Teollisuustie 31-33, 33960, Pirkkala

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "Teollisuustie 31-33, 33960, Pirkkala"

Esa-Pekka Härkönen
8 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 0

Teollisuustie 31-33, 33960, Pirkkala KOHTEEN YLEISTIEDOT Kiinteistö Oy Pirkkalan Terästalo (Terästalo) omistaa kaksi tonttia (6 982 m 2 ) ja toimitalon (noin 1 200 m 2 ) Huovin teollisuusalueella

Terästalon etäisyys Pirkkalan keskustasta on noin kolme kilometriä, Pirkkalan lentokentältä noin neljä kilometriä ja Tampereen keskustasta noin 12 kilometriä.

2 Teollisuustie 31-33, 33960, Pirkkala KOHTEEN YLEISTIEDOT Kiinteistö Oy Pirkkalan Terästalo (Terästalo) omistaa kaksi tonttia (6 982 m 2 ) ja toimitalon (noin m 2 ) Huovin teollisuusalueella (Teollisuustie 31-33, Pirkkala). Kiinteistö soveltuu moniin erilaisiin käyttötarkoituksiin. Terästalon etäisyys Pirkkalan keskustasta on noin kolme kilometriä, Pirkkalan lentokentältä noin neljä kilometriä ja Tampereen keskustasta noin 12 kilometriä. Autovahinkokeskus sijaitsee naapurustossa. Alueelle on viime vuosina syntynyt eri toimialojen yrityskeskittymiä. Liikenneyhteydet eri suuntiin ovat erityisesti uuden Tampereen eteläisen ohitustien ansiosta erinomaiset. Bussipysäkki sijaitsee Terästalon pääportin edessä: arkipäivinä noin 40 bussivuoroa Tampereelle, Nokialle, Lempäälään ja Kangasalle. Ensisijaisena tavoitteena on vuokrata Terästalon kiinteistö (rakennus ja Sijaintikartat piha-alue) yhdelle vuokralaiselle. Toimitilojen vuokraaminen Sijaintikartat pienempinä osina useamman vuokralaisen käyttöön on mahdollista. Vuokralaisella on halutessaan mahdollisuus vuokrata myös naapurikiinteistön tiloja osoitteessa Teollisuustie 29: tontti m 2, toimistotilat 100 m2, tasoltaan vaatimattomat tuotanto- ja aputilat 350 m 2 (korkeus 4,5 m), kaksi korkeata ovea, öljynerotuskaivo. Tarvittaessa vuokranantajalla on mahdollisuus lisärakentamiseen. Rakennusoikeutta on käytettävissä yhteensä noin kem 2. Mikäli vuokralaisen liiketoiminta vaatii edellä todettua suurempaa piha-aluetta (yhteensä noin m2) voi piha-alueen laajentaminen olla mahdollista. Kari Mylläri GSM Suora kari.myllari@catella.fi Pertti Miettinen GSM Suora pertti.miettinen@catella.fi

3 LYHYESTI RAKENNUKSESTA JA VUOKRAEHDOT TYYLIKÄS JA NYKYAIKAINEN TOIMITALO PINTA-ALA/KRS VUOKRA VUOKRANKOROTUS VUOKRAVAKUUS VUOKRA-AIKA VAPAUTUMINEN 1. krs toimisto noin 360 m 2 1. krs tuotanto noin 360 m 2 2. krs toimistotilaa noin 355 m 2 Ensimmäisen kerroksen tilat soveltuvat hyvin toimistotilaksi ja tasokkaaksi tuotantotilaksi. Toisen kerroksen tilat ovat tasokasta toimistotilaa. Tilasta löytyy myös keskeneräinen auditorio, mistä voi rakentaa auditorion sijaan lisää toimistotilaa tai varastotilaa. Lisäksi toisessa kerroksessa on lasitettu parveke ja vielä hyödyntämätön naapuritontille menevä käytäväputki. Lisäksi on teknistä tilaa kolmannessa kerroksessa. Vuokra-ala käsittää myös aidatun tontin /kk + alv. Vuokranantaja maksaa kiinteistövakuutuksen, kiinteistöveron ja peruskorjauksen. Muut kulut kuuluvat vuokralaiselle elinkustannusindeksi, vähintään 2 % vuosittain Kolmen kuukauden verollista vuokraa vastaava vakuus Pitkäaikainen Vapaa Sijaintikartat Kari Mylläri GSM Suora kari.myllari@catella.fi Pertti Miettinen GSM Suora pertti.miettinen@catella.fi 2

Toisen kerroksen tilat ovat tasokasta toimistotilaa. Tilasta löytyy myös keskeneräinen auditorio, mistä voi rakentaa auditorion sijaan lisää toimistotilaa tai varastotilaa.

