LUHANKA. Kaavaehdotus

Transkriptio

1 LUHANKA Pien - Päijänteen rantaosayleiskaava Kaavaehdotus Luhangan Pien - Päijänteen rantaosayleiskaava kumoaa voimaantullessaan vuonna 1996 vahvistetun ja vuonna 2005 eräiltä osin muutetun Tammiselkä Pilkanselkä Avoselkä Ahvenusselkä - Kotkatselkä rantaosayleiskaavan kokonaan. Lisäksi kaavamuutos koskee Suur-Päijänne, Tammijärvi - Hauha ja pienet järvet rantaosayleiskaavaa tilan Kesäime osalta Syrjäjärvellä. OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukaan, kaavaa laadittaessa tulee tehdä kaavan tarkoitukseen ja merkitykseen nähden suunnitelma kaavan osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelyistä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista. Pien-Päijänteen rantaosayleiskaava Kumoaa voimaantullessaan aiemmat rantaosayleiskaavat: Tammiselkä Pilkanselkä Avoselkä Ahvenusselkä - Kotkatselkä rantaosa- yleiskaavan (1996) ja ranta-osayleiskaavan muutokset (2005). Syrjäjärven osalta kaavamuutos koskee rakennusoikeuden siirtoa tilan Kesäime alueella. Sisällysluettelo 1. Kaavoituksesta tiedottaminen ja osallistumisen järjestäminen Alueen nykytilanne Suunnittelutehtävän määrittely ja tavoitteet Suunnittelun lähtökohdat Osalliset Viranomaisyhteistyö Laadittavat selvitykset ja arvioitavat vaikutukset Kaavoituksen kulku, arvioitu aikataulu ja päätöksenteko Yhteystiedot OAS (20)

2 1. Kaavoituksesta tiedottaminen ja osallistumisen järjestäminen Rantaosayleiskaavatyön ennakkotietoa ja kirje kaavoituksen vireille tulosta lähetettiin kaikkien kaavoitettavaan alueeseen rajoittuvien kiinteistöjen omistajien osoitteisiin. Kaavoitukseen liittyvät viralliset kuulutukset tullaan julkaisemaan Joutsan Seutu -sanomalehdessä ja ne pidetään yleisesti nähtävillä Luhangan kunnan ilmoitustaululla ja kunnan internetsivuilla os. Jatkossa vain kaava-alueen ulkopaikkakuntalaisia maanomistajia tiedotetaan osallistumisen kannalta keskeisissä kaavan laadintavaiheissa kirjeitse. Osoitelähteenä käytetään kiinteistöjen lainhuutorekisterin tietoja. Kaavatyön aikana järjestetään osallisten kuulemistilaisuuksia ainakin kaavoituksen vireilletulovaiheessa ja kaavan valmisteluvaiheessa kaavaluonnoksen yhteydessä. Näiden yleisötilaisuuksien tarkempi ajankohta ja paikka ilmoitetaan virallisin kuulutuksin ja ulkopaikkakuntalaisille lähetettävillä kutsukirjeillä. Paperisten kaava-asiakirjojen nähtävilläpito on kaikissa kaavan osallistumisvaiheissa Luhangan kunnantoimisto osoitteessa Hakulintie 2, LUHANKA. Yleisesti nähtäville asetetaan ainakin kaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma (oas), kaavan valmisteluvaiheen kuulemiseen liittyvä aineisto (kaavaluonnos) sekä kaavaehdotus. Nähtävilläoloaika on vähintään 30 päivää/ kuulemisvaihe. Lisäksi kaikki laaditut kaava-asiakirjat tullaan julkaisemaan kokonaisuudessaan sähköisesti kunnan internetsivuilla aina kyseisen kuulutuksen yhteydessä ja kootusti asiakirjat tallennetaan kaavoituksen projektisivustolle: 2. Alueen nykytilanne Luhangan kunta on käynnistänyt rantaosayleiskaavan ajantasaistamisen ja täydentämisen vuonna 1996 vahvistetun ja sittemmin vuonna 2005 eräiltä osin muutetun Päijänteen Tammiselkä Pilkanselkä Avoselkä Ahvenusselkä - Kotkatselkä -rantaosayleiskaavan osalta. Kaavoitettava alue käsittää edellä mainittujen vesistöjen ranta-alueet ja mahdolliset kaavan kumoamisen ja laajentumisen alueet. Rantavyöhykkeeseen kuuluvia ranta-alueita saaret mukaan lukien on lähes 40 km². Rantaviivaa on yhteensä noin 200 km. Kaavamuutoksella muutetaan osittain Suur-Päijänne, Tammijärvi-Hauha ja pienet järvet rantaosayleiskaavaa, tilan Kesäime osalta (Syrjäjärven osa). OAS (20)

