ASEMAKAAVAN MUUTOS 4. KAUPUNGINOSAN KORTTELEISSA 76 JA 77

Transkriptio

1 Valkeakosken kaupunki Sivu 1/22 ASEMAKAAVAN SELOSTUS, JOKA KOSKEE PÄIVÄTTYÄ ASEMAKAAVAKARTTAA 443 LUMIKORPI I ASEMAKAAVAN MUUTOS 4. KAUPUNGINOSAN KORTTELEISSA 76 JA 77 Kaava-alueen sijainti merkittynä kartassa punaisella. Alueen sijainti Asemakaavalla muodostuu Lumikorven alueella Mottitiellä Valkeakosken kaupungin 4. kaupunginosan kortteli 76 tontit nro 12 ja 13 Tämän asemakaavan on Valkeakosken kaupunginvaltuusto on hyväksynyt päivänä kuuta vuonna Vireilletulopäätös KH Luonnos nähtävillä

2 Valkeakosken kaupunki Sivu 2/ Selostuksen sisällysluettelo 1.1. Selostuksen sisällysluettelo PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Tunnistetiedot Kaava-alueen sijainti Kaavan nimi ja tarkoitus TIIVISTELMÄ LÄHTÖKOHDAT Selvitys suunnittelualueen oloista Suunnittelutilanne Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET Asemakaavan suunnittelun tarve Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset Osallistuminen ja yhteistyö Osalliset Vireilletulo Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt Viranomaisyhteistyö Asemakaavan tavoitteet Asemakaavaratkaisun vaihtoehdot ja niiden vaikutukset Suunnitteluvaiheiden käsittelyt ja päätökset ASEMAKAAVAN KUVAUS Aluevaraukset Kaavan vaikutukset ASEMAKAAVAN TOTEUTUS

3 Valkeakosken kaupunki Sivu 3/22 2. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 2.1. Tunnistetiedot Asemakaava koskee Valkeakosken kaupungin Valkeakosken kaupungin 4. kaupunginosan korttelin 76 tontteja 6 ja 7 sekä korttelin 77 tontteja nro 1, 2, 3, ja 6 sekä suojaviheraluetta ja liikennealuetta. Asemakaavalla ja tonttijaolla muodostuvat Valkeakosken kaupungin Valkeakosken kaupungin 4. kaupunginosan kortteli 76 tontit nro 12 ja 13 Kaavan laatija Valkeakosken kaupungin kaavoitustoimi, kaavoitusarkkitehti Teija Mäkelä Kaava-alueen sijainti Alue sijaitsee kaupungin keskustan tuntumassa, itäisen sisääntulotien varrella. Aluetta rajaa etelässä Mottitie Kaavan nimi ja tarkoitus Kaavalla on tarkoitus laajentaa olemassa olevien yritysten tonttia ja mahdollistaa niiden toiminnan laajentuminen. 3. TIIVISTELMÄ Valkeakosken kaupunginhallitus päätti asemakaavan vireilletulosta ja luonnoksen asettamisesta nähtäville. Kaavamuutosalueena on nykyisen asemakaavan mukaiset teollisuustontit, niiden väliin jäävä pieni viheralue, sekä tonttien ja Pälkäneentien välinen suojaviheralue. Aloitteen tontin asemakaavan muutoksesta on tehnyt kiinteistöjen omistajat, Hakafood Oy (tontit , ) sekä Maanrakennusliike Ilmari Kaura Oy (tontit , , , ). Suojaviheralueet omistaa Valkeakosken kaupunki. Kaava-alueen koko on vähäinen, eikä sillä ole alueella merkittäviä vaikutuksia. Kaavamuutos oli luonnoksena nähtävillä Kaavasta pyydettiin kommentteja eri hallintokunnilta, ja se lähetettiin tiedoksi viranomaisille. 3

