ARAn Yhdyskuntien uudistaminen projekti tarjoaa mahdollisuutta tehdä yhteistyötä, kehittämisalustaa ja apua kunnille, vuokrataloyhtiöille ja muille

Transkriptio

1 Tuusula pilotointialusta uusille energiaratkaisuille -tilaisuus Tekes ARA Yhdyskuntia uudistamassa Kehittämispäällikkö Marianne Matinlassi Tekijän nimi

2 ARAn Yhdyskuntien uudistaminen projekti tarjoaa mahdollisuutta tehdä yhteistyötä, kehittämisalustaa ja apua kunnille, vuokrataloyhtiöille ja muille toimijoille: - vanhan asuntokannan ja alueiden sopeuttamista asuntomarkkinoiden erilaisissa paikallisissa ja alueellisissa tilanteissa - ennakoimaan tulevaa - parantamaan asuntoyhtiöiden taloutta ja mahdollisuuksia kohtuuhintaisen asuntokannan ylläpitoon ja uudistamiseen - rakentamaan ja uudistamaan monipuolisesti kohtuuhintaista ja kestävää asuntokantaa ja asuntoalueita - konkreettisilla mallihankkeilla

3 Mitä kunnat, asuntoyhteisöt ja muut toimijat saavat osallistumalla projektiin? - hyvän ja puolueettoman kehittämisalustan ja asiantuntija-apua ja verkostoja asumisen kehittämistoimintaan - mahdollisuuden saada ARA-asunnot ja vanha vuokratalokanta taloudellisesti kestävään kuntoon - Mahdollisuuden tuottaa, uudistaa ja pilotoida kestävää, kohtuuhintaista ja monimuotoista asumisen ja asuntoalueiden malliratkaisuja - Mahdollisuuden saada rahoitusta kehittämiseen, toimenpiteisiin ja hankkeisiin

4 Yhdyskuntien uudistaminen projekti tarjoaa: Kunta- ja yhteisökäyntejä: mm. neuvotteluita hankeaihioista, seminaareja ja työpajoja Rahoitusta: kehittämisrahoitusta, hankerahoitusta, avustusta ja lainaa, infraavustusta, yhteistyöhankkeissa myös muuta rahoitusta (kumppanit) Yhteistyökumppanuutta: verkostoja, mahdollisia EU-hankkeita Kontakteja: kuntiin ja kaupunkeihin, vuokrataloyhtiöihin ja muihin asuntoyhtiöihin ja muut toimijoihin ja pilottialustoihin Tietoa missä mennään Suomessa ja muissa kunnissa ja vuokra-asuntoyhtiöissä ja ulkomailla! ARAn kehittämissivuilla kerrotaan mm. malliprojekteista ( >yhdyskuntien_uudistaminen)

5 Kukin projektiin osallistuva toimija voi valita omien tarpeidensa mukaisesti seuraavista sopivista teemoista (1-6) hankkeet joita haluaa viedä eteenpäin Yhteydenotot : kehittämispäällikkö Marianne Matinlassi (teemat 1 ja 3-6) ja kehittämisjohtaja Vesa Ijäs (teema 2) Mahdollista ilmoittautua koko projektin ajan ARAn sivuilta! #yhkuudistaminen ( twitterissä)

6 Teemat (1-6)

7 Mahdollisuuksia ja apua kunnille, vuokrataloyhtiöille ja muille toimijoille mm.: Asuntokannan sopeuttamiseen, uudistamiseen ja kehittämiseen alueellisesti ja paikallisesti eriytyneillä asuntomarkkinoilla kestävää kehittämistä = sopeuttamista yhtiöiden talouden parantamiseen ja mahdollisuuksiin ylläpitää ja uudistaa kohtuuhintaista asuntokantaa ja asumiskulujen hallintaa ( vuokrataso myös sopeuttamistoimenpiteiden jälkeen vanhassa kannassa ), riskien hallintaan.niin vähenevän väestön kunnissa kuin kuntakeskuksissa ja kasvavissa kaupungeissa.

