TUOTANTOTILAA PIRKKALASTA Koko kiinteistö. Kerrosala n m 2 Tontti n m 2

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "TUOTANTOTILAA PIRKKALASTA Koko kiinteistö. Kerrosala n m 2 Tontti n m 2"

Marja Saarnio
7 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 VUOKRATAAN TOIMISTO- JA TUOTANTOTILAA PIRKKALASTA Koko kiinteistö Kerrosala n m 2 Tontti n m 2 0

2 Teollisuustie 31-33, Pirkkala KOHTEEN YLEISTIEDOT Kiinteistö Oy Pirkkalan Terästalo (Terästalo) omistaa kaksi tonttia (6 982 m 2 ) ja toimitalon (noin m 2 ) Huovin teollisuusalueella (Teollisuustie 31-33, Pirkkala). Kiinteistö soveltuu moniin erilaisiin käyttötarkoituksiin. Terästalon etäisyys Pirkkalan keskustasta on noin kolme kilometriä, Pirkkalan lentokentältä noin neljä kilometriä ja Tampereen keskustasta noin 12 kilometriä. Autovahinkokeskus sijaitsee naapurustossa. Alueelle on viime vuosina syntynyt eri toimialojen yrityskeskittymiä. Liikenneyhteydet eri suuntiin ovat erityisesti uuden Tampereen eteläisen ohitustien ansiosta erinomaiset. Bussipysäkki sijaitsee Teräs- talon pääportin edessä: arkipäivinä noin 40 bussivuoroa Tampereelle, Nokialle, Lempäälään ja Kangasalle. Ensisijaisena tavoitteena on vuokrata Terästalon kiinteistö (rakennus ja piha-alue) yhdelle vuokralaiselle. Toimitilojen vuokraaminen pienempinä osina useamman vuokralaisen käyttöön on mahdollista. Vuokralaisella on halutessaan mahdollisuus vuokrata myös naapurikiinteistön tiloja osoitteessa Teollisuustie 29: tontti m 2, toimistotilat 100 m 2, tasoltaan vaatimattomat tuotanto- ja aputilat 350 m 2 (korkeus 4,5 m), kaksi korkeata ovea, öljynerotuskaivo. Tarvittaessa vuokranantajalla on mahdollisuus lisärakentamiseen. Rakennusoikeutta on käytettävissä yhteensä noin kem 2. Mikäli vuokralaisen liiketoiminta vaatii edellä todettua suurempaa piha-aluetta (yhteensä noin m 2 ) voi piha-alueen laajentaminen olla mahdollista. Sijaintikartat Sijaintikartat Kari Mylläri GSM Suora kari.myllari@catella.fi Pertti Miettinen GSM Suora pertti.miettinen@catella.fi

3 lyhyesti rakennuksesta ja vuokraehdot PINTA-ALA/KRS VUOKRA VUOKRANKOROTUS VUOKRAVAKUUS VUOKRA-AIKA VAPAUTUMINEN TYYLIKÄS JA NYKYAIKAINEN TOIMITALO 1. krs toimisto noin 360 m 2 1. krs tuotanto noin 360 m 2 2. krs toimistotilaa noin 3555 m 2 Ensimmäisen kerroksen tilat soveltuvat hyvin toimistotilaksi ja tasokkaaksi tuotantotilaksi. Toisen kerroksen tilat ovat tasokasta toimistotilaa. Tilasta löytyy myös keskeneräinen auditorio, mistä voi rakentaa auditorion sijaan lisää toimistotilaa tai varastotilaa. Lisäksi toisessa kerroksessa on lasitettu parveke ja vielä hyödyntämätön naapuritontille menevä käytäväputki. Lisäksi on teknistä tilaa kolmannessa kerroksessa. Vuokra-ala käsittää myös aidatun tontin /kk + alv. Vuokranantaja maksaa kiinteistövakuutuksen, kiinteistöveron ja peruskorjauksen. Muut kulut kuuluvat vuokralaiselle Elinkustannusindeksi, vähintään 2 % vuosittain Kolmen kuukauden verollista vuokraa vastaava vakuus Sopimuksen mukaan Vapaa Sijaintikartat Kari Mylläri GSM Suora kari.myllari@catella.fi Pertti Miettinen GSM Suora pertti.miettinen@catella.fi 2 ÅKERLUNDINKATU 11 A/ PL 352, TAMPERE

4 Piha-alue PINNOITTEET ISTUTUKSET AIDAT JA PORTIT ULKOVALAISTUS AUTOPAIKAT LIPPUTANGOT Kulkuväylät ovat asvaltoituja, pysäköintialue murskepintainen. Muu piha-alue osin nurmikenttää, osin luonnonvaraista, rinteissä luonnonkiviä Terijoen salavia, vuorimäntyjä. Teollisuustien puolella on lukittava liukuportti. Verkkoaita Teollisuustien puolelle valmistuu kesällä Alue on aidattu itä- ja länsisivultaan verkkoaidalla. Rakennuksen lähialue ja piha-alue ovat monipuolisesti valaistuja. Piha-alueella on runsaasti pysäköintipaikkoja, joista lämpötolppapaikkoja 16 kpl. Pääoven vieressä on 3 kpl vieraspaikkoja. Talon julkisivulla on kolme lipputankoa. Sijaintikartat Kari Mylläri GSM Suora kari.myllari@catella.fi Pertti Miettinen GSM Suora pertti.miettinen@catella.fi 3 ÅKERLUNDINKATU 11 A/ PL 352, TAMPERE

