KIINTEISTÖN KUNTOARVIO

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "KIINTEISTÖN KUNTOARVIO"

Transkriptio

1 KIINTEISTÖN KUNTOARVIO Korjausrakentaminen PÄIVÄYS PROJEKTI Kiinteistön kuntoarvio ja PTS TILAAJA Helsingin Kaupunki, Kiinteistövirasto, Tilakeskus KOHDE Eevan talo, Pasilanraitio 14, HELSINKI

2 2(45) SISÄLTÖ 1. YHTEYSTIEDOT Kohde Tilaaja Kuntoarvio Rakennetekniikka LVI-tekniikka Sähkö- ja teletekniikka KOHTEEN YLEISTIEDOT Yleistietoja Päärakennus YLEISTÄ Kuntoarvion laajuus, tarkoitus ja tavoite Toimeksiannon laajuus Lähtötiedot Kuntoluokitus Tarkastuksessa käytettävät mittalaitteet ja apuvälineet Pintakosteusilmaisimen käyttö kosteuspitoisuuden arvioinnissa: Pitkän tähtäimen suunnitelma (PTS) Jatkotoimenpiteiden kustannusten arviointi Haitta-ainekartoitus RAKENNETEKNIIKKA Alueosat Kuivatusosat (salaojat) Päällysteet (piha-, liikenne- ja paikoitusalueet) Alueen varusteet (leikki-, oleskelu- ja talovarusteet) Alueen rakenteet Runkorakenteet Perustukset ja alapohjat Runko Julkisivut Ulkoseinät Ikkunat Ulko-ovet Vesikatot Vesikatot... 21

3 3(45) Tilaosat LVI-TEKNIIKKA Vesi- ja viemärijärjestelmät Vesi- ja viemärijärjestelmien keskusosat Vesi- ja viemärijärjestelmien siirto-osat Vesi- ja viemärijärjestelmien pääteosat Ilmastointijärjestelmät Ilmastoinnin keskusosat Ilmastoinnin siirto-osat Ilmastoinnin pääteosat SÄHKÖTEKNIIKKA S1 Asennus- ja apujärjestelmät S120 Johtokanavajärjestelmä S2 Sähkönjakelu ja siihen liitetyt kuormitukset S211 Sähköliittymä S22 Sähköenergian pääjakelu S222 Pääjakelujärjestelmä S23 Laitteiden ja laitteistojen sähköistys S232 LVI-laitteiden ja -laitteistojen sähköistys S233 Käyttäjän laitteiden ja laitteistojen sähköistys S24 Sähköliitäntäjärjestelmät S241 Pistorasiat S25 Valaistusjärjestelmä S251 Sisävalaistusjärjestelmä S252 Ulkovalaistusjärjestelmä S26 Sähkölämmitysjärjestelmä S261 Rakennuksen sähkölämmitysjärjestelmä S265 Putkistojen saattolämmitykset TIETOTEKNISET JÄRJESTELMÄT T1 Viestintä- ja tietoverkkojärjestelmät T110 Antennijärjestelmä T140 Puhelinjärjestelmä T3 Merkinanto- ja kutsujärjestelmät T310 Ovikellojärjestelmä T6 Paloturvallisuusjärjestelmät T620 Palovaroitinjärjestelmä... 43

4 4(45) 8. YHTEENVETO Rakennetekniikka LVI-tekniikka Sähkö- ja teletekniikka LIITTEET... 45

5 5(45) 1. YHTEYSTIEDOT 1.1 Kohde 1.2 Tilaaja Eevan talo Pasilanraitio HELSINKI Helsingin Kaupunki, Kiinteistövirasto, Tilakeskus Sörnäistenkatu 1 PL ESPOO Jari Pere puh Kuntoarvio Rakennetekniikka Wise Group Finland Oy puh Sinimäentie 10 C faksi Espoo Timo Mäkelä, ins. AMK puh LVI-tekniikka Wise Group Finland Oy puh Sinimäentie 10 C faksi Espoo Lauri Leppälä, ins. AMK puh Sähkö- ja teletekniikka Wise Group Finland Oy puh Sinimäentie 10 C faksi Espoo Henri Aunola, ins. AMK puh KOHTEEN YLEISTIEDOT 2.1 Yleistietoja Kiinteistö koostuu 2 kerroksisesta päärakennuksesta sekä pienemmästä varastorakennuksesta.

6 6(45) Kiinteistön rakennusten yleis- ja laajuustietoja on pyritty selvittämään tilaajalta saaduista lähtötiedoista Päärakennus Käyttötarkoitus: Valmistunut: Asuinrakennus 1800-luku Tilavuus: 619 m³ Kerrosluku: 2 Kokonaisala: 187 m² Kerrosala: ei tiedossa Aikaisemmin suoritetut tutkimukset ja korjaukset Kiinteistössä on suoritettu ajan saatossa useita korjaustoimenpiteitä. Piirustusten perusteella vuonna 1988 on päärakennukseen rakennettu terassi / kuisti laajennus. Rakennuksen vesi- ja viemärijohdot ovat uusittu asiakirjojen mukaan Lisäksi kiinteistökierroksen perusteella päärakennuksessa on tehty tilamuutoksia, joita ei esiintynyt saaduissa rakennuspiirustuksissa. Kiinteistölle on suoritettu kuntoarvio vuonna 2005, josta on laadittu erillinen raportti. 3. YLEISTÄ 3.1 Kuntoarvion laajuus, tarkoitus ja tavoite Kuntoarvion päätarkoituksena on selvittää kiinteistöön kuuluvien rakennusten, rakenteiden, rakennusosien ja taloteknisten järjestelmien nykyinen kunto, vauriot, korjaustarpeet sekä määrittää lisätutkimuksien tarpeet ja seuraavan 10-vuoden aikana suoritettavista toimenpiteistä kustannusarvio. Kiinteistön kuntoarvio suoritetaan tarkastellen alkuperäisissä piirustuksissa esitettyjä rakenneratkaisuja ja kiinteistökierros suoritetaan rakenne-, LVIja sähkötekniikan asiantuntijoiden toimesta. Kuntoarvion tavoitteet: Tarkentaa jatkotoimenpidetarpeet rakennusosittain ja määrittää rakenteiden nykyinen kunto määrittää jatkotoimenpiteille kustannusarviot tarkastella huoneistojen sekä yleisien tilojen kuntoa ja huoltotoiminnan toimivuutta paikantaa kiireellisiä korjaustarpeita/lisätutkimuksia edellyttäviä rakennusosia ennen kuin muodostuu terveyshaittariskejä tai rakenteille teknisiä riskejä luoda kokonaisvaltainen asiakirja kohde kiinteistöstä selventämään kiinteistön omistajan järjestelmällisen kunnossapidon suunnittelua Toimeksiannon laajuus Toimeksiannon laajuutena on kiinteistön kuntoarvio (RAK, LVI, S) ja pitkän tähtäimen suunnitelman laadinta. 3.2 Lähtötiedot Tilaaja on toimittanut lähtötiedoiksi päärakennuksen lupa- ja pohjapiirustuksia, LVIpiirustukset, asemapiirustuksen sekä aikaisemmin suoritetun kuntoarvioraportin. Lisäksi saaduissa asiakirjoissa on laadittuja raportteja muun muassa käyttäjien havainnoista.

7 7(45) 3.3 Kuntoluokitus Tilojen ja rakenteiden kunnon ja korjaustarpeiden määrittämisen apuna käytettiin kuntoluokitusta KL 1-5. Kuntoluokat ja niiden toimenpidearviot on esitetty taulukossa 1. Taulukko1. Rakenteiden ja järjestelmien kuntoluokitus sekä luokituksen mukainen toimenpidearvio Kuntoluokka Kunto Arvio suositellusta toimenpideajankohdasta KL1 Heikko Uusitaan vuoden kuluessa KL2 Välttävä Peruskorjaus vuoden kuluessa tai uusiminen vuoden kuluessa KL3 Tyydyttävä Kevyt huoltokorjaus vuoden kuluessa tai peruskorjaus vuoden kuluessa KL4 Hyvä Hyvä, kevyt huoltokorjaus vuoden kuluessa KL5 Uusi Uusi, ei toimenpiteitä seuraavan 10 vuoden kuluessa Tilakohtaisia kuntoluokituksia tarkasteltaessa tulee huomioida, että tilassa oleva yksittäinen vaurio / puute vaikuttaa koko tilan kuntoluokitukseen. Pitkän tähtäimen suunnitelmaa laadittaessa huomioidaan kuntoluokitus, mutta rakenteen tai tilan ollessa vähäisellä käytöllä tai vaurioiden ollessa ainoastaan esteettisiä, ei korjausta välttämättä esitetä tehtäväksi kuntoluokituksen mukaisessa aikataulussa. Tällöin pyrkimyksenä on aikatauluttaa hankkeita teknisien tarpeiden mukaisesti huomioiden kuitenkin taloudellisuus, jolloin voidaan esteettisistä syistä tehtäviä korjauksia siirtää kunnossapitojaksossa sopivampaan ajankohtaan. 3.4 Tarkastuksessa käytettävät mittalaitteet ja apuvälineet Kuntoarvio suoritetaan pääosin käyttäen aistinvaraisia arviointimenetelmiä. Rakenteiden kosteuspitoisuutta arvioidaan pintakosteusilmaisimen avulla ja kuntoarvioissa voidaan käyttää myös muita rakenteita rikkomattomia mittalaitteita sekä apuvälineitä kuten mm. työkaluja, mittalaitteita ja tutkimusvälineitä. Materiaalien tartuntaa alustaan ja lujuutta arvioidaan ns. kopokartoituksella, joka suoritetaan muovipäisellä vasaralla tai muulla vastaavalla käsityökalulla. Pintamateriaalien paikoittainen irtoaminen voi viitata työsuorituksen virheellisyyteen tai kosteuden aiheuttamaan vaurioon tai pintamateriaalin sekä sen kiinnittävän aineen (liiman, kiinnityslaastin, yms.) käyttöiän päättymiseen. 3.5 Pintakosteusilmaisimen käyttö kosteuspitoisuuden arvioinnissa: Kuntoarviossa rakenteiden kosteuspitoisuutta arvioidaan pintakosteusilmaisimella Gann Hydromette Compact B tai Gann Hydromette Compact LB 70 ja pääosin pintakosteusilmaisinta käytetään märkätilojen kosteuspitoisuuden arviointiin. Pintakosteudenilmaisimen toiminta perustuu suurtaajuudella tapahtuvaan materiaalin dielektrisyysvakion mittaukseen. Laite mittaa materiaalin kosteuden mm syvyydestä. Mittaustulos on antureiden välisen alueen keskiarvo. Mittalaite antaa virheellisen tuloksen, mikäli mittaussyvyydellä on metallia (putket, sähkövastuskaapeloinnit, peltiverhoukset, jne.) Pintakosteudenilmaisimella tehtyjen havaintojen tarkastelussa ja tulosten arvioinnissa tulee huomioida, ettei kyseisellä menetelmällä kyetä mittaamaan rakenteen kosteuspitoisuutta vaan ainoastaan arvioimaan materiaalien kosteuspitoisuutta. Saatujen arviointituloksien luotettavuutta on tarkasteltava huomioimalla rakennetyyppi, pintamateriaali, vede-

8 8(45) neristyskerroksen sijainti ja tyyppi sekä rakenteiden kuivana oloaika (aikaväli, jolloin ei ole suoritettu rakenteita kastelevaa käyttöä). Nykyisesti yleisin märkätilojen rakenne koostuu keraamisesta laatoituksesta, kiinnityslaastista ja vedeneristävästä kerroksesta. Edellä mainitussa rakenteessa keraamisen laatoituksen saumojen läpi kulkeutuu kosteutta, joka vedeneristyskerrosta pitkin kulkeutuu kaivoon tai haihtuu rakenteesta pois kuivana oloajan yhteydessä. Kuivana oloajan on yleisen suosituksen mukaisesti oltava yli kolme kuukautta, että rakenteille vaurioitumisriskiä aiheuttavaa rakenteen kosteuspitoisuutta kyetään pintakosteusilmaisimella toteamaan riittävän pienellä virhemarginaalilla. 3.6 Pitkän tähtäimen suunnitelma (PTS) Pitkän tähtäimen suunnitelma (PTS) käsittää seuraavan 10-vuoden ajalle kuntoarvion perusteella esitettävät jatkotoimenpiteet. Pitkän tähtäimen suunnitelmassa huomioidaan kunnossapito-, ylläpito- ja korjaustoimenpiteet sekä mahdolliset tarkempia tutkimuksia, selvityksiä tai kartoituksia edellyttävät jatkotoimet. Pitkän tähtäimen suunnitelmaan merkitään ajankohtaesitys, jolloin toimenpide on suositeltavasti suoritettava ja suuremmissa hankkeissa merkitään ajankohtaehdotus myös pääasiallisien valmisteluvaiheen tehtävien osalta, kuten mm. kuntotutkimus- ja suunnittelutyöt kustannusarvioineen Jatkotoimenpiteiden kustannusten arviointi Kustannusarviot lasketaan kiinteistön tarkastuksessa tehtyjen havaintojen ja alkuperäisistä piirustuksista laskettujen määrien perusteella. Korjaushankkeissa on useita yksilöllisiä toimenpiteitä ja kaikilla korjaustöillä on oma yksikköhintansa. Kiinteistön kuntoarviovaiheen jälkeen voidaan kuitenkin joutua suorittamaan jatkoselvityksiä (mm. kuntotutkimuksia), joissa eri tutkimusmenetelmien ja laboratorioanalyysien perusteella pyritään määrittämään tarkasti korjaustarpeet sekä menetelmät. Suunnitteluvaiheessa määritetään hankkeiden sisältö sekä toimenpiteiden laajuus, jonka perusteella urakoitsijat tarjouksensa laskevat, joten myös suunnittelun aikana tehtävillä ratkaisuilla on merkittävä vaikutus muodostuviin kustannuksiin (mm. materiaalivalinnat, korjausmenetelmät, jne.). Kuntoarviovaiheessa ilmoitetut kustannukset ovat arvioita, jotka on tarkennettava kun jatkotutkimusten ja suunnittelun kautta on toimenpiteiden laajuus kyetty määrittämään. Kustannusarviot sisältävät arvonlisäveron, mutta tilaajan on huomioitava budjetoinnissa että kustannusarvio ei sisällä hallinnosta aiheutuvia kustannuksia (hallinnointikulut, jne.). Suunnittelu-, rakennuttamis- ja valvontakustannukset ovat yleisesti luokkaa 8-15 % urakkahintaan nähden riippuen hankkeen koosta. Pienemmissä hankkeissa kulut ovat prosentuaalisesti suurempia. 3.7 Haitta-ainekartoitus Ennen vuotta 1988 rakennetussa rakennuksessa on tehtävä asbestikartoitus ennen rakenteisiin kohdistuvia purkutöitä. Asbestipitoisten rakenteiden purkaminen on luvanvaraista työtä ja pieniä poikkeuksia lukuun ottamatta sallittu ainoastaan hyväksytyille ammattilaisille. Asbestipöly läpäisee tavalliset hengityssuojaimet ja suodattimet, joten asbestipölyltä on kotikonstein käytännössä mahdotonta suojautua. Suojaseinät ja alipaineistus (kohdepoisto) laitteiden tarpeet on huomioitava asbestipitoisien materiaalien purkutöissä ja tarvittaessa on työaikana suoritettava viereisien tilojen ilmasta asbestipitoisuuden määrityksiä leviämisen estämisen varmistamiseksi.

