Asunto Oy Tampereen Charmi. Kohmankaari Tampere

Transkriptio

1 Asunto Oy Tampereen Charmi Tampere 1

2 Asunto Oy Tampereen Charmi Tampere

3 Ihania koteja Tampereen Tesomalle Kerrostaloyhtiö Asunto Oy Tampereen Charmi nousee Tesomalle, Tampereen monimuotoiseen kaupunginosaan. Onnellisen asumisen viehätysvoima löytyy täältä: valoisat asunnot, monipuoliset palvelut sekä lähellä metsien vehreys ja järvien liplatus. Kylä kaupungissa Tesoma sijaitsee noin kahdeksan kilometriä Tampereen keskustasta länteen. Kaupungin ensimmäinen lähiö on vuosikymmenien saatossa kasvanut omaleimaiseksi asuinalueeksi, kuin omaksi kotoisaksi kyläkseen, jossa kohtaavat viehättävällä tavalla vanha ja uusi. Moninaiset hankkeet ja projektit yhdistettynä tesomalaiseen yhteisöllisyyteen henkivät virkeää elinvoimaa. Täällä pääset osallistumaan vaikkapa lähimetsien hoitoon yhteisöllisessä metsäpuutarhassa. Viihtyisyyttä kotipiiriin luo kuvanveistäjä Kaarina Kaikkosen Oppia ikä kaikki -taideteos, joka pystytetään Charmin tontille. Lähellä hyvät palvelut ja yhteydet Tulevan kotisi naapuriin rakentuu uudenaikainen liikekeskus, joka yhdistää ainutlaatuisella tavalla kaupallisia, kunnallisia ja yksityisiä palveluita. Rakennustyöt on aloitettu, ja valmistuessaan pilottiprojekti luo toimintamallin koko Tampereen kaupungin palvelumallin uudistamiselle. Omalta alueelta löytyy useita päiväkoteja ja kouluja, jotka tarjoavat nykyaikaisen oppimisympäristön lapsille. Tesoma kutsuu myös virkistymään ja liikkumaan: Raholan liikuntakeskus, palloilu-, uima- ja jäähallit, metsäiset ulkoilumaastot sekä Tesomajärven ja Tohlopin uimarannat sijaitsevat alle kahden kilometrin päässä Charmista. Autolla ajat vartissa ja bussit vievät 20 minuutissa Tampereen runsaiden palveluiden ääreen. Läheisiä valta- ja kantateitä pitkin pääset sujuvasti moneen suuntaan niin töihin kuin vapaa-aikaa viettämään. Lue lisää monien mahdollisuuksien Tesomasta Tampereen kaupungin Oma Tesoma -hankkeen kotisivulta:

4 anketiedot Asunnot Asuntotyypit 1 3 h + kt, 20,5 74,0 m 2 Kerrostalo, 86 asuntoa Katutasossa 2 liiketilaa, 21,0 ja 28,5 m 2 Kompaktit pienkodit ja avarat perheasunnot on suunniteltu niin, että kaikki tila on käytetty hyödyksi. Jokaisella kodilla on oma parveke tai terassipiha. Kaikilla asunnoilla on lisäksi lämmin varastotila kellarikerroksessa, jossa myös saunaosasto sijaitsee. Katutasossa on liiketilaa yrittää ja menestyä. Asuntotyyppi koko m 2 kpl kerros 1 h + kt + parveke 20, h + kt + parvi + parveke 20, h + kt + terassi 23, h + kt + parveke 23, h + kt + parvi + parveke 23, h + kt + terassi 25, h + kt + parveke 25, h + kt + parvi + parveke 25, h + kt + parveke 26, h + kt + parvi + parveke 26, h + kt + parvele 27, h + kt + terassi 27, h + kt + parveke 27, h + kt + parvi + parveke 27, h + kt + parveke 32, h + kt + parveke 36, h + kt + parvi + parveke 36, h + kt + parveke 51, h + kt + s + parveke 74,0 1 6 Liike- / toimistotila 21,0 1 katutaso Liike- / toimistotila 28,5 1 katutaso Länsijulkisivun puoleiset parvekkeet lasitetaan, muihin huoneistoparvekkeisiin on mahdollista tilata parvekelasitus lisätyönä. Sijainti Asunto Oy Tampereen Charmi sijoittuu Tesoman alueelle, jossa lähellä ovat luonto ja uudistuvat palvelut. Tesoman tulevaan liike- ja hyvinvointikeskukseen (mm. kauppakeskus, kirjasto, terveysasema, neuvola) noin 200 m Tampereen keskustaan noin 8 km Mediapolikseen Tohlopinrantaan 1,3 km 4

5 65 Näsiselkä Asunto Oy Tampereen Charmi Tesomajärvi Tesoma Tohloppi 12 Särkänniemi Villilänsalmi Varala TAMEREEN KESKUSTA Tesoman valtatie TESOMA TESOMAN ALLOILUALLI TESOMAN YLÄKOULU TESOMAN KOULU TULEVA TESOMAN YTENÄISKOULU TESOMAN ATEEKKI Yhtiön autopaikat sijaitsevat maanalaisessa pysäköintihallissa. Ne myydään osakkeina. Kohmankaari TOLOI Tesomankatu TULEVA LIIKE- JA YVINVOINTIKESKUS RISTIMÄKI Kohmankatu RAOLAN LIIKUNTA- KESKUS Tesomalaisten yhteinen olohuone Ainutlaatuisen liike- ja hyvinvointikeskuksen arvioidaan valmistuvan alkuvuonna Kaupan- ja palvelualan yritysten lisäksi sieltä tulee löytymään uudenlaisia hyvinvointiin ja terveyteen liittyviä sähköisiä ja matalan kynnyksen palveluita m Asunto Oy Tampereen Charmi 5

