KUNTOARVIO Koulurakennus

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "KUNTOARVIO Koulurakennus"

Transkriptio

1 HELSINKI VANTAA ESPOO HÄMEENLINNA OULU TURKU RIIHIMÄKI FORSSA LAHTI TAMPERE KAJAANI KUUSAMO KEMI HYVINKÄÄ HEINOLA KUNTOARVIO Koulurakennus Paijulan koulu Mietoistentie 360, NOUSIAINEN Projektin johto Matti Pirhonen, RI Pätevöitynyt kiinteistöjen kuntoarvioitsija, PKA Pätevöitynyt kuntotodistusten laatija PKL Rauhankatu 3 A 1n Pankkiyhteys: OP Hämeenlinna info.rakennustarkastus.fi

2 KUNTOARVIO PAIJULAN KOULU NOUSIAINEN 2/68 PÄÄJAOTTELUN SISÄLLYSLUETTELO 1. ESIPUHE 2. YLEISTIETOA TARKASTUKSESTA 3. RAKENNUSTEKNISIÄ TIETOJA KOHTEESTA 4. YHTEENVETO HAVAINNOISTA KOHTEESSA 5. SUOSITELTAVAT LISÄTUTKIMUKSET JA MUUT JATKOTOIMENPITEET 6. VAURIOIDEN KORJAAMINEN JA KORJAAMATTAJÄTTÄMISEN RISKIT 7. ASBESTIN ESIINTYMINEN JA MIKROBIVAURIOT 8. TARKASTUSMENETTELYSTÄ JA VAKUUTUKSESTA 9. KUNTOARVION TULOKSET JA TOIMENPIDE-EHDOTUKSET 10. ENERGIATALOUDEN ARVIOINTI 11. KIINTEISTÖHOIDON KEHITYSTARPEIDEN ARVIOINTI 12. LIITETIEDOT - Kuntoluokkataulukko Yleisohje kiinteistön käytöstä Korjaussuunnitelma (tekninen PTS-ehdotus 10v.) 12.3

3 KUNTOARVIO PAIJULAN KOULU NOUSIAINEN 3/68 1 ESIPUHE Kuntoarvion kohde on koulu, joka toimii alakouluna. Rakennus on rakennettu Tekniseen käyttöikäänsä suhteutettuna havaittiin rakenteellisia puutteita, vaurioita ja riskejä sekä muutamia huolto- ja korjaustoimenpiteitä on todettavissa. Osa niistä on pikaisiakin. Rakennuksen käyttötarkoituksen vuoksi monet yhteistilat joutuvat normaalia kovempien käyttörasitusten alaisiksi. Tämä on huomioitu kuntoarviota tehtäessä. Rakennus on rakennettu rakennusajankohdan ja myöhempien tehtyjen laajennusten ja peruskorjausten mukaisin materiaalein ja välinein. Rakennustekniikaltaan, -muotoilultaan ja - menetelmiltään rakennus on tyypillinen rakennusaikakausien edustaja. Kokonaisuudessaan rakennus on teknisen käyttöikänsä viimeisellä kolmanneksella. Suuret peruskorjaustarpeet ja korjaukset tulevat alkavana PTS-kauden ensimmäisellä puoliskolla. Korjausrahaston suuruutta ei ole tiedossa. Teknisen PTS:n toteutumiseen vaikuttavat kiinteistön omistajien korjausrahasto, päätökset kiireellisyysjärjestyksestä tai muut vaikutteet, jotka ovat omistajan tiedossa. Lisäksi muutamia pikaisiakin korjauksia on ehdotettu pidemmälle aikavälille rahoitussyistä johtuen. Rakennuksessa havaittiin kosteusvaurioita tai muita vaurioita, joilla on selvää vaikutusta rakennuksen käyttökelpoisuuteen. Kaikkia rakenteiden sisällä mahdollisesti piileviä vaurioita ei tarkastusmenettelyllä voida poissulkea. Tämän vuoksi on muutamin paikoin suositeltu rakenteiden kunnon selvittämistä esimerkiksi avaamalla rakenteita. Rakennuksessa oli havaittavissa normaalia käytön aiheuttamaa pintamateriaalien kulumista, jolla ei ole merkitystä rakenteellisiin vaurioihin, puutteisiin riskeihin eikä turvallisuuteen sekä terveyshaittoihin keskittyneeseen kuntoarvioon. Pintamateriaalin kuluminen on lähinnä esteettinen häiriö, eikä kuntoarvioinnissa oteta niihin kantaa, ellei sillä ole em. kokonaisuuksiin liittyvää vaikutusta. Huoneista (luokka- ja muut tilat) tarkastettiin kaikki. Huomautuksista oleellisimmat ovat kirjattu raporttiin. Huoltokirjaa ei ollut käytettävissä.

4 KUNTOARVIO PAIJULAN KOULU NOUSIAINEN 4/68 2 YLEISTIETOA TARKASTUKSESTA Kohde: Paijulan koulu Kohteen pinta-ala: k-m 2 (ei tarkemitattu) h-m 2 (ei tarkemitattu) Kohteen tilavuus: Ei tiedossa Kerrosluku: Rakennusvuosi: , laajennus 1970 Käyttötarkoitus: Koulurakennus Tarkastuksen tilaaja Nousiaisen kunta Kohteen omistajat tai omistussuhteet Nousiaisen kunta Katselmuspäivä(t) Katselmoijat(t) Rakennetekninen tarkastus: Matti Pirhonen LVI-järjestelmien tarkastus: Kari Lehto Sähköjärjestelmien tarkastus: Tapani Törmänen Muut tarkastuksen eri vaiheissa läsnä olleet Tarkastushetken sää Käytettävissä olleet asiakirjat Tarkastuksessa käytetyt apuvälineet Suoritetut mittaukset Rajaukset kohteessa - Kohteen huoltomies Aurinkoinen. Ulkoilman suhteellinen kosteus oli 58 % RH lämpötilassa +19 C (mitattu varjossa). Sisäilman suhteellinen kosteus oli 34 % RH lämpötilassa + 22 C. Mahdolliset tilakohtaiset arvot on esitetty havaintojen yhteydessä. Pääpiirustukset. Tarkastuksessa on käytetty apuna Trotec ja/tai Gann RTU 600 kosteudentunnistinta, anturia P50, suhteellisen kosteuden mitta-anturia RH T 37 (pora-reikäanturi), sekä puun kosteuden juntta-anturia M18. Lisäksi käytettiin digitaalikameraa kohteen kuvaukseen. Pintalämpömittauksia, sähkömittauksia, ilmavirtamittauksia. Tarjouksen mukaan. Muuta

5 KUNTOARVIO PAIJULAN KOULU NOUSIAINEN 5/68 3 RAKENNUSTEKNISIÄ TIETOJA KOHTEESTA (Perustuvat suunnitelmista ja muista asiakirjoista, isännöitsijältä, hallitukselta, omistajalta sekä käyttäjiltä saatuihin tietoihin) Rakennustapa Perustamistapa Perusmuurit Alapohjan rakenteet Salaojat ja tarkastuskaivot Ulkoseinärakenteet Julkisivupinnoite Väliseinät Ikkunat Ulko-ovet Välipohja 1 Yläpohja Kattomuoto Vesikate Lämmitysjärjestelmä Lämmöntuotto Lämmönjako Ilmanvaihtojärjestelmä Kunnallistekniikka Paikalla rakennettu. Vanhaosa luonnonkivi, laajennus teräsbetoniantura Luonnon kiveä ja teräsbetonia. Maanvarainen teräsbetonilaatta uudella osalla, vanhalla osalla teräsbetonilaatta. On asennettu. Vanhassa osassa hirsi, uudessa osassa puurankarunko, eristeenä mineraalivilla. Puuverhous. Hirsi-, kivi- ja puurankaseiniä. 2- ja 3-lasiset, maalatut, uusitut ovat umpiolasielementti-ikkunoita. Puukehysovia. Laajennuksessa tb-laatta Puurakenteinen, eristeenä mineraalivilla ja puupurueriste. Harjakatto. Saumattu teräskate. Öljylämmitysjärjestelmä, vesikiertoinen keskuslämmitys. Öljy. Lämmönjako tapahtuu pääosin vesikiertopattereilla. Koneellinen poistoilmanvaihto. Sähkö, vesi, viemäri, sadevesi.

6 KUNTOARVIO PAIJULAN KOULU NOUSIAINEN 6/68 Saadut tiedot suoritetuista peruskorjauksista ja huoltohirstoriasta Haastattelut tai asukaskyselyt Sähköistys -80 luvulla. Ikkunat Pintaremontointi -87 Julkisivun maalaus -95 Öljylämmityskattila -90 luvun alussa Öljysäiliö vaihdettu -06 Katselmuksen aikana haastateltiin paikalla ollutta huoltomiestä. Esiin nousi käyttövesiputkiston jatkuvat tihkuvuodot, keskellä rakennusta olevien kv-putkistojen jäätyminen, kellarin tulvavedet lattiakaivosta sekä kellarin kosteusongelma. 4 YHTEENVETO OLEELLISIMMISTA HAVAINNOISTA KOHTEESSA 4.1 Riskit Alapohjan niukka tuuletus, orgaaninen jäte ja irronneet lisälämmöneristeet. Vesikate. Käyttövesiputkisto (tihkuvuodot yleisiä). Viemärilinjojen tukkeutuminen (vesi nousee kellarin lattiakaivoista). Puuttuvat varokekannet. 4.2 Terveyttä vaarantavat vauriot Havaittu mikrobikasvusto (vähäinen), joiden itiöt voivat ilmavirtausten mukana virrata huonetiloihin. 4.3 Turvallisuutta vaarantavat vauriot Kattoturvatuotteiden puutteet. 4.4 Välittömät toimenpiteet Lumiesteiden ja muiden kattoturvatuotteiden uusiminen Yhden - viiden vuoden kuluessa Käyttövesiputkiston ja viemärilinjojen kuntotutkimus. Ryömintätilan puutteiden korjaus ja ilmanvaihdon tehostus. Huoltomaalaus. Hirsirakenteiden kuntotutkimus. Vesikatteen peruskorjaus tai uusiminen. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö. Patteriventtiilien uusiminen. Kiinteän palohälytysjärjestelmän asennus.

7 KUNTOARVIO PAIJULAN KOULU NOUSIAINEN 7/68 5 SUOSITELTAVAT LISÄTUTKIMUKSET JA MUUT JATKOTOIMENPITEET Käyttövesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimus. Hirsirakenteiden kuntotutkimus. Sisäilmatutkimus. Kellarin lattiapinnoitteiden alapohjan tarkastaminen. 6 VAURIOIDEN KORJAAMINEN JA KORJAAMATTA JÄTTÄMISEN RISKIT Rakenteet tulee tehdä ja korjata käyttötarkoituksen asettamien vaatimusten mukaisiksi tarkoitukseen soveltuvista materiaaleista siten, että ne eivät pääse mm. kosteudesta vaurioitumaan. Ennakoivat huoltotoimet ja syntyneiden tai havaittujen vaurioiden pikainen korjaaminen säästävät kustannuksia ja pitävät yllä rakennuksen arvoa. Mikäli vaurioita tai puutteita on tarkastuksessa havaittu, eikä toimenpiteisiin ryhdytä, vaurio tai haitta yleensä pahenee ja laajenee, korjaaminen hankaloituu ja korjauskustannukset kasvavat. Korjaamaton vaurio voi muodostaa haitan asumiselle. 7 ASBESTIN ESIINTYMINEN JA MIKROBIVAURIOT Asbesti, uudis- ja korjausrakentamisessa oli käytössä vuosina Asbestin ja asbestipitoisten tuotteiden maahantuonti ja valmistus kiellettiin v Asbestia sisältävien tuotteiden myyminen ja käyttöönottaminen kiellettiin v Krokidoliitin (sininen asbesti) käyttö kiellettiin v Yleisesti käytetyt Mineriitti seinäverhouslevyt ja vesikatteet sisälsivät asbestia vuoteen 1988 saakka. Ehjät, asbestia sisältävät pintamateriaalit eivät aiheuta terveydelle haittaa. Asbestia käsiteltäessä, kuten purkutöissä on käytettävä siihen erikoistunutta henkilöstöä. Kohteessa ei havaittu asbestirakenteita. Jotkin vanhat liima-aineet ja muut kiinnityslaastit saattavat sisältää asbestia. Kohteessa havaittiin viitteitä mikrobikasvustosta. Kosteuden tai kosteusvaurioiden mahdollistamat mikrobikasvustot rakenteissa tai rakenteiden pinnoilla voivat aiheuttaa terveyshaittaa. 8 TARKASTUSMENETTELYSTÄ JA VAKUUTUKSESTA Kuntoarvioraportti perustuu kiinteistökatselmuksessa tehtyihin havaintoihin, sekä sen yhteydessä omistajalta ja kohteeseen liittyvistä asiakirjoista saatuihin tietoihin ja kohteesta mahdollisesti otettuihin valokuviin. Kiinteistökatselmus on suoritettu pääosin aistinvaraisin ja rakennetta rikkomattomin menetelmin Kh-kortin suoritusohjeen mukaisesti. Katselmuksessa on kiinnitetty huomiota pintapuolisella tarkastelulla havaittaviin rakenteelliseen kestävyyteen, turvallisuuteen ja asumiskelpoisuuteen vaikuttaviin oleellisiin puutteisiin, vikoihin ja riskeihin. Rakennetta rikkomattomalla menetelmällä ei voi havaita rakenteiden sisäisiä piileviä vaurioita, ellei niistä ole kosteudentunnistimella havaittavaa, muulla tavalla aistittavaa tai rakenteiden pinnalle näkyvää viitettä. Edes rakenteita avaamalla ei voi saada täydellistä varmuutta rakenteiden

8 KUNTOARVIO PAIJULAN KOULU NOUSIAINEN 8/68 kunnosta tekemättä erittäin laajoja ja kattavia rakenteiden purkutöitä. Tämän takia epäilyttävissä tapauksissa tulee aina tehdä lisäselvityksiä tai kuntotutkimuksia. Pintapuolisella tarkastuksella ei voida arvioida maanalaisten rakenteiden ja järjestelmien, kuten salaojien olemassaoloa, kuntoa ja toimivuutta tai sokkelin ulkopuolisen vedeneristyksen kuntoa tai korjaustarvetta. Katselmuksen suorittajilla on oikeus ja velvollisuus oikaista mahdollisesti havaittava virhe. Kaikista virheistä tulee reklamoida kohtuullisessa ajassa (kolmen kuukauden kuluessa katselmuksen suorituspäivästä. Tilaajan on tiedostettava, että katselmus koskee vain ja ainoastaan tilannetta suoritusajankohtana ja tilanne kohteessa saattaa muuttua oleellisesti hyvinkin lyhyen ajan kuluessa tarkastuksesta. Rakennusten tarkastukset jaotellaan laajuudeltaan kolmeen eri kokonaisuuteen; kuntoarvioon, asuntokaupan kuntotarkastukseen ja rakennuksen ja sen eri järjestelmien kuntotutkimukseen. Vakuutuksen tarkka korvauspiiri on määritelty kunkin vakuutuksenantajan vakuutusehdoissa. Vakuutus ei yleensä korvaa sellaista virhettä, joka on todettu kuntoarviossa tai joka on seurausta todetusta virheestä tai puutteesta. Vakuutus ehtoineen on tarkastettava kunkin osapuolen vakuutusyhtiöstä.

