T Y Ö S E L I T Y S SIUNTION KUNTA PÄIVÄRINTEEN KOULUN VÄISTÖTILAT JA SIVISTYSTOIMEN TYÖTILAT

Transkriptio

1 Sivu 1 / 6 T Y Ö S E L I T Y S SIUNTION KUNTA PÄIVÄRINTEEN KOULUN VÄISTÖTILAT JA SIVISTYSTOIMEN TYÖTILAT

2 Sivu 2 / 6 Sisällys 1. YLEISTÄ TYÖSSÄ NOUDATETTAVAT ASIAKIRJAT JA URAKOITSIJAN VELVOITTEET Asiakirjat Työ ja tarvikkeet Asennusvälineet ja -menetelmät Työmaa Tarkastukset ja käyttöönotto OSA (toimituksen sisältö) Yleiset tavoitteet Rakennuksen kuvaus RAKENNUKSEN JA TILOJEN VARUSTEET JA LAITTEET LVI-TYÖT SÄHKÖ-, IT- JA HÄLYTINTYÖT, SEKÄ MUUT JOHDOTUKSET... 6

3 Sivu 3 / 6 1. YLEISTÄ Hankkeen tarkoituksena on rakentaa Siuntion kunnan Päivärinteen koulun laajan kosteus- ja homevaurioitumisen takia tilapäistilat (myöh. väistökoulu) n. 750 brm 2 ja samaan rakennukseen sijoitettavalle kunnan sivistystoimelle n. 200 m 2 jäljempänä esitetyn tilaohjelman mukaisesti. Rakennus tulee olla yksiosainen ja yksikerroksinen elementtirakennus Urakka on kokonaisurakka urakkaohjelmassa mainitulla tavalla, jossa elementtitoimittaja toimii YSE 1998:n mukaisena pääurakoitsijana ja on myös VNa 205/2009 mukainen päätoteuttaja, jolla vastuu rakennustyön turvallisuudesta. Jäljempänä tässä työselityksessä käsitteellä urakoitsija tarkoitetaan tilaajan kanssa sopimuksen tekevää pääurakoitsijaa. 2. TYÖSSÄ NOUDATETTAVAT ASIAKIRJAT JA URAKOITSIJAN VELVOITTEET 2.1. Asiakirjat Toimitussopimus liitteineen Voimassa olevat viralliset normaalimääräykset ja standardit, sekä rakennustöiden yleiset laatuvaatimukset siinä laajuudessa kuin ne koskevat tätä työtä. Rakentamista koskevat lait ja asetukset sekä yleiset ohjeet kohteen vaatimassa laajuudessa. Rakennustyöselitys Urakkaohjelma/urakkarajaliite Viranomaisten ja asiantuntijoiden työn kuluessa antamat ohjeet. Tarvikkeiden valmistajien ohjeet Jos asiakirjoista puuttuu työsuorituksen määrittely jonkin osasuorituksen kohdalta, noudatetaan työn suorituksessa asiaa koskevia normeja, ohjeita ja viime kädessä hyvää rakennustapaa Työ ja tarvikkeet Tilaelementit tulee olla valmistettu yleisesti rakentamisessa käytössä olevista ja hyväksytyistä sekä virheettömistä materiaaleista. Mikäli elementtitoimittaja haluaa sisällyttää rakenteisiin jotain sellaisia materiaaleja, jotka eivät ole Suomessa yleisessä käytössä, eivätkä tunnettuja, tulee ne hyväksyttää tilaajalla. Elementtien valmistus ja asennus tulee suorittaa hyvin huolellisesti ja siten, että diffuusiotiiviiksi tarkoitetut pinnat ja liitossaumat eivät vuoda. Tilojen ilmanvaihto tulee tapahtua hallitusti ainoastaan ilmanvaihtoa varten asennettujen kanavien ja venttiilien kautta Asennusvälineet ja -menetelmät Urakoitsija hankkii ja kustantaa asennustyössä tarvittavat työvälineet, koneet ja apulaitteet sekä tarpeellisen suojamateriaalin. Ne varustetaan tarvittaessa sellaisilla apulaitteilla, ettei käsiteltäville tarvikkeille, rakennusosille tai ympäristölle aiheuteta vauriota. Purkujätteet toimitetaan pois rakennusalueelta jätelain hyväksymällä tavalla. Kaikki työt suoritetaan asiakirjojen mukaan hyviä työtapoja noudattaen ja ammattitaitoisella työvoimalla Työmaa

