VUOKRAA UPOUUSI KOTI JA KÄTEVÄMPI TYÖMATKA MARTINLAAKSO VANTAA. SATO VuokraKoti Kukinkuja 2, Vantaa ANNA ELÄMÄN VIEDÄ

Transkriptio

1 VUOKRAA UPOUUSI KOTI JA KÄTEVÄMPI TYÖMATKA MARTINLAAKSO VANTAA SATO VuokraKoti Kukinkuja 2, Vantaa ANNA ELÄMÄN VIEDÄ

2 UPOUUDET SATO VUOKRAKODIT ERINOMAISTEN YHTEYKSIEN ÄÄRELLÄ Haluatko uuden, kauniin ja valoisan kodin näppärien yhteyksien ääreltä? Uudistuvassa Martinlaaksossa peruspalvelut löytyvät läheltä ja kulkeminen sujuu mukavasti sekä omaa autoa että julkista liikennettä käyttäen. Kukinkuja 2 on osa uutta modernia korttelikokonaisuutta perinteikkäällä vehreällä asuinalueella. Suojaisassa pihapiirissä on kolme kerrostaloa, joissa on yhteensä 110 huoneistoa, kompakteista pikkukodeista 4h+k -perheasuntoihin. Talojen väliin jäävällä viihtyisällä piha-alueella on mukava tavata naapureita. Pohjaratkaisuiltaan selkeissä kodeissa keittiötilat yhdistyvät olohuoneisiin muodostaen tilavan tuntuisia oleskelualueita. Valoa ja avaruutta tiloihin tuovat matalalta lähtevät isot ikkunat. Isommissa asunnoissa on oma sauna ja lähes kaikissa kodeissa on lasitettu parveke, jonka takaseinä on kodikkaasti puuverhoiltu. Maantasossa olevissa asunnoissa on oma pihaterassi, jonne on helppo perustaa kaupunkipuutarhurin oma kesäkeidas. Uuden talon mukavuuksiin kuuluvat toimivat yhteistilat: kaksi saunaosastoa vilvoitteliterasseineen, tilava kerhotila, pesula ja kuivaushuoneita. Lastenvaunuille ja ulkoiluvälineille on varastotilaa talojen 1. kerroksissa ja pihalla olevassa ulkorakennuksessa. Autopaikat, joista osa on katettu, ovat korttelin pohjoisreunalla Kukinkujan puolella. skandinaavisia sisustussävyjä Asuntojen kalusteet, värit ja materiaalit noudattavat skandinaavista vaaleaa ja valoisaa tyyliä. Asuintilojen lattiat ovat valkaistun tammen sävyistä laminaattia. Valkoiseksi maalattuja seinäpintoja elävöittää hillityn harmaa tehosteseinä. Keittiössä kaapistojen ovet ovat valkoiset ja vetimet ovat tyylikkäästi harjattua kromia. Ylä- ja alakaappien välinen tila on laatoitettu kiiltävän valkoisilla laatoilla. Työtaso on betonin harmaata laminaattia. Varustukseen kuuluu keraaminen liesi, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Kylpyhuoneessa seinät ovat pääosin valkoista laattaa. Tehosteseinän ja lattian sävy on harmaa. Laattojen alla jalkoja hellii lattialämmitys. Pesukoneelle ja kuivausrummulle on varaus. Asunnot ja koko talo pihoineen ovat savuttomia. Vehreällä alueella viihdytään Uudistuva Martinlaakso tunnetaan vehreistä ulkoilualueistaan ja luonnonläheisyydestään sekä hyvistä liikenneyhteyksistään. Kukinkujalta kävelee juna-asemalle vartissa ja aseman vieressä on Martinlaakson ostari palveluineen. Lapsiystävällisellä alueella sijaitsee useita päiväkoteja ja kouluja, ala- ja yläasteen lisäksi mm. lukio ja Mercuria Business School. Martinlaaksossa on myös ruotsinkielinen peruskoulu. Liikunnan ja ulkoilun harrastajat löytävät lähistöltä monipuolisia ulkoilureittejä ja valaistut hiihtoladut vesitornin kupeessa. 2

3 3 Karttakeskus Oy, Lupa L10004.