9 KUNTOARVIO PAIJULAN KOULU NOUSIAINEN 9/68 9 KUNTOARVION TULOKSET JA TOIMENPIDE-EHDOTUKSET NIMIKE HAVAINNOT Raporttiin on kirjattu havainnot, johtopäätökset, toimenpide-ehdotukset sekä mahdolliset perusteet suositelluille toimenpiteille. Raportti on toteava ja ohjaa jatko-toimenpiteitä, raportti ei ole työselitys. Johtopäätökset, toimenpideehdotukset sekä mahdolliset perusteet toimenpiteille on kirjoitettu lihavoituna. 9.1 D ALUE- ja POHJARAKENTEET ALUEEN MAA- JA KALLIO- KAIVANNOT - Alueella ei ole varsinaisia maa- eikä kalliokaivantoja, muille kuin käyttövesi- ja viemäriputkistoille. - Salaojat ovat asennettu rakennuksen vierustalle. Kuva 1. Ei välittömiä toimenpiteitä. VIHER- RAKENTEET Nurmikot, puut, pensaat, muut kasvit - Piha-alue on puistomaista aluetta. - Nurmikkoalue ympäröi tontin reunustoja, joille on asennettu leikki- ja liikuntavälineitä. - Istutuskasvistoa on niukasti. Alueella on lähinnä puustoa.

10 KUNTOARVIO PAIJULAN KOULU NOUSIAINEN 10/68 Kuva 2. PÄÄLLYS- RAKENTEET Ei välittömiä toimenpiteitä. - Piha-alue on päällystetty sorastamalla. - Hulevedet poistetaan vapaana virtauksena maankallistuksen muotoiluilla alueen sivustoille. - Maankallistukset ovat paikoin tasaiset. - Hulevesien keruukaivoja ei ole. - Voimakkaat kuurosateet ovat paikoin syövyttäneet sorastusta. Kuva 3.

11 KUNTOARVIO PAIJULAN KOULU NOUSIAINEN 11/68 Kuva 4. ALUE- VARUSTEET Maanpintojen muotoilu siten, että hulevedet ohjautuvat rakennuksen vierustalta, eivät kosteusrasita alapohja- ja perustusrakenteita. Sorastuksessa tulisi olla sidosainetta (esim. kivituhka), joka sitoo maa-aineksen, eikä siten aiheuta vyörymiä. - Alueella on leikki- ja liikuntavälineitä. - Välineissä ei havaittu turvallisuusriskejä. - Pihalla on jätekatos ja aitaus. - Piha on valaistu. Valaistuksen tehoa oli päiväsaikaan vaikea arvioida, mutta se vaikutti täyttävän vähimmäisvaatimukset. Kuva 5.

12 KUNTOARVIO PAIJULAN KOULU NOUSIAINEN 12/68 ULKOPUOLISET RAKENTEET Turvallisuussyistä piha-alueen valaistusta on aiheellista tehostaa, etenkin rakennuksen vierustoilla, jossa on ajoneuvoliikennettä. Jäteaitaus suositellaan katettavaksi. Katokset ja aitaukset suositellaan rakennettavaksi siten, että ne - Laajennuksen kellarikerrokseen on portaikko. - Portaikko on katettu ja lisävarustettu riittävällä putoamissuojalla. - Alatasanteella on sadevesiviemäröinti (kaivo). Kuva 6. Ei välittömiä toimenpiteitä. 9.2 F RAKENNUSTEKNIIKKA PERUSTUKSET, ALAPOHJA - Anturoista ei saatu näköhavaintoa. - Perusmuurit ovat vanhalla osalla luonnonkiveä, uudella osalla teräsbetonimuuria. - Luonnonkiveen on jätetty tuuletusaukkoja. - Alapohjaa voitiin tarkastella ryömintätilasta. - Ryömintätilassa oli orgaanista jätettä, joka kostuessaan muodostaa mikrobikasvustoa.

13 KUNTOARVIO PAIJULAN KOULU NOUSIAINEN 13/68 - Kellarikerroksessa oli havaittavissa maakosteuden aiheuttamaa pintarapautumista ja muita viitteitä kosteudesta. - Maakosteudesta ei yleensä ole haittaa, mikäli tilojen ilmanvaihto on riittävää, eikä rakenteita ole pinnoitettu tiiviillä materiaalilla, kuten muovimatolla. - Tiiviin pintamateriaalin alle voi muodostua mikrobikasvustoa. - Tiloissa oli tiiviitä pintamateriaaleja, kuten muovimattoja. - Maakosteus oli vaurioittanut myös maata vasten olevia puurakenteita. - Erillisessä vanhassa kylmäkellarissa oli myös kosteutta ja orgaanista jätettä. - Vanhan kellarin ilmanvaihto on puutteellinen, jolloin maakosteus ei haihdu ja lahovauriot laajenevat ja mikrobivauriot lisääntyvät. - Lisälämpöeristeet olivat osin irronneet alapohjarakenteen alapinnasta, joka viilentää lattioita. - Ryömintätilan tuuletusaukkoja oli tukittu, joten tuuletus ryömintätilassa on riittämätön. - Alapohjassa oli viemäriputkistoa osittain eristämättä. Viemärit saattavat jäätyä talvisin. - Huoltomiehen kertoman mukaan käyttövesiputkistot eteisaulassa olevien wc:n kohdalla jäätyvät talvisin. Jäätyminen viittaa puutteelliseen eristykseen. Kuva 7.

14 KUNTOARVIO PAIJULAN KOULU NOUSIAINEN 14/68 Kuva 8. Kuva 9. Kuva 10.

15 KUNTOARVIO PAIJULAN KOULU NOUSIAINEN 15/68 Kuva 11. Kuva 12. Kaikki orgaaninen, kuten puumateriaali tulee eristää lattiasta. Varastoitavaa materiaalia ei myöskään tule olla lattiaa vasten. Tiiviit pintamuovimatot tulee korvata esim. klinkkerilaatalla. Salaojat on huuhdeltava. Perusmuurin kosteuseristystä laajennuksen osalle suositellaan esim. patolevyllä. Ryömintätilasta on poistettava orgaaninen jäte. Viemäri- ja käyttövesiputkisto putkisto on eristettävä puuttuvilta osin. Ryömintätilan tuuletusta on tehostettava. Alapohjan lisäeristeet on asennettava uudelleen. Vanhaan kylmäkellariin on asennettava tuuletusventtiilit.

16 KUNTOARVIO PAIJULAN KOULU NOUSIAINEN 16/68 RAKENNUKSEN- RUNKO Koska huonetiloissa oli muutamin paikoin korjausilmaventtiilit kiinni tai lähes kiinni, on mahdollista, että korvausilmaa virtaa rakenteista ja muista tiloista. Ryömintätilassa havaittiin hieman mikrobivaurioitunutta materiaalia samoin kellaritiloissa. Lisälämmöneristeet olivat osittain irronneet. Kun em. puutteet on korjattu asianmukaiseksi, suositellaan tiloihin sisäilmatutkimusta. Sisäilmatutkimuksella varmennetaan, että tiloissa on terveellinen hengitysilma. - Hirsirunko on riittävän korkealla maanpinnasta. - Koska perusmuuri on luonnonkiveä, eivät alimmat hirsikerrat joudu yleensä kosteusrastituksen alaisiksi. - Alapohjasta tarkasteltuna ei alimmissa hirsikerroissa pistokokein koestettuna havaittu lahovaurioita (niiltä osin kuin oli mahdollista saada havainto). - Julkisivuun on verhouksen alaosaan asennettu nk. vesipenkki. Vesipenkki on paikoin maalipinnaltaan ja nurkkauksissa huonossa kunnossa. Lahonnut vesipenkkirakenne viittaa usein myös hirsikerran joutuneen kosteusrasituksen alaiseksi. - Puraisemella (piikillä) rakenneraoista koestettuna oli pehmentymää havaittavissa. Pehmentymä voi olla paikallista, mutta on riski, että näkymättömillä osin voi olla hirren lahovaurioita. - Mikäli ehdoton varmuus alimpien hirsikertojen kunnosta halutaan selvittää, tulee hirsirakenne kuntotutkia avaamalla julkisivurakenteita alaosasta ja nurkista. - Laajennuksen runkorakenteissa ei havaittu puutteita. - Molemmat osat alkuperäinen ja laajennus olivat ryhdissään. Kuva 13.

17 KUNTOARVIO PAIJULAN KOULU NOUSIAINEN 17/68 JULKISIVUT (Ulkoseinät) Kuva 14. Alimpien hirsikertojen kuntotutkimusta suositellaan. - Julkisivut ovat verhouksen osalta kunnossa, pl. vesipenkit ja räystäslaudoitukset, jotka osittain ovat pehmentyneet. - Julkisivun maapinta hilseilee. Huono maalipinta aiheuttaa lyhyelläkin aikavälillä lahovaurioita, ellei rakenne kuivu nopeasti. Kuva 15.

18 KUNTOARVIO PAIJULAN KOULU NOUSIAINEN 18/68 Kuva 16. Julkisivun huoltomaalaus. Huonokuntoiset puurakenteet on uusittava. IKKUNAT - Rakennuksen vanhalle osalle on ikkunat uusittu. - Ikkunat ovat puukehysikkunoita. - Vahoissa ikkunoissa tiivisteet olivat paikoin puutteelliset ja tummentumisesta päätellen raoista tn. vetää talvisin. - Vesipellit olivat asennettu ja kallistus on riittävä. - Vuorilaudoituksen maalipinta hilseilee. Kuva 17.

19 KUNTOARVIO PAIJULAN KOULU NOUSIAINEN 19/68 Kuva 18. Ikkunoiden tiivistys (vanhat ikkunat). Vuorilaudoituksen huoltomaalaus. ULKO-OVET - Ulko-ovet toimivat ja olivat riittävän tiiviit. Kuva 19. Ei välittömiä toimenpiteitä.

20 KUNTOARVIO PAIJULAN KOULU NOUSIAINEN 20/68 TÄYDENNYS- OSAT - Talotikkaat eivät ole nykyvaatimusten mukaan käyttöturvalliset. - Tikkaista puuttuu nk. kiipeilysuojat (nuorisoa ja etenkin lapsia varten). - Lapetikkaat ovat irtonaiset. - Huoltosiltoja vesikatteella ei ole pl. pääsisäänkäynnin lape. - Lumiesteet puuttuvat osalta kulkuväyliltä ja oleskelupaikoilta. Kuva 20. Kuva 21. Lapetikkaiden ja molempien talotikkaiden uusiminen. Huoltosiltojen asennus korjaus- ja huoltotöitä varten. Lumiesteiden asennus kulkuväylille ja oleskelupaikoille.

21 KUNTOARVIO PAIJULAN KOULU NOUSIAINEN 21/68 YLÄPOHJA RAKENTEET - Vesikatteessa havaittiin maalipinnan hilseilyä. - Kate on vuotanut räystäiden kohdalta. - Jalkarännit on poistettu. - Katetta on myös paikattu em. syystä. - Sadevesikourut ja syöksytorvet on asennettu. - Katteessa olevat läpiviennit olivat tiiviit. - Aluskatetta ei ole asennettu. - Ruoteet olivat säilyneet ikäisekseen hyvin, vanhalla osalla oli muutamia tummentumia, jotka viittaavat aiempiin kosteusvaurioihin. - Vesikate vanhan osan kohdalta on uusimisen tai vähintään peruskorjauksen tarpeessa. - Ullakkotilassa on paljon varastomateriaalia. Ullakon käyttöä varastona on varmennettava paloviranomaiselta. Kuva 22. Kuva 23.

22 KUNTOARVIO PAIJULAN KOULU NOUSIAINEN 22/68 Sisäänkäynti ja porrashuoneet Kuva 24. Vesikatteen peruskorjaus tai uusiminen. - Sisäänkäynnin edusta on katettu. - Portaikoissa on suojakaiteet. - Kellariin johtavissa portaissa on liukuesteet ja käsijohteet on asennettu. Kuva 25.

23 KUNTOARVIO PAIJULAN KOULU NOUSIAINEN 23/68 Kuva 26. Ei välittömiä toimenpiteitä. Luokkahuoneet - Kaikki luokkahuoneet ja yleistilat tarkastettiin. - Huoneissa oli poistoilmanvaihtoventtiili ja korvausilmaventtiilit. - Valaistus on riittävä. - Tiloissa ei havaittu rakenteellisia puutteita Kuva 27.

24 KUNTOARVIO PAIJULAN KOULU NOUSIAINEN 24/68 Kuva 28. Ei välittömiä toimenpiteitä. Tekniset tilat - Teknisessä tilassa (kattilahuone) on lämmitysjärjestelmä. - Tilan ovi on palo-ovi. - Tilan ilmanvaihto on riittävä. - Seinässä ja lattian alaosissa oli havaittavissa maakosteutta. Kuva 29. Ei välittömiä toimenpiteitä.