4 Sivu 4 / 6 Tilaaja luovuttaa elementtitoimittajalle rakennusalueen sekä riittävät huolto- ja liikennealueet rakennuspaikalta. Asennustyön alussa sovitaan paikan päällä työmaalle ajoreiteistä ym. käytännön toiminnasta. Työmaa tulee urakoitsijan toimesta pitää hyvässä järjestyksessä eikä sieltä saa levitä ympäristöön rakennusmateriaalia, pakkausjätettä etc. Työmaa-alue tulee aidata urakoitsijan kustannuksella kokonaan ympäri. Urakoitsija vastaa elementeistä ja muusta toimittamastaan rakennusmateriaalista siihen saakka, kun työ luovutetaan tilaajalle Tarkastukset ja käyttöönotto Katselmukset yms. suoritetaan Rakennusurakan Yleisten Sopimusehtojen (YSE 1998) mukaisesti. Vastaanottotarkastukset pyritään suorittamaan niin, että niitä tehdään osatarkastuksina sitä mukaan, kun jokin rakennusosa valmistuu. Varsinainen lopputarkastus pidetään urakkaohjelman mukaisesti ja pyrkimyksenä tulee kummallakin sopijaosapuolella olla se, että tällöin työ voidaan todeta kaikilta osin valmiiksi, eikä jälkitöitä jää. Mikäli näin kuitenkin käy, jälkityöt tulee suorittaa koulutyötä pääosin häiritsemättä vastaanottoa seuranneen kuukauden aikana. Vuokra-ajan mahdolliset korjaustyöt käsitellään tässä urakassa siten kuin takuutöistä on määrätty YSE 1998:ssa eli vuokra-aikana tilaaja on velvollinen ilmoittamaan urakoitsijalle välittömästi havaitsemistaan virheistä ja puutteista. Urakoitsijan tulee tällöin korjata asia välittömästi, mikäli virhe tai puute haittaa tilojen käyttöä. Muut virheet ja puutteet urakoitsija korjaa kohtuullisessa ajassa. 3. OSA (toimituksen sisältö) 3.1. Yleiset tavoitteet Hankkeen tarkoituksena on rakentaa lyhyessä ajassa kosteusvaurioituneen koulun tilalle tilapäinen (3-5- v.) koulurakennus, joka kuitenkin kaikilta osin vastaa opetustiloille nykyään asetettuja tilankäyttö-, turvallisuus-, terveellisyys- ja viihtyvyysvaatimuksia. Samoin opetukselliset vaatimukset tulee täyttyä voimassa olevien ja asiaa koskevien säädösten mukaisesti Rakennuksen kuvaus Rakennuksen bruttopinta-ala on noin 950 m 2. Se tulee tarjota yksikerroksisena ja yksiosaisena kuitenkin siten, että optiona tulevat kunnan sivistystoimen käyttöön tulevat tilat eivät ole suorassa kulkuyhteydessä koulun tilojen kanssa. Koulun ja sivistystoimen välinen seinä tehdään ääneneristävyydeltään vastaamaan huoneistojen välistä seinää. Rakennuksen tulee olla sellainen, että voimassa olevat esteettömyysvaatimukset täyttyvät. Ilmanvaihto tulee toteuttaa siten, että opintotilojen normien mukaiset vaatimukset täyttyvät. IVlaitteiston tulee sisältää myös lämmön talteenotto. Lämmitysmuoto on sähkölämmitys.