3 Kaavoituksen aluerajaukset ja kaavoitustilanne KAAVOITETTAVAAN ALUEESEEN LISÄTTIIN TOISESSA KAAVALUONNOS- VAIHEESSA MAANTIEN 612 LÄHIALUEITA OAS (20)

4 3. Suunnittelutehtävän määrittely ja tavoitteet Luhangan kuntastrategia 2016 sisältää nyt kaavoitettavalle alueelle asetettuja kehittämistavoitteita, jotka otetaan huomioon kaavaa laadittaessa. Muita kaavoitukselle asetettuja tavoitteita ovat: - Pyritään yhtenäistämään kaavamääräyksiä kunnan eri rantaosayleiskaavojen välillä. - Selvitetään rakennuspaikkakohtaisen kokonaisrakennusoikeuden lisääminen ja rakennuspaikan rantaetäisyysvaatimusten yhtenäistäminen Suur-Päijänteen rantaosayleiskaavan mukaiseksi. - Maanomistajilta tulevien kaavamuutostarpeiden käsitteleminen. Näitä ovat esimerkiksi rakennuspaikkojen siirtoa koskevat aloitteet. - Uuden, havainnollisemman emätilaselvityksen laatiminen sekä kaavan mitoitusperusteiden ja mitoitusvyöhykkeiden uudelleen tarkastelu. - Kaava laaditaan pääasiassa loma-asutuksen järjestämiseksi, mutta samalla selvitetään myös vakituisen asumisen sijoittumista kaava-alueella. - Kaavaa laadittaessa tullaan selvittämään lisärakentamisen mahdollisuuksia ranta-alueilla. Mahdollinen lisärakentaminen tullaan tutkimaan alueittain mm. kaavan aluekohtaisen ja kokonaismitoituksen lähtökohdista, maanomistajien tasapuolisen kohtelun näkökulmasta, laadittavan emätilaselvityksen tulosten, luonnon- ja kulttuuriympäristön, maiseman, sekä yhdyskuntarakenteen ja infrastruktuurin asettamien reunaehtojen puitteissa. - Rantaosayleiskaava laaditaan maankäyttö- ja rakennuslain tarkoittamana oikeusvaikutteisena yleiskaavana, jonka perusteella voidaan myöntää rakennuslupia suoraan (MRL 72 ). Kaavaa voidaan käyttää siis ainakin tavanomaisen loma- ja asuinrakentamisen sekä maatilojen talouskeskusten rakennuslupien myöntämisen perusteena. Muun ranta-alueella tapahtuvan rakentamisen osalta tämä kaava ohjaa poikkeamislupamenettelyä ja yksityiskohtaisempaa kaavoitusta (rantaasemakaavat). Ranta-alueella laskennallinen rakennusoikeus määritellään vuoden 1959 emätilalle, jolla oli vuonna 1959 rantaviivaa. Emätilan jäljellä olevaa rakennusoikeutta vähentää ranta-alueella ennestään käytetty rakennusoikeus. - Laadittava rantaosayleiskaava kumoaa voimaantullessaan aiemmat yleiskaavat ja se on ohjeena alueen ranta-asemakaavoja laadittaessa tai niitä muutettaessa. OAS (20)

5 4. Suunnittelun lähtökohdat Aluetta koskevat aiemmat suunnitelmat: Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Valtioneuvoston hyväksymät valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet tulee ottaa osayleiskaavan laadinnassa huomioon kaavan yleistavoitteina. Valtioneuvoston päätös valtakunnallisista alueidenkäyttötavoitteista on annettu ja päätös valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden tarkistamisesta on annettu Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet ohjaavat tätä osayleiskaavaa o Toimivan aluerakenteen, o eheytyvän yhdyskuntarakenteen ja elinympäristön laadun, o kulttuuri- ja luonnonperinnön, o virkistyskäytön ja luonnonvarojen sekä o toimivien yhteysverkostojen ja energiahuollon valtakunnallisten tavoitteiden osalta. Suomen kaavahierarkia: OAS (20)

