Rakennus- ja asuntotuotanto

Transkriptio

1 Rakentaminen 2014 Rakennus- ja asuntotuotanto 2014, lokakuu Myönnettyjen rakennuslupien kuutiomäärä väheni lokakuussa Korjaus. Julkistusta korjattu Korjaukset on merkitty punaisella Tilastokeskuksen rakennus- ja asuntotuotantotilaston mukaan rakennuslupia myönnettiin kuluvan vuoden lokakuussa yhteensä 1,9 miljoonalle kuutiometrille, joka on 30 prosenttia vähemmän kuin vuotta aiemmin. Myönnetyt rakennusluvat, milj. m3, liukuva vuosisumma Asuinrakennuksille myönnettyjen rakennuslupien kuutiomäärä väheni lokakuussa 29 prosenttia vuodentakaisesta. Myös rakennusten aloitukset olivat hyvin alhaisella tasolla. Asuinrakennuksiin kohdistuneet uudisrakennustöiden aloitukset vähenivät vuoden 2014 lokakuussa 28 prosenttia vuoden takaisesta. Helsinki Tietoja lainattaessa lähteenä mainittava Tilastokeskus.

2 Uudisrakentamisen volyymi Vuoden 2014 lokakuussa käynnissä olevan rakennustuotannon kiinteähintainen arvo eli volyymi väheni 19 prosenttia vuodentakaisesta. Asuinrakentamisen volyymi väheni samaan aikaan 17,4 prosenttia. Uudisrakentamisen volyymi-indeksin aikasarjat uudistetaan myöhemmin keväällä Nyt julkistetut Uudisrakentamisen volyymi-indeksin tiedot eivät ole kaikilta osin vertailukelpoisia edelliseen julkistukseen nähden, koska lähdeaineiston laatu on parantunut merkittävästi. Uudisrakentamisen volyymi-indeksin tiedot on päivitetty vuoden 2014 osalta uudella aineistolla. Uudisrakentamisen volyymi-indeksi 2005=100, trendi Pysyvä rakennustunnus käyttöön - Parempi kokonaiskuva rakennuskannasta Väestörekisterikeskus on ottanut käyttöön pysyvän rakennustunnuksen koko väestötietojärjestelmässä ja käyttöönotto on muuttanut rakennus- ja asuntotuotantotilaston sisältöä. Aiemmin aineiston tarkastelu keskittyi yksittäisiin rakennuslupiin, mutta uuden aineiston myötä näkökulmana on rakennus, siihen kohdistuvat rakennusluvat ja niiden rakennusvaiheet. Aineisto on päivitetty vuodesta 1995 alkaen ja aikasarjat on aggregoitu uudistuneesta aineistosta. Tässä yhteydessä aineisto on tarkentunut ja siihen on tehty korjauksia. Nyt käytössä oleva aineisto saattaa joiltain osin olla vielä puutteellista ja täydentyä tulevien kuukausien aikana. 2

3 Sisällys Taulukot Liitetaulukot Liitetaulukko 1. Uudisrakentamisen volyymi-indeksi 2005= Liitetaulukko 2: Myönnetyt rakennusluvat 10/2014, 1000 m3...4 Liitetaulukko 3: Talonrakennusalan ammattirakentajien työtuntien jakauma, milj. tuntia...4 Laatuseloste: Rakennus- ja asuntotuotanto...6 3

4 Liitetaulukot Liitetaulukko 1. Uudisrakentamisen volyymi-indeksi 2005= X XI XII I II III IV V VI VII VIII IX X Kaikki rakennukset 104,0 94,1 86,2 94,8 91,9 85,1 84,4 78,2 73,2 71,2 71,6 73,8 74,7 75,4 77,1 76,8 Vapaa-ajan asuinrakennukset Asuinrakennukset 97,7 88,5 82,1 90,9 88,6 81,0 77,6 69,9 64,1 63,0 62,2 64,4 67,2 71,0 74,4 75,1 102,2 89,0 78,4 104,7 96,7 84,8 88,6 74,8 67,3 62,1 64,8 68,2 72,1 73,8 75,6 73,4 Liike- ja toimistorakennukset 126,6 119,5 94,5 86,2 84,9 83,7 88,5 84,5 84,9 79,0 76,4 74,3 72,8 75,2 79,9 80,5 Julkiset palvelurakennukset varasto- Teollisuus- ja rakennukset 110,2 105,7 109,3 114,3 118,8 116,1 115,2 122,3 123,1 121,2 121,0 117,5 116,0 114,4 110,8 109,8 102,1 82,0 72,7 78,7 73,5 71,3 71,3 69,0 62,6 60,8 60,6 62,9 61,2 56,3 55,9 55,8 Maatalousrakennukset 95,8 88,5 99,7 138,6 134,0 118,5 117,6 98,2 90,7 88,7 92,3 98,7 97,5 94,0 94,2 84,9 Liitetaulukko 2: Myönnetyt rakennusluvat 10/2014, 1000 m3 Korjattu Korjatut kohdat on merkitty punaisella. Käyttötarkoitus Rakennukset yhteensä Asuinrakennukset Vapaa-ajan asuinrakennukset Liike- ja toimistorakennukset Julkiset palvelurakennukset Teollisuus- ja varastorakennukset Maatalousrakennukset Muut rakennukset Uusimman kuukauden vuosimuutos Tilavuus, 1000 m Vuosimuutos, % 1) 1) Muutosprosentit on laskettu edellisen vuoden vastaavan tasoisesta aineistosta Kumulatiivinen summa Tilavuus, 1000 m Liukuva vuosisumma Tilavuus, 1000 m

