ONNI ON KOTI LUONNONLÄHEISESSÄ AURINKOPURJEESSA

Transkriptio

1 Asunto Oy Porin Aurinkopurje KARJAPIHA 9, PORI ONNI ON KOTI LUONNONLÄHEISESSÄ AURINKOPURJEESSA Arkkitehdin näkemys talosta ja julkisivusta. Kaikki kuvan yksityiskohdat ja värit eivät välttämättä vastaa lopullista toteutusta.

2 Aurinkopurjeessa asut mukavuuksien keskellä, lähellä Porin keskustaa. Aurinkopurje sijaitsee suositulla asuinalueella. Alue on hyvämaineinen ja rauhallinen paikka asua. Lähietäisyydeltä löytyy mm. kauppoja, terveyskeskus, teatteri, koulut, veneenlaskupaikka ja koirapuisto. Ystävällisen palvelun lounaskahviloita on kävelyetäisyydellä. Liikuntamahdollisuuksia on paljon aina golfista penkkiurheiluun. Valitse oma lajisi. Keskustan palvelut ovat noin kilometrin etäisyydellä. 2 Sivun kohdekuvat Lemminkäisen tuotannosta.

3 Puitteet kunnossa luonnonläheiseen ja aktiiviseen asumiseen. Alue on Suomen mittakaavassa ainutlaatuinen. Vastapäätä oleva Kirjurinluoto on virkistysalue vailla vertaansa. Sieltä löytyy aktiviteetteja kaiken ikäisille olipa vuodenaika mikä tahansa. Olitpa sitten urheilun tai kulttuurin ystävä niin ajanvietettä löytyy, valitse mieleisesi tapa viettää vapaa-aikaa. Nauti kansainvälisestä meiningistä Pori Jazzeilla tai lumoudu klassisen musiikin vietäväksi Kirjuri Classicissa. Katsele pienten lasten iloa Pelle Hermannin puistossa. Kesähelteellä pulahda uimaan kauniilla Kirjurin uimarannalla. Jos olet luonnosta kiinnostunut niin tee Polsanluodossa tutkimusmatka. Näet ja koet koskemattoman kauneuden. Ainutlaatuiset Kokemäenjoen rannat (mahdollisuus veneilyyn), puistot, puistokadut, kaupunkimetsät ja jokivarsiluonto odottavat sinua. Kävelymatkan päässä Aurinkopurjeesta sijaitsee Kirjurinluodon uimaranta. Karhukaupungin kokouspaikka, Porin raatihuone, josta kesäisin tulevat mm. Suomi Areenan lähetykset. Lähistöllä Aurinkopurje. Koe ainutlaatuinen rantabulevardin tunnelma Aurinkopurjeen lähistöllä. 3

4 KARTTA Kirjurinluoto Areena Kesäteatteri Karjapiha Kaupungin puutarha Kokemäenjoki Vanha hautausmaa Kirjurinluodontie Veneen laskupaikka ASUNTO OY PORIN AURINKOPURJE Vapaudenkatu Raumansilta Kesäkahvila Pelle-Hermannin leikkipuisto Koulut Jazzkatu Teatteri Valtakatu Polsanluoto Vierasvenelaituri Länsipuisto Itäpuisto Eteläpuisto Pohjoispuisto Taavi Kauppatori Kaupunginsairaala Vierasvenelaituri Hallituskatu Porin Yliopistokeskus Porinsilta Kirkko Vähälinnankatu Linnansilta Kokemäenjoki ASEMAPIIRROS AP55 AP56 AP57 AP58 AP21 AP22 AP23 AT8 AP20 AP19 OLESKELU LEIKKI AP24 AP25 AT9 AT10 AP18 AT7 AT11 AK54 AK53 AK52 AK51 AK50 AK49 AK48 AK47 AK46 AT6 AT12 AK37 AK38 AK39 AK40 AK41 AK42 AK43 AK44 AK45 AUTOKATOS AP17 ASUNTO OY PORIN AURINKOPURJE AT5 AT4 AT3 AT13 AT14 AT15 JÄTEKATOS MEIJERIPUIO AT36 AT35 AT34 AT33 AT32 AT31 AT30 AT29 AUTOTALLI AP16 AT2 AT1 AP26 AP27 AP28 KARJAPIHA 4 Asemapiirros ja pihapiirros ovat suuntaa antavia eivätkä ole mittakaavassa.