6 ENSASAITA ENSASAITA Julkisivut AS OY TAMEREEN CARMI MAKINOINTI VASTAA SUUNNITTELUTILANNTA VIEREINEN TALO SÄKÖINTIALLI SÄKÖINTIALLI JULKISIVU KAAKKOON JULKISIVU KOILLISEEN Kaakkoon AS OY TAMEREEN CARMI MAKINOINTI VASTAA SUUNNITTELUTILANNTA Koilliseen AS OY TAMEREEN CARMI MAKINOINTI VASTAA SUUNNITTELUTILANNTA VIEREINEN TALO TAIDEOS JULKISIVU LUOTEESEEN JULKISIVU LOUNAASEEN Luoteeseen Lounaaseen 6

7 Asemapiirros MAANALAINEN SÄKÖINTIALLI MAANALAINEN SÄKÖINTIALLI KIRJASTO YTEISKÄYTTÖ- AUTOT KIRJASTO YTEISKÄYTTÖ- AUTOT JÄTE/TOMUTUS ISTUTUSLAATIKOT ISTUTUSLAATIKOT JÄTE/TOMUTUS AS OY TAMEREEN CARMI TAIDEOS IATALO AS OY TAMEREEN CARMI TAIDEOS IATALO LEIKKI KOMANKAARI LEIKKI LEIKKI AJO SÄKÖINTIALLIIN LEIKKI TESOMAN VALTAVÄYLÄ TESOMAN VALTAVÄYLÄ Asunto Oy Tampereen Charmi 7

8 SÄKÖINTIALLI ysäköintihalli MAKINOINTI VASTAA SUUNNITTELUTILANNTA Asunto Oy Tampereen Charmin paikat merkitty sinisellä VSS 135 m VSS 135 m ap SÄKÖINTIALLI 2 388,0 m KÄYTÄVÄ 14,0 m UVV 9,0 m 2 6pp 018 UVV 12,5 m 2 18pp 013 SK 14,5 m VSS/IRV 78,5 m NAAURITALO AS. OY TAMEREEN CARMI IRV 149,0 m AULA ,0 m AULA 17,5 m TUULIKAAI 10,5 m ap SÄKÖINTIALLI 2 388,0 m NAAURITALO AULA 34,0 m AULA 17,5 m TUULIKAAI 10,5 m AJO ALLIIN NAAURITALO 24 AJO ALLIIN NAAURITALO 002 KÄYTÄVÄ 10,5 m KÄYTÄVÄ 11,5 m IRT ORRASKÄYTÄVÄ 27,5 m NAAURITALO ORRASKÄYTÄVÄ KÄYTÄVÄ 11,5 m ORRASKÄYTÄVÄ SÄKÖINTIALLI SINIS AIKAT AS OY TAMEREEN CARMIN

9 Asukkailla on yhteiskäyttöauto Asukkaille fiksu ja ekologinen mahdollisuus liikkua maksat vain käytöstä. Yhteiskäyttöauto on huoleton vaihtoehto. Saat auton käyttöösi ilman huolta kalliista vakuutusmaksuista tai huoltokustannuksista. Asunto Oy Tampereen Charmi 9

10 Kerrospohjat MAKINOINTI VASTAA SUUNNITTELUTILANNTA Kellarikerros / Katutaso VSS/IRV 78,5 m IRV 149,0 m SAUNA 7,0 m M 002 LIIKILA 1 21,0 m WC 2,0 m ESUUONE 6,5 m SK TALOVAR. 2,5 m 2 2,5 m 2 O 007 UKUUONE 16,5 m WC 3,5 m LJ 11,5 m VSS/IRV 78,5 m 2 21 A7 1+ A ,0 m LIIKILA 2 28,5 m 2 h= WC 2,0 m ORRASUONE 39,0 m 2 A ,5 m KÄYTÄVÄ 10,0 m 2 / AK 014 UVV 9,0 m 2 6pp 013 SK 14,5 m UVV 12,5 m 2 18pp KÄYTÄVÄ 14,0 m IRV 149,0 m T KELLARIKERROS / KATUTASO A13 1+ A12 1+ A11 1+ A ,5 m 2 O M M O A ,5 m 2 A4 1+ A5 1+ A6 1+ A7 1+ A ,0 m 2 A ,5 m 2 / AK 101 ORRASUONE 70,0 m / AK 10

11 Ihania koteja kaikille MAKINOINTI VASTAA SUUNNITTELUTILANNTA kerros VSS/IRV 78,5 m IRV 149,0 m KELLARIKERROS / KATUTASO O M M O A ,5 m 2 A4 1+ A5 1+ A6 1+ A7 1+ A ,0 m 2 A ,5 m 2 / AK / AK M 101 ORRASUONE 70,0 m 2 O A7 1+ A ,0 m 2 A ,5 m 2 A ,0 m 2 A1 1+ / AK 102 TALOAULA 23,5 m 2 A ,5 m 2 A13 1+ A12 1+ A11 1+ A ,5 m 2 T A13 1+ A12 1+ A11 1+ A ,5 m Asunto Oy Tampereen Charmi 11

12 Kerrospohjat MAKINOINTI VASTAA SUUNNITTELUTILANNTA kerros VSS/IRV 78,5 m IRV 149,0 m O M M O A ,5 m 2 A18 1+ A19 1+ A20 1+ A21 1+ A ,0 m 2 A ,5 m 2 / AK / AK M 201 ORRASUONE 66,0 m 2 O A7 1+ A ,0 m 2 A ,0 m 2 A15 1+ A ,5 m 2 / AK A29 1+ A ,5 m 2 A27 1+ A26 1+ A25 1+ A ,5 m 2 T A KERROS A12 1+ A11 1+ A ,5 m 2 O M M O A ,5 m 2 A33 1+ A34 1+ A35 1+ A36 1+ A ,0 m 2 A ,5 m 2 / AK / AK ORRASUONE 66,0 m 2

