Maatilojen osakeyhtiöpäivä. MTK Pohjois-Savon liitto Kuopio

Transkriptio

1 Maatilojen osakeyhtiöpäivä MTK Pohjois-Savon liitto Kuopio

2 1. Maatilojen yritysmuodot 2016 kpl Yksityinen henkilöt Yhtymät Kuolinpesät Osakeyhtiöt 767 Henkilöyhtiöt 82 Lähde: Mavi - vuoden 2016 tukihakuun osallistuneet tilat

3 Kaak- kois- Etelä- Suomi Savo Etelä- Pohjanmaa Pohjanmaa Pohjois- Pohjanmaa Kaiunuu Oy- muotoiset maatilat kpl Uuden Varsinais- Satakunta Pirkan- Pohjois- Pohjois- Keski- Ahve- Yhteensä Ely-keskusten alueella maa Suomi Häme maa Savo Karjala Suomi Lappi nanmaa Lypsykarjatalous Lihanautojen kasvatus Muu nautakarjatalous Porsastuotanto Lihasikojen kasvatus Muu sikatalous mm. yhdistelmä Kananmunien tuotanto Siipikarjanlihan tuotanto Muu siipikarjatalous mm. siitos Lammastalous Hevostalous Viljanviljely (myös viljan siemenv Erikoiskasvituotanto (mm.mallas Puutarhakasvien viljely avomaal Kasvihuoneviljely Muu kasvituotanto (mm. heinä ja Muu tuotanto tai toiminta (mm. m Yhteensä Lähde: Mavi - vuoden 2016 tukihakuun osallistuneet tilat

4 1.2 Maatilan yhtiöittäminen voidaan tehdä esim. 1. Toimintamuodon muutoksena = tasejatkuvuudella apporttina 2. Maatilan tuotannon tai sen osan yhtiöittäminen kaupalla - Maatalouustuotanto (pellot jää yksityiseen omistukseen) - esim. koneurakointi, marjanviljely 3. Maatalouden yhteisyritykset - yhteiskoneet, yhteiskuivurit, hiehon kasvatus 4. Usean maatilan liiketoiminnan yhdistäminen - yhteisnavetat

5 1.3 Perusteet osakeyhtiöittämiseen Maatilojen koon kasvu Verosuunnittelu Talouden ja riskien hallinta

6 2. Osakeyhtiö Oy on itsenäinen oikeushenkilö ja verovelvollinen Kirjanpitovelvollinen = kaksinkertainen suoriteperusteinen kirjanpito Maatalous verotetaan maksuperusteisesti MVL mukaan Kaikki omaisuuserät virallisessa taseessa Yhtiö maksaa tuloksesta 20 % yhteisöveron Yrittäjä voi itse säädellä tulojensa ja maksettavien verojen määrää palkan ja osingonjaon avulla Tuloksen lipastointi yhtiöön

7 Osakeyhtiö vastaa pääsääntöisesti itse omista velvoitteistaan poikkeus omistajien antamat lisävakuudet yhtiön lainoille Omat ja yhtiön varat (myös rahat) pidettävä erillään Osakeyhtiölaki määrittää hallinnon Yhtiökokous Hallitus, hallituksen puheenjohtaja Toimitusjohtaja Myel- vakuutus kun omistaa yli 30 % tai yli 50 % (puolisot) Osakeyhtiössä spv = osakkeiden luovutus Osakeyhtiön käypä arvo on eri kuin osakepääoma

8 3. Maatilan yhtiöittäminen toimintamuodon muutoksella Maatalousomaisuus siirretään yhtiöön apporttina - Pellot niiden hankintahintaan tai lahjaverotusarvoon - Metsät samoin kuin edellä vähennettynä käytetyllä metsävähennyksellä - Rakennukset, koneet ja salaojat niiden menojäännösarvolla - Eläimet, varastot ja muu irtain omaisuus nolla- arvolla - Tasausvaraukset siirtyvät yhtiöön Maatalouden (metsätalouden) velat siirretään yhtiöön = velka on sen velkaa jonka nimi lainakirjassa Omistussuhteissa ei tapahdu muutoksia - kiinteän omaisuuden kohdalla lainhuudot Metsä jätetään pääsääntöisesti yksityiseen omistukseen Näin syntyvä yhtiö rekisteröidään kaupparekisteriin