6 Maakuntakaava Keski-Suomen maakuntakaava on maakuntavaltuuston hyväksymä ja ympäristöministeriön vahvistama. Kaava sai lainvoiman Maakuntakaava on ohjeena yleiskaavoja laadittaessa. Maakuntakaavan merkintöjen selitykset: Taajamatoimintojen alue (A) osoitetaan pääasiassa nykyisiä asumisen ja muiden taajamatoimintojen rakentamisalueita. Suunnittelumääräys: Yksityiskohtaisemmassa kaavoituksessa tulee edistää yhdyskuntarakenteen eheyttämistä hajanaisesti ja vajaasti rakennetuilla alueilla. Taajaman ydinaluetta tulee kehittää taajamakuvallisesti ja toiminnallisesti selkeäksi keskukseksi. Alueiden käytön suunnittelussa on otettava huomioon valtakunnallisesti merkittävien liikenneverkkojen toimivuuden turvaamiseksi tarvittavat rinnakkaistie- ja eritaso-järjestelyt, kevyen liikenteen ja joukkoliikenteen tarpeet sekä turvattava maakunnallisesti ja valtakunnallisesti arvokkaat kulttuuriympäristöt ja luonnonsuojeluja suojelukohteet. OAS (20)

7 Valtakunnallisesti arvokas rakennettu kulttuuriympäristö osoitetaan valtakunnallisesti arvokas kulttuurihistoriallinen rakennettu kulttuuriympäristö. Suunnittelumääräys: Alueen suunnittelussa on otettava huomioon kulttuurihistoriallisen rakennetun ympäristön kokonaisuus, ominaispiirteet ja identiteetti. Luonnonsuojelualue (SL, sl) osoitetaan luonnonsuojelulain nojalla suojeltu tai suojeltavaksi tarkoitettu alue. Alueella on voimassa MRL 33 :n mukainen ehdollinen rakentamisrajoitus. Suojelumääräys: Alueella ei saa ryhtyä sellaisiin toimenpiteisiin, jotka saattavat vaarantaa alueen suojeluarvoja. Suojelumääräys on voimassa kunnes suojelualue varsinaisesti perustetaan. Maakunnallisesti arvokas rakennettu kulttuuriympäristö osoitetaan maakunnallisesti arvokas kulttuurihistoriallinen rakennettu kulttuuriympäristö. Suunnittelumääräys: Alueen suunnittelussa on otettava huomioon kulttuurihistoriallisen rakennetun ympäristön kokonaisuus, ominaispiirteet ja identiteetti. Muinaismuistokohde osoitetaan muinaismuistolain rauhoittama kiinteä muinaisjäännös. Alueella on voimassa MRL 33 :n mukainen ehdollinen rakentamisrajoitus. Suojelumääräys: Alueen kaivaminen, peittäminen, muuttaminen tai muu siihen kajoaminen on muinais-muistolain nojalla kielletty. Kohdetta/aluetta koskevat maankäyttösuunnitelmat on lähetettävä Museovirastoon lausuntoa varten. Natura verkostoon kuuluva alue osoitetaan Natura verkostoon kuuluva alue. Vesialue (W) osoitetaan tärkeä vesialue. Maisematie (st/ma) Merkinnän selitys: Merkinnällä osoitetaan maisemallisesti arvokas tie. Alueella on voimassa MRL 33 :n mukainen ehdollinen rakentamisrajoitus. Laivaväylä osoitetaan laivaliikennettä palveleva vesiväylä. Väylällä on voimassa MRL 33 :n mukainen ehdollinen rakentamisrajoitus. OAS (20)