5 Sivu 5 / 6 Urakoitsija voi tarjota kattomuodon ja vesikatemateriaalin sekä ulkoseinien vuorauksen parhaaksi katsomallaan tavalla. Samoin muissa tiloissa ja rakenneratkaisuissa voidaan käyttää tarjoajan kehittämiä ratkaisuja, kunhan ne täyttävät voimassa olevat laatumääräykset. Tilaohjelma urakka-asiakirjojen liitteenä. 4. RAKENNUKSEN JA TILOJEN VARUSTEET JA LAITTEET Luokkahuoneiden varustus: pehmeää kiinnityspintaa 1000 x 4000 mm 2 kpl lukittavaa hyllykaappia (60 x 2100) opetusseinällä tilavaraus ja kiinnitysmahdollisuus kosketusnäyttötaululle x 1700 sekä sen vieressä tussitaulu vähintään 2 metriä luokkatilojen seiniin voitava kiinnittää esitystekniikkaa Muut tilat ja varusteet: riittävät varastotilat jaettuna tasaisesti koko kouluun oppilaiden WC-tilat 150:lle oppilaalle ja inva-wc:tä normien mukaan opettajien huone keittiövarustuksella (jääkaappi, lavuaari sekä astianpesukone) henkilökunnan WC:t siivoushuone lattiakaivolla ja vesipisteellä lukolliset lokerikot oppilaille kaikkiin ikkunoihin sälekaihtimet ja verhokiskot kaikkiin luokkiin ja henkilökunnan tiloihin riittävät tietoliikenneyhteydet ja kattoon 1-osainen CAT 6 A pistoke ATK-jakokeskushuone, johon tilaaja toimittaa palvelimen ja operaattoriyhteyden Muita vaatimuksia: ulko-ovet ja osastoivat ovet varustetaan ovipumpuin kaikki ovet varustetaan saranasuojin akkuvarmennetut poistumistieopasteet asennettuna (rakennuslupaehtojen mukaisesti) pikapaloposti(t) ja nestesammuttimet (rakennuslupaehtojen mukaisesti) kaikkiin oviin heloitus ja lukkopesät (tyyppinä iloq) o ulko-ovissa tulee olla sähkölukitus rakennus tulee varustaa palovaroitus- ja paloilmoitusjärjestelmillä, joka tulee synkronoida Aleksis Kiven koulun väistötilojen kanssa (SECURI/Hedengren-järjestelmä) kulunvalvontajärjestelmä on Esmikko, joka tulee tiloihin asentaa Muuta huomioitavaa: urakoitsija laatii kohteen kaikki suunnitelmat Rakentamismääräysten ja voimassa olevien normien sekä velvoittavien ohjeiden mukaisesti. lopulliset suunnitelma-asiakirjat tulee toimittaa tilaajalle ennen työhön ryhtymistä sähköisessä muodossa (PDF) rakennuslupapiirustukset tulee toimittaa tilaajalle yhden viikon sisällä siitä, kun hankkeesta on tehty urakkasopimus. Tämä on ehto rakennusluvan saamiselle aikataulussa.

6 Sivu 6 / 6 5. LVI-TYÖT Rakennuksen vesi-, viemäri- ja ilmanvaihto tulee suunnitella ja toteuttaa siten, että koulurakennukselle annetut normit ja määräykset täyttyvät. Lisäksi on huomioitava kohdan 3.2 mukaiset vaatimukset. 6. SÄHKÖ-, IT- JA HÄLYTINTYÖT, SEKÄ MUUT JOHDOTUKSET Kaikki johdotukset asennetaan seinässä kulkeviin johdinkoteloihin ja syöttö yms. johdotukset koteloihin tai alakattojen yläpuolelle. Johdinkoteloihin asennetaan myös tarvittavat pistorasiat. Pistorasioita tulee olla 6x2 kpl/luokkahuone, muissa tiloissa 2x2 kpl. Kattoon tulevat johdotukset (mm. valaisimet, WiFi etc.), jotka tuodaan alakaton yläpuolella piiloasennuksena. Jokaisessa tilassa sekä käytävillä (pois lukien wc-tilat) tulee olla kaapeloinnit ja pistokkeet langattomalle ATK-verkolle, jonka laitteet tilaaja asentaa omana työnä. Luokissa tulee olla varaus katossa tykille.