Kittilän kunta, 2. kunnanosa, Sirkka TAALOVAARAN ASEMAKAAVA-ALUEEN KORTTELEIDEN 777 RAKENNUSTAPAOHJE RAKENNUSTAPAOHJEET TEKNINEN OSASTO KITTILÄN KUNTA

Transkriptio

1 KITTILÄN KUNTA TEKNINEN OSASTO Valtatie 15, KITTILÄ Puh , Fax Kittilän kunta, 2. kunnanosa, Sirkka TAALOVAARAN ASEMAKAAVA-ALUEEN ASEMAKAAVA 801 KORTTELEIDEN 777 RAKENNUSTAPAOHJE RAKENNUSTAPAOHJEET Tekninen osasto, Kittilän kunta 2009

2 1 KITTILÄN KUNTA TAALOVAARAN ASEMAKAAVA-ALUEEN KORTTELEIDEN RAKENTAMISTAPAOHJEET Johdanto Rakentamistapaohjeet koskevat Kittilän kunnan Taalon, Velhon ja Kaakkoisrinteen asemakaava-alueen kortteleita , 786, , Asemakaavan on kunnanvaltuusto hyväksynyt ja Lääninhallitus vahvistanut päätöksellä n:o Y718. Rakentamistapaohjeet täydentävät asemakaavaa tarkentaen kaavassa olevia kaavamerkintöjä ja määräyksiä. Värityksessä on käytetty luonnonaineisia kuultavia puunsuojia. Kuultavuutensa ansiosta ne antavat puulle hyvin luontoon sopeutuvan vaihtelevan pinnan. Rakennussuunnitteluun on tarpeellista hankkia käyttöön tonttia koskevat katu-, vesi- ja viemäröintisuunnitelmat, joissa on mm. tieto alimmasta viemäröitävissä olevasta korkeustasosta.

3 2 Kaavamääräykset Rakennusten on muodostettava kortteleittain tai kaavatiesivuittain yhtenäisiä ryhmiä, joissa on sama ulkoseinän päämateriaali, pääväri ja kattokaltevuus. Rakennusten kattokaltevuuden on oltava 1:1,5 1:2. RA-alueilla rakennuspaikalle saa rakentaa enintään yhden loma-asuntorakennuksen, jossa saa olla enintään kaksi loma-asuntoa. Rakennus on perustettava maaston mukaisesti. Pengerryksiä tai leikkauksia ei sallita. Rakennuksen on oltava RM- ja RA-alueilla puuta tai puuta ja luonnonkiveä ja katteen bitumihuopaa, kiviaineista levyä, puuta tai turvetta. Rakennukset, pihatiet, autopaikat, tiet, ulkoilureitit ja teknisen huollon verkostot on rakennettava siten, että mahdollisimman vähän rikotaan maanpintaa, muutetaan sen tasoa tai kaadetaan puustoa. Autopaikkoja on sijoitettava rakennuspaikalle vähintään - 1 ap/80 asuntokerrosala-m2-1 ap/50 kerrosala-m2 RA-alueilla - 1 ap/majoitusliikkeen vierashuone RA-rakennuspaikalle saa rakentaa erillisen katoksen tai varastorakennuksen, johon ei tule lämmitettäviä tiloja. Katoksen tai varastorakennuksen ala saa olla enintään 10 % rakennuspaikalla toteutettavasta kerrosalaneliömetrimäärästä. Katoksessa tai varastossa tulee olla sama julkisivumateriaali kuin päärakennuksessa. Varsinaisen kerrosalan lisäksi saa loma-asuntoihin rakentaa parven, jonka huonekorkeuden 160 cm ylittävän osan pinta-ala saa olla enintään 1/3 rakennuksen pohjan alasta. Parvea ei saa erottaa seinällä muusta huonetilasta. Alueen rakentamista koskevat yleiset ohjeet Työmaata koskevat ohjeet Rakentamisalue tulee rajata mahdollisimman tiukasti, jotta ei vahingoiteta ympärillä olevaa aluskasvillisuutta ja maapohjaa. Rakentamisen tieltä kaadetaan mahdollisimman vähän puustoa ja tontilla olevia suuria puita on pyrittävä säilyttämään. Rakennuskoneet eivät saa rikkoa luonnollista maanpintaa laajemmalta alueelta kuin on välttämätöntä. Tontille kuljettaessa on käytettävä tonttiliittymää. Pihaa koskevat ohjeet Sokkelin ympärille vähintään 1 metrin etäisyydelle sokkelista on aseteltava ympäröivän maaston mukaisia luonnonkiviä ja estettävä pinta-