5 34,0 m 2 1 H+ALK+ 2.KRS AS 3 3.KRS AS 11 4.KRS AS 19 5.KRS AS 27 H3 A - VARAUS ALK LASITTU 35,0 m 2 1 H+ALK+ 2.KRS AS 1 3.KRS AS 9 4.KRS AS 17 5.KRS AS 25 H1 A - VARAUS ALK LASITTU 40,5 m 2 1 H+ALK++S 2.KRS AS 5 3.KRS AS 13 4.KRS AS 21 5.KRS AS 29 LASITTU A - VARAUS H5 +6,900 +9, , ,900 ALK PRH Asuntojen mittakaava on 1:100 +/- (mittakaava on suuntaa-antava) 5

6 35,0 m 2 1 H+ALK++S 2.KRS AS 8 3.KRS AS 16 4.KRS AS 24 5.KRS AS 32 A ALK LASITTU H7 H8 45,0 m 2 2 H++S 2.KRS AS 2 3.KRS AS 10 4.KRS AS 18 5.KRS AS 26 A - VARAUS H2 A LASITTU 62,5 m 2 2 H+K+S 2.KRS AS 7 3.KRS AS 15 4.KRS AS 23 5.KRS AS 31 K A LASITTU VH H7 A 6 Asuntojen mittakaava on 1:100 +/- (mittakaava on suuntaa-antava)

7 79,5 m 2 3 H+K+S 2.KRS AS 6 3.KRS AS 14 4.KRS AS 22 5.KRS AS 30 LASITTU K A H6 WC A - VARAUS H5 69,0 m 2 3 H+K+S 2.KRS AS 4 3.KRS AS 12 4.KRS AS 20 5.KRS AS 28 6.KRS AS 34 7.KRS AS 38 8.KRS AS 42 K A PRH H4 H3 ALK LASITTU Asuntojen mittakaava on 1:100 +/- (mittakaava on suuntaa-antava) 7

8 98,0 m 2 3 H+K+S 6.KRS AS 36 7.KRS AS 40 8.KRS AS 44 A A K LASITTU WC H7 KHH TEKNIIKKAKUILU H8 LASITTU 117,0 m 2 4 H+K+S 6.KRS AS 33 7.KRS AS 37 8.KRS AS , ,900 PRH AUKKO HISSI H1 VH LASITTU H3 H2 WC KHH VH K A LASITTU LASITTU 8 Asuntojen mittakaava on 1:100 +/- (mittakaava on suuntaa-antava)

9 121,0 m 2 4 H+K+S 6.KRS AS 35 7.KRS AS 39 8.KRS AS 43 LASITTU K A H6 KHH WC H5 TEKNIIKKAKUILU LASITTU , ,900 AUKKO VH HISSI Asuntojen mittakaava on 1:100 +/- (mittakaava on suuntaa-antava) 9

