Aluesuunnitelman sisällysluettelomalli

Transkriptio

1 Aluesuunnitelman sisällysluettelomalli vihreä: sisältö ohjeet sininen: kartat Tarvittaessa karttoja voi yhdistää Kartat laatii konsultti, tilaaja toimittaa lähtömateriaalia karttoihin TIIVISTELMÄ SAMMANDRAG SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO 1.1. Aluesuunnitelmat yleisten alueiden kehittämisen työvälineenä - Sama teksti kaikkiin aluesuunnitelmiin (KPS laatii) 1.2. Työryhmä 1.3. Suunnittelualue Suunnittelualueen rajaus ja yleiskuvaus - Sijainti, rajautuminen, pinta-ala, asukasmäärä - Lyhyesti historiasta - Kartta: Suunnittelualueen sijainti (musta rajaus värillisellä opaskarttapohjalla) - Kartta: Suunnittelualueeseen kuuluvat katu- ja viheralueet, pvm (viheralueet numeroitu kartalle + numeroitu nimilista, +nimilista kaduista, LIV:n ja tiehallinnon alueet esitetään rajauksina) Osa-aluejako (Jos on käytössä) - Lyhyt perustelu aluejaosta, esim. rakentumisaika tai miljöötyyppi 1.4. Suunnitteluprosessi ja asukas- ja sidosryhmäyhteistyö - Suunnittelun vaiheet - Asukas- ja viranomaisvuorovaikutuksen kuvaus ja sen vaikutus suunnitelmaan yleisesti - Luonnonhoidontyöryhmä ja yhteistyön vaikutukset suunnitelmaan yleisesti (tilaaja täydentää) 2. LÄHTÖKOHDAT - Viittaus Helsingin maisema-analyysiin - Viittaus myös raportin lopussa oleviin liitekarttoihin 2.1. Kaavatilanne ja alueen nykyinen maankäyttö - Lyhyt kuvaus voimassa olevasta kaavatilanteesta ja maankäytöstä - Vuokratut alueet, H-hoitoluokat, mastot - Helsinkipuisto- tms. rajaukset Kartta: Ote maakuntakaavasta Kartta: Ote yleiskaavasta Kartta: Maankäyttö suunnittelualueella Kartta: Ote viheraluerakennekartasta 1(6)

2 2.2. Suunnitteluun vaikuttavat ajankohtaiset hankkeet - Kartta (tarvittaessa): Ajankohtaiset. suunnittelu-, rakentamis- ja korjaushankkeet, pvm Asemakaavoitus- ja liikennesuunnitteluhankkeet Muut suunnitteluun vaikuttavat hankkeet - Mm. lähivuosina kunnostettavat kadut ja puistot 2.3. Arvokkaat ja suojellut kohteet Arvokkaat ja suojellut kulttuuriympäristökohteet - Kartta: Arvokkaat maisemakulttuurikohteet, pvm, lähteenä Helsingin yleiskaava Kartta: Suojellut ja merkittävät rakennetun ympäristön kohteet, pvm, esitetään asemakaavojen ja Museoviraston suojelukohteet sekä valtakunnallisesti merkittävät rakennetut kulttuuriympäristöt, lähteenä asemakaavat ja museovirasto - Arvoympäristökohteet luetellaan sanallisesti ja kuvataan tietokannan täydentämisen tilanne. Voidaan mainita myös tietokantaan todennäköisesti liitettäviä kohteita Arvokkaat ja suojellut luontokohteet - Luonnonsuojelualueet, luontotietojärjestelmän kohteet sekä luonnonhoidon suunnittelun aikana löytyneet muut arvokkaat kohteet (luonnonsuojelulain ja metsälain kohteet) - Kartta: Arvokkaat luontokohteet ja luonnonsuojelukohteet, pvm 2.4. Käyttäjäkyselyn tulokset ja asukaspalaute - Konsultti tekee tiiviin yhteenvedon, tilaaja täydentää tarvittaessa 2.5. Yleisten alueiden kunto - Kuntokartoituksessa tarkastellaan jo rakennettujen/ olevien asioiden kuntoa - Kaavio: kuntoluokituksen kriteerit (luokittelu: toimiva kunnostuksen tarpeessa oleva peruskorjauksen tarpeessa oleva) Katujen ja ulkoilureittien kunto - Kartta: Katujen kuntoluokitus, pvm - Kartta: Jalankulku- ja ulkoilureitistön kuntoluokitus, pvm Rakennettujen viheralueiden kunto - Kartta: Rakennettujen viheralueiden kuntoluokitus, pvm Luonnonhoidon alueiden nykytila (tilaaja laatii) - Metsien ikärakenne, puulajisuhteet ym Edellisen aluesuunnitelman toteutuminen 2(6)