4 3 kasvillisuuden leviäminen kyseiselle alueelle tai muulla tavoin estettä- Ajoliittymien leveys on 3-6 metriä. Liittymät tulee varustaa rummulla vä palon leviäminen maastosta rakennuksiin ja rakennelmiin. (halkaisija vähintään 250 mm). Suositeltavaa on, että pihavalaisimina käytetään matalia hatullisia va- seiniä valaise- laisimiaa tai epäsuoraa valaistusta, mm. rakennuksien malla. Pihan rakentaminen on toteutettava niin, että tontin maanpinnan kor- Maa-aineksia ja rakennusmateriaaleja ei saa kasata luontoon. keustasot säilyvät mahdollisimman luonnonmukaisina. Rakennuksia koskevat ohjeet Rakennusten on muodostettava ulkoseinän päämateriaalin, värisävyn sekä kattomuodon ja kaltevuuden suhteen kortteleittain tai kaava- musta tai grafii- tiesivuittain yhtenäisiä ryhmiä. Rakennusten päämuoto tulee olla suorakaide. Kattomuoto tulee olla harjakatto ja katemateriaalina tinharmaa bitumihuopa. RA-alueilla huopakate kolmiorimoin, muilla alueillaa palahuopa tai huopa kolmiorimoilla. Kattojen tulee olla avoräystäällisiä. Kattokannattajien tulee näkyä. Ko- osoittava viiva telointia ei sallita (kuva alla). Rakennuksen harjasuunta on esitetty kaavakartassa tai havainnepiirroksessa. Kattokaltevuus on 1:2. Lautaverhousta julkisivuissa ei sallita, lukuun ottamatta ikkunan koris- telaudoituksia (kuva alla). Höylähirren sijasta voidaan käyttää hirsijäljitelmänä hirsipaneelia, jonkorkeus. Paneelin pak- ka minimi-korkeus on sama kuin massiivihirren suus tulee olla vähintään 28 mm. Mikäli käytetään hirsipaneelia, tulee käyttää valenurkkia jäljittelemään perinteistä hirsirakentamista. Valenurkan hirren korkeus tulee olla vä- maaston mu- hintäänn 210mm ja paksuus 150mm. Mikäli kellarikerrosta ei rakenneta, tulee lattia porrastaa kaisesti siten, että sokkelin korkeus maanpinnasta mitattuna on kor- pinnasta, tulee se keintaan yksi metri. Mikäli sokkelin korkeus on yli puoli metriä maan muurata luonnonkivellä. Luonnonkivimuuraus voidaan korvata aidon näköisillä jäljitelmillä. Mikäli kellari rakennetaan kellarin näkyvä seinämuuri ja sokkeli tulee tehdä luonnonkivimuurauksella.

5 4 Mikäli käytetään tiiltä tai harkkoa savupiipussa tai sokkelissa, tulee se käsitellä rappaamalla tai muurata luonnonkivellä. Rappauspinta jätetään maalaamatta. Mikäli käytetään peltiä verhoiluun esim. savupiipuissa tai ikkunanpellityksissä, tulee sen olla mattapintaista ja samanväristä kuin katemateriaali. Talousrakennus on rakennettava samalla julkisivu- ja katemateriaalilla ja maalattava samalla värillä kuin päärakennus. Julkisivussa ei sallita yksittäisiä irtokiviä eikä luonnonkivilaattaverhousta. Ovien ja ikkunoiden laudoituksissa peittävät tai kuultavat puunsuojat, väri: luonnonvalkoinen Ovet käsitellään peittävällä tai kuultavalla puunsuojalla Ikkunat tulee jakaa pienempiin osiin ristikoilla tai välipuitteilla. Räystäiden merkitys alueen ilmeeseen on tärkeä ja niiden suunnitteluun tulee kiinnittää erityistä huomiota. Kattojen tulee olla avoräystäällisiä. Kattokannattajien tulee näkyä. Koteloituja päätykolmiota ja räystäiden päätykoteloita ei saa rakentaa. Lappeen räystään on oltava vähintään 0,9 ja päädyn vähintään 0,7 m ulkoneva.

