-2, TL :30

Transkriptio

1 -, TL :0 Kokouskutsu Tiistai..06 klo 6.0 kokoushuone Sevilla, Strengberginkatu Päättäjät Varsinaiset jäsenet Henkilökohtaiset varajäsenet Johan Karjaluoto, puheenjohtaja Michael Östman Bjarne Kull, varapuheenjohtaja Monica Wenman Harald Wester Maria Lunabba Kristina Lundström-Björk Maria Hällis Marja Eriksson Christel Sandell Vuokko Piippolainen Mauri Korkeamäki Mervi Rantala Vesa Suvanto Eero Luomala Tauno Vornanen Patrik Hellström Tua Mäenpää Muut läsnäolijat Peter Boström, kaupunginhallituksen puheenjohtaja Jarmo Ittonen, kaupunginhallituksen edustaja Olivia Sjölund, nuorisovaltuuston edustaja Kristina Stenman, kaupunginjohtaja Anders Blomqvist, kaupungingeodeetti Rune Hagström, vt. tekninen johtaja, talonrakennuspäällikkö Harri Kotimäki, kaupungininsinööri Pekka Elomaa, asemakaava-arkkitehti Jonny Wallsten, talouspäällikkö Ulla Lundell-Muittari, sihteeri Asiat Oheisen esityslistan mukaan. Toimeksi saanut: Ulla Lundell-Muittari sihteeri

2 8, TL :0 KOKOUSKUTSUN LAINMUKAISUUS JA PÄÄTÖSVALTAISUUS Puheenjohtaja julistaa kokouksen avatuksi ja toteaa sen olevan laillisesti kokoon kutsuttu ja päätösvaltainen.

3 8, TL :0 PÖYTÄKIRJANTARKASTUS Pöytäkirja tarkastetaan torstaina 7. marraskuuta 06. Ehdotus Vt. tekninen johtaja: Tekninen lautakunta valitsee kaksi pöytäkirjantarkastajaa.

4 8, TL :0 ILMOITUSASIAT Maakauppoja, joissa kaupungilla on etuosto-oikeus Liite 8 Mahdolliset muut asiat Ehdotus Vt. tekninen johtaja: Tekninen lautakunta merkitsee asiat tiedoksi.

5 8, TL :0 / :s bilaga: Liite 8, TL..06

10 86, TL :0 TV: 8/06 NINA HAGA: MAA-ALUEEN VUOKRAUS HEVOSTALLIA JA HAKOJA VARTEN Hakemus: Liite 86 A Kartta: Liite 86 B Suunnitelma: Liite 86 C Vuokrasopimus: Liite 86 D Valmistelu: Ap. kaupungingeodeetti: Christer Tonberg, puh Nina Haga anoo vuokrattavaksi aluetta Torsvikenissa rakentaakseen uuden hevostallin ja ulkoiluhaat. Tekninen palvelukeskus on tehnyt käyttösuunnitelman Torsvikenin alueelle, jonka mukaan alueelle ehdotetaan sijoitettavaksi kolme uutta hevostallia. Nämä kolme tallipaikkaa on nyt rakennettu. Tämä kyseinen alue muodostuu vanhasta pellosta ja se on ollut vuokrattuna hevoshakana Fab Familjestallet Perhetallit Oy:lle, joka ilmoitti peruuttavansa vuokrasopimuksen. Nina Haga omistaa ja asuu Söderlund-nimisellä tilalla ja alue jota hän hakee vuokrattavaksi rajoittuu hänen tilaansa. Hänellä on tarkoitus rakentaa pienempi talli omille hevosille, mutta ei harjoittaa kaupallista toimintaa. Asemakaavan puuttuessa tulisi rakennuspaikan olla huomattavasti isompi kuin alue, jota todellisuudessa käytetään rakentamiseen. Alueen jäljellä olevaa osaa tullaan käyttämään laitumena. Rakennuspaikan kokonaispinta-ala olisi 96 m² mukaan lukien Hagan oma tila. Kaupunki on aiemmin vuokrannut alueen tallia varten Torsvikenista yksikköhintaan 0,07 /m²/vuosi elinkustannusindeksiin 66. Rakennuspaikalle tulisi myöntää vuokra-aika vähintään 0 vuodeksi, mahdollisuutena pidentäminen. Mikäli tallia ei ole rakennettu kahden vuoden aikana, on kaupungilla oikeus irtisanoa vuokrasopimus. Mikäli vuokraajalle ei myönnetä poikkeuslupaa, on hänellä niin ikään oikeus irtisanoa sopimus. Ap. kaupungingeodeetti: Tekninen lautakunta päättää, että kaupunki vuokraa noin 96 m² suuruisen alueen Vestersundskogenin tilasta Torsvikenissa hevostallia ja hakoja varten Nina Hagalle kymmeneksi (0) vuodeksi. Vuotuinen vuokra on,60 euroa ja

