451 TIKINMAANKUJAN KAAVAMUUTOS

Transkriptio

1 Valkeakosken kaupunki Sivu 1/20 ASEMAKAAVAN SELOSTUS, JOKA KOSKEE PÄIVÄTTYÄ ASEMAKAAVAKARTTAA 451 TIKINMAANKUJAN KAAVAMUUTOS Kaava-alueen sijainti on merkitty karttaan punaisella. Alueen sijainti Asemakaavalla muodostuu Pispantallin kaupunginosa, Tikinmaankuja Valkeakosken kaupungin 17. kaupunginosan korttelin 6 tontti nro 13 Tämän asemakaavan muutoksen on hyväksynyt Valkeakosken kaupunginvaltuusto

2 Valkeakosken kaupunki Sivu 2/ Selostuksen sisällysluettelo 1.1. Selostuksen sisällysluettelo PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Tunnistetiedot Kaava-alueen sijainti Kaavan nimi ja tarkoitus TIIVISTELMÄ LÄHTÖKOHDAT Selvitys suunnittelualueen oloista Suunnittelutilanne Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET Asemakaavan suunnittelun tarve Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset Osallistuminen ja yhteistyö Osalliset Vireilletulo Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt Viranomaisyhteistyö Asemakaavan tavoitteet Asemakaavaratkaisun vaihtoehdot ja niiden vaikutukset Suunnitteluvaiheiden käsittelyt ja päätökset ASEMAKAAVAN KUVAUS Aluevaraukset Kaavan vaikutukset ASEMAKAAVAN TOTEUTUS

3 Valkeakosken kaupunki Sivu 3/20 2. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 2.1. Tunnistetiedot Asemakaava koskee Puistoaluetta Valkeakosken kaupungin 17. kaupunginosassa sekä 17. kaupunginosan korttelin 6 tonttia 10. Asemakaavalla ja tonttijaolla muodostuvat Valkeakosken kaupungin 17. kaupunginosan korttelin 6 tontti 13. Kaavan laatija Valkeakosken kaupungin kaavoitustoimi, arkkitehti Teija Mäkelä. Kaavoituksen vireilletulosta kuulutetaan Valkeakosken Sanomissa, kaupungin Internet-sivuilla ja kaupungin virallisella ilmoitustaululla Kaava-alueen sijainti Alue sijaitsee kaupungin luoteisosassa noin neljä kilometriä keskustasta Pispantallin teollisuusalueella. Alue rajautuu teollisuustontteihin Kaavan nimi ja tarkoitus Kaavamuutoksella on tarkoitus tehostaa maankäyttöä olemassa olevalla teollisuusalueella muuttamalla rakentamattomaksi jäänyt puistoalue teollisuustontiksi. 3. TIIVISTELMÄ Valkeakosken kaupunginhallitus päätti asemakaavan vireilletulosta ja luonnoksen asettamisesta nähtäville. Kaavamuutosalueena on nykyisen asemakaavan mukainen puistoalue. Aloitteen tontin asemakaavan muutoksesta on tehnyt maanomistaja Valkeakosken kaupunki. Kaava-alueen koko on vähäinen, eikä sillä ole alueella merkittäviä vaikutuksia. Asemakaavan toteuttamisesta vastaa tuleva yrittäjä. 3

4 Valkeakosken kaupunki Sivu 4/20 4. LÄHTÖKOHDAT 4.1. Selvitys suunnittelualueen oloista Suunnittelualue on Pispantallin teollisuusaluetta. Alueen keskellä Tikinmaankujan päässä on teollisuustonttien keskellä asemakaavan mukainen pienehkö puistoalue, joka on rakentamaton. Alue on 1980-luvulta alkaen rakentunutta teollisuusaluetta, eikä sillä ole rakennuskulttuurisia tai historiallisia arvoja. Alueella ei ole tiedossa kaavoitukseen vaikuttavia luontoarvoja, maisemallisia arvoja. Aluetta eivät koske valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet. Käyttötarkoitus on maakuntakaavan ja oikeusvaikutuksettoman rakenneyleiskaavan mukaista. Teollisuus- ja työpaikkarakentaminen on johdonmukainen ja alueelle soveltuva käyttötarkoitus, joka hyödyntää olemassa olevaa infrastruktuuria mutta ei merkittävästi muuta alueen olosuhteita. Alueiden käytön tehostaminen tiivistää ja tehostaa maankäyttöä ja on näin valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden mukaista Suunnittelutilanne Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Alueelle ei kohdistu erityisiä valtakunnallisia maankäyttötavoitteita. 4