9 Alkava tase Maatalous Oy esim erkki 2 Vastaavaa Vastattavaa Pysyvät vastaavat Oma pääoma Aineettomat hyödykkeet Osakepääoma ,00 Maitokiintiöt 0,00 Vapaan sijoitetun pääoman rahasto = SVOP- rahasto ,00 Aineelliset hyödykkeet tilikauden voitto 0,00 pelto ,00 Metsä ,00 Rakennukset ,00 Edellisten tilikausien voitto/tappio 0,00 Koneet ja kalusto ,00 Tilikauden voitto / tappio 0,00 sillat 0,00 Salaojat ,00 Oma pääoma yhteensä ,00 Sijoitukset osakkeet ja osuudet ,00 Vieras pääoma Pitkäaikainen Pysyvät vastaavat yhteensä ,00 lainat ,00 Vaihtuvat vastaavat Vaihto-omaisuus rehut pitkäaikainen vieras pääoma yhteensä ,00 kotieläimet muut Lyhytaikainen Saamiset lainan lyhennykset Myyntisaamiset ostovelat Muut saamiset 0,00 muut velat 0,00 Siirtosaamiset 0,00 verovelat Rahat ja pankkisaamiset 0,00 0,00 Vaihtuvat vastaavat yhteensä 0,00 Lyhytaikainen vieras pääoma yhteensä 0,00 Alkava tase yhteensä ,00 Alkava tase yhteensä ,00

10 4. Yhtiöittämisselvitys (1 pv) Tarvittavat asiakirjat tilakäynnillä - kiinteistöjen kauppakirjat - SPV kaupasta lahjaveropäätös ja sen liitteet - maatalouden 2 lomake - lainatiedot sis. osamaksusopimukset - verotuspäätökset Kirjallinen raportti - mitä siirrettäisiin yhtiöön ja mitä ei - alustava apportti = voidaanko yhtiöittää - mahdollinen verohyöty - osakkaiden eläkevakuutus Myel / Tyel - riskien hallinta - yhtiön kirjanpito / tilinpäätös - yhtiöittämisen kustannukset - aikatauluehdotus - suositus Juhani Paavilainen, ProAgria Pohjois-Savo ry

11 5. Varsinainen yhtiöittämisprosessi - Kiinteistön luovutus apporttina ja apporttiselvitys luonnos - Luonnokset rekisteröintiasiakirjoista - Keskustelu pankin kanssa - Ennakkopäätös/tieto verottajalta ja ELY-keskukselta Päätös yhtiöittämisestä - Kiinteistön luovutus ja apporttiselvitys - Perustamissopimus, ilmoitukset ja hallituksen ensimmäinen kokous - Kaupparekisteröinti - yhtiö syntyy kaupparekisterimerkinnällä - Ilmoitukset eri sidosryhmille / sopimukset yhtiön nimiin Prosessi kestää 3-9 kk Työmäärä 4-7 työpäivää

12 5.1 Mitä maatilan yhtiöittäminen maksaa? Asiantuntijapalvelut Verottajan ennakkoratkaisut Varainsiirtovero 4% kiinteistöjen käyvästä arvosta (jos ei ole aloittamisavustuksena saatua korkotukilainaa) Sipilän hallitusohjelmassa luvataan varainsiirtoverovapaus maatilan toimintamuodon muutoksiin. Todennäköisesti 2018 Lohkomiskulut o Yhtiöittämisajankohta on kesken vuoden

13 Mikä yhtiöittämisessä maksaa? Juhani Paavilainen, ProAgria Pohjois-Savo ry

14 6. Verosuunnittelua 1. Yhtiöittämistä edeltävä vuosi - maatilan tulos alemmas tilinpäätösostoin (jos kassassa on rahaa) - varastot siirtyvät yhtiöön 0- arvosta 2. Yhtiöittäminen keskellä vuotta - verovuoden tulos jakaantuu kahteen osaan maatila/ yhtiö - yhdet enimmäispoistot voi tehdä maatila/yhtiö tai jakaa niiden kesken Yhtiöittämisprosessi on verosuunnittelun näkökulmasta syytä aloitettava edellisenä syksynä!

15 7. Yhteisnavetta Oy - Yhtiö tuottaa maitoa kustannustehokkaasti - Rakentaa navetan omalle tontilleen - Hiehot kasvatetaan osakkaiden navetoissa - Yhtiö vuokraa pellot / ostaa säilörehun - Yhtiö ostaa kotieläimet ja palkkaa työtekijät - Jne. Edellyttää - Yrittäjien keskinäistä luottamusta ja sitoutumista - Yhtiön on pääomitettu oikein - Yhtiöllä on säilörehun tuotanto hallussa - Osaaminen on kunnossa Mahdollistaa - Investointikynnyksen ylittäminen - Yrittäjille ja perheelle vapaa-aikaa (viikkovapaa, lomat) - Pienemmät taloudelliset ja toiminnalliset riskit - Osaamisen kumuloitumisen > 3 - Ym.

16 Lisätietoa ProAgrian osakeyhtiömuotoisen maatalouden asiantuntijat

17 Kiitos mielenkiinnosta