9 9(45) Asbestipitoisuuden selvittämisen lisäksi on selvitettävä rakenteiden ja rakennusmateriaalien muut mahdolliset haitta-aineet kuten mm. PAH-pitoisuus, PCb- ja Pb-pitoisuudet. Myös mikrobivaurioituneiden rakenteiden purkutöiden suorituksessa on huomioitava mikrobien leviämisen estäminen, joten useimmiten mikrobivaurioituneiden rakenteiden purkaminen on suoritettava asbestipurkuna ja rakenteet desinfioitava ennen suojaseinien poistamista sekä seuraaviin työvaiheisiin etenemistä. Tämän vuoksi on kartoitus suoritettava kattavana haitta-ainekartoituksena, jossa määritetään haitallisien aineiden määrät sekä sijainnit. 4. RAKENNETEKNIIKKA Taulukko 2. Keskimääräiset käyttöiät (RT , Kiinteistön tekniset käyttöiät). R = rakennuksen ikä. Tunnus Tila/rakenne/järjestelmä Keskimääräinen tekninen käyttöikä Rasitusluokka: normaali (tai erikseen mainittu) Tilan/rakenteen/ /järjestelmän ikä (aikaväli edelliseen kokonaisvaltaiseen korjaukseen) 113 Kuivatusrakenteet 1131 Salaojajärjestelmä ( ) 122 Perustukset ja alapohjat 30 vuotta tarkastusväli 2 vuotta huuhteluväli 5 vuotta Rakennetta ei todennäköisesti ole Perusmuurin vedeneristys, kuumabitumisively 20 vuotta Rakennetta ei todennäköisesti ole 124 Julkisivut 1241 Lautaverhous vuotta 1242 Ikkunat, puuikkuna 50 vuotta Rakenne on uusittu vuosien saatossa, todennäköisesti rakenteen tekninen käyttöikä ei ole loppunut Rakenteen iästä ei ole tietoa, todennäköisesti rakenteen käyttöikä loppunut 1243 Puu-ulko-ovet 40 vuotta 26 vuotta 125 Ulkotasot 126 Vesikatot 1263 Vesikatteet, sinkitty ja maalattu rivipeltikate huoltomaalaus Rakenteen iästä ei ole tietoa, todennäköisesti rakenteen tekninen käyttöikä ei ole loppunut Märkätilarakenteet 1332 Märkätilan lattia, laatta+ massamainen vedeneriste 30 vuotta Uusittu todennäköisesti 2000-luvulla

10 10(45) 1334 Märkätilan sisäkattopinnat 20 vuotta 1336 Märkätilan seinä, laatoitus + massainen vedeneriste 30 vuotta Uusittu todennäköisesti 2000-luvulla Uusittu todennäköisesti 2000-luvulla Alueosat Kuivatusosat (salaojat) Rakennekuvaus: Rakennus on perustettu kallion varaan. Rakennuksen ulkopuolella ei havaittu salaojajärjestelmiä eikä käytössä olleissa lähtötiedoissa ole esitetty salaojajärjestelmiä. Kiinteistön kuntoarviossa ei havaittu sokkelissa tai perusmuurissa vedeneristettä. Rakennuksen alapohja on ryömintätilallinen. Ryömintätilan pohjana toimii kallio sekä orgaaninen maa-aines (sammal). Rakennuksen salaojitusta ei ole välttämätöntä asentaa mikäli kallio ohjaa perusvedet rakennuksen perustuksista poispäin. Havaintojen perusteella kallio ohjaa rakennuksen pohjoispuolella pinta- ja perusvedet alapohjan ryömintätilaan sekä perustusrakenteisiin. Alapohjan ryömintätilassa havaittiin huomattavasti jäätynyttä kosteutta. Maanpinnan ja kallion kallistukset suositellaan korjaamaan erityisesti rakennuksen pohjoispuolella vesien johtamiseksi rakennuksesta poispäin. Ulkopuoleisen varastorakennuksen kuivatuskorjaus suositellaan suoritettavaksi päärakennuksen korjausten yhteydessä. Kuntoluokka: 1 Kallion vedenohjauksen suunnittelu ja peruskorjaus ,00 Myös varastorakennus Pohjoispuolella kallio ohjaa vedet perustuksiin ja alapohjan ryömintätilaan Alapohjassa havaittiin huomattavasti jäätynyttä kosteutta

11 11(45) Päällysteet (piha-, liikenne- ja paikoitusalueet) Rakennekuvaus: Piha-alueet ovat pääosin nurmi- ja viheralueita, osittain kalliota. Pihateiden ja kulkuväylien pintana toimii yleisesti betoninen piha-laatoitus. Kiinteistön piha-alueiden kunnon arvioimista vaikeutti maahan satanut lumikerros. Päällysterakenteiden pintavesien ohjaus on havaintojen perusteella pääosin puutteellista. Rakennuksen reunustoilla pintamaat kallistavat sokkeliin päin ja ohjaavat pintavedet perustuksiin sekä alapohjaan, erityisesti rakennuksen pohjoissivulla. Rakennuksen viereisten pintarakenteiden korjaustyöt suositellaan suoritettavaksi kuivatuskorjauksen yhteydessä. Kuntoluokka: 1 Pintavesien ohjauksen ja päällysrakenteiden uusiminen ,00 Kuivatuskorjauksen yhteydessä Kiinteistön pihalaatoitus Pintamaat kallistavat sokkeliin päin Yleiskuva piha-alueista rakennuksen eteläpuolella

12 12(45) Alueen varusteet (leikki-, oleskelu- ja talovarusteet) Rakennekuvaus: Päärakennukseen liittyviä aluevarusteita on erillinen varastorakennus. Lisäksi aluevarusteisiin kuuluvat tonttia ympäröivät puuaidat. Kiinteistöllä on päärakennuksen lisäksi ulkovarastorakennus. Varastorakennuksen rakennusosat ovat pääsääntöisesti päärakennusta vastaavat sekä vastaavassa kunnossa. Varastorakennuksen korjaustoimenpiteitä ei ole tässä kohdassa eritelty vaan ne suositellaan suorittamaan päärakennukseen kohdistuvien toimenpiteiden yhteydessä. Varastorakennuksen kustannukset ovat sisällytetty päärakennuksen korjaustoimenpiteiden kustannuksiin (perustukset, julkisivut, vesikate, tilaosat). Kiinteistöä ympäröivissä puuaidoissa havaittiin kauttaaltaan maalipinnan irtoamista sekä maalivaurioita. Osittain aidoissa todettiin lisäksi lahovaurioita. Kuntoluokka: 1 Ulkovarastorakennuksen korjaustoimenpiteet Puuaitojen huoltokunnostus 5.800,00 Sisällytetty päärakennuksen korjausten kustannuksiin Ulkovarastorakennus Pintamaiden puutteellinen vedenohjaus Sokkelin rappausvaurioita Julkisivun ja ulko-oven vaurioita

13 13(45) Ulkovaraston vesikatto Varastorakennuksen sisätilat Piha-aitojen kunnostus Kiinteistöä ympäröivät piha-aidat Alueen rakenteet Rakennekuvaus: Rakennuksen aluerakenteisiin kuuluvat pääsisäänkäynnin pihalaattapäällysteiset betoniportaat ja tontin metalliset kulkuportaat. Lisäksi aluerakenteisiin kuuluvat puurakenteiset ulkovaraston ja päärakennuksen pohjoispäädyn terassirakenteet. Ulkopuolisissa betoniportaissa esiintyi vaurioita kuten halkeamia, lohkeamia ja rapautumaa. Portaissa esiintyy osin myös leväkasvustoa. Betoniset portaat suositellaan huoltokunnostamaan seuraavan 5 vuoden aikana. Päärakennuksen pohjoispäädyn puinen terassi- /porrasrakenne todettiin pahasti vaurioituneeksi. Terassin puiset rakenteet ovat pääosin irronneet ja askelmia sisäänkäynnille ei ole. Terassi- /porrasrakenne suositellaan uusimaan kokonaisuudessaan. Ulkovaraston puisille terassi- /porrasrakenteille suositellaan huoltokunnostusta 10-vuoden tarkastelujakson aikana. Kuntoluokka: 1 Betoniportaiden huoltokäsittely 1.600,00 Pohjoispäädyn portaiden uusiminen 1.500,00 Ulkovaraston puuportaiden huoltokunnostus 800,00

14 14(45) Pääsisäänkäynnin betoniportaat Pohjoispäädyn puuterassi/ -portaat Ulkovaraston puuportaat Runkorakenteet Perustukset ja alapohjat Rakennekuvaus: Pää- ja varastorakennus ovat havaintojen perusteella kallion varaan perustettu. Rakennusten perusmuurina toimii pääosin muurattu kiviladonta sekä osittain harkkomuuraus. Rakennuksen alapohjana toimii tuulettuva ryömintätila. Ryömintätilan pohjana toimii kallio. Rakennuksen alapohjan kantavia puupalkkeja kannattelee havaintojen perusteella pääosin perusmuuri sekä yksittäiset kiviladonnat Sokkelin pinnassa esiintyy pääosin vaurioita ja halkeamia. Sokkelissa havaittiin lisäksi kauttaaltaan kosteusvauriojälkiä. Perustukset altistuvat huomattavalle kosteusvauriolle pinta-ja pohjavesien puutteellisen ohjauksen vuoksi. Lisäksi sadevedet ohjautuvat syöksytorvien kautta sokkelin pintaan ja perustuksiin. Maanpinnan alapuoleisten perusmuurien kunto suositellaan tarkastettavaksi kuivatuskorjauksen yhteydessä. Sokkelin vaurioituneet kohdat suositellaan korjaamaan. Ryömintätilalliseen alapohjaan johtaa huoltoluukku perustuksien kautta. Huoltoluukun sarana on irronnut ja huoltoluukun toiminta todettiin puutteelliseksi. Huoltoluukku suositellaan uusimaan sokkelin korjausten yhteydessä.

15 15(45) Ryömintätilallisen alapohjan korkeus vaihtelee ~200 mm 500 mm. Ryömintätilan pohjassa todettiin huomattava määrä orgaanista ainetta sekä jätettä. Ryömintätilassa havaittiin lisäksi huomattava määrä jäätynyttä kosteutta, joka on todennäköisesti valunut tilaan pääosin pohjoispäädyn perusmuurin kautta. Alapohjassa todettiin mikrobiperäistä hajua. Orgaaninen lahoava aines suositellaan poistamaan alapohjasta. Rakennuksen kantavat puiset alapohjapalkit ovat perustettu kiviladontojen ja perusmuurin varaan. Puisten palkkien ja kiviladontojen välissä ei havaittu kosteuden katkaisevaa eristekerrosta. Kuntoluokka: 1 Orgaanisen aineen poisto alapohjasta 400,00 Perustusten paikoittaiset korjaustyöt ja huoltoluukun uusiminen 9.000,00 laajuus ja korjaustarpeet tarkennettava kuivatuskorjauksen yhteydessä Sokkelin vaurioita Huoltoluukku osittain irrallaan Ryömintätila Perusmuuri ryömintätilassa Runko Rakennekuvaus: Rakennuksen kantavat pystyrunkorakenteet ovat todennäköisesti pääosin hirsiseiniä. Ulkoseinän hirsien paksuutta ei pystytty kuntoarviossa todentamaan eikä rakennetta ilmoitettu rakennepiirustuksissa.