4 Piha-alue Pinnoitteet Istutukset Aidat ja portit Ulkovalaistus Autopaikat Lipputangot Kulkuväylät ovat asvaltoituja, pysäköintialue murske- pintainen. Muu piha-alue osin nurmikenttää, osin luonnonvaraista, rinteissä luonnonkiviä Terijoen salavia, vuorimäntyjä. Teollisuustien puolella on lukittava liukuportti. Verkkoaita Teollisuustien puolelle valmistuu kesällä Alue on aidattu itä- ja länsisivultaan verkkoaidalla. Rakennuksen lähialue ja piha-alue ovat monipuolisesti valaistuja. Piha-alueella on runsaasti pysäköintipaikkoja, joista lämpötolppapaikkoja 16 kpl. Pääoven vieressä on 3 kpl vieraspaikkoja. Talon julkisivulla on kolme lipputankoa. Sijaintikartat Kari Mylläri GSM Suora kari.myllari@catella.fi Pertti Miettinen GSM Suora pertti.miettinen@catella.fi 3

Verkkoaita Teollisuustien puolelle valmistuu kesällä 2015. Alue on aidattu itä- ja länsisivultaan verkkoaidalla. Rakennuksen lähialue ja piha-alue ovat monipuolisesti valaistuja.

5 Rakennus (toimitalo) Pääsuunnittelija Ensimmäinen vaihe Laajennusosa Pinta-ala Huonetilojen korkeus Kantavat rakenteet Lattia Öljynerotuskaivo Väli- ja yläpohja Vesikatto Julkisivut Sisäkatot Ulko-ovet Ajoneuvo-ovet Sisäovet Ikkunat 3-lasiset lämpölasit alumiinikarmeilla. Sälekaihtimet ikkunalasien välissä. Ulkopuoliset aurinkolamellit etelän ja lännen puoleisissa ikkunoissa. Toisen kerroksen vastaanottoaulassa suuri kattoikkuna Kari Mylläri GSM Suora Arkkitehtuuritoimisto Seppo Kangasniemi Oy. Ensimmäisen vaiheen tilat (800 m2) on otettu käyttöön vuosina ja ne on rakennettu kahteen kerrokseen: 1. kerros toimistotilaa ja kevyttä tuotantotilaa ja 2. kerros toimisto-, neuvottelu- ja näyttelytilaa. Kerrosten välistä toimivuutta voidaan lisätä avaamalla kerrosten väliin maisema-aukko ja mahdollisesti myös sisäportaat. Yksikerroksinen laajennusosa (400 m2) on toimistotilaa ja kevyttä tuotantotilaa. Laajennusosa on yhdistetty ilman väliseiniä ensimmäisen vaiheen tiloihin. Tilat on otettu käyttöön vuosina Laajennusosan palkkien ja ontelolaattojen mitoituksessa on huomioitu toisen kerroksen rakentamismahdollisuus Huoneistoala noin m 2. Tuotantotiloissa 360 cm. Toimisto-, neuvottelu- ja näyttelytiloissa normaali huonekorkeus (alaslasketut sisäkatot Teräsrunko. Maanvarainen betonilattia. Tuotantotiloissa öljynerotuskaivo. Huopapäällysteinen tasakatto (kattokaivot ja lämpö- vastukset). Ulkoverhouksena Paroc-elementit ja pulverimaalatut profiilipeltikasetit (valkoinen, hopea, tumma hopea). Toimistotiloissa pääosin alaslasketut, akustoidut sisäkatot Ulko-ovi ja porraskäytävän ovet teräsrakenteisia ja turvalasitettuja. Kaksi ajoneuvo-ovea (korkeus 350 cm). Pyökkipintaiset, ääntä eristävät sisäovet (ns. desibeliovet). Toimistohuoneiden ovet varustettu sarjoitettavilla lukoilla.toimistohuoneiden ovenpielissä liikennevalot. Sijaintikartat Pertti Miettinen GSM Suora pertti.miettinen@catella.fi 4

Toisen kerroksen vastaanottoaulassa suuri kattoikkuna Kari Mylläri GSM 0500 637 951 Suora 010 5220 455 kari.myllari@catella.fi Arkkitehtuuritoimisto Seppo Kangasniemi Oy.

