OSA 01 RAKENNUS & HISTORIA OSA 02 PALVELUT & SIJAINTI 14 OSA 03 POHJAKUVAT

Transkriptio

1

2

3 02 OSA 01 RAKENNUS & HISTORIA 08 OSA 02 PALVELUT & SIJAINTI 14 OSA 03 POHJAKUVAT

4 OSA 01 Viihdettä, nautintoja ja modernit toimistotilat. K25 yhdistää tämän päivän työelämän toiminnot boutique-tyylisiin, korkeatasoisiin tiloihin ja palveluihin. Uudenveroiset pääkonttoritasoiset toimistotilat historiallisessa ympäristössä yhdessä Helsingin keskustan merkittävimmistä kiinteistöistä. BOUTIQ

5 01 I RAKENNUS & HISTORIA UNIIKKI KOHDE Ainutlaatuinen katettu ja lämmitetty atriumpiha toimii kiinteistön sydämenä ja houkuttelee viihtymään niin työnteon kuin rentoutumisenkin merkeissä. Lämmin ja kodikas tunnelma syntyy voimakkaista väreistä ja erilaisista istuma-alueista, joissa voi työskennellä, kokoustaa vapaamuotoisesti tai nauttia kahvilan herkullisista tarjoiluista. PINTA-ALA n m 2 KERROSALA n. 700 m 2 KLUBI 200 m 2 neuvottelutilaa / 8-50 hlö UE Gullstén & Inkinen havainnekuva

6 01 I RAKENNUS & HISTORIA Yksi Helsingin harvoista 1800-luvulta säilyneistä todellisista maamerkeistä saa uuden elämän ylellisenä toimistorakenuksena. Helsingin kaupunginmuseo, Eric Sundström 1920

7 01 I RAKENNUS & HISTORIA PITKÄ HISTORIA Kiinteistön suunnitteli ajan tason mukaiseen asuinkäyttöön arkkitehti Carl Armfelt vuonna Kasarmikatu 25 on yksi harvoista Helsingin ydinkeskustassa sijaitsevista 1800-luvulla rakennetuista arvokiinteistöistä. Rikkaan historian seuraava vaihe on täydellinen muutos, joka nostaa kohteen takaisin sille kuuluvalle loistokkaalle tasolle Helsingin keskustan helmeksi Uniikki toimistotalo 1998 Peruskorjaus 1981 Kellarikerroksen muutos 1963 Asunnoista toimistoiksi 1950 Toimivammat tilat 1891 Rakennus valmistuu Museovirasto, Historia kuvakokoelma Pietinen 1934

8 01 I RAKENNUS & HISTORIA

9 01 I RAKENNUS & HISTORIA ROHKEAA DESIGNIA Kohteessa on tärkeää yhdistää sen historia nykyajan toimitilojen vaatimuksiin. Yksilöllinen ja kodikas tunnelma luodaan uniikeilla huonekaluilla ja mehevillä tekstiileillä. Yleiset tilat on jaettu erilaisiin toimintoihin rohkeilla ratkaisuilla, jotka tekevät tiloista mieleenpainuvat. SISUSTUSARKKITEHTI Hanna Gullstén Gullstén & Inkinen havainnekuva Gullstén & Inkinen havainnekuva

10 EXCLUSIV OSA 02 Kiinteistön hengen mukaisesti myös palvelut on suunniteltu korkeatasoisiksi ja erottamattomaksi osaksi K25:n kokonaiskonseptia. Laadukkaat ja yksilölliset palvelut tuotetaan yrittäjämäisellä asenteella vastaten vaativankin asiakaskunnan tarpeisiin.

11 02 I PALVELUT & SIJAINTI YKSILÖLLISTÄ PALVELUA Katutason liiketiloihin valitaan pienet, yksityiset toimijat, joiden laadukas tarjonta vetää puoleensa käyttäjien lisäksi paljon ulkopuolisia vieraita. Kahvilatoimija tulee pitämään huolen käyttäjien lounastarpeiden lisäksi myös edustavista catering-tarjoiluista Klubin neuvottelu- ja tapahtumatilan käyttäjille. LIIKETILA m 2 + atrium + taustatilat LIIKETILA m 2 + viinikellari E

12 02 I PALVELUT & SIJAINTI Moderni teknologia yhdistettynä yksilöllisiin palveluihin helpottaa arkea ja luo yrityksille lisäarvoa. Gullstén & Inkinen havainnekuva

13 02 I PALVELUT & SIJAINTI KAHVILA LOUNAS JA CATERING TAPAHTUMA- JA KOKOUSTILAT AULAPALVELU SOSIAALITILAT

14 02 I PALVELUT & SIJAINTI KESKEINEN SIJAINTI Puistot ja meren läheisyys tekevät alueesta vehreän ja viihtyisän. Alueesta on kehittynyt myös Helsingin ruokakulttuurin keskus. K25 sijaitsee arvostetulla alueella Eteläesplanadin ja Kasarmintorin välissä Helsingin ydinkeskustassa. Alueella tyypillisiä toimijoita ovat laadukkaiden ravintoloiden lisäksi mm. kansainväliset konsulttitoimistot, finanssialan toimijat sekä lakiasiaintoimistot. 01. Kasarmikatu Kauppatori 03. Esplanadi

