Rakennus- ja asuntotuotanto

Transkriptio

1 Rakentaminen 2011 Rakennus- ja asuntotuotanto 2011 syyskuu, 3. vuosineljännes Myönnettyjen rakennuslupien kuutiomäärä kasvoi edelleen vuoden 2011 kolmannella neljänneksellä Tilastokeskuksen rakennus- ja asuntotuotantotilaston ennakkotietojen mukaan vuoden 2011 kolmannella neljänneksellä myönnettiin rakennuslupia 8,8 miljoonalle kuutiometrille, mikä on 8,2 prosenttia enemmän kuin vuosi sitten. Kasvua oli eniten teollisuus- ja varastorakennusten lupakuutioiden määrässä. Myönnetyt rakennusluvat ja aloitukset, milj. m3, liukuva vuosisumma Julkistuksessa *-merkityt tiedot ovat ennakkotietoja. Rakennuslupien kuutiomäärä kasvoi 11 prosenttia syyskuussa Vuoden 2011 syyskuussa rakennuslupia myönnettiin yhteensä 3,5 miljoonalle kuutiometrille, joka on 11 prosenttia enemmän kuin vuosi sitten. Tiedot ilmenevät Tilastokeskuksen rakennus- ja asuntotuotantotilaston ennakkotiedoista. Asuinrakennusten lupakuutioiden määrä kasvoi syyskuussa 13 prosenttia. Rivi- ja ketjutalojen lupakuutiomäärä kasvoi lähes 44 prosenttia ja asuinkerrostalojen lähes 39 prosenttia. Erillisten pientalojen lupakuutiomäärä puolestaan laski lähes 7 prosenttia vuoden takaisesta. Helsinki Tietoja lainattaessa lähteenä mainittava Tilastokeskus.

2 Muulle kuin asuinrakentamiselle myönnettyjen lupakuutioiden määrä kasvoi 10 prosenttia vuoden takaisesta. Eniten kasvua lupakuutioiden määrässä oli teollisuus- ja varastorakennuksissa, 45 prosenttia. Liike- ja toimistorakennusten lupakuutioiden määrä syyskuussa väheni 19 prosenttia vuoden takaisesta. Julkisten palvelurakennusten lupakuutiomäärä pysyi edellisvuoden tasolla. Vuoden 2011 syyskuussa myönnettiin rakennuslupa uudelle asunnolle, mikä on lähes 14 prosenttia enemmän kuin vuotta aiemmin. Rivi- ja ketjutaloihin ja asuinkerrostaloihin rakennettavien asuntojen lupamäärä oli reippaassa kasvussa. Erillisten pientaloasuntojen lupamäärä syyskuussa laski edelleen vuoden takaisesta. Uudisrakentamisen volyymi kasvoi lähes 2 prosenttia syyskuussa Syyskuussa 2011 käynnissä olevan rakennustuotannon kiinteähintainen arvo eli volyymi kasvoi 1,7 prosenttia vuoden takaiseen verrattuna. Asuinrakentamisen volyymi pysyi lähes edellisen vuoden tasolla. Asuinrakentamisen volyymi on kasvanut selvästi hitaammin keväästä lähtien. Syyskuussa asuinkerrostalojen volyymi kasvoi vielä runsaat 10 prosenttia ja rivi- ja ketjutalojen volyymi 7 prosenttia. Erillisten pientalojen rakentamisen volyymi väheni lähes 4 prosenttia viime vuodesta. Teollisuus- ja varastorakentamisen volyymi lisääntyi eniten, lähes 33 prosenttia vuotta aiemmasta. Teollisuusrakentamisen volyymi kasvoi lähes 22 prosenttia ja varastorakentamisen volyymi lähes 56 prosenttia vuoden 2010 syyskuusta. Julkisten palvelurakennusten volyymi väheni syyskuussa lähes 13 prosenttia ja liike- ja toimistorakennusten 2 prosenttia. Muun kuin asuinrakentamisen volyymi kasvoi syyskuussa 3 prosenttia. Uudisrakentamisen volyymi-indeksi 2005=100, trendi 2