8 Satama-alue osoitetaan alueita vesiliikenteen satamatoimintoja ja uiton toimintapaikkoja varten. Alueella on voimassa MRL 33 :n mukainen ehdollinen rakentamisrajoitus. Venesatama osoitetaan satama-alueita laiva- ja veneliikenteelle. Alueella on voimassa MRL 33 :n mukainen ehdollinen rakentamisrajoitus. Pääjohto, yhteystarve (j, v) osoitetaan siirtoviemärin (j) tai päävesijohdon (v) pitkän aikavälin yhteystarve. Virkistysalue, kohde; (V, v) osoitetaan vähintään seudullisesti merkittävä virkistysalue. Alueella on voimassa MRL 33 :n mukainen ehdollinen rakentamisrajoitus. Rakentamismääräys: Alueella sallitaan virkistys- ja retkeilykäyttöä palveleva rakentaminen. Pohjavesialue (pv) osoitetaan yhdyskunnan vedenhankinnan kannalta tärkeä pohjavesialue. Suunnittelumääräys: Aluetta koskevat toimenpiteet on suunniteltava siten, että pohjaveden laatu ei niiden vaikutuksesta heikkene. Maa-ainesten oton on tarkoitus perustua yleissuunnitelmiin, joissa sovitetaan yhteen pohjaveden suojelu ja maa-ainesten otto. Keski-Suomen 1. Vaihemaakuntakaava. Ei koske nyt suunniteltavaa aluetta. (Jyväskylän seudun jätteenkäsittelykeskus) OAS (20)

9 Keski-Suomen 2. Vaihemaakuntakaava. Toisen vaihekaavan tavoitteena on turvata Keski-Suomen maakunnassa laadukkaiden kiviainesten saanti yhdyskunta- ym. rakentamiseen sekä suojella samalla arvokkaita harju-, kallio- ja moreenialueita. Tavoitteena on myös hyvän ja turvallisen pohjaveden saanti yhdyskuntien vesihuoltoon. Keski-Suomen 2. vaihemaakuntakaava on maakuntavaltuuston hyväksymä ja ympäristöministeriön vahvistama. Kaava sai lainvoiman OAS (20)

10 2. vaihemaakuntakaavan merkintöjen selitykset: Arvokas kallioalue (ge/1) osoitetaan valtakunnallisesti arvokas kallioalue. Suunnittelumääräys: Alueen käytön suunnittelussa on otettava huomioon alueen luonnonkauneuden, geologisten muodostumien sekä erikoisten luonnonolosuhteiden ja -esiintymien säilyminen. Pien-Päijänteen rantaosayleiskaavan alueella sijaitsevat kohteet 67. Haukivuori Lylyvuori, Luhanka, 192 hehtaaria 68. Ison Pirttivuoren kalliomaasto, Luhanka, 62 hehtaaria 70. Onkisalo, Luhanka, 820 hehtaaria Pohjavesialue (pv) osoitetaan yhdyskunnan vedenhankinnan kannalta tärkeä pohjavesialue. Suunnittelumääräys: Aluetta koskevat toimenpiteet on suunniteltava siten, että pohjaveden laatu ei niiden vaikutuksesta heikkene. Maa-ainesten oton on tarkoitus perustua yleissuunnitelmiin, joissa sovitetaan yhteen pohjaveden suojelu ja maa-ainesten otto. OAS (20)

11 Keski-Suomen 3. Vaihemaakuntakaava. Kolmas vaihemaakuntakaava osoittaa alueita turvetuotannolle ja suojelee samalla arvokkaita suoluonnon kohteita. Kaavassa osoitetaan myös maakunnallisesti merkittävät tuulivoimapuistojen alueet. Luonnonsuojelualue (SL, sl) osoitetaan luonnonsuojelulain nojalla suojeltu tai suojeltavaksi tarkoitettu alue. Alueella on voimassa MRL 33 :n mukainen ehdollinen rakentamisrajoitus. Suojelumääräys: Alueella ei saa ryhtyä sellaisiin toimenpiteisiin, jotka saattavat vaarantaa alueen suojeluarvoja. Suojelumääräys on voimassa kunnes suojelualue varsinaisesti perustetaan. OAS (20)

12 3. Vaihemaakuntakaava ei sisällä uusia maakuntakaavamääräyksiä nyt laadittavan Pien-Päijänteen rantaosayleiskaavan alueelle. Maakuntavaltuuston hyväksymä kolmas vaihemaakuntakaava ei ole vielä lainvoimainen. Keski-Suomen 4. Vaihemaakuntakaava. Neljäs vaihemaakuntakaava päivittää lainvoimaisen maakuntakaavan kaupallisen palveluverkon ja taajamatoiminnot sekä tarpeellisilta osin siihen liittyvää alue- ja yhdyskuntarakennetta. Kaava osoittaa melualueen Vuorisjärven räjäytyspaikan tarpeisiin sekä suojavyöhykkeet Kalettoman, Toivakan ja Hartolan varikoille. Kaavassa on mukana myös Joutsan ja Tikkakosken varalaskupaikkojen suoja-alueet. Kaavassa muutetaan Pirkanmaan maakuntakaavaa Längelmäen kunnasta Jämsän kaupunkiin siirtyneillä alueilla 4. vaihemaakuntakaavan teemojen osalta sekä tarkistetaan virkistystoimintojen alueita (kokonaisuudet, reitistöt). OAS (20)