4 Valkeakosken kaupunki Sivu 4/22 Ympäristötoimi toivoi lausunnossaan alueelle näkösuojaa Pälkäneentien suuntaan. Kaavaan on lisätty tältä osin yleismääräys. Vesipostille on merkitty kunnallisteknisten laitteiden sijoituspaikalle varattu alue. Yrittäjät tiedustelivat mahdollisuutta tonttiliittymään Pälkäneentielle. Tässä suppeassa kaavassa sellaista ei voitu mahdollistaa. Muuten luonnoksesta ei tullut nähtävilläoloaikana huomautettavaa. Asemakaava toteutetaan sen saatua lainvoiman. 4. LÄHTÖKOHDAT 4.1. Selvitys suunnittelualueen oloista Suunnittelualue on Lumikorven teollisuusaluetta, jossa on toimivat yritykset Hakafood Oy sekä Maanrakennusliike Ilmari Kaura Oy. Tontit sijaitsevat Mottitien varressa, josta niillä on olemassa olevat tonttiliittymät. Tontit ovat rakentuneet. Yritysten väliin jää kapea suojaviheralue, jolla ei ole virkistysarvoja tai virkistyskäyttöä. Kaava-aluetta rajaa pohjoisessa Pälkäneentie, joka on kaupungin itäinen sisääntulotie. Tiealueella on kevyen liikenteen väylä ja alikulku. Tien ja teollisuusalueen välisellä suojaviheralueella on kasvillisuutta, jolla ei ole maisemallisia, virkistysarvoja tai luonnonarvoja. Alue on 1960-luvulta alkaen rakentunutta teollisuusaluetta, eikä sillä ole rakennuskulttuurisia tai historiallisia arvoja. Aluetta eivät koske valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet. Käyttötarkoitus on maakuntakaavan ja oikeusvaikutuksettoman rakenneyleiskaavan mukaista. Teollisuus- ja työpaikkarakentaminen on johdonmukainen ja alueelle soveltuva käyttötarkoitus, joka hyödyntää olemassa olevaa infrastruktuuria mutta ei merkittävästi muuta alueen olosuhteita. Alueiden käytön tehostaminen tiivistää ja tehostaa maankäyttöä ja on näin valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden mukaista Suunnittelutilanne Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Alueelle ei kohdistu erityisiä valtakunnallisia maankäyttötavoitteita. Maakuntakaavoitus 4

5 Valkeakosken kaupunki Sivu 5/22 Maakuntavaltuuston hyväksymässä ja valtioneuvoston vahvistamassa (KHO vahv ) maakuntakaavassa suunnittelualue on osoitettu työpaikka-alueeksi (TP). Yleiskaavoitus Valtuusto on hyväksynyt Valkeakosken rakenneyleiskaavan, joka on oikeusvaikutukseton. Tässä kaavassa suunnittelualue on osoitettu työpaikkaalueeksi (TP). 5

6 Valkeakosken kaupunki Sivu 6/22 Asemakaavoitus Aluetta koskee päivätty asemakaavakartta, jolla alue on osoitettu teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeksi (T-1), teollisuus- varasto- ja liikerakennusten korttelialueeksi (TKL-1), suojaviheralueeksi (EV) sekä kauttakulku- tai sisääntulotieksi suoja- ja näkemäalueineen (LT). Kaupunginvaltuusto on hyväksynyt Valkeakosken kaupungin rakennusjärjestyksen ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET 5.1. Asemakaavan suunnittelun tarve Asemakaava on käynnistetty alueella toimivien yritysten hakemuksesta. Yrityksillä on laajentamistarvetta, johon nykyinen tonttialue ei ole riittävä. Valkeakosken kaupungin puolesta hanke on perusteltu työpaikkojen säilymisellä ja mahdollisesti lisääntymisellä äkillisen rakennemuutoksen alueella Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset Aloitteen kaavan laatimiseksi on tehnyt maanomistaja. 6