13 Ihania koteja kaikille MAKINOINTI VASTAA SUUNNITTELUTILANNTA kerros VSS/IRV 78,5 m IRV 149,0 m KERROS O M M O A ,5 m 2 A33 1+ A34 1+ A35 1+ A36 1+ A ,0 m 2 A ,5 m 2 / AK / AK M 301 ORRASUONE 66,0 m 2 O A7 1+ A ,0 m 2 A ,0 m 2 A ,5 m 2 A30 1+ / AK A44 1+ A ,5 m 2 A42 1+ A41 1+ A40 1+ A ,5 m 2 T A13 1+ A KERROS A11 1+ A ,5 m Asunto Oy Tampereen Charmi 13

14 Kerrospohjat MAKINOINTI VASTAA SUUNNITTELUTILANNTA kerros VSS/IRV 78,5 m IRV 149,0 m O M M O A48 A49 A50 A51 A A53 A47 26,0 m ,5 m 2 32,5 m 2 / AK / AK M 401 ORRASUONE 66,0 m 2 O A7 1+ A ,0 m 2 A ,0 m 2 A45 1+ A ,5 m 2 / AK A59 1+ A ,5 m 2 A57 1+ A56 1+ A55 1+ A ,5 m 2 T A KERROS A12 1+ A11 1+ A ,5 m 2 O M M O A ,5 m 2 A63 A64 A65 A66 A67 A ,0 m 2 36,5 m 2 / AK / AK ORRASUONE 66,0 m 2

15 Ihania koteja kaikille MAKINOINTI VASTAA SUUNNITTELUTILANNTA kerros VSS/IRV 78,5 m IRV 149,0 m KERROS O M M O A63 1+ A ,5 m 2+ 32,5 m 2 A64 1+ A65 1+ A66 1+ A ,0 m 2 A ,5 m 2 / AK / AK M 501 ORRASUONE 66,0 m 2 O A7 1+ A ,0 m 2 A ,0 m 2 A60 1+ A ,5 m 2 / AK A74 1+ A ,5 m 2 A72 1+ A71 1+ A70 1+ A ,5 m 2 T A13 1+ A12 5.KERROS 1+ A11 1+ A ,5 m Asunto Oy Tampereen Charmi 15

16 Kerrospohjat MAKINOINTI VASTAA SUUNNITTELUTILANNTA kerros VSS/IRV 78,5 m IRV 149,0 m O M1 M O M2 A76 3+K+S+ARVI 74,0 m 2 WC V ARVI K ARVI / AK ARVI S A77 1++ARVI ARVI A78 1++ARVI ARVI A79 1++ARVI 26,0 m 2 ARVI ARVI A80 2++ARVI 36,5 m 2 / AK M 601 ORRASUONE 66,0 m 2 O A7 1+ M2 M1 A ,0 m 2 A ,0 m 2 A ,5 m 2 / AK / AK ARVI A86 1++ARVI A85 1++ARVI 25,5 m 2 ARVI ARVI A84 1++ARVI ARVI A83 1++ARVI ARVI A82 1++ARVI A81 1++ARVI 27,5 m 2 ARVI O T A KERROS A12 1+ A11 1+ A ,5 m 2 KOEA TILA KOEA TILA KOEA TILA KOEA TILA KOEA TILA KOEA TILA KOEA TILA KOEA TILA ARVEN KOEUS ARVEN KOEUS ARVEN KOEUS ARVEN KOEUS ARVEN KOEUS ARVEN KOEUS KOEA TILA S ARVEN KOEUS ARVEN KOEUS ARVEN KOEUS ARVEN KOEUS ARVEN KOEUS

17 Ihania koteja kaikille MAKINOINTI VASTAA SUUNNITTELUTILANNTA arvet VSS/IRV 78,5 m IRV 149,0 m KERROS KOEA TILA KOEA TILA KOEA TILA KOEA TILA KOEA TILA KOEA TILA KOEA TILA KOEA TILA ARVEN KOEUS ARVEN KOEUS ARVEN KOEUS ARVEN KOEUS ARVEN KOEUS ARVEN KOEUS KOEA TILA M O A7 1+ A ,0 m IVK 52,0 m 2 A ,5 m 2 ARVEN KOEUS ARVEN KOEUS KOEA TILA ARVEN KOEUS KOEA TILA ARVEN KOEUS KOEA TILA ARVEN KOEUS KOEA TILA ARVEN KOEUS KOEA TILA / AK KOEA TILA T A13 1+ A12 1+ ARV A11 1+ A ,5 m Asunto Oy Tampereen Charmi 17

18 Tampereen Charmin ihanat kodit Modernia ja vi Tampereen Tes Korkeat ikkunat tuovat valoa sisälle. Osassa asunnoissa huonekorkeus on lähes 4 metriä. Jokaisessa kodissa terassi tai parveke. Vesikiertoinen lattialämmitys on miellyttävä jaloille ja helpottaa sisustamista, kun pattereita ei ole. Ylimmän kerroksen kodeissa parvet tuovat mukavasti lisää asumistilaa. Lue lisää: Vastuullista rakentamista Rakentajana otamme aina huomioon ympäristön rakentamisen ekologisuuden. Tämä näkyy ympäristöä mahdollisimman vähän kuormittavien rakennusmateriaalien sekä energiatehokkaiden rakenneratkaisujen valintana. Lähdemme rakennuksen elinkaariajattelusta, joten suunnittelemme ja rakennamme laadukkaita aikaa kestäviä rakennuksia, joissa on matalat elinkaarikustannukset. 18