13 4. vaihemaakuntakaavan määräykset laadittavan Pien- Päijänteen rantaosayleiskaavan alueilla: Taajamatoimintojen alue (A) osoitetaan pääasiassa nykyisiä asumisen ja muiden taajamatoimintojen rakentamisalueita. Osaan alueista sisältyy aluekohtainen suunnittelumääräys. Suunnittelumääräys: Yksityiskohtaisemmassa kaavoituksessa tulee edistää yhdyskuntarakenteen eheyttämistä hajanaisesti ja vajaasti rakennetuilla alueilla. Taajaman ydinaluetta tulee kehittää taajamakuvallisesti ja toiminnallisesti selkeäksi keskukseksi. Alueidenkäytön suunnittelussa on otettava huomioon kevyen liikenteen ja joukkoliikenteen tarpeet sekä turvattava maakunnallisesti ja valtakunnallisesti arvokkaat kulttuuriympäristöt ja luonnonsuojelun kohteet. Päijänteen kehittämisalue osoitetaan Päijänteen kehittämisalue. Suunnittelumääräys: Aluetta tulee kehittää tiiviissä yhteistyössä sen asukkaiden ja elinkeinotoimijoiden kanssa kestävän kehityksen hengessä ottaen huomioon paikallisten ihmisten asuin- ja elinolot ja niiden kehittäminen sekä luonnon monimuotoisuus. Virkistyskohde (v) osoitetaan vähintään seudullisesti merkittävä virkistysalue. Alueella on voimassa MRL 33 :n mukainen ehdollinen rakentamisrajoitus. Rakentamismääräys: Alueella sallitaan virkistys- ja retkeilykäyttöä palveleva rakentaminen. Ympäristöministeriö vahvisti neljännen vaihemaakuntakaavan ja se sai lainvoiman Maakuntakaava-asiakirjoja ja laadittuja selvityksiä löytyy kattavasti myös sähköisenä internetistä Keski-Suomen liiton kotisivuilta os. OAS (20)

14 Yleiskaavat - Luhangan kirkonkylän osayleiskaava on kunnanvaltuuston hyväksymä oikeusvaikutukseton yleiskaava. - Luhangan Hepoluhdan alueen oikeusvaikutteinen osayleiskaava ja rantayleiskaavan osittainen kumoaminen on kunnanvaltuuston hyväksymä Rantaosayleiskaava Suur-Päijänne, Tammijärvi-Hauha ja pienet järvet, kunnanvaltuuston hyväksymä (oikeusvaikutteinen yleiskaava). - Tammijärven taajaman (ote alla) oikeusvaikutteinen osayleiskaava, kunnanvaltuuston hyväksymä Laadittava Pien-Päijänteen rantaosayleiskaava koskee seuraavien voimassaolevien Luhangan rantaosayleiskaavojen alueita: - Luhanka rantaosayleiskaava, Tammiselkä Pilkanselkä Avoselkä Ahvenusselkä Kotkatselkä. Luhangan kunnanvaltuuston hyväksymä rantayleiskaava on vahvistettu Keski-Suomen ympäristökeskuksen päätöksellä (Rakennuslain mukainen vahvistettu yleiskaava). - Rantayleiskaavan muutokset, Kotkatselkä Pilkanselkä - Tammiselkä kunnanvaltuuston hyväksymä , oikeusvaikutteinen yleiskaava. - Rantaosayleiskaava Suur-Päijänne, Tammijärvi-Hauha ja pienet järvet, vain kunnan omistaman tilan Kesäime osalta (Syrjäjärvi). OAS (20)