7 Valkeakosken kaupunki Sivu 7/22 Kaupunginhallitus on päättänyt kaavoituksen käynnistämisestä Osallistuminen ja yhteistyö Osalliset Keskeisinä osallisina voidaan pitää kaava-alueen ja siihen rajoittuvan alueiden maanomistajia sekä yrittäjiä, samoin kaava-alueen ja sen lähialueen asukkaita sekä työntekijöitä. Viranomaisosalliset: Valkeakosken kaupungin hallintokunnat, Pirkanmaan ELY-keskus, Pirkanmaan liitto, Pirkanmaan aluepelastuslaitos Muut osalliset: Valkeakosken Energia Oy, mahdollisesti Gasum Vireilletulo Asemakaavoituksen vireilletulosta on ilmoitettu xx.xx.xxxx samalla, kun osallistumis- ja arviointisuunnitelma on asetettu nähtäville mielipiteitä varten. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa täydennetään tarvittaessa Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt (Osallistumis- ja arviointisuunnitelman mielipiteet) Kaupunginhallitus hyväksyi asemakaavaluonnoksen Kaavaluonnos oli nähtävillä ja tällöin kaavasta pyydettiin kommentteja hallintokunnilta ja viranomaisilta. Ympäristötoimi toivoi lausunnossaan alueelle näkösuojaa Pälkäneentien suuntaan. Kaavaan on lisätty tältä osin yleismääräys. Vesipostille on merkitty kunnallisteknisten laitteiden sijoituspaikalle varattu alue. Yrittäjät tiedustelivat mahdollisuutta tonttiliittymään Pälkäneentielle. Tässä suppeassa kaa-vassa sellaista ei voitu mahdollistaa. Muuten luonnoksesta ei tullut nähtävilläoloaikana huomautettavaa. Kaavaehdotus oli nähtävillä ja tällöin pyydettiin ja saatiin seuraavat lausunnot: Viranomaisyhteistyö Työn aloitusvaiheessa on neuvoteltu tiealueesta ELY-keskuksen kanssa. Kaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma on lähetetty tiedoksi viranomaisosallisille Asemakaavan tavoitteet Asemakaavan tavoitteena on laajentaa olemassa olevien yritysten aluetta siten, että turvataan niiden laajentumistarpeet ja siitä syntyvät työpaikat. 7

8 Valkeakosken kaupunki Sivu 8/ Asemakaavaratkaisun vaihtoehdot ja niiden vaikutukset Vaihtoehtoina kaavaratkaisulle olisi seuraavia: 1. Alueiden käyttötarkoitusta ei muutettaisi. Yrityksille ei syntyisi mahdollisuutta laajentua. Mahdollisesti yritys joutuisi siirtymään muualle suuremmalle tontille, ja kaupunki menettäisi verotulot sekä työpaikat. 2. Tontteja laajennettaisiin vain tien varren suojaviheralueelle, ja tonttien välinen suojaviheralue säilytettäisiin. Haka Foodin toiminnalle edullinen laajenemissuunta ei toteutuisi. Mahdollisesti yritys joutuisi siirtymään muualle suuremmalle tontille, ja kaupunki menettäisi verotulot sekä työpaikat. 3. Alue osoitetaan työpaikka-alueeksi. Yritysten on mahdollista laajentua niiden toimintaa tukevalla tavalla. Liikennemelualuetta voidaan ottaa tuottavaan käyttöön, toiminnalle jota liikennemelu tai teollisuusalueen ympäristöhäiriöt eivät häiritse. Kaupunki hyötyy verotulojen, liittymämaksujen, työpaikkojen ja tehostuneen infrastruktuurin käytön muodossa. Työpaikkarakentaminen alueella on perusteltua ja soveltuu paikalle vähäisin toimenpitein. Muutos lisää maan hyötykäyttöä alueella ja mahdollisesti lisää työpaikkoja. Rakentamisen aiheuttamat kustannukset verkostoissa ovat perusteltuja uusien työpaikkojen luomiseksi. Syntyvä liikenne ei määrältään kuormita sisääntuloväylää merkittävästi. Vaihtoehto on myös ekologinen koska se tiivistää rakennetta ja lisää rautatieliikenteen hyödyntämistä. Vaikutukset luonnonympäristöön ovat vähäiset. Vaikutuksia virkistyskäyttöön ja virkistysreitteihin ei ole. Liikennemelualueiden hyödyntämismahdollisuudet muihin käyttötarkoituksiin ovat erittäin vähäiset. Mielipiteet ja niiden huomioonottaminen Luonnosvaiheen lausunnoissa esitetyt huomautukset on otettu kaavakartassa huomioon edellä esitetyllä tavalla, eikä nähtävilläoloaikana jätetty mielipiteitä Suunnitteluvaiheiden käsittelyt ja päätökset Täydennetään työn edetessä: Kaupunginhallitus päätti kaavan vireilletulosta: Kaupunginhallitus päätti asettaa kaavan luonnoksena nähtäville: Kaupunginhallitus päätti asettaa kaavan ehdotuksena nähtäville: Kaupunginhallitus päätti esittää kaavaa valtuustolle hyväksyttäväksi: Kaupunginvaltuusto hyväksyi kaavan: Kaavan lainvoimaisuus kuulutettiin: 8