19 ehättävää asumista omalla avainnekuvat ovat viitteellisiä, eivätkä ne täysin vastaa todellisuutta. Asunto Oy Tampereen Charmi 19

20 1 h + kt + parveke AS OY TAMEREEN CARMI 1+, 20,5m 2 as. nro kerros A4 1 A6, A7 1 A18 2 A20, A21 2 A33 3 A35, A36 3 A48 4 A50, A51 4 A63 5 A65, MAKINOINTI A66 5 VASTAA SUUNNITTELUTILANNTA AS OY TAMEREEN C A4, A6, A7 A18, A20,A21 Kesäisin aamukahvit on ihanaa nauttia omalla parvekkeella A33, A35, A36 A48, A50, A51 A63, A65, A66 1+, 20,5m Asunnon levyinen 2 parveke antaa A4, A6, A7 mukavaa lisätilaa A18, A20,A21 A33, A35, A36 A48, A50, A51 A63, A65, A66 Näppärä pikkukoti, jossa kaikki tarpeellinen YLÄKAAIT YLÄKAAIT 20

21 1 h + kt + parveke as. nro kerros A5 1 A19 2 A34 3 A49 4 A64 5 AS OY TAMEREEN CARMI 1+, 20,5m 2 MAKINOINTI VASTAA SUUNNITTELUTILANNTA AS OY TAMEREEN C A5 A19 A34 A49 1+, 20,5m arveke tuo 2 asumiseen lisää A4, A6, A7 viihtyisyyttä A18, A20,A21 A33, A35, A36 A64 Vesikiertoinen lattialämmitys on miellyttävä jaloille A48, A50, A51 A63, A65, A66 YLÄKAAIT YLÄKAAIT Asunto Oy Tampereen Charmi 21

22 + parvi 5,5 m 2 as. nro kerros A77 6 A h + kt + parvi + parveke AS OY TAMEREEN CARMI MAKINOINTI VASTAA SUUNNITTELUTILANNTA uonekorkeus 1++ARVI, 20,5m lähes 4 metriä 2 6.krs A77, A78 6.KERROS AS OY TAMEREEN C 1+, 20,5m 2 A4, A6, A7 A18, A20,A21 A33, A35, A36 A48, A50, A51 KOEA TILA A63, A65, A66 KAIDE YLÄKAAIT ARVI ARVEN KOEUS ARVI Avara ja valoisa parvellinen pikkukoti 22

23 1 h + kt + terassi as. nro kerros A11 1 A12 1 A13 1 AS OY TAMEREEN CARMI MAKINOINTI VASTAA SUUNNITTELUTILANNTA , 23,0m 2 AS OY TAMEREEN C A11, A12, A13 YLÄKAAIT 1+, 20,5m 2 Moneen makuun sopiva pikkukoti YLÄKAAIT A4, A6, A7 elppohoitoiset, laatoitetut kylpyhuonetilat A18, A20,A21 A33, A35, A36 A48, A50, A51 A63, A65, A66 Nauti kesäilloista omalla terassilla MATALA MUURI ENSASAITA MATALA MUURI Asunto Oy Tampereen Charmi 23

24 as. nro kerros A1 1 1 h + kt + terassi AS OY TAMEREEN CARMI MAKINOINTI VASTAA SUUNNITTELUTILANNTA , 23,0m 2 A1 elppohoitoiset, laatoitetut kylpyhuonetilat YLÄKAAIT YLÄKAAIT AS OY TAMEREEN C 1+, 20,5m 2 A4, A6, A7 A18, A20,A21 A33, A35, A36 A48, A50, A51 A63, A65, A66 Ihana pikkukoti, jossa on kaikki tarpeellinen Terassi tuo asumiseen lisää viihtyisyyttä MATALA MUURI ENSASAITA MATALA MUURI 24

25 1 h + kt + parveke AS OY TAMEREEN CARMI 1+, 23,0m 2 as. nro kerros A25, A26 2 A27 2 A40, A41 3 A42 3 A55, A56 4 A57 4 A70, A71 5 A72 5 MAKINOINTI VASTAA SUUNNITTELUTILANNTA AS OY TAMEREEN C A25, A26, A27 A40, A41, A42 A55, A56, A57 A70, A71, A72 YLÄKAAIT YLÄKAAIT 1+, 20,5m 2 A4, A6, A7 A18, A20,A21 Vesikiertoinen lattialämmitys on miellyttävä jaloille A33, A35, A36 A48, A50, A51 A63, A65, A66 Kaikissa huoneistoissa on joko parveke tai terassi Asunto Oy Tampereen Charmi 25

26 AS OY TAMEREEN C 1 h + kt + parveke as. nro kerros A15 2 A30 3 A45 4 A60 5 YLÄKAAIT 1+, 20,5m 2 Moneen makuun sopiva pikkukoti YLÄKAAIT A4, A6, A7 A18, A20,A21 A33, A35, A36 A48, A50, A51 A63, A65, A66 Vesikiertoinen lattialämmitys 0 on miellyttävä 1 2 jaloille 26

27 A74 1 h + kt + parveke as. nro kerros A29 2 A44 3 A59 4 A74 5 AS OY TAMEREEN C YLÄKAAIT 1+, 20,5m 2 A4, A6, A7 A18, A20,A21 elppohoitoiset, laatoitetut kylpyhuonetilat A33, A35, A36 A48, A50, A51 YLÄKAAIT A63, A65, A66 Ihana pikkukoti, jossa on kaikki tarpeellinen Asunto Oy Tampereen Charmi 27