10 Rakennustapaselostus YLEIÄ Asunto Oy Porin Aurinkopurje on vapaarahoitteinen asuintaloyhtiö. Rakennus on 8-kerroksinen, yksiportainen, 44 asuinhuoneistoa käsittävä kerrostalo. Rakennuksen 1. kerrokseen tulee väestönsuoja, irtaimisto- ja ulkoiluvälinevarastot, kuivaushuone, talonvarasto, tekniset tilat sekä autotalleja. Kerrosala on 3800 k-m². Energialuokka B. KAAVA Alueella on lainvoimainen asemakaava. Tietoja alueen ja ympäristön kaavoituksesta ja rakentamisesta saa Porin kaupungin yhteispalvelupiste Porinasta, puhelin (02) tai sähköpostilla TONTTI Yhtiö rakennetaan Porin kaupunginosaan 21. Karjaranta, kortteliin 34, tontille nro 6. OSOITE Karjapiha 9, Pori AUTOPAIKAT Autopaikkoja tontilla on 13 sekä kylmä autotalli 8 autolle ja lämmin autotalli 7 autolle. Lisäksi korttelissa 34, tontilla nro 5 sijaitsee taloyhtiölle varattuja kylmiä autotalleja 8 autolle. Autopaikat/tallit myydään erillisinä autopaikkaosakkeina. JÄTEHUOLTO Tontilla on erillinen asunto-osakeyhtiön käyttöön tarkoitettu lukittava jätekatos PÄÄURAKOITSIJA Lemminkäinen Talo Oy Yrjönkatu 10, Pori p SUUNNITTELU Arkkitehtisuunnittelu: Rakennesuunnittelu: Lvi-suunnittelu: Sähkösuunnittelu: RAKENTE Arkkitehtitoimisto Kuttner Ky, Pori Narmaplan Oy, Rauma Satakunnan Insinöörikeskus Oy, Pori Satakunnan Insinöörikeskus Oy, Pori PERUUKS JA ALAPJA Rakennus perustetaan paaluanturoille. Perustukset salaojitetaan. Sokkelit ovat betonipintaisia elementtejä. Alapohjana on kantava maanvarainen betonilaatta. RUNKO JA VESIKATTO Kantavat rakenteet ovat teräsbetonia. Rakennuksen rungon muodostavat elementti- ja paikallavaluseinät. Välipohjat ovat paikalla valettavia betoniholveja. Yläpohjan lämmöneristeenä on mineraalivilla ja vesikatteena kumibitumikermikate. ULKOSEINÄT JA JULKISIVUT Ulkoseinät ovat kantavissa seinissä teräsbetonisia sisäkuorielementtejä, kantamattomissa seinissä puurunkoisia. Lämmöneristeenä mineraalivillaeriste. Ulkopinta on pääasiassa paikalla muurattua tiiltä, paikoin muurauksen päällä on ohutrappaus. PARVEKKE Parvekepilarit ovat elementtirakenteisia betonipilareita. Parvekelaatat ovat betonielementtejä, joiden yläpinta on pesubetonia, alapinta telattu. Kaiteet ovat laminoitua lasia pulverimaalatussa alumiinikehyksessä. Kattolaatat ovat betonielementtejä, joiden yläpinnassa on vedeneristeenä kumibitumikermikate, laattojen alapinta on telattu. Parvekkeet varustetaan vedenpoistojärjestelmällä ja parvekelasituksilla. Kaiteita ja lasituksia ei tehdä vesi- tai ilmatiiviiksi. Parvekkeilla on pistorasia, tuuletustelin ja valaisin. PORRASHUONE Porrassyöksyt ovat teräsbetonielementtejä, jotka pinnoitetaan laatoilla, kaiteet teräsrunkoisia lasikaiteita, käsijohteet lakattua pyöröpuuta. Sisäänkäyntitasot pinnoitetaan keraamisella laatalla, kerrostasoilla on muovimatto ja muovijalkalistat. Seinät ja katot ovat tasoitettuja ja maalattuja, osalla kattopinnasta on kipsilevyrakenteinen alakatto sekä äänenvaimennuslevyt. VÄLISEINÄT Huoneistojen väliset seinät ovat betonia. Huoneistojen sisäiset väliseinät ovat puu- / metallirankarunkoisia kipsilevyseiniä. HORMIT Hormit ovat betonirakenteisia Elpotek LVI-hormeja