9 Valkeakosken kaupunki Sivu 9/22 6. ASEMAKAAVAN KUVAUS 6.1. Aluevaraukset Kaava-alueen pinta-ala on 2,21 ha. Alue sijaitsee Mottitien ja Pälkäneentien välissä. Kaavan toteutuminen mahdollistaa myös lisärakentamisen alueella, mikä muuttaa vähäisessä katukuvaa kaupunkimaisemmaksi. Tonttien pääkäyttötarkoitus säilyy ennallaan. Alueen pääkäyttötarkoitus on T-1, teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue. Tontin rakennetusta kerrosalasta saadaan enintään 10% käyttää tontin pääkäyttötarkoitukseen liittyviä myymälätiloja varten. TKL-1, teollisuus- varasto- ja liikerakennusten korttelialue. Tontin rakennetusta kerrosalasta saadaan enintään 2/3 käyttää liiketiloja varten. Korttelialueelle ei saa sijoittaa päivittäistavaramyymälää. Rakennusoikeus on osoitettu tehokkuusluvulla e=0,7. Yleismääräys määrää rakennusten enimmäiskorkeudet ja autopaikkojen lukumäärän. Yleismääräyksessä edellytetään myös alueen aitaamista näkösuojaksi Pälkäneentien suuntaan Kaavan vaikutukset Kaava-aluetta rajaa pohjoispuolella Valkeakosken itäinen sisääntuloväylä, ja eteläpuolella Mottitie. Länsipuolella alkaa keskusta ja keskusta-asutus. Kaava-alueen koko on vähäinen, eikä sen vaikutuksilla ole alueella merkitystä verrattuna muun Lumikorven teollisuusalueen liikenteeseen. Työpaikkarakentaminen alueella on perusteltua ja soveltuu paikalle vähäisin toimenpitein. Muutos lisää maan hyötykäyttöä alueella ja mahdollisesti lisää työpaikkoja. Yritystoimintaa eivät haittaa alueen liikenteestä ja teollisuudesta johtuvat ympäristöhäiriöt. Lumikorven alue edustaa 1960-luvun kaavasuunnittelua. Yritystontit ovat tämän päivän yrityselämän tarpeisiin verrattuna varsin pieniä. Vähäisillä laajentumisen mahdollistavilla kaavamuutoksilla voidaan vastata yrityselämän muuttuneisiin tarpeisiin ja varmistaa alueen hyödynnettävyys ja vetovoimaisuus jatkossakin. Rakentamisen aiheuttamat kustannukset verkostoissa ovat perusteltuja uusien työpaikkojen luomiseksi. Syntyvä liikenne ei määrältään kuormita sisääntuloväylää merkittävästi. Vaihtoehto on myös ekologinen koska se tiivistää rakennetta ja lisää infrastruktuurin hyödyntämistä. Alueen tiivistäminen muilla käyttötarkoituksilla ei ole todennäköisesti mahdollista, koska alue sijaitsee liikennealueen ja teollisuusalueen välissä. Alue ei ole todennäköistä Vaikutus kaupunkikuvaan on aluetta siistivä. Vaikutukset luonnonympäristöön ovat vähäiset. Kasvillisuus sisääntuloväylän varrella vähenee, mutta sillä ei ole nykyisellään merkittäviä virkistys-, maisema- tai luontoarvoja. 9

