RAKENTAMISEN OHJAUS MRL JA PIHAT ESIMERKKINÄ HELSINKI. Pia-Liisa Orrenmaa Maisema-arkkitehti

Transkriptio

1 RAKENTAMISEN OHJAUS MRL JA PIHAT ESIMERKKINÄ HELSINKI Pia-Liisa Orrenmaa Maisema-arkkitehti

2 Helsingin rakennusvalvontavirasto edellyttää pihasuunnitelman laatimista pääsääntöisesti kaikissa rakennushankkeissa. Suunnitelma on esitettävä myös kaupunkikuvallista ennakkolausuntoa haettaessa. Poikkeuksena ovat omakotitalot, joiden rakennushankkeissa pihajärjestelyt esitetään asemapiirroksissa. Erillinen pihasuunnitelma vaaditaan vain poikkeustapauksissa, tosin nykyisin yhä useammin.

3 A2 SUOMEN RAKENTAMIS- MÄÄRÄYSKOKOELMA

4

5 MRL ohjaa ensisijaisesti rakennusten rakentamista. Suunnittelutehtävien vaativuusluokitukseen ei sisälly maisemasuunnittelutehtäviä vaikka: - piha on yhtä näkyvä osa kokonaisuutta kuin rakennus itse. - piharakentaminen on yhä teknisempää ja pihoihin kohdistuu yhä useampia määräyksiä, joiden toteutumista on valvottava.

6 Pihasuunnitelman laatijana voi tällä hetkellä esiintyä esimerkiksi: maisema-arkkitehti ympäristöinsinööri miljöösuunnittelija taloyhtiön puheenjohtajan rouva, hän tuntee kasvit suunnitteluhortonomi maisemasuunnittelija miljöösuunnittelun insinööri suunnitteluhortonomi AMK arkkitehti + puutarhuri ympäristösuunnittelija asiaan vihkiytynyt sisustussuunnittelija arkkitehtiylioppilas, jolla on toimistossamme eniten kasvituntemusta..tai jokin näihin rinnastettava

7 Helsingissä kokemus osoittaa, että parhaimmat edellytykset selviytyä vaativien pihakohteiden suunnittelusta on maisema-arkkitehdeilla ja suunnitteluhortonomeilla (AMK). Muun koulutuksen saaneilla pihasuunnittelijoilla on vaikeuksia suunnittelun kokonaishallinnassa. Osaaminen keskittyy yleensä johonkin osa-alueeseen, kuten estetiikkaan. Piharakentamisen teknisen suunnittelun taso on heikkoa ja lopputulos jätetään pihaurakoitsijan harteille. Pihasuunnitteluun liittyvien määräysten hallinta on erittäin heikkoa.

8 Mitä pihasuunnittelu on?

9 MRL MRA Asemakaava Leikkivälinestandardit SFS-EN 1176 ja SFS-EN 1177 Pelastuslaki JOITA TÄYDENTÄÄ SUOMEN RAKENTAMISMÄÄRÄYSKOKOELMA: A YLEINEN OSA B RAKENTEIDEN LUJUUS C ERISTYKSET D LVI JA ENERGIATALOUS E RAKENTEELLINEN PALOTURVALLISUUS F YLEINEN RAKENNUSSUUNNITTELU G ASUNTORAKENTAMINEN Vesihuoltolaki Jätelaki

10 JOHTOPÄÄTÖKSET: Pihasuunnittelun vaikeusaste lisääntyy koko ajan. Lain vaatiman terveellisen ja turvallisen ympäristön syntymistä ei voida taata ilman asianmukaista erityssuunnitelmaa. - Tarvitaan koulutettuja maisemasuunnittelijoita Jos maisemasuunnittelutehtävän vaativuusluokitus puuttuu, ei lain suunnittelijan kelpoisuudesta voida varmistua lain edellyttämällä tavalla - Tarvitaan maisemasuunnittelutehtävän vaativuusluokitus Rakennusvalvonnan vaatimus pihasuunnitelman toimittamisesta ei hyödytä, ellei ole kykyä suunnitelman arvioimiseen. - Rakennusvalvontaan tarvitaan koko maassa lisää alan asiantuntijoita. Siinä edesauttaa rakennusvalvonnan yksikkökokojen suurentaminen.

11 YLEISTÄ: Uudet hulevesien käsittelyä koskevat määräykset asettavat kokeneetkin suunnittelijat haasteen eteen. Ammattiosaamista on jatkuvasti lisättävä. Pihojen suunnittelusta ja rakentamisesta tulee yhä teknisempää ja sitä on tehtävä yhdessä insinöörisuunnittelun kanssa.

12 Asemakaavoituksessa maiseman huomioiminen näkyy heikosti. Maiseman huomioiminen katsotaan ensisijaisesti tarpeelliseksi vain viheralueilla. Rakentamistehokkuus menee maisemallisten arvojen edelle. Ympäristöstä muodostuu helposti keinotekoinen, kalliilla rakennettu ja kalliisti ylläpidettävä. Kun ylläpitoa ei ole, rakennusvaiheessa tehdyt investoinnit menevät hukkaan ja elinympäristö kurjistuu.

13 MRL 1 : Tämän lain tavoitteena on järjestää alueiden käyttö ja rakentaminen niin, että siinä luodaan edellytykset hyvälle elinympäristölle sekä edistetään ekologisesti, taloudellisesti, sosiaalisesti ja kulttuurisesti kestävää kehitystä. Hyvä elinympäristö on rakennusten ja muun ympäristön muodostama kokonaisuus. Tällä hetkellä laki antaa melko vähän konkreettisia keinoja/velvoitteita ulkoympäristön laadun varmistamiseksi. Lain tavoitteen saavuttamisessa asemakaavoitus ja rakennusvalvonta ovat hyvin tärkeässä asemassa.

14 KIITOS