historiallisen modernia toimitilaa

Transkriptio

1

2

3 historiallisen modernia toimitilaa

4 UUDISTUU TYYLISTÄÄN TINKIMÄTTÄ Hämeentie 19 yhdistää arkkitehtonisesti vaikuttavan estetiikan ja modernin talotekniikkan.

5 Hämeentie 19 Tilaa historialliselle tulevaisuudelle Aikana, jolloin toimitiloja rakennetaan harmaaksi teräslasimassaksi, voi yhä menestyä uniikissa, hillityn ylväässä miljöössä. On mahdollista asettua taloon, joka valloittaa menneen ajan hienostuneisuudella, mutta toimii tämän päivän tekniikalla. Mahdollisuus sijaitsee Helsingin keskustassa ja kattavien yhteyksien ääressä osoitteessa Hämeentie 19.

6 hämeentie Sijainti Lentokenttä 25 min ALPPILA S-Ryhmä Unilever Suomi Nordea OP-Ryhmä Aktiv Kapital Tilastokeskus Lindström itäväylä Hämeentie 19 Itäkeskus 15 min Sörnäisten Metroasema 2 min Hakaniemi 6 min helsinginkatu Hämeentie 19 KALLIO Stakes Teatterikorkeakoulu Ympyrätalo hämeentie Cargotec Senaatti-kiinteistöt SÖRNÄINEN Rautatieasema 12 min

7 helsinginkatu 25m Läheiseltä pysäkiltä kulkee parin minuutin välein linjojen 1, 3, 6, 7 ja 8 raitiovaunuja. 50m Bussipysäkiltä voi nousta linjojen 68, 70, 71, 73 ja 77 vietäväksi. hämeentie Hämeentie 19 Pysäköintitilaa käenkuja 250m Sörnäisten asemalta suhahtaa metrolla rautatieasemalle 5 minuutissa. Oivallisissa asemissa TA XI 300m Taksi saapuu oven eteen 300 metrin päässä sijaitsevalta asemalta hetkessä. Rakennuksen naapurustoon sijoittuu paljon huomattavia yrityksiä sekä Kalasatamaan nouseva yritys- ja asuinalue. Sijainti ydinkeskustan tuntumassa onkin yritykselle optimaalinen. Hämeentielle saapuu vaivatta julkisilla liikennevälineillä ja lentokentälle ajaa alle puolessa tunnissa. Auton saa parkkiin suoraan talon alle louhittuun pysäköintihalliin, mikä on keskustassa harvinaista. Rakennuksessa palvelee myös henkilöstöravintola ja lähialue tarjoaa lukuisia vaihtoehtoja lounaan nauttimiseen. P 25m 25m Oman auton voi pysäköidä joko Hämeentie 19 alla sijaitsevaan halliin tai viereiselle Käenkujalle. Talossa palvelee henkilöstöravintola. Lisäksi lähialue tarjoaa lukuisia vaihtoehtoja lounaan tai illallisen nauttimiseen.

8 Uusklassismille tyypillinen vertikaalisuus korostuu arkkitehti Väinö Vähäkallion suunnittelemassa Hämeentie 19 kulmatornissa. Rakennushallituksen pääjohtajanakin toimineen Vähäkallion muita merkkiteoksia ovat muun muassa Helsingin oikeustalo ja Suomen ensimmäinen uimahalli Yrjönkadulla.

9 Vihreä marmori hallitsee sisääntuloaulaa. Hallissa voi nousta vauhdissa ovettomaan paternoster-hissiin. Harvinaisia kulkuneuvoja on Suomessa vain viisi, joista yksi eduskuntatalossa. Jylhää linjakkuutta Väinö Vähäkallion suunnittelema talo valmistui vuonna 1933 OTK:n hallintorakennukseksi. Arkkitehtuurissa on viitteitä silloisesta kohutrendistä, funktionalismista, mutta enemmän havaittavissa on 20-luvun klassismille luontevia piirteitä. Tyylisuunnalle ominaisesti sisätilat ovat ulkoasua koristeellisempia. Kun astuu rakennuksen korkeaan sisääntuloaulaan, huomaa ettei vihreässä marmorissa ole säästelty.