11 86, TL :0 TV: 8/06 on sidottu elinkustannusindeksiin, jossa vuoden 06 keskiindeksi 906 on perusindeksinä. Ehdotus Vt.tekninen johtaja: Tekninen lautakunta päättää ap. kaupungingeodeetin ehdotuksen mukaisesti.

12 86, TL :0 / :s bilaga: Liite 86 A, TL..06

13 S 86, TL :0 / :s bilaga: Liite 86 B, TL Vuokraaja: Nina Haga 0 p79 p98 p Kohde: n. 96 m suuruinen alue kiinteistöstä Vestersundskogen RN:o Pietarsaaressa 6:7 Fäbodantie p77 Fäbodavägen : :7 :99 Stallvägen a :80 6: 6: 6 G.smf.väg :80? : Tallitie n.96m 6:79 6 Nina Haga omistaa : 7: : : :80 :80 :000 G.smf /

14 86, TL :0 / :s bilaga: Liite 86 C, TL..06

15 86, TL :0 / :s bilaga: Liite 86 D, TL..06 A R R E N D E K O N T R A K T Staden Jakobstad arrenderar härmed åt Nina Haga för lantbruksändamål enligt kapitlet i jordlegolagen (JLL 8/66) för häststallet och hagar ett ca 96 m mark av lägenheten Vestersundskogen i Jakobstad i enlighet med kontraktets kartbilaga på följande villkor: Arrendetiden är tio (0) år och börjar xx.x.06 och upphör xx.x.06. Arrendatorn skall betala den årliga arrendeavgiften inom utgången av juli månad till en bank, som framgår av inbetalningsbankgiroblanketten. Den årliga avgiften utgör tvåhundrafyrtiofyra euro och sextio cent (,60 euro) och denna summa kallas grundavgift. Den årliga arrendeavgiften binds vid levnadskostnadsindex med 0 års medelindex 906 som grundindex. Som granskningsindex används medelindexet för året före faktureringsåret. Den årliga arrendeavgiften (grundavgiften) justeras i enlighet med förändringarna i levnadskostnadsindex. Förändringens storlek framgår, då granskningsindexet jämförs med grundindexet. Grundavgiften höjs eller sänks årligen beroende på om granskningsindexet är större eller mindre än grundindexet. En författning som begränsar användningen av en indexjustering tillämpas oberoende av vad ovan stipulerats. Om arrendeavgiften inte betalas inom utsatt tid, debiteras på förfallna rater från förfallodagen till betalningsdagen en dröjsmålsränta enligt den räntefot det stadgas om i mom. i räntelagen och de kostnader en extra uppbörd förorsakar. Området eller ett del därav får inte överlåtas i någon annans besittning. Arrendatorn är berättigad att utan stadens vidare hörande överlåta arrenderätten. Både överlåtaren och den till vilken arrenderätten transporterats eller när det är fråga åtkomst, som bygger på arv eller testamente, den som trätt i den tidigare arrendatorns ställe, är solidariskt skyldiga att inom tre () månader efter överlåtelsen genom att visa överlåtelsehandlingen och sitt exemplar av det originala kontraktet samt övriga dokument anmäla om transporten till staden för att registrera transporten. Om de berörda försummar att meddela staden om transporten ansvarar överlåtaren solidariskt med den nya arrendatorn gentemot staden för att arrendeavgifter, dröjsmålsräntor och den extra uppbördsavgiften betalas. Dessutom bör som avtalsvite åt staden betalas 0 % av det belopp, som överlåtelseskatten uppgår till, dock minst (8,- euro). Arrendatorn är skyldig att betala de rater av arrendeavgiften inklusive dröjsmålsräntor, som den föregående arrendatorn lämnat obetalade, dock inte för en längre tid än tre () år.