25 KUNTOARVIO PAIJULAN KOULU NOUSIAINEN 25/68 Kellaritilat yleisesti - Kellaritiloissa havaittiin maakosteutta. - Kosteus nousee kapilaarisesti mm. kantavien seinärakenteiden kohdalta. - Maakosteus on tavanomaista ja sitä on hankala kokonaan estää, mutta sitä voidaan vähentää ulkopuolisella rakennuksen vierustan kosteuden hallinnalla. - Maakosteudesta ei yleensä ole haittaa, mikäli ilmanvaihto on riittävää. Tehokas ilmanvaihto haihduttaa kosteuden. - Haitta muodostuu tiiviistä pintamateriaalista, jonka alapuolelle kosteus voi tiivistyä ja muodostaa mikrobikasvustoa. Kuva 30. Kuva 31. Tilojen ilmanvaihdon on oltava jatkuvaa ja tehokasta.

26 KUNTOARVIO PAIJULAN KOULU NOUSIAINEN 26/68 Märkä- ja kosteat tilat Muovimattojen alapuolet on tarkastettava, ettei niihin ole muodostunut kasvustoa. Tarvittaessa matot on korvattava esim. klinkkerilaatalla tai betonimaalilla. - Pintakosteuden tunnistimella ei ko. tiloissa havaittu kosteutta, eikä silmämääräisesti saatu havaintoja kosteusvaurioista. - Huomioitava on, että tilat ovat olleet kesäajan käyttämättömänä. Tilojen ilmanvaihdon on oltava jatkuvaa ja tehokasta.

27 KUNTOARVIO PAIJULAN KOULU NOUSIAINEN 27/ G LVI-JÄRJESTELMIEN KUNTOARVIO LÄMMITYSJÄR- JESTELMÄT LÄMMÖNTUO- TANTO - Kiinteistössä on vesikeskuslämmitys. Kattila Kuva L1. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö seuraavalla lämmityskaudella. - Oljykattila on merkkiä Högfors LKP N. - Kattilan valmistusvuosi on Kattilan teho on 200Kw. - Öljylämmityskattilan tekninen käyttöikä on vuotta. Kuva L2.

28 KUNTOARVIO PAIJULAN KOULU NOUSIAINEN 28/68 Poltin Kattila tulee nuohota ja huoltaa 12 kuukauden välein siihen perehtyneen henkilön toimesta. - Poltin on merkkiä Oilon KP 26 H - Polttimen valmistusvuosi on Polttimen tekninen käyttöikä on 15 vuotta. Kuva L3. Öljysäiliö Poltin tulee tarkastaa ja huoltaa 12 kuukauden välein siihen perehtyneen henkilön toimesta. Poltin on saavuttanut teknisen käyttöikänsä, polttimen uusimiseen tulee varautua PTS-kaudella. - Öljysäiliö sijaitsee maassa. - Öljysäiliö on uusittu vuonna Öljysäiliön tekninen käyttöikä on vuotta. - Säiliö on varustettu ylitäytönestimellä. - Säiliön täyttö- ja tarkastuskannet ovat lukittuja.

29 KUNTOARVIO PAIJULAN KOULU NOUSIAINEN 29/68 Kuva L4. Kuva L5. Mittarit Öljysäiliön tarkastusväli on 12kk kun ikä alle 10vuotta, 4kk kun ikä vuotta ja 1kk kun ikä yli 20 vuotta. - Painemittari on mekaaninen, varustettu elektronisella tiedon siirrolla. - Osa mittareista on integroitu kattilaan.

30 KUNTOARVIO PAIJULAN KOULU NOUSIAINEN 30/68 Kuva L6. Kuva L7. LÄMMÖN- JAKELU Putkistovarusteiden tarkastusväli on 12kk, uusitaan tarvittaessa säännöllisen hoitotarkastuksen yhteydessä - Kiinteistössä on vesikiertoinen keskuslämmitys. - Lämmönjakelu on toteutettu teräsputkistolla. - Patteriverkosto on uusittu vuonna Putkiston tekninen käyttöikä on olosuhteista riippuen jopa yli 50 vuotta.

31 KUNTOARVIO PAIJULAN KOULU NOUSIAINEN 31/68 Kuva L8. Kiertovesipumput Silmämääräinen tarkastus 12 kuukauden välein: Tiiveys, liitokset ja kosteus. - Pumput ovat pääosin Grundfoss -merkkisiä. - Pumppujen tekninen käyttöikä on vuotta. Kuva L9. Huoltoväli 12kk. Tarkastetaan laakeriäänet, kuumeneminen ja tiiveys. Pumppujen uusimiseen tulee varautua PTS-kaudella.

32 KUNTOARVIO PAIJULAN KOULU NOUSIAINEN 32/68 Paisunta- ja varolaitteet - Paisunta-astia on kalvopaisunta-astia merkkiä IPX, valmistusvuosi Paisunta-astian tekninen käyttöikä on vuotta. - Lämmitysjärjestelmä on varustettu varolaitteella. - Varolaitteen ylivuotoputkea ei ole johdettu viemäriin. Kuva L10. Kuva L11. Viemäröinti puuttuu. Ylivuotoputki tulee johtaa viemäriin. Tarkastusväli on 12kk. Tarkastetaan avautuminen, sulkeutuminen ja tiiveys.

33 KUNTOARVIO PAIJULAN KOULU NOUSIAINEN 33/68 Lämmitysverkosto varusteineen - Lämmitysverkosto on varustettu suluilla. - Lämmitysverkosto on varustettu linjasäätöventtiileillä. - Verkosto on uusittu vuonna Kuva L12. LÄMMÖN- LUOVUTUS Lämmityspatterit 12 kk:n huoltoväli. Suljetaan ja avataan. Sulkeutuvuus testataan. Tiiviys tarkastetaan. - Lämmityspatterit ovat teräslevypattereita. - Patterit ovat uusittu vuonna Teräslevypatterin tekninen käyttöikä on n. 60 vuotta tai pitempikin.

34 KUNTOARVIO PAIJULAN KOULU NOUSIAINEN 34/68 Kuva L13. Ei välittömiä toimenpiteitä. Patteriventtiilit - Patteriventtiilit ovat termostaattisia. - Patteriventtiilit ovat ilmeisesti vuodelta Patteriventtiilin sekä termostaattiosan tekninen käyttöikä on vuotta. - Osasta pattereista puuttuu termostaatti. Kuva L14. Patteriventtiileiden kuntotutkimus viallisten uusiminen.

35 KUNTOARVIO PAIJULAN KOULU NOUSIAINEN 35/68 Eristykset - Eristykset ovat mineraalivillaeristeitä. - Mineraalivillat on pinnoitettu PVC-pinnoitteella. Kuva L15. RAKENNUS- AUTOMAATIO- JÄRJESTELMAT (LVI) Säätölaitteet Ei välittömiä toimenpiteitä. - Säätölaitteena ovat öljykattilan laitteet. - Liikuntasalin säätölaite on OUMAN -merkkinen. - Lämmitysjärjestelmän hälytykset siirtyvät päivystäjän matkapuhelimeen. Kuva L16.

36 KUNTOARVIO PAIJULAN KOULU NOUSIAINEN 36/68 Kuva L17. VESI- JA VIEMÄRI- JÄRJESTELMÄT Ei välittömiä toimenpiteitä. - Kiinteistö on liitetty kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon. - Vesimittari sijaitsee lämmönjakohuoneessa. Kuva L18.

37 KUNTOARVIO PAIJULAN KOULU NOUSIAINEN 37/68 Kuva L19. VEDENKÄSIT- TELYLAITTEET Paineen alennusventtiilit Ei välittömiä toimenpiteitä. - Paineenalennusventtiili sijaitsee lämmönjakohuoneessa vesimittarin yhteydessä. - Venttiilin tekninen käyttöikä on vuotta. Kuva L20. Venttiili on saavuttanut teknisen käyttöikänsä ja sen uusimiseen tulee varautua PTS-kaudella.

38 KUNTOARVIO PAIJULAN KOULU NOUSIAINEN 38/68 VESIJOHTO- VERKOSTO Kylmän ja lämpimän käyttöveden putket - Putket ovat kuparia. - Putket on uusittu vuonna Kupariputkien tekninen käyttöikä on vuotta. Kuva L21. Lämpimän käyttöveden verkostoon kytketyt lämmityslaitteet Tarkastusväli 12kk. Silmämääräinen tarkastus: Tiiveys, liitokset, kosteus, vedenkulutuksen muutokset ja kannakointi. - Kiinteistössä on lämpimän käyttövedenkiertoon kytkettyjä kuivauspattereita. Patterit on varustettava niin, ettei niitä pääse sulkemaan. (Mikrobikasvusto pattereissa niiden ollessa suljettuina). Tiedotettava henkilökunnalle.

39 KUNTOARVIO PAIJULAN KOULU NOUSIAINEN 39/68 Vesijohtoverkoston sulku- ja linjasäätöventtiilit - Venttiilit ovat messinkirunkoisia palloventtiileitä. - Venttiileiden tekninen käyttöikä on vuotta. Kuva L22. VIEMÄRI- VERKOSTOT Huoltoväli / kunnossapitojakso 12kk. Venttiilit suljetaan ja avataan, sulkeutuvuus testataan ja tiiviys tarkastetaan. - Kiinteistön viemäriverkosto on muoviputkea. - Viemäriverkosto on uusittu vuonna Viemäriputkien tekninen käyttöikä on 50 vuotta. - Ryömintätilassa on puutteellisesti eristettyjä viemäriputkia.

40 KUNTOARVIO PAIJULAN KOULU NOUSIAINEN 40/68 Kuva L23. VESI- JA VIEMÄ- RIKALUSTEET Luokkahuoneiden vesi- ja viemärikalusteet Puutteelliset eristykset on korjattava. Huoltoväli 12kk. Aistienvarainen tarkastus: Tiiviys, liitokset, kosteus, hajuongelmat. Huuhtelu tarpeen mukaan. - Luokkahuoneiden kalusteet ovat porsliinia. - Vesikalusteet ovat yksiotehanoja. - Viemärikalusteet ovat muovia tai messinkiä. - Yksiotesekoittimien tekninen käyttöikä on vuotta. Kuva L24.

41 KUNTOARVIO PAIJULAN KOULU NOUSIAINEN 41/68 Keittiön vesi- ja viemärikalusteet Aistinvarainen tarkastus vuosittain. Tarkastetaan liitokset, vuodot ja hajuongelmat. - Kalusteet ovat ruostumatonta terästä. - Vesikalusteet ovat yksiotehanoja. - Tiskialtaan hana heiluu. - Vettä laskettaessa putket paukkuvat huono kannakointi. Kuva L25. Lämmönjakohuoneen vesi- ja viemärikalusteet Hanan kiinnitys on korjattava. Putkien kannakointia on parannettava. Aistinvarainen tarkastus vuosittain, liitokset, vuodot, hajuongelmat. - Tilassa on käsiallas ja lattiakaivo.

42 KUNTOARVIO PAIJULAN KOULU NOUSIAINEN 42/68 Kuva L26. Aistinvarainen tarkastus vuosittain, liitokset, vuodot, hajuongelmat. ILMASTOINTI- JÄRJESTELMÄT Ilmanvaihtokojeet - Kiinteistössä on koneellinen poistoilmanvaihto toteutettuna huippuimureilla. - Kojeet on sijoitettu vesikatolle. - Ilmanvaihto järjestelmä on uusittu vuonna Ilmanvaihtojärjestelmä ei vastaa nykyajan yleisiä vaatimuksia. - Huippuimureiden tekninen käyttöikä on vuotta. Kuva L27.

43 KUNTOARVIO PAIJULAN KOULU NOUSIAINEN 43/68 IV-kanavat Huippuimurit saavuttavat teknisen käyttöikänsä PTS-kaudella, joten niiden uusimiseen tulee varautua. Huoltoväli / kunnossapitojakso 12kk moottorin kuumeneminen, laakeriäänet, tasapaino, siipipyörän puhtaus. - IV-kanavat ovat osin rakenneaineisia ja osin teräslevykanavia. Kuva L28. IV-kanavat on puhdistettava 5 vuoden välein. Poistoilmaelimet - Poistoilmaventtiilit ovat lautas- ja yhteiskanavaventtiileitä. - Keittiössä on rasvahuuva.

44 KUNTOARVIO PAIJULAN KOULU NOUSIAINEN 44/68 Kuva L29. Kuva L30. Kuva L31. Venttiileiden puhdistus ja säätö. Säädön jälkeen venttiilit on pidettävä säädetyissä arvoissaan.

45 KUNTOARVIO PAIJULAN KOULU NOUSIAINEN 45/68 Korvausilmaelimet - Korvausilmaelimiä on kiinteistössä niukasti korvausilma tulee hallitsemattomasti rakenteiden raoista. Kuva L32. Korvausilman saantia on tehostettava. Korvausilmaelimet on pidettävä puhtaina ja avoinna.

46 KUNTOARVIO PAIJULAN KOULU NOUSIAINEN 46/ SÄHKÖ- JA TIETOJÄRJESTELMIEN KUNTOARVIO ALUESAHKÖIS- TYS (H11) Piha- ja alue valaisimet (H11.1) (ST-kortin mukaan järjestelmän elinkaari on n v.) - Pihavalaistus oli riittävä. - Sisääntulokatoksen valaisimien suojakuvut puuttuivat. Kuva S1. Kuva S2.

47 KUNTOARVIO PAIJULAN KOULU NOUSIAINEN 47/68 Kuva S3. Suojakupujen asentaminen Autolämmitystolppien oikaisu KYTKINLAITOK- SET JA JAKO- KESKUKSET (H2) Pääkeskukset (H22.1) (ST-kortin mukaan järjestelmän elinkaari on n v.) - Pääkeskuksen nimellisvirta on 250A ja kohteeseen riittävä. - Suojausluokka IP.20 kohteeseen on riittävä. - Maadoitukset olivat asianmukaiset. Kuva S4. Pääkeskus.

48 KUNTOARVIO PAIJULAN KOULU NOUSIAINEN 48/68 Kuva S5. Kiinteistön keskuksesta puuttuu varokekansi. Toimenpide- ja / tai korjausehdotus Varokekansien asentaminen puuttuvilta osin Kiinteistön ryhmäkeskukset (ST-kortin mukaan järjestelmän elinkaari on n v.) - Ryhmäkeskuksien nimellisvirrat ovat riittäviä. Kuva S6. Ei välittömiä toimenpiteitä.