28 + parvi 5,5 m 2 as. nro kerros A82 6 A83 6 A h + kt + parvi + parveke 6.KERROS AS OY TAMEREEN CARMI 1++ARVI, uonekorkeus 23,0m 2 lähes 4 metriä 6.krs A82, A83, A84 MAKINOINTI VASTAA SUUNNITTELUTILANNTA arvi ja parveke tuovat AS OY TAMEREEN C lisätilaa asumiseen 6.KERROS 1+, 20,5m 2 YLÄKAAIT ARVI ARVEN KOEUS A4, A6, A7 A18, A20,A21 A33, A35, A36 KAIDE A48, A50, A51 A63, A65, A66 KOEA TILA ARVI 28

29 + parvi 10,5 m 2 as. nro kerros A h + kt + parvi + parveke AS OY TAMEREEN CARMI MAKINOINTI VASTAA SUUNNITTELUTILANNTA KERROS 1++ARVI, 23,0m 2 6.krs A86 Oma pieni koti saa AS lisää OY TAMEREEN C tilaa parvesta 6.KERROS 1+, 20,5m 2 YLÄKAAIT ARVI A4, A6, A7 A18, A20,A21 ARVEN KOEUS A33, A35, A36 A48, A50, A51 A63, A65, A66 KAIDE KOEA TILA ARVI Asunto Oy Tampereen Charmi 29

30 25,5 m 2 as. nro kerros A h + kt + terassi AS OY TAMEREEN CARMI 1+, 25,5m 2 A14 MAKINOINTI VASTAA SUUNNITTELUTILANNTA YLÄKAAIT AS OY TAMEREEN C elppohoitoiset, 1+, 20,5m 2 laatoitetut kylpyhuonetilat A4, A6, A7 A18, A20,A21 A33, A35, A36 A48, A50, A51 A63, A65, A66 Terassi tuo asumiseen lisää viihtyisyyttä MATALA MUURI ENSASAITA MATALA MUURI 30

31 25,5 m 2 1 h + kt + parveke as. nro kerros A28 2 A43 3 A58 4 A73 5 AS OY TAMEREEN CARMI MAKINOINTI VASTAA SUUNNITTELUTILANNTA AS OY TAMEREEN C 1+, 25,5m 2 A28 A43 Näppärä pikkukoti, jossa kaikki 2 1+, 20,5m tarpeellinen A4, A6, A7 A58 A73 YLÄKAAIT A18, A20,A21 A33, A35, A36 Vesikiertoinen lattialämmitys on miellyttävä jaloille A48, A50, A51 A63, A65, A66 Viihtyisä koti jatkuu parvekkeelle asti Asunto Oy Tampereen Charmi 31

32 32 Avarat, valoisat kodit

33 avainnekuvat ovat viitteellisiä, eivätkä ne täysin vastaa todellisuutta. avainnekuva on asunnosta A68, 2 h + kt + parveke, 36,5 m 2. Asunto Oy Tampereen Charmi 33

34 25,5 m 2 + parvi 7,0 m 2 as. nro kerros A h + kt + parvi AS OY TAMEREEN CARMI MAKINOINTI VASTAA SUUNNITTELUTILANNTA ARVI, uonekorkeus 25,5m on 2 lähes 4 metriä 6.krs A85 6.KERROS arvi ja parveke tuovat lisää tilaa ja mahdollisuuksia AS OY TAMEREEN C ARVI ARVEN KOEUS KAIDE 1+, 20,5m 2 A4, A6, A7 A18, A20,A21 A33, A35, A36 A48, A50, A51 KOEA TILA A63, A65, A66 ARVI 34

35 26,0 m 2 1 h + kt + parveke as. nro kerros A8 1 A22 2 A37 3 A52 4 A67 5 Y TAMEREEN CARMI nkaari 9 Tampere T, 26,0m 2 MAKINOINTI VASTAA SUUNNITTELUTILANNTA Oma parveke on kotipuutarhurin unelma AS OY TAMEREEN C 1+, 20,5m 2 A4, A6, A7 A18, A20,A21 A33, A35, A36 A48, A50, A51 A63, A65, A66 YLÄKAAIT Vesikiertoinen lattialämmitys on miellyttävä jaloille 1 2 Asunto Oy Tampereen Charmi 35

36 26,0 m 2 + parvi 7,0 m 2 as. nro kerros A h + kt + parvi + parveke AS OY TAMEREEN CARMI ienen kodin isot 1++ARVI, 26,0m 2 ilot: parveke ja parvi 6.krs A79 MAKINOINTI VASTAA SUUNNITTELUTILANNTA KERROS 6.KERROS yödynnä lähes 4 metrin huonekorkeus vaikka AS OY TAMEREEN C sisustusratkaisuihin 1+, 20,5m 2 A4, A6, A7 A18, A20,A21 A33, A35, A36 A48, A50, A51 A63, A65, A66 KOEA TILA KAIDE ARVI ARVEN KOEUS KAIDE ARVI 36

37 27,0 m 2 1 h + kt + parveke as. nro kerros A2 1 A16 2 A31 3 A46 4 A61 5 AS OY TAMEREEN CARMI MAKINOINTI VASTAA SUUNNITTELUTILANNTA , 27,0m 2 A2 A16 AS OY TAMEREEN C Moneen makuun sopiva kulmahuoneisto 1+, 20,5m 2 A31 A4, A6, A7 A46 A61 YLÄKAAIT A18, A20,A21 Ainutlaatuinen A33, A35, A36 pohjaratkaisu kutsuu kokeilemaan A48, A50, A51 uusia sisustusideoita A63, A65, A66 Uniikki parvekeratkaisu on kotipuutarhurin todellinen unelma 1 2 Asunto Oy Tampereen Charmi 37