IKKUNAT Porrashuoneen yläosassa on savunpoistoikkuna. Asuinhuoneistojen ikkunat ovat 3-lasisia, sisään aukeavia puuikkunoita (MSE), joiden karmit ja puitteet ovat tehdasmaalattuja ja ulkopuolelta alumiiniverhoiltuja. OV Pääsisäänkäynnin ulko-ovena on tammirunkoinen lasipariovi. Muut ulko-ovet ovat tehdasmaalattuja HDF-pintaisia. Huoneistojen porrastaso-ovet ovat viilupintaisia puuovia, sisäovet tehdasmaalattuja, huullettuja sisustusovia, saunoissa lasiovet. Parvekeovet ovat ulos aukeavia puukehyslasiovia, joiden karmit ja kehykset ovat tehdasmaalattuja ja ulkopuolelta alumiiniverhoiltuja. Yhteistilojen osastoidut ovet ovat maalattuja teräspalo-ovia, muut ovet maalattuja laakaovia. PINTALATTIAT Alapohjassa maanvaraisen laatan päällä sekä välipohjissa paikallavalettavan betonilaatan päällä oikaisutasoite, kylpyhuonesyvennykset viemäröidään ja varustetaan lämmityskaapelein sekä betonoidaan, pintaan muotoillaan lattiakaadot. HUONEIOJEN PINTAKÄSITTELYT JA VARUE EINEN Lattia: Seinät: Katto: Kalusteet: Lautaparketti, jalkalistat sävytettyä ja lakattua mäntyä. Maalattu betoni- tai kipsilevyseinä. Ruiskutasoitettu betoni tai kipsilevyalakatto Vakiovalmisteisia kalustesuunnitelman mukaan, komerokalusteiden ovet valkoista maalattua mdf-levyä (matta), siivouskomerojen sisällä lukittava lokero. OLUONE Lattia: Lautaparketti, jalkalistat sävytettyä ja lakattua mäntyä. Seinät: Maalattu betoni- tai kipsilevyseinä. Mahdolliset tapettivalinnat erillisestä tapettivalikoimasta (ei tapetoida patteriseiniä). Katto: Ruiskutasoitettu betonikatto. KEITTIÖ Lattia: Seinät: Katto: Kalusteet: Lautaparketti, jalkalistat sävytettyä ja lakattua mäntyä. Maalattu betoni- tai kipsilevyseinä, kalusteväli laatoitettu. Ruiskutasoitettu betonikatto. Vakiovalmisteisia kalustesuunnitelman mukaisesti. Ovet valkoista, kalvopintaista mdf-levyä, työtasot taivereunaisia ja laminaattipintaisia, pöytätasoon upotetut rst-altaat. Kodinkoneet: Kodinkoneet ovat valkoisia. Lattialiesi keraamisella keittotasolla, iv-järjestelmän mukainen liesikupu, jääkaappi tai jääpakastinkaappi sekä astianpesukone paitsi yksiöissä, joissa pesukonevaraus. Kalusteessa tila- ja liitäntävaraus mikrouunille. 98m², 117m² ja 121m²:n huoneistoissa jk/pak ja jk/vk. MAKUUHUONE Lattia: Lautaparketti, jalkalistat sävytettyä ja lakattua mäntyä. Seinät: Maalattu betoni- tai kipsilevyseinä. Mahdolliset tapettivalinnat erillisestä tapettivalikoimasta (ei tapetoida patteriseiniä). Katto: Ruiskutasoitettu betonikatto. Kalusteet: Vakiovalmisteisia kalustesuunnitelman mukaan, ovet maalattua mdf-levyä (matta) KYLPYHUONE Lattia: Vesieristys ja laatoitus Seinät: Vesieristys ja laatoitus, betoni- tai kipsilevyseinä. Katto: Suojakäsitelty puupaneelialakatto. Kalusteet: Vakiovalmisteisia kalustesuunnitelman mukaan. Ovet valkoista maalattua mdf-levyä (matta), allaskaluste, pyykkikaappi sekä tila- ja liitäntämahdollisuus pesukoneelle ja kuivausrummulle. Peilikaappi ja valaisin, allaskaappi. Varusteet: Pyyhekoukusto,wc-istuin ja wc-paperiteline ja suihkuseinäke/liukuovi 10 Rakennusliike pidättää oikeuden vaihtaa rakenteita ja materiaaleja toisiin samanarvoisiin.