16 16(45) Kantavina vaakarunkorakenteina ylä- ja alapohjassa toimivat kuntoarviossa tehtyjen havaintojen perusteella puiset vaakakannattajat. Alapohjan lämmöneristeenä toimii vuorivilla. Ulkoseinään on asennettu ajan saatossa ulkopuolelle lisälämmöneristys. Kuten rakennuksen perustuksissa, havaittiin myös runkorakenteissa pahoja kosteusvaurioita. Runkorakenteissa esiintyy erityisesti alapohjassa kauttaaltaan rakenne- ja kosteusteknisiä puutteita. Seinärakenteiden alaohjauspuissa sekä alapohjan vaakakannattajissa esiintyy paikoittain pahoja laho- ja mikrobivaurioita. Perusmuurin ja alapohjan vaakakannattajien sekä alaohjauspuiden välissä ei todettu kosteudenkatkaisevaa eristekerrosta. Erityisesti pohjoispäädyn länsinurkan alapohjapalkit ovat altistuneet huomattavalle kosteusrasitukselle. Kyseiset palkit ovat perustettu havaintojen perusteella osittain kallion varaan. Lisäksi osa kiviladonnan päälle kannatetuista alapohjapalkeista on pahoin lahovaurioitunut johtuen todennäköisesti kosteudenkatkaisevan eristekerroksen puutteista. Ulkoseinien kantavia pystyrunkorakenteita ja yläpohjan vaakarunkorakenteita ei pystytty kuntoarvion yhteydessä todentamaan. Alapohjarakenteiden lämmöneristeet ovat osittain pudonneet alapohjaan johtuen tuulensuojalevytyksen puutteista. Alapohjassa ei havaittu lämmöneristeitä kannattelevaa tuulensuojalevytystä / ilmansulkua. Alapohjarakenteessa ei lisäksi havaittu höyrynsulkurakennetta. Alapohjan runkorakenteita joudutaan uusimaan lahovaurioiden seurauksena. Alapohjan runkorakenteiden yhteydessä suositellaan korjaamaan puutteellinen höyrynsulkurakenne, rakentamaan alapohjaan tuulensuojalevytys sekä uusimaan lämmöneristeiden puutteet. Alapohjalle suositellaan kuntotutkimusta kantavien rakenteiden vaurioiden laajuuden sekä riittävän kantavuuden varmistamiseksi. Alapohjan puutteet ovat turvallisuusriski ja ne suositaan tutkittavaksi mahdollisimman pian. Ulkoseinien ja yläpohjan runkorakenteiden toiminta sekä rakenne suositellaan tarkentamaan kuntotutkimuksella. Kuntoluokka: 1 Runkorakenteiden kuntotutkimus (alapohjan kantavuus, vaurioiden laajuus) Runkorakenteiden kuntotutkimus (Ulkoseinä ja yläpohja) 7.500, ,00 Alapohjarakenteiden peruskorjauksen suunnittelu 9.000,00 Alapohjarakenteiden peruskorjaus (runkorakenteet, höyrynsulku, lämmöneristeet, tuulensuojalevy) ,00 Laajuus ja korjaustoimenpiteet tarkentuvat suunnittelussa

17 17(45) Pohjoispäädyn alapohjan puupalkit, altistuvat huomattavalle kosteusrasitukselle Lahovaurioita kiviladonnan yläpuoleisissa alapohjapalkeissa, ei kosteuseristekerrosta Alapohjan lämmöneristyksen ja höyrynsulun puutteita Alapohjassa ei tuulensuojalevytystä Alaohjaushirsi perusmuurin päällä Yläpohjan vaakarunkorakenteita Julkisivut Ulkoseinät Rakennekuvaus: Ulkoseinät ovat todennäköisesti hirsirunkoisia ja julkisivut ovat ulkoverhouslaudoitettu. Ulkoverhouslaudat ovat maalattu pääosin alkydiöljymaalilla. Varastorakennuksen julkisivut

18 18(45) ovat maalattu todennäköisesti lateksimaalilla. Julkisivujen ulkoverhouslaudoitukset ovat pääosin vaaka-suuntaisia ja osittain pysty-suuntaisia. Kuntoarviossa havaittiin, että ulkoverhouksen takana ei ole tuuletusväliä. Ulkoverhous on todennäköisesti uusittu ajansaatossa sekä asennettu ulkoseinään lisälämmöneristys. Lisälämmöneristeenä ulkoseinässä toimii havaintojen perusteella mineraalivilla. Tuulensuojalevynä ulkoseinärakenteessa toimii puukuitulevy. Taustarakenteita ei ole ilmoitettu suunnitelmissa eikä niitä voitu todentaa koko rakenteen osalta. Varmuus ulkoseinän rakennetyypeistä ja taustan vaurioista saadaan selville vain rakenneavauksilla. Ulkoseinän julkisivuverhouksen takana ei todettu tuuletusväliä. Ulkoseinärakenteen tuulensuojalevy todettiin paikoittain pahoin kosteus- ja lahovaurioituneeksi. Lisäksi lisälämmöneristeessä havaittiin tarkastelupaikoissa kosteusjälkiä. Höyrynsulkurakennetta ulkoseinässä ei havaittu. Julkisivun ulkoverhouslaudoissa havaittiin paikoin merkittäviä lahovaurioita. Paikoittain ulkoverhouspaneelit ovat irronneet alustastaan. Ulkoverhouksen maalipinnat ovat pahoin vaurioituneet ja säärasittuneimmilla julkisivuilla kauttaaltaan vaurioituneet. Huoltomaalaus ei ole mahdollista, joten ulkoverhouslaudat tulisivat korjausmaalata. Ulkoseinärakenteen kosteus- ja lämpöteknisen toiminnan, säävaurioiden sekä lämmöneristeen vaurioiden vuoksi on ulkoverhouksen uusiminen väistämätöntä. Kuntoluokka: 1 Julkisivujen korjaussuunnittelu 9.000,00 Julkisivujen peruskorjaus ,00 Julkisivuissa esiintyy pahoja vaurioita Länsisivun julkisivu

19 19(45) Ulkoseinärakenne alapuolelta Pohjoispäädyn julkisivun vaurioita seinän alaosassa Ikkunat Rakennekuvaus: Ikkunat ovat 2- lasisia puuikkunoita, jotka ovat pääosin sisään-ulos aukeavia sivusaranoituja ikkunoita. Ikkunoissa on pääosin hakasulkimet. Ikkunat ovat maalattu pääosin alkydi- tai öljymaalilla. Puitteissa on lasituskittaukset. Ikkunoiden käynti ja mekanismien toimivuus vaihtelee ikkunoittain. Lukitusmekanismit ja saranointi toimii osassa ikkunoista puutteellisesti. Ikkunoissa esiintyy puitteiden turpoamista, jonka vuoksi osaa ikkunoista on vaikea avata ja sulkea. Ikkunoiden tiiveydessä esiintyy puutteita. Ikkunoiden ulkopuitteissa ja vuorilaudoissa esiintyy maalivaurioita. Erityisesti ikkunoiden alapuitteet ja alakarmit ovat lahovaurioituneita. Ikkunoiden saranat ja kulmaraudat ovat pääosin ruosteessa. Ulkopuitteiden lasituskittaukset ovat kovettuneet ja osa kittauksista on irronnut alustastaan. Ikkunoiden vesipeltien kiinnitys ja tiiveys todettiin pääosin puutteelliseksi. Ikkunoiden huoltokunnostus ei ole mahdollinen puutteellisten lämpö- ja kosteusteknisten ominaisuuksien vuoksi, joten ikkunat suositellaan uusittaviksi. Kuntoluokka: 1 Ikkunoiden uusiminen ,00

20 20(45) Ikkuna sisäpuolelta Yleiskuva ikkunoista Vesipellin puutteellinen kiinnitys/tiivistys Ikkunan puutteita ja vaurioita Ulko-ovet Rakennekuvaus: Rakennuksen ulko-ovet ovat pääosin pystypaneloituja puuovia. Puuovet ovat pääosin maalattu alkydi- tai öljymaalilla. Ulko-ovien lukitus- ja saranointimekanismeissa esiintyy puutteita, eikä osaa ovista kyetä vaivattomasti avaamaan tai sulkemaan. Myös ovien käynnissä ja tiiveydessä esiintyy puutteita. Ulko-ovissa todettiin pääosin pahoja maalivaurioita sekä erityisesti pohjoispäädyn ulkooven rakenteissa kosteus- ja lahovaurioita. Erityisesti maali- ja pintavaurioita todettiin ulko-ovien alaosissa. Ovien teräksisissä käynti- ja lukitusmekanismeissa todettiin ruostevaurioita. Pohjoispäädyn ulko-oven karmin alaosat ovat pahasti kuluneet lahovaurioiden seurauksena. Karmin suojapelti on irtonainen oven alaosasta ja kosteus pääsee ulko-oven liittymien kautta rakenteisiin. Puuovien mittavista kosteus- ja rakennevaurioista aiheutuen ulko-ovet suositellaan uusittaviksi.

21 21(45) Kuntoluokka: 1 Ulko-ovien uusiminen 8.000,00 Rakennuksen pääovi Pohjoispäädyn ulko-ovi Pohjoispäädyn ulko-oven irronnut peitelevy Ulkovaraston ulko-ovi Vesikatot Vesikatot Rakennekuvaus: Yläpohjarakennetta ei ole esitetty piirustuksissa, mutta kuntoarvion perusteella se on todennäköisesti seuraava: - rivipeltikate - ruodelaudoitutus - tuuletettu käyttämätön ullakkotila - mineraali- / vuorivilla - kantavat yläpohjapalkit - harvalaudoitus - lastulevy ja pintakäsittely

22 22(45) Vesikattotyyppi on aumakatto. Havaintojen perusteella vesikaton katemateriaalina toimii sinkitty ja maalattu rivipelti. Peltien alustana toimii ruodelaudoitus. Yläpohjan kantavana rakenteena toimivat puupalkit sekä puiset kattovasat. Vesikaton sadevedenpoistona toimii metallinen räystäskouru ja syöksytorvi, jotka ovat asennettu vain rakennuksen pohjoispäätyyn. Vesikatolla on muurattu ja pellitetty piippu, joka toimii rakennuksen poistoilmahormina. Vesikaton kuntoarviointia hankaloitti huomattavasti katolle satanut lumi. Vesikatolle johtavaa kattoluukkua ei havaittu yläpohjassa eikä katolle ole kulkua ulkokautta. Yläpohjaan on käynti kattoluukun kautta rakennuksen toisesta kerroksesta. Yläpohjassa todettiin kuntoarvion yhteydessä huomattava määrä pölyä. Vesikaton ruodelaudoissa havaittiin paikoittain kosteusjälkiä. Rivipeltikatteen alapuolella ei havaittu aluskatetta. Yläpohjan lämmöneristeissä todettiin kosteusjälkiä kauttaaltaan. Todennäköisesti aluskatteen puutteiden vuoksi kosteus kondensoituu peltikatteen alapintaan ja valuu eristekerrokseen. Yläpohjan tuuletus todettiin paikoittain puutteelliseksi. Yläpohjan höyrynsulkurakennetta ei pystytty kuntoarvion yhteydessä todentamaan. Yläpohjan runkorakenteet, höyrynsulkurakenteen toiminta sekä kosteusvaurioiden laajuus suositellaan varmentamaan yläpohjaan ja vesikatolle suoritettavalla kuntotutkimuksella. Vesikaton räystäiden vedenohjaus todettiin puutteelliseksi. Rännikourujen ja syöksytorvien puutteiden vuoksi vesi ohjautuu paikoittain rakenteisiin ja julkisivuun. Vesikatolle ei havaittu johtavan kulkutietä. Rakennukseen suositellaan asentamaan toiseen kerrokseen johtava hätäpoistumistikas sekä vesikatolle johtavat talotikkaat, kattotikkaat ja tarvittavat kulkusillat. Kuntoluokka: 1 Vesikaton kulkurakenteiden asennus (talotikkaat, kattotikkaat, kulkusillat) 3.400,00 Vesikatto- ja yläpohjarakenteiden kuntotutkimus 5.800,00 Yleiskuva vesikatosta Kosteusjälkiä ruodelaudoissa

23 23(45) Yleiskuva yläpohjasta Yläpohjan rakennekerros huoltoluukun kohdalla Kosteusjälkiä yläpohjan ulkoseinän lämmöneristeissä Yläpohjassa huomattavasti pölyä Tilaosat Rakennekuvaus: Päärakennuksen tilojen lattian pintamateriaalina toimi pääosin muovimatto sekä osittain parketti. Sisäseinien pintana on pääosin maalattu lastulevy ja osittain lasikuitutapetti. Porrashuoneessa seinät ovat pinnoitettu puupaneelilla. Märkätiloja sijaitsee rakennuksen molemmissa kerroksissa. 1. kerroksen pesuhuoneen seinä- ja lattiapintana toimii keraaminen laatta. Märkätilan kynnysleikkauksen kautta havaittiin massamainen vedeneriste. Yläkerran wc-tilan pintamateriaalina ja vedeneristeenä toimivat muovimatto sekä tapetti. Yläkerran pesutiloissa seinä- ja lattiapinta ovat keraamista laattaa. Märkätilojen sisäkaton pintamateriaalina toimii maalattu levytys. Rakennuksen sisäpinnat ovat todennäköisesti pääosin kunnostettu 2000-luvun puolella. Pinnoissa havaittiin normaalista käytöstä johtuvia kulumia ja tummentumia paikoittain. Vaurioita johtuen runko- ja perusrakenteiden painumisesta ei havaittu. Kuivien tilojen sisäpinnat suositellaan kunnostamaan käyttötarpeiden mukaisesti. 1. kerroksen märkätiloissa havaittiin kynnysleikkauksen kautta massamainen vedeneriste. Todennäköisesti rakennuksen märkätilojen pintamateriaalit ja vedeneriste ovat uusittu 2000-luvun puolella (RakMk C2/1998 jälkeen toteutettu). Korjattujen märkätilojen tekninen käyttöikä ei ole loppunut, mutta märkätilojen rakenteissa havaittiin kosteusvaurioita sekä pahoja kosteusteknisiä puutteita. Laatoissa ja saumauksissa havaittiin rakoja sekä tum-

24 24(45) mentumia kauttaaltaan. Todennäköisesti kosteus on päässyt aiheuttamaan vaurioita rakenteisiin. 2. kerroksen lattialaatoissa havaittiin paikoittain haljenneita laattoja. Yläkerran erillis-wc:n seinän ja lattian muovipinnat ovat pahoin kuluneet ja osittain irronneet alustastaan. Rakennuksen märkätilat suositellaan peruskorjaamaan pahojen kosteusteknisten puutteiden vuoksi mahdollisimman pian. Kuntoluokka: 1 Märkätilojen peruskorjaus ja suunnittelu ,00 2. kerroksen erillis-wc Erillis-wc:n muovitapetti irtonainen 1. kerroksen pesuhuone Kynnysleikkaus, massamainen vedeneriste näkyvissä

25 25(45) 2. kerroksen pesuhuone Puutteita saumauksissa, haljennut laatta Porrashuone Sisäpinnoissa paikoittaisia pintavaurioita