49 KUNTOARVIO PAIJULAN KOULU NOUSIAINEN 49/ JOHTOTIET (H3) Liittymisjohdot (ST-kortin mukaan järjestelmän elinkaari on n. 50v.) - Liittymisjohdoissa ei havaittu puutteita. - Maadoitus on riittävä. Kuva S7. Kiinteistön päämaadoituskisko. Ei välittömiä toimenpiteitä Kiinteistön nousujohdot (ST-kortin mukaan järjestelmän elinkaari on n. 50v.) - Nousujohdot ovat riittävät ja asiallisesti asennettu. Ei välittömiä toimenpiteitä Ryhmäjohdot (ST-kortin mukaan järjestelmän elinkaari on n. 50v.) - Ryhmäjohdot olivat osittain asennettu 70-luvulla ja ne ovat saavuttamassa niiltä osin teknisen käyttöiän.

50 KUNTOARVIO PAIJULAN KOULU NOUSIAINEN 50/68 Kuva S7. Kuva S8. Wc:n kytkimenjohto on kuorittu virheellisesti VALAISIMET (H5) Sisävalaisimet (ST-kortin mukaan järjestelmän elinkaari on n v.) - Valaisimet ovat uusittu tn. -80 luvulla muun sähköistyksen yhteydessä. - Valaistuksen teho oli silmämääräisesti riittävä, mutta varmuuden saa haastattelemalla käyttäjiä tai valaistuksen tehon mittauksilla.

51 KUNTOARVIO PAIJULAN KOULU NOUSIAINEN 51/68 Kuva S9. Valaisimien kytkentäriviliittimet ovat näkyvissä. Suositetaan valaisimien suojakuppien asentamista LÄMMITTIMET, KOJEET, LAITTEET (H6) Yleistilojen sähkövarusteet (ST-kortin mukaan järjestelmän elinkaari on n v., sähkökiuas n.10 15v.) - Sähkövarusteet ovat kohteeseen riittävät. - Sisääntuloaulan valaisimien peitekannet ovat toimivia, mutta hyvän asennustavan mukaan niiden tulisi olla siirtokansia, joita ei asennusvaiheessa tarvitse rikkoa. Kuva S10. Sisääntuloaulassa valaisimien syöttörasioihin suositellaan vaihdettavaksi siirtokannet.

52 KUNTOARVIO PAIJULAN KOULU NOUSIAINEN 52/ PUHELINJÄR- JESTELMÄT (J1) (ST-kortin mukaan järjestelmän elinkaari on n v., ATK-aktiivilaitteet ja liitäntäkaapelit n. 3-10v.) - Rakennuksessa on ATK-verkko cat 6, joka on käyttötarkoitukseen suhteutettuna riittävä ANTENNIJÄR- JESTELMÄT (J2) Kuva S11. Ei vaadi välittömiä toimenpiteitä. (ST-kortin mukaan järjestelmän elinkaari on antennit n v., verkosto n v., vahvistimet n.10v.,) - Rakennus on kytketty kaapeliverkkoon. Kuva S12. Ei toimenpiteitä.

53 KUNTOARVIO PAIJULAN KOULU NOUSIAINEN 53/ TURVALLISUUS JÄRJESTELMÄT (J4) (ST-kortin mukaan järjestelmän elinkaari on noin 15v.) - Rakennuksen palohälytysjärjestelmä on irrallinen ja patterikäyttöinen. - Rakennuksen käyttötarkoitus huomioiden tulisi tiloissa olla kiinteä hälytysjärjestelmä. Kuva S13. Varoitin RAKENNUSAUT OMAATIOJÄRJE STELMÄT (J6) Suositellaan kiinteän hälytysjärjestelmän asennusta. (ST-kortin mukaan järjestelmän elinkaari on noin 15v.) - Rakennuksessa on hälytyskeskus, josta ohjautuvat mm. LVI- ja kulunvalvonta. Kuva S14. LVI-hälytyskeskus. Ei korjausehdotuksia.

54 KUNTOARVIO PAIJULAN KOULU NOUSIAINEN 54/68 10 ENERGIATALOUDEN ARVIOINTI Lämmitysenergian kulutus - Lämpöenergian kulutustietoja ei ollut käytettävissä. Koska huonekorkeus luokissa on korkea ja tilassa on koneellinen poistoilmanvaihto, kulutus on tn. huomattava. Veden kulutus Energian kulutuksesta tulee laatia seurantataulukko. Erillistä energiakatselmusta suositellaan. - Veden kulutustietoja ei ollut käytettävissä. Jokainen suomalainen kuluttaa taloudessa vettä keskimäärin 155 litraa vuorokaudessa. Keittiössä vettä menee 35 litraa ja pyykkiä pestessä 20 litraa asukasta kohden. Vessasta vedetään päivittäin alas noin 40 litraa puhdasta juomavettä. Eniten vettä käytetään peseytymiseen - 60 litraa vuorokaudessa. Kuukauden vedenkulutus henkeä kohden on ka. 47 m3. Lämmityksineen se maksaa noin 22 euroa/henkilö. - Tavoite henkilöä kotitaloutta kohden on 40 m3 /kk. Koska varsinaista koulujen keskimääräisiä kulutustietoja ei ole saatavissa, on oletettu, että kotitalouden kulutuslukema puolittamalla saadaan viitearvo koulujen kulutukselle /henkilö. Kiinteistösähkön kulutus Veden kulutustietojen seuranta. - Sähkön kulutustietoja ei ollut käytettävissä. Sähkön kulutustietojen seuranta.

55 KUNTOARVIO PAIJULAN KOULU NOUSIAINEN 55/68 11 KIINTEISTÖHOIDON KEHITYSTARPEIDEN ARVIOINTI - Huoltokirjaa ei ollut käytettävissä. - Kiinteistöön tulisi laatia huoltokirja, jossa seurataan mm. tehtyjä huoltoja ja kulutustietoja. Huoltokirjan laadinta.

56 KUNTOARVIO PAIJULAN KOULU NOUSIAINEN 56/ Matti Pirhonen, projektin johto, RI Pätevöitynyt kiinteistöjen kuntoarvioitsija, PKA Pätevöitynyt kuntotodistusten laatija, PKL Pätevöitynyt asuntokaupan kuntotarkastaja, AKK Auktorisoitu tarkastaja

57 KUNTOARVIO PAIJULAN KOULU NOUSIAINEN 57/68 12 LIITTEET 12.1 Kuntoluokka 1 = hyväkuntoinen, uutta vastaava 2 = tyydyttävä, laajaa uusimis- tai korjaustarvetta 3 = välttävä, uusimis- tai korjaustarve lähivuosina 4 = huono, teknisesti vanhentunut tai uusittava Rakennusosa Pisteet Luokka Rakennuksen vierusta 2,8 Tyydyttävä Perustukset 2,5 Tyydyttävä Alapohja 3,2 Välttävä Ulkoseinät (julkisivut) 3 Välttävä Ikkunat ja ulko-ovet 2,2 Tyydyttävä Välipohja 1 3 Välttävä Välipohja 2 laajennus 2 Tyydyttävä Yläpohja 3 Välttävä Vesikatto 3,2 Välttävä Märkä- tai kosteat tilat 2,5 Tyydyttävä Muut sisätilat 2,2 Tyydyttävä Lämmitysjärjestelmä 2,7 Tyydyttävä Vesi- ja viemärilaitteet 3 Välttävä Ilmanvaihto 3 Välttävä Piharakenteet 2,2 Tyydyttävä Ulkopuoliset rakenteet 2 Tyydyttävä Sähköistys 2,2 Tyydyttävä Runkorakenteet 3 Välttävä Keskiarvo 2,7

58 KUNTOARVIO PAIJULAN KOULU NOUSIAINEN 58/68 Kuntoluokat rakennusosittain Runkorakenteet Sähköistys Ulkopuoliset rakenteet Piharakenteet Ilmanvaihto Vesi- ja viemärilaitteet Lämmitysjärjestelmä Muut sisätilat Märkä- tai kosteat tilat Vesikatto Yläpohja Välipohja 2 laajennus Välipohja 1 Ikkunat ja ulko-ovet Ulkoseinät (julkisivut) Alapohja Perustukset Rakennuksen vierusta VERTAILU- TAULUKKO Tiheys Suhteellinen kosteus % eri tiheyksillä ja anturin/mittarin näytöllä kg/m³ % erittäin normaali puoli kuiva kostea hyvin kostea märkä kuiva kuiva yli yli yli yli 140

59 KUNTOARVIO PAIJULAN KOULU NOUSIAINEN 59/68 MITTAUSTULOSTEN TULKINTA Suhteellinen kosteus = RH, lämpötila = t. Eristetilan suhteellisen kosteuden tulisi pääsääntöisesti noudattaa seuraavia rajaarvoja: ( Lämpötilan t ollessa 20 C ± 5 C ) RH alle 60 %, eristetila kuiva. RH 60 % - 75 %, eristetilassa kosteus koholla, selvitettävä voiko olla rakennuksen normaalitila. RH yli 75 %, eristetila kostea / märkä, vaatii korjaustoimenpiteitä. Puukosteusmittarilla mitataan vesipitoisuutta puussa p-prosentteina. Puun katsotaan olevan kuivaa, kun painoprosentti on alle 20 %. Pintakosteudentunnistimella etsitään kosteuseroja rakenteissa, ei suoriteta varsinaisia mittauksia. Edellä mainitut raja-arvot ovat ohjeellisia, rakennuksen kokonaistilanne aina arvioitava. Muita tiloja tai rakenteita kuin tässä raportissa erikseen mainitut ei ole tutkittu OHJE KIINTEISTÖN KÄYTÖSTÄ Asuntojen hoidossa ja käytössä huomioitavaa: Yleistä Seuraavana on lueteltu asioita, joita tulee huomioida kiinteistön käytössä. Asiat huomioimalla pienennetään kosteusvaurioiden riskiä ja varmistetaan laitteiden asianmukainen toiminta Laitteiden ja asunnon varusteiden oikealla käytöllä voidaan merkittävästi pienentää veden ja energian kulutusta. Vesijohtolaitteet ja niiden käyttö Vesilaitteiden kuntoa tulee seurata säännöllisesti. Tippuva hana kuluttaa vettä 6 m³/vuodessa. WC-huuhtelusäiliön pieni, lähes huomaamaton vuoto kuluttaa vettä 30 m³/vuodessa. Nopea suihku kuluttaa vettä 50 l ja suihkussa oleilu l. Ilmastointi Juoksevan veden alla astioiden peseminen kuluttaa vettä kolminkertaisesti altaassa pesemiseen verrattuna. Ilmastointikanavien nuohous ja säätö suoritetaan 7 10 vuoden välein. Koneellinen ilmastointi pidetään jatkuvasti päällä pienellä nopeudella. Kytkentöihin on suositeltavaa tehdä tarvittaessa muutoksia. Koneellisessa ilmastoinnissa liesikuvulla saadaan usein säädettyä poistetaanko ilmaa keittiöstä / muista tiloista. Koneellisessa ilmanvaihdossa voi myös olla erillinen liesituuletin. Liesituulettimen / kuvun rasvasuodatin puhdistetaan valmistajan ohjeiden mukaan. Vähintään 3 4 kertaa vuodessa. Painovoimaisessa ilmanvaihdossa venttiilit pidetään avoimina. Koneellisen ilmanvaihdon poistoilmaventtiilit puhdistetaan vähintään kerran vuodessa. Puhdistuksen yhteydessä varotaan muuttamasta venttiilien säätöjä. Säätöjen pitäisi olla asennettu paikalleen lukitusmutterilla. Korvausilmaventtiilit pidetään auki. Ilmastoinnin tehokkuus säädetään poistopuhaltimen kautta.

60 KUNTOARVIO PAIJULAN KOULU NOUSIAINEN 60/68 Korvausilmaventtiilit ja niiden suodattimet puhdistetaan valmistajan ohjeiden mukaisesti vähintään kerran vuodessa, tarvittaessa useammin. Suihkun jälkeen ilmastointia tehostetaan pesutiloissa. Lattia kuivataan lastalla. Saunan poistoventtiili voidaan sulkea saunan lämmittämisen ja saunomisen ajaksi, poisto tapahtuu pesuhuoneen kautta. Saunomisen jälkeen venttiili avataan ja ilmastointi laitetaan suurelle teholle n. 2 tunniksi. Saunan ikkuna avataan vasta aamulla. Kiuas pidetään hetki päällä vielä viimeisten löylyjen jälkeen, saunan kuivaamiseksi. Pyykin kuivaus on suositeltavaa suorittaa kosteissa tiloissa tai ulkona. Sisällä pyykkiä kuivatessa tehostetaan ilmanvaihtoa pyykinkuivauksen ajaksi. Puutteellisesti käytetty ilmastointi lisää rakennuksen kosteusrasitusta ja on merkittävä osasyy kosteusvaurioiden synnyssä. Lämmitys Pesutiloissa pitää lämmitys olla päällä ympäri vuoden. Lattialämmityksen suositeltava lämpötila on ºC. Riittävä lämpö pesutiloissa pienentää kosteusvaurion riskiä. Muiden asuinhuoneiden sopiva sisälämpötila on ºC. Lämpimän varaston sopiva lämpötila on n. 12 ºC. Autotallin sopiva lämpötila on n. 5 ºC. Yhden asteen lämpötilan nousu lisää energiakulutusta n. 5 %. Saunan ja pesuhuoneen puhdistus Tiloja ei suositella puhdistettavaksi runsaalla vedellä. Vesiletkun käyttöä saunan puhdistukseen ei suositella. Sauna on rakennettu ns. kuivaksi tilaksi ja runsaasta veden käytöstä voi rakenteisiin päästä vettä. Pesuhuoneelle suositellaan perusteellista puhdistusta pari kertaa vuodessa. Suihkuhuoneen kosteilla pinnoilla voi esiintyä homekasvustoa jos pintoja ei pidetä puhtaana. Lattiakaivot puhdistetaan säännöllisesti. Kylmälaitteet Kylmälaitteiden oikeaan sijoitukseen tulee kiinnittää huomiota. Kylmäkalusteita ei tulisi sijoittaa lieden, astianpesukoneen tai muun lämmönlähteen viereen. Ympäristön 5 ºC lämmön nousu lisää kylmäkalusteen sähkönkulutusta 15 %. Kylmäkalusteiden ympärille on jätettävä riittävästi vapaata ilmankiertotilaa. Jääkaapin ja kylmiön oikea lämpötila on +5 ºC ja pakastimen -18 ºC. Yhden asteen lämmönlasku lisää energian kulutusta 5 %. Jääkaappi sulatetaan tarpeen mukaan ja pakastin 2 5 kertaa vuodessa. Sulatus tulee tehdä kun huurrekerroksen paksuus on 10 mm. Laitteen takana oleva lauhdutinputkisto puhdistetaan ainakin kerran vuodessa. Samalla puhdistetaan ilmanvaihto ritilät. Jääkaappien ylivuotoputket (jäähdytyselementin alaosassa) pidetään puhtaana. Tukkoon mennyt ylivuotoputki voi aiheuttaa kosteusvaurion kun ylimääräinen vesi valuu jääkaapista lattialle tai kalusteisiin. Elastiset saumaukset Lukot ja saranat Pinnoitteet Elastisten saumausten uusiminen suoritetaan 5 7 vuoden välein (tiskipöydät ja pesutilat). Lukot ja saranat voidellaan ja säädetään vuosittain. Pinnoitteita hoidetaan valmistajien ohjeiden mukaan.