3 Sisällys 1. Uudisrakentamisen aloitukset laskivat 3 prosenttia vuoden 2011 kolmannella neljänneksellä...4 Myönnetyt rakennusluvat...4 Aloitetut rakennuskohteet...4 Valmistuneet rakennukset ja asunnot Uudisrakentamisen volyymi kasvoi kolmannella neljänneksellä 2 prosenttia...6 Taulukot Liitetaulukot Liitetaulukko 1. Myönnetyt rakennusluvat, m3...7 Liitetaulukko 2. Myönnetyt rakennusluvat kuukausittain, m3...7 Liitetaulukko 3. Myönnetyt rakennusluvat asunnoille, kpl...7 Liitetaulukko 4. Myönnetyt rakennusluvat maakunnittain...8 Liitetaulukko 5. Uudisrakentamisen volyymi-indeksi 2005= Liitetaulukko 6. Uudisrakentaminen 3. neljännes 2011*, milj. m3...8 Liitetaulukko 7. Myönnetyt rakennusluvat, milj. m3...9 Liitetaulukko 8. Aloitetut rakennukset, milj. m Liitetaulukko 9. Valmistuneet rakennukset, milj. m Liitetaulukko 10. Uudisrakentamisen volyymi-indeksi 2005= Liitetaulukko 11. Asuntotuotanto talotyypeittäin , kpl, myönnetyt luvat ja aloitetut...11 Liitetaulukko 12. Asuntotuotanto talotyypeittäin , kpl, keskeneräiset ja valmistuneet...12 Kuviot Kuvio 1. Uudisrakentamisen liukuva vuosisumma, milj. m3...5 Kuvio 2. Uudisrakentamisen volyymi-indeksi, 3 kuukauden muutos...6 Liitekuviot Liitekuvio 1. Asuntotuotanto, liukuva vuosisumma...13 Liitekuvio 2. Liike- ja toimistorakennukset, liukuva vuosisumma...13 Liitekuvio 3. Teollisuus- ja varastorakennukset, liukuva vuosisumma...13 Liitekuvio 4. Uudisrakentamisen volyymi-indeksi 2005=100, vuosimuutos, %...14 Laatuseloste: Rakennus- ja asuntotuotanto