5 Valkeakosken kaupunki Sivu 5/20 Maakuntakaavoitus Maakuntavaltuuston hyväksymässä ja valtioneuvoston vahvistamassa (KHO vahv ) maakuntakaavassa suunnittelualue on osoitettu työpaikka-alueeksi. Ote maakuntakaavasta Yleiskaavoitus Valtuusto on hyväksynyt Valkeakosken rakenneyleiskaavan, joka on oikeusvaikutukseton. Tässä kaavassa suunnittelualue on osoitettu teollisuusalueeksi. Ote rakenneyleiskaavasta 5

6 Valkeakosken kaupunki Sivu 6/20 Asemakaavoitus Aluetta koskee kaupunginvaltuuston hyväksymä asemakaava, jolla alue on osoitettu puistoksi (VP) ja teollisuusalueeksi (TT). Ote voimassa olevasta asemakaavasta Kaupunginvaltuusto on hyväksynyt Valkeakosken kaupungin rakennusjärjestyksen Asemakaava-alueen pohjakartta tarkistetaan ennen hyväksymiskäsittelyä. 5. ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET 5.1. Asemakaavan suunnittelun tarve Valkeakosken kaupungin elinkeinotoimi on tuonut esille tarpeen tehostaa Pispantallin alueen maankäyttöä. Uudet yritykset ovat kiinnostuneet sijoittumaan alueelle. Valkeakoski kuuluu äkillisen rakennemuutoksen alueeseen ja yritystonttien lisääminen tukee työpaikkatavoitteita. Tikinmaankujan kaltainen tiivistysasemakaava mahdollistaa lisätyöpaikkojen syntymisen kustannustehokkaalla tavalla, koska kaavamuutoksesta ei jo rakentuneella alueella synny kunnallisteknisiä kustannuksia Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset Aloitteen kaavan laatimiseksi on tehnyt Valkeakosken kaupunki Kaupunginhallitus on päättänyt kaavoituksen käynnistämisestä. 6

7 Valkeakosken kaupunki Sivu 7/ Osallistuminen ja yhteistyö Osalliset Keskeisinä osallisina voidaan pitää kaava-alueen ja siihen rajoittuvan alueiden maanomistajia sekä yrittäjiä, samoin kaava-alueen ja sen lähialueen asukkaita sekä työntekijöitä. Viranomaisosalliset: Valkeakosken kaupungin hallintokunnat, Pirkanmaan ELY-keskus, Tampereen aluepelastuslaitos Muut osalliset: Valkeakosken Energia Oy Vireilletulo Asemakaavoituksen vireilletulosta on ilmoitettu samalla, kun osallistumis- ja arviointisuunnitelma on asetettu nähtäville mielipiteitä varten. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa täydennetään tarvittaessa Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt Kaupunginhallitus hyväksyi asemakaavaluonnoksen Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä kaavaluonnos olivat nähtävillä ja tällöin pyydettiin seuraavat lausunnot: Sirpa Jokela, rakennustarkastaja Jorma Kytölä, vs. ympäristöpäällikkö Seppo Helenius, työpäällikkö Jani Kiiskilä, tontti-insinööri Pirkanmaan ELY-keskus Tampereen aluepelastuslaitos Valkeakosken Energia Oy Saapuneissa lausunnoissa ei ollut huomautettavaa. Kaavaehdotus oli nähtävillä ja tällöin pyydettiin ja saatiin seuraavat lausunnot: Rakennuslautakunta Tekninen lautakunta Sosiaali- ja terveyslautakunta, ympäristöjaosto Maa- ja mittaustoimi, Jani Kiiskilä Pirkanmaan ELY-keskus Tampereen aluepelastuslaitos Valkeakosken Energia Oy Saapuneissa lausunnoissa ei ollut huomautettavaa Viranomaisyhteistyö Työn aloitusvaiheessa on neuvoteltu tiealueesta ELY-keskuksen kanssa. Kaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma, luonnosvaihe sekä ehdotusvaihe on lähetetty tiedoksi viranomaisosallisille. 7