4 1h+kt 34 m 2 C krs C krs 1h+kt 34 m 2 C krs C krs 4

5 1h+kt 31 m 2 D krs D krs D krs D krs 5

6 1h+kt 31,5 m 2 A 5 2. krs A krs A krs A krs 1h+kt 31,5 m 2 A 2 1. krs 6

7 2h+kt 39 m 2 B krs B krs B krs B krs 2h+kt 39 m 2 C krs C krs C krs C krs 7

8 2h+kt 46,5 m 2 D 68, C krs D 73, C krs D 78, C krs D 83, C krs 2h+kt 46,5 m 2 D krs 8

9 2h+kt 46,5 m 2 D krs D krs D krs D krs 2h+kt 46,5 m 2 D krs 9

10 2h+kt 47 m 2 A 4, B krs A 9, B krs A 14, B krs A 19, B krs 2h+kt 47 m 2 A 1 1. krs 10

11 2h+kt 47 m 2 A 6, B krs A 11, B krs A 16, B krs A 21, B krs 2h+kt 47 m 2 B krs 11

12 2h+kt 47 m 2 E krs E krs E krs E krs 2h+kt 47 m 2 E krs 12

13 2h+kt 48,5 m 2 E krs E krs E krs E krs 2h+kt 47 m 2 E krs 13

14 2h+kt 48,5 m 2 E krs E krs E krs E krs 2h+kt 48,5 m 2 E krs 14

15 2h+kt 48,5 m 2 E krs E krs E krs E krs 15

16 3h+kt+s 66,5 m 2 D krs 16

17 3h+kt+s 66,5 m 2 D krs D krs 3h+kt+s 66,5 m 2 D krs D krs 17

18 3h+kt+s 67 m 2 D krs D krs 18

19 3h+kt+s 67 m 2 D krs D krs 19

20 3h+kt+s 67,5 m 2 B krs B krs 20

21 3h+kt+s 67,5 m 2 B krs B krs 21

22 3h+kt+s 67,5 m 2 B krs B krs 22

23 3h+kt+s 67,5 m 2 B krs B krs 23

24 3h+kt+s 69 m 2 C krs C krs 24

25 3h+kt+s 69 m 2 C krs C krs 25

26 3h+kt+s 70,5 m 2 A 7 2. krs A krs 26

27 3h+kt+s 70,5m 2 A krs A krs 27

28 3h+kt+s 70 m 2 C krs C krs 3h+kt+s 70 m 2 C krs C krs 28

29 3h+kt+s 74,5m 2 E krs 29

30 4h+kt+s 87,5 m 2 E krs E krs 30

31 4h+kt+s 87,5 m 2 E krs E krs 31

32 4h+kt+s 89 m 2 A 3 2. krs A krs 32

33 4h+kt+s 89 m 2 A 8 3. krs A krs 33

34 A ja B porras 1. kerros 34

35 A ja B porras kerros 35

36 C ja D porras 1. kerros 36

37 C ja D porras 2. ja 4. kerros C ja D porras 3. ja 5. kerros 37

38 E porras 1. kerros 38

39 E porras 2. ja 4. kerros E porras 3. ja 5. kerros 39

40 Rakennustapaselostus Osoite: Kukinkuja 2, Vantaa Kunnan osa: Martinlaakso Kortteli/tontti: 17578/4 YLEISTÄ KOHTEESTA Yhtiö mudostuu kahdesta kaksiportaisesta 5-kerroksisesta lamellitalosta ja yhdestä yksiportaisesta 5-kerroksisesta pistetalosta. Rakennuksissa on yhteensä 110 asuntoa. Autopaikat, 54 kpl, sijaitsevat tontin pohjoisosan pysäköintialueella, osa autopaikoista katettuja. Irtaimistovarastot ja taloyhtiön yhteistilat sijaitsevat pääosin asuinrakennusten 1. kerroksessa. Saunaosastot, 2 kpl, ovat rakennuksessa A-B ja C-D. Kerhotila on rakennuksessa A-B ja pesula on rakennuksessa C-D. Jätteidensyväkeräyssäiliöt ovat pysäköintialueen yhteydessä. Ilmanvaihtokoneet, 3 kpl, sijaitsevat asuintilojen yläpuolella vesikatteen alle muodostuvista ilmanvaihtokonehuoneissa, joihin on sisäpuolinen käynti porrashuoneista RAKENTEET PERUSTUKSET Rakennukset on perustettu perustamistapalausunnon ja rakennepiirustusten mukaisesti maan- tai kallionvaraisesti. ALAPOHJA Alapohja on ontelolaattarakenteinen. VÄLIPOHJAT Välipohjat ovat pääosin ontelolaattarakenteisia, porrastasot massiivilaattoja YLÄPOHJA Yläpohja on