Karttaliitteeseen 1. ruskealla värillä merkitty määräala tilasta Hirvimäki Kiinteistötunnus M.

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "Karttaliitteeseen 1. ruskealla värillä merkitty määräala tilasta Hirvimäki Kiinteistötunnus M."

Aku Aro
6 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 KAUPPAKIRJA Kaupunginhallitus.. liite nro () MYYJÄ Äänekosken kaupunki, - Hallintokatu, ÄÄNEKOSKI OSTAJA Crystone Oy, - Kauppakatu, ÄÄNEKOSKI KAUPAN KOHDE Karttaliitteeseen. ruskealla värillä merkitty määräala tilasta Hirvimäki --. Kiinteistötunnus ----M. Määräala muodostuu seuraavista kortteleista: kortteli, m kortteli, m kortteli, m kortteli, m kortteli, m kortteli, m kortteli, m kortteli, m kortteli, m kortteli, m kortteli, m kortteli, m kortteli, m Yhteensä m KAUPPAHINTA Kauppahinta on kaksisataaseitsemänkymmentäviisituhatta ( ) euroa. KAUPAN MUUT EHDOT. Kauppahinnan maksaminen. Omistus- ja hallintaoikeus Tämän kiinteistökaupan ehdot on esitetty tässä kauppakirjassa. Ostaja rakentaa kustannuksellaan Hirvimäen alueen kunnallistekniikan ja liitekarttaan merkityt alueen kadut kauppakirjan kohdan. mukaisesti. Kaupunki hyvittää ostajalle katujen rakentamisesta osana kauppahintaa kaksisataakolmekymmentäneljätuhatta ( ) euroa. Neljäkymmentäyksituhatta ( ) euroa maksetaan myyjän osoittamaan rahalaitokseen vuorokauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Omistus- ja hallintaoikeus määrä siirtyy ostajalle sitten kun kauppahinta on maksettu ja tätä kiinteistökauppaa koskeva myyntipäätös on saanut lainvoiman.

2 Kaupunginhallitus.. liite nro (). Rasitukset Myytävään määräalaan ei ole vahvistettu kiinnityksiä tai erityisiä oikeuksia.. Rasitteet. Verot, maksut ja vastuu vahingoista. Kohteeseen tutustuminen. Asiakirjoihin tutustuminen Tilaan Hirvimäki -- kohdistuvat rasitteet näkyvät xx.xx.xxxx päivätyssä kiinteistörekisteriotteessa. Myyjä vastaa kiinteistöstä suoritettavista veroista ja maksuista sekä kiinteistöä kohdanneista vahingoista siihen saakka, kunnes omistusoikeus siirtyy ostajalle. Ostaja vastaa sanotuista veroista ja maksuista sekä vahingoista omistusoikeuden siirtymisen jälkeen. Ostaja suorittaa kauppaan liittyvän varainsiirtoveron sekä vastaa lohkomiskuluista. Ostaja on tarkastanut kiinteistön, sen alueen ja rajat sekä tutustunut alueen maasto-olosuhteisiin. Ostaja on verrannut näitä seikkoja kaupan kohteesta esitetyistä asiakirjoista saataviin tietoihin. Ostajalla ei ole huomauttamista näiden seikkojen osalta. Ostaja on tutustunut kiinteistöä koskeviin asiakirjoihin, joita ovat:. Lainhuutotodistus. Rasitustodistus. Kiinteistörekisterinote. Kiinteistörekisterin karttaote. Asemakaava. Pohjatutkimusraportti, Projekti Hirvaskangas.... Natura tarvearviointi. Ympäristönsuojelulain :n selontekovelvollisuus. Johtojen ym. sijoittaminen Myyjä ilmoittaa, että käytettävissä olevien tietojen perusteella kaupan kohteena olevalla alueella ei ole myyjän tiedon mukaan jätteitä tai aineita, jotka saattavat aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista. Kiinteistönomistaja sallii kaupungin tai kaupunkikonserniin kuuluvan yhtiön osoittamien yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvelevien tarpeellisten johtojen, laitteiden yms. niiden kiinnikkeiden sijoittamisen kiinteistölle ja sen yli.