8 Valkeakosken kaupunki Sivu 8/ Asemakaavan tavoitteet Kaavamuutoksella on tarkoitus tehostaa maankäyttöä olemassa olevalla teollisuusalueella muuttamalla rakentamattomaksi jäänyt puistoalue teollisuustontiksi sekä mahdollistaa viereisen teollisuustontin laajentaminen. Tavoitteena on mahdollistaa työpaikkojen lisääntyminen alueella Asemakaavaratkaisun vaihtoehdot ja niiden vaikutukset Vaihtoehtoina kaavaratkaisulle olisi seuraavia: 1. Puistoalueen käyttötarkoitusta ei muutettaisi. Puistoalue on osoittautunut tarpeettomaksi ja on jäänyt rakentumatta. Osoitettu käyttötarkoitus ei ole tarkoituksenmukainen ja varattu maa-alue ei hyödynnä asukkaita tai yrityksiä. Yrityksille ei syntyisi mahdollisuutta laajentua, ja kaupunki menettäisi verotulot sekä työpaikat. 2. Puistoalue osoitetaan työpaikka-alueeksi. Tontille voi sijoittua uusi yritys tai olevien yritysten on mahdollista laajentua niiden toimintaa tukevalla tavalla. Aluetta voidaan ottaa yhdyskuntaa hyödyntävään käyttöön, toiminnalle jota liikennemelu tai teollisuusalueen ympäristöhäiriöt eivät häiritse. Kaupunki hyötyy verotulojen, liittymämaksujen, työpaikkojen ja tehostuneen infrastruktuurin käytön muodossa. Työpaikkarakentaminen alueella on perusteltua ja soveltuu paikalle vähäisin toimenpitein. Muutos lisää maan hyötykäyttöä alueella ja mahdollisesti lisää työpaikkoja. Rakentamisen aiheuttamat kustannukset verkostoissa ovat perusteltuja uusien työpaikkojen luomiseksi. Syntyvä liikenne ei määrältään kuormita liikenneverkkoa merkittävästi. Vaihtoehto on ekologinen koska se tiivistää rakennetta. Vaikutukset luonnonympäristöön ovat vähäiset. Vaikutuksia virkistyskäyttöön ja virkistysreitteihin ei ole. Alueen hyödyntämismahdollisuudet muihin käyttötarkoituksiin ovat erittäin vähäiset. Mielipiteet ja niiden huomioonottaminen Kaavasta ei luonnosvaiheessa eikä ehdotusvaiheessa saapunut mielipiteitä Suunnitteluvaiheiden käsittelyt ja päätökset Täydennetään työn edetessä: Kaupunginhallitus päätti kaavan vireilletulosta: Kaupunginhallitus päätti asettaa kaavan luonnoksena nähtäville: Kaupunginhallitus päätti asettaa kaavan ehdotuksena nähtäville: Kaupunginhallitus päätti esittää kaavaa valtuustolle hyväksyttäväksi: Kaupunginvaltuusto hyväksyi kaavan: Kaavan lainvoimaisuus kuulutettiin:

9 Valkeakosken kaupunki Sivu 9/20 6. ASEMAKAAVAN KUVAUS 6.1. Aluevaraukset Kaava-alueen pinta-ala on 1,27 ha. Alue sijaitsee Pispantallin teollisuusalueella Tikinmaankujan päässä. Kaavan toteutuminen mahdollistaa uudisrakentamisen alueella. Koska tuleva tontti sijaitsee korttelin keskellä päättyvän kujan päässä, rakentaminen ei käytännössä näy ympäröivässä katukuvassa. Alueen pääkäyttötarkoitus on T-2, teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue. Tontin rakennetusta kerrosalasta saadaan enintään 40% käyttää tontin pääkäyttötarkoitukseen liittyviä myymälätiloja varten. Korttelialueelle ei saa sijoittaa päivittäistavaramyymälää. Rakennusoikeus on osoitettu tehokkuusluvulla e=0,6 ympäröivien tonttien kanssa yhdenmukaisesti Kaavan vaikutukset Kaava-alue on pienehkö ja sijaitsee Tikinmaankujan päässä korttelin keskellä. Kaava-alueen koko on vähäinen, eikä sen liikenteellisillä vaikutuksilla ole alueella merkitystä verrattuna muun Pispantallin teollisuusalueen liikenteeseen. Työpaikkarakentaminen alueella on perusteltua ja soveltuu paikalle vähäisin toimenpitein. Muutos lisää maan hyötykäyttöä alueella ja mahdollisesti lisää työpaikkoja. Yritystoimintaa eivät haittaa alueen liikenteestä ja teollisuudesta johtuvat ympäristöhäiriöt. Rakentamisen aiheuttamat kustannukset verkostoissa ovat perusteltuja uusien työpaikkojen luomiseksi. Syntyvä liikenne ei määrältään kuormita liikenneverkkoa merkittävästi. Vaihtoehto on myös ekologinen koska se tiivistää rakennetta ja lisää infrastruktuurin hyödyntämistä. Alueen tiivistäminen muilla käyttötarkoituksilla ei ole todennäköisesti mahdollista, koska alue sijaitsee teollisuusalueen keskellä. Aluetta ympäröivät kolmelta suunnalta teollisuustontit ja itäreunalta alueen poikki kulkeva kevyen liikenteen väylä. Vaikutus kaupunkikuvaan on aluetta siistivä. Tontti sijaitsee korttelin keskellä päättyvän kujan päässä eikä uudisrakentaminen käytännössä näy katukuvassa. Vaikutukset luonnonympäristöön ovat vähäiset. Kasvillisuus vähenee, mutta sillä ei ole nykyisellään merkittäviä virkistys-, maisema- tai luontoarvoja. Kaava-alueella ei ole virkistysreittejä tai arvokasta rakennettua ympäristöä tai muinaisjäännöksiä. Kaava-alueetta ympäröivä Pispantallin teollisuusalue aiheuttaa melu- ja muita ympäristöhäiriöitä sekä raskasta liikennettä. 9

10 Valkeakosken kaupunki Sivu 10/20 7. ASEMAKAAVAN TOTEUTUS Asemakaava toteutetaan sen valmistuttua. Kaava-alueelle tulee laatia sitova tonttijako. Kaavan toteuttaminen ei edellytä kadun rakentamista vaan alueella johtaa katu. LIITTEET 1. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 2. Asemakaavan seurantalomake (ehdotusvaihe) 3. Pienennös kaavakartasta 4. Kaavamääräykset 10

11 Valkeakosken kaupunki Sivu 11/20 Liite 1 Tikinmaankujan kaavamuutos, kaava nro 451 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Tässä asiakirjassa esitetään suunnittelualueen sijainti sekä aluetta koskevat lähtötiedot ja tavoitteet yleispiirteisesti. Lisäksi kerrotaan, miksi kaava laaditaan, kuinka kaavan vaikutuksia arvioidaan suunnittelutyön aikana, miten asia etenee ja missä vaiheessa siihen voi vaikuttaa. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa täydennetään tarvittaessa. Kaava-alueen rajaus merkittynä kartassa punaisella. 11

12 Valkeakosken kaupunki Sivu 12/20 1. Suunnittelualueen sijainti ja yleiskuvaus Suunnittelualue sijaitsee keskustan pohjoispuolella, Pispantallin teollisuusalueella. Alue on hoitamatonta puistoaluetta, joka rajautuu ympäröivään teollisuusalueeseen sekä teollisuustontti, jolle kaavalla luodaan laajennusmahdollisuus. Aloitteen asemakaavan laatimisesta on tehnyt Valkeakosken kaupunki. 2. Suunnittelutehtävän määrittely ja tavoitteet Kaavalla on tarkoitus muodostaa hoitamatta jääneelle puistoalueelle teollisuustontti sekä mahdollistaa viereisen teollisuustontin laajentaminen. 3. Suunnittelutilanne Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Valtioneuvoston hyväksymät valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet (VAT) muodostavat maankäytön suunnittelun ylimmän tason. Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan tavoitteet on otettava huomioon ja niiden toteuttamista on edistettävä maakunnan suunnittelussa, kuntien kaavoituksessa ja valtion viranomaisten toiminnassa. Alueelle ei kohdistu erityisiä valtakunnallisia maankäyttötavoitteita. Maakuntakaavoitus Maakuntavaltuuston hyväksymässä ja valtioneuvoston vahvistamassa (KHO vahv ) maakuntakaavassa suunnittelualue on osoitettu työpaikka-alueeksi. Ote maakuntakaavasta 12