15 02 I PALVELUT & SIJAINTI VÄLIMATKAT 1 1 MINUUTTI RAITIOVAUNULTA MINUUTTI BUSSIPYSÄKILTÄ MINUUTTIA METROASEMALTA MINUUTTIA RAUTATIEASEMALTA Lähin raitiovaunupysäkki sijaitsee vain noin 150 metrin päässä. Lähin bussinpysäkki on myös vain noin 150 metrin päässä. Kaisaniemen metroasemalle on matkaa kävellen noin 500 metriä. Helsingin rautatieasemalle kertyy matkaa noin 750 metriä. Katajanokka 1,5 km Länsisatama 3 km Kalasatama 4 km Keilaniemi 9 km Lentoasema 20 km

16 OSA 03 Kasarmikatu 25 on kohteena harvinaisuus, sillä se tarjoaa kauniit toimitilat arvokiinteistössä, jotka taipuvat myös nykyajan vaatimuksiin niin tekniikan kuin tehokkuudenkin osalta. MODER

17 03 I POHJAKUVAT MODERNI TEKNIIKKA TOIMISTO 1. TOIMISTO kerros 640 m 2 5. kerros 350 m m 2 4. kerros 350 m m 2 3. kerros 350 m m 2 2. kerros 350 m m 2 NEUVOTTE- LUTILAT 1-4 kpl 1-4 kpl 1-4 kpl 1-4 kpl 1-4 kpl VARASTO LIIKETILA 1. LIIKETILA 2. Arvotalon jykevät rakenteet ja rakennusmateriaaleina käytetyt tiili ja puu ovat ominaisuuksiltaan miellyttäviä. Paikalla muurattu tiilirunko muodostaa paitsi sisätilan ilmastoa tasaavan rakenteen myös miellyttävän akustiikan massiivitiiliseinien ääntä eristävien ominaisuuksien ansiosta. Moderni talotekniikka mahdollistaa tilakohtaisen ilmaistointi-, lämmitys- ja jäähdytysvarustuksen työnteon mukavuuden varmistamiseksi. PUKUHUO- NEET 1. kerros 160 m 2 3 kpl / 68 m 2 10 m m 2 82 m 2 K. kerros 6 kpl / 202 m 2 80 m m 2 50 m 2 N

18 03 I POHJAKUVAT Kellarikerroksessa sijaitsevat vuokrattavissa olevat Klubin neuvottelutilat. Älykkäällä ja joustavalla tilasuunnittelulla luodaan ajan henkeen sopiva ja tunnelmallinen kokonaisuus. Klubi tarjoaa puitteet niin pienille kokouksille kuin suurille asiakastilaisuuksille inspiroivassa ympäristössä. KLUBI m 2 / 50 hlö KLUBI m 2 / 12 hlö KLUBI m 2 / 12 hlö KLUBI m 2 / 12 hlö KLUBI m 2 / 8 hlö KLUBI m 2 / 12 hlö Aula ja Klubi Neuvottelu Varasto Pukuhuoneet Suuntaa antava pohjakuva.

19 03 I POHJAKUVAT 1 Katutason liiketilat ja atriumpiha tarjoavat historiallisia elementtejä ja mielenkiintoisia yksityiskohtia. Kahvilatilan yrittäjä tulee palvelemaan kiinteistön vuokralaisia kuin myös tarjoamaan ulkopuolisille vieraille ainutlaatuiset puitteet ja tarjoilut. Liiketila soveultuu esim. tunnelmaa henkiväksi viinibaariksi tai vaikka urbaaniksi pienpanimoksi. Sisäänkäynti ja aula Kahvila Liiketila Toimisto Neuvottelu Suuntaa antava pohjakuva.

20 03 I POHJAKUVAT - Toimistokerrokset vuokrataan ensisijaisesti kokonaisina kerroksina. Atriumpihan lasikatto 3. kerroksen päällä avaa näkymät kiinteistön sydämeen ja uusi maisemahissi toimii katseenvangitsijana. Toimistotiloja avarretaan suurelta osin, jolloin yhteen kerrokseen mahtuu jopa 70 avotyöpistettä. TOIMISTO 1. n 700 m 2 Toimisto Sosiaalitilat Suuntaa antava pohjakuva.

21 03 I POHJAKUVAT - Toimistokerrokset on usean porraskäytävän ansiosta mahdollista myös jakaa kahteen, tarvittaessa jopa kolmeen tai neljään osaan. Molemminpuoliset ikkunat varmistavat luonnonvalon pääsyn kaikkiin huoneistoihin. Tilat ovat suurelta osin avoimia ja neuvotteluhuoneilla varustettuja, jolloin puolikkaaseen kerrokseen mahtuu jopa 35 työpistettä. TOIMISTO 1. n 350 m 2 TOIMISTO 2. n. 190 m 2 TOIMISTO 3. n. 130 m 2 Suuntaa antava pohjakuva.

22 03 I POHJAKUVAT Ylimmän kerroksen viihtyisä, osin vinokattoinen ullakkokerros vuokrataan yhtenä kokonaisuutena. Entiseen ullakkokerrokseen on toteutettavissa mielenkiintoisia tilaratkaisuja, jotka yhdistyvät historiallisen kiinteistön arvokkaaseen olemukseen sekä kohteen parhaisiin näköaloihin. TOIMISTO 1. n. 640 m 2 Toimisto Sosiaalitilat Tekninen tila Suuntaa antava pohjakuva.