4 1. Uudisrakentamisen aloitukset laskivat 3 prosenttia vuoden 2011 kolmannella neljänneksellä Myönnetyt rakennusluvat Tammi-syyskuussa 2011 myönnettyjen rakennuslupien kuutiomäärä kasvoi 14 prosenttia edellisvuoden vastaavasta ajankohdasta. Ensimmäisellä neljänneksellä lupien kuutiomäärä kasvoi hieman, lähes 3 prosenttia. Toisella neljänneksellä rakennuslupien kuutiomäärä oli reippaassa yli 25 prosentin kasvussa. Kolmannella neljänneksellä kasvu oli jälleen maltillisempaa: heinä-syyskuussa lupien kuutiomäärä kasvoi runsaat 8 prosenttia. Asuinrakennusten lupakuutioiden määrä kasvoi heinä-syyskuussa 6 prosenttia. Rivi- ja ketjutalojen sekä asuinkerrostalojen lupakuutiomäärät kasvoivat reippaasti kolmannella neljänneksellä. Erillisten pientalojen lupakuutiomäärä väheni vuoden takaisesta. Myönnettyjen lupakuutioiden määrä teollisuus- ja varastorakennuksille kasvoi runsaat 43 prosenttia ja liike- ja toimistorakennuksille 7 prosenttia. Julkisten palvelurakennusten, vapaa-ajan asuinrakennusten ja maatalousrakennusten lupakuutiomäärät laskivat heinä-syyskuuhun 2010 verrattuna. Vuoden 2011 kolmannella neljänneksellä myönnettiin rakennuslupa asunnon rakentamiseen. Asunnoille myönnettyjen lupien määrä kasvoi lähes 10 prosenttia viime vuoden vastaavasta ajankohdasta. Kerrostaloasunnoille lupia myönnettiin kappaletta, joka on 24,5 prosenttia enemmän kuin vuoden 2010 kolmannella neljänneksellä. Rivitaloasunnoille myönnettiin 874 lupaa, kasvua oli 14,5 prosenttia. Erillisten pientalojen lupamäärä kolmannella neljänneksellä oli kappaletta, vähenemistä edellisen vuoden vastaavaan ajankohtaan oli 8,7 prosenttia. Aloitetut rakennuskohteet Vuoden 2011 kolmannella neljänneksellä käynnistettiin uudisrakennustöitä reilun 10 miljoonan kuution edestä. Aloitusten kuutiomäärät laskivat 3 prosenttia edellisen vuoden vastaavaan neljännekseen verrattuna. Eniten laskua oli maatalousrakennusten, julkisten palvelurakennusten ja vapaa-ajan rakennusten aloituksissa. Asuinrakennusten uudisrakennustöitä käynnistettiin lähes 4 miljoonan kuution edestä, laskua oli 3 prosenttia edelliseen vuoteen verrattuna. Asuinkerrostalojen aloitukset vähenivät 9 prosenttia, rivi- ja ketjutalojen aloitukset puolestaan kasvoivat 3 prosenttia. Vuonna 2010 aloitettiin rakennustöitä 38 miljoonan kuution edestä, mikä oli viidenneksen enemmän kuin edellisenä vuonna. Asuinrakennusten aloituskuutioiden määrä kasvoi vuonna 2010 lähes 50 prosenttia. Erityisesti asuinkerrostalojen ja rivi- ja ketjutalojen aloituskuutiomäärät kasvoivat voimakkaasti. Vuoden 2011 ensimmäisellä neljänneksellä kaikkien rakennusten aloituskuutioiden määrän kasvu vielä jatkui. Toisella neljänneksellä tapahtui käänne ja aloitukset vähenivät. Kolmannella neljänneksellä aloituskuutioiden määrä jäi edellisen vuoden vastaavaa ajankohtaa pienemmäksi. Valmistuneet rakennukset ja asunnot Vuoden 2010 aloituskuutiomäärän merkittävä kasvu heijastui alkuvuoden 2011 rakennusten valmistumisiin. Tammi-maaliskuussa valmistuneiden rakennusten kuutiomäärä kasvoi neljänneksen edellisen vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna. Huhti-kesäkuussa kasvu jatkui, valmistuneiden rakennusten kuutiomäärä oli jälleen neljänneksen suurempi kuin vuonna Kolmannella neljänneksellä valmistuneiden rakennusten kuutiomäärä ei enää kasvanut kuin prosentin. Eniten vähenivät liikerakennusten ja varastorakennusten tilavuudet edelliseen vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna. Julkisten palvelurakennusten kuutiomäärät kasvoivat viidenneksellä. Valmistuneita asuinrakennuksia oli kolmannella neljänneksellä 2,5 miljoonaa kuutiota, joka oli 4 prosenttia enemmän kuin vuotta aikaisemmin. Valmistuneiden asuinkerrostalojen tilavuudet olivat laskeneet edellisestä vuodesta noin 5 prosenttia. 4

5 Kuvio 1. Uudisrakentamisen liukuva vuosisumma, milj. m3 Vuonna 2010 valmistui asuntoa, joka on 17 prosenttia enemmän kuin vuonna Vuoden 2011 tammi-syyskuussa valmistui asuntoa. Kasvua viime vuoden vastaavan ajan ennakollisiin lukuihin verrattuna oli 30 prosenttia. Kasvu kohdistuu kuluvan vuoden ensimmäiselle vuosipuoliskolle. Kolmannella neljänneksellä valmistui asuntoa, joka on 3,5 prosenttia vähemmän kuin vastaavalla neljänneksellä vuonna Erillisiä pientaloja valmistui prosentin ja kerrostaloasuntoja 10 prosenttia viime vuoden heinä-syyskuuta vähemmän. Rivi- ja ketjutaloasuntoja valmistui 67,5 prosenttia enemmän kuin vuoden 2010 kolmannella neljänneksellä. 5

