Tonttien koot: 7596 m² (tonttien / 1 ja 2 yhteenlaskettu pinta ala) As Oy Hgin Myllypiha 4734 m²

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "Tonttien koot: 7596 m² (tonttien / 1 ja 2 yhteenlaskettu pinta ala) As Oy Hgin Myllypiha 4734 m²"

Annika Laakso
6 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 Hao alimylly, y Hgin Myllypiha Kaupunginoa artiokylä, Myllypuro Tontin ja ympäritön lähtökohtatiedot Tontti Hao alimylly /, alimyllynkatu / Höyrymyllynkuja, Helinki, Helinki y Hgin Myllypiha / alimyllynkatu, Helinki Tontit ovat rakennupaikkana haateelliia tiiviille kaupunkirakenteelle. Tiukat reunaehtona muodotavat alimyllynkadun ekä Höyrymyllynkujan katuuunnitelmat korkoineen, rakennualueiden väliin jäävät luonnontilaiina äilytettävät puitoalueet korkoineen, tontin iäiten pihakatumaiten ajoyhteykien ovittaminen maatoon ekä rakennuten iäänkäyntien ratkaiut. Kortteli rajautuu pohjoi ja länireunaltaan puitoalueeeen ekä etelä ja itäreunaltaan katualueeeen. Tontilla on uurehkoja korkeueroja ekä äilytettäviki määrättyjä metäalueita. Kortteli on katualueen ympäröimä. lueen maatonmuodot vaihtelevat uureti, joten perutamiea voidaan käyttää ueampaa menetelmää; perutaminen uoraan kallion varaan, murkepatjan välitykellä uoraan kallion varaan, kiinteän moreenin varaan tai maanvaihdon varaan. Tonttien koot: Hao alimylly m² (tonttien / ja yhteenlakettu pinta ala) y Hgin Myllypiha m² emakaava emakaava on aanut lainvoiman... Tontti kuuluu auinpientalojen korttelialueeeen ja en rakennuoikeudet ovat: Hao alimylly k m² ja y Hgin Myllypiha k m². Kerroluku tonteilla / ja / on II ja tontilla / ½ k II. Yhteitiloja on rakennettava vähintään, % rakennuoikeudeta ja ne ijoitetaan H korttelialueille. äilytettäviki määrätyt piha alueet on aidattava rakentamien ajaki. Rakennuten tulee olla puurakenteiia ja julkiivuverhoukena tulee käyttää puuta. äriävyjen tulee olla lämpimän keltaien, punaien ja rukean ävyjä. Rakennuket rakennetaan kiinni kadunpuoleien rakennualan reunaan. emakaavaa ilmoitetun rakennuoikeuden liäki aa rakennuken maantaokerrokeen rakentaa autotalleja enintään % rakennuken en julkiivun pituudeta, mitä talliin ajetaan. Parvekkeita ekä varato ym. aputiloja aa rakentaa rakennuoikeuden liäki enintään % ykittäien rakennuken kerroalata ja ne aavat ulottua enintään m rakennualan ulkopuolelle. uinrakennukiin tulee rakentaa harjakatto, kattokulmalla atetta. Harjan uunnan tulee olla kadun ja piha alueiden uuntainen. Rakennukiin on rakennettava vähintään cm avoräytäät. Rakennuken pääiäänkäynnin yhteyteen on varattava tila notinta tai kaidehiiä varten. Kuitenkin niiä tapaukia, joia rakennuken pääiäänkäynti ijaitee rakennuken päädyä ja taoero maanpäällien kellarin tai enimmäien auinkerroken lattian ja viereien maanpinnan välillä on pienempi kuin cm ja eteettömyy on aikaanaatavia luikalla, iten ettei luikan pituu ylitä metriä, tulee pääiäänkäynnin yhteyteen varata tila luikaa varten. Rakennuten väliin tulee rakentaa vähintään m korkea aita. Tontin iäien ajoväylän pintamateriaalina tulee olla harmaa kivey. Tonttien pyäköintivelvoitteeeen kuuluvat autopaikat on ijoitettava rakennuken maantaokerrokeen, kellariin tai rakennualalle rakennuten väliin. Pkorttelialueilla % autopaikkojen vähimmäimäärätä tulee ijoittaa katualueelle ja loput tontille. Lähiympäritön uunnitteluohjeet Materiaalit ja värit on määritelty aemakaavamääräykiä.

2 Ratkaiu Rakennuket ovat paritaloja, rivitaloja ja pienkerrotaloja. iäänkäynnit ovat valtaoin rakennuten välien päädyitä tai kadun puolelta yvennykitä. unnoilla on pihaterai ja parveke. utopaikoitu ja liikenne utopaikkamääräy on Kv:n lakentaohjeen mukainen ap / kem. ierapyäköinnille ap / kem. Rakennuket unnot Yhteitilat Rakennuket ovat pääoin puurakenteiia. Kellarikerroten rakenteet ovat pääoin kivirakenteiia. lapohja on maanvarainen. Huoneitojen ja kellarikerroken välinen välipohja on ontelolaattaa. Rakennukia on harjakatto. eikate on maalattua koneaumattua peltiä. Yhtiö huoneitoala auntoja kekipinta ala käytetty rak.oik. Hao alimylly, am² kpl, m² k m² y Hgin Myllypiha, am² kpl, m² k m² Yhteitilat ijaitevat oin maantaokerrokea ekä kellaria. Leikkialue ijoitetaan aemakaavan määräyten mukaieti H korttelialueelle. Piha alueet Rakennualueiden väliin jäävät piha alueet jäävät pääoin luonnontilaan. uunnitelman käittelyt.. Hankeuunnittelun työryhmä.. Hankeuunnittelun työryhmä.. emakaavan poikkeamiten läpikäynti R.. uunnitelmien läpikäynti R.. lueryhmä.. lueryhmä