61 KUNTOARVIO PAIJULAN KOULU NOUSIAINEN 61/68 Rakenteet yleisesti Yleisiä asioita kiinteistön hoidosta Kiinteistön huolto- ja kunnostustyöt tehdään kiinteistön kuntotarkastuksen suositusten mukaisesti. Kiinteistön pidossa kannattaa kiinnittää huomiota tilojen riittävään tuuletukseen ja kosteusrasitusten pienentämiseen (saunomisen ja suihkun jälkeen lattiat ja seinät kuivataan ja tilat tuuletetaan). Oikealla käytöllä voidaan pienentää kosteusvaurioiden riskiä. Samoin tulee tehdä kiinteistön rakennustekninen katselmus vähintään 5 vuoden välein, väliaikoinakin tulee seurata niitä rakennusosia joiden viat voivat aiheuttaa kiinteistöille vaurioita. Seuraaviin tarkastuskohtiin tulee erityisesti kiinnittää huomiota. ilmastointijärjestelmän käyttö ja tuuletus sisäilman kosteuskuormien tunnistaminen ikkunoihin kondensoituvan kosteuden seuraaminen lämmityksen oikea käyttö ja säätö ala- ja yläpohjan kosteusjälkien tarkkailu putkivuotojen tunnistaminen Kiinteistön vaatimat huoltotyöt ja määräaikaishuollot pitää tehdä ajallaan, jos korjausten tekemistä pitkitetään, niin: kyseiset vauriot lisääntyvät vahinkoriskit kasvavat korjauskustannukset nousevat joudutaan tekemään väliaikaisia korjauksia, joista aiheutuu ylimääräisiä kustannuksia Kiinteistön asianmukaisella hoidolla ja oikeaan aikaan suoritetuilla korjaustöillä pidetään yllä kiinteistön arvoa ja kiinteistöön kohdistuvat korjauskustannukset.

62 KUNTOARVIO PAIJULAN KOULU NOUSIAINEN 62/68 Liite 12.3 KUNNOSSAPITOSUUNNITELMA (TEKNINEN PTS-EHDOTUS) Asuinkerrostalo KUNNOSSAPITOSUUNNITELMA Paijulan koulu, Mietoisentie 360, Nousiainen Kuntoarvion liite Suomen Rakennustarkastus Oy

63 KUNTOARVIO PAIJULAN KOULU NOUSIAINEN 63/68 PERUSTIEDOT Nimi Katuosoite Yhteyshenkilö Paijulan koulu Mietoisetentie 360, Nousiainen Jari Nikkari Valmistumisvuosi ja -70 Suunnittelukausi alkaa 2011 Rakennustilavuus, rm Suunnittelujakso,a 1 Kokonaiskerrosala, kem Huoneistoala, htm Asuntojen lukumäärä, kpl 1 Porrashuoneiden lukumäärä, kpl 1 Kerrosten lukumäärä 1 Kellari 1 Ullakko 1,00 Asukkaiden lukumäärä 50 Tontin pinta-ala, m 2 0 Suunnitelman laatija Matti Pirhonen Päiväys Kem2 on arvioitu, samoin asukasmäärä, josta ei ollut tietoa-

64 KUNTOARVIO PAIJULAN KOULU NOUSIAINEN 64/68 TEKNINEN PTS Laatija Matti Pirhonen Paijulan koulu Päiväys Mietoisetentie 360, Nousiainen Toimenpide Määrä Yks /yks Vuosi Yhteensä Rakennetekninen PTS Salaojituksen huuhtelu 1 erä Perusmuurin kosteueristys 1 erä Vesikatteen uusiminen 1 erä Julkisivun huoltomaalaus 1 erä Alapohjan puutteiden korjaus 1 erä Kattoturvatuotteiden uusiminen 1 erä erä Kuntotutkimukset 1 erä Pienhuollot ja korjaukset (yllättävät) 10 erä LVI-tekninen PTS Öljypolttimen uusinta asennuksineen 1 erä Kv- ja viemäriputkistojen kuntotutkimus 1 erä Muut pienhuollot ja -iisinnat 1 erä IV-kanvavien nuohous 1 erä Sähkötekninen PTS Kiinteä palohalytysjärjestelmä 1 erä erä erä Yleisvalaistuksen lisääminen 1 erä Yhteensä HUOM! Hinnat ovat tilastoihin ja kokemuksiin perustuvia keskimääräisiä arvioita. Totetuman määrittelee markkina- ja työllisyystilanne, sekä paikkalunta Mikäli kuntotukimuksen perusteella kv- ja viemäriputkistojen uusimisen on aihetta, kustannusarvio on euroa

65 KUNTOARVIO PAIJULAN KOULU NOUSIAINEN 65/68 Korjauskustannukset suunnittelujaksolla Paijulan koulu Mietoisetentie 360, Nousiainen e/ e htm2,kk 14, , ,34 12, , ,09 10, , , , , , , , , ,16 Yhteensä ,19 2,00 0,16 0,00 6,34 5,97 Korjauskustannukset 1,09 12,25 e/htm2,kk 0,78 0,16 0,16 0,16 0, Suunnitelman laatija Matti Pirhonen Päiväys

66 KUNTOARVIO PAIJULAN KOULU NOUSIAINEN 66/68 Rahoitussuunnitelma Paijulan koulu Mietoisetentie 360, Nousiainen Suunnitelman laatija Matti Pirhonen Päiväys Rahoitustarve Yhteensä Kustannukset Rahoitus, /htm 2,kk 0,16 6,34 5,97 1,09 12,25 0,78 0,16 0,16 0,16 0, Korjausrahasto; Korjausvastike Keskim. /htm 2,kk 5 3 4,5 1 12,3 0,8 0,15 0,5 0,5 0 3,08 Korjausrahasto, Kumulatiivinen tilanne Korjausrahasto,

67 KUNTOARVIO PAIJULAN KOULU NOUSIAINEN 67/68 Kustannukset ja rahoitus suunnittelujaksolla Paijulan koulu Rahoitus Kustann Kassavirta Rahoitus Kustann. euroa Keskimääräinen korjausvastike suunnittelukaudella, /ke-m 2,kk 3,08

68 KUNTOARVIO PAIJULAN KOULU NOUSIAINEN 68/68 Suomen Rakennustarkastus Oy

Mittauspöytäkirja. Sivuja:1/10. Vastaanottaja: Gun Adamsson. Mätsästäjänkuja 7 A 3, Tammisaari. Tutkimus pvm: 14.8.15. Raportointi pvm: 14.

Mittauspöytäkirja. Sivuja:1/10. Vastaanottaja: Gun Adamsson. Mätsästäjänkuja 7 A 3, Tammisaari. Tutkimus pvm: 14.8.15. Raportointi pvm: 14. Sivuja:1/10 Vastaanottaja: Gun Adamsson Mittauspöytäkirja Kohde: Toimeksianto: Mätsästäjänkuja 7 A 3, Tammisaari Pintamittaus Tutkimus pvm: 14.8.15 Raportointi pvm: 14.815 Yhteyshenkilö: Gun Adamsson Tutkijat:

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS 1(7) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Matkatalo. Valtakatu 36. 53100 Lappeenranta 24.09.2013

KUNTOTARKASTUS 1(7) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Matkatalo. Valtakatu 36. 53100 Lappeenranta 24.09.2013 1(7) KUNTOTARKASTUS Kiinteistö Oy Matkatalo Valtakatu 36 53100 Lappeenranta 24.09.2013 2(7) 1.YLEISTIETOA KOHTEESTA Kohde: Kiinteistö Oy Koulutalo Valtakatu 36 53100 Lappeenranta Tarkastuksen tilaaja:

Lisätiedot

Kuntokartoitus. Sivuja:1/17. Vastaanottaja: Gun Adamsson Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto. Von Julinintie 169, Fiskars. Tutkimus pvm: 21.10.

Kuntokartoitus. Sivuja:1/17. Vastaanottaja: Gun Adamsson Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto. Von Julinintie 169, Fiskars. Tutkimus pvm: 21.10. Sivuja:1/17 Vastaanottaja: Gun Adamsson Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto Kuntokartoitus Kohde: Von Julinintie 169, Fiskars Tutkimus pvm: 21.10.15 Raportointi pvm: 8.11.15 Tutkija: Rakennusmestari Mikael

Lisätiedot

Kuntokartoitus. Sivuja:1/24. Vastaanottaja: Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto Gun Adamsson. Tammisaarentie 8, 10300 Karjaa. Tutkimus pvm: 16.10.

Kuntokartoitus. Sivuja:1/24. Vastaanottaja: Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto Gun Adamsson. Tammisaarentie 8, 10300 Karjaa. Tutkimus pvm: 16.10. Sivuja:1/24 Vastaanottaja: Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto Gun Adamsson Kuntokartoitus Kohde: Tammisaarentie 8, 10300 Karjaa Tutkimus pvm: 16.10.15 Raportointi pvm: 25.10.15 Läsnä olleet: Omistajat sekä

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo. Kirkkokatu 9. 53100 Lappeenranta 17.12.2009

KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo. Kirkkokatu 9. 53100 Lappeenranta 17.12.2009 1(9) KUNTOTARKASTUS Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo Kirkkokatu 9 53100 Lappeenranta 17.12.2009 2(9) 1.YLEISTIETOA KOHTEESTA Kohde: Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo Kirkkokatu 9 53100 Lappeenranta

Lisätiedot

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 8 Sauna 3 Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto Antti

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS 1(8) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Koulutalo. Valtakatu 34. 53100 Lappeenranta 29.08.2013

KUNTOTARKASTUS 1(8) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Koulutalo. Valtakatu 34. 53100 Lappeenranta 29.08.2013 1(8) KUNTOTARKASTUS Kiinteistö Oy Koulutalo Valtakatu 34 53100 Lappeenranta 29.08.2013 2(8) 1.YLEISTIETOA KOHTEESTA Kohde: Kiinteistö Oy Koulutalo Valtakatu 34 53100 Lappeenranta Tarkastuksen tilaaja:

Lisätiedot

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 13 Marjala Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto Antti

Lisätiedot

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 14 Päärakennus Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto

Lisätiedot

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 3 Kivelä Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto Antti

Lisätiedot

Kuntokartoitus. Sivuja:1/21. Vastaanottaja: Göran Pertiö. Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto. Haapakyläntie 19, 03100 Nummela. Tutkimus pvm: 4.5.

Kuntokartoitus. Sivuja:1/21. Vastaanottaja: Göran Pertiö. Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto. Haapakyläntie 19, 03100 Nummela. Tutkimus pvm: 4.5. Sivuja:1/21 Vastaanottaja: Göran Pertiö Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto Kuntokartoitus Kohde: Haapakyläntie 19, 03100 Nummela Tutkimus pvm: 4.5.16 Raportointi pvm: 12.5.16 Läsnä olleet: Göran Pertiö ja

Lisätiedot

Kuntokartoitus. Sivuja:1/19. Vastaanottaja: Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto. Björn-Eric Falck. Jokirannantie 21, 02570 Siuntio. Tutkimus pvm: 6.4.

Kuntokartoitus. Sivuja:1/19. Vastaanottaja: Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto. Björn-Eric Falck. Jokirannantie 21, 02570 Siuntio. Tutkimus pvm: 6.4. Sivuja:1/19 Vastaanottaja: Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto Björn-Eric Falck Kuntokartoitus Kohde: Jokirannantie 21, 02570 Siuntio Tutkimus pvm: 6.4.16 Raportointi pvm: 16.4.16 Läsnä olleet: Björn-Eric

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS ASUNTOKAUPPAA VARTEN

KUNTOTARKASTUS ASUNTOKAUPPAA VARTEN KUNTOTARKASTUS ASUNTOKAUPPAA VARTEN Kokonkatu 6 33960 Pirkkala 1. YLEISTIETOA TARKASTUKSESTA Kohde Omakotitalo Kokonkatu 6 33960 Pirkkala Kohteen pinta-ala: Ei tarkemitattu Kohteen tilavuus: - m³ Kerrosluku:

Lisätiedot

Kuntokartoitus. Sivuja:1/20. Vastaanottaja: Fredrik Karlsson. Crista Berdtson. Mattilantie 119, Karkkila. Tutkimus pvm: 20.8.15

Kuntokartoitus. Sivuja:1/20. Vastaanottaja: Fredrik Karlsson. Crista Berdtson. Mattilantie 119, Karkkila. Tutkimus pvm: 20.8.15 Sivuja:1/20 Vastaanottaja: Fredrik Karlsson Crista Berdtson Kuntokartoitus Kohde: Mattilantie 119, Karkkila Tutkimus pvm: 20.8.15 Raportointi pvm: 30.8.15 Läsnä olleet: Omistajat, Fredrik Karlsson ja Crista

Lisätiedot

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 21 Leirimaja Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto Antti

Lisätiedot

Kuntokartoitus. Sivuja:1/21. Vastaanottaja: Gun Adamsson. Crista Berdtson. Tammisaarentie 33, 10300 Karjaa. Tutkimus pvm: 14.9.15

Kuntokartoitus. Sivuja:1/21. Vastaanottaja: Gun Adamsson. Crista Berdtson. Tammisaarentie 33, 10300 Karjaa. Tutkimus pvm: 14.9.15 Sivuja:1/21 Vastaanottaja: Gun Adamsson Crista Berdtson Kuntokartoitus Kohde: Tammisaarentie 33, 10300 Karjaa Tutkimus pvm: 14.9.15 Raportointi pvm: 14.9.15 Läsnä olleet: Gun Adamsson, Crista Berdtson

Lisätiedot

Omistushistoria: Nykyiset omistajat ovat ostaneet kiinteistön vuonna 2007. Jukka Tolvanen, Mervi Pirinen ja Janne Juntunen.