26 26(45) 5. LVI-TEKNIIKKA Taulukko 3. Keskimääräiset käyttöiät (RT , Kiinteistön tekniset käyttöiät) Tunnus Tila/rakenne/järjestelmä Keskimääräinen tekninen käyttöikä Rasitusluokka: normaali (tai erikseen mainittu) Tilan/rakenteen/ /järjestelmän ikä (aikaväli edelliseen kokonaisvaltaiseen korjaukseen) 212 Vesi- ja viemärijärjestelmät 2122 Lämminvesivaraaja, sähkökäyttöinen noin 30 vuotta 30 vuotta Vesijohdot, kupari ja muovi noin 50 vuotta 30 vuotta Viemäriputkistot, muovi 50 vuotta 30 vuotta 2123 Vesijohtoverkoston sulkuventtiilit vuotta 30 vuotta Wc- istuimet, pesualtaat, lattiakaivot 50 vuotta 30 vuotta Yksiotesekoittimet 25 vuotta 30 vuotta 213 Ilmastointijärjestelmät 2132 Poistoilmanvaihtohormistot, tiilipiiput 50 vuotta luku Ilmastointikanavien puhdistus 10 vuotta ei tiedossa Vesi- ja viemärijärjestelmät Vesi- ja viemärijärjestelmien keskusosat Järjestelmän kuvaus: Rakennus on liitetty kaupungin vesi- ja viemäriverkostoon. Tonttiliittymäjohdot ovat uusittu vuonna Tonttivesi- ja viemärijohdot ovat muovia. Rakennuksen lämminkäyttövesi tuotetaan ullakolla sijaitsevalla sähkökäyttöisellä lämminvesivaraajalla. Lämminvesivaraaja on mallia Nibe vuodelta Päävesimittari on vuodelta 2006 ja sijaitsee eteistilassa sijaitsevassa erillisessä varastotilassa. Pääsulkuventtiilit ovat Oraksen valmistamia palloventtiilejä. Tarkastushetkellä rakennuksen lämmitysjärjestelmä oli kytketty pois päältä. Tonttivesijohdon saattolämmityskaapeli oli kytketty irti kiinteistön sähköjärjestelmästä (kuva). Päävesisulut olivat auki. Havaintojen perusteella rakennuksen putkistot ovat jäätyneet. Vesijohdot tulee koeponnistaa vaurioiden kartoittamiseksi. Muovisten vesi- ja viemärijohtojen tekninen käyttöikä on noin 50 vuotta, joten uusimistarve ei liity tekniseen käyttöikään vaan putkistojen jäätymisvaurioista mahdollisesti johtuviin korjaus- ja uusimistarpeisiin. Korjaustarpeet tarkentuvat putkistojen ja laitteiden painekokeiden perusteella. Lämminvesivaraajien tekninen käyttöikä on noin 30 vuotta, joten uusimiseen tulee varautua tarkastelujakson alussa. Lämminvesivaraaja suositellaan sijoitettavan esim. kylpyhuo-

27 27(45) neeseen huollon helpottamiseksi ja mahdollisten putkivuotojen aiheuttamien kosteusvaurioiden riskien minimoimiseksi. Putkistot tulisi tyhjentää vedestä paineilman avulla sekä saattolämmitys kytkeä päälle, mikäli rakennuksen lämmitysjärjestelmä kytketään pois päältä lämmityskauden ajaksi. Kuntoluokka: 1-3 Putkistojen vuotovaurioiden selvitys, koeponnistukset 500,00 Lämminvesivaraajan uusiminen 1.500,00 Tonttivesijohto, pääsulut ja vesimittari Lämminvesivaraaja Vesi- ja viemärijärjestelmien siirto-osat Järjestelmän kuvaus: Rakennuksen vesi- ja viemärijohdot ovat vuodelta Kiinteistön vesijohdot ovat kuparia. Jakojohdot sijaitsevat rakenteiden sisällä näkymättömissä ja ovat eristetty solumuovieristeillä. Kylpyhuoneen kytkentäjohdot ovat pintaan asennettua kupariputkea. Kiinteistön jätevesiviemärit ovat muovia ja sijaitsevat rakenteiden sisällä. Hulevedet ovat johdettu vesikourujen kautta perusmuurien viereen maahan. Kiinteistön kupariset vesijohdot tulee koeponnistaa vaurioiden selvittämiseksi. Korjaustarpeet tarkentuvat koeponnistuksien perusteella. Viemärijohdoille suositellaan teetettävän videokuvaus mahdollisten vaurioiden kartoittamiseksi. Lisäksi saatetaan joutua tekemään rakenneavauksia vesi- ja viemärijohtojen kunnon kartoittamiseksi. Teknisen käyttöiän puolesta vesi- ja viemärijohdot eivät ole uusimisen tarpeessa. Lämminvesivaraajan varoventtiilin ulospuhallusputki on liitetty tuuletusviemärin kylkeen. Läpivienti on tiivistetty silikonilla. Viemärikaasujen yhteys lämpimän talousveden tuotantolaitteeseen voi olla terveysriski. Suositellaan sadevesien johtamista pois perusmuurien läheisyydestä.

28 28(45) Kuntoluokka: 1-3 Vesijohtojen koeponnistus sisältyy kohtaan 2121 Viemärijohtojen videokuvaus 800,00 vaurioiden selvitys Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen 5.000,00 lisäksi purku- ja rakennuskustannukset LVI- suunnittelu 2.500,00 vesi- ja viemärijohdot, sadevesiviemäröinti, ilmanvaihtosuunnitelmat rakenneavaukset 1.500,00 vesi- ja viemärijohtojen kuntokartoitus Vesijohdot ullakkotilassa Lämminvesivaraajan ulospuhallusputki Vesi- ja viemärijärjestelmien pääteosat Järjestelmän kuvaus: Rakennuksen vesikalusteet ovat vuodelta Keittiönhana on Oraksen valmistama 1- otehana. Astianpesuallas on terästä ja vesilukko on muovia. Pesuallashanat ovat Oraksen valmistama 1-otehanoja. Pesualtaat ovat posliinia ja vesilukot ovat kromattua terästä. Wc- istuimet ovat Arabian valmistamia 1- huuhtelutoimisia, vetonupillisia wc- istuimia. Suihkuhanat ovat mallia Oras optima. Lattiakaivot ovat muovia. Tarkastushetkellä havaittiin useamman vesikalusteen olevan jäässä. Wc- istuin ja lattiakaivo olivat jäässä (kuvat). Vesihanat ovat hyvin todennäköisesti rikkoutuneet jäätymisen vuoksi. Vesilukkojen tiivisteet ja kierreosat ovat saattaneet vaurioitua jäätymisen vuoksi. Vesikalusteet suositellaan uusittavan kokonaisuudessaan, poislukien altaat joiden kunto tulee vielä varmentaa. Altaissa ei havaittu halkeamia. Lattiakaivojen kunto suositellaan tarkistamaan silmämääräisesti, videokuvaamalla sekä teettämällä rakenneavauksia.

29 29(45) Kuntoluokka: 1 Vesikalusteiden uusiminen 3.500,00 rikkoutuneet jäätymisen vuoksi Lattiakaivojen kunnon tarkistus sisältyy kohtaan 2122: rakenneavaukset Jäätynyt lattiakaivo Jäätynyt wc- istuin Ilmastointijärjestelmät Ilmastoinnin keskusosat Järjestelmän kuvaus: Rakennuksessa on painovoimainen ilmanvaihto. Suositellaan harkitsemaan lämmön talteenotolla varustetun koneellisen ilmanvaihtojärjestelmän rakentamista kiinteistöön. Kuntoluokka: 1 Koneellinen ilmanvaihto 5.000,00 lisäksi rakentamiskustannukset Ilmastoinnin siirto-osat Järjestelmän kuvaus: Poistoilmanvaihtokanavat ovat pääosin alkuperäisiä rakenneaineisia tiilimuurattuja ilmanvaihtohormeja. Ullakkotilassa on vesikatolle johtava ilmanvaihtoputki, joka on osittain eristetty mineraalivillalla. Ilmanvaihtokanavien puhdistuksesta ei ole tietoa. Puhdistus tulee tehdä 10 vuoden välein. Suositellaan hormistokartoituksen teettämistä ilmanvaihtokanavien puhdistuksen jälkeen ilmanvaihdon toimivuuden selvittämiseksi.

30 30(45) Rakennuksen ilmanvaihtojärjestelmä suositellaan uusimaan koneelliseksi, jonka yhteydessä rakennetaan uudet ilmanvaihtokanavat. Kuntoluokka: 1 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 1.000,00 Hormistokartoitus 1.000,00 Ilmanvaihtokanavien uusiminen sisältyy kohtaan 2131 Poistoilmanvaihtohormisto Poistoilmanvaihtokanava Ilmastoinnin pääteosat Järjestelmän kuvaus: Poistoilmanvaihtoventtiilit ovat painovoimaisen ilmanvaihtojärjestelmän venttiilejä. Wc- tilaan on asennettu erillinen kanavapuhallin ilmanvaihdon tehostamiseksi. Rakennuksessa ei ole erillisiä korvausilmaventtiilejä. Tuloilma siirtyy asuinhuoneisiin ilmavuotojen kautta. Ilmanvaihtoventtiilit tulee puhdistaa kanavien nuohouksien yhteydessä sekä avaumat säätää. Suositellaan korvausilmaventtiilien asentamista kiinteistöön, mikäli painovoimainen ilmanvaihto halutaan säilyttää. Päätelaitteet tulee uusia, mikäli kiinteistöön asennetaan koneellinen ilmanvaihto. Kuntoluokka: 1 päätelaitteiden uusiminen sisältyy kohtaan 2131 korvausilmaventtiilien asennus 800,00

31 31(45) Lautasmallinen poistoilmanvaihtoventtiili Wc- tilan poistoilmapuhallin 6. SÄHKÖTEKNIIKKA Taulukko 4. Keskimääräiset käyttöiät (ST Sähkö- ja tietojärjestelmien kuntotutkimus) Tunnus Tila/rakenne/järjestelmä Keskimääräinen tekninen käyttöikä Rasitusluokka: normaali (tai erikseen mainittu) Tilan/rakenteen/ /järjestelmän ikä (aikaväli edelliseen kokonaisvaltaiseen korjaukseen) S1 Asennus- ja apujärjestelmät S120 Johtokanavajärjestelmä n vuotta 28 vuotta S2 Sähkönjakelu ja siihen liitetyt kuormitukset S211 Sähköliittymä n. 50 vuotta 28 vuotta S222 Pääjakelujärjestelmä vuotta 28 vuotta S232 LVI-laitteiden ja laitteistoiden sähköistys n vuotta 28 vuotta S241 Pistorasiat vuotta 28 vuotta S251 Sisävalaistusjärjestelmä vuotta 28 vuotta S252 Ulkovalaistusjärjestelmä vuotta 28 vuotta S261 Rakennuksen sähkölämmitysjärjestelmä vuotta 28 vuotta

32 32(45) 6.1 S1 Asennus- ja apujärjestelmät S120 Johtokanavajärjestelmä Järjestelmän kuvaus: Rakennuksen johtoasennukset on toteutettu pääosin pinta-asennuksena muovisilla johtokiinnikkeillä. Johdotuksena on käytetty MMJ- ja MCMK -kaapeleita. Kaapelointeja on toteutettu osittain uppo-asennuksena rakenteiden sisällä sekä sähkölistalla pinta-asennuksena. Johtokanavat ovat pääosin vuodelta 1986, mutta ajan saatossa sähköpisteitä on lisätty sähkölista-asennuksella. Sähkölistojen kansia on paikoittain irronnut ja ne on suositeltavaa kiinnittää. Johtokanavajärjestelmät ovat pääosin kunnossa, mutta mahdollisten korjaustöiden yhteydessä suositellaan kaapeloinnit toteutettavan uppoasennuksena rakenteiden sisällä. Kuntoluokka: 2 Pinta-asennuksia Sähkölista-asennuksia 6.2 S2 Sähkönjakelu ja siihen liitetyt kuormitukset S211 Sähköliittymä Järjestelmän kuvaus: Rakennus on liitetty Helsingin Energian (Helen) pienjänniteverkkoon maakaapelilla. Liittymiskaapelin suuruus ei käynyt selville tarkastuksen yhteydessä. Mittarikeskuksen yhteydessä sijaitsee potentiaalintasauskisko, josta on toteutettu maadoituksia Cu16 maadoituskuparilla ja Kevi-kaapeleilla. Tarkastelun yhteydessä havaittiin putkistojen potentiaalintasaus sekä antennimaston ja puhelinjärjestelmän maadoituksia. Liittymiskaapeli on uusittu havaintojen mukaan vuonna 1986 ja sen kuormitus on riittävä. Potentiaalintasausjärjestelmä on uusittu korjaustöiden yhteydessä vuonna Suositellaan liittymiskaapelin kunnon tarkastamista ja mahdollista uusimista sekä potentiaalijärjestelmän parantamista, laajamittaisten piha-alueen korjaustöiden yhteydessä.

33 33(45) Potentiaalijärjestelmän uusimisessa tulee huomioida nykymääräyksien mukaiset maadoitukset sekä ukkossuojaukset rakennuksen sijainnista johtuen. Kuntoluokka: 3 Liittymiskaapelin tarkastaminen ja mahdollinen uusiminen Potentiaalintasaus- ja maadoitusjärjestelmien uusiminen Potentiaalintasauskisko Putkistojen potentiaalintasaus 6.3 S22 Sähköenergian pääjakelu S222 Pääjakelujärjestelmä Järjestelmän kuvaus: Rakennuksen pääkeskus on TN-C järjestelmän mukainen metallirunkoinen keskus, valmistaja Ohjaus-Keskus. Pääkeskus on yhdistetty mittari- ja kiinteistökeskus, josta on toteutettu kiinteistön sähköistys, nimellisvirta 125A. Rakennuksen pääjakelujärjestelmä on toteutettu huoneistojen neljälle ryhmäkeskukselle (A-D) MMJ 2*10 nousukaapeleilla 1*35A tulppasulakkeilta. Pääkeskuksessa sijaitsee neljä huoneistojen sähkömittaria ja yksi kiinteistösähkömittaus, jonka noususulakkeet ovat 3*25A. Erillisen rakennuksen ryhmäkeskuksen nousukaapelointi on toteutettu kiinteistökeskuksesta MCMK 3*6/6 maakaapelilla. Pääjakelujärjestelmä on pääosin TN-C järjestelmää, jolloin kaapeloinnit on toteutettu ilman erillistä suojamaadoitusjohdinta. Suojamaadoitetut sähköpisteet on toteutettu korjaustöiden ajankohdan mukaisilla määräyksillä. Pääjakelujärjestelmä on toimiva, mutta ei vastaa enää nykyaikaisia vaatimuksia. Rakennuksen käyttötarkoituksen muutoksien myötä on keskuksien sijoituksien ja ryhmittelyn uusiminen suositeltavaa. Suositellaan pääjakelujärjestelmän laajamittaista uusimista nykymääräyksien mukaisesti muiden korjaustöiden yhteydessä. Pää- ja ryhmäkeskuksien yhdistäminen tulee tehdä

34 34(45) käyttötarkoituksen mukaisesti ja kaapeloinnit toteuttaa TN-S järjestelmän mukaisesti, jolloin vikavirtasuojauksen toteuttaminen on mahdollista. Rakennuksen sähköjärjestelmien laajamittaisen uusimisen yhteydessä on suositeltavaa rakentaa erillinen tekninen tila, josta toteutetaan sähkö- ja telejärjestelmien kaapelointi koko rakennukseen. Kuntoluokka: 2 Pääkeskuksen uusiminen käyttötarpeiden mukaisesti Pääjakelujärjestelmän kaapelointien uusiminen TN- S järjestelmän mukaiseksi Rakennuksen sähköjärjestelmän uusimiseen liittyvät rakennetekniset työt n Riippuu laajuudesta n Riippuu laajuudesta Pääkeskus Ryhmäkeskus 6.4 S23 Laitteiden ja laitteistojen sähköistys S232 LVI-laitteiden ja -laitteistojen sähköistys Järjestelmän kuvaus: Pääkeskuksen kiinteistöosasta on toteutettu ullakolla sijaitsevan jakokeskuksen JK1 sähköistys 3*16A tulppasulakkeilta. Jakokeskuksessa sijaitsee lämminvesivaraajan ryhmäsulakkeet ja ohjauskytkin päivä/yö käytölle. Yläkerran vessan poistoilmapuhallin toimii kytkinohjauksella. Lämminvesivaraajan sähköistys on toimiva, eikä sen uusiminen ole tarpeellista ilman käyttötarkoituksen muutoksia. Mahdollisten korjaustöiden yhteydessä on kaapeloinnit uusittava TN-S järjestelmän mukaiseksi. Ilmanvaihtojärjestelmän perusparannuksen yhteydessä suositellaan nykyaikaisten ilmanvaihtokoneiden ohjausjärjestelmän asennusta energiatehokkuuden parantamiseksi.