11 SAUNA Lattia: Seinät: Katto: Lauteet: Varusteet: Vesieristys ja laatoitus, jalkalista lattialaattaa Tuuletusrako, puurunko, lämmöneristys, höyrynsulku, ilmarako ja paneeli. Panelointi tervaleppä, myös saunan oven karmit ja listat. Puurunkoinen alakatto, lämmöneristys, höyrynsulku, ilmarako ja paneeli. Panelointi tervaleppä. Runko puuta, laudetasot, askelmat ja kaiteet haapaa. Sähkökiuas valmistajan mitoitusohjeen mukaan. Lattiassa ns. kuivakaivo. ERILLINEN WC Lattia: Laatoitus Seinät: Laatoitus,betoni- tai kipsilevyseinä. Katto: Maalattu kipsilevykatto. Kalusteet: Vakiovalmisteisia kalustesuunnitelman mukaan. Ovet maalattua mdf-levyä (matta). Varusteet: Peili ja valaisin, allaskaappi ja allas. Pyyhekoukusto, wc-istuin ja wc-paperiteline. VAATEHUONE Lattia: Lautaparketti, jalkalistat sävytettyä ja lakattua mäntyä. Seinät: Maalaus, betoni- tai kipsilevyseinä. Katto: Ruiskutasoitettu betoni tai maalattu kipsilevyalakatto. Kalusteet: Hyllyt ja vaatetangot kalustesuunnitelman mukaan. KHH Lattia: Seinät: Katto: Kalusteet: Vesieristys ja laatoitus Maalaus, kalustevälissä laatoitus Ruiskutasoitettu betoni tai maalattu kipsilevyalakatto. Vakiovalmisteisia kalustesuunnitelman mukaan. Ovet maalattua mdf-levyä (matta). Työtaso taivereunaista laminaattia, jossa tasoon upotettu rst-allas. Tila- ja liitäntämahdollisuus pesukoneelle ja kuivausrummulle. YLEIÄ Asunnot varustetaan verkkovirtaan kytketyillä palovaroittimilla. Asuinhuoneisiin asennetaan kahden verhon verhokiskot HUOMIOITAVAA Asuntoihin asennettavat parketit, tapetit, laatat, kalusteovet- ja -tasot valitaan Lemminkäinen Talo Oy:n Porin valikoimista. Tammiparketti on valittavissa neljästä vaihtoehtoisesta sävystä. TALOTEKNIIKKA JA LIITTYMIS VESI JA VIEMÄRI Rakennus liitetään Porin kaupungin vesijohto-, sadevesi- ja jätevesiverkostoihin. Kylmän ja lämpimän veden mittaus huoneistokohtaisesti. LÄMPÖ JA VESI Rakennus liitetään Pori Energia Oy:n kaukolämpöverkkoon. Asunnoissa on vesikiertoinen patterilämmitys, jonka mittaus kiinteistökohtaisesti. Saunan, kylpyhuoneen, kodinhoitohuoneen ja erillis-wc:n lattioissa sähköinen mukavuuslämmitys, joiden mittaus huoneistokohtaisesti. OVIPUHELIN Ulko-ovitaulussa on ovipuhelinyhteys puheyhteydellä huoneistoihin. HISSI Porrashuoneissa on invamääräykset täyttävä automaattiovellinen hissi. Kone Hissit Oy:n hissillä on luokkansa paras ekotehokkuus, VDI standardin mukaisesti. Alan johtava ajomukavuus parhaan käyttäjäkokemuksen saavuttamiseksi. Innovatiivisimmat materiaali- ja valaistusratkaisut. YHTIÖN HALLINTAAN KUULUVAT YHTEIILAT Yhteistilat sijaitsevat sisääntulokerroksessa. Yhteisiä tiloja ovat väestönsuoja, irtaimisto-, ja pyörävarastot, kuivaushuone, talonvarasto (sekä tekniset tilat). Väestönsuojaan tai irtaimistovarastoon on sijoitettu yksi säilytyskomero