10 Valkeakosken kaupunki Sivu 10/22 Kaava-alueella ei ole virkistysreittejä tai arvokasta rakennettua ympäristöä tai muinaisjäännöksiä. Kaava-alueen vieressä sijaitsee Lumikorven teollisuusalue, joka aiheuttaa melu- ja muita ympäristöhäiriöitä sekä raskasta liikennettä. Sisääntuloväylä aiheuttaa ympäristöönsä liikennemelua. 7. ASEMAKAAVAN TOTEUTUS Asemakaava toteutetaan sen valmistuttua. Kaava-alueelle vahvistuu kaavan yhteydessä sitova tonttijako. Tontit on jo rakennettu eikä kaavan toteuttaminen edellytä kadun rakentamista. LIITTEET 1. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 2. Tonttijako 3. Asemakaavan seurantalomake 4. Pienennös kaavakartasta 5. Kaavamääräykset 10

11 Valkeakosken kaupunki Sivu 11/22 443, Lumikorpi I, asemakaavan muutos LIITE 1 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Tässä asiakirjassa esitetään suunnittelualueen sijainti sekä aluetta koskevat lähtötiedot ja tavoitteet yleispiirteisesti. Lisäksi kerrotaan, miksi kaava laaditaan, kuinka kaavan vaikutuksia arvioidaan suunnittelutyön aikana, miten asia etenee ja missä vaiheessa siihen voi vaikuttaa. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa täydennetään tarvittaessa. Kaava-alueen rajaus merkittynä kartassa punaisella. 1. Suunnittelualueen sijainti ja yleiskuvaus Suunnittelualue sijaitsee Lumikorven alueella Mottitiellä. Alue on teollisuusaluetta. Aloitteen asemakaavan laatimisesta on tehnyt Haka Food Oy. 11

12 Valkeakosken kaupunki Sivu 12/22 2. Suunnittelutehtävän määrittely ja tavoitteet Asemakaavatyön tavoitteena on laajentaa alueella toimivien yritysten tontteja, jolloin myös rakennusoikeus lisääntyy. 3. Suunnittelutilanne Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Valtioneuvoston hyväksymät valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet (VAT) muodostavat maankäytön suunnittelun ylimmän tason. Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan tavoitteet on otettava huomioon ja niiden toteuttamista on edistettävä maakunnan suunnittelussa, kuntien kaavoituksessa ja valtion viranomaisten toiminnassa. Asemakaavaalueelle ei kohdistu erityisiä valtakunnallisia alueidenkäyttötavoitteita. Maakuntakaavoitus Maakuntavaltuuston hyväksymässä ja valtioneuvoston vahvistamassa (KHO vahv ) maakuntakaavassa suunnittelualue on osoitettu työpaikka-alueeksi (TP). 12

