Energiatehokkuus rakennnusvalvonnan näkökulmasta HELSINGIN RAKENNUSVALVONTA / PIRJO PEKKARINEN-KANERVA

Transkriptio

1 Energiatehokkuus rakennnusvalvonnan näkökulmasta HELSINGIN RAKENNUSVALVONTA / PIRJO PEKKARINEN-KANERVA

2 Helsingin strategiaohjelma Rakennetun ympäristön energiankäyttö Kaupunkirakenteen eheyttäminen raideliikenneverkkoon tukeutuen Täydennysrakentamisen edistäminen Energiatehokas uudisrakentaminen, ylläpito ja korjaaminen Energian tuotannon tavoitteet Edistetään kiinteistöjen liittymistä kaukolämpöverkkoon Uusiutuvien energialähteiden osuus 20%:iin (2020) Sähkönkulutusta vähennetään Kuntalaisille jaetaan tietoa energiansäästöstä Helsingin Rakennusvalvontavirasto Pirjo Pekkarinen-Kanerva 2

3 Uusiutuvaa energiaa paikallisesti Kaukolämpöalueella erityisesti sähkön tuottamiseen Taloudellisesti kannattavia vasta energian hinnan noustessa? Olemassa myös korjausrakentamiseen sopivia ratkaisuja Lisätietoja uusiutuvista energiamuodoista: FREIBURG, SAKSA ZERO FOSSIL EMISSION COMMUNITY / ZEDFACTORY, UK

4 Aurinkoenergiaa 1970-luvun talosta null-heizkosten-haus Aurinkolämpö ja -sähkö, ei pattereita LUDWIGSHAFEN, SAKSA 4

5 Helsingin energialinjauksia Helsingin ekologisen kestävyyden ohjelma HEKO Maankäytön ja asumisen toteutusohjelma ( ) Energiapoliittiset linjaukset (2008) Asumisen energiatehokkuustyöryhmä (2010) Helsingin tontinluovutusten energiatehokkuustavoitteet Toimenpideohjelma asuinkiinteistöjen energiansäästötavoitteiden saavuttamiseksi (asuntokannan ylläpito ja peruskorjaukset, ATT:n asuntotuotanto) Taustalla energiatehokkuussopimus KETS ( ) ja Asuinkiinteistöalan energiansäästösopimus AESS Helsingin Rakennusvalvontavirasto Pirjo Pekkarinen-Kanerva 5

6 Tiivis kaupunkirakenne Esimerkkinä Helsinki -pientalo Vuosittain Helsinkiin rakennetaan noin pientaloa Ideakilpailu pienille tonteille sopivista talomalleista (Rakvv ja KSV) VOITTANUT EHDOTUS, ARKKITEHDIT FRONDELIUS-KEPPO-SALMENPERÄ 6

7 Täydennysrakentaminen Pilottina Laajasalon 1970-luvun korttelit ATT, VTT, Arkkitehtitoimisto Ulpu Tiuri Oy 11 vuokratalon korjaaminen ja 2 uuden rakentaminen ARKKITEHTITOIMISTO ULPU TIURI OY 7

8 HELSINGIN LAAJASALON KORTTELIT, ARKKITEHTITOIMISTO ULPU TIURI OY 8

9 Rakentamisen ohjaaminen Maakäyttö- ja rakennuslaki (2000) Historiallisesti arvokkaita rakennuksia tai kaupunkikuvaa ei saa turmella. Korjausrakentamisessa on otettava huomion rakennuksen ominaisuudet ja erityspiirteet. Rakentamismääräyskokoelma Helsingin kaupungin rakennusjärjestys (2000 / 2010) Helsingin yleiskaava 2002 / asemakaavat kulttuurihistoriallisesti ja rakennustaiteellisesti arvokkaat alueet Muut ohjeet rakentamistapa- ja lähiympäristön suunnitteluohjeet sekä rakennetun kulttuuriympäristön inventoinnit ( tarkoitettu suunnittelijoiden ja ammattirakentajien apuvälineeksi Helsingin Rakennusvalvontavirasto Pirjo Pekkarinen-Kanerva 9