15 Ranta-asemakaavat Laadittavalla rantaosayleiskaava-alueella sijaitsevat seuraavat rantaasemakaavat. Rantaosayleiskaava on ohjeena uusia ranta-asemakaavoja laadittaessa tai voimassaolevia muutettaessa. - Lempään ranta-asemakaava (rantakaava), kvalt , vahvistettu lääninhallituksen päätöksellä Lempään ranta-asemakaava ja ranta-asemakaavan muutos, - kvalt 53 / Niinimäen ranta-asemakaava, kvalt Vuoksensalmi, Kivivuorenlahden ranta-asemakaava, kvalt Pytynpohjan ranta-asemakaava, kvalt Säilöksen ranta-asemakaava, kvalt 19 / Hakulinniemen ranta-asemakaava, kvalt 47 / Rakennuslain aikana laadittuja nyk. ranta-asemakaavoja on kutsuttu aikaisemmin rantakaavoiksi. Voimassaolevat ranta-asemakaavat merkitään laadittavan Pien-Päijänteen osayleiskaavan karttoihin. Rakennusjärjestys Luhangan kunnan rakennusjärjestys on hyväksytty kunnanvaltuustossa Pohjakartta Rantaosayleiskaava laaditaan Maanmittauslaitoksen maastotietokannan tai peruskartta-aineiston päälle mittakaavaan 1: OAS (20)

16 Alueelle aiemmin laaditut selvitykset ja muu suunnitteluaineisto - Rakennusten inventointi 1996 on vanhentunut ja päivitettävä - Valtakunnallisesti merkittävien rakennettujen kulttuuriympäristöjen inventointi (RKY kohteet) - Luhangan rantaosayleiskaavan luonto- ja maisemaselvitys, Leena Kiuru 1994 ei käy sellaisenaan, laadittava uusi selvitys MRL:n edellyttämällä tavalla koko alueelle - Luhangan muinaisjäännösten inventointi, on ajantasainen - Luonnon- ja maisemansuojelun kannalta arvokkaat kallioalueet Keski- Suomessa. Suomen ympäristökeskus Keski-Suomen maakunnallinen maisemaselvitys 2005 (Päijänne) - Luhangan maisematien maiseman ja luonnonhoidon yleissuunnitelma valmistu Luhangan maatalousalueiden luonnon monimuotoisuuden (LUMO) yleissuunnitelma - Natura2000 ja rantojensuojeluohjelma - Latamäen Tuulivoimahankkeen melumallinnos Alueelle laaditut aiemmat selvitykset päivitetään tai laaditaan uudelleen maankäyttö- ja rakennuslain edellyttämällä tavalla Kaavatyössä hyödynnetään Keski-Suomen liiton maakuntakaavoitusta varten laadittuja selvityksiä ja eri viranomaisten sähköisiä paikkatietoaineistoja. 5. Osalliset Kaava-alueen maanomistajat ja asukkaat ja kaikki ne joiden asumiseen tai työntekoon kaava oleellisesti vaikuttaa Kaikki ne yritykset ja yhteisöt, sekä viranomaiset, joiden toimintaan kaava oleellisesti vaikuttaa Luhangan kunta Sysmän kunta Keski-Suomen liitto Keski-Suomen Ely-keskus Keski-Suomen museo Liikennevirasto/ sisävesiväylät Metsähallitus Keski-Suomen pelastuslaitos Metsäkeskus OAS (20)

17 6. Viranomaisyhteistyö Osallistumis- ja arviointisuunnitelman luonnos lähetettiin viranomaisille tiedoksi kaavan vireilletulovaiheessa ennen viranomaisneuvottelua. Vireilletulovaiheessa järjestettiin 1. viranomaisneuvottelu, jossa käsiteltiin mm. osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisältö, kaavoituksen lähtökohdat, kaava-alueen rajaus ja tavoitteet sekä viranomaisten näkemys työssä laadittavista selvityksistä ja arvioitavista vaikutuksista. Sekä kaavaluonnosvaiheessa että kaavaehdotuksesta pyydetään kaikilta viranomaisilta kirjalliset lausunnot. Kaavaehdotuksen nähtävilläolon jälkeen järjestetään 2. viranomaisneuvottelu. Lisäksi kaavoitustyön aikana voidaan järjestää työpalavereita aina tarvittaessa. 7. Laadittavat selvitykset ja arvioitavat vaikutukset Rantaosayleiskaavaa laadittaessa on tarpeellisessa määrin selvitettävä suunnitelman toteuttamisen ekologiset, taloudelliset, sosiaaliset ja kulttuuriset vaikutukset. Selvitykset on tehtävä koko siltä alueelta, jolla kaavalla voidaan arvioida olevan olennaisia vaikutuksia. Rantaosayleiskaavaa laadittaessa on otettava huomioon maankäyttö- ja rakennuslaissa määritellyt yleiskaavan sisältövaatimukset ja ranta-alueita koskevat erityiset sisältövaatimukset. Laadittuja selvityksiä: Luonto- ja maisemaselvitys sekä liito-oravaselvitys Pien-Päijänteen rantaosayleiskaavan luonto- ja maisemaselvitys sekä Natura-arvioinnin tarveharkinta valmistunut lokakuussa Luhangan liito-oravaselvitys, joka laadittiin rantaosayleiskaavan alueelle, on valmistunut syyskuussa Uusi emätilaselvitys on laadittu Kulttuuriympäristöselvitys Selvitetään yhdyskuntarakennetta, kunnallistekniset verkostot ja palvelut (osa kaavaselostusta) Lisäksi laaditaan oleviin paikkatietoaineistoihin perustuvia selvityksiä mm. pohjavesialueet, muut suojelualueet, maa- ja kallioperän tiedot (OIVA ja HERTTA -aineistot) Kaavaselostuksen osana. OAS (20)