Omistushistoria: Nykyiset omistajat ovat ostaneet kiinteistön vuonna 2007. Jukka Tolvanen, Mervi Pirinen ja Janne Juntunen. 1 1. YLEISTIEDOT TARKASTUKSESTA Kohde: Kuhmontie 174, 75500 Nurmes. Kiinteistötunnus: 541-416-15-19 Kohteen pinta-ala: 97 m 2 (huoneistoala) 113 m² (kerrosala) Kerrosluku: 1 Rakennusvuosi: 1934 sekä laajennus

Lisätiedot

Proj. nro 3318 Asunto Oy Jyväskylän Tavintie Tavintie 8 A 1 40400 JYVÄSKYLÄ

Proj. nro 3318 Asunto Oy Jyväskylän Tavintie Tavintie 8 A 1 40400 JYVÄSKYLÄ Proj. nro 3318 Asunto Oy Jyväskylän Tavintie Tavintie 8 A 1 40400 JYVÄSKYLÄ Raportti Kuntotarkastus asuntokauppaa varten 17.06.2013 Laukaantie 4, Fax 0 10 322 0909 pts@pts.fi www.pts.fi Tekijä: Juhana

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS ASUNTOKAUPPAA VARTEN

KUNTOTARKASTUS ASUNTOKAUPPAA VARTEN KUNTOTARKASTUS ASUNTOKAUPPAA VARTEN Omakotitalo - 1 - 1 Yleistietoa tarkastuksesta Kohde Kohteen pinta-ala: 161 / 113 m 2 Omakotitalo Kohteen tilavuus: Kaskistentie 386 Kerrosluku: 1 64700 Teuva Rakennusvuosi:

Lisätiedot

KUNTOARVIO Koulurakennus

KUNTOARVIO Koulurakennus HELSINKI VANTAA ESPOO HÄMEENLINNA OULU TURKU RIIHIMÄKI FORSSA LAHTI TAMPERE KAJAANI KUUSAMO KEMI HYVINKÄÄ HEINOLA KUNTOARVIO Koulurakennus Henrikin Koulu Moisiontie 16 21270 NOUSIAINEN 10.08.2011 Laatija:

Lisätiedot

TIIVESTELMÄ HAVAITUISTA ONGELMISTA

TIIVESTELMÄ HAVAITUISTA ONGELMISTA PAIJULAN KOULU Paijulan koulu Nousiaisten kunnassa. Alun perin rakennettu noin 1920 ja laajennus tehty 1970. Rakennuksen kerrosala on noin 528 m² ja huoneistoala noin 470 m². Rakennuksen arvioitu tilavuus

Lisätiedot

40700 Jyväskylä etunimi.sukunimi@prosolve.fi

40700 Jyväskylä etunimi.sukunimi@prosolve.fi 1(5) KOSTEUSMITTAUSTARKASTUS ASUNTOKAUPPAA VARTEN 2(5) 1 YLEISTIETOA TARKASTUKSESTA Kohde Pienkerrostalohuoneisto Osoite Rakennusvuosi 1989 Käyttötarkoitus Asuinhuoneisto Tarkastuksen tilaaja(t) Tarkastuksen

Lisätiedot

KUNTOARVIO Koulurakennus

KUNTOARVIO Koulurakennus HELSINKI VANTAA ESPOO HÄMEENLINNA OULU TURKU RIIHIMÄKI FORSSA LAHTI TAMPERE KAJAANI KUUSAMO KEMI HYVINKÄÄ HEINOLA KUNTOARVIO Koulurakennus Nummen koulu Koulutie 4 21270 NOUSIAINEN 10.08.2011 Laatija: Matti

Lisätiedot

RS-1 KOSTEUSKARTOITUS

RS-1 KOSTEUSKARTOITUS RS-1 KOSTEUSKARTOITUS Ollilantie 1 A 6, 90440 Kempele Kosteuskartoituspäivä 03.12.2014 Paavo Havaksen Tie 5 F FI-90570 Oulu p. 0207 495 674 www.raksystems-anticimex.fi Y-tunnus: 0905045-0 RS-1 KOSTEUSKARTOITUS

Lisätiedot

Haddom skola Haddomintie 14, 07945 Kuggom

Haddom skola Haddomintie 14, 07945 Kuggom 1512197 6.1.215 Loviisan kaupunki Haddom skola Haddomintie 14, 7945 Kuggom Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 1514 Lahti Puh. +358 2 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE 4 1. RAKENNUSTEKNIIKKA 5 1.1

Lisätiedot

KUNTOARVIOISTA: Rakennustekniikka

KUNTOARVIOISTA: Rakennustekniikka KUNTOARVIOISTA: A-Insinöörit Suunnittelu Oy Kauhava; Pernaan koulu KUNTOARVIO Rakennukset ovat rakennusteknisiltä osiltaan tyydyttävässä sekä osin vain välttävässä kunnossa. Merkittävimmät kustannukset

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 1/7

KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 1/7 KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 1/7 Venetie 2, 63100 Kuortane Omakotitalon katselmus 1.6.2016 klo 09.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 2/7 Tilaus 23.5.2016: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Laskutusosoite:

Lisätiedot

ULKOSEINÄ VÄLISEINÄ Teräs, alapohjassa Sokkelin päällä Lattiapinnan päällä

ULKOSEINÄ VÄLISEINÄ Teräs, alapohjassa Sokkelin päällä Lattiapinnan päällä PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 29.07.13 7809 Joensuu Henri 0458814141 TILAAJA Euran kunta Sorkkistentie 10 27511 Eura Rantanen Markus 044 4224882 TYÖKOHDE Euran kunta Kotivainiontie 3 27400

Lisätiedot

PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE. Välikarintie 62 29100 Luvia

PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE. Välikarintie 62 29100 Luvia PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 13.11.15 10185 Markku Viljanen 050 9186694 TILAAJA Satakunnan Ulosottovirasto PL44 28101 Pori sari.merivalli@oikeus.fi TYÖKOHDE Välikarintie 62 29100 Luvia

Lisätiedot

Kuntotarkastus asuntokauppaa varten

Kuntotarkastus asuntokauppaa varten Kuntotarkastus asuntokauppaa varten 1(8) Kuntotarkastus asuntokauppaa varten OK-TALO MÄKIPIRTINKATU 18 KUOPIO MIKKELIN RAKENNUSASINTUNTIJAKESKUS Kuntotarkastus asuntokauppaa varten: MÄKIPIRTINKATU 18 2(8)

Lisätiedot

KERAVAN OMAKOTIYHDISTYS RY

KERAVAN OMAKOTIYHDISTYS RY KERAVAN OMAKOTIYHDISTYS RY OMAKOTITALON SYYSHUOLTO 22.9.2010 Rakennusmestari Esa Kinnarinen Rakennus NAVA Oy Miksi taloa kannattaa huoltaa? Säännöllisellä huollolla ja kunnossapidolla talo säilyy paremmassa

Lisätiedot

Esa Pitkänen KY Käsämäntie 122 as 11 83100 LIPERI puh 040 5649141 www.esapitkanen.fi

Esa Pitkänen KY Käsämäntie 122 as 11 83100 LIPERI puh 040 5649141 www.esapitkanen.fi sivu 1 Kohteen osoite: 1 RAKENTEET Rakenne On korjauksia ja huoltotöitä; Toimenpiteet Korjaus ajankohta n. 1v tarkkuudella 1.1 Rakennuksen vierustan työt (maanpinnan kaltevuuden tai korkeusaseman korjaaminen,

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA

KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1 Jotta saisitte suurimman mahdollisen hyödyn kuntotarkastuksesta, olkaa ystävällisiä ja vastatkaa mukaan alla oleviin kysymyksiin etukäteen, ennen tarkastusta. Tämä nopeuttaa ja helpottaa kuntotarkastusta.

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 1/7

KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 1/7 KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 1/7 Niinimaantie 691, 63210 Niinimaa Omakotitalon kuntokatselmus 9.12.2015 klo 10.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 2/7 Tilaus 2.12.2015: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto

Lisätiedot

KOHTEEN OSOITE: Nykyisessä omistuksessa lähtien.

KOHTEEN OSOITE: Nykyisessä omistuksessa lähtien. KUNTOTARKASTUKSEN KIRJALLINEN HAASTATTELUOSA Kuntotarkastuksessa myyjälle ja ostajalle parhaimman hyödyn saamiseksi, toivomme teidän vastaavan kysymyksiin huolellisesti ja parhaanne mukaan. Täytetty lomake

Lisätiedot

Lehtismäki, Kaanaa Kumputie 41, Raisio

Lehtismäki, Kaanaa Kumputie 41, Raisio 25.9.2013 Lehtismäki, Kaanaa Kumputie 41, Raisio KUNTOARVIORAPORTTI 2 SISÄLTÖ 1 YLEISTIEDOT... 3 1.1 Kuntotarkastus kohde... 3 1.2 Yhteyshenkilöt... 3 1.3 Kohteen kuvaus... 3 1.4 Kuntotarkastuksen tarkoitus...

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1/5

KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1/5 KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1/5 Kohteen osoite: Omistushistoria: (vähintään vuosi, jolloin kohde on tullut nykyisen omistajan omistukseen) 1 RAKENTEET TEHDYT KORJAUS- JA HUOLTOTYÖT SEKÄ RAKENTEIDEN

Lisätiedot

192-0330-9701 ALUSTILAN TIIVEYS- JA KUNTOSELVITYS 1 (7) Teemu Männistö, RI (09) 887 9248 tma@ako.fi

192-0330-9701 ALUSTILAN TIIVEYS- JA KUNTOSELVITYS 1 (7) Teemu Männistö, RI (09) 887 9248 tma@ako.fi 1 (7) K.osa/Kylä Kortteli/Tila Tontti/nro Viranomaisten merkintöjä Rakennustoimenpide Asiakirjan nimi Juoks.nro KUNTOSELVITYS RAPORTTI Rakennuskohde Asiakirjan sisältö MYYRMÄEN AMMATTIKOULU ASUNTOLA Ojahaantie

Lisätiedot

Vapaalanaukeen kentän huoltorakennus Luhtitie 11 01660 VANTAA. Vantaan Kaupunki / Tilakeskus Kielotie 13 01300 Vantaa

Vapaalanaukeen kentän huoltorakennus Luhtitie 11 01660 VANTAA. Vantaan Kaupunki / Tilakeskus Kielotie 13 01300 Vantaa Lattiarakenteen kuntotukimus Tarkastuskohde: Vapaalanaukeen kentän huoltorakennus Luhtitie 11 01660 VNT Tilaaja: Mikko Krohn Vantaan Kaupunki / Tilakeskus Kielotie 13 01300 Vantaa Vahinkonumero: Tarkastaja:

Lisätiedot

HÅKANSBÖLEN KARTANO, PEHTOORIN TALO HORMITUTKIMUS

HÅKANSBÖLEN KARTANO, PEHTOORIN TALO HORMITUTKIMUS HÅKANSBÖLEN KARTANO, PEHTOORIN TALO HORMITUTKIMUS Tutkimuksen ajankohta: vko 41 / 2006 Raportin päiväys: 19.10.2006 Tilaajan yhteyshenkilö: Vantaan Kaupunki Per Andersson, 040 5939212 Kuntotutkimuksen

Lisätiedot

02.06.16 10729 Markku Viljanen 050 9186694 PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE

02.06.16 10729 Markku Viljanen 050 9186694 PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 02.06.16 10729 Markku Viljanen 050 9186694 TILAAJA Satakunnan Ulosottovirasto PL 44 28101 Pori pia.hirvikoski@oikeus.fi TYÖKOHDE Tattarantie 288 29250 Nakkila

Lisätiedot

MISTÄ SE HOME TALOIHIN TULEE?

