NAANTALI, MERIMASKUN KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS, KYLÄKAUPAN

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "NAANTALI, MERIMASKUN KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS, KYLÄKAUPAN"

Elina Mattila
7 vuotta sitten
Katselukertoja:

Naantalin kaupunki Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sivu 1 (6) ASEMAKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 02.0.02.20.

1 Naantalin kaupunki Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sivu 1 (6) ASEMAKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA NAANTALI, MERIMASKUN KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS, KYLÄKAUPAN KAUPAN JA VANHAN KUNNANTALON ALUE Suunnittelualue Suunnittelualue Asemakaavan muutos laaditaan kartassa osoitetulle alueelle Naantalin Merimaskun kirkonkylässä. Suunnittelualue rajautuu lännessä Paltteentiehen, pohjoisessa Kirkonsalmeen, idässä Vanhaan Merimaskuntiehen. Alueen länsireunassa, Paltteentien varrella on 1950-luvulla rakennettu asuin- ja kauppakäytössä oleva rakennus sekä siihen liittyvä varastorakennus. Alueen keskellä, mäen laella, on vanha kunnantalo. Alueen koillisosassa on vanha lossitupa joka on toiminut kunnan kokoontumis- ja neuvottelutilana. Kunnantalo ja lossitupa ovat täällä hetkellä pääosin ilman käyttöä. Vanha Merimaskuntien kallioleikkaus on voimassa olevan asemakaavan mukaisesti täytetty ja kulku vanhalle kunnantalolle on siirtynyt aiemmasta mäen päälle. Alueen eteläosassa on rakentamaton erillispientalotontti. Alueen koko on n. 0,8 ha.

1988) ja täydennysseutukaava 4 maakuntakaava (YM 17.7.1991); kyläaluetta.

2 Naantalin kaupunki Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sivu 2 (6) Suunnittelutilanne nittelutilanne Seutukaava Varsinais-Suomen Seutukaavaliiton vaiheseutukaava 1 (VN ), seutukaava 2 (YM ) ja täydennysseutukaava 4 maakuntakaava (YM ); kyläaluetta. Ote yhdistelmäseutukaavasta Maakuntakaavaehdotus Varsinais-Suomen maakuntakaava ehdotuksessa alue on merkitty taajamatoimintojen alueeksi (A). Ote maakuntakaavaehdotuksesta

Yleiskaava Naantalin kaupunki Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sivu 3 (6) Merimaskun yleiskaava Suunnittelualueella on voimassa oikeusvaikutteinen Merimaskun yleiskaava, joka on tullut

Ote yleiskaava leiskaavasta sta Asemakaava Ote poistuvasta asemakaavasta aavasta Alueella on voimassa Merimaskun kirkonkylän asemakaava, jonka kunnanvaltuusto on hyväksynyt 5.3.2001.

3 Yleiskaava Naantalin kaupunki Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sivu 3 (6) Merimaskun yleiskaava Suunnittelualueella on voimassa oikeusvaikutteinen Merimaskun yleiskaava, joka on tullut valituksenalaisia tiloja ja alueita lukuun ottamatta voimaan Yleiskaavassa suunnittelualue on merkitty taajamatoimintojen alueeksi (C). Ote yleiskaava leiskaavasta sta Asemakaava Ote poistuvasta asemakaavasta aavasta Alueella on voimassa Merimaskun kirkonkylän asemakaava, jonka kunnanvaltuusto on hyväksynyt Muutettavan alueen länsiosa on AL-1-, asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialuetta, jolla käytettävästä rakennusoikeudesta vähintään 30 % ja enintään 70 % tulee käyttää asumiseen, rakennusoikeutta alueella on 400 kem² ja talousrakennuksella 70 kem². Eteläosa AO-erillispientalojen korttelialuetta, jolla on rakennusoikeutta 180 kem² ja autosuoja-/ talousrakennuksella 40 kem². Suunnittelualueen keskiosa on Y/skorttelialuetta, jolla on rakennusoikeutta 290 kem², alueella olevaa rakennusta ei saa purkaa ilman rakennuslautakunnan hyväksymää pakottavaa syytä. Alueen koillisosassa on asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue, AL-2 sekä yleinen