16 86, TL :0 / :s bilaga: Liite 86 D, TL..06 Arrendatorn är inte berättigad att inlösa området. Staden har rätt att uppsäga arrendekontraktet ifall stall inte har uppförts i enlighet med av byggnadsnämden godkända ritningar inom två år från kontraktet undertecknande. Arrendetagaren har rätt att uppsäga arrendekontraktet ifall man inte kan beviljas lov för uppförande av stall på området. 6 Området får inte utan tillstånd av staden användas för annat andamål än häststall och hagar och på området får inte heller verksamhet utövas så att omgivning därigenom oskäligt störs. 7 Arrendatorn ansvarar för det arrenderade områdets renhållning och är skyldig att hålla byggnader, anläggningar och stängsel på området ävensom områdets obebyggda del i ett vårdat skick samt att efterkomma föreskrifter vederbörande inspektionsmyndighet i sådant avseende meddelat 8 Arrendatorn är skyldig att se till, att arrendeområdet inte blir förorenat. Ifall området eller en del därav ändå under arrendetiden förorenas i enlighet med definitionen i punkt i miljöskyddsslagen (7/0) svarar arrendatorn för en upputsning av området i enlighet med förenämnda lags mom. Ifall arrendatorn försummar sin ovannämnda skyldighet har staden rätt att utföra den sanering som åligger arrendatorn och av honom uppbära de kostnader som uppkommer i samband med dessa åtgärder. Senast vid arrendetidens slut har staden rätt att undersöka jordmånen på området. 9 Staden och Oy Herrfors Ab har rätt att dra erforderliga ledningar i och över tomten, varvid den eventuella skada, som kan förorsakas härav ersätts enligt en överenskommelse mellan ledningens innehavare och arrendatorn. Arrendeområdet belastas av en stolptransformator och luftledningar som ägs av Herrfors Nät-Verkko Oy Ab, samt en vattenledning som ägs av Jakobstads Vatten. 0 Träd som växer på området, tillhör staden och får ej fällas utan stadens medgivande. Staden har rätt att företa syner på arrendeområdet och därvid skall arrendatorn i god tid bli uppmärksammad på synen. Om synen ger anledning till anmärkningar bör bristerna undanröjas inom den tid staden föreskriver.

17 86, TL :0 / :s bilaga: Liite 86 D, TL..06 Arrendatorn har vid arrendetidens utgång förhandsrätt att på nytt arrendera området ifall densamma återupplåts på arrende för samma eller därmed jämförbart ändamål. En förutsättning för denna förhandsrätt är dock att byggnaderna på arrendeområdet är i skick och att kontraktsvillkoren iakttagits. Önskar arrendatorn utnyttja sin förhandsrätt eller möjligheten till förlängning skall han skriftligen meddela staden därom senast sex ( 6 ) månader före arrendetidens utgång vid äventyr att han annars kan förverka sin rätt. Bryter arrendatorn mot villkoren i detta kontrakt eller mot föreskrifter, som bygger på kontraktet, är han skyldig att åt staden förutom skadestånd, likaså erlägga avtalsvite, som varje gång uppgår till högst det dubbla beloppet av den årliga arrendeavgiften. Detta kontrakt har uppgjorts i två likalydande exemplar, ett för vardera parten. Jakobstad den xx xxxxxxxx 06. för staden Jakobstad: Rune Hagström t.f teknisk direktör Anders Blomqvist stadsgeodet Härmed nöjda förbinder vi oss att uppfylla arrendekontraktets villkor. Ort och tid som ovan. Nina Haga Bevittna:

18 87, TL :0 TV: 698/0 TOMMY JA JANINA SNELLMAN: RAKENTAMISVELVOLLISUUDEN JATKAMINEN TL.9.0 Liitteet: A (anomus), B (kauppakirja), C (kartta) Valmistelu: Kaupungingeodeetti Anders Blomqvist, puh Tommy ja Janina Snellman ostivat Kaupungilta tontin nro 9:8: Kilisaaressa päivätyllä kauppakirjalla. Kauppakirjan ehdon mukaan tontille on rakennettava omakotitalo kolmen vuoden kuluessa ostopäivästä, eli viimeistään Tekninen lautakunta on aiemmin myöntänyt Snellmaneille kaksi vuotta lisäaikaa (TL ). Rakennuslupahakemus jätettiin vuonna 009 kaupungin toivomusten mukaisesti, mutta mitään lupaa ei ole myönnetty tämän johdosta. Kaupungilla ei ole mitään mahdollisuutta peruuttaa tonttikauppaa, mutta sopimusehtojen mukaan kaupunki voi periä 8000 euron sopimussakon ostajilta. Snellmanit anovat nyt vielä kolme () vuotta lisäaikaa rakentamista varten. Selityksenä on, että tontin omistajat toistaiseksi asuvat Espoossa, eivätkä työtilanteesta johtuen varmasti tiedä milloin he voivat muuttaa Pietarsaareen. Snellmanit aikovat jättää uuden rakennuslupahakemuksen syksyllä 0. Hakijat ovat tonttikaupan jälkeen asuneet Espoossa ja työtilannetta on vaikea ennakoida. Kaupungin pitäisi kuitenkin varmistaa, että Snellmaneilla on vielä vakavia suunnitelmia rakentaa tontille. Teknisellä lautakunnalla on mahdollisuus myöntää lisäaikaa rakentamista varten kaksi () vuotta kerrallaan. Kaupungingeodeetin ehdotus: Tekninen lautakunta päättää myöntää Tommy ja Janina Snellmanille lisäaikaa asti omakotitalon rakentamista varten tontille nro 9:8:. Ehtona kaupungin puolelta on se, että tontin omistajat anovat rakennuslupaa omakotitaloa varten, joka voidaan myöntää vuoden 0 aikana. Ehdotus Päätös Tekninen johtaja: Tekninen lautakunta päättää kaupungingeodeetin ehdotuksen mukaisesti. Tekninen lautakunta: Tekninen lautakunta hyväksyi ehdotuksen.

19 87, TL :0 TV: 698/0 TL Anomus: Liite 87 A Kauppakirja: Liite 87 B Kartta: Liite 87 C Valmistelu: Kaupungingeodeetti Anders Blomqvist, puh Tommy ja Janina Snellmanille on myönnetty rakennuslupia tontille 9:8: omakotitaloa ja autotallia varten (Luvat nro ja 8), mutta rakennushanketta ei ole vielä aloitettu. Tontinomistajat ovat..0 jättäneet uuden anomuksen rakennusajan jatkamisesta, jonka mukaan rakentaminen aloitettaisiin vuoden 07 aikana. Kaupunki ei ole vielä tehnyt uutta päätöstä rakennusajan jatkamisesta, eikä myöskään vaatinut sopimussakkoa tontinomistajilta. Mittausosasto on ottanut uudelleen yhtyettä tontin omistajiin. Heidän mukaansa viimeisessä anomuksessa ilmoitettu aikataulu on edelleen ajankohtainen. Teknisellä lautakunnalla on mahdollisuus myöntää jatkoaikaa kahdeksi vuodeksi kerrallaan. Yhteenlaskettua jatkoaikaa ei ole erityisesti rajoitettu, mutta kymmenen vuotta kauppakirjan allekirjoittamisesta lähtien olisi kuitenkin katsottava kohtuullisena ylärajana. Kaupungingeodeetti: Tekninen lautakunta päättää myöntää Tommy ja Janina Snellmanille lisäaikaa asti omakotitalon rakentamista varten tontille nro 9:8:. Ehdotus Vt. tekninen johtaja: Tekninen lautakunta päättää kaupungingeodeetin ehdotuksen mukaisesti.