35 35(45) Kuntoluokka: 3 Lämminvesivaraaja sähköistyksen uusiminen 600 Lämminvesivaraaja Vessan poistoilmapuhallin S233 Käyttäjän laitteiden ja laitteistojen sähköistys Järjestelmän kuvaus: B- ja D-huoneiden keittiössä sijaitsee liesiä, joiden sähköistys on toteutettu kunkin huoneen ryhmäkeskukselta. D-huoneen liesi on hyväkuntoinen ja sen säilyttämistä tulee harkita. B-huoneen liesi on iäkäs ja sen uusiminen on suositeltavaa. Liesien kaapeloinnit tulee uusia viimeistään mahdollisten korjaustöiden yhteydessä kolmivaiheiseksi, TN-S järjestelmän mukaiseksi. Kuntoluokka: 2 Liesien kaapeloinnin uusiminen kappaletta D-huoneen liesi B-huoneen lieden kaapelointi

36 36(45) 6.5 S24 Sähköliitäntäjärjestelmät S241 Pistorasiat Järjestelmän kuvaus: Rakennuksen pistorasiat ovat uusittu vuoden 1986 korjaustöiden yhteydessä. Pistorasiat ovat vaihtelevasti toteutettu 0-luokan ja maadoitetuilla pinta-asenteisilla pistorasioilla. Pistorasioiden käyttöaste ei ollut suuri tarkasteluhetkellä. Pistorasioiden uusiminen on suositeltavaa toteuttaa uppo-asennuksena käyttötarkoituksen mukaisille paikoille mahdollisten korjaustöiden yhteydessä. Pistorasioita ei ole suojattu vikavirtasuojakytkimillä. Vikavirtasuojakytkin on määrätty asennettavaksi kaikkiin pistorasiaryhmiin vuodesta 2007 alkaen, mutta niitä ei tarvitse asentaa taannehtivasti. Vikavirtasuojakytkimet suositellaan lisättäväksi kaikkiin pistorasiaryhmiin korjaus ja/tai muutostöitä tehdessä. Kuntoluokka: 2 Pistorasioiden uusiminen TN-S järjestelmän mukaiseksi, vikavirtasuojilla varustetuiksi n Riippuu laajuudesta Keittiötason maadoitetut pistorasiat 0-luokan pistorasia 6.6 S25 Valaistusjärjestelmä S251 Sisävalaistusjärjestelmä Järjestelmän kuvaus: Sisävalaistus on toteutettu pääosin muovikuvullisilla hehkulamppuvalaisimilla. Sisävalaistus on osittain toteutettu muovikuvullisilla ja lamelliheijastimilla varustetuilla loisteputkivalaisimilla sekä halogeenivalaisimilla. Valaistuksen ohjaus on normaali kytkinohjaustoiminen. Valaisimista puuttui paikoittain kupuja, joiden asennus on suositeltavaa tehdä lamppujen tahattomien vahingoittumisien estämiseksi.

37 37(45) Nykyisten hehkulamppuvalaisimien rikkoutuessa tai mahdollisten korjaustöiden yhteydessä suositellaan valaisimien uusimista T5-loisteputki-, pienloistelamppu- tai led-valaisimiin. Valaisimia hankittaessa kannattaa kiinnittää huomiota valaisimien käyttötarkoitukseen ja valonlähteeseen. Kaapeloinnit tulee uusia TN-S järjestelmän mukaiseksi. Kuntoluokka: 2 Valaistusjärjestelmän uusiminen n Riippuu laajuudesta Muovikuvullinen hehkulamppuvalaisin Valaisinkytkin S252 Ulkovalaistusjärjestelmä Järjestelmän kuvaus: Rakennuksen ulkovalaistus on toteutettu rakennuksien seinillä sijaitsevilla lyhty-mallisilla hehkulamppuvalaisimilla ja pihalle johtavaa käytävää valaisevalla pylväsvalaisimella. Valaistusohjaus on havaintojen mukaan toteutettu ulkoseinällä sijaitsevalla hämärätunnistimella. Osassa ulkovalaisimista puuttui valonlähteen ympärillä sijaitsevia laseja, jolloin suojausluokitus ei täyty. Seinävalaisimien uusiminen tai korjaaminen on toteutettava lähiaikoina. Ulkovalaistusta on suositeltavaa parantaa yleisilmeen kohentamiseksi mahdollisien seinärakenteiden remontoinnin yhteydessä, jonka yhteydessä tulee asentaa erillinen numerovalaisin. Pylväsvalaisin on suositeltavaa uusia nykyaikaisella monimetalli- tai ledvalaisimella. Valaistuksen ohjaus on suositeltavaa toteuttaa kello- ja hämärätunnistimen yhteisvaikutuksella toimivaksi. Kuntoluokka: 1 Seinävalaisimien (4 kpl), numerovalaisimen, pylväsvalaisimen ja ohjausjärjestelmän uusiminen kaapelointeineen Seinävalaisimien ja pylväsvalaisimen uusiminen (vaihtoehto) Seinärakenteiden uusimisen yhteydessä 800

38 38(45) Seinävalaisin Hämärätunnistin 6.7 S26 Sähkölämmitysjärjestelmä S261 Rakennuksen sähkölämmitysjärjestelmä Järjestelmän kuvaus: Rakennuksien lämmitys on toteutettu huonekohtaisilla tasolämmittimillä, valmistaja Nobo. Tasolämmittimet on asennettu vuonna 1986 ja niiden sähköistys on toteutettu huoneistokohtaisilta ryhmäkeskuksilta. Lämmitys ei ollut tarkasteluhetkellä päällä. Suositellaan lämmitysjärjestelmän uusimista vaihtoehtoisilla lämmitysmuodoilla, laajempien korjaustöiden yhteydessä. Tasolämmittimien keskimääräinen käyttöikä on vuotta, jolloin niiden uusiminen on suositeltavaa lähiaikoina. Mikäli sähkölämmitys tullaan säilyttämään, suositellaan kaikkien tasolämmittimien uusimista kaapelointeineen. Pesu- ja WC-tilojen lämmitys on suositeltavaa toteuttaa sähköisellä lattialämmityksellä. Kuntoluokka: 1 Tasolämmittimen uusiminen kaapelointeineen kappaletta Sähköisen lattialämmityksen asentaminen pesu- ja WC-tiloihin kappaletta

KUNTOARVIOISTA: Rakennustekniikka

KUNTOARVIOISTA: Rakennustekniikka KUNTOARVIOISTA: A-Insinöörit Suunnittelu Oy Kauhava; Pernaan koulu KUNTOARVIO Rakennukset ovat rakennusteknisiltä osiltaan tyydyttävässä sekä osin vain välttävässä kunnossa. Merkittävimmät kustannukset

Lisätiedot

KIINTEISTÖN KUNTOARVIO

KIINTEISTÖN KUNTOARVIO KIINTEISTÖN KUNTOARVIO Korjausrakentaminen PÄIVÄYS 9.7.2014 PROJEKTI Kiinteistön kuntoarvio ja PTS TILAAJA Helsingin Kaupunki KOHDE, Itäreimarinkuja 14-16, Helsinki 2(44) SISÄLTÖ 1. YHTEYSTIEDOT... 5 1.1

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo. Kirkkokatu 9. 53100 Lappeenranta 17.12.2009

KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo. Kirkkokatu 9. 53100 Lappeenranta 17.12.2009 1(9) KUNTOTARKASTUS Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo Kirkkokatu 9 53100 Lappeenranta 17.12.2009 2(9) 1.YLEISTIETOA KOHTEESTA Kohde: Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo Kirkkokatu 9 53100 Lappeenranta

Lisätiedot

Wise Group Finland Oy. Käpylän peruskoulu Untamontie 2

Wise Group Finland Oy. Käpylän peruskoulu Untamontie 2 Wise Group Finland Oy Käpylän peruskoulu Untamontie 2 Untamontie 2 1. Tutkimuksen laajuus ja tutkimusmenetelmät 2. Koonti merkittävimmistä havainnoista ja rakenneosittain 3. Koonti toimenpide-ehdotuksista

Lisätiedot

Lehtismäki, Kaanaa Kumputie 41, Raisio

Lehtismäki, Kaanaa Kumputie 41, Raisio 25.9.2013 Lehtismäki, Kaanaa Kumputie 41, Raisio KUNTOARVIORAPORTTI 2 SISÄLTÖ 1 YLEISTIEDOT... 3 1.1 Kuntotarkastus kohde... 3 1.2 Yhteyshenkilöt... 3 1.3 Kohteen kuvaus... 3 1.4 Kuntotarkastuksen tarkoitus...

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS 1(7) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Matkatalo. Valtakatu 36. 53100 Lappeenranta 24.09.2013

KUNTOTARKASTUS 1(7) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Matkatalo. Valtakatu 36. 53100 Lappeenranta 24.09.2013 1(7) KUNTOTARKASTUS Kiinteistö Oy Matkatalo Valtakatu 36 53100 Lappeenranta 24.09.2013 2(7) 1.YLEISTIETOA KOHTEESTA Kohde: Kiinteistö Oy Koulutalo Valtakatu 36 53100 Lappeenranta Tarkastuksen tilaaja:

Lisätiedot

RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TUOTANTOHALLI JA HUOLTORAKENNUS JUUAN REHU OY LUIKONLAHDENTIE 506 A JA B 83900 JUUKA

RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TUOTANTOHALLI JA HUOLTORAKENNUS JUUAN REHU OY LUIKONLAHDENTIE 506 A JA B 83900 JUUKA RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TUOTANTOHALLI JA HUOLTORAKENNUS JUUAN REHU OY LUIKONLAHDENTIE 506 A JA B 83900 JUUKA 25.03.2013 Rakennus A Rakennus B Sisällys Esipuhe... 1 Yleistä kiinteistöstä... 2 Asiakirjat...

Lisätiedot

Lattia- ja seinärakenteiden kuntotutkimus Tarkastaja: RI Sami Jyräsalo Tarkastuspvm: 11.06.2012

Lattia- ja seinärakenteiden kuntotutkimus Tarkastaja: RI Sami Jyräsalo Tarkastuspvm: 11.06.2012 Lattia- ja seinärakenteiden kuntotutkimus Tarkastaja: RI Sami Jyräsalo Tarkastuspvm: 11.06.2012 Vihertien leikkipuistorakennus Vihertie / Uomakuja 12 01620 VANTAA 1. YLEISTÄ Kohteen yleistiedot Vihertien

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 1/7

KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 1/7 KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 1/7 Niinimaantie 691, 63210 Niinimaa Omakotitalon kuntokatselmus 9.12.2015 klo 10.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 2/7 Tilaus 2.12.2015: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto

Lisätiedot

Kaunialan sotavammasairaala

Kaunialan sotavammasairaala 1/12 1. A- ja B-siiven pääsisäänkäynti, julkisivu itään. 2. A-siipi, julkisivu etelään. Maanpinta viettää rakennukseen päin. 3. A- ja B-siiven vesikatto on huonokuntoinen. Ylimmässä kerroksessa on ollut

Lisätiedot

Kohde Suomen kasarmit Varastorakennus 20 Vuorikatu, Hämeenlinna

Kohde Suomen kasarmit Varastorakennus 20 Vuorikatu, Hämeenlinna 1 1. KOHTEEN TIEDOT Kohde Vuorikatu, Hämeenlinna Tilaaja Asko Taskila, Senaatti-kiinteistöt Myyntipäällikkö Kehityskiinteistöt PL 237 (Lintulahdenkatu 5 A) 00531 Helsinki gsm. 040 511 2157 2. TEKNINEN

Lisätiedot

Käpylän peruskoulun sisäilma- ja kosteusongelmiin liittyvä katselmus

Käpylän peruskoulun sisäilma- ja kosteusongelmiin liittyvä katselmus 1 Helsingin kaupunki MUISTIO HKR-Rakennuttaja Rakennuttajatoimisto 1 Riitta Harju 9.3.2009 Käpylän peruskoulu Väinölänkatu 7 ja Untamontie 2 00610 HELSINKI Käpylän peruskoulun sisäilma- ja kosteusongelmiin

Lisätiedot

Vapaalanaukeen kentän huoltorakennus Luhtitie 11 01660 VANTAA. Vantaan Kaupunki / Tilakeskus Kielotie 13 01300 Vantaa

Vapaalanaukeen kentän huoltorakennus Luhtitie 11 01660 VANTAA. Vantaan Kaupunki / Tilakeskus Kielotie 13 01300 Vantaa Lattiarakenteen kuntotukimus Tarkastuskohde: Vapaalanaukeen kentän huoltorakennus Luhtitie 11 01660 VNT Tilaaja: Mikko Krohn Vantaan Kaupunki / Tilakeskus Kielotie 13 01300 Vantaa Vahinkonumero: Tarkastaja:

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 4111/2015 1/9

KK-Kartoitus RAPORTTI 4111/2015 1/9 KK-Kartoitus RAPORTTI 4111/2015 1/9 Tammisentie 4, 63700 Ähtäri Omakotitalon kuntokartoitus 4.12.2015 klo 13.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 4111/2015 2/9 Tilaus 18.11.2015: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Laskutusosoite:

Lisätiedot

Tarkastettu omakotitalo

Tarkastettu omakotitalo Tarkastettu omakotitalo Asuinrakennuksen ja varastorakennuksen väli on pieni, jonka vuoksi varasto on tehty julkisivujen osalta kivirakenteisena (paloturvallisuus) Asuinrakennuksen parvekkeen pilareiden

Lisätiedot

TERVANOKKA. Alustava kuntoselvitys 18.01.2016. ri Tapani Alatalo Rakennus Oy Uudenmaan SANEERAUSTEKNIIKKA

TERVANOKKA. Alustava kuntoselvitys 18.01.2016. ri Tapani Alatalo Rakennus Oy Uudenmaan SANEERAUSTEKNIIKKA TERVANOKKA Alustava kuntoselvitys 18.01.2016 ri Tapani Alatalo Rakennus Oy Uudenmaan SANEERAUSTEKNIIKKA puh 020-7792 722, 040-7067620 tapani.alatalo@saneeraustekniikka.com Kytkinkatu 4E 04220 KERAVA 1

Lisätiedot

ULKOSEINÄ VÄLISEINÄ Teräs, alapohjassa Sokkelin päällä Lattiapinnan päällä

ULKOSEINÄ VÄLISEINÄ Teräs, alapohjassa Sokkelin päällä Lattiapinnan päällä PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 29.07.13 7809 Joensuu Henri 0458814141 TILAAJA Euran kunta Sorkkistentie 10 27511 Eura Rantanen Markus 044 4224882 TYÖKOHDE Euran kunta Kotivainiontie 3 27400

Lisätiedot

RS-1 KOSTEUSKARTOITUS

RS-1 KOSTEUSKARTOITUS RS-1 KOSTEUSKARTOITUS Ollilantie 1 A 6, 90440 Kempele Kosteuskartoituspäivä 03.12.2014 Paavo Havaksen Tie 5 F FI-90570 Oulu p. 0207 495 674 www.raksystems-anticimex.fi Y-tunnus: 0905045-0 RS-1 KOSTEUSKARTOITUS

Lisätiedot

Selvitys korjauskustannuksista

Selvitys korjauskustannuksista Selvitys korjauskustannuksista Johdanto Tässä arviossa tarkastellaan SR-raudan rakennusta jossa toimii rautakauppa sekä vuokralaisina muita pienyrittäjiä. Arviossa otetaan kantaa rakennuksen kunnon rapistuneisuuteen

Lisätiedot

Håkansbölen pyykkitupa Ratsumestarintie 5 01200 VANTAA. Rakennetutkimus Alapohja, ulkoseinärakenteet

Håkansbölen pyykkitupa Ratsumestarintie 5 01200 VANTAA. Rakennetutkimus Alapohja, ulkoseinärakenteet Rakennetutkimus Alapohja, ulkoseinärakenteet Håkansbölen pyykkitupa Ratsumestarintie 5 01200 VANTAA Vetotie 3 A FI-01610 Vantaa p. 0207 495 500 www.raksystems-anticimex.fi Y-tunnus: 0905045-0 Rakennetutkimus

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS 1(8) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Koulutalo. Valtakatu 34. 53100 Lappeenranta 29.08.2013

KUNTOTARKASTUS 1(8) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Koulutalo. Valtakatu 34. 53100 Lappeenranta 29.08.2013 1(8) KUNTOTARKASTUS Kiinteistö Oy Koulutalo Valtakatu 34 53100 Lappeenranta 29.08.2013 2(8) 1.YLEISTIETOA KOHTEESTA Kohde: Kiinteistö Oy Koulutalo Valtakatu 34 53100 Lappeenranta Tarkastuksen tilaaja:

Lisätiedot

Esa Pitkänen KY Käsämäntie 122 as 11 83100 LIPERI puh 040 5649141 www.esapitkanen.fi

Esa Pitkänen KY Käsämäntie 122 as 11 83100 LIPERI puh 040 5649141 www.esapitkanen.fi sivu 1 Kohteen osoite: 1 RAKENTEET Rakenne On korjauksia ja huoltotöitä; Toimenpiteet Korjaus ajankohta n. 1v tarkkuudella 1.1 Rakennuksen vierustan työt (maanpinnan kaltevuuden tai korkeusaseman korjaaminen,

Lisätiedot

Käyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123

Käyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123 04.05.205 /6 Kohteen tiedot Nimi MALLITALO 930 luvun esimerkki Katuosoite Hämeenkatu Postiosoite 00000, Kotikunta Rakennuskunta/maakunta Helsinki, Uusimaa Käyttäjän tiedot Nimi Erkki Esimerkki Katuosoite

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA

KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1 Jotta saisitte suurimman mahdollisen hyödyn kuntotarkastuksesta, olkaa ystävällisiä ja vastatkaa mukaan alla oleviin kysymyksiin etukäteen, ennen tarkastusta. Tämä nopeuttaa ja helpottaa kuntotarkastusta.

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 1/7

KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 1/7 KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 1/7 Venetie 2, 63100 Kuortane Omakotitalon katselmus 1.6.2016 klo 09.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 2/7 Tilaus 23.5.2016: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Laskutusosoite:

Lisätiedot

Asunto Oy Iidesranta 1 Iidesranta 11 33100 TAMPERE SÄHKÖJÄRJESTELMÄKUVAUS

Asunto Oy Iidesranta 1 Iidesranta 11 33100 TAMPERE SÄHKÖJÄRJESTELMÄKUVAUS Asunto Oy Iidesranta 1 Iidesranta 11 33100 TAMPERE SÄHKÖJÄRJESTELMÄKUVAUS Tampere 27.08.2012 GRANLUND TAMPERE OY Arto Lehmus Työ 01762.P000 SISÄLLYSLUETTELO 0 SÄHKÖJÄRJESTELMÄT... 1 01 Yleistä... 1 02

Lisätiedot

Kosteus- ja mikrobivauriot koulurakennuksissa TTY:n suorittamien kosteusteknisten kuntotutkimusten perusteella

Kosteus- ja mikrobivauriot koulurakennuksissa TTY:n suorittamien kosteusteknisten kuntotutkimusten perusteella Kosteus- ja mikrobivauriot koulurakennuksissa TTY:n suorittamien kosteusteknisten kuntotutkimusten perusteella Sisäilmastoseminaari 2014 Petri Annila, Jommi Suonketo ja Matti Pentti Esityksen sisältö Tutkimusaineiston

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1/5

KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1/5 KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1/5 Kohteen osoite: Omistushistoria: (vähintään vuosi, jolloin kohde on tullut nykyisen omistajan omistukseen) 1 RAKENTEET TEHDYT KORJAUS- JA HUOLTOTYÖT SEKÄ RAKENTEIDEN

Lisätiedot

Laukkarinne 4 01200 VANTAA. Vantaan Tilakeskus Kielotie 13 01300 VANTAA

Laukkarinne 4 01200 VANTAA. Vantaan Tilakeskus Kielotie 13 01300 VANTAA Kosteusvauriokartoitus ja pintakosteusmittaus Tarkastuskohde: Hakunilan nuorisotila Laukkarinne 4 01200 VANTAA Tilaaja: Mikko Krohn Vantaan Tilakeskus Kielotie 13 01300 VANTAA Vahinkonumero: Tarkastaja:

Lisätiedot

HALLITUKSEN ESITYS ASUNTO OY JUHANNUSRINTEEN KUNNOSSAPIDON PERIAATEOHJELMAKSI VUOSILLE 2009 2018

HALLITUKSEN ESITYS ASUNTO OY JUHANNUSRINTEEN KUNNOSSAPIDON PERIAATEOHJELMAKSI VUOSILLE 2009 2018 1/7 HALLITUKSEN ESITYS ASUNTO OY JUHANNUSRINTEEN KUNNOSSAPIDON PERIAATEOHJELMAKSI VUOSILLE 2009 2018 2009-18 ohjelma on hyväksytty yhtiökokouksessa 31.3.2009 S I S Ä L L Y S L U E T T E L O 1. KIINTEISTÖNPIDON

Lisätiedot

Liite kuntotarkastusraporttiin

Liite kuntotarkastusraporttiin Liite kuntotarkastusraporttiin Tarkastuspäivä 19.2.2014 Liite kuntotarkastusraporttiin 2 LIITE RS-3 RAPORTTIIN Kohde: Tilaaja: Tehtävä: Päivitys: Keski-Pohjanmaan ja Pohjanmaan ulosottovirasto Pasi Saarenheimo

Lisätiedot

korjaukset Kellarikerroksen lämpöjohdot uusittu 2006 Todistus toimitetaan myöhemmin, liitteenä kulutustiedot vuosilta 2010-2013

korjaukset Kellarikerroksen lämpöjohdot uusittu 2006 Todistus toimitetaan myöhemmin, liitteenä kulutustiedot vuosilta 2010-2013 Kiinteistön tiedot Rakennuksen nimi Rakennuksentyyppi Sijainti Tontin tiedot Ketorinne Asuinkerrostalo Ketomaantie 2 A, 41340 LAUKAA P-ala n. 2690 m 2, määräala 410-409-0016-0000 Lääkärilä Rakennusten

Lisätiedot

Haddom skola Haddomintie 14, 07945 Kuggom

Haddom skola Haddomintie 14, 07945 Kuggom 1512197 6.1.215 Loviisan kaupunki Haddom skola Haddomintie 14, 7945 Kuggom Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 1514 Lahti Puh. +358 2 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE 4 1. RAKENNUSTEKNIIKKA 5 1.1

Lisätiedot

TIIVESTELMÄ HAVAITUISTA ONGELMISTA

TIIVESTELMÄ HAVAITUISTA ONGELMISTA PAIJULAN KOULU Paijulan koulu Nousiaisten kunnassa. Alun perin rakennettu noin 1920 ja laajennus tehty 1970. Rakennuksen kerrosala on noin 528 m² ja huoneistoala noin 470 m². Rakennuksen arvioitu tilavuus

Lisätiedot

Korjausurakan valmistavat toimenpiteet, elinkaari, kuntoarviot ja -tutkimukset. Sellosali 18.9.2012 Jari Hännikäinen neuvontainsinööri

Korjausurakan valmistavat toimenpiteet, elinkaari, kuntoarviot ja -tutkimukset. Sellosali 18.9.2012 Jari Hännikäinen neuvontainsinööri Korjausurakan valmistavat toimenpiteet, elinkaari, kuntoarviot ja -tutkimukset Sellosali 18.9.2012 Jari Hännikäinen neuvontainsinööri Kiinteistön elinkaari Kiinteistön vaiheet maanhankinnasta ja kiinteistön

Lisätiedot

KORJAUSTARVESELVITYS As Oy Kuopion Esimerkki Yleistä

KORJAUSTARVESELVITYS As Oy Kuopion Esimerkki Yleistä KORJAUSTARVESELVITYS As Oy Kuopion Esimerkki Yleistä Tämä korjaustarveselvitys pohjautuu kiinteistöstä 2010 laadittuun kuntoarvioon. Kiinteistön perustiedot löytyvät isännöitsijätodistuksesta. Kiinteistön

Lisätiedot

Proj. nro 3318 Asunto Oy Jyväskylän Tavintie Tavintie 8 A 1 40400 JYVÄSKYLÄ

Proj. nro 3318 Asunto Oy Jyväskylän Tavintie Tavintie 8 A 1 40400 JYVÄSKYLÄ Proj. nro 3318 Asunto Oy Jyväskylän Tavintie Tavintie 8 A 1 40400 JYVÄSKYLÄ Raportti Kuntotarkastus asuntokauppaa varten 17.06.2013 Laukaantie 4, Fax 0 10 322 0909 pts@pts.fi www.pts.fi Tekijä: Juhana

Lisätiedot

RAKENNUSTEN HOMEVAURIOIDEN TUTKIMINEN. Laboratoriopäivät 12.10.2011 Juhani Pirinen, TkT

RAKENNUSTEN HOMEVAURIOIDEN TUTKIMINEN. Laboratoriopäivät 12.10.2011 Juhani Pirinen, TkT RAKENNUSTEN HOMEVAURIOIDEN TUTKIMINEN Laboratoriopäivät 12.10.2011 Juhani Pirinen, TkT Homevaurioiden tutkimisessa pääongelma ei liity: Näytteenoton tekniseen osaamiseen (ulkoisen kontaminaation estäminen,

Lisätiedot

KOHTEEN OSOITE: Nykyisessä omistuksessa lähtien.

KOHTEEN OSOITE: Nykyisessä omistuksessa lähtien. KUNTOTARKASTUKSEN KIRJALLINEN HAASTATTELUOSA Kuntotarkastuksessa myyjälle ja ostajalle parhaimman hyödyn saamiseksi, toivomme teidän vastaavan kysymyksiin huolellisesti ja parhaanne mukaan. Täytetty lomake

Lisätiedot

Rakennusosat ja tekniset järjestelmät Liite 4. Rakennusteknilliset osat. Hankkeen nimi. Huomioita

Rakennusosat ja tekniset järjestelmät Liite 4. Rakennusteknilliset osat. Hankkeen nimi. Huomioita Hankkeen nimi Rakennusosat ja tekniset järjestelmät Liite 4 Rakennusteknilliset osat Alueosat Maaosat Tuennat ja vahvistukset Päällysteet Alueen varusteet, opasteet Alueen rakenteet, aidat, tukimuurit

Lisätiedot

Kuntokartoitus. Sivuja:1/24. Vastaanottaja: Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto Gun Adamsson. Tammisaarentie 8, 10300 Karjaa. Tutkimus pvm: 16.10.