6 2. Uudisrakentamisen volyymi kasvoi kolmannella neljänneksellä 2 prosenttia Uudisrakentamisen volyymi kasvoi Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan vuoden 2011 heinä-syyskuussa 2,3 prosenttia edellisen vuoden heinä-syyskuuhun verrattuna. Asuinrakentamisen volyymin kasvu hiljeni jo kuluvan vuoden toisella neljänneksellä. Erityisesti erillisten pientalojen volyymin kasvuvauhti hiipui. Kolmannella neljänneksellä erillisten pientalojen volyymi väheni lähes 4 prosenttia viime vuodesta. Rivi- ja ketjutalojen volyymi kasvoi samalla ajanjaksolla runsaat 7 prosenttia ja asuinkerrostalojen volyymi lähes 16 prosenttia. Muun kuin asuinrakentamisen volyymi kasvoi heinä-syyskuussa reilut 2 prosenttia vuoden takaisesta. Kuvio 2. Uudisrakentamisen volyymi-indeksi, 3 kuukauden muutos Vuoden 2011 kolmannella neljänneksellä teollisuus- ja varastorakentamisen volyymi kasvoi edelleen reilusti: teollisuusrakentamisen volyymi 25 prosenttia ja varastorakentamisen volyymi 49 prosenttia. Liike- ja toimistorakennusten volyymi väheni heinä-syyskuussa lähes 3 prosenttia ja julkisten palvelurakennusten volyymi lähes 12 prosenttia viime vuodesta. 6

7 Liitetaulukot Liitetaulukko 1. Myönnetyt rakennusluvat, m3 Käyttötarkoitus Kaikki rakennukset Asuinrakennukset Vapaa-ajan asuinrakennukset Liike- ja toimistorakennukset Julkiset palvelurakennukset Teollisuus- ja varastorakennukset Maatalousrakennukset Muut rakennukset 9/2011* Vuosimuutos% 1) /2011* Vuosimuutos% 1) Liukuva vuosisumma* 1) Ennakollisen vuoden muutosprosentit on laskettu edellisen vuoden vastaavan tasoisesta ennakosta Vuosimuutos% 1) Liitetaulukko 2. Myönnetyt rakennusluvat kuukausittain, m * X X X X V V V V V X Kaikki rakennukset Vapaa-ajan asuinrakennukset Asuinrakennukset Liike- ja toimistorakennukset Julkiset palvelurakennukset Teollisuus- ja varastorakennukset Maatalousrakennukset Liitetaulukko 3. Myönnetyt rakennusluvat asunnoille, kpl Käyttötarkoitus 9/2011* Vuosimuutos% 1-9/2011* Vuosimuutos% Liukuva vuosisumma* Vuosimuutos% Asunnot yhteensä Erilliset pientalot Rivi- ja ketjutalot Asuinkerrostalot Muut kuin asuinrakennukset

8 Liitetaulukko 4. Myönnetyt rakennusluvat maakunnittain Maakunta Tilavuus (1000 m3) Asunnot (kpl) Vapaa-ajan asuinrakennukset (kpl) 1-9/2011* 1-9/ /2011* 1-9/ /2011* 1-9/2010 Koko maa Manner-Suomi Uusimaa Pääkaupunkiseutu tä-uusimaa Varsinais-Suomi Satakunta Kanta-Häme Pirkanmaa Päijät-Häme Kymenlaakso Etelä-Karjala Etelä-Savo Pohjois-Savo Pohjois-Karjala Keski-Suomi Etelä-Pohjanmaa Pohjanmaa Keski-Pohjanmaa Pohjois-Pohjanmaa Kainuu Lappi Ahvenanmaa Liitetaulukko 5. Uudisrakentamisen volyymi-indeksi 2005= * X X X X V V V V V X Kaikki rakennukset 113,4 85,7 96,9 114,3 116,7 114,8 107,0 104,8 96,2 90,2 88,8 93,2 99,4 104,1 111,6 116,2 Vapaa-ajan asuinrakennukset Asuinrakennukset 85,5 62,9 91,4 112,1 116,5 113,8 106,0 101,5 91,2 85,2 81,8 85,5 89,9 95,7 105,1 112,9 112,8 96,5 112,1 151,8 153,2 139,4 121,4 106,3 88,1 73,6 66,2 78,4 92,4 109,6 127,7 138,0 Liike- ja toimistorakennukset 194,7 131,8 119,1 125,7 124,2 124,6 122,0 125,9 126,0 119,4 119,8 118,0 116,9 117,9 124,2 123,0 Julkiset palvelurakennukset 97,7 110,0 118,7 125,6 128,5 134,9 122,7 125,9 122,0 118,1 113,3 108,6 115,9 106,3 111,7 109,8 Teollisuus- ja varastorakennukset 157,4 102,7 75,0 79,4 83,0 86,4 86,7 96,6 92,3 89,7 92,6 95,3 97,2 99,9 103,6 105,4 Maatalousrakennukset 93,3 95,2 94,7 123,5 128,4 128,5 115,2 101,0 83,8 69,0 64,7 72,1 82,8 94,3 108,3 117,3 8