13 Valkeakosken kaupunki Sivu 13/20 Yleiskaavoitus Valtuusto on hyväksynyt Valkeakosken rakenneyleiskaavan, joka on oikeusvaikutukseton. Tässä kaavassa suunnittelualue on osoitettu teollisuusalueeksi. Ote rakenneyleiskaavasta Asemakaavoitus Aluetta koskee kaupunginvaltuuston hyväksymä asemakaava, jolla alue on osoitettu puistoksi (VP) ja teollisuusalueeksi (TT). Ote voimassa olevasta asemakaavasta 13

14 Valkeakosken kaupunki Sivu 14/20 4. Vaikutusten arviointi Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan kaavaa laadittaessa on tarpeellisessa määrin selvitettävä suunnitelman toteuttamisen ympäristövaikutukset mukaan lukien yhdyskuntataloudelliset, sosiaaliset, kulttuuriset ja muut vaikutukset (MRL9 ). Kaavoja laadittaessa työstetään rinnakkain sekä kaavakarttaa että kaavaselostusta. Kaavaselostuksessa arvioidaan ratkaisujen vaikutuksia, joita voi olla esimerkiksi liikenteeseen, taajamakuvaan, elinkeinoelämään ja palveluihin kohdistuvat vaikutukset. Arvioinnin suorittaa kaavoittaja ottaen huomioon osallisten ja viranomaisten palautteen. Arvioinnin lähtökohtana ovat käytössä oleva perusselvitysaineisto. 5. Osalliset Maankäyttö- ja rakennuslain 62 :n mukaan osallisia ovat alueen maanomistajat ja ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Keskeisinä osallisina voidaan pitää kaava-alueen ja siihen rajoittuvan alueiden maanomistajia sekä yrittäjiä, samoin kaava-alueen ja sen vaikutusalueen asukkaita sekä työntekijöitä. Viranomaisosalliset: - Valkeakosken kaupungin hallintokunnat - Pirkanmaan ELY-keskus - Tampereen aluepelastuslaitos Muut osalliset: - Valkeakosken Energia Oy Lisäksi kaavahankkeen osallisia ovat kaikki, jotka täyttävät edellä olevan osallisuuden määritelmän. Osallisilla on mahdollisuus osallistua kaavan valmisteluun, arvioida kaavoituksen vaikutuksia ja lausua kaavasta mielipiteensä. Osallisten luetteloa voidaan työn edetessä täydentää. 6. Osallistumisen ja vuorovaikutuksen järjestäminen Kaavoitukseen liittyvä julkinen aineisto kootaan tutustuttavaksi kaavoituksen eri vaiheissa nähtävilläolojen ajaksi. Aineisto on nähtävillä kaupunginvirastossa sekä kaupungin verkkosivuilla Kaavatyön aloitus ja kaavan vireilletulo Asemakaavoituksen vireilletulosta kuulutetaan Valkeakosken Sanomissa, kaupungin internet-sivuilla ja kaupungin virallisella ilmoitustaululla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävillä kaupungin ilmoitustaululla sekä kaupungin kotisivuilla. 14

