Järvenpään kaupungin tonttitarjouskilpailu 2012 Saunaniitty

HTML
DOWNLOAD

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "Järvenpään kaupungin tonttitarjouskilpailu 2012 Saunaniitty"

Juho-Matti Aho
9 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 Järvenpään kaupungin tonttitarjouskilpailu 2012 Saunaniitty

2 Tonttien sijainti Saunaniitty

3 Tontin hakijalle, miten haetaan Tarjouskilpailuaika Saunaniityn alueella on yhteensä 59 omakotitonttia, joista 23 myytiin loppuvuodesta Alueen APtontti on myyty Järvenpään Mestariasunnot Oy:lle. Kaupunki myy tarjouskilpailun perusteella nyt 32 kpl omakotitalotonttia (AO) Saunaniityn alueelta. Tonttien koot ja vähimmäismyyntihinnat ilmenevät erillisestä taulukosta seuraavalta aukeamalta. Tonteille vahvistettu vähimmäishinta on 320 /kem, joka on sidottu elinkustannusindeksiin. Lopullinen hinta määräytyy tarjouskilpailun perusteella. Kauppahinnan lisäksi peritään tontin lohkomiskulut n. 984,50 /tontti. Tontit ovat kaikkien vapaasti haettavissa ilman koti tai työpaikkaan liittyviä rajoituksia. Tarjouksen voi jättää kaikista tonteista. Tarjouslomake löytyy tämän esitteen viimeiseltä sivulta. Tontti tarjous tulee palauttaa suljetussa kirjekuoressa klo 12 Seutulantien Tekniseen palvelupisteeseen. Tontinsaajille pyritään antamaan ilmoitus vk 37 aikana. Tonttikaupat tehdään marraskuun 2012 loppuun mennessä.tontin saajan tulee maksaa varausmaksua 1000 kahden viikon kuluessa siitä, kun kaupunki on ilmoittanut tontin saamisesta. Varausmaksu hyvitetään tontin hinnassa, mutta sitä ei palauteta, jos tontin saaja peruu kaupan. Tonttien saajat ratkaistaan korkeimpien tarjousten perusteella ja ainoastaan yksi tontti / ruokakunta. Tontin ostajat nimetään lähtien siitä tontista, josta on tehty korkein tarjous. Saman suuruisten tarjousten kesken tontinsaaja ratkaistaan ensisijaisuusjärjestyksen perusteella ja mikäli sekin on sama, suoritetaan arvonta. Kaupunki pidättää itsellään oikeuden hyväksyä tai hylätä tarjoukset. Jos on aiemmin saanut kaupungin tontin, ei voi saada toista tonttia tässä haussa. Koska rakentamaan? Saunaniityn tonteille pääsee rakentamaan pääasiassa elokuussa v. 2013, kun kunnallistekniikka valmistuu. Neljälle tontille pääsee rakentamaan heti.heti rakennettavissa olevat tontit on merkitty asemakaavakarttaan eri värillä. Tontille rakennettava talo tulee rakentaa asuttavaan kuntoon 3 vuoden kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta lukien. Tonttia ei saa luovuttaa rakentamattomana kolmannelle.

4 Saunaniitty Haettavat tontit, pääsee rakentamaan 8/2013 Haettavat tontit, pääsee heti rakentamaan Asemakaavakartta haettavat tontit 120 Metriä

5 Myytävät tontit tarjouskilpailulla 2012 Määrä kpl Kortteli/ tontti Katuosoite Tontin pintaala m2 Asuinrak. rak.oik. kem2 Talousrak. rak.oik. kem2 Tontin vähim. hinta Löylykuja Löylykuja Löylykuja Löylykuja Löylykuja Löylykuja Löylykuja Löylykuja Kiuaskuja Kiuaskuja Kiuaskuja Kiuaskuja Kiuaskuja Kiuaskuja Kiuaskuja Kiuaskuja Soikkokuja Soikkokuja Soikkokuja Soikkokuja Kylykuja Kylykuja Kylykuja Kylykuja Palkukuja Kylykuja Kylykuja Kylykuja Kylykuja Paljukuja Laudekuja Laudekuja Tontin hinnan lisäksi peritään tontinlohkomiskustannukset 984,50 /tontti. Tontin keskikoko n. 923 m2