jokaista huoneistoa kohti, komerossa on hylly ja tanko. Piha-alueet, istutukset ja nurmikot tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaan. Liikennealueet ja pihatiet asfaltoidaan. Käytäväalueet ovat betonilaatta- tai kivituhkapintaiset. Tontilla on pieni hiekkapintainen leikki- ja oleskelualue, jossa ovat keinu ja penkit. Piha-alueella on pihavalaistus, polkupyöräteline, kuivausteline ja tomutusteline sekä lipputanko. MUUTOYÖT Asiakkaan toivomista lisä- ja muutostöistä Lemminkäinen Talo Oy:n asuntomyynti antaa kirjallisen tarjouksen. Lisä- ja muutostyötilaukset tulee tehdä lisäja muutostyöaikataulussa ilmoitettuun päivämäärään mennessä, muussa tapauksessa asunnot rakennetaan suunnitelmien mukaisesti. HUOMAUTUS Tämä rakennustapaselostus on lyhennelmä rakennus- ja maalaustyöselostuksista. Lemminkäinen Talo Oy pidättää oikeuden muutoksiin tämän esitteen suhteen ja oikeuden viranomaisten edellyttämiin muutoksiin. Mikäli tässä rakennustapaselostuksessa tai mainituissa asiakirjoissa esiintyvät sanonnat tai piirrokset ovat keskenään ristiriitaisia, noudatetaan urakkasopimuksen ja sen liitteenä olevia suunnitelmia. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Yksityiskohdissa valmis toteutus voi poiketa myyntiesitteen tiedoista. Asuinhuoneisiin ja yhteistiloihin voidaan joutua tekemään, suunnitelmissa esitettyjen lisäksi, joitain lvi-asennuksista johtuvia pienikokoisia kotelointeja. Kalusteissa tms. sisustusasioissa voi tulla myös työmaan aikana mitoitusmuutoksia, jotka saattavat poiketa alkuperäisistä suunnitelmista. Lemminkäinen Talo Oy, Yrjönkatu 10, Pori ILMANVAIHTO Asunnoissa on huoneistokohtainen lämmön talteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmalaite, joka sijoitetaan kylpy- tai kodinhoitohuoneeseen arkkitehtisuunnitelman mukaisesti. Sähkön mittaus kiinteistökohtaisesti. IV-laitteiston säätö on liesikuvussa. SÄHKÖ Rakennus liitetään Pori Energia Oy:n sähköverkkoon. Sähköenergianmittaus huoneistokohtaisesti. Asuntoihin asennetaan sähkö-, antenni- ja puhelin-/ atk-pistokkeet TV, PUHELIN JA TIOLIIKENNE Yhtiöön tuodaan kuitukaapeli talojakamoon ja asunnot varustetaan nopean ATK-tietoliikenneyhteyden mahdollistavalla yleiskaapelointijärjestelmällä. Yhtiöön tuodaan kuitukaapeli, jonka kautta asuntoihin jaetaan kaapelitelevisioverkko. Lankapuhelimille ei enää uusiin taloihin saa liittymiä. Kuva Karjarannan lähiympäristöstä, Taavin silta. Rakennusliike pidättää oikeuden vaihtaa rakenteita ja materiaaleja toisiin samanarvoisiin. 11

12 YDÄT LISÄÄ TIOA ASUNTO OY PORIN AURINKOPURJEEA OSOITTEEA ASUNNOT.FI/AURINKOPURJE LEMMINKÄINEN ASUNTOMYYNTI YRJÖNKATU 10, PORI PUH /2013. PUHELUHINNAT 020-ALKUISIIN NUMEROIHIN OVAT; LANKAPUHELIMEA 8,21SNT/PUHELU + 6,9 SNT/MIN TAI MATKAPUHELIMEA 8,21SNT/PUHELU + 16,9 SNT/MIN (SISÄLTÄEN ALV).