13 Valkeakosken kaupunki Sivu 13/22 Yleiskaavoitus Valtuusto on hyväksynyt Valkeakosken rakenneyleiskaavan, joka on oikeusvaikutukseton. Tässä kaavassa suunnittelualue on osoitettu työpaikkaalueeksi (TP). Asemakaavoitus Aluetta koskee päivätty asemakaavakartta, jolla alue on osoitettu teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeksi (T-1), teollisuus- varasto- ja liikerakennusten korttelialueeksi (TKL-1), suojaviheralueeksi (EV) sekä kauttakulku- tai sisääntulotieksi suoja- ja näkemäalueineen (LT). 13

14 Valkeakosken kaupunki Sivu 14/22 4. Vaikutusten arviointi Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan kaavaa laadittaessa on tarpeellisessa määrin selvitettävä suunnitelman toteuttamisen ympäristövaikutukset mukaan lukien yhdyskuntataloudelliset, sosiaaliset, kulttuuriset ja muut vaikutukset (MRL9 ). Kaavoja laadittaessa työstetään rinnakkain sekä kaavakarttaa että kaavaselostusta. Kaava-selostuksessa arvioidaan ratkaisujen vaikutuksia erityisesti alla listatuista näkökulmista työn eri vaiheissa Vaikutukset yhdyskuntarakenteeseen yhdyskuntarakenne tiivistyy vähäisessä määrin. Ympäristölliset vaikutukset kaavalla on vähäisiä ympäristöllisiä vaikutuksia suojaviheralueen kaventumisen johdosta. Liikenteelliset vaikutukset kaavalla on vähäisiä liikenteellisiä vaikutuksia tuotannon kasvaessa. Taloudelliset vaikutukset kaavalla on positiiviset kuntataloudelliset vaikutukset. Kunnallisteknisiä kustannuksia kaavasta ei synny, koska alue on jo rakentunutta. Arvioinnin suorittaa kaavoittaja ottaen huomioon osallisten ja viranomaisten palautteen. Arvioinnin lähtökohtana ovat käytössä oleva perusselvitysaineisto. 5. Osalliset Maankäyttö- ja rakennuslain 62 :n mukaan osallisia ovat alueen maanomistajat ja ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Keskeisinä osallisina voidaan pitää kaava-alueen ja siihen rajoittuvan alueiden maanomistajia sekä yrittäjiä, samoin kaava-alueen ja sen vaikutusalueen asukkaita sekä työntekijöitä. Viranomaisosalliset: - Valkeakosken kaupungin hallintokunnat - Pirkanmaan ELY-keskus - Pirkanmaan liitto - Pirkanmaan aluepelastuslaitos Muut osalliset: - Valkeakosken Energia Oy 14

15 Valkeakosken kaupunki Sivu 15/22 Lisäksi kaavahankkeen osallisia ovat kaikki, jotka täyttävät edellä olevan osallisuuden määritelmän. Osallisilla on mahdollisuus osallistua kaavan valmisteluun, arvioida kaavoituksen vaikutuksia ja lausua kaavasta mielipiteensä. Osallisten luetteloa voidaan työn edetessä täydentää. 6. Osallistumisen ja vuorovaikutuksen järjestäminen Kaavoitukseen liittyvä julkinen aineisto kootaan tutustuttavaksi kaavoituksen eri vaiheissa nähtävilläolojen ajaksi. Aineisto on nähtävillä kaupunginvirastossa sekä kaupungin verkkosivuilla Kaavatyön aloitus ja kaavan vireilletulo Asemakaavoituksen vireilletulosta kuulutetaan Valkeakosken Sanomissa, kaupungin internet-sivuilla ja kaupungin virallisella ilmoitustaululla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävillä kaupungin ilmoitustaululla sekä kaupungin kotisivuilla. Suunnittelun alkuvaiheessa tiedotetaan viranomaisia. Osallisilla on mahdollisuus ottaa kantaa kaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisältöön. He voivat esittää suunnitelmasta mielipiteitään, jotka tulee toimittaa kaupunginvirastoon ennen nähtävilläolon päättymistä. Puutteellisena pitämästään osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta osallinen voi esittää neuvottelua Pirkanmaan ELY-keskukselle. Saadut mielipiteet käsitellään kaavoitustoimessa. Valmisteluvaihe Alustavista luonnostelmista työstetään nähtäville asetettava kaavaluonnos Kaavaluonnoksen nähtäville asettamisesta kuulutetaan Valkeakosken Sanomissa, kaupungin internet-sivuilla ja kaupungin virallisella ilmoitustaululla. Asemakaavaluonnos (kaavakartta sekä alustava kaavaselostus) ja siihen liittyvät perusselvitykset ovat nähtävillä kaupunginvirastolla sekä kaupungin kotisivuilla 14 vrk ajan. Tällöin järjestetään yleisötilaisuus tai kaavan laatijan vastaanotto. Luonnoksesta pyydetään viranomaisosallisten (ELY-keskus, maakuntaliitto ym.) kommentit. 15