Kuntokartoitus. Sivuja:1/24. Vastaanottaja: Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto Gun Adamsson. Tammisaarentie 8, 10300 Karjaa. Tutkimus pvm: 16.10. Sivuja:1/24 Vastaanottaja: Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto Gun Adamsson Kuntokartoitus Kohde: Tammisaarentie 8, 10300 Karjaa Tutkimus pvm: 16.10.15 Raportointi pvm: 25.10.15 Läsnä olleet: Omistajat sekä

Lisätiedot

As Oy Juhannusrinne. Parolantie 3 02120 ESPOO

As Oy Juhannusrinne. Parolantie 3 02120 ESPOO As Oy Juhannusrinne Parolantie 3 02120 ESPOO LAUSUNTO PAROLANTIE 3, 02120 ESPOO 2 HUONEISTOJEN PÄÄTYJEN TARKASTUS AVATUILTA KOHDILTA Kohde: Tilaaja: As Oy Juhannusrinne Parolantie 3 02120 ESPOO As Oy Juhannusrinne

Lisätiedot

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 13 Marjala Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto Antti

Lisätiedot

Kaivosvoudintie 6 01610 Vantaa. Vantaan Kaupunki PL 6007

Kaivosvoudintie 6 01610 Vantaa. Vantaan Kaupunki PL 6007 Vesivahingon kosteuskartoitus Tarkastuskohde: Kaivokselan päiväkoti Kaivosvoudintie 6 01610 Vantaa Tilaaja: Krohn Mikko Vantaan Kaupunki PL 6007 Vahinkonumero: Tarkastaja: Hannu Peltola 040-538 7944 Tarkastuspvm:

Lisätiedot

POHJOIS-SUOMEN TALOKESKUS OY

POHJOIS-SUOMEN TALOKESKUS OY Pesuhuoneremontit Tero Pyykkönen Oulu 2.9. 2010 Oulu Märkätila tarkoittaa huonetilaa, jonka lattiapinta joutuu tilan käyttötarkoituksen vuoksi vedelle alttiiksi ja jonka seinäpinnoille voi roiskua tai

Lisätiedot

VESIKATTOSELVITYS. Tammirinteen vastaanottokoti 21.8.2006. Tammirinteentie 2 01760 VANTAA. ASB-YHTIÖT, ASB-Consult Oy Ab, Helsinki

VESIKATTOSELVITYS. Tammirinteen vastaanottokoti 21.8.2006. Tammirinteentie 2 01760 VANTAA. ASB-YHTIÖT, ASB-Consult Oy Ab, Helsinki 21.8.2006 VESIKATTOSELVITYS Tammirinteen vastaanottokoti Tammirinteentie 2 01760 VANTAA ASB-YHTIÖT, ASB-Consult Oy Ab, Helsinki Asko Karvonen (GSM 0400 646 244) Projektipäällikkö, insinööri (AMK) VESIKATTOSELVITYS/

Lisätiedot

HÅKANSBÖLEN KARTANO, PEHTOORIN TALO HORMITUTKIMUS

HÅKANSBÖLEN KARTANO, PEHTOORIN TALO HORMITUTKIMUS HÅKANSBÖLEN KARTANO, PEHTOORIN TALO HORMITUTKIMUS Tutkimuksen ajankohta: vko 41 / 2006 Raportin päiväys: 19.10.2006 Tilaajan yhteyshenkilö: Vantaan Kaupunki Per Andersson, 040 5939212 Kuntotutkimuksen

Lisätiedot

Anttilan koulu, korjaustapaehdotus rakenneosittain

Anttilan koulu, korjaustapaehdotus rakenneosittain S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A LOHJAN KAUPUNKI Anttilan koulu, korjaustapaehdotus rakenneosittain FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Jokelainen Heidi-Johanna Sisällysluettelo 1 Korjaustapaehdotus rakenneosittain...

Lisätiedot

Tutkimusraportti. Rakenteiden kosteusmittaus. Tarkastuskohde: Koivukoti 2 Kuriiritie 24 01510 VANTAA

Tutkimusraportti. Rakenteiden kosteusmittaus. Tarkastuskohde: Koivukoti 2 Kuriiritie 24 01510 VANTAA Rakenteiden kosteusmittaus Tarkastuskohde: Koivukoti 2 Kuriiritie 24 01510 VANTAA Tilaaja: Elina Väänänen Raksystems Anticimex Insinööritoimisto Oy PL 5202 70701 Kuopio Tarkastaja: Mika Holm 040-760 2737

Lisätiedot

Kortepohjan koulu. Kunnostustoimenpiteet koululla 2000-luvulla VAHANEN JYVÄSKYLÄ OY

Kortepohjan koulu. Kunnostustoimenpiteet koululla 2000-luvulla VAHANEN JYVÄSKYLÄ OY Kortepohjan koulu Kunnostustoimenpiteet koululla 2000-luvulla 1 Yleistietoja rakennuksesta Kortepohjan koulu on valmistunut pääosin 1970-luvulla Kohde on rakennettu neljässä vaiheessa, joista ensimmäisessä

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 1510/2015 1/9

KK-Kartoitus RAPORTTI 1510/2015 1/9 KK-Kartoitus RAPORTTI 1510/2015 1/9 Tattikuja 3, 62510 Evijärvi Omakotitalon kuntokartoitus 14.10.2015 klo 14.30 KK-Kartoitus RAPORTTI 1510/2015 2/9 Tilaus 6.10.2015: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto /

Lisätiedot

TALOYHTIÖN VASTUUJAKOTAULUKKO

TALOYHTIÖN VASTUUJAKOTAULUKKO 1 (8) TALOYHTIÖN VASTUUNJAKOTAULUKKO Vastuunjaon yleistiedot ja kohdistus Taloyhtiön nimi Y-tunnus Osoite Kunta Kaupunginosa Laadintapäivämäärä Rakenteet Vesikatto Ylä-, ala-, välipohja Ulko- ja sisäseinät

Lisätiedot

Hangon neuvola, Korjaustapaehdotus

Hangon neuvola, Korjaustapaehdotus S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A HANGON KAUPUNKI Hangon neuvola, Korjaustapaehdotus FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Sami Heikkilä, Juhani Pirinen Sisällysluettelo 1 Korjaustapaehdotus rakenneosittain...

Lisätiedot

Käpylän peruskoulun vanhempainilta 4.2.2015. 4.2.2015 Tilakeskus/Sari Hildén

Käpylän peruskoulun vanhempainilta 4.2.2015. 4.2.2015 Tilakeskus/Sari Hildén Käpylän peruskoulun vanhempainilta Esityksen sisältö: Untamon tehdyt ja tulevat toimenpiteet Väinölän tehdyt ja tulevat toimenpiteet Peruskorjaukset Untamo 2014 tehdyt korjaukset Kesä: ikkunoiden avausmekanismien

Lisätiedot

MERKKIAINEKOE. Korjausrakentaminen

MERKKIAINEKOE. Korjausrakentaminen MERKKIAINEKOE Korjausrakentaminen PÄIVÄYS PROJEKTI Tiivistyskorjauksen laadunvalvonta, uusitut ikkunat TILAAJA Vantaan kaupunki KOHDE Lintukallionkuja 6, 01620 Vantaa 2(11) SISÄLTÖ 1. YHTEYSTIEDOT... 3

Lisätiedot

Tarkastusraportti Kosteuskartoitus 13.10.2015 Työnro: 101115 Rekolantie 64, 32100 Ypäjä

Tarkastusraportti Kosteuskartoitus 13.10.2015 Työnro: 101115 Rekolantie 64, 32100 Ypäjä Rekolantie 64, 32100 Ypäjä 1/10 Tarkastusraportti Kosteuskartoitus 13.10.2015 Työnro: 101115 Rekolantie 64, 32100 Ypäjä Rakennustyyppi: Hirsirunkoinen omakotitalo. Rakennusvuosi: 2011 Lämmitysjärjestelmä:

Lisätiedot

RAKENNEAVAUSKATSELMUS

RAKENNEAVAUSKATSELMUS RAKENNEAVAUSKATSELMUS PÄIVÄYS PROJEKTI TILAAJA KOHDE KIVIMÄEN KOULU, MARTINLAAKSON NEUVOLA JA KIVIMÄEN HAM- MASHOITOLA VANTAAN KAUPUNKI LINTUKALLIONKUJA 6, 01300 VANTAA Korjausrakentaminen 2(9) SISÄLTÖ

Lisätiedot

Kuntoselvitys. Rakennustekniikka

Kuntoselvitys. Rakennustekniikka LIITE C2 KUNTOSELVITYS Kuntoselvitys Rakennustekniikka Rasumovo Kauppatie 6 43 Raporttipäivä: 2.1.213 Tarkastuspäivä: 1.9.213 Rekisteröity osoite ja kotipaikka: Pihlajistonkuja 4, 71 HELSINKI / Y tunnus

Lisätiedot

Kuntokartoitus katselmus Prijuutissa 2.12.2013

Kuntokartoitus katselmus Prijuutissa 2.12.2013 Insinööritoimisto Kimmo Kaitila Oy RAPORTTI Tuusulan kunta/ Tilakeskus Kuntokartoitus katselmus Prijuutissa 2.12.2013 Kohde on Hyrylässä Ajomiehentiellä sijaitseva vanha kauppiastalo ( tila 3:282 ). Rakennus

Lisätiedot

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 8 Sauna 3 Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto Antti

Lisätiedot

TOIVOLA LASTENKOTI Talousrakennus Mikkolankuja 6, 00680 Helsinki

TOIVOLA LASTENKOTI Talousrakennus Mikkolankuja 6, 00680 Helsinki Tilakeskus Kohteen nimi ja osoite Toivolan lastenkoti, talousrakennus TOIVOLA LASTENKOTI Talousrakennus Mikkolankuja 6, 00680 Helsinki Vesikaton uusiminen ja savupiipun purku Hankenumero 8033053 Tilakeskus

Lisätiedot

PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE. Välikarintie 62 29100 Luvia

PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE. Välikarintie 62 29100 Luvia PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 13.11.15 10185 Markku Viljanen 050 9186694 TILAAJA Satakunnan Ulosottovirasto PL44 28101 Pori sari.merivalli@oikeus.fi TYÖKOHDE Välikarintie 62 29100 Luvia

Lisätiedot

MISTÄ SE HOME TALOIHIN TULEE?

MISTÄ SE HOME TALOIHIN TULEE? MISTÄ SE HOME TALOIHIN TULEE? KOSTEUSVAURIOT JA MUUT SISÄILMAONGELMAT Juhani Pirinen 15.10.2014 Hieman kosteusvaurioista Kosteuden lähteet SADE, LUMI PUUTTEELLINEN TUULETUS VESIKATTEEN ALLA TIIVISTYMINEN

Lisätiedot

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 3 Kivelä Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto Antti

Lisätiedot

Esiselvitys Korjaustarvearvio. Limingan nuorisotalo Alapääntie 5 91900 Liminka

Esiselvitys Korjaustarvearvio. Limingan nuorisotalo Alapääntie 5 91900 Liminka Esiselvitys Korjaustarvearvio Limingan nuorisotalo Alapääntie 5 91900 Liminka Hanke 8671/2014 Inspecta Sörnäistenkatu 2 00580 Helsinki Puh. 010 521 600 Fax. 010 521 6002 asiakaspalvelu@inspecta.com Y-tunnus:

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 601/2016 1/5

KK-Kartoitus RAPORTTI 601/2016 1/5 KK-Kartoitus RAPORTTI 601/2016 1/5 Kohde: Homesojantie 4 as. 5 60800 Ilmajoki Tilaus 5.1.2016: Laskutusosoite: Etelä-pohjanmaan ulosottovirasto / Peltoniemi Pasi Etelä-pohjanmaan ulosottovirasto Rivitalo

Lisätiedot

Huoneistoala on yhteensä 376 m2 + var, tekn tila 45 m2, tilavuus 1660 m3 ja kerrosala 475 m2

Huoneistoala on yhteensä 376 m2 + var, tekn tila 45 m2, tilavuus 1660 m3 ja kerrosala 475 m2 RAKENNUSTAPASELOSTUS AS OY SEINÄJOEN HIETAMÄENTIE 17-19 Yleiskuvaus: Asunto Oy Seinäjoen Hietamäentie 17-19 rakennuspaikka sijaitsee Seinäjoen Hyllykallion kaupunginosassa kortteli 4045 tonttit 1 ja 2.

Lisätiedot

Kuggomin päiväkoti Talluddsvägen 13, 07945 Kuggom

Kuggomin päiväkoti Talluddsvägen 13, 07945 Kuggom 1510021096 7.10.2015 Loviisan kaupunki Kuggomin päiväkoti Talluddsvägen 13, 07945 Kuggom Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 15140 Lahti Puh. +358 20 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE 4 1. RAKENNUSTEKNIIKKA

Lisätiedot

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 14 Päärakennus Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto

Lisätiedot

Käyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123

Käyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123 04.05.205 /6 Kohteen tiedot Nimi MALLITALO 940 luvun esimerkki Katuosoite Hämeenkatu Postiosoite 00000, Kotikunta Rakennuskunta/maakunta Helsinki, Uusimaa Käyttäjän tiedot Nimi Erkki Esimerkki Katuosoite

Lisätiedot

VESIKATON JA YLÄPOHJAN KUNTOTUTKIMUS

VESIKATON JA YLÄPOHJAN KUNTOTUTKIMUS VESIKATON JA YLÄPOHJAN KUNTOTUTKIMUS Seuraavassa käsitellään vesikaton ja yläpohjan kuntotutkimusta. Kuntotutkimuksessa tarkastellaan vesikatteen ja sen alusrakenteen lisäksi mahdollista tuuletustilaa

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS. Tarkastusraportti 14.03.2016 SISÄILMA- JA RAKENNUSTEKNISET ASIANTUNTIJAPALVELUT

KUNTOTARKASTUS. Tarkastusraportti 14.03.2016 SISÄILMA- JA RAKENNUSTEKNISET ASIANTUNTIJAPALVELUT L E V O L A 1 JYLLIN LEIRIKESKUS / PÄÄRAKENNUS JA MAJOITUSTILAT PUKARANTIE 1123 38970 LAUHALA KUNTOTARKASTUS Tarkastusraportti 14.03.2016 L E V O L A 2 1. YLEISTÄ KUNTOTARKASTUKSESTA Kuntotarkastusraportti

Lisätiedot

1 RAKENNNESELVITYS. 9 LIITE 5. s. 1. Korutie 3 Työnumero: 8.9.2011 Ilkka Meriläinen 51392.27

1 RAKENNNESELVITYS. 9 LIITE 5. s. 1. Korutie 3 Työnumero: 8.9.2011 Ilkka Meriläinen 51392.27 9 LIITE 5. s. 1 1 RAKENNNESELVITYS 1.1 TEHTÄVÄN MÄÄRITTELY Selvitys on rajattu koskemaan :ssa olevan rakennuksen 1. ja 2. kerroksen tiloihin 103, 113, 118, 204 ja 249 liittyviä rakenteita. 1.2 YLEISKUVAUS