5 Liitetaulukko 3: Talonrakennusalan ammattirakentajien työtuntien jakauma, milj. tuntia Korjausrakentamisen tuntien jakauma, % Ammattirakentajien työtunnit, milj. tuntia Muut rakennukset Asuinrakennukset Muu rakentaminen Korjausrakentaminen Uudisrakentaminen Yhteensä 42,9 57,1 1,3 12,4 12,2 26, ,3 57,7 1,5 10,3 9,8 21, ,3 53,7 1,3 9,7 8,8 19, ,9 54,1 1,0 11,5 11,4 23, ,5 63,5 1,3 10,4 11,8 23, ,3 65,7 1,1 11,0 11,8 23, ,0 55,1 0,7 11,6 11,0 23, ,5 62,5 1,2 12,0 10,5 23, ,2 58,8 0,4 11,0 12,4 23, ,2 58,8 1,9 12,4 14,9 29, ,8 70,2 1,5 11,0 10,7 23, ,2 59,8 0,8 8,0 8,2 16, ,7 48,4 0,9 11,7 10,5 23, ,4 60,6 1,3 10,9 6,8 19, ,0 59,0 1,4 9,0 9,5 20, ,1 58,9 0,8 11,3 9,2 21, ,8 64,2 1,2 9,2 10,9 21, ,3 57,7 1,5 12,5 10,8 24, ,2 51,8 1,4 10,6 11,8 23, ,4 55,6 1,0 13,1 7,6 21, ,7 59,4 0,8 11,1 13,8 25, ,2 62,8 1,7 14,6 11,1 27, ,2 59,8 1,5 10,7 9,2 21,5 11 5

6 Laatuseloste: Rakennus- ja asuntotuotanto 1. Tilastotietojen relevanssi Rakennus- ja asuntotuotantotilasto kuvaa rakennusluvanvaraisen uudisrakentamisen määrää ja rakennustuotannon volyymia. Rakennuslupien sekä aloitettujen ja valmistuneiden rakennusten määräyksikköinä ovat rakennusten lukumäärä, kuutiotilavuus sekä asuntojen lukumäärä. Uudisrakentamisen volyymi-indeksi kuvaa käynnissä olevan uudisrakentamisen kiinteähintaista arvoa vertailuajankohtaan, indeksin perusvuoteen nähden. Uudisrakentamisella tarkoitetaan rakennusluvanvaraista rakentamista, jonka tuloksena syntyy uusi rakennus, uutta tilaa jo olemassa olevan rakennuksen yhteyteen tai uudelleen rakentamiseen verrattavissa oleva muutos. Rakennus- ja asuntotuotantotilastot perustuvat kuntien rakennusvalvontaviranomaisten Väestörekisterikeskukselle toimittamiin ilmoituksiin rakennusluvanvaraisista rakennushankkeista ja rakennusvaiheista. Lisäksi uudisrakentamisen volyymi-indeksin laskennassa hyödynnetään Haahtela-kehitys Oy:n Talonrakennuksen kustannustietojärjestelmän aineistoja. Rakennukset luokitellaan Tilastokeskuksen ylläpitämän rakennusluokituksen (Rakennusluokitus, Tilastokeskus 1994) käyttötarkoituksen mukaisiin luokkiin. Rakennus- ja asuntotuotantotilastojen tuotantoa ja tietosisältöä osaltaan ohjaa Euroopan Unionin komission asetus lyhyen aikavälin tilastoista N:o 1165/98 ja käytetyistä muuttujista N:o 588/ Tilastotutkimuksen menetelmäkuvaus Rakennus- ja asuntotuotantotilaston perusjoukon muodostavat rakennuslupaa edellyttävät uudet rakennukset, laajennukset ja uudelleen rakentamiseen verrattavat muutokset, näiden rakennusvaihetiedot sekä näihin sijoittuvat uudet asuinhuoneistot. Tilasto perustuu kokonaisaineistoon, joka täydentyy vähitellen, kun kuntien rakennusvalvontaviranomaiset vievät tietoja rekisteriin. Uudisrakentamisen volyymi-indeksin laskennan lähtökohtana on estimoida aloitettavan rakennuksen arvo perusvuoden hinnoin rakennuksen ominaisuustietojen avulla sekä osittaa estimoitu arvo odotettavissa olevalle rakennusajalle. Odotettavissa olevan rakennusajan estimointi perustuu tätä varten kehitettyyn malliin. Rakennushankkeen aloitusajankohta määräytyy aloitusilmoituksen perusteella. Rakennusaika ja valmistumisaika määräytyvät estimoidun, laskennallisen rakennusajan mukaan eivätkä rekisterin mukaisen valmistumisajan mukaan. Tämä menettely parantaa oleellisesti volyymi-indeksin kykyä seurata suhdanteita. Uudisrakentamisen volyymi tarkasteltavana ajanjaksona saadaan laskemalla yhteen kaikkien rakenteilla olevien rakennusten tälle ajanjaksolle kohdistuvat arvo-osuudet perusvuoden hinnoin. Kun tämä arvo suhteutetaan perusvuoden vastaavan ajanjakson vastaavaan arvoon, on tuloksena volyymi-indeksi. 3. Tilastojen oikeellisuus ja tarkkuus Rakennusluville, aloitetuille ja valmistuneille rakennuksille laskettavat ja julkaistavat tiedot ovat väestötietojärjestelmän mukaisia summatietoja, eikä niille ole laskettu korotuskertoimia. Tiedot eivät ole siten suoraan verrattavissa esimerkiksi samassa tilastossa oleviin aikaisempiin tietoihin. Viimeisimmän julkaistun kuukauden rakennuslupien rekisteröintiviiveestä johtuva alipeitto on viime vuosina ollut keskimäärin noin 15 prosenttia rakennushankkeiden tilavuudella mitattuna. Aineiston hidas kertyminen huomioidaan muutosprosentteja laskettaessa niin, että esitettävät muutosprosentit lasketaan edellisen vuoden vastaavan ajankohdan tietoihin vertaamalla. Näin ollen muutosprosenttien laskenta tehdään vertailuvuoden tiedoista, jossa aineisto on kertynyt vastaavan ajan. Esimerkiksi maaliskuussa 2014 julkaistaessa tammikuun 2014 tietoja muutosprosentit lasketaan vertaamalla vuoden 2013 tammikuun tietoihin, jotka ovat olleet käytössä maaliskuussa Uudisrakentamisen volyymi-indeksin laskennassa osa aloitustiedoista estimoidaan aloitusilmoitusten hitaan kertymisen vuoksi. Estimointi tapahtuu korjaamalla aloitettujen rakennusten määrää korotuskertoimilla. Menetelmän tarkkuuteen vaikuttaa aloitustietojen kertymävauhdin vuosittainen 6

