky Luototusaste -9,1-28,6-15,4-0,20 94,2 % 37,8 % 373,9 3,05% 3,3 58,9 % 15,5-1,7 8,7 0,14 96,6 % 40,8 % 337,6 4,83% 2,2 57,2 %

16 Tuloslukuja Liikevaihto, MEUR +9,4% Q2/08 Q2/ Käyttökate, MEUR +10,1% Q2/08 Q2/ Operatiivinen tulos, MEUR +38,6% Q2/08 Q2/ Liikevoitto yhteensä, MEUR Q2/08 Q2/09 Sijoituskiinteistöjen arvonmuutos Liikevoitto ilman käyvän arvon muutosta

17 Taselukuja Taseen loppusumma, MEUR Sijoituskiinteistöjen käypä arvo, MEUR ,6% ,7% Q2/08 Q2/ Q2/08 Q2/09 Omavaraisuusaste -% Q2/08 Q2/09

18 Lainojen jakautuminen 10 % 1 % 1 % 88 % Pankkilaina Rahoitusleasing Yritystodistus Shekkiluotto Konsernin korollisten lainojen määrä oli MEUR 373,9

19 Kovenantit ja pankkitakaukset 9 % 8 % 16 % 67 % Lainat, joissa pankkitakaus sisältäen kovenantteja Lainat, joissa pankkitakaus ilman kovenantteja Lainat, joissa kovenantteja Lainat, joissa ei pankkitakausta eikä kovenantteja Konsernin korollisten lainojen määrä oli MEUR 373,9

20 Omavaraisuusaste ja kovenantit 15 % 2 % 46 % 37 % Omavaraisuusaste alle 38% Omavaraisuusaste alle 33% Omavaraisuusaste alle 30% Omavaraisuusaste alle 28% Pitkäaikaiset lainat joissa kovenantteja MEUR 65,5

21 Vuokrausaste ja nettovuokratuotto Taloudellinen vuokrausaste, % 100 Nettovuokratuotto, % 98 8,0 96 7,8 94 7,6 92 7,4 90 Q Q Q Q Q Q Q Q Q ,2 Q2/08 Q2/09

22 Kotimaiset osakkeenomistajat Suurimmat suomalaiset osakkeenomistajat Keskinäinen Työeläkevakuutusyhtiö Varma Keskinäinen Eläkevakuutusyhtiö Ilmarinen Oulun kaupunki Tampereen kaupunki Jyrki Hallikainen ja Kickoff Oy OP-Henkivakuutus Oy OP-Eläkekassa OP-Eläkesäätiö Suomen Kulttuurirahasto Odin Finland Yhteensä % osakepääomasta 9,37 6,52 5,34 3,41 2,27 2,13 1,54 1,32 1,24 1,23 34,37 osakemäärä Hallintarekisteröidyt 42,

23 Kurssikehitys (Verrokit suhteellisena) Eur/Osake 7,00 6,00 5,00 4,00 3,00 2,00 1, Technopolis Citycon Sponda Klövern

24 Tulevaisuuden näkymät 2009 Kysyntä laskussa Merkittävä riski taloudellisen vuokrausasteen laskusta Liikevaihto- ja käyttökatetavoitteiden saavuttaminen haasteellista mikäli vuokrausasteet laskevat Yhtiö jatkaa toimenpiteitä, joiden tavoitteena on suojella kannattavuutta myös vaikeissa taloudellisissa olosuhteissa Konsernin liikevaihto ja käyttökate kasvaa 5-8 % vuonna 2009

25 Visio 2014 Tavoitteena toimia parhaissa tietointensiivisissä kaupungeissa Suomessa, Venäjällä ja 2-3 muussa maassa 10 % keskimääräinen vuosittainen liikevaihdon kasvu Kasvua orgaanisen kasvun sekä yritysostojen kautta 25 % liikevaihdosta Suomen ulkopuolelta Omavaraisuusaste 35 % Jatkaa kontrolloitua ja vahvaa kasvua

26 Kiitos! Technopoliksen johtoryhmä Reijo Tauriainen, Keith Silverang, Satu Eskelinen, Jukka Akselin Puh