8 Yhteistyössä Sopeuttaminen =kehittäminen Kunta, vuokrataloyhtiö, valtio - riskejä halliten Ennakoivasti Toimenpiteet aikaisemmin ( vrt. skenaariot ) Jatkuvasti, viimeistään käyttöasteen alentuessa tai vuokrataso poikkeaa vrt. vapaarahoitteisiin ja ennen taloudellisia vaikeuksia Kokonaisvaltaisesti Kunnan kilpailukyvyn parantaminen kytkien asumisen suunnittelun tiiviimmin muihin strategioihin (mm. kaavoitus ja elinkeinoelämä): alueiden ja vanhan kannan sopeuttaminen Monipuolinen asuntokanta kokonaisvaltaista kiinteistökannan ylläpidon, talouden ja kehittämisen hallintaa, yksittäisratkaisuista kestävän kokonaisuuden hallintaan Joustavasti ja hallitusti Porkkanat?

9 ARA-tuotannon yhteistyöhankkeilla ja pilotoinnilla mm. malliratkaisuja kohtuuhintaisen ARA-asuntojen rakentamiseen ja perusparantamiseen Mm. ARAmallitalot, moduulirakentaminen, käyttötarkoituksen muutokset ja kestävän, monipuolisen asuntokannan rakentaminen. Kohtuuhintaisuus: rakennuskustannukset ja asumiskulut elinkaaren aikana

10 Arvoa alueille! Yhteistyössä kehitetään uusia avauksia ja malleja mm. täydennysrakentamiseen ja muuhun kaupunkikehittämiseen ja vanhojen asuntoalueiden uudistamiseen Esim. Mellunmäki korttelihanke Putkiremontin hinnalla uusi asunto Vartiosaari suunnittelukilpailun tulosten mallintaminen Edistetään konkreettisilla mallihankkeilla: ARA-asuntojen ja monipuolista asuntotuotantoa rakentamista ja kokonaisvaltaista kiinteistökannan kehittämistä

11 Puhdasta uusiutuvaa energiaa! Edistetään myös monipuolisen ARAasuntokannan tuotantoa ja rakentamista ja elinkaaren aikana asumiskustannusten kohtuuhintaisuutta Kestäviä, alueellisen uusiutuvan energian tuotannon ja varastoinnin pilottihankkeita mm. Vartiosaari energiaselvityksen jalkauttaminen mm. Asuntomessut 2020 Tuusulassa Nolla-energiaasuntoalue ja muut pilottihankkeet

12 ARA-kehittämishankkeilla edistetään: Asumisen terveellisyyttä ja turvallisuutta ja monimuotoista elinkaariasumista, kotona asumista olemassa olevassa asuntokannassa Kohtuuhintaisuutta ja asumiskulujen hallintaa, kiinteistön ylläpidon innovatiivisia ja kestäviä ratkaisuja

13 Kuntien asumisen, kaavoituksen ja maankäytön strategisen suunnittelun edistäminen, alueiden ja vanhan asuntokannan yhteensovittaminen Kuntien asumisen suunnitteluun avuksi ja sen kytkemiseksi tiiviimmin, mm. vanhan asuntokannan uudistamiseen ja sopeuttamiseen, uudisrakentamiseen, perusparantamiseen, käyttötarkoituksen muutoksiin ja täydennysrakentamiseen Ja yhteensovittaminen mm. vuokrataloyhtiöiden strategisiin suunnitelmiin Kunnalla vaikutusmahdollisuus vuokra-asuntojensa kautta asuntojen arvon kehittymiseen asuntoalueilla Kuntien asumisen strategisen suunnittelun avuksi tulossa myös sähköinen Kassu 2 (tulossa Syke ja ARA) ja tietopalvelu Syken Liiteri

14 Yhdyskuntien uudistaminen -projektiin liittyviä selvityksiä: 1. ARA-asuntokannalle tehdyt kehittämistoimenpiteet ( ) 2. Selvityksiä ja ajatuksia nykyisistä kehittämistoimenpiteistä ja niiden uudistamistarpeista Katso myös ARAn asuntomarkkinakatsaus 1/2016 nettisivuilta!

15 Kiittäen Kehittämispäällikkö Marianne Matinlassi Marianne Matinlassi