18 Arvioitavat vaikutukset: Kulttuuriympäristö Luonnonympäristö Sosiaaliset vaikutukset - Rakennettu kulttuuriympäristö, kulttuuri- ja perinnemaisemat, rakennussuojelukohteet Muinaismuistot yms. erityskohteet - Natura verkoston alueet, suojelu- ja suojeluohjelmien alueet, luonnonmuistomerkit ja lakikohteet Rauhoitetut, uhanalaiset ja erityisesti suojeltavat eliölajit Ns. Direktiivilajit Muut luontoarvot, maisema-arvot Geologiset arvot Pohjavesialueet Vesistön, maaston ja luonnon ominaispiirteet Vaikutusalueen maanomistajat, asukkaat Alueen virkistyskäyttäjät, matkailijat Palvelut, virkistyskäyttömahdollisuudet, jokamiehenoikeudet Yhdyskuntarakenne, tekninen huolto Olevien rakenteiden hyväksikäyttö, palveluiden saavutettavuus, energiahuolto, kunnallistekniikka, tiestö, vapaat rannat ja venevalkamat Taloudelliset vaikutukset Kiinteistöjen arvo, kuntatalous, elinkeino- ja yritystoiminta, maa- ja metsätalous sekä matkailu Liikenteelliset vaikutukset Arvioidaan kaavan liikenteelliset vaikutukset henkilöautoliikenteen, joukkoliikenteen ja kevyen liikenteen (lasten omaehtoinen kulkeminen) näkökulmist, vaikutukset liikenneturvallisuuteen Kaavan vaikutusten arviointi esitetään kaavaselostuksessa. OAS (20)