15 Valkeakosken kaupunki Sivu 15/20 Osallisilla on mahdollisuus ottaa kantaa kaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisältöön. He voivat esittää suunnitelmasta mielipiteitään, jotka tulee toimittaa kaupunginvirastoon ennen nähtävilläolon päättymistä. Puutteellisena pitämästään osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta osallinen voi esittää neuvottelua Pirkanmaan ELY-keskukselle. Saadut mielipiteet käsitellään kaavoitustoimessa. Valmisteluvaihe Alustavista luonnostelmista työstetään nähtäville asetettava kaavaluonnos Kaavaluonnoksen nähtäville asettamisesta kuulutetaan Valkeakosken Sanomissa, kaupungin internet-sivuilla ja kaupungin virallisella ilmoitustaululla. Asemakaavaluonnos on nähtävillä kaupungintalolla sekä kaupungin kotisivuilla 14 vrk ajan. Luonnoksesta pyydetään viranomaisosallisten kommentit. Osalliset voivat määräajassa esittää kirjallisesti tai suullisesti mielipiteensä kaavaluonnoksesta. Mielipiteisiin laaditaan vastineet. Ehdotusvaihe Luonnosvaiheessa saadun palautteen pohjalta laaditaan virallinen kaavaehdotus. Kaupunginhallituksen hyväksymä asemakaavaehdotus (kaavakartta, kaavaselostus sekä vastineet luonnosvaiheen palautteeseen) ovat nähtävillä kaupungintalolla sekä kaupungin kotisivuilla 30 vrk ajan. Kaavaehdotuksen nähtäville asettamisesta kuulutetaan Valkeakosken Sanomissa, kaupungin internet-sivuilla ja kaupungin virallisella ilmoitustaululla. Kaava-alueen ulkopaikkakuntalaisille maanomistajille ilmoitetaan nähtävilläolosta kirjeellä. Kaavaehdotuksesta pyydetään lausunnot viranomaisilta ja kaupungin hallintokunnilta. Osalliset voivat nähtävilläoloaikana jättää kaavaehdotuksesta kirjallisen muistutuksen. Muistutuksiin laaditaan vastineet. Kaavan hyväksyminen Suunnittelutyön tuloksena saadaan maankäyttö- ja rakennuslain mukainen asemakaavakartta ja -selostus. Kaavan hyväksyy kaupunginvaltuusto. Hyväksymispäätöksestä voi valittaa Hämeenlinnan hallinto-oikeuteen. Hallintooikeuden ratkaisusta on mahdollisuus valittaa korkeimpaan hallinto-oikeuteen. 15

16 Valkeakosken kaupunki Sivu 16/20 Kaavan voimaantulo Asemakaava tulee voimaan kun lainvoimainen hyväksymispäätös kuulutetaan kaupungin ilmoituslehdissä. Kaavan hyväksymisestä ja voimaantulosta tiedotetaan maankäyttö- ja rakennusasetuksen mukaisesti. 7. Toteutunut / tavoitteellinen aikataulu Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nähtävillä kesällä 2011 Valmisteluvaiheen aineisto nähtävillä kesällä 2011 Asemakaavaehdotus nähtäville syksyllä 2011 Asemakaavan hyväksyminen talvella Yhteystiedot Lisätietoja kaavoitustoimesta puh tai sähköpostilla kaavoitus@vlk.fi. Kaavasuunnitelmat sekä niitä koskevat asiakirjat ovat nähtävillä kaupungintalolla rakennusvalvonnan aulassa (, nk. B-porras). 16

17 Valkeakosken kaupunki Sivu 17/20 Liite 2 Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 908 Valkeakoski Täyttämispvm Kaavan nimi 451 / Tikinmaankujan kaavamuutos Hyväksymispvm Ehdotuspvm Hyväksyjä V-kunnanvaltuusto Vireilletulosta ilm. pvm Hyväksymispykälä 140 Kunnan kaavatunnus Generoitu kaavatunnus 908V191211A140 Kaava-alueen pinta-ala [ha] 1,2713 Uusi asemakaavan pinta-ala [ha] Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] Asemakaavan muutoksen pinta-ala [ha] 1,2713 Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km] Rakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 1, , ,60 0, A yhteensä P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä 1, , ,60 0, V yhteensä -0,5665 R yhteensä L yhteensä E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä Maanalaiset tilat Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä Rakennussuojelu Yhteensä Suojellut rakennukset Suojeltujen rakennusten muutos [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-] 17

18 Valkeakosken kaupunki Sivu 18/20 Alamerkinnät Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 1, , ,60 0, A yhteensä P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä 1, , ,60 0, TT 1, , ,60 0, V yhteensä -0,5665 VP -0,5665 R yhteensä L yhteensä E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä 18

19 Valkeakosken kaupunki Sivu 19/20 Liite 3 19

20 Valkeakosken kaupunki Sivu 20/20 Liite 4 20