MISTÄ SE HOME TALOIHIN TULEE? MISTÄ SE HOME TALOIHIN TULEE? KOSTEUSVAURIOT JA MUUT SISÄILMAONGELMAT Juhani Pirinen 15.10.2014 Hieman kosteusvaurioista Kosteuden lähteet SADE, LUMI PUUTTEELLINEN TUULETUS VESIKATTEEN ALLA TIIVISTYMINEN

Lisätiedot

LÄMPÖKUVAUKSEN MITTAUSRAPORTTI

LÄMPÖKUVAUKSEN MITTAUSRAPORTTI 1(28) LÄMPÖKUVAUKSEN MITTAUSRAPORTTI 2(28) SISÄLLYSLUETTELO 1 YLEISTIETOA KOHTEESTA... 3 2 YLEISTIETOA KUVAUKSESTA JA KUVAUSOLOSUHTEET... 3 2.1 Yleistietoa kuvauksesta... 3 2.2 Kuvausolosuhteet... 4 3

Lisätiedot

ASUNTO OY LANKASALPA

ASUNTO OY LANKASALPA KIINTEISTÖTARKASTUS 1 ASUNTO OY LANKASALPA Malmikatu 6 55100 Imatra 30.05.2011 KIINTEISTÖTARKASTUS 2 1. YLEISTIETOA KOHTEESTA Kohde: Asunto Oy Lankasalpa Malmikatu 6 55100 Imatra Tarkastuksen tilaaja:

Lisätiedot

Liite kuntotarkastusraporttiin

Liite kuntotarkastusraporttiin Liite kuntotarkastusraporttiin Tarkastuspäivä 19.2.2014 Liite kuntotarkastusraporttiin 2 LIITE RS-3 RAPORTTIIN Kohde: Tilaaja: Tehtävä: Päivitys: Keski-Pohjanmaan ja Pohjanmaan ulosottovirasto Pasi Saarenheimo

Lisätiedot

LOPPUMITTAUSPÖYTÄKIRJA Työnumero: 350 1837

LOPPUMITTAUSPÖYTÄKIRJA Työnumero: 350 1837 LOPPUMITTAUSPÖYTÄKIRJA Työnumero: 350 1837 Kohde: Päiväkummun koulu Osoite: Ismontie 2, 01420 Vantaa Yhteyshenkilö: ISS / Harry Rummukainen p. 040-518 3681 harry.rummukainen@iss.fi Vahinkotapahtuma: Kellarikerroksen

Lisätiedot

HALLITUKSEN ESITYS ASUNTO OY JUHANNUSRINTEEN KUNNOSSAPIDON PERIAATEOHJELMAKSI VUOSILLE 2009 2018

HALLITUKSEN ESITYS ASUNTO OY JUHANNUSRINTEEN KUNNOSSAPIDON PERIAATEOHJELMAKSI VUOSILLE 2009 2018 1/7 HALLITUKSEN ESITYS ASUNTO OY JUHANNUSRINTEEN KUNNOSSAPIDON PERIAATEOHJELMAKSI VUOSILLE 2009 2018 2009-18 ohjelma on hyväksytty yhtiökokouksessa 31.3.2009 S I S Ä L L Y S L U E T T E L O 1. KIINTEISTÖNPIDON

Lisätiedot

TERVANOKKA. Alustava kuntoselvitys 18.01.2016. ri Tapani Alatalo Rakennus Oy Uudenmaan SANEERAUSTEKNIIKKA

TERVANOKKA. Alustava kuntoselvitys 18.01.2016. ri Tapani Alatalo Rakennus Oy Uudenmaan SANEERAUSTEKNIIKKA TERVANOKKA Alustava kuntoselvitys 18.01.2016 ri Tapani Alatalo Rakennus Oy Uudenmaan SANEERAUSTEKNIIKKA puh 020-7792 722, 040-7067620 tapani.alatalo@saneeraustekniikka.com Kytkinkatu 4E 04220 KERAVA 1

Lisätiedot

Käpylän peruskoulun sisäilma- ja kosteusongelmiin liittyvä katselmus

Käpylän peruskoulun sisäilma- ja kosteusongelmiin liittyvä katselmus 1 Helsingin kaupunki MUISTIO HKR-Rakennuttaja Rakennuttajatoimisto 1 Riitta Harju 9.3.2009 Käpylän peruskoulu Väinölänkatu 7 ja Untamontie 2 00610 HELSINKI Käpylän peruskoulun sisäilma- ja kosteusongelmiin

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS ASUNTOKAUPPAA VARTEN

KUNTOTARKASTUS ASUNTOKAUPPAA VARTEN Omakotitalo Lammenkuja 9, Turku 1/6 KUNTOTARKASTUS ASUNTOKAUPPAA VARTEN Kohteen pinta-aloja ei mitattu Kerrosluku: Rakennusvuosi: Käyttötarkoitus: YLEISTIETOA TARKASTUKSESTA 1,5 + kellarikerros 1900- luvun

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 601/2016 1/5

KK-Kartoitus RAPORTTI 601/2016 1/5 KK-Kartoitus RAPORTTI 601/2016 1/5 Kohde: Homesojantie 4 as. 5 60800 Ilmajoki Tilaus 5.1.2016: Laskutusosoite: Etelä-pohjanmaan ulosottovirasto / Peltoniemi Pasi Etelä-pohjanmaan ulosottovirasto Rivitalo

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 4111/2015 1/9

KK-Kartoitus RAPORTTI 4111/2015 1/9 KK-Kartoitus RAPORTTI 4111/2015 1/9 Tammisentie 4, 63700 Ähtäri Omakotitalon kuntokartoitus 4.12.2015 klo 13.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 4111/2015 2/9 Tilaus 18.11.2015: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Laskutusosoite:

Lisätiedot

TYÖKOHDE. VESIJOHDOT LÄMPÖJOHDOT ALAJUOKSU ULKOSEINÄ ALAJUOKSU VÄLISEINÄ Kupari, alapohja Perusmuurin päällä Lattiapinnan/anturan päällä

TYÖKOHDE. VESIJOHDOT LÄMPÖJOHDOT ALAJUOKSU ULKOSEINÄ ALAJUOKSU VÄLISEINÄ Kupari, alapohja Perusmuurin päällä Lattiapinnan/anturan päällä PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 15.10.15 10105 Markku Viljanen 050 9186694 TILAAJA Satakunnan Ulosottovirasto PL 44 28101 Pori kirsi.sjogren@oikeus.fi TYÖKOHDE Enäjärventie 37 28370 Pori VAKUUTUSYHTIÖ

Lisätiedot

Wise Group Finland Oy. Käpylän peruskoulu Untamontie 2

Wise Group Finland Oy. Käpylän peruskoulu Untamontie 2 Wise Group Finland Oy Käpylän peruskoulu Untamontie 2 Untamontie 2 1. Tutkimuksen laajuus ja tutkimusmenetelmät 2. Koonti merkittävimmistä havainnoista ja rakenneosittain 3. Koonti toimenpide-ehdotuksista

Lisätiedot

31.08.15 9970 Markku Viljanen 050 9186694 PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN

31.08.15 9970 Markku Viljanen 050 9186694 PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 31.08.15 9970 Markku Viljanen 050 9186694 TILAAJA Satakunnan Ulosottovirasto PL9 32701 Huittinen sanna.paivaniemi@oikeus.fi TYÖKOHDE. Karhiniementie 22 32730

Lisätiedot

RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TUOTANTOHALLI JA HUOLTORAKENNUS JUUAN REHU OY LUIKONLAHDENTIE 506 A JA B 83900 JUUKA

RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TUOTANTOHALLI JA HUOLTORAKENNUS JUUAN REHU OY LUIKONLAHDENTIE 506 A JA B 83900 JUUKA RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TUOTANTOHALLI JA HUOLTORAKENNUS JUUAN REHU OY LUIKONLAHDENTIE 506 A JA B 83900 JUUKA 25.03.2013 Rakennus A Rakennus B Sisällys Esipuhe... 1 Yleistä kiinteistöstä... 2 Asiakirjat...

Lisätiedot

Kiinteistöhuolto taloyhtiössä ja säästötoimenpiteet

Kiinteistöhuolto taloyhtiössä ja säästötoimenpiteet Kiinteistöhuolto taloyhtiössä ja säästötoimenpiteet 12.04.2012 Pakkalasali Pekka Seppänen LVI- Insinööri Kuntoarvioija, PKA energiatodistuksen antajan pätevyys, PETA Tyypilliset ongelmat -Tilausvesivirta

Lisätiedot

Kuggomin päiväkoti Talluddsvägen 13, 07945 Kuggom

Kuggomin päiväkoti Talluddsvägen 13, 07945 Kuggom 1510021096 7.10.2015 Loviisan kaupunki Kuggomin päiväkoti Talluddsvägen 13, 07945 Kuggom Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 15140 Lahti Puh. +358 20 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE 4 1. RAKENNUSTEKNIIKKA

Lisätiedot

Asukkaiden kosteudenhallinta Pekka Luoto

Asukkaiden kosteudenhallinta Pekka Luoto Asukkaiden kosteudenhallinta Pekka Luoto toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Kiinteistöliittoyhteisö 2015 Yksityiset vuokranantajat Taloyhtiöt, KOY:t Vuokrataloyhteisöt Suomen Vuokranantajat

Lisätiedot

Käyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123

Käyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123 04.05.205 /6 Kohteen tiedot Nimi MALLITALO 930 luvun esimerkki Katuosoite Hämeenkatu Postiosoite 00000, Kotikunta Rakennuskunta/maakunta Helsinki, Uusimaa Käyttäjän tiedot Nimi Erkki Esimerkki Katuosoite

Lisätiedot

PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE. Köyliöntie 48 32810 Peipohja

PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE. Köyliöntie 48 32810 Peipohja PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 22.09.15 10043 Markku Viljanen 050 9186694 TILAAJA Satakunnan Ulosottovirasto PL9 32701 Huittinen juho.ristila@oikeus.fi TYÖKOHDE Köyliöntie 48 32810 Peipohja

Lisätiedot

Energia- ilta 01.02.2012. Pakkalan sali

Energia- ilta 01.02.2012. Pakkalan sali Energia- ilta 01.02.2012 Pakkalan sali Pekka Seppänen LVI- Insinööri Kuntoarvioija, PKA energiatodistuksen antajan pätevyys, PETA Tyypilliset ongelmat -Tilausvesivirta liian suuri (kaukolämpökiinteistöt)

Lisätiedot

KORJAUSTARVESELVITYS As Oy Kuopion Esimerkki Yleistä

KORJAUSTARVESELVITYS As Oy Kuopion Esimerkki Yleistä KORJAUSTARVESELVITYS As Oy Kuopion Esimerkki Yleistä Tämä korjaustarveselvitys pohjautuu kiinteistöstä 2010 laadittuun kuntoarvioon. Kiinteistön perustiedot löytyvät isännöitsijätodistuksesta. Kiinteistön

Lisätiedot

Lattia- ja seinärakenteiden kuntotutkimus Tarkastaja: RI Sami Jyräsalo Tarkastuspvm: 11.06.2012

Lattia- ja seinärakenteiden kuntotutkimus Tarkastaja: RI Sami Jyräsalo Tarkastuspvm: 11.06.2012 Lattia- ja seinärakenteiden kuntotutkimus Tarkastaja: RI Sami Jyräsalo Tarkastuspvm: 11.06.2012 Vihertien leikkipuistorakennus Vihertie / Uomakuja 12 01620 VANTAA 1. YLEISTÄ Kohteen yleistiedot Vihertien

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS. Tarkastusraportti 14.03.2016 SISÄILMA- JA RAKENNUSTEKNISET ASIANTUNTIJAPALVELUT

KUNTOTARKASTUS. Tarkastusraportti 14.03.2016 SISÄILMA- JA RAKENNUSTEKNISET ASIANTUNTIJAPALVELUT L E V O L A 1 JYLLIN LEIRIKESKUS / PÄÄRAKENNUS JA MAJOITUSTILAT PUKARANTIE 1123 38970 LAUHALA KUNTOTARKASTUS Tarkastusraportti 14.03.2016 L E V O L A 2 1. YLEISTÄ KUNTOTARKASTUKSESTA Kuntotarkastusraportti

Lisätiedot

Rivitaloyhtiön kiinteistön kosteuskartoitus

Rivitaloyhtiön kiinteistön kosteuskartoitus Satakunnan Rakennekuivaus Oy 11-12.11.2015 Korjaamonkatu 5 28610 Pori Rivitaloyhtiön kiinteistön kosteuskartoitus Kohde: As Oy Kotivainio Tilaaja: Euran kunta / Rantanen Markus Kotivainiontie 3 Sorkkistentie

Lisätiedot

Tutkimusraportti. Rakenteiden kosteusmittaus. Tarkastuskohde: Koivukoti 2 Kuriiritie 24 01510 VANTAA

Tutkimusraportti. Rakenteiden kosteusmittaus. Tarkastuskohde: Koivukoti 2 Kuriiritie 24 01510 VANTAA Rakenteiden kosteusmittaus Tarkastuskohde: Koivukoti 2 Kuriiritie 24 01510 VANTAA Tilaaja: Elina Väänänen Raksystems Anticimex Insinööritoimisto Oy PL 5202 70701 Kuopio Tarkastaja: Mika Holm 040-760 2737

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Fridhem Sahamäenkaari 1 01360 Vantaa. Tarkastuspäivä 1.11.2012

Kuntoarvio Start. Fridhem Sahamäenkaari 1 01360 Vantaa. Tarkastuspäivä 1.11.2012 Kuntoarvio Start Fridhem Sahamäenkaari 1 01360 Vantaa Tarkastuspäivä 1.11.2012 Kuntoarvio Start 2/16 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 KORJAUSEHDOTUKSET VUOSILLE 2011 2020... 4 2.1.

Lisätiedot

Kuntokartoitus katselmus Prijuutissa 2.12.2013

Kuntokartoitus katselmus Prijuutissa 2.12.2013 Insinööritoimisto Kimmo Kaitila Oy RAPORTTI Tuusulan kunta/ Tilakeskus Kuntokartoitus katselmus Prijuutissa 2.12.2013 Kohde on Hyrylässä Ajomiehentiellä sijaitseva vanha kauppiastalo ( tila 3:282 ). Rakennus

Lisätiedot

Selvitys korjauskustannuksista

Selvitys korjauskustannuksista Selvitys korjauskustannuksista Johdanto Tässä arviossa tarkastellaan SR-raudan rakennusta jossa toimii rautakauppa sekä vuokralaisina muita pienyrittäjiä. Arviossa otetaan kantaa rakennuksen kunnon rapistuneisuuteen

Lisätiedot

Säästöäenergiankäyttöä tehostamalla. TimoKuusiola Ilmastotreffit 4.11.2014

Säästöäenergiankäyttöä tehostamalla. TimoKuusiola Ilmastotreffit 4.11.2014 Säästöäenergiankäyttöä tehostamalla TimoKuusiola Ilmastotreffit 4.11.2014 Sisällys Mihinenergiaajavettäkuluu Mihinkiinnittäähuomiotaasumisenarjessa Ilmanvaihtojärjestelmäntoiminta Lämmönjakojärjestelmäntoiminta

Lisätiedot

Tutkimusraportti Työnumero: 051121200197

Tutkimusraportti Työnumero: 051121200197 Vastaanottaja: Kimmo Valtonen Sivuja:1/7 Tutkimusraportti Kohde: Toimeksianto: Taipalsaaren sairaala Os. 13 huone 2 Kirjamoinkaari 54915 SAIMAANHARJU Kosteuskartoitus Tilaaja: Kimmo Valtonen 14.4 Läsnäolijat:

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS, PTS JA HUOLTOKIRJA OMISTAJAN APUNA

KUNTOTARKASTUS, PTS JA HUOLTOKIRJA OMISTAJAN APUNA KUNTOTARKASTUS, PTS JA HUOLTOKIRJA OMISTAJAN APUNA Aiheenamme tänään Omakotitalon pitkäjänteinen huolto ja korjaus huoltokirja: viikottaiset, kuukausittaiset, vuosittaiset toimenpiteet PTS, pitkän tähtäyksen