9 Liitetaulukko 6. Uudisrakentaminen 3. neljännes 2011*, milj. m3 Käyttötarkoitus Kaikki rakennukset Asuinrakennukset Vapaa-ajan asuinrakennukset Liike- ja toimistorakennukset Julkiset palvelurakennukset Teollisuus- ja varastorakennukset Maatalousrakennukset Muut rakennukset Myönnetyt rakennusluvat 3. nelj. 8,84 3,08 0,27 1,07 0,51 2,54 0,65 0,72 %-muutos 2010/2011 1) Aloitetut rakennukset 3. nelj. 10,13 3,83 0,32 1,37 %-muutos 2010/ Valmistuneet rakennukset 3. nelj. 1) Ennakollisen vuoden muutosprosentit on laskettu edellisen vuoden vastaavan tasoisesta ennakosta ,64 2,02 1,06 0, ,05 2,50 0,29 0,82 1,10 1,11 0,62 0,61 %-muutos 2010/2011 1) Liitetaulukko 7. Myönnetyt rakennusluvat, milj. m3 Vuosi ja neljännes * V Kaikki rakennukset 42,00 43,98 43,44 47,64 52,48 57,40 50,55 40,80 41,21 9,32 13,93 8,71 9,25 9,39 16,48 8,84 Vapaa-ajan asuinrakennukset Asuinrakennukset 12,57 14,74 15,01 16,37 16,27 14,89 11,74 10,76 13,96 3,03 4,63 3,14 3,16 2,85 5,30 3,08 1,28 1,29 1,39 1,45 1,51 1,54 1,46 1,22 1,30 0,28 0,46 0,31 0,25 0,20 0,42 0,27 Liike- ja toimistorakennukset 6,28 7,57 5,69 6,13 10,38 12,53 9,19 8,71 7,10 1,89 2,04 1,02 2,15 1,72 3,06 1,07 Julkiset palvelurakennukset 4,02 3,29 2,80 2,75 2,29 2,62 3,06 3,68 3,12 0,85 1,10 0,70 0,48 0,53 0,89 0,51 Teollisuus- ja varastorakennukset 9,89 9,57 10,92 12,75 12,98 16,71 16,31 8,16 8,22 1,73 2,90 1,84 1,75 2,49 4,11 2,54 Maatalousrakennukset 5,33 4,27 4,16 4,62 5,32 5,50 5,36 5,23 4,35 0,98 1,59 0,91 0,87 1,06 1,41 0,65 9

10 Liitetaulukko 8. Aloitetut rakennukset, milj. m3 Maatalousrakennukset Teollisuus- ja varastorakennukset Julkiset palvelurakennukset Liike- ja toimistorakennukset Vapaa-ajan asuinrakennukset Asuinrakennukset Kaikki rakennukset Vuosi ja neljännes 4,41 7,92 3,84 4,84 1,00 11,09 35, ,60 7,83 2,73 5,94 0,99 12,66 35, ,35 8,78 3,12 5,46 1,09 13,51 37, ,98 11,80 2,38 5,77 1,16 14,98 42, ,23 9,97 1,92 8,20 1,16 15,10 43, ,48 15,17 2,42 12,18 1,26 13,51 51, ,54 12,54 3,08 8,52 1,14 10,57 41, ,63 6,58 2,93 5,82 0,98 9,20 31, ,73 7,90 3,08 6,42 1,16 13,59 38, ,29 0,96 0,47 1,67 0,15 2,01 5,84 1,42 3,30 1,27 2,10 0,43 4,73 14,18 1,24 1,98 0,74 1,30 0,38 3,95 10,41 0,78 1,66 0,60 1,35 0,20 2,90 7,94 V 0,29 1,10 0,44 1,39 0,12 2,12 5, * 1,27 3,46 0,92 2,86 0,43 4,81 14,70 1,06 2,02 0,64 1,37 0,32 3,83 10,13 Liitetaulukko 9. Valmistuneet rakennukset, milj. m3 Maatalousrakennukset Teollisuus- ja varastorakennukset Julkiset palvelurakennukset Liike- ja toimistorakennukset Vapaa-ajan asuinrakennukset Asuinrakennukset Kaikki rakennukset Vuosi ja neljännes 4,22 10,41 2,96 5,02 0,98 10,56 35, ,92 8,62 3,55 4,93 0,99 10,98 34, ,44 8,25 2,88 5,20 0,99 12,37 35, ,75 9,12 2,10 6,04 1,06 14,41 38, ,93 8,15 3,44 5,61 1,04 14,70 39, ,24 11,76 1,87 8,44 1,15 15,47 45, ,35 13,59 2,44 10,87 1,25 13,61 48, ,45 10,66 2,44 8,55 1,15 9,95 38, ,81 6,97 2,51 5,80 1,09 10,58 33, ,01 1,66 0,46 1,51 0,16 2,00 7,21 0,60 1,21 0,43 1,84 0,28 2,86 7,73 0,64 1,55 0,95 1,19 0,31 2,45 7,69 1,57 2,54 0,68 1,27 0,33 3,27 10,37 V 0,86 1,20 0,53 2,16 0,17 3,02 8, * 0,47 2,00 0,82 0,96 0,25 3,67 8,74 0,62 1,11 1,10 0,82 0,29 2,50 7,05 10