Lisätiedot

PERUSKORJAUSSELVITYKSIÄ, ILMANVAIHDON SELVITYSTYÖ

PERUSKORJAUSSELVITYKSIÄ, ILMANVAIHDON SELVITYSTYÖ 4.6.2013 1(4) Pelimannin ala-aste ja päiväkoti Pelimannintie 16 Helsinki PERUSKORJAUSSELVITYKSIÄ, ILMANVAIHDON SELVITYSTYÖ 1. TEHTÄVÄ Tarkoituksena oli selvittää ilmanvaihtolaitteiden mahdolliset mineraalivillalähteet

Lisätiedot

KEVYT KUNTOARVIO. LOMPANLINNA Peltokatu 33 33100 Tampere

KEVYT KUNTOARVIO. LOMPANLINNA Peltokatu 33 33100 Tampere KEVYT KUNTOARVIO LOMPANLINNA Peltokatu 33 33100 Tampere Tarkastuspäivä 7.9.2011 1 SISÄLLYSLUETTELO 0. JOHDANTO...2 1. YHTEENVETO...2 1.1 Kiinteistön tekninen PTS...2 2. KOHTEEN TIEDOT JA HAVAINNOT NYKYTILANTEESTA...3

Lisätiedot

Korjausrakentamisbarometri Kevät 2012

Korjausrakentamisbarometri Kevät 2012 Korjausrakentamisbarometri Kevät 2012 Suomen Kiinteistöliitto ry Taustat ja vastaajat Kaksi kertaa vuodessa Asuntoyhtiöiden hallituksen jäsenet, isännöitsijät Vastaajina: 949 hallituksen jäsentä ja 192

Lisätiedot

Suomen Omakotiliiton Uudenmaan piirin Home- ja kosteusseminaari Lohja 17.04.2012. Kosteusvaurioiden korjaaminen

Suomen Omakotiliiton Uudenmaan piirin Home- ja kosteusseminaari Lohja 17.04.2012. Kosteusvaurioiden korjaaminen Suomen Omakotiliiton Uudenmaan piirin Home- ja kosteusseminaari Lohja 17.04.2012 Kosteusvaurioiden korjaaminen Pientalorakentamisen Kehittämiskeskus PRKK ry Jukka Jaakkola Pientalorakentamisen Kehittämiskeskus

Lisätiedot

KOSTEUSKARTOITUSRAPORTTI

KOSTEUSKARTOITUSRAPORTTI KOSTEUSKARTOITUSRAPORTTI Puutteenperäntie 3 88470 Kontiomäki 31.12.2014 RI/ PKM Juha Kähkönen KOSTEUSKARTOITUSRAPORTTI 2 YHTEYSTIEDOT: Työkohde: Puutteenperäntie 3, 88470 Kontiomäki Puh: Asiakas: Paltamon

Lisätiedot

TuTkimus- JA TArkAsTuspAlveluT TAhTirAnTA.fi 075 758 0801

TuTkimus- JA TArkAsTuspAlveluT TAhTirAnTA.fi 075 758 0801 Tutkimus- JA tarkastuspalvelut 075 758 0801 TähtiRanta Oy on kasvava ja kehittyvä monialainen insinööritoimisto. Asiantuntijamme tutkivat ja suunnittelevat asiakkaillemme aina parhaan lopputuloksen kiinteistöjen

Lisätiedot

Kosteudenhallintasuunnitelman esimerkki

Kosteudenhallintasuunnitelman esimerkki 1 Kosteudenhallintasuunnitelman esimerkki Sisällysluettelo Hankkeen yleistiedot... 2 Laatutavoitteet... 3 Kosteusriskit... 4 Kuivumisajat... 5 Olosuhdehallinta... 6 Eritysohjeet... 7 Valvonta ja mittaus...

Lisätiedot

Riskikartoitus ja jatkotutkimussuunnitelma. Tuhkala Pyhäjärventie 7 59800 Kesälahti

Riskikartoitus ja jatkotutkimussuunnitelma. Tuhkala Pyhäjärventie 7 59800 Kesälahti Riskikartoitus ja jatkotutkimussuunnitelma Tuhkala Pyhäjärventie 7 59800 Kesälahti 2/9 Rekkatie 3 80100 Joensuu Tapani Hirvonen Kiteen kaupunki / Tekninen keskus Kiteentie 25 82500 Kitee Kohde Tuhkala

Lisätiedot

02.06.16 10729 Markku Viljanen 050 9186694 PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE

02.06.16 10729 Markku Viljanen 050 9186694 PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 02.06.16 10729 Markku Viljanen 050 9186694 TILAAJA Satakunnan Ulosottovirasto PL 44 28101 Pori pia.hirvikoski@oikeus.fi TYÖKOHDE Tattarantie 288 29250 Nakkila

Lisätiedot

AS OY TUUSULAN MUORINSYLI Muorinkuja 8, 04300 Tuusula RAKENNUSTAPASELOSTUS 9.1.2014

AS OY TUUSULAN MUORINSYLI Muorinkuja 8, 04300 Tuusula RAKENNUSTAPASELOSTUS 9.1.2014 AS OY TUUSULAN MUORINSYLI Muorinkuja 8, 04300 Tuusula RAKENNUSTAPASELOSTUS 9.1.2014 Yleiskuvaus: Perustukset: Ulkoseinät: 3kpl paritaloja 1 autokatosta sekä jätekatos. RS uudiskohde. Oma tontti (3107m2).

Lisätiedot

Jatkotoimenpiteet rakenteille on esitetty kohdassa 5.2. Vesa Kontio Gsm 040 7601317 tutkija

Jatkotoimenpiteet rakenteille on esitetty kohdassa 5.2. Vesa Kontio Gsm 040 7601317 tutkija TIIVISTELMÄ Simonmetsän päiväkodissa, Raatetie 25, 01350 Vantaa tehtiin kosteusvauriokartoitus loka-marraskuussa 2004. Tutkimuksen tilaajana oli Vantaan kaupungin tekniseltä toimialalta kaupunginarkkitehti

Lisätiedot

Tarmo 3.4.2013 Laskurien käyttö energiahallinnan tukena

Tarmo 3.4.2013 Laskurien käyttö energiahallinnan tukena Tarmo 3.4.2013 Laskurien käyttö energiahallinnan tukena Juhani Heljo, projektipäällikkö Tampereen teknillinen yliopisto Ensimmäinen karkea laskelma tehdään hyvin vähäisillä lähtötiedoilla. Niitä voi tarkentaa

Lisätiedot

KS-TARKASTUS 1/8 Kiinteistöjen kuntotarkastukset

KS-TARKASTUS 1/8 Kiinteistöjen kuntotarkastukset KS-TARKASTUS 1/8 KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA Haastattelulla kartoitetaan rakenteiden ja laitteiden toimivuus, huoltotoimenpiteet ja mahdolliset käytössä esiintyneet puutteet ja virheet/ongelmat. Kohteen

Lisätiedot

TYÖKOHDE. VESIJOHDOT LÄMPÖJOHDOT ALAJUOKSU ULKOSEINÄ ALAJUOKSU VÄLISEINÄ Kupari, alapohja Perusmuurin päällä Lattiapinnan/anturan päällä

TYÖKOHDE. VESIJOHDOT LÄMPÖJOHDOT ALAJUOKSU ULKOSEINÄ ALAJUOKSU VÄLISEINÄ Kupari, alapohja Perusmuurin päällä Lattiapinnan/anturan päällä PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 15.10.15 10105 Markku Viljanen 050 9186694 TILAAJA Satakunnan Ulosottovirasto PL 44 28101 Pori kirsi.sjogren@oikeus.fi TYÖKOHDE Enäjärventie 37 28370 Pori VAKUUTUSYHTIÖ

Lisätiedot

192-0330-9701 ALUSTILAN TIIVEYS- JA KUNTOSELVITYS 1 (7) Teemu Männistö, RI (09) 887 9248 tma@ako.fi

192-0330-9701 ALUSTILAN TIIVEYS- JA KUNTOSELVITYS 1 (7) Teemu Männistö, RI (09) 887 9248 tma@ako.fi 1 (7) K.osa/Kylä Kortteli/Tila Tontti/nro Viranomaisten merkintöjä Rakennustoimenpide Asiakirjan nimi Juoks.nro KUNTOSELVITYS RAPORTTI Rakennuskohde Asiakirjan sisältö MYYRMÄEN AMMATTIKOULU ASUNTOLA Ojahaantie

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Håkansbölen pyykkitupa Ratsumestarintie 5 01200 VANTAA. Tarkastuspäivä 29.7.2011

Kuntoarvio Start. Håkansbölen pyykkitupa Ratsumestarintie 5 01200 VANTAA. Tarkastuspäivä 29.7.2011 Kuntoarvio Start Ratsumestarintie 5 01200 VANTAA Kuntoarvio Start 2/17 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 5 2.3.

Lisätiedot

Vantaan kaupungintalo Vantaa

Vantaan kaupungintalo Vantaa Vantaan kaupungintalo Vantaa IKKUNOIDEN KUNNON YLEISSELVITYS 17.6.2011 Korjausrakentaminen ja 1 (9) 1 KOHDE JA LÄHTÖTIEDOT 1.1 Yleistiedot Työn tilaaja Kohde Vantaan kaupunki Tilakeskus, Hankepalvelut/

Lisätiedot

VANTAAN KAUPUNKI. NAVETHALIA Oraskuja 1 01370 Vantaa . 1 (20) 1920540 Ari Kuusisto 5.5.2009. Sisältö KUNTOARVIORAPORTTI 5.5.2009.

VANTAAN KAUPUNKI. NAVETHALIA Oraskuja 1 01370 Vantaa . 1 (20) 1920540 Ari Kuusisto 5.5.2009. Sisältö KUNTOARVIORAPORTTI 5.5.2009. . 1 (20) Sisältö KUNTOARVIORAPORTTI 5.5.2009 Projekti VANTAAN KAUPUNKI NAVETHALIA Oraskuja 1 01370 Vantaa Rev. Päiväys Muuttanut Hyväksynyt Muutos P:\\Kuntoarvio_.doc Aaro Kohonen Oy www.aarokohonen.com

Lisätiedot

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 21 Leirimaja Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto Antti

Lisätiedot

KUKKOPILLIN PÄIVÄKOTI Liljantie 2 01300 VANTAA

KUKKOPILLIN PÄIVÄKOTI Liljantie 2 01300 VANTAA KUKKOPILLIN PÄIVÄKOTI 01300 VANTAA ASIANTUNTIJALAUSUNTO VESIVUOTOJÄLJISTÄ W W W. R A K S Y S T E M S. F I V A L T A K U N N A L L I N E N P A L V E L U N U M E R O : 0 2 0 3-4 4 1 0 0 JOENSUU 17.2.2004

Lisätiedot

Rivitaloyhtiön kiinteistön kosteuskartoitus

Rivitaloyhtiön kiinteistön kosteuskartoitus Satakunnan Rakennekuivaus Oy 11-12.11.2015 Korjaamonkatu 5 28610 Pori Rivitaloyhtiön kiinteistön kosteuskartoitus Kohde: As Oy Kotivainio Tilaaja: Euran kunta / Rantanen Markus Kotivainiontie 3 Sorkkistentie

Lisätiedot

Lassila &Tikanoja Oyj Vahinkosaneeraus Martti Kuosmanen, 050-385 7090, martti.kuosmanen@lassila-tikanoja.fi Vahinkokartoittaja

Lassila &Tikanoja Oyj Vahinkosaneeraus Martti Kuosmanen, 050-385 7090, martti.kuosmanen@lassila-tikanoja.fi Vahinkokartoittaja Vahinkokartoitus Kohdetiedot Kiinteistön nimi As Oy Vantaan Rajakorpi Osoite Moreenikuja 8 B 01700 Vantaa Vahinkotapahtuma Vesivahinko Tilauspvm 12.9.2013 Kartoitus / mittaukset 16.9.2013 Raportti 16.9.2913

Lisätiedot

MERKKIAINEKOE. Korjausrakentaminen

MERKKIAINEKOE. Korjausrakentaminen MERKKIAINEKOE Korjausrakentaminen PÄIVÄYS PROJEKTI Tiivistyskorjauksen laadunvalvonta, mallihuoneen merkkiainekoe TILAAJA Vantaan kaupunki KOHDE Lintukallionkuja 6, 01620 Vantaa 2(8) SISÄLTÖ 1. YHTEYSTIEDOT...

Lisätiedot

AS OY KERAVAN NURMIPUISTO Ravikuja 12, 04250 Kerava. RAKENNUSTAPASELOSTUS Pvm. 8.1.2014

AS OY KERAVAN NURMIPUISTO Ravikuja 12, 04250 Kerava. RAKENNUSTAPASELOSTUS Pvm. 8.1.2014 AS OY KERAVAN NURMIPUISTO Ravikuja 12, 04250 Kerava RAKENNUSTAPASELOSTUS Pvm. 8.1.2014 Yleiskuvaus: Perustukset: Ulkoseinät: 2 rivitalon ja 1 paritalon sekä 2 autokatoksen uudiskohde. Talo A perustetaan

Lisätiedot

REMONTTIKUVAUS YLÄKERRAN WC YLÄPOHJAN ERISTEET VESIKATE SAVUPIIPPU

REMONTTIKUVAUS YLÄKERRAN WC YLÄPOHJAN ERISTEET VESIKATE SAVUPIIPPU REMONTTIKUVAUS Kiinteistö: rv. 1954 (laajennusosa 1987). Kiinteistön vanha osa 2krs. Kiinteistöä ei ole aikaisemmin peruskorjattu. Remontti käsittää: - 1. Yläkerran wc:n remontointi, yläpohjan eristeen

Lisätiedot

AA (ERITTÄIN VAATIVA) C (VÄHÄINEN) B (TAVANOMAINEN) A (VAATIVA) AA A B C 1

AA (ERITTÄIN VAATIVA) C (VÄHÄINEN) B (TAVANOMAINEN) A (VAATIVA) AA A B C 1 Korjausrakentamisen energiaselvityslomake, toimenpide- tai rakennuslupaa varten koskevat asiakirjat, perustuu asetukseen YM 4/13 (TIEDOT TÄYTETÄÄN TYHÄÄN KENTTÄÄN) RAKENNUTTAJA RAKENNUSPAIKAN OSOITE KIINTEISTÖTUNNUS

Lisätiedot

PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE. Köyliöntie 48 32810 Peipohja

PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE. Köyliöntie 48 32810 Peipohja PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 22.09.15 10043 Markku Viljanen 050 9186694 TILAAJA Satakunnan Ulosottovirasto PL9 32701 Huittinen juho.ristila@oikeus.fi TYÖKOHDE Köyliöntie 48 32810 Peipohja

Lisätiedot