KUNTOARVIO KEMIÖNSAAREN KUNTA BRÄNNBODAN KOULUN KIINTEISTÖ KEMIÖ ISS PROKO OY KIINTEISTÖJEN KÄYTÖNOHJAUS
|
|
- Elsa Laine
- 8 vuotta sitten
- Katselukertoja:
Transkriptio
1 KUNTOARVIO KEMIÖNSAAREN KUNTA N KIINTEISTÖ KEMIÖ ISS PROKO OY KIINTEISTÖJEN KÄYTÖNOHJAUS
2 KEMIÖNSAAREN KUNTA KUNTOARVIORAPORTTI 2(24) SISÄLLYSLUETTELO JOHDANTO 3 1. YHTEENVETO Rakennustekniikka LVI-tekniikka Sähkötekniikka Välittömästi korjattavat puutteet Lisätutkimustarve PTS-suunnitelma KOHTEEN TIEDOT JA HAVAINNOT NYKYTILANTEESTA Kuntoarvion laatijat ja yhteystiedot Perustietoja kartoitettavasta kiinteistöstä Käytettävissä olleet asiakirjat Huoltotoimen ja kiinteistön käytön arviointi Sisäolosuhteisiin liittyvät havainnot Turvallisuuteen ja ympäristöriskeihin liittyvät havainnot Kosteusvaurioihin liittyvät havainnot Asbesti ja muut haitta-aineet Kulutuslukemat RAKENNUSTEKNIIKAN KUNTOARVIO 8 D6 Viherrakenteet... 8 D7 Päällysrakenteet... 9 D8 Aluevarusteet... 9 D9 Ulkopuoliset rakenteet E5 Putkirakenteet ja johdot F1 Perustukset F2 Rakennusrunko F3 Julkisivut F4 Yläpohjarakenteet F5 Täydentävät sisäosat F6 Sisäpuoliset pintarakenteet LVI-JÄRJESTELMIEN KUNTOARVIO 17 G1 Lämmitysjärjestelmät G2 Vesi- ja viemärijärjestelmät G3 Ilmastointijärjestelmät G4 Kylmätekniset järjestelmät G5 Paineilma- ja kaasuverkostot G7 Palontorjuntajärjestelmät SÄHKÖTEKNISTEN JÄRJESTELMIEN KUNTOARVIO 20 H1 Aluesähköistys H2 Kytkinlaitokset ja jakokeskukset ym H3 Johtotiet H4 Johdot ja niiden varusteet H5 Valaisimet H6 Lämmittimet, kojeet ja laitteet H7 Erityisjärjestelmät J1 Puhelinjärjestelmät J2 Antennijärjestelmät J3 Äänentoisto- ja merkinantojärjestelmät J4 Kiinteistön atk-järjestelmät J6 Rakennusautomaatiojärjestelmät... 24
3 KEMIÖNSAAREN KUNTA KUNTOARVIORAPORTTI 3(24) JOHDANTO Suoritimme kiinteistön kuntoarvion Kemiönsaaren kunnan kiinteistöpäällikkö Thomas Ginlundin toimeksiannosta. Kiinteistö sijaitsee Kemiönsaaren kunnan Brännbodan kylässä. Kiinteistökierros suoritettiin Kuntoarvio suoritettiin ja tämä raportti laadittiin Ympäristöministeriön julkaisun Liikeja palvelurakennusten kuntoarvio (1998) ohjeiden mukaisesti. Rakennustekniikan kuntoarvion sekä tämän raportin kokoamisen suoritti rakennusinsinööri Jarmo Minkkinen. Kiinteistökierroksella kerätyn talotekniikan aineiston ja siitä kirjoitetun materiaalin tarkastivat LVI:n osalta LVI-teknikko Jarkko Ylitolonen. Sähköteknisen arvion suoritti asiantuntija Klas Norlund. Kuntoarviossa ei ole otettu kantaa mahdollisiin tilamuutoksiin ja niistä aiheutuviin töihin ja niiden kustannuksiin. Kunnossapidon kustannukset on arvioitu nykytilanteen säilymisen pohjalta. Rakennusten osia on tarvittaessa käsitelty erikseen siltä osin, kuin niiden ominaisuudet poikkeavat toisistaan. Kuntoarvion havainnot tehtiin aistinvaraisesti. Kiinteistökierroksen