11 Liitetaulukko 10. Uudisrakentamisen volyymi-indeksi 2005=100 Vuosi ja neljännes * V Kaikki rakennukset 85,8 86,8 93,0 100,0 103,9 115,7 113,4 85,7 96,9 80,6 86,1 108,1 112,8 97,1 93,8 110,6 73,9 84,4 96,2 100,0 104,6 101,7 85,5 62,9 91,4 73,0 78,4 102,2 112,1 92,6 85,7 104,6 83,2 82,7 88,8 100,0 101,1 113,2 112,8 96,5 112,1 86,5 85,3 138,9 138,0 89,3 79,0 125,1 Liike- ja toimistorakennukset 96,3 93,2 93,8 100,0 112,9 179,0 194,7 131,8 119,1 111,1 116,7 125,2 123,6 123,8 118,2 121,7 Julkiset palvelurakennukset 122,0 115,5 104,2 100,0 93,1 77,3 97,7 110,0 118,7 108,7 113,7 123,7 128,7 122,0 112,6 109,2 Teollisuus- ja varastorakennukset 99,5 75,4 79,4 100,0 101,6 134,3 157,4 102,7 75,0 69,2 68,1 77,2 85,3 92,9 95,0 103,0 Maatalousrakennukset 104,3 94,1 85,3 100,0 99,9 111,7 93,3 95,2 94,7 74,9 67,6 112,2 124,0 84,6 73,2 106,6 Liitetaulukko 11. Asuntotuotanto talotyypeittäin , kpl, myönnetyt luvat ja aloitetut * V Myönnetyt luvat Asunnot yhteensä Erilliset pientalot Rivi- ja ketjutalot Asuinkerrostalot Asuinkerrostalot Aloitetut Asunnot yhteensä Erilliset pientalot Rivi- ja ketjutalot Vapaa-ajan asuinrakennukset Asuinrakennukset

12 Liitetaulukko 12. Asuntotuotanto talotyypeittäin , kpl, keskeneräiset ja valmistuneet * V Keskeneräiset Asunnot yhteensä Erilliset pientalot Rivi- ja ketjutalot Asuinkerrostalot Asuinkerrostalot Valmistuneet Asunnot yhteensä Erilliset pientalot Rivi- ja ketjutalot

13 Liitekuviot Liitekuvio 1. Asuntotuotanto, liukuva vuosisumma Liitekuvio 2. Liike- ja toimistorakennukset, liukuva vuosisumma Liitekuvio 3. Teollisuus- ja varastorakennukset, liukuva vuosisumma 13