5 Rakennus (toimitalo) Pääsuunnittelija Ensimmäinen vaihe Laajennusosa Pinta-ala Huonetilojen korkeus Kantavat rakenteet Lattia Öljynerotuskaivo Vesikatto Julkisivut Sisäkatot Ulko-ovet Ajoneuvo-ovet Sisäovet Arkkitehtuuritoimisto Seppo Kangasniemi Oy. Ensimmäisen vaiheen tilat (800 m 2 ) on otettu käyttöön vuosina ja ne on rakennettu kahteen kerrokseen: 1. kerros toimistotilaa ja kevyttä tuotantotilaa ja 2. kerros toimisto-, neuvottelu- ja näyttelytilaa. Kerrosten välistä toimivuutta voidaan lisätä avaamalla kerrosten väliin maisema-aukko ja mahdollisesti myös sisäportaat. Yksikerroksinen laajennusosa (400 m2) on toimistotilaa ja kevyttä tuotantotilaa. Laajennusosa on yhdistetty ilman väliseiniä ensimmäisen vaiheen tiloihin. Tilat on otettu käyttöön vuosina Laajennusosan palkkien ja ontelolaattojen mitoituksessa on huomioitu toisen kerroksen rakentamismahdollisuus. Huoneistoala noin m 2. Tuotantotiloissa 360 cm. näyttelytiloissa normaali Teräsrunko Maanvarainen betonilattia. Tuotantotiloissa öljynerotuskaivo. Huopapäällysteinen tasakatto (kattokaivot ja lämpö- vastukset). Ulkoverhouksena Paroc-elementiprofiilipeltikasetit (valkoinen, hopea, tumma ja pulverimaalatut hopea). Toimistotiloissa pääosin alaslasketut, akustoidut sisäkatot Ulko-ovi ja porraskäytävän ovet teräsrakenteisia ja turvalasitettuja. Kaksi ajoneuvo-ovea (korkeus 350 cm). Toimisto-, neuvottelu- ja huonekorkeus (alaslasketut sisäkatot) Pyökkipintaiset, ääntä eristävät sisäovet (ns. desibeliovet). Toimistohuoneiden ovet varustettu sarjoitettavilla lukoilla.toimistohuoneiden ovenpielissä liikennevalot. 4 Ikkunat 3-lasiset lämpölasit alumiinikarmeilla. Sälekaihtimet ikkunalasien välissä. Ulkopuoliset aurinkolamellit etelän ja lännen puoleisissa ikkunoissa. Toisen kerroksen vastaanottoaulassa suuri kattoikkuna

6 Rakennus (toimitalo) Lattiamateriaalit Sisäseinät Lämmitys Vesi- ja viemäriliittymä Sähköliittymä Valomainosvalmius Antennivarustus Sisävalaistus Ilmanvaihto Kulunvalvonta ATK-sisäverkko Keittiö ja kahvio WC- ja sosiaalitilat Auditorio VSS-tilat Yhdyskäytävä Tuotantotilat: maalattu betoni Toimisto- ja neuvottelutilat sekä yleiset tilat: linoleumi, sauvaparketti, laminaattii ja keraaminen laatta. Pääosin maalattu lasikuitutapetti. Viisi Mitsubishi-ilmalämpöpumppua (kaksi ylhäällä ja kolme alhaalla, asennettu keväällä 2014). Tuotantotiloissa myös kattosäteilylämmitys ja oimistotiloissa suora sähkö- lämmitys (patterit, päivä- ja yölämpötilan säätö). Kunnallinen vesi- ja viemäriverkosto 3 x 315 A (Elenia), käytössä tällä hetkellä 3 x 100 A. Sähköasennusvalmiudet valomainokselle. Rakennuksessa antennivarustus. Arkkitehdin suunnittelemat valaisimet ja loisteputkivalaisimet. Erillinen IV-konehuone (noin 50 m2) rakennuksen katolla. Koneellinen ilmanvaihto. Tuloilman jäähdytys. Lämmön talteenotto ja esilämmitys. Tuotantotiloissa erillinen, lämmön talteenotolla varustettu ilmanvaihtojärjestelmä. Kaikki ilmanvaihtokanavat puhdistettu kesällä Pääsisäänkäynti varustettu kulunvalvonnalla. Rakennuksessa ATK-sisäverkko. Keittiö- ja kahviotilat 2. kerroksessa (jääkaappi, liesi, uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone). Viisi erillistä laatoitettua sosiaali- ja WC-tilaa (kaksi ylhäällä, kolme alhaalla). Auditoriotila (noin 75 m2) 2. kerroksessa. Keskeneräinen ja ilman av-tekniikkaa. Erillinen väestösuojarakennus (noin 60 m 2 ).Soveltuu pienimuotoiseen varastointiin (esim. arkistot). Rakennus yhdistetty naapurirakennukseen yhdys- käytävällä (viimeistelemätön, ei käytössä). 5

7 1 krs. Pohjakuva, ei mittakaavassa 6

8 YLÄKERTA. POHJAKUVA, EI MITTAKAAVASSA Yläkerta. Pohjakuva, ei mittakaavassa 7

9 8

10 Leikkaus 9

11 10

Samankaltaiset tiedostot

Teollisuustie 31-33, 33960, Pirkkala

0 Teollisuustie 31-33, 33960, Pirkkala KOHTEEN YLEISTIEDOT Kiinteistö Oy Pirkkalan Terästalo (Terästalo) omistaa kaksi tonttia (6 982 m 2 ) ja toimitalon (noin 1 200 m 2 ) Huovin teollisuusalueella (Teollisuustie