All graphics, plans and visualisations Itu Design Oy or Kuvio Oy. All plans, occupancy levels and images are for marketing purposes only.

Transkriptio

1 STURENKATU 4

2 All graphics, plans and visualisations Itu Design Oy or Kuvio Oy. All plans, occupancy levels and images are for marketing purposes only. Do not scale from these drawings. Alterations to the existing building subject to detailed design work and building permission. All visualisations for illustrative purposes only. No survey work has been undertaken.

3 UNIIKKI TOIMISTOMILJÖÖ Kulttuuritalo on Alvar Aallon 1950Pluvulla suunnittelema rakennus, joka on vaikuttavan arkkitehtuurinsa lisäksi historiallisesti merkittävä ja suojeltu kohde. Kiinteistön omistaa ja sen toimintaa kehittää SenaattiPkiinteistöt. Monipuolisena kulttuurip, tapahtumap ja kongressikeskuksena tunnettu Kulttuuritalo koostuu kolmesta osasta: konserttisalista, toimistorakennuksesta sekä niitä yhdistävästä matalasta siivestä. Kuparipellillä verhoillusta toimistorakennuksesta vapautuu kesällä 2016 vuokrattavaksi viisi kerrosta tehokasta toimitilaa. Toimistorakennuksesta on mahdollista vuokrata kerralla yksi tai useampi kerros, ja lisäksi yhteiskäytössä on 1. ja 2. kerroksen kokoustilat suuremmille tilaisuuksille. Kaikista kerroksista löytyy erikokoisia toimistop ja kokoushuoneita sekä hyvin varustellut taukop ja sosiaalitilat. Kiinteistössä toimii myös henkilöstöravintola. Kulttuuritalo sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien päässä Helsingin Alppilassa. Viihtyisällä alueella on runsaasti kahviloita ja ravintoloita.

4 HELSINKI-VANTAAN LENTOKENTTÄ SIJAINTI JA KULKUYHTEYDET Kulttuuritalo sijaitsee hyvällä paikalla Helsingin Alppilassa, Sturenkatu 4:ssä. Paikalle pääsee kätevästi julkisilla liikennevälineillä kuten bussilla ja raitiovaunulla. Pasilan junapasema on noin kilometrin päässä. KEHÄ III KEHÄ I TUUSULANVÄYLÄ ALUE JA PALVELUT Alppilan ja Kallion risteyskohdassa sijaitsevan Kulttuuritalon ympäristöstä löytyy laaja valikoima viihtyisiä kahviloita ja ravintoloita. Alueella sijaitsee myös ruokakauppoja, apteekkeja ja pankkeja. Noin 400 metrin päässä Kulttuuritalosta sijaitsee kolmessa tasossa toimiva urheilutalo, jonka monipuoliseen tarjontaa kuuluu muun muassa uimahalli, keilahalli, ampumarata ja erilaisia ryhmäliikuntatunteja. Linnanmäki kohoaa heti Kulttuuritalon takana. Vajaan kilometrin päässä sijaitseva Töölönlahti tarjoaa lisäksi kauniit ulkoilumaisemat. Merenrantaa pitkin pääsee kävelemään aina keskustaan saakka. RAUTATIENTORI 8 min 16 min 8 min 28 min HAKANIEMENTORI 8 min 6 min 15 min SÖRNÄISTEN METROASEMA 8 min 4 min 13 min PASILAN ASEMA 7 min 13 min 8 min 19 min HELSINKIPVANTAAN LENTOKENTTÄ 21 min 40 min

5 34 TÖÖLÖNLAHTI 10 MIN KÄVELYMATKA ALPPIPUISTO LINNANMÄKI 24 70T HELSINGINKATU 8 KOLMAS LINJA / PORVOONKATU 2 ALEKSIS KIVEN KATU JOSAFATINKALLIO TAUNO PALON PUISTO ILOLANPUISTO STURENKATU KALLION KIRKKO 27 TEOLLISUUSKATU Ravintolat, kahvilat ja baarit 1 Ravintola Kultturitalo 2 Ravintola Blinit 3 Ravintola AlppiTori 4 Tsemppi Pubi 5 Kahvila Ravintola Nuppu 6 La Baguette Coffee Shop 7 Ravintola Zorbas 8 Ravintola Mikuri Sushi 9 Ravintola Muskan 10 Hesburger 11 Ravintola Soul Kitchen 12 Döner Harju 13 Kahvila Cardemumma 14 Kahvila Made in Kallio 15 Ravintola Tuk Tuk 16 Ravintola Bodo 17 Ravintola Korphai 18 Pizzeria Vivi 19 Ravintola Toveri 20 Ravintola Loung3 21 Ravintola Sandro 22 Kahvila Bergga 23 Ravintola Lemon Grass Kaupat ja palvelut 24 Huvipuisto Linnanmäki 25 Helsingin Kaupunginteatteri 26 Brahenkenttä 27 Apteekki 28 Apteekki 29 Alko 30 SPMarket 31 Siwa 32 Alepa 33 Alepa 34 Alepa 35 RPKioski 36 Huoltoasema Shell 37 Huoltoasema St1 38 Hotelli Original Sokos 39 Hotelli Cumulus 40 Nordea

6 1. kerros Vuokrattava tila 229 m 2 Yhteiset tilat 518 m 2 2. kerros Vuokrattava tila 241 m 2 Yhteiset tilat 514 m 2 4. kerros Vuokrattava tila 416 m 2 5. kerros Vuokrattava tila 353 m 2

7 B C H D B A K A B E B A F J G D 3. kerros: tyypillinen pohjaratkaisu Vuokrattava tila: 437 m 2 TILOJEN KUVAUS Kulttuuritalo on vuonna 1958 rakennettu ja vuonna 2013 remontoitu kulttuurihistoriallisesti merkittävä rakennus. Vuokrattavat toimitilat sijaitsevat Kulttuuritalon 5Pkerroksisessa toimistosiivessä. Ensimmäisessä ja toisessa kerroksessa olevia kokoustiloja on mahdollista vuokrata suuremmallekin henkilömäärälle. Itse toimitilat vuokrataan kerroksittain. Erikokoiset toimistohuoneet soveltuvat hyvin 1P4 henkilön työskentelyyn ja suuremmat huoneet ryhmätyöskentelyyn ja kokouksiin. Jokaisesta kerroksesta löytyy hyvin varusteltu taukokeittiö ja sosiaalitilat, kopiointihuone ja säilytystiloja. Kaikissa huoneissa on ikkunat ja neutraalit pintamateriaalit. RAKENNUKSEN TIEDOT Osoite: Sturenkatu 4, Helsinki Toimistorakennuksen pintapala: 1676 m 2 Kerrosten lukumäärä: 5 Hissien lukumäärä: 1 Portaiden lukumäärä: 2 Soveltuvuus: Toimistotyö Rakennusvuosi: 1958 (remontoitu 2013) TILAT A Ryhmätyöhuone B Toimistohuone C BrainstormingPhuone D Kokoushuone 8:lle E Pienpalaveritila F Kokoushuone 6:lle G Varasto/IT H KopioP ja kierrätyspiste J TaukoP ja monitoimitila K Keittiö

8