3 Hao alimylly Laajuutiedot untoala Yhteitilat hjelma-ala yhteenä ruttoala Tehokkuu Kerroala (käytetty rakennuoikeu) Rakennuoikeudeta käytetty Tilavuu Huoneitoluettelo huoneitotyyppi -h+kt+ h+alk+kt+ h+kt+ h+kt+ h+kt+ h+kt+ h+k+ h+k+ h+k+ h+k+ h+k+ h+k+ h+k+ Yhteitilat / Irtaimitovarato Ulkoiluvälinevaratot Latenvaunuvarato Talovar.+iiv. Jätehuone Peula Tekniet tilat utouojat Yhteenä,,, br ke % m a,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, kpl % % % % % % % % % % % % % a,,,,,,,,,,,,,, irt.var. vh/var vh/var vh/var vh/var vh/var uvv

4 y Hgin Myllypiha Laajuutiedot untoala Yhteitilat hjelma-ala yhteenä,,, ruttoala Tehokkuu Kerroala (käytetty rakennuoikeu) Rakennuoikeudeta käytetty Tilavuu br, ke, % m Huoneitoluettelo huoneitotyyppi h+kt+ h+kt+ h+kt+ h+kt+ a,,,, h+k+ h+k+ h+k+,,, Yhteitilat / Irtaimitovarato Ulkoiluvälinevaratot Latenvaunuvarato Talovar.+iiv. Jätehuone Peula Tekniet tilat Porrahuone Yhteenä,,,,,,,,, kpl % % % % % % % a irt.var.,, vh/var,,, vh/var, vh/var,, uvv

5 ijaintikartta emapiirro

6 , a, +, + ~pp~,,,,, MYL LLYÄ L-,,,,,,,, P ak L K,,,,, llynk,,,,,,,,,, IK, T,,,,, Py,,,,,,,,,, +,, F H,,,,,,, F. - atu,,,,, U L-, Ä I + +,,,,,,,,,,,,,,, ellim y am, K,,,,,,,,,,, -,, -,,, alue:, T,,, d, m T a, L K, R,,,,,.. + T. M UT U :, IL,,.. F H. F U i lu- K L L,, T,, K U L,, d M RTIKYLÄ rak,,,,,,,,,, I,, T, ~pp~ LY,,,, T YL T,,,,,, Ä Py,, P TI,, T T, M,,,,,, R,,, T,, R,,,,,,, L I.. L-.,,,,,,,. R, R d,... :,,, +,,.. TI KI LU I K L K.., Å UJ P, Ä TT Ä T U IJ Ä, alue: T T TI L- P T alue: LK,, J : K. I J. kkr.. L,. LU K I L IKK K L UT P LIP U.,,. a, U KU I K UT PP LI i,,, K d LY. L.. k r +.., Ä M, Ä. i... m,,,, YL TT T YM JÄ,, I. K P. I T TI K L T I,,, IL, alue: P., YR U T., +, +, +,,,, HÖ I.. k r +: KU,, P rak,.... P LU., ul,,, alue:.k r,,, -. lu- alue: TU. + I. lu.. P k i rak. P..,, M,, Herttoniemen kylä,,, k, P rak. r + ÄT,,,, +,... alue:, UJLPR, ajo,,, K T MU m a T,,,,, LY eitorni k T :,. L I M P YL lu- le teetön iäänkäynti pääoveta (korotettu okkeli) teetön iäänkäynti pääoveta, iällä kaidehiivarau (pienkerrotalo) teetön iäänkäynti pääoveta, rakennukea hii (luhtitalo) teetön iäänkäynti luikavaraukella terain puolella UTJ IÄÄKÄYTI TTTÖMYY - TTI RJ, rak ah H H M m a TTI RJ,,,,, alue: T, RIK LIP - RTIKYLÄ rak alue: P M m a, L- alue: alue: -,, P, rak, lu - lu -,,,,,, -, - lue: alue:,,,, TT Myllypuro läni Hankeuunnitelma LU.. HIPIIRUTU,.,,,, +, +, +, +, +, +, + +, +, +, d, +,,,,,,,,,,, lu -.,,, F H H,,,,,,, J K J.., U T, F H H, K LY K. J I M YL J. K L,,,,,,, d RÄ,,,,,,,,,,,, lu-

7 untojakauma

8 Luhtitalo

9 Luhtitalot

10 Pientalojen auntotyypit

11 untopohjia luhtitaloa untopohjia pientaloia

Samankaltaiset tiedostot

HANKESELOSTUS 1 (6) Heka Myllypuro Ryynimyllynkatu SUUNNITELMASELOSTUS

HANKESELOSTUS 1 (6) Heka Myllypuro Ryynimyllynkatu SUUNNITELMASELOSTUS HANKESELOSTUS 1 (6) SUUNNITELMASELOSTUS Sijainti Heka 45568/13 (uusi tonttijako 45568/15) Ryynimyllynkatu 2 00920 Helsinki Tontti Tontin koko on 5457 m 2. Tontti on rakennuspaikkana haasteellinen tiiviille