38 A69 27,5 m 2 1 h + kt + parveke as. nro kerros A24 2 A39 3 A54 4 A AS OY TAMEREEN CARMI 1+, 27,5m 2 MAKINOINTI VASTAA SUUNNITTELUTILANNTA AS OY TAMEREEN C A24 A39 A54 A69 YLÄKAAIT 1+, 20,5m 2 Vesikiertoinen lattialämmitys A4, A6, A7 on miellyttävä A18, A20,A21 jaloille A33, A35, A36 A48, A50, A51 äätyhuoneistossa A63, A65, A66 korkeat ikkunat tuovat valoa sisälle 38

39 27,5 m 2 as. nro kerros A h + kt + terassi AS OY TAMEREEN CARMI MAKINOINTI VASTAA SUUNNITTELUTILANNTA , 27,5m 2 A10 AS OY TAMEREEN C 1+, 20,5m 2 A4, A6, A7 YLÄKAAIT A18, A20,A21 Yhtenäinen olohuone-, A33, ruokailu- A35, A36 ja keittiötila on kuin luotu A48, A50, muka- A51 vaan yhdessäoloon A63, A65, A66 Terassi tuo asumiseen lisää viihtyisyyttä MATALA MUURI ENSASAITA MATALA MUURI Asunto Oy Tampereen Charmi 39

40 27,5 m 2 + parvi 7,0 m 2 as. nro kerros A h + kt + parvi + parveke AS OY TAMEREEN CARMI MAKINOINTI VASTAA SUUNNITTELUTILANNTA KERROS arvi ja parveke tuovat mukavasti lisää tilaa. uonekorkeus on lähes 4 metriä AS OY TAMEREEN C 1++ARVI, 27,5m 2 6.krs A81 6.KERROS 1+, 20,5m 2 ARVI ARVEN KOEUS A4, A6, A7 A18, A20,A21 KAIDE A33, A35, A36 A48, A50, A51 A63, A65, A66 KOEA TILA ARVI 40

41 32,5 m 2 2 h + kt + parveke as. nro kerros A3 1 A17 2 A32 3 A47 4 A62 5 AS OY TAMEREEN CARMI Lasitettu parveke viimeistelee viihtyisyyden AS OY TAMEREEN C MAKINOINTI VASTAA SUUNNITTELUTILANNTA , 32,5m 2 A3 A17 A32 4.krs A47 A62 äätyhuoneiston korkeat ikkunat tuovat kotiin valoa ja avaruutta O M 1+, 20,5m 2 A4, A6, A7 A18, A20,A21 A33, A35, A36 A48, A50, A51 A63, A65, A66 / AK YLÄKAAIT 1 2 Asunto Oy Tampereen Charmi 41

42 36,5 m 2 2 h + kt + parveke as. nro kerros A9 1 A23 2 A38 3 A53 4 A68 5 AS OY TAMEREEN CARMI Iso, lasitettu parveke on kotipuutarhurin ja sisutajan unelma MAKINOINTI VASTAA SUUNNITTELUTILANNTA Isot ikkunat tuovat valoa päätyhuoneistoon 33310, AS OY TAMEREEN C Tampere 2+, 36,5m 2 A9 A23 A38 4.krs A53 A68 M O 1+, 20,5m 2 A4, A6, A7 A18, A20,A21 A33, A35, A36 A48, A50, A51 A63, A65, A66 YLÄKAAIT / AK 42

43 36,5 m 2 AS OY TAMEREEN CARMI + parvi 7,0 m 2 2 h + kt + parvi + parveke 2++ARVI, 36,5m 2 as. nro kerros A80 6 MAKINOINTI VASTAA SUUNNITTELUTILANNTA AS OY TAMERE uom! Eri mittakaavassa kuin Kohmankaari muut asuntopohjat 9 6.krs A80 Monien ihanuuksien koti: parvi, huonekorkeus lähes 4 metriä ja iso lasitettu parveke 6.KERROS Upeat näkymät 2++ARVI, kuudennesta kerroksesta 36,5m 2 6.krs A80 M O M O KOEA TILA KOEA TILA M KAIDE ARVI YLÄKAAIT ARVEN KOEUS ARVI KAIDE KOEA TILA / AK / AK ARVI ARVI Korkeat ikkunat ja huonekorkeus lähes 4 metriä! Asunto Oy Tampereen Charmi 43

44 51,0 m 2 as. nro kerros A75 6 Y TAMEREEN 3 h + kt + parveke CARMI ankaari 9, Tampere, 51,0m 2 MAKINOINTI VASTAA SUUNNITTELUTILANNTA uom! Eri mittakaavassa kuin muut asuntopohjat AS OY TAMERE 2++ARVI, 36,5m 2 M1 YLÄKAAIT 6.krs A80 M2 M / AK O Keittiö, olohuone ja ruokailutila ovat avaraa, yhtenäistä tilaa 6.KERROS Arjen luksusta: kaksi parveketta ARVI

45 74,0 m 2 AS OY TAMEREEN CARMI + parvi 15,0 m 2 AS OY TAMEREEN CARMI as. nro kerros A76 6 Kohmankaari MAKINOINTI 9 VASTAA SUUNNITTELUTILANNTA h + kt + s + parvi + parveke 3+K+S+ARVI, 74,0m 2 6.krs A76 Erityisen tilava ja ihana koti, jossa todella iso lasitettu parveke, parvi ja oma sauna. uonekorkeus lähes 4 metriä O 6.KERROS 3+K+S+ARVI, 74,0m 2 6.krs A76 uom! Eri mittakaavassa kuin muut asuntopoh O M1 K h=1200 / AK WC M2 ARVI V VAATEUONEESSA TILAA MYÖS ORTAIDEN ALLA. ARVI M2 ARVI S ARV VAATEUONEES MYÖS ORTAIDE äätyhuoneiston valoa ja näkymiä ihana ylimmän kerroksen koti O O M1 KOEA TILA KOEA TILA K K h=1200 KAIDE / AK M2 KOEA TILA ARVI V WC ARVEN KOEUS 1,3m ARVI M2 ARVEN KOEUS 1,3m ARVI KOEA TILA S ARV ARVI Asunto Oy Tampereen Charmi 45