ontelolaattarakenteinen. Lämmöneristeenä mineraalivilla. VESIKATTO Vesikatteena on bitumikermikate, päällä valkoinen singeli. PIHARAKENTEET Kukintien varressa rakennuksen C-D itäpuolella on tontin rajalla graniittipintainen tukimuuri. Pihanpuolella asuntopihat ja saunaosaston vilvoittelupihat on rajattu kulkuväyliltä betoniharkkomuureilla ja puuaidoilla. Pihalla on kivituhkaa ja betonilaatoitusta. Ajoväylät on asfaltoitu. Kattamattomat autopaikat ovat nurmikiveä. Autokatos ja uvv/piharakennus on puurakenteinen, puuverhottu, osin tiilipintainen ja huopakattoinen. ULKOSEINÄT Ulkoseinät ovat pääosin paikalla muurattuja. Pihajulkisivut ovat sandwich-elementtirakenteisia ja tiililaattapintasia. Parveketaustaseinät ovat puupaneelein verhoiltuja. HUONEISTOJEN VÄLISET SEINÄT Huoneistojen väliset seinät ovat maalattuja teräsbetonielementtejä. KEVYET VÄLISEINÄT Asuinhuoneistojen väliseinät ovat maalattuja levyrakenteisia teräsrankaseiniä. Kylpyhuoneiden seinät on laatoitettu kokonaan. SISÄKATOT Asuntojen sisäkatot ovat pääosin ruiskutasoitettuja. Alaslasketuissa kuivissa tiloissa on maalattu kipsilevyalakatto ja märkätiloissa puupaneelikatto. Kerhotilassa, pesulassa, saunaosastossa ja kuivaushuoneissa on äänenvaimennuskatto. PARVEKE Teräsbetonielementti, jossa lattia on hienopestyä betonia ja katto telattua betonia. Parvekekaiteet ovat metallirunkoisia lasikaiteita (pääosin opaalikalvolasia, osin kirkasta lasia). Parvekkeet lasitetaan. Sähkösulatuksella varustettu sisäpuolinen sadeveden poistojärjestelmä, johon liitetään myös parvekelinjojen vesikatto-osuus. 1. kerroksen asunnoilla on terassit, joita ei lasiteta. PORTAAT JA PORRASHUONEET Porrassyöksyt ovat mosaiikkibetonipintaiset elementtiportaat. Porrashuoneissa on automaattiovelliset asuintalohissit. IKKUNAT Ikkunat ovat kolmilasisia, sisään aukeavia puuikkunoita, joiden ulkopinta on alumiinia ja sisäpinta valkoiseksi peittomaalattu. Ikkunat varustetaan sälekaihtimilla. Ulkokuoren ääneneristävyys lento- ja tieliikennemelua vastaan on vähintään 35 db, sekä Kukintien suuntaisilla katujulkisivuilla 38 db. OVET Asuntojen kerrostaso-ovi on viilupintainen, puurakenteinen palo-ovi. Väliovet on tehdasmaalattuja, huullettuja laakaovia. Oven karmit ja karmilistat ovat puuta. Ovipainikkeet, kilvet ja vääntönupit ovat kromattuja. Parvekeovi on 1-lehtinen ääneneristävyysvaatimukset täyttävä lasiaukkoinen puuovi. Oven ulkopuoliset osat ovat alumiiniverhottuja. Parvekeovet varustetaan sälekaihtimilla. Saunaovi on karkaistu kokolasiovi, lasin sävy kirkas. YHTEISTILAT Yhteistilat; väestönsuoja/irtaimistovarastot, pesula, kerhotila, talosaunat (2 kpl), osa ulkoiluvälinevarastoista ja lastenvaunuvarasto sijaitsevat rakennusten 1. kerroksissa. Iv-konehuoneet sijaitsevat ullakkokerroksissa. Kylmä puurakenteinen ulkoiluvälinevarasto sijaitsee piha-alueella. Jätteille on lukitut syväkeräyssäiliöt. 40