4 Naantalin kaupunki Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sivu 4 (6) pysäköintialue, LP. AL-2-korttelialueella on rakennusoikeutta 380 kem² ja autosuoja / talousrakennuksella 50 kem². Muutosalueen pohjoisosa on LV-1-venevalkaman korttelialuetta, jonka alueelle saadaan sijoittaa matkailua palvelevia rakennuksia, joiden enimmäiskoko on 60 kem². Lisäksi pohjoisosassa on myös pieni osa LV-2 korttelialuetta (Venevalkaman korttelialue, jota ei saa aidata). Maanomistus Alueen länsiosa on pääosin yksityisessä omistuksessa. kaupunki. Itä- ja keskiosan omistaa Naantalin Kaavatyön tavoitteet Kaavatyön tavoitteena on alueen käytön muuttaminen siten, että alueen länsiosaan voidaan sijoittaa pientalorakentamista ja vanha kunnantalo voidaan ottaa asuin- ja liikekäyttöön. Tavoitteena on uusia vanhan kunnantalon suojelumerkintä sekä tutkia korttelialueiden täydennysrakentamismahdollisuudet. Työssä tutkitaan veneiden polttoainejakelun sijaintivaihtoehtoja. Kaavatyön vaikutusten arviointi Alueelle laaditaan luonnoksia, joissa tutkitaan rakennusten ja autopaikoituksen sijoittumista alueelle. Kaavatyön vaikutusten arvioinnissa vertailukohtana voidaan joka tapauksessa pitää sitä, että alueella ei tapahdu muutoksia, eli ns. 0 -vaihtoehtoa. Asemakaavaa valmisteltaessa arvioidaan muutoksesta aiheutuvia mm. seuraavia vaikutuksia: -vaikutukset rakennettuun ympäristöön (mm. kaupunkikuvaan ja liikenteen järjestämiseen) -vaikutukset maisemakuvaan -vaikutukset luonnonympäristöön (luonnonoloihin) -vaikutukset ympäristön turvallisuuteen ja viihtyisyyteen (alueen ja sen ympäristön asukkaille ja käyttäjille) Aloitteet, sopimukset ja vireilletulo Aloitteen kaavan laatimisesta on tehnyt länsiosassa maanomistaja ja itäosassa Naantalin kaupunki. Kaavamuutoksesta laaditaan maankäyttösopimus. Asemakaavan muutoksen vireilletulosta on ilmoitettu Merimaskun kaavoituskatsauksessa 2006 ja Naantalin kaavoituskatsauksessa vuodelle Asemakaava-alue on laajentunut itään tammikuussa 2010.

5 Naantalin kaupunki Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sivu 5 (6) Osalliset, osallistumisen järjestäminen ja kaavantyön vaiheet Osalliset Maanomistajat, naapurit, viranomaiset Lähiympäristön asukkaat, yhdistykset, yritykset, muut asiasta kiinnostuneet henkilöt Lounais-Suomen ympäristökeskus Tiedottaminen kaavan Osallistuminen kaavan eri vaiheista eri vaiheissa kirje, lehtikuulutus, kaava pidetään kaupungin nähtävänä ilmoitustaulu ja ympäristövirastossa. kaupungin internetsivut. valmisteluvaiheen mielipiteet suullisesti tai kirjallisesti, ehdotusvaiheen muistutukset kirjallisesti. osallistumis- ja tarvittaessa viranomaisneuvottelu, vuotuinen arviointi-suunnitelma tiedoksi kehityskeskustelu KOMMENTOIVAT TAHOT / KAUPUNGIN SISÄISET: Kaupunginjohtajan esittely tarvittaessa Ympäristöviraston johtoryhmä Maankäyttöosaston viikkopalaveri Rakennusvalvonnan viikkopalaveri KOMMENTOIVAT TAHOT / MUUT: Aluepelastuslaitos Terveysvalvontaviranomainen Naantalin Energia Oy DNA Oy Mahdolliset muut tekniset tahot PÄÄTÖKSENTEKOON OSALLISTUVAT: KAAVOITUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNTA YHTEISTYÖTAPA TAPA VAIHE KOMMENTOINTI VALMISTELUVAIHE / KOMMENTOINTI VALMISTELUVAIHE / Johtaa kaavan valmistelua LUONNOKSESTA EHDOTUKSEKSI KAUPUNKISUUNNITTELUJAOSTO Käy läpi kaavaehdotuksen KAUPUNGINHALLITUS Asettaa kaavaehdotuksen nähtäville KAUPUNGINVALTUUSTO Hyväksyy kaavan KAAVA VALMISTUU

6 Naantalin kaupunki Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sivu 6 (6) YHTEYSTIEDOT Valmisteluaineistoon ja suunnitelmaan voi tutustua Naantalin kaupungintalon 4. kerroksessa maankäyttöosaston palvelupisteessä, jonne voidaan myös esittää suulliset ja kirjalliset mielipiteet ja muistutukset. Maankäyttöosaston palvelupiste on avoinna arkisin klo Naantalin kaupunki kaupungintalon 4. kerros Käsityöläiskatu Naantali puh puh Kaupunginarkkitehti Kirsti Junttila puh Suunnitteluavustaja Eeva Rytkölä puh etunimi.sukunimi@naantali.fi Kaavan laatijana toimii: Arkkitehtitoimisto Tarmo Mustonen Oy

Samankaltaiset tiedostot

Kunta Naantali Ayk:n kaavatunnus Kuntanumero 158 Kunnan kaavatunnus Ak-317

Kunta Naantali Ayk:n kaavatunnus Kuntanumero 158 Kunnan kaavatunnus Ak-317 Asemakaavoituksen seuranta Alueell. ympäristökeskus LOS Asemakaavan tietojen täyttölomake Täyttämispvm 23.4.212 Asemakaavan perustiedot Asemakaavan nimi Naantali, Merimaskun kirkonkylän asemakaavan muutos,