14 Liitekuvio 4. Uudisrakentamisen volyymi-indeksi 2005=100, vuosimuutos, % 14

15 Laatuseloste: Rakennus- ja asuntotuotanto 1. Tilastotietojen relevanssi Rakennus- ja asuntotuotantotilasto kuvaa rakennusluvanvaraisen uudisrakentamisen määrää ja rakennustuotannon volyymia. Rakennuslupien sekä aloitettujen ja valmistuneiden rakennusten määräyksikköinä ovat rakennusten lukumäärä, kuutiotilavuus sekä asuntojen lukumäärä. Uudisrakentamisen volyymi-indeksi kuvaa käynnissä olevan uudisrakentamisen kiinteähintaista arvoa vertailuajankohtaan, indeksin perusvuoteen nähden. Uudisrakentamisella tarkoitetaan rakennusluvanvaraista rakentamista, jonka tuloksen syntyy uusi rakennus tai uutta tilaa jo olemassa olevan rakennuksen yhteyteen. Rakennus- ja asuntotuotantotilastot perustuvat kuntien rakennusvalvontaviranomaisten Väestörekisterikeskukselle toimittamiin ilmoituksiin rakennusluvanvaraisista rakennushankkeista ja rakennusvaiheista. Lisäksi uudisrakentamisen volyymi-indeksin laskennassa hyödynnetään Haahtela-kehitys Oy:n Talonrakennuksen kustannustietojärjestelmän aineistoja. Rakennukset luokitellaan Tilastokeskuksen ylläpitämän rakennusluokituksen (Rakennusluokitus, Tilastokeskus 1994) käyttötarkoituksen mukaisiin luokkiin. Rakennus- ja asuntotuotantotilastojen tuotantoa ja tietosisältöä osaltaan ohjaa Euroopan Unionin komission asetus lyhyen aikavälin tilastoista N:o 1165/98 ja käytetyistä muuttujista N:o 588/01. Tilastoon tuotetaan erillinen taulukko rakennuslupaa edellyttävistä muutostöistä. Tilastoon ei kuulu uudelleen rakentamiseen verrattavat muutokset, koska näissä toimenpiteissä ei synny uudisrakentamisen määritelmän mukaista uutta tilaa. 2. Tilastotutkimuksen menetelmäkuvaus Rakennus- ja asuntotuotantotilaston perusjoukon muodostavat rakennuslupaa edellyttävät uudet rakennukset ja laajennukset, näiden rakennusvaihetiedot sekä näihin sijoittuvat uudet asuinhuoneistot. Tilasto perustuu kokonaisaineistoon, joka täydentyy vähitellen sitä mukaa kun kuntien rakennusvalvontaviranomaiset vievät tietoja rekisteriin. Uudisrakentamisen volyymi-indeksin laskennan lähtökohtana on estimoida aloitettavan rakennuksen arvo perusvuoden hinnoin rakennuksen ominaisuustietojen avulla sekä osittaa estimoitu arvo odotettavissa olevalle rakennusajalle. Odotettavissa olevan rakennusajan estimointi perustuu tätä varten kehitettyyn malliin. Rakennushankkeen aloitusajankohta määräytyy aloitusilmoituksen perusteella. Rakennusaika ja valmistumisaika määräytyvät estimoidun, laskennallisen rakennusajan mukaan eivätkä rekisterin mukaisen valmistumisajan mukaan. Tämä menettely parantaa oleellisesti volyymi-indeksin kykyä seurata suhdanteita. Uudisrakentamisen volyymi tarkasteltavana ajanjaksona saadaan laskemalla yhteen kaikkien rakenteilla olevien rakennusten tälle ajanjaksolle kohdistuvat arvo-osuudet perusvuoden hinnoin. Kun tämä arvo suhteutetaan perusvuoden vastaavan ajanjakson vastaavaan arvoon, on tuloksena volyymi-indeksi. 3. Tilastojen oikeellisuus ja tarkkuus Aloitusilmoitusten hitaan kertymisen vuoksi osa ennakollisista aloitus- ja siten myös volyymitiedoista estimoidaan. Estimointi tapahtuu korjaamalla aloitettujen rakennusten määrää korotuskertoimilla. Nämä muodostetaan laskemalla käyttötarkoitusryhmittäin edellisten vuosien keskimääräiset alipeitot. Ennakkotietojen korottaminen kohdistuu vain tilavuudeltaan alle kuutiometrin aloitettuihin rakennuksiin. Aloitettujen rakennusten osalta muutosprosentteja laskettaessa korotettuja rakennusten aloitustietoja verrataan edellisen vuoden lopullisiin lukuihin. Sen sijaan rakennusluville ja valmistuneille rakennuksille laskettavat ja julkaistavat tiedot ovat aineiston mukaisia summatietoja eikä niille ole laskettu korotuskertoimia. Ennakolliset tiedot eivät ole siten suoraan verrattavissa esimerkiksi samassa tilastossa oleviin aikaisempiin tietoihin. Viimeisimmän julkaistun kuukauden rakennuslupien rekisteröintiviiveestä johtuva alipeitto on viime vuosina ollut keskimäärin noin 15 prosenttia rakennushankkeiden tilavuudella mitattuna. Julkaisussa esitettävät muutosprosentit ovat 15