3 3. SUUNNITELMA 3.1. Yleisten alueiden kehittäminen Suunnittelualueen yleistavoitteet ja kehittämisperiaatteet - Seuraavia asioita voi ryhmitellä pikkuotsikoilla: - Koko suunnittelualuetta koskevat yleistavoitteet ja periaatteet - Luonnonhoidon yleistavoitteet - Pyritään viihtyisään, turvalliseen, kestävään ympäristöön - Pyritään alueen luonteeseen sopiviin ratkaisuihin - Arvokkaiden ominaispiirteiden säilyttäminen - Esteettömyysohjeiden huomioon ottaminen - Maankäytön muutoksien vaikutuksiin sopeutuminen - Väestöennusteeseen sopeutuminen - Maisemakuva/ kaupunkikuva - Puhtaanapito - Kartta: Maisemanhoidon tavoitteet. (yhteistyössä tilaajan kanssa) Kartalla esitetään tarpeen mukaan esim. säilytettävät ja avattavat näkymät, maisemavaurioiden korjaus, merkittävät puurivit, merkittävä reunapuusto, muita kaupunki- ja maisemakuvallisesti merkittäviä seikkoja) Osa-aluekohtaiset tavoitteet (osa-aluejako tarvittaessa) - Tiivis kuvaus osa-alueen vaalittavista ja vahvistettavista ominaispiirteistä. Jako osa-alueisiin väliotsikoilla Tuotteita ja palveluita koskevat tavoitteet ja ohjeet Seuraavien alaotsikoiden kohdissa esitetään mm. tarveselvityksessä esiin nousseen asiat Jalankulku- ja pyöräilyreitit - Jalankulkureitistön kehittäminen (sis. jalkakäytävät, ulkoilureitit) - Pyöräilyreitistön kehittäminen - Esteettömyyden tavoitetaso ja ongelmakohdat - Kartta: Jalankulku- ja ulkoilureitistön kehittäminen, pvm. Kartalla esitetään tavoitteellisiksi esteettömiksi reiteiksi ja alueiksi määritellyt alueet sekä puuttuvat ja kehitettävät yhteydet. Myös valaistuksen puutteet esitetään. - Kartta: Pyöräliikenteen pääverkko 2020, tavoitetila, määritellään yhteistyössä KSV:n liikennesuunnittelun kanssa LSO:n pääraittien tavoiteverkko 2015 pohjalta Toiminnalliset alueet - Toiminnallisten alueiden verkosto ja sen kehittäminen - Esteettömyyden tavoitetaso ja ongelmakohdat - Kartta: toiminnalliset alueet, pvm. Kartalla esitetään toimintojen kehittämistavoitteet, tavoitteellisiksi esteettömiksi leikkipuistoiksi määritellyt leikkipuistot sekä toiminnallisten alueiden valaistuspuutteet. (luettavuuden salliessa tämä kartta voidaan 3(6)

4 yhdistää samalle kartalle Jalankulku- ja ulkoilureitistön kehittäminen -kartan kanssa) Valaistus - Valaistusta tarkastellaan sen riittävyyden näkökulmasta, eli esitetään ne valaisemattomat reitit ja alueet, jotka tulisi valaista sekä ne joiden nykyistä valaistusta pitäisi parantaa/lisätä. Valaisinlaitteiden kuntoa ei tarkastella. - Kartta Valaistuksen kehittäminen, pvm (esitetään valaistustarpeet ja valaistuksen parantamistarpeet). Voidaan halutessa esittää samalla kartalla reittien kehittämisen kanssa Materiaalit (tarvittaessa osa-alueittain) Kalusteet ja varusteet (tarvittaessa osa-alueittain) Rakennetun ympäristön kasvillisuus - Kausikasvit (tarvittaessa osa-alueittain) Vesialueet, hule- ja pienvedet sekä tulvasuojelu - Otetaan kantaa strategioihin: hulevesistrategia, pienvesiohjelma - Kartta Hule- ja pienvedet, pvm (esitetään mm. purot, ojat lammikot, tiedossa olevat viivytystarpeet, kehittämistarpeet) Arvoympäristöt Alueiden käyttö ja tapahtumahallinta - Tapahtumahallinta, kioskit, torimyynti, aluekeräyspisteet Julkinen taide ja muistomerkit - Julkinen taide käsitellään tarvittaessa tässä kohtaa; jos asiaa vähän niin asia voidaan käydä läpi myös kohdassa Yleistavoitteet - Nykyiset taideteokset ja niiden ylläpitovastuut, mitkä rakenteet, elementit, kasvillisuus kuuluvat teokseen - Ehdotukset uusista mahdollisista sijoituspaikoista 3.3. Ylläpito Ylläpidon painopistealueet Katujen ylläpito - Kartta: Katujen ylläpitoluokat ja ulkoilureittien talvihoito (Kartalla esitetään tilaajan (ylläpidon kanssa) sovittu muutettu tilanne sekä sellaiset sovitut tavoitteelliset hoitoluokkamuutokset, jotka edellyttävät rakenteellista muutosta (korjausta tai uudisrakentamistai peruskorjaushankkeen toteutumista). Tavoitteelliset, rakenteellista muutosta edellyttävät ylläpito- ja hoitoluokat esitetään kyseisen luokan värisellä rasterilla/katkoviivalla nykyisen hoitoluokkamerkinnän päällä. - Konsultti laatii esityksen mahdollisista ylläpito- ja hoitoluokkien muutostarpeista, joista sovitaan tilaajan kanssa työn aikana Katuviheralueiden ylläpito 4(6)