6 Rakennus (toimitalo) Lattiamateriaalit Sisäseinät Lämmitys Vesi- ja viemäriliittymä Sähköliittymä Valomainosvalmius Antennivarustus Sisävalaistus Ilmanvaihto Kulunvalvonta ATK-sisäverkko Keittiö ja kahvio WC- ja sosiaalitilat Auditorio VSS-tilat Yhdyskäytävä Tuotantotilat: maalattu betoni Toimisto- ja neuvottelutilat sekä yleiset tilat: linoleumi, sauvaparketti, laminaatti ja keraaminen laatta. Pääosin maalattu lasikuitutapetti. Viisi Mitsubishi-ilmalämpöpumppua (kaksi ylhäällä ja kolme alhaalla, asennettu keväällä 2014). Tuotantotiloissa myös kattosäteilylämmitys ja toimistotiloissa suora sähkö- lämmitys (patterit, päivä- ja yölämpötilan säätö). Kunnallinen vesi- ja viemäriverkosto 3 x 315 A (Elenia), käytössä tällä hetkellä 3 x 100 A. Sähköasennusvalmiudet valomainokselle. Rakennuksessa antennivarustus. Arkkitehdin suunnittelemat valaisimet ja loisteputkivalaisimet. Erillinen IV-konehuone (noin 50 m2) rakennuksen katolla. Koneellinen ilmanvaihto. Tuloilman jäähdytys. Lämmön talteenotto ja esilämmitys. Tuotantotiloissa erillinen, lämmön talteenotolla varustettu ilmanvaihtojärjestelmä. Kaikki ilmanvaihtokanavat puhdistettu kesällä Pääsisäänkäynti varustettu kulunvalvonnalla. Rakennuksessa ATK-sisäverkko. Keittiö- ja kahviotilat 2. kerroksessa (jääkaappi, liesi, uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone). Viisi erillistä laatoitettua sosiaali- ja WC-tilaa (kaksi ylhäällä, kolme alhaalla). Auditoriotila (noin 75 m2) 2. kerroksessa. Keskeneräinen ja ilman av-tekniikkaa. Erillinen väestösuojarakennus (noin 60 m 2 ).Soveltuu pienimuotoiseen varastointiin (esim. arkistot). Rakennus yhdistetty naapurirakennukseen yhdys- käytävällä (viimeistelemätön, ei käytössä). Sijaintikartat Kari Mylläri GSM Suora kari.myllari@catella.fi Pertti Miettinen GSM Suora pertti.miettinen@catella.fi 5

Pääosin maalattu lasikuitutapetti. Viisi Mitsubishi-ilmalämpöpumppua (kaksi ylhäällä ja kolme alhaalla, asennettu keväällä 2014).

7 1 krs. Pohjakuva, ei mittakaavassa 6 C A T E L L A P R O P E R T Y O Y, T U L L I B U S IN E S S P A R K,

8 YLÄKERTA. POHJAKUVA, EI MITTAKAAVASSA Yläkerta. Pohjakuva, ei mittakaavassa 7 C A T E L L A P R O P E R T Y O Y, T U L L I B U S IN E S S P A R K,

9 8 C A T E L L A P R O P E R T Y O Y, T U L L I B U S IN E S S P A R K,

10 Leikkaus 9

11 10 C A T E L L A P R O P E R T Y O Y, T U L L I B U S IN E S S P A R K,

Samankaltaiset tiedostot

TUOTANTOTILAA PIRKKALASTA Koko kiinteistö. Kerrosala n m 2 Tontti n m 2

VUOKRATAAN TOIMISTO- JA TUOTANTOTILAA PIRKKALASTA Koko kiinteistö Kerrosala n. 1.200 m 2 Tontti n. 6.985 m 2 0 Teollisuustie 31-33, 33960 Pirkkala KOHTEEN YLEISTIEDOT Kiinteistö Oy Pirkkalan Terästalo