3 Kaupunginhallitus.. liite nro () Tässä tarkoitetuista toimenpiteistä kiinteistön omistajalle aiheutuva suoranainen haitta tai vahinko korvataan erikseen tehtävän sopimuksen mukaisesti.. Vallintarajoitus Ostaja sitoutuu ottamaan kohdassa mainitun sopimusehdon kiinteistöä koskeviin vastaisiin luovutuskirjoihin.. Katujen ja kunnallistekniikan rakentaminen Crystone Oy rakentaa kustannuksellaan liitekarttaan merkityt Hirvimäen alueen kadut kaupungin teettämien ja hyväksymien katusuunnitelmien mukaisesti asfaltoituna katuvaloineen. Kadun kerrospaksuudeksi on arvioitu cm ja laskennallisena hintana on m (katujen pituus ja pinta-ala likimääräisiä). Rakennettavat kadut (päällysteen leveys): Kannustie ( m), Valjastie ( m), Varsapolku ( m), Pollenpolku ( m), Ratsupolku ( m) ja Kruununtie ( m + klv m), yhteenlaskettu pituus noin km, asfaltoitu pinta-ala noin m ja kustannusarvio noin euroa. Crystone Oy luovuttaa valmiit kadut Äänekosken kaupungille. Luovutuksesta laaditaan erillinen asiakirja, jossa sovitaan takuista, vakuuksista, kadunpidosta yms. Lisäksi Crystone Oy sopii Uuraisten kunnan kanssa Uuraisten kunnan alueelle sijoittuvan tieosuuden välillä seututie (Uuraistentie) Hirvimäen asemakaava-alue (Kruununtien pää) rakentamisesta. Crystone Oy rakentaa kustannuksellaan Hirvimäen alueen kunnallistekniikan (vesi-, ja viemäriverkko) Äänekosken Energia Oy:n hyväksymien suunnitelmien mukaisesti. Crystone Oy luovuttaa valmiit verkot Äänekosken Energia Oy:lle. Luovutuksesta laaditaan erillinen asiakirja, jossa sovitaan takuista, vakuuksista, maksuista yms. Velvoite katujen rakentamisen määräajasta: Kruununtie on valmis asfaltoituna välillä Uuraistentie kortteli (kadun päättäminen tarkentuu katusuunnitelmassa) viimeistään... Ratsupolku ja Kannustie kortteliin saakka ovat valmiit viimeistään.. sorapintaisina (päällystys tehdään, kun kadun varren tontit on pääosin rakennettu).

4 Kaupunginhallitus.. liite nro (). Rakentamisvelvollisuus. Vakuus Crystone Oy luovuttaa alueelta vähintään tonttia vuoden sopimusaikana. Jokaisena sopimusaikaan sisältyvänä kolmivuotisjaksona tulee alueelle rakentaa vähintään tonttia asuinrakennusta kunnes alueelle on rakennettu vähintään tonttiaasuinrakennusta. Rakennetuksi katsotaan käyttöönotettu rakennus. Sopimusaika alkaa.., minkä jälkeen rakentamisen edistymistä arvioidaan kolmen vuoden välein. Mikäli kolmen vuoden aikana alueelle valmistuu vähemmän kuin tonttiaasuinrakennusta, maksaa Crystone Oy sopimussakkoa Äänekosken kaupungille euroa rakentamaton tontti. Sopimussakon kohtuullistaminen: Sopimussakko on mahdollista jättää perimättä niiltä tonteilta, joissa rakentaminen on kesken ja käyttöönottokatselmus menee korkeintaan kuukautta yli vuoden tarkastelujakson. Kaupunki voi harkintansa mukaan vapauttaa ostajan osittain sopimussakon suorittamisesta kunkin kolmivuotiskauden tarkastelun yhteydessä, mikäli kohdan. kadut Kruununtie, Ratsupolku ja Kannustie on kaupungille vastaanotettu eli velvoite on niiltä osin täytetty. Tämän kauppakirjan mukaisten katujen rakentamisvelvoitteiden (Kruununtien, Kannustien ja Ratsupolun rakentamisesta) sekä tonttien rakentamisvelvollisuuden täyttämisen vakuudeksi ostaja antaa yhteensä euron suuruiset kiinnitetyt panttikirjat parhaalla etusijalla tällä kauppakirjalla muodostettavaan kiinteistöön ja siitä edelleen muodostettaviin kiinteistöihin. Kaupunki antaa suostumuksen myytävien tonttien vapauttamiseen em. kiinnityksestä lohkomisten yhteydessä silloin kun tontti myydään tulevalle rakentajalle siinä tilanteessa kun sopimussakkoja ei ole saamatta tai kohdan. kadut Kruununtie, Ratsupolku ja Kannustie on kaupungille vastaanotettu eli velvoite on niiltä osin täytetty. Ennen.. luovutetut tontit (enintään tonttia) vapautetaan vaikka kadunrakentamisvelvoitetta ei ole täytetty. Vakuutena voi olla myös muu kunnan hyväksymä turvaava vakuus. Vakuus palautetaan osittain tai vaihdetaan pienemmäksi, sitä mukaa kuin alueen kadut on hyväksyttävästi (Kruununtie, Kannustie ja Ratsupolku) toteutettu ja rakentamisvelvoitetta on täytetty.