5 - Kartta tai muu havainnollinen esitystapa: Katuviheralueiden hoitoluokat - Ks. ed Rakennettujen viheralueiden ylläpito - Kartta: Viheralueiden hoitoluokat - Ks. ed. Kartta sisältää myös luonnonhoidonalueiden hoitoluokat Luonnonhoito (tilaaja laatii) (linjauksen soveltaminen alueella) Puhtaanapito (tilaaja täydentää luonnonhoidon osuuden) Lumilogistiikka - Väliaikaiset lumenvastaanottopaikat 3.4. Esitetyt peruskorjaus- ja uudisrakentamishankkeet Hankkeiden yleiskuvaus ja kiireellisyysjärjestys - Kartta: Esitetyt katu- ja viheralueiden peruskorjaus- ja uudisrakentamishankkeet vuosille xx-xx Katualueiden peruskorjaus- ja uudisrakentamishankkeet Viheralueiden peruskorjaus- ja uudisrakentamishankkeet 3.5. Esitetyt kunnostushankkeet - Huom. ei ylläpitosopimuksiin kuuluvia töitä eikä ajoratojen päällystystöitä Hankkeiden yleiskuvaus ja kiireellisyysjärjestys - Kartta: Esitetyt katu- ja viheralueiden kunnostushankkeet vuosille xx-xx Katualueiden kunnostushankkeet Viheralueiden kunnostushankkeet 3.6. Jatkoselvitys ja -suunnittelutarpeet - Esim. tarve hoito- ja kehittämissuunnitelmalle, kaavamuutostarpeet, liikennesuunnittelutarpeet 4. RAHOITUSTARVE 4.1. Kokonaisrahoitustarve - Selvitys lyhyesti siitä, mitä tarkoittaa kokonaisrahoitustarve - Suunnittelualueen kokonaisrahoitustarve on se rahamäärä, joka tarvitaan alueen saattamiseksi kokonaisuudessaan katu- ja puistoosaston strategian mukaiseen tilaan turvalliseksi, toimivaksi, kestäväksi, viihtyisäksi ja esteettömäksi - Kokonaisrahoitustarve sisältää kaikki kuntokartoituksessa ilmenneiden korjaus-, kunnostus- ja perusparannustarpeiden 5(6)

6 kustannukset sekä suunnitelmaosuudessa esitettyjen tavoitteiden saavuttamiseksi tarvittavat kustannukset Esitettyjen hankkeiden kustannukset - Kustannusarvio (toteutuskustannukset) niistä hankkeista, jotka esitetään toteutettavaksi tulevalla kymmenvuotiskaudella ja joista laaditaan erilliset hankeohjelmat. Siihen sisältyvät aluesuunnitelmassa esitetyt uudisrakentamis-, peruskorjaus- ja kunnostushankkeet sekä pienet korjaushankkeet. Laskelmissa ei oteta huomioon valaistuksen parantamisesta aiheutuvia kustannuksia, joista vastaa Helsingin energia. Hankkeiden kustannuksiin ei lasketa mukaan tilaajatehtäviä Ylläpito- ja hoitokustannukset - (tilaaja ilmoittaa kustannukset) todetaan kaupungin keskimääräisin neliöhinnoin katujen, katuviheralueiden, rakennettujen puistojen ja luonnonhoidon alueiden osalta hoitoluokittain tai alueittain eriteltyinä. Ylläpidon kustannukset ilmoitetaan myös asukasta kohti, jolloin niitä voidaan verrata koko kaupungin ja suurpiirin ylläpitokustannuksiin asukasta kohti sekä tehdä vertailusta johtopäätökset. LÄHTEET LIITTEET KUVAILULEHTI 6(6)