6 Asemakaavamerkinnät ja määräykset

8 Tietoa haettavista tonttialueista Saunaniityn pientaloalue sijaitsee Saunakalliossa vajaan kolmen kilometrin päässä Järvenpään keskustasta. Kaavaalue rajoittuu pohjoisessa Tuusulan kunnan rajaan. Suunnittelualue on rakentamaton itälänsisuuntainen laakso kahden mäen välissä. Rinteet ovat melko loivat ja yli puolet alueesta on tasaista laakson pohjaa, joka on ollut viljelykäytössä vielä 1960luvulla. Laakson pohja on tällä hetkellä vesoittunutta niittyä. Rakentamistapaohjeet Alueelle on laadittu rakentamistapaohjeet, jotka on tarkoitettu sitoviksi kaupungin luovuttamien tonttien osalta ja liitetään tontinluovutusehtoihin noudatettaviksi. Palvelut Lähin elintarvikekauppa sijaitsee Saunakallion junaseisakkeen läheisyydessä, jonne on suunnittelualueelta matkaa noin puoli kilometriä. Kaupan vieressä on myös baari. Seuraavat palvelukeskittymät ovat noin kilometrin etäisyydellä Jampassa ja reilu kahden kilometrin etäisyydellä keskustassa. Alueen lähellä sijaitsee kolme alakoulua ( Harjula, Vihtakadun ja Saunakallion koulut). Vuosiluokkien 7.9. opetusta annetaan Kartanon yhtenäiskoulussa ja Koivusaaren yläkoulussa. Wärtsilänkadun varressa noin puolentoista kilometrin päässä sijaitsevat myös Järvenpään ammattiopisto ja lukio. Lähin päiväkoti on 1,5 kilometrin päässä Jampassa. Muut palvelut sijaitsevat Järvenpään keskustassa. Virkistys Alueen läpi risteilee lukuisia polkuja lähialueen metsiin, joista on yhteydet myös Tuusulan kunnan puolen virkistysalueille. Alueen eteläreunassa kulkee talviaikaan ylläpidetty latu. Liikenne Kaavaalueen liikenne tulee tukeutumaan asuinalueen yhteydessä toteutettavaan kokoojakatuun, joka jatkuu nykyiseltä päättyvältä Ristikadulta Eriksnäsintielle. Saunakallion junaseisakkeelle on suunnittelualueelta matkaa noin puoli kilometriä. Saunakalliosta kulkee lähijunia Helsingin ja Riihimäen suuntiin keskimäärin kerran tunnissa, ruuhkaaikaan useammin. Junamatka Helsinkiin kestää puolisen tuntia. Paikallinen joukkoliikenne on Sampokutsujoukkoliikenteen varassa. Maaperä Maaperätutkimus on suoritettava kullekin tontille haettaessa rakennuslupaa ja sen hakee tontin ostaja. Alueella on tehty raeknnettavuussulveitys kunnallisitekniikan rakentamista varten, joka löytyy tonttisivuiltamme internetistä. Saunaniityn alueelle ei ole kaukolämpömahdollisuutta

9 Saunaniityn rakennustapaohjeet lyhennettynä Rakennusten sijainti Rakennus/talousrakennus rakennettava osittain kiinni osoitettuun rakennusalan reunaan Harjasuunta kohtisuoraan katua vastaan, lukuunottamatta Saunaniitynkadun varren tontteja, joissa harjansuunta on melunormien ylityksen vuoksi jouduttu kääntämään kadunsuuntaisiksi. Rakennusten on tarkoitus rajata tonttien väleihin viherkiiloja. Tonttiliittymän leveys ei saa olla yli 6 m Autosuojan ovesta katuun vähintään 7 m Vähintään 2 autopaikkaa/asunto Rakennusten muoto ja mittasuhteet suurin sallittu kerrosluku on 1 2/3, asuinrakennus voi olla yksi tai kaksikerrosratkaisu, siten, että asuintiloja on enintään 2/3 käytetystä kerrosalasta toisessa kerroksessa. Asuinrakennusoikeudesta saa rakentaa enintään 70 % yhteen kerrokseen Julkisivuverhouksen tulee olla yhdensuuntaista ei irto ritilöitä, eikä ruutuikkunoita. Rakennusten ovien ja ikkunoiden tulee sopia rakennusten muotokieleen. Rakennuksiin tulee tehdä harja tai kahteen suuntaan kalteva pulpettikatto. Julkisivut, materiaalit ja värit puupinta, rapattu tiili/harkko julkisivut ovat sallittuja puupinnalla tulee olla nurkkalaudoitus Hirsirakenteiset talot voivat olla salvotuista tai sahatuista hirsistä, lyhyillä nurkkasalvoksilla toteutettuja rakennuksia, jossa nurkat on peitetty nurkkalaudoilla. Pitkänurkkaista lamasalvosta, eikä myöskään pyörö hirsisalvoksia saa käyttää. Kattomateriaalina voidaan käyttää peltiä, huopaa tai tiiltä Pinnat tulee maalata: puupinnat: peitto tai lietemaalattu, täysrapatutkivipinnat: kalkkimaalattu. Värisävyt julkisivuissa Tikkurilanvärisävyt tai vastaavat: luonnonvalkoinen 9601, siniharmaa2683, keltainen J398, okra 2674, vihreä 2678, punainen Värisävyt katteessa ja sokkelissa Tikkurilanvärisävyt tai vastaavat: grafiitinharmaa TVT565X tai ruskea TVT548X. Muuta huomioitavaa Rakennusvaiheessa tulee pyrkiä säilyttämään tontilla olevia hyväkuntoisia nuoria ja täysskasvuisia puita. Rinteiden korkeusasemaa ei saa ilman erityistä syytä muuttaa leikkaamalla tai pengertämällä. Vedet tulee johtaa rakennuksesta poispäin. Pihojen pintaalasta yli puolet tulee pitää kasvipeitteisenä. Pihojen päällystemateriaaleiksi suositellaan soraa, kivituhkaa sekä muita vettä läpäiseviä materiaaleja. Pihoille mahdollisesti sijoitettavat rakennelmat, kuten katokset, patiot ja leikkimökit tulee toteuttaa väreiltään ja materiaaleiltaan yhtenäisesti päärakennuksen kanssa. Tontinrajat saa aidata ainoastaan pensasaidalla. Alueelle on laadittu rakentamistapaohjeet, jotka löytyvät kokonaisuudessaan internetsivuilta:

10 Tärkeää Tonttitarjoukset toimitetaan suljetussa kirjekuoressa tekniseen palvelupisteeseen (Seutulantie 12) viimeistään pe klo 12 mennessä. Postiosoite: Järvenpään kaupunki, Tekninen keskus, PL 41, Järvenpää. Kuoreen tarjouksen tekijän nimi ja merkintä Tonttitarjous. Tarkemmat tiedot tonttitarjonnasta kotisivuillamme osoitteessa: Tontteihin liittyvissä asioissa teitä palvelee tekninen palvelupiste make klo 915, to klo 918 ja pe 813, p , sposti Seutulantie 12. Palvelupiste toimii ajanvarauksella kesälomien aikana Yhteystiedot: Kaavoitus ja lupaasioissa sekä tonttikaupoissa teitä palvelevat; Kaupungingeodeetti Jukka Laitila p Asemakaavaarkkitehti TerttuElina Wainio p Maankäyttöinsinööri Tarja Kariniemi p Kiinteistösihteeri Irma Kinnula p Lupainsinööri Ulla Harpila p Lupatarkastaja Pia Rohamo p Sähköposti; Meidät tavoittaa parhaiten kesälomien jälkeen lähtien.

11 TARJOUS OMAKOTITALOTONTEISTA Tarjoan/tarjoamme seuraavista tonteista ensisijaisuusjärjestyksessä: Järj. n:o Kortteli/tontti Osoite Tarjous 1 TARJOUS OMAKOTITALOTONTEISTA 2 Tarjoan/tarjoamme seuraavista tonteista ensisijaisuusjärjestyksessä: 3 Järj. n:o Kortteli/tontti Osoite Tarjous HAKIJAN 30 / HAKIJOIDEN TÄYDELLISET HENKILÖTIEDOT: täydellinen 31 nimi (puhuttelunimi alleviivattava) 32 täydellinen nimi (puhuttelunimi alleviivattava) henkilötunnus henkilötunnus puhelin puhelin HAKIJAN / HAKIJOIDEN TÄYDELLISET HENKILÖTIEDOT: täydellinen katuosoitenimi (puhuttelunimi alleviivattava) henkilötunnus postinumero puhelin postitoimipaikka täydellinen sähköpostiosoitteet nimi (puhuttelunimi alleviivattava) henkilötunnus puhelin katuosoite päiväys ja allekirjoitukset postinumero postitoimipaikka sähköpostiosoitteet päiväys ja allekirjoitukset

12 JÄRVENPÄÄN KAUPUNKI, Kaupunkikehitys Seutulantie 12, PL 41, Järvenpää. Puhelin (09) , Faksi (09) ,

Samankaltaiset tiedostot

Järvenpään kaupungin omakotitonttien tarjouskilpailu 2011

Järvenpään kaupungin omakotitonttien tarjouskilpailu 2011 Tonttien sijainti Tonttien sijainti Haarajoki Haarajoen junaseisake Saunaniitty Saunakallion junaseisake Järvenpään rautatieasema Mikonkorpi MYYTÄVÄT