6 5 Ohjeet osa-alueittain korttelit Kuva 1. Ote Levin ajantasakaavasta korttelit Julkisivumateriaali: - höylähirsi tai höylähirsipaneeli ja irtonurkat Julkisivun väri: - kuultava tummanruskea, esim. Tikkurilan Valtti Color sävy: 5073 (Petäjä) tai vastaava. - ovien ja ikkunoiden laudoituksissa peittävät tai kuultavat puunsuojat, väri: luonnonvalkoinen. Ovet käsitellään peittävällä tai kuultavalla puunsuojalla. Katemateriaali: - musta tai grafiitinharmaa huopakate, RA-alueilla huopakate kolmiorimoin, muilla alueilla palahuopa tai huopa kolmiorimoilla - kattokaltevuus 1:2

7 6 Havainnepiirros Kuva 2. Ote havainnepiirroksesta korttelit Harjansuunnat havainnepiirroksen mukaisesti

8 7 Ohjeet osa-alueittain korttelit 786, Kuva 3. Ote Levin ajantasakaavasta korttelit 786, Julkisivumateriaali: - höylähirsi tai höylähirsipaneeli ja irtonurkat Julkisivun väri: - kuultava tummanharmaa, esim. Tikkurilan Valtti Color sävy: 5088 (Turve) tai vastaava. - ovien ja ikkunoiden laudoituksissa peittävät tai kuultavat puunsuojat, väri: luonnonvalkoinen. Ovet käsitellään peittävällä tai kuultavalla puunsuojalla. Katemateriaali: - musta tai grafiitinharmaa huopakate, RA-alueilla huopakate kolmiorimoin, muilla alueilla palahuopa tai huopa kolmiorimoilla - kattokaltevuus 1:2

9 8 Havainnepiirros Kuva 4. Ote havainnepiirroksesta korttelit 786, Harjansuunnat havainnepiirroksen mukaisesti

10 9 Ohjeet osa-alueittain korttelit Kuva 5. Ote Levin ajantasakaavasta korttelit Julkisivumateriaali: - höylähirsi tai höylähirsipaneeli ja irtonurkat Julkisivun väri: - kuultava tummanruskea, esim. Tikkurilan Valtti Color sävy: 5073 (Petäjä) tai vastaava. - ovien ja ikkunoiden laudoituksissa peittävät tai kuultavat puunsuojat, väri: luonnonvalkoinen. Ovet käsitellään peittävällä tai kuultavalla puunsuojalla. Katemateriaali: - musta tai grafiitinharmaa huopakate, RA-alueilla huopakate kolmiorimoin, muilla alueilla palahuopa tai huopa kolmiorimoilla - kattokaltevuus 1:2

11 10 Havainnepiirros Kuva 6. Ote havainnepiirroksesta korttelit

12 11 Värisävyt Hirsiseinäpinnat on käsiteltävä kuultavalla puunsuojalla. Värisävyt on esitetty kortteleittain. Talousrakennuksen värin tulee olla päärakennuksen mukainen. Rakennusten värityksenä käytetään sävyjä, jotka on määritelty Tikkurilan Valtti Color värikartan mukaan. Muiden maalivalmistajien vastaavan sävyisiä tuotteita voidaan käyttää. Kittilässä, marraskuun 4. päivänä 2009 Marianne Sainio Marianne Sainio, Maanmittausinsinööri (AMK)