10 Alueelliset korjaustapaohjeet Helsingin lähiöprojekti Vuonna 1996 aloitettu hanke, jonka tavoitteena on ja 70- lukujen lähiöiden vetovoiman parantaminen (Rakvv, KSV jne.) Korjaustapaohjeet Tavoitteena kestävä korjaustapa ja alueen ominaispiirteiden ja arvojen säilyttäminen Julkaistut ohjeet: Roihuvuori, Pihlajamäki ja Siltamäki Tulevia: Keski-Vuosaari (2010) ja Malminkartano Pirjo Pekkarinen-Kanerva 10

11 Rakentamisen lupamenettely Lupamenettely on työkalu, jolla varmistetaan: suunnittelijoiden ja työnjohtajien pätevyydet hankkeen asemakaavan mukaisuus lain ja määräysten mukaisuus (paloturvallisuus, rakenteellinen turvallisuus, terveellisyys, esteettömyys, energiatehokkuus) Ennakoiva rakennuslupaprosessi ( toiminnan painopiste siirtymässä valvonnasta yhä enemmän neuvontaan ja ohjaukseen Sähköinen asiointi, ohjeet ja lomakkeet Pääkaupunkiseudun yhteiset tulkinnat ( Helsingin Rakennusvalvontavirasto Pirjo Pekkarinen-Kanerva 11

12 Vain parasta A-luokkaa? Energiatodistus Laki voimaan 2008 alusta Ilmoittaa rakennuksen energiatehokkuusluokan (A-G) Vaaditaan uudisrakennuksille rakennuslupavaiheessa Olemassa oleville kiinteistöille kun niitä vuokrataan tai myydään Auttaa tunnistamaan energiasyöpöt rakennukset Koneiden ja laitteiden energialuokitus Ikkunoiden energialuokitus Pirjo Pekkarinen-Kanerva 12

13 Korjausrakentamisen ohjaus Paljon uusia vaatimuksia: esteettömyys, energiatehokkuus Rakennusta on tarkasteltava kokonaisuutena. Tavoítteena monialainen ja pätevä hankkeen suunnittelu ja ammattitaitoinen toteutus Uusi asunto-osakeyhtiölaki kannustaa kunnossapitoon (2010) YM:n ja Rakennustarkastusyhdistyksen avasivat sivuston, jossa on arkielämän tapauksia, esimerkkejä ja kipupisteitä : Kun energiansäästötoimia vaaditaan myös vanhoihin rakennuksiin, sopii toivoa, ettei toistettaisi 1970-luvun öljykriisin jälkeisiä virheitä. Silloinhan energiansäästö päämääränä ja puutteellisin tiedoin turmeltiin korvaamatonta kansallisvarallisuutta ja tuotettiin terveysongelmia. Ainakin vanhimpien rakennusten osalta ulkovaipan energiakorjaukset tulisi jättää tekemättä, ellei hankkeeseen ryhtyvällä ole käytettävissään pätevää rakennusfysiikan ja rakennustaiteen asiantuntemusta. Helsingin Rakennusvalvontavirasto Pirjo Pekkarinen-Kanerva 13

14 Ikkunoista Rakennuksen ulkoarkkitehtuurin keskeinen tekijä Energiatalous kuntoon tiivistämällä ja korjaamalla vanhat ikkunat tai asentamalla lisälasi Ikkunoiden vaihtaminen taloudellisesti kannattavaa vasta muun julkisivun korjaamisen yhteydessä (VTT) Ammattitaitoinen ja sitoutumaton kuntotutkimus Lisätiedot: Rakennusvalvonnan ikkunankorjausohje (pdf) HAKANIEMI 2010: IKKUNOIDEN ULKONÄÖN PALAUTTAMINEN 14

15 Lisätietoja Energiatehokas Helsinki: Asuminen / Uudisrakentaminen / Ylläpito ja korjaaminen Rakennuksen energiatehokkuuslaskuri Laskenta- ja vertailutyökalu (excel) Tietopaketti ekologisesta rakentamisesta ja oman hankkeen arviointi Tulossa: Pääkaupunkiseudun energianeuvontakeskus Helsingin Rakennusvalvontavirasto Pirjo Pekkarinen-Kanerva 15