5 Kaupunginhallitus.. liite nro (). Selvitys valtiontuesta. Irtaimisto. Purkava ehto Äänekosken kaupunki on tilannut SKV Oy:ltä.. päivätyn kiinteistöarvion kaupankohteesta: arvo on euroa +- %. Ottaen huomioon ostajan toteutettavaksi tulevat asemakaava-alueen kadut (kustannusarvio euroa) sekä maksama kauppahinta euroa, kauppa ei sisällä valtiontukea. Tämän kiinteistökaupan yhteydessä ei ole myyty irtaimistoa. Kaupan osapuolilla on oikeus purkaa kauppa mikäli ostaja ja Äänekosken Energia Oy eivät allekirjoita sopimusta alueen vesi- ja viemäriverkoston rakentamisesta.. mennessä. Kaupan osapuolet allekirjoittavat maakaaren kiinteistökaupan muotovaatimuksen mukaisen asiakirjan kaupan purkamisesta. Mikäli osapuolet eivät pääse sopimukseen purkavan ehdon toteutumisesta, tulee sen, joka haluaa vedota ehtoon, esittää tätä koskevan vaatimuksensa tuomioistuimelle kolmen kuukauden kuluessa ehdolle asetetun määräajan päätyttyä. Muussa tapauksessa katsotaan kauppa pysyväksi ja omistusoikeuden siirtyneen lopullisesti ostajalle. Tätä kauppakirjaa on tehty kolme yhtäpitävää kappaletta, yksi myyjälle, yksi ostajalle ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle. Äänekoskella x. päivänä xxkuuta xxxx ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI Matti Tuononen kaupunginjohtaja Tapani Hämäläinen talousjohtaja CRYSTONE OY Timo Hokkanen hallituksen puheenjohtaja

6 Kaupunginhallitus.. liite nro () Julkisena kaupanvahvistajana todistan, että kaupunginjohtaja Matti Tuononen ja talousjohtaja Tapani Hämäläinen Äänekosken kaupungin puolesta luovuttajina sekä luovutuksensaajana Timo Hokkanen Crystone Oy:n puolesta ovat allekirjoittaneet tämän luovutuskirjan ja että he ovat olleet yhtä aikaa läsnä luovutusta vahvistettaessa. Olen tarkistanut allekirjoittajien henkilöllisyyden ja todennut, että luovutuskirja on tehty maakaaren luvun :ssä säädetyllä tavalla. Äänekoskella x. päivänä xxxkuuta xxxx Asko Somppi Keski-Suomen maanmittaustoimiston määräämä julkinen kaupanvahvistaja Kaupanvahvistajatunnus

7 Kaupunginhallitus.. liite nro () TIE AS - luo LJ VA : mr UU NU NT m m m IE KR NN m NT m m : TE RA m IS m nat RA m UU m m m m m m N N KA m E TI US m KRUUNUNPUISTO m KO N RU m m PU mp mp m m m : : m m m +. m m m m +. m TIE : +. m KANNUS m m m m m m IE ABC : KU OL AP RS P SU RAT : pv- : kr NTIE : VASE mr m m pj- saa A HIR : m Huoltoa Huoltoasema m U OLK HIRVASKANGAS m VANH m m m m m ajo m m m m m m m m m m mp m m : U : m LK EN m m LL PO PO VA m pv- m m m KRUUNUNPUISTO m

8 Kaupunginhallitus.. liite nro (), ' ' ' ' ' " ' KRUUNUNPUISTO o o oo (. o O HIRVASKA

Samankaltaiset tiedostot

Karttaliitteeseen 1. ruskealla värillä merkitty määräala tilasta Hirvimäki Kiinteistötunnus M.

Karttaliitteeseen 1. ruskealla värillä merkitty määräala tilasta Hirvimäki Kiinteistötunnus M. Kaupunginhallitus.. liite nro (/) KAUPPAKIRJA MYYJÄ Äänekosken kaupunki, - Hallintokatu, ÄÄNEKOSKI OSTAJA Crystone Oy, - Kauppakatu, ÄÄNEKOSKI KAUPAN KOHDE Karttaliitteeseen. ruskealla värillä merkitty