10 P Pohjakerroksen aulan geometrinen laatoitus heijastaa myös runsaasti luonnonvaloa, joka tulvii sisään portaikon korkeista ikkunoista.

11 Portaikon koristeelliset metallikaiteet henkivät art deco -tyyliä. Tärkeintä on sisäinen... Marmorisesta aulasta saavutaan tilavaan halliin. Matkaa voi jatkaa ylempiin kerroksiin maan korkeimman taideteoksen sisältävällä hissillä, hyvin harvinaisella paternosterilla, tai jalan portaikossa, jota reunustavat art deco henkiset metallikaiteet. Aikoinaan rakennuksen arvokkaita materiaaleja jouduttiin puolustelemaan: On makuasia, onko se liian komea, mutta kymmenen vuoden kuluttua ei kävijälle juolahda mieleenkään, että se olisi missään suhteessa erikoisen komea. Olet tervetullut arvioimaan, pitikö ennuste paikkansa. Suomen korkein taideteos sijaitsee rakennuksen hissikuilussa. Professori Mauri Favénin Väritikkaat (1989) näyttäytyy lasiseinän läpi erilaisena eri kerroksissa.

12 PALAVERIN PAIKKA Kokoussalit odottavat uusia neuvottelijoita rakennuksen kulmatornissa.

13 Rakennuksessa on pian taas vauhtia kuin OTK:n sihteerikköjen konekirjoituskisassa, kun tiloja valmistellaan uusille osaajille. Jatka tarinaa Jokaisessa vuokrattavassa kerroksessa on tilaa reilut tuhat neliötä, jotka voidaan muokata joustavasti vuokraajan toiveiden mukaan. Arkkitehtonisesti arvokkaassa rakennuksessa tietyt osat ovat luonnollisesti suojeltuja, mutta jos halutaan avokonttori, väliseinät ovat väliaikaisia. Lisäksi talotekniikan uusimisen yhteydessä otetaan käyttöön yhtenäinen kulunvalvonta, siivous sekä aulapalvelu. Näin taloon tulevan yrityksen ei tarvitse keskittyä muuhun kuin liiketoimintaansa.

14

15 Avotoimisto Vuokrattava kokonaispinta-ala noin 1100 m 2 Työpisteiden kokonaismäärä kpl / kerros Tehokkuus jopa 10 m 2 / työpiste

16

17 Kombitoimisto Vuokrattava kokonaispinta-ala 1067 m 2 Työpisteiden kokonaismäärä 76 kpl / kerros Tehokkuus 14,3 m 2 / työpiste

18

19 Huonetoimisto Vuokrattava kokonaispinta-ala 1067 m 2 Työpisteiden kokonaismäärä 69 kpl / kerros Tehokkuus 15,8 m 2 / työpiste

20 BS IIPI

21 B-siipi Kunkin kerroksen vuokrattava kokonaispinta-ala on noin 580 m 2 Tilat saneerataan käyttäjän tarpeiden mukaisesti avo-, kombi- tai huonetoimistoksi Tilatehokkuus jopa 10 m 2 / työpiste 6. krs 5. krs

22 Kiinteistön sisäpihalla sijaitsee viihtyisä henkilöstöravintola Käenpesä, jonka yhteydessä on myös kokouskeskus.

23 Muita tiloja Periaatepiirros talotekniikasta, 1:100 Autohalli Näkymä sisäpihalta ESITTEEN KUVAT: Työväen arkisto / Atte Hyvärinen: Konekirjoituskisa 1955, Jorma Blomqvist: Ikkunoiden pesu 1962, Tuntematon kuvaaja: Miehet pääovella 1938, Olli Nieminen: Reikäkorttikoneen kuljetus 1955 J-P Palmulaakso: Julkisivut ja aula 2007 Patric Rastenberger: Detaljikuvat 2008 Sisustusarkkitehdit Gullstén-Inkinen Oy: 3D-kuvat 2008 Osuuskunta Tradeka-yhtymä / tuntematon kuvaaja: Väritikkaat 2007

24

25

26