19 8. Kaavoituksen kulku, arvioitu aikataulu ja päätöksenteko 1. KAAVOITUKSEN VIREILLETULOKUULUTUS VANHAN KAAVA-ALUEEN KAIKILLE LAINHUUTOREKISTERIN MUKAISILLE MAANOMISTAJILLE LÄHETETTIIN TIEDOTEKIRJE 2. LÄHTÖTIETOJEN HANKINTA, EMÄTILASELVITYS, NYKYTILANTEEN SELVITTÄMINEN, HEINÄ-LOKAKUU KAAVOITUKSEN 1. VIRANOMAISNEUVOTTELU PIDETTIIN VIREILLETULOVAIHEEN YLEISÖTILAISUUS, KUULUTUS JA KIRJEET YLEISÖTILAISUUS PIDETTIIN KUULUTUS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMAN (OAS) NÄHTÄVILLÄOLOSTA ( ) KIRJEET ULKOPAIKKAKUNTALAISILLE MAANOMISTAJILLE KAAVAN VALMISTELUVAIHE, PERUSSELVITYSTEN LAATIMINEN, SYYSKUU MAANOMISTAJIEN MAHDOLLISET KAAVAMUUTOSALOITTEET LOKAKUU KAAVA-ALUEELLE ON LAADITTU LIITO-ORAVASELVITYS KEVÄT - KESÄ 2014 JA LUONTO- JA MAISEMASELVITYS - SELVITYSTEN TULOKSET HUOMIOIDAAN KAAVALUONNOSTA LAADITTAESSA RAPORTIT VALMISTUNEET LOKAKUUSSA KAAVAN VALMISTELUVAIHEEN KUULEMINEN JA KAAVALUONNOKSEN ASETTAMINEN YLEISESTI NÄHTÄVILLE MARRAS-JOULUKUU YLEISÖTILAISUUS SEKÄ MAHDOLLISUUS ESITTÄÄ MIELIPITEITÄ LAADITTAVAAN KAAVAAN, - KAAVALUONNOS ASETETAAN YLEISESTI NÄHTÄVILLE 30 PÄIVÄN AJAKSI - TÄLLÖIN KAAVOITUKSEN OSALLISET VOIVAT JÄTTÄÄ SUUNNITELMISTA MIELIPITEENSÄ. - NÄHTÄVILLE ASETTAMISESTA KUULUTETAAN JA ULKOPAIKKAKUNTALAISILLE MAANOMISTAJILLE LÄHETETÄÄN ASIASTA TIEDOTE KIRJEENÄ. 9. KAAVALUONNOKSESTA PYYDETÄÄN VIRANOMAISLAUSUNNOT MARRASKUU 2014 TAMMIKUU KUNNASSA KÄSITELLÄÄN KAAVALUONNOKSESTA JÄTETYT MIELIPITEET SEKÄ VIRANOMAISTEN ANTAMAT LAUSUNNOT - SAATU PALAUTE HUOMIOIDAAN KAAVAEHDOTUSTA VALMISTELTAESSA 10. LAADITAAN TOINEN KAAVALUONNOS MAANOMISTAJIEN UUDELLEEN KUULEMISEKSI - TOINEN KAAVALUONNOS JA TÄYDENNETTY EMÄTILASELVITYS ASETETAAN YLEISESTI NÄHTÄVILLE SAATU PALAUTE HUOMIOIDAAN KAAVAEHDOTUSTA VALMISTELTAESSA KAAVAN KÄSITTELY- VAIHE NYT 11. KAAVAEHDOTUSVAIHE, 01/ KAAVAEHDOTUKSEN LAATIMISESSA OTETAAN HUOMIOON KAAVALUONNOKSESTA SAADUT LAUSUNNOT JA MIELIPITEET SEKÄ LAADITUT SELVITYKSET - KAAVAEHDOTUS ASETETAAN YLEISESTI NÄHTÄVILLE 30 PÄIVÄN AJAKSI. - TÄLLÖIN KAAVOITUKSEN OSALLISET VOIVAT JÄTTÄÄ KAAVAEHDOTUKSESTA MUISTUTUKSIA KIRJALLISESTI - EHDOTUKSEN NÄHTÄVILLE ASETTAMISESTA KUULUTETAAN JA ULKOPAIKKAKUNTALAISILLE MAANOMISTAJILLE LÄHETETÄÄN ASIASTA TIEDOTE - KAAVAEHDOTUKSESTA PYYDETÄÄN VIRANOMAISLAUSUNNOT VIRANOMAISNEUVOTTELU - MAHDOLLISTEN KAAVAMUISTUTUSTEN JA LAUSUNTOJEN KÄSITTELY, KEVÄT KAAVAN HYVÄKSYMINEN KUNNANVALTUUSTOSSA, ARVIOLTA KEVÄÄLLÄ 2016 OAS (20)

20 9. Yhteystiedot Lisätietoja kaavoituksesta saa Luhangan kunnasta ja kaavoittajalta: Kunnanjohtaja Reijo Urtti p Rakennustarkastaja Risto Salonen p Aluearkkitehti Jukka S Lehtonen p Kirjallinen palaute lähetetään kuntaan osoitteeseen: Luhangan kunta /kaavatoimikunta, Hakulintie 2, Luhanka Kaavan laatija Jari Lämsä, Goonia tmi Kaavoittaja on tavoitettavissa puhelimitse vain arki-iltaisin klo ja lauantaisin klo P Sähköposti: jari.lamsa@goonia.fi Palaute osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on saatavilla Luhangan kunnan teknisestä toimistosta ja siitä voi halutessaan antaa palautetta kaavan laatijalle. Palautteen voi jättää kunnan tekniseen toimistoon. Osallisilla on maankäyttö- ja rakennuslain 64 :n nojalla oikeus ennen kaavaehdotuksen asettamista julkisesti nähtäville esittää Keski-Suomen Elykeskukselle neuvottelun käymistä osallistumis- ja arviointisuunnitelman riittävyydestä. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa täydennetään tarvittaessa suunnittelun kuluessa. Kaavoituksen ajantasaisen tietopankkina toimivat internetsivut: OAS (20)