46 AS OY TAMEREEN C 21,0 m 2 kerros kellari liiketila 1 Korkea ikkuna tuo selkeään liiketilaan hyvin valoa 1+, 20,5m 2 A4, A6, A7 A18, A20,A21 A33, A35, A36 A48, A50, A51 A63, A65, A66 Vesikiertoinen lattialämmitys on miellyttävä jaloille 46

47 28,5 m 2 kerros kellari liiketila 2 KELLARI Kaksi sisäänkäyntiä katutasossa AS OY TAMEREEN C 1+, 20,5m 2 A4, A6, A7 A18, A20,A21 A33, A35, A36 Korkea ikkuna tuo valoa mielenkiintoiseen liiketilaan KOEUS n. 2,5m h=2570 A48, A50, A51 A63, A65, A66 Asunto Oy Tampereen Charmi 47

48 48

49 Korkeat ikkunat tuovat valoa sisälle avainnekuvat ovat viitteellisiä, eivätkä ne täysin vastaa todellisuutta. avainnekuva on asunnosta A84, 1 h + kt + parvi + parveke,. Asunto Oy Tampereen Charmi 49

50 Rakennustapaselostus Yleistä Asunto Oy Tampereen Charmi rakennetaan Tampereen Tesomalle yhtiön vuokraamalle tontille osoitteeseen, Tampere. Yhtiö muodostuu 6-kerroksisesta kerrostalosta, jossa on yhteensä 86 asuntoa ja 2 liiketilaa. Asemakaava Tontilla on lainvoimainen asemakaava, joka on nähtävissä kaupantekotilaisuudessa. Lisätietoja kaavoituksesta saa Tampereen kaupungilta puh. (03) erustukset ja alapohja Kerrostalon alapohja toteutetaan maanvaraisella laatalla. Runko uoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonia. Ulkoseinät ovat teräsbetonisia ja lämpöeristettyjä betonielementtejä. Vesikatto Yläpohja on teräsbetonia ja lämpöeristetty. Vesikaton materiaali on bitumikermikate ja katon muoto on harjakatto. Väliseinät uoneiden kevyet väliseinät ovat pääosin kipsilevyväliseiniä. esuhuoneen seinät tehdään vesieristettyinä. Ikkunat Asuntojen ikkunat ovat pääosin kolminkertaisia puu-alumiini -rakenteisia. Ulkopuolen verhous on alumiinia. Ovet uoneisto-ovet ovat maalattuja. arveke- ja terassiovet ovat ulos aukeavia lasiaukollisia puu-alumiiniovia. Sisäovet ovat tehdaskäsiteltyjä laakaovia. Lattiat Keittiöiden, eteisten, makuu- ja olohuoneiden lattiamateriaalina on tammilautaparketti. esuhuone, sauna- ja wc-tiloissa lattiamateriaalina on keraaminen laatta. Seinäpäällysteet Kuivissa tiloissa seinät tasoitetaan ja maalataan. esuhuoneiden seinät laatoitetaan. Katot uoneiden katot ovat yleensä ruiskutasoitepintaisia. Alaslasketut katot ovat joko ruiskutasoitettuja, maalattuja tai ne ovat järjestelmäalakattoja. esuhuoneiden katot paneloidaan. Kalusteet Kiintokalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kiintokalusteiden alle jäävään lattiaan ei asenneta parkettia, eikä kiintokalusteiden taakse jääviä seiniä tasoiteta eikä maalata. Kodinkoneet Asuntojen keittiöissä on joko kahden tai neljän levyn keraaminen liesitaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone sekä jääkaappi-pakastin tai jääkaappi pakastinlokerolla. Ilmanvaihto, lämmitys ja vesi Yhtiö liitetään kaukolämpöverkkoon sekä kunnalliseen vesi- ja viemäriverkkoon. Lämmitysjärjestelmänä on vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnoissa on huoneistokohtainen vedenmittaus sekä kylmälle että lämpimälle vedelle. Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Keittiön liesikupu on kytketty talon poistoilmanvaihtoon. arvekelasitus Länsijulkisivun puoleisiin parvekkeisiin tulee parvekelasitus vakiona. Muualle huoneistoparvekkeisiin on mahdollista tilata parvekelasitus lisätyönä. Järjestelmät Yhtiö liitetään sähkölaitoksen jakeluverkkoon (Tampereen Sähköverkko Oy). Yhtiö varustetaan yleiskaapelointiverkolla ja liitetään yleiseen televerkkoon operaattorin kiinteistökuidulla (sisältää kaapeli-tv:n). Antennipisteitä on kaikissa asuinhuoneissa. uoneistot varustetaan sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla. Varastotilat Asunnoilla on lämmin irtaimistovarastotila kellarikerroksessa. Irtaimistovarastot on numeroitu huoneistonumeroiden mukaisesti. Kellarikerroksessa on lisäksi yhteinen ulkovälinevarasto. Muut tilat Saunaosasto yhteistilalla ja väestönsuoja sijaitsevat kellarikerroksessa. Muulloin kuin kriisiaikana väestönsuoja toimii irtaimistovarastoina. aikoitus Yhtiöllä on 21 autopaikkaa ja ne sijaitsevat tontille rakennettavassa maanalaisessa pysäköintihallissa. Autopaikat myydään osakkeina. 50