21 87, TL :0 / :s bilaga: Liite 87 B, TL..06

23 87, TL :0 / :s bilaga: Liite 87 C, TL..06

24 88, TL :0 TV: 877/06 TONI PELKONEN MUODOSTETTAVAN YHTÖN LUKUUN: TONTIN VARAUS LA- PINNEVALLA Hakemus: Liite 88 A Kartta: Liite 88 B Valmistelu: Kaupungingeodeetti Anders Blomqvist, puh Toni Pelkonen anoo saavansa varata muodostettavan yhtiön lukuun 6 m² suuruisen rivitalotontin 98---, joka sijaitsee katuosoitteessa Otsopellonkuja Lapinnevalla. Tontti sijaitsee hyväksytyn asemakaavan mukaan, rivitalotonttien korttelialueella (AR). Tontin rakennusoikeus on noin 6 krsm (e=0,) ja rakennuksen suurin sallittu kerrosluku on kaksi (II). Rivitalojen myyntihinta ja vuokramaksu vahvistetaan kaupunginhallituksessa tapauskohtaisesti. Varausmaksu teknisen lautakunnan päätöksellä (9..06 ) on tällä alueella 0,60 /m². Kaupungingeodeetti: Tekninen lautakunta päättää varata tontin Toni Pelkoselle muodostettavan yhtiön lukuun. Varausmaksu on 77,60. Vuokrasopimus on allekirjoitettava vuoden () kuluessa päätöspäivästä, jotta vuokramaksu voidaan laskea hyväksi maksettaessa ensimmäistä vuokramaksua. Varsinainen vuokramaksu lasketaan jätettyjen rakennuspiirustusten perusteella ja vahvistetaan kaupunginhallituksessa ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista. Tekninen lautakunta päättää tämän lisäksi, että rakentamattoman tontin varausta tai vuokraoikeutta ei saa siirtää kolmannelle osapuolelle. Tonttia vuokrattaessa peritään erillinen kiinteistönmuodostusmaksu. Ehdotus Vt. tekninen johtaja: Tekninen lautakunta päättää kaupungingeodeetin ehdotuksen mukaisesti.

26 88, TL :0 / :s bilaga: Liite 88 B, TL Gum Tomtreservering 0 0 för: Toni Pelkonen under bildning varande bolag Objekt: Tomt nr -- i Jakobstad P Oinaansaarentie 69 6 Baggholmsvägen 0 7 K 8 7 rp Isopellontie Storåkersvägen 8 K P Lappfjärdsvägen P m Björsåkersvägen K9 Otsopellontie P Björsåkersgränd K Otsopellonkuja 6 6 Lapinnevantie 7 6 P P9 :8 P K : / Lappbäcksvägen K K Skarpnabbgränd Kärkiniemenkuja 60 7 L 9 Skarpnabbvägen 709 Kärkiniementie K

27 89, TL :0 TV: 888/06 KESKUSTAN LIIKENNEJÄRJESTELYT Nopeusrajoitus 0 km/h: Liite 89 A Ajosuunnat: Liite 89 B Valmistelu: Kaupungininsinööri Harri Kotimäki, Tekninen lautakunta päätti aiemmin yksisuuntaistaa Isonkadun Raatihuoneenkadulta Kanavapuistikolle sekä Kanavapuistikon toriparkin sisäänajon kohdalta. Nyt tulee käsitellä sitä, mitä tapahtuu laajemmin koko keskustassa. Keskustasuunnitelman ja aiempien ajatusten mukaisesti ehdotetaan nyt kartalla joitakin yksisuuntaistamisia ja nopeusrajoituksia. Kaupungininsinööri: Tekninen lautakunta hyväksyy keskustan liikennejärjestelyt liitteiden A ja B mukaisesti. Ehdotus Vt. tekninen johtaja: Tekninen lautakunta päättää kaupungininsinöörin ehdotuksen mukaisesti.

28 89, TL :0 / :s bilaga: Liite 89 A, TL..06 TN TL A