7 satunnaisvaihtelu. Satunnaisvaihtelua pyritään vähentämään määrittelemällä alipeiton korjauskertoimet rakennustyyppiluokittain useamman vuoden keskiarvona. Näitä kertoimia päivitetään vuosittain. 4. Tietojen ajantasaisuus ja oikea-aikaisuus Rakennus- ja asuntotuotantotilaston tiedot julkaistaan kuukausittain. Tilasto laaditaan noin kahdeksan viikon viiveellä. Aikasarjaa päivitetään vuodesta 1995 alkaen kuukausittain sen mukaan kuinka väestötietojärjestelmän rakennus- ja huoneistotiedot päivittyvät. Tarkat julkaisupäivämäärät löytyvät osoitteesta 5. Tietojen saatavuus ja läpinäkyvyys Rakennus- ja asuntotuotanto julkaistaan Tilastokeskuksen verkkosivuilla julkistamistiedotteena ja pdf-muotoisena julkaisuna kuukausittain. Tietoja julkaistaan myös Tilastokeskuksen maksuttomassa tilastotietojen itsepalvelujärjestelmässä (StatFin). Tilaston kuvaus sekä käsitteet ja määritelmät löytyvät verkosta julkistamissivun linkkilistasta. Julkaistut tiedot tarkentuvat perusaineiston täydentymisen ja tietojen korjaantumisen vuoksi aina koko aikasarjan osalta. Tilastosta on mahdollista saada maksullisena myös tarkempia ja laajempia selvityksiä. Väestötietojärjestelmästä saatuja tietoja ei saa luovuttaa kolmannelle osapuolelle ilman Väestörekisterikeskuksen tapauskohtaisesti myöntämää lupaa, mutta mikroaineisto on mahdollista saada käyttöön Väestörekisterikeskuksen kautta (maksullinen palvelu). 6. Tilastojen vertailukelpoisuus Rakennuslupien tiedot ovat vertailukelpoisia vuodesta Perusvuoteen 2005=100 pohjautuva volyymi-indeksi ja sen alasarjat on laskettu taaksepäin vertailukelpoisella tavalla vuoteen 1995 saakka. 7. Selkeys ja eheys/yhtenäisyys Tilaston tiedot perustuvat Väestörekisterikeskuksen väestötietojärjestelmän rekisteriaineistoon sekä Haahtela-kehitys Oy:n Talonrakennuksen kustannustietojärjestelmän aineistoon. 7

8 Rakentaminen 2014 Lisätietoja Mira Kuussaari Merja Järvinen Heli Suonio Vastaava tilastojohtaja: Hannele Orjala Lähde: Rakennus- ja asuntotuotanto, Tilastokeskus Asiakaspalaute: Tietopalvelu ja viestintä, Tilastokeskus puh ISSN = Suomen virallinen tilasto ISSN (pdf) Julkaisutilaukset, Edita Publishing Oy puh asiakaspalvelu.publishing@edita.fi