16 kuitenkin vertailukelpoisia, sillä ne lasketaan edellisen vuoden vastaavan ajankohdan ennakkotietoihin vertaamalla. Ennakollisten tietojen suurin virhelähde on lupa- ja aloitustietojen alipeitto, jota paikataan edellä kuvatulla tavalla. Menetelmän tarkkuuteen vaikuttaa aloitustietojen kertymävauhdin vuosittainen satunnaisvaihtelu. Satunnaisvaihtelua pyritään vähentämään määrittelemällä alipeiton korjauskertoimet rakennustyyppiluokittain useamman vuoden keskiarvona. Näitä kertoimia päivitetään vuosittain. Suurten rakennusten osalta alipeittoa korjataan täydentämällä aineistoa käsin eri tietolähteistä. 4. Tietojen ajantasaisuus ja oikea-aikaisuus Rakennus- ja asuntotuotantotilaston tiedoista julkaistaan rakennusluvat ja uudisrakentamisen volyymi-indeksi kuukausittain ja aloitukset ja valmistumiset neljännesvuosittain. Tilasto laaditaan ennakollisena noin kahdeksan viikon viiveellä. Lopulliset tilastot julkaistaan tilastoitavaa vuotta seuraavan vuoden puolivälissä. Tämän jälkeen tietoon tulleita kyseistä vuotta koskevia tietoja ei sisällytetä tilastoon. Tarkat julkaisupäivämäärät löytyvät osoitteesta 5. Tietojen saatavuus ja läpinäkyvyys Rakennus- ja asuntotuotanto julkaistaan Tilastokeskuksen verkkosivuilla julkistamistiedotteena, pdf-muotoisena julkaisuna ja painettuna julkaisuna kuukausittain. Tietoja julkaistaan myös Tilastokeskuksen maksuttomassa tilastotietojen itsepalvelujärjestelmässä (StatFin). Tilaston kuvaus sekä käsitteet ja määritelmät löytyvät verkosta julkistamissivun linkkilistasta. Julkaistut ennakolliset tiedot tarkentuvat perusaineiston täydentymisen ja tietojen korjaantumisen vuoksi aina lopullisten tilastojen laadintahetkeen, tilastoitavaa vuotta seuraavan vuoden puoliväliin saakka. Tilastosta on mahdollista saada maksullisena myös tarkempia ja laajempia selvityksiä. Mikroaineisto on mahdollista saada käyttöön Väestörekisterikeskuksen kautta (maksullinen palvelu). 6. Tilastojen vertailukelpoisuus Rakennuslupien tiedot ovat vertailukelpoisia vuodesta Tätä vanhempia sarjoja ei ole muunnettu nykyisen rakennusluokituksen mukaisiksi. Perusvuoteen 2005=100 pohjautuva volyymi-indeksi ja sen alasarjat on laskettu taaksepäin vertailukelpoisella tavalla vuoteen 1995 saakka. 7. Selkeys ja eheys/yhtenäisyys Tilaston tiedot perustuvat Väestörekisterikeskuksen väestötietojärjestelmän rekisteriaineistoon sekä Haahtela-kehitys Oy:n Talonrakennuksen kustannustietojärjestelmän aineistoon. 16

17 Rakentaminen 2011 Lisätietoja Merja Järvinen (09) Heli Suonio (09) Vastaava tilastojohtaja: Hannele Orjala Lähde: Rakennus- ja asuntotuotanto, Tilastokeskus Asiakaspalaute: Tilastokeskus, myyntipalvelu PL 2 C TLASTOKESKUS puh. (09) faksi (09) myynti@tilastokeskus.fi SSN = Suomen virallinen tilasto SSN (pdf) SSN (print) Tuotenumero 3261 (print)