16 Valkeakosken kaupunki Sivu 16/22 Osalliset voivat määräajassa esittää kirjallisesti tai suullisesti mielipiteensä kaavaluonnoksesta. Mielipiteisiin laaditaan vastineet. Ehdotusvaihe Luonnosvaiheessa saadun palautteen pohjalta laaditaan virallinen kaavaehdotus. Kaupunginhallituksen hyväksymä asemakaavaehdotus (kaavakartta, kaavaselostus sekä vastineet luonnosvaiheen palautteeseen) ovat nähtävillä kaupunginvirastolla sekä kaupungin kotisivuilla 30 vrk ajan. Kaavaehdotuksen nähtäville asettamisesta kuulutetaan Valkeakosken Sanomissa, kaupungin internet-sivuilla ja kaupungin virallisella ilmoitustaululla. Kaava-alueen ulkopaikkakuntalaisille maanomistajille ilmoitetaan nähtävilläolosta kirjeellä. Kaavaehdotuksesta pyydetään lausunnot viranomaisilta ja kaupungin hallintokunnilta. Osalliset voivat nähtävilläoloaikana jättää kaavaehdotuksesta kirjallisen muistutuksen. Muistutuksiin laaditaan vastineet. Kaavan hyväksyminen Suunnittelutyön tuloksena saadaan maankäyttö- ja rakennuslain mukainen asemakaavakartta ja -selostus. Kaavan hyväksyy kaupunginvaltuusto. Hyväksymispäätöksestä voi valittaa Hämeenlinnan hallinto-oikeuteen. Hallintooikeuden ratkaisusta on mahdollisuus valittaa korkeimpaan hallinto-oikeuteen. Kaavan voimaantulo Asemakaava tulee voimaan kun lainvoimainen hyväksymispäätös kuulutetaan kaupungin ilmoituslehdissä. Kaavan hyväksymisestä ja voimaantulosta tiedotetaan maankäyttö- ja rakennusasetuksen mukaisesti. 16

17 Valkeakosken kaupunki Sivu 17/22 7. Toteutunut / tavoitteellinen aikataulu Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nähtävillä syksy 2010 Valmisteluvaiheen aineisto nähtävillä syksy 2010 Asemakaavaehdotus nähtäville talvi Asemakaavan hyväksyminen kevät Yhteystiedot Lisätietoja kaavoitustoimesta puh tai sähköpostilla kaavoitus@vlk.fi. Kaavasuunnitelmat sekä niitä koskevat asiakirjat ovat nähtävillä kaupungintalolla rakennusvalvonnan aulassa (, nk. B-porras). 17

18 Valkeakosken kaupunki Sivu 18/22 LIITE 2 18

19 Valkeakosken kaupunki Sivu 19/22 LIITE 3 19

20 Valkeakosken kaupunki Sivu 20/22 20

21 Valkeakosken kaupunki Sivu 21/22 LIITE 4 21

22 Valkeakosken kaupunki Sivu 22/22 LIITE 5 22