51 Ihania koteja kaikille ihat iha-alueet toteutetaan erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. ysäköintihallin päälle tulee yhteispiha oleskelu- ja leikkialueilla. ihan käytöstä tullaan sopimaan naapuriyhtiöiden kesken hallinnanjakosopimuksessa. Taideteos Tontille rakennetaan Kaarina Kaikkosen Oppia ikä kaikki -taideteos. Yhteisjärjestely- ja hallinnanjakosopimus Tontilla sijaitsevien yhtiöiden kesken allekirjoitetaan hallinnanjakosopimus, jossa sovitaan yhtiöiden Kohmankaari AS OY välisistä TAMEREEN 9 rasitteista. CARMI AS OY TAMEREEN CARMI Sopimuksessa tullaan sopimaan mm. yhteisen 33310, Kohmankaari Tampere piha-alueen , AS OY Tampere TAMEREEN CARMI käytöstä. Yhteiskäyttöauto O Asunto Oy Tampereen Charmi tulee tekemään sopimuksen O M yhteiskäyttöautopalveluita tuottavan palveluntarjoajan M kanssa, O K KEITTIÖ ja asukkaiden käyttöön tulee yhteiskäyttöauto. S K M WC S OLOUONE ASUINUONE MAKUUUONE OLOUONE EINEN ASUINUONE KEITTOTILA MAKUUUONE EINEN OLOUONE KYLUONE KEITTOTILA ASUINUONE SAUNA KEITTIÖ MAKUUUONE WC KYLUONE EINEN SAUNA KEITTOTILA WC K WC KEITTIÖ Muutostyöt S SAUNA Asiakkaan toivomista lisä- ja muutostöistä T2 irkanmaa WC WC Oy antaa kirjallisen tarjouksen. Lisä- ja muutostyötilaukset tulee tehdä sovitussa lisä- ja muutostyöaikataulussa, muussa tapauksessa asunnot rakennetaan suunnitelmien mukaisesti. KYLUONE uomautus Tämän esitteen tiedot perustuvat kesäkuun 2017 tilanteeseen. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan perustajaurakoitsijan toimesta vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Alakatot ja koteloinnit saattavat poiketa myyntiesitteestä tekniikan vaatimien tilavarausten vuoksi. avainnekuvat myyntiaineistossa ovat taiteilijan näkemyksiä ja saattavat poiketa toteutuneesta. Käytetyt lyhenteet ja merkinnät O M K S WC / AK / AK / AK / AK olohuone asuinhuone makuuhuone eteinen keittiötila keittiö kylpyhuone sauna wc keittiön MAKINOINTI allas VASTAA SUUNNITTELUTILANNTA MAKINOINTI VASTAA SUUNNITTELUTILANNTA MAKINOINTI jääkaappipakastin VASTAA SUUNNITTELUTILANNTA jääkaappi pakastinlokerolla KEITTIÖN ALLAS KEITTIÖN ALLAS JÄÄKAAIAKASTIN KEITTIÖN ALLAS JÄÄKAAIAKASTIN liesitaso + uuni + liesituuletin JÄÄKAAIAKASTIN AKASTINLOKEROLLA JÄÄKAAI AKASTINLOKEROLLA liesitaso + uuni + liesituuletin JÄÄKAAI AKASTINLOKEROLLA LIESITASO + UUNI + LIESITUULIN LIESITASO + UUNI + LIESITUULIN astianpesukone + tilavaraus mikrolle LIESITASO + UUNI + LIESITUULIN LIESITASO + UUNI + LIESITUULIN siivous-/pyykkikaappi LIESITASO ASTIANESUKONE + UUNI + + LIESITUULIN TILAVARAUS MIKROLLE ASTIANESUKONE + TILAVARAUS MIKROLLE hyllykaappi SIIVOUS-/YKKIKAAI ASTIANESUKONE + TILAVARAUS MIKROLLE SIIVOUS-/YKKIKAAI SIIVOUS-/YKKIKAAI YLLYKAAI avonaulakko YLLYKAAI AVONAULAKKO YLLYKAAI AVONAULAKKO tankokaappi TANKOKAAI AVONAULAKKO TANKOKAAI seinäyläkaappi TANKOKAAI SEINÄYLÄKAAI SEINÄYLÄKAAI wc-istuin WC-ISTUIN SEINÄYLÄKAAI WC-ISTUIN UVV ulkoiluvälinevarasto SK sähköpääkeskus LJ lämmönjakohuone VSS väestönsuoja IRV irtaimistovarasto SK siivouskomero TALOVAR. talovarasto IVK IV-konehuone WC-ISTUIN SUIKU + KÄÄNTYVÄ SUIKUSEINÄ suihku + kääntyvä suihkuseinä SUIKU + KÄÄNTYVÄ SUIKUSEINÄ ALLASKAAI SUIKU + KÄÄNTYVÄ SUIKUSEINÄ ALLASKAAI allaskaappi TILAVARAUS ALLASKAAI YKINESUKONEELLE JA TILAVARAUS KUIVAUSRUMMULLE YKINESUKONEELLE JA KUIVAUSRUMMULLE RYMÄKESKUS TILAVARAUS YKINESUKONEELLE JA RYMÄKESKUS KUIVAUSRUMMULLE tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle ryhmäkeskus RYMÄKESKUS Asunto Oy Tampereen Charmi 51

52 T2 ELIDO S Vastuullista rakentamista, nykyaikaista asumista. Ihania koteja erustajaurakoitsija T2 Rakennus Oy Asunto Oy Tampereen Charmi 52