Lisätiedot

Lämmöntalteenotto ekologisesti ja tehokkaasti

Lämmöntalteenotto ekologisesti ja tehokkaasti Hallitun ilmanvaihdon merkitys Lämmöntalteenotto ekologisesti ja tehokkaasti on ekologinen tapa ottaa ikkunan kautta poistuva hukkalämpö talteen ja hyödyntää auringon lämpövaikutus. Ominaisuudet: Tuloilmaikkuna

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS ASUNTOKAUPPAA VARTEN

KUNTOTARKASTUS ASUNTOKAUPPAA VARTEN Omakotitalo Hännälänmäentie 41, Sauvo 1/7 KUNTOTARKASTUS ASUNTOKAUPPAA VARTEN Kohteen pinta-aloja ei mitattu Kerrosluku: Rakennusvuosi: Käyttötarkoitus: YLEISTIETOA TARKASTUKSESTA 1,5 + kellarikerros 1940-,-60-

Lisätiedot

KIVIMÄEN PÄIVÄKOTI KÄYTTÖVESI- JA VIEMÄRIVERKOSTON KUNTOTUTKIMUS. Asiantuntijapalvelut

KIVIMÄEN PÄIVÄKOTI KÄYTTÖVESI- JA VIEMÄRIVERKOSTON KUNTOTUTKIMUS. Asiantuntijapalvelut KIVIMÄEN PÄIVÄKOTI KÄYTTÖVESI- JA VIEMÄRIVERKOSTON KUNTOTUTKIMUS Kuntotutkimuksen ajankohta: vko 12 / 2007 Raportin päiväys: 19.03.2007 Tilaajan yhteyshenkilö: Per Anderrson, Vantaan Kaupunki 09 83922379

Lisätiedot

KEVYT KUNTOARVIO. LOMPANLINNA Peltokatu 33 33100 Tampere

KEVYT KUNTOARVIO. LOMPANLINNA Peltokatu 33 33100 Tampere KEVYT KUNTOARVIO LOMPANLINNA Peltokatu 33 33100 Tampere Tarkastuspäivä 7.9.2011 1 SISÄLLYSLUETTELO 0. JOHDANTO...2 1. YHTEENVETO...2 1.1 Kiinteistön tekninen PTS...2 2. KOHTEEN TIEDOT JA HAVAINNOT NYKYTILANTEESTA...3

Lisätiedot

Kuntotarkastus asuntokauppaa varten

Kuntotarkastus asuntokauppaa varten Kuntotarkastus asuntokauppaa varten 1(11) Kuntotarkastus asuntokauppaa varten MIKKELIN RAKENNUSASINTUNTIJAKESKUS Kuntotarkastus asuntokauppaa varten: MIKONTIE 20 OTAVA 2(11) OK-TALO MIKONTIE 20 MIKKELI

Lisätiedot

TuTkimus- JA TArkAsTuspAlveluT TAhTirAnTA.fi 075 758 0801

TuTkimus- JA TArkAsTuspAlveluT TAhTirAnTA.fi 075 758 0801 Tutkimus- JA tarkastuspalvelut 075 758 0801 TähtiRanta Oy on kasvava ja kehittyvä monialainen insinööritoimisto. Asiantuntijamme tutkivat ja suunnittelevat asiakkaillemme aina parhaan lopputuloksen kiinteistöjen

Lisätiedot

AUTIONIITYN PÄIVÄKOTI LAMMASLAMMENTIE 3 01710 VANTAA

AUTIONIITYN PÄIVÄKOTI LAMMASLAMMENTIE 3 01710 VANTAA 31.5.2012 ALUSTATILAN TIIVIYS- JA KUNTOKARTOITUS AUTIONIITYN PÄIVÄKOTI LAMMASLAMMENTIE 3 01710 VANTAA DELETE TUTKIMUS OY, HELSINKI Mikko Mäkinen p. 040 584 4688 mikko.makinen@delete.fi SISÄLTÖ 1 YLEISTÄ...

Lisätiedot

Kiinteistönomistajan ja asukkaan välinen. vastuunjakotaulukko 2.12.2015. Lämmitys. Ilmanvaihto

Kiinteistönomistajan ja asukkaan välinen. vastuunjakotaulukko 2.12.2015. Lämmitys. Ilmanvaihto Kiinteistönomistajan ja asukkaan välinen 2.12.2015 vastuunjakotaulukko Tämä taulukko määrittelee asukkaan ja kiinteistön omistajan väliset vastuut asunnon hoidossa. Epäselvissä tilanteissä ota yhteyttä

Lisätiedot

KOSTEUSKARTOITUSRAPORTTI

KOSTEUSKARTOITUSRAPORTTI KOSTEUSKARTOITUSRAPORTTI Puutteenperäntie 3 88470 Kontiomäki 31.12.2014 RI/ PKM Juha Kähkönen KOSTEUSKARTOITUSRAPORTTI 2 YHTEYSTIEDOT: Työkohde: Puutteenperäntie 3, 88470 Kontiomäki Puh: Asiakas: Paltamon

Lisätiedot

Kaunialan sotavammasairaala

Kaunialan sotavammasairaala 1/12 1. A- ja B-siiven pääsisäänkäynti, julkisivu itään. 2. A-siipi, julkisivu etelään. Maanpinta viettää rakennukseen päin. 3. A- ja B-siiven vesikatto on huonokuntoinen. Ylimmässä kerroksessa on ollut

Lisätiedot

Kuntoselvitys. Rakennustekniikka

Kuntoselvitys. Rakennustekniikka LIITE C2 KUNTOSELVITYS Kuntoselvitys Rakennustekniikka Rasumovo Kauppatie 6 43 Raporttipäivä: 2.1.213 Tarkastuspäivä: 1.9.213 Rekisteröity osoite ja kotipaikka: Pihlajistonkuja 4, 71 HELSINKI / Y tunnus

Lisätiedot

VALOKUVAT LIITE 1 1(8)

VALOKUVAT LIITE 1 1(8) VALOKUVAT LIITE 1 1(8) Kuva 1. Keittiön vastaisen seinän rakenteena oli luokan puolella tiilikuori ja keittiön puolella betonikuori, joiden välissä oli mineraalivillaa 40 mm. Seinästä mitattiin rakennekosteuksia

Lisätiedot

Raportti. Yhteystiedot: Isännöitsijä Jyri Nieminen p. 020 743 8254. Tarkastaja/pvm: Janne Mikkonen p. 045 1200 430 / 3.9.2015

Raportti. Yhteystiedot: Isännöitsijä Jyri Nieminen p. 020 743 8254. Tarkastaja/pvm: Janne Mikkonen p. 045 1200 430 / 3.9.2015 As Oy Juhannusaamu c/o Realco Tikkurila Oy Unikkotie 13 01300 Vantaa Raportti Kohde: As Oy Juhannusaamu Juhannustie 2 G Helsinki Tilaaja: Realco Tapani Ollila p. 0400 444 106 Toimeksianto: Kosteuskartoitus

Lisätiedot

Riskikartoitus ja jatkotutkimussuunnitelma. Tuhkala Pyhäjärventie 7 59800 Kesälahti

Riskikartoitus ja jatkotutkimussuunnitelma. Tuhkala Pyhäjärventie 7 59800 Kesälahti Riskikartoitus ja jatkotutkimussuunnitelma Tuhkala Pyhäjärventie 7 59800 Kesälahti 2/9 Rekkatie 3 80100 Joensuu Tapani Hirvonen Kiteen kaupunki / Tekninen keskus Kiteentie 25 82500 Kitee Kohde Tuhkala

Lisätiedot

Käyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123

Käyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123 04.05.205 /6 Kohteen tiedot Nimi MALLITALO 940 luvun esimerkki Katuosoite Hämeenkatu Postiosoite 00000, Kotikunta Rakennuskunta/maakunta Helsinki, Uusimaa Käyttäjän tiedot Nimi Erkki Esimerkki Katuosoite

Lisätiedot

Kaivosvoudintie 6 01610 Vantaa. Vantaan Kaupunki PL 6007

Kaivosvoudintie 6 01610 Vantaa. Vantaan Kaupunki PL 6007 Vesivahingon kosteuskartoitus Tarkastuskohde: Kaivokselan päiväkoti Kaivosvoudintie 6 01610 Vantaa Tilaaja: Krohn Mikko Vantaan Kaupunki PL 6007 Vahinkonumero: Tarkastaja: Hannu Peltola 040-538 7944 Tarkastuspvm:

Lisätiedot

Energiaekspertti. Tietoa taloyhtiön ja asukkaiden energiankäytöstä

Energiaekspertti. Tietoa taloyhtiön ja asukkaiden energiankäytöstä Energiaekspertti Tietoa taloyhtiön ja asukkaiden energiankäytöstä Sisällys Mihin energiaa ja vettä kuluu Mihin kiinnittää huomiota asumisen arjessa Mihin kiinnittää taloyhtiön toiminnassa Lämmitysjärjestelmä

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 1510/2015 1/9

KK-Kartoitus RAPORTTI 1510/2015 1/9 KK-Kartoitus RAPORTTI 1510/2015 1/9 Tattikuja 3, 62510 Evijärvi Omakotitalon kuntokartoitus 14.10.2015 klo 14.30 KK-Kartoitus RAPORTTI 1510/2015 2/9 Tilaus 6.10.2015: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto /

Lisätiedot

Suomen Omakotiliiton Uudenmaan piirin Home- ja kosteusseminaari Lohja 17.04.2012. Kosteusvaurioiden korjaaminen

Suomen Omakotiliiton Uudenmaan piirin Home- ja kosteusseminaari Lohja 17.04.2012. Kosteusvaurioiden korjaaminen Suomen Omakotiliiton Uudenmaan piirin Home- ja kosteusseminaari Lohja 17.04.2012 Kosteusvaurioiden korjaaminen Pientalorakentamisen Kehittämiskeskus PRKK ry Jukka Jaakkola Pientalorakentamisen Kehittämiskeskus

Lisätiedot

Omakotitalon perusparantaminen. Toimenpide- ja kustannusluettelo YM 33a 1/5. Hakija: Osoite:

Omakotitalon perusparantaminen. Toimenpide- ja kustannusluettelo YM 33a 1/5. Hakija: Osoite: Omakotitalon perusparantaminen Hakija: Toimenpide- ja kustannusluettelo YM 33a Osoite: Kustannustaso 1/2014 (ALV 24%) (rak.kust.indeksi 106,9 (2010=100)) 1.Vaippaan kohdistuvat toimenpiteet 1.1 Vesikatto

Lisätiedot

Håkansbölen pyykkitupa Ratsumestarintie 5 01200 VANTAA. Rakennetutkimus Alapohja, ulkoseinärakenteet

Håkansbölen pyykkitupa Ratsumestarintie 5 01200 VANTAA. Rakennetutkimus Alapohja, ulkoseinärakenteet Rakennetutkimus Alapohja, ulkoseinärakenteet Håkansbölen pyykkitupa Ratsumestarintie 5 01200 VANTAA Vetotie 3 A FI-01610 Vantaa p. 0207 495 500 www.raksystems-anticimex.fi Y-tunnus: 0905045-0 Rakennetutkimus

Lisätiedot

Kosteus- ja mikrobivauriot koulurakennuksissa TTY:n suorittamien kosteusteknisten kuntotutkimusten perusteella

Kosteus- ja mikrobivauriot koulurakennuksissa TTY:n suorittamien kosteusteknisten kuntotutkimusten perusteella Kosteus- ja mikrobivauriot koulurakennuksissa TTY:n suorittamien kosteusteknisten kuntotutkimusten perusteella Sisäilmastoseminaari 2014 Petri Annila, Jommi Suonketo ja Matti Pentti Esityksen sisältö Tutkimusaineiston

Lisätiedot

Taloyhtiön energiansäästö

Taloyhtiön energiansäästö Taloyhtiön energiansäästö Hallitusforum 19.03.2011 Messukeskus, Helsinki Petri Pylsy, Kiinteistöliitto Suomen Kiinteistöliitto ry Mitä rakennusten energiatehokkuus on Energiatehokkuus paranee, kun Pienemmällä

Lisätiedot

Vakuutusyhtiö: TilPuh1: TilPuh2: Koulurakennus Betonirunko/tiiliverhoiltu Harjakatto. Putkien sijainti

Vakuutusyhtiö: TilPuh1: TilPuh2: Koulurakennus Betonirunko/tiiliverhoiltu Harjakatto. Putkien sijainti TILAAJA: Pomarkun Kunta PL 14 29631 Pomarkku MITTAUSPÖYTÄKIRJA Työnsuorittaja: Juha Paappanen 045 1147 100 KOHDE: Yläaste ja Lukio Lukiotie 5 29630 Pomarkku Vakuutusyhtiö: 93 097 22.09.2011 Sivu: 1 (Kosteuskartoitus)

Lisätiedot

Energiatehokkuuden parantaminen taloyhtiöissä

Energiatehokkuuden parantaminen taloyhtiöissä Energiatehokkuuden parantaminen taloyhtiöissä Energiaekspertin peruskurssi osa 1: lämpö & vesi 17.03.2014, Tampere DI Petri Pylsy Ekspertti ei kuitenkaan koske säätöihin, sen tekee aina kiinteistönhoitaja

Lisätiedot

Mäntsälän kunta Tekninen keskus / tilapalvelu

Mäntsälän kunta Tekninen keskus / tilapalvelu Mäntsälän kunta Tekninen keskus / tilapalvelu Kiinteistön LVISA-järjestelmiä koskevia viitetietoja suunnittelua varten. Käytetyt tunnukset Talo90-järjestelmän mukaisesti. Kohde: Osoite: Toimistotalo Mäntsälä

Lisätiedot

KUNTOARVIO. Metsolankatu 15 b, 80260 Joensuu. Tarkastuspäivä 15.6.2015. Insinööritoimisto H.Partanen Kauppakatu 51, 80100 JOENSUU

KUNTOARVIO. Metsolankatu 15 b, 80260 Joensuu. Tarkastuspäivä 15.6.2015. Insinööritoimisto H.Partanen Kauppakatu 51, 80100 JOENSUU KUNTOARVIO Metsolankatu 15 b, 80260 Joensuu Tarkastuspäivä 15.6.2015 Insinööritoimisto H.Partanen Kauppakatu 51, 80100 JOENSUU tel. 0400 439 600 e-mail hannu.partanen@laulutalo.fi Metsolankatu 15 b, 80260

Lisätiedot