41 PINTARAKENTEET, VARUSTEET JA LAITTEET KEITTIÖN KALUSTEET Kaapit: valkoinen maalattu MDF, vetimet harjattu kromi Välitilalaatoitus: valkoinen kiiltävä laatta Työtasot: laminaattitaso reunanauhalla Varusteet: keraaminen lattialiesi, jääkaappipakastin, astianpesukone KYLPYHUONE JA WC Lattialaatat: tummanharmaa laatta (A-, C- JA E-porras), harmaa laatta (B- ja D-porras) Seinälaatat: valkoinen kiiltävä laatta Tehosteseinä: tummanharmaa laatta (A-, C- JA E-porras), harmaa laatta (B- ja D-porras) Kylpyhuoneen kalusteet: Allas- ja pyykkikaappien ovet: vaalea tammilaminaatti, vetimet harjattu kromi OLOHUONE JA MAKUUHUONEET Seinät: maalarin valkoinen Tehosteseinät: maalattu, harmaa Lattiat: laminaatti, valkaistu tammilankku SAUNA Laudetasot ja askelmat tervaleppää. TALOTEKNISET JÄRJESTELMÄT ILMANVAIHTO Rakennuksissa on keskitetty lämmöntalteenotolla varustettu koneellinen tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä. LÄMMITYS Rakennukset liitetään kaukolämpöverkostoon. Lämmön jakelu tapahtuu lämmönjakohuoneen kautta vesikiertoisena patterilämmityksenä. Märkätiloissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Erillis-wc:ssä ei ole lattialämmitystä. VESIJOHDOT Asuntoihin tulee manuaalisesti luettava huoneistokohtainen vedenmittaus. Hanat ovat kromattuja yksiotehanoja. Suihkuissa on termostaattihana. KAAPELI TV Yhtiö liitetään kaapeli-tv verkkoon. Antennipisteet 1 kpl antennipisteitä/asuinhuone, olohuoneessa 2 kpl. TIETOLIIKENNE Asunto varustetaan laajakaistayhteydet mahdollistavalla datakaapeloinnilla ja liitetään laajakaistaverkkoon. Ryhmäkeskukset upotettuina kevyissä seinissä. Arkkitehti: Juha Kronlöf, Arkkitehtitoimisto Pauliina ja Juha Kronlöf Oy 41

42 SATO Vuokraus Puh Mikonkatu 7, Helsinki sato.fi ANNA ELÄMÄN VIEDÄ Esitteen tiedot perustuvat 5/2017 tilanteeseen. Muutokset mahdollisia. Puhelujen hinnat Suomessa: kiinteästä verkosta 8,28 snt/puh + 7 snt/min, matkapuhelimesta 8,28 snt/puh + 17 snt/min. Ulkomaan puhelut hinnaston mukaisesti.