yhteydessä tarkastettiin kaikki kiinteistön tyypilliset tilat. Kirjallista käyttäjäkyselyä ei kohteessa suoritettu. Lisätietoja saatiin kiinteistökierroksen aikana käyttäjiltä. Lisäksi käytössä oli joitain piirustuksia rakennuksista ja lyhyt tekninen selvitys kiinteistöstä. Kiinteistöön kuuluu kolme lämmintä rakennusta ja kylmä varasto/ katos. Rakennukset sijaitsevat tasaisella paikalla peltoaukean ja tien välissä. Tässä kuntoarvioraportissa käytetään vanhimmasta rakennuksesta nimeä rakennus 1, toiseksi vanhimmasta rakennus 2 ja veistosalista rakennus 3. Kylmä varastokatos käsitellään erikseen omana kokonaisuutena kohdassa D8 aluevarusteet. Rakennus 1 on valmistunut 1905 ja sitä on sittemmin laajennettu. Rakennus 2 on rakennettu 1940-luvun lopulla. Uusin, rakennus 3 on rakennettu 1990-luvulla. Rakennuksissa on toiminut Brännbodan koulu. Koulu on lakkautettu. Rakennus 1:ssä on vuokralainen. Rakennus 1 on hirsirunkoinen ja perustettu kivipaasille. Lähes koko rakennuksen alla on ryömintätila. Rakennuksessa on kaksi kellaria. Vesikate on vaakakaistainen profiilipeltikate. Ikkunat on uusittu osittain. Rakennus 2 on osittain hirsirunkoinen ja osittain puurankarunkoinen. Sokkelirakenne on betonia ja rakennuksen alla on ryömintätila ja kellaritilaa. Vesikate on vaakakaistainen profiilipeltikate. Rakennus 3 on perustettu maanvaraisesti. Sen runko on puurankarunko ja vesikate aaltopeltikate.
4 KEMIÖNSAAREN KUNTA KUNTOARVIORAPORTTI 4(24) 1. YHTEENVETO 1.1 Rakennustekniikka 1.2 LVI-tekniikka Rakennukset on liitetty kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon. Ilmanvaihto toimii muutamilla huippuimureilla ja painovoimaisesti. Rakennukset 1 ja 3 ovat sähkölämmitteisiä, rakennus 2:ssa on öljykäyttöinen vesikeskuslämmitys. Rakennukset ovat sähkötekniikaltaan välttävässä kunnossa. Sähkölaitteiden kunto on välttävä. Kiinteistön pääsulake on 3*35A. Rakennukset ovat ikäisekseen tyypillisessä kunnossa. Kunnostettu liikuntasali ja rakennus 3 ovat hyväkuntoisia. Sellaisia rakenneteknisiä seikkoja ei havaittu, jotka vaikuttaisivat turvallisuuteen. Rakennusten toiminnallisuutta ei pystytty arvioimaan, koska ne olivat tyhjillään. Rakennuksien 1 ja 2 yläpohjassa oli nähtävissä vanhoja vuotovesivaurioita. Rakennuksen 1 talouskellariin tulvii helposti vettä. Sadevesijärjestelmät ovat puutteellisia. Lyhyet syöksytorvet aiheuttavat rakennuksille tarpeetonta kosteusrasitusta. Rakennusten läheisyydessä olevat puut kerryttävät roskaa vesikaton jiireihin (rakennus 1) ja sadevesikouruihin. Puutteellisen puhdistuksen vuoksi tästä aiheutuu vuotoja rakenteisiin. Puuttuvat salaojitukset aiheuttavat ainakin rakennus 2:lle voimakasta kosteusrasitusta ryömintätilaiseen alapohjaan. Rakennuksen 1 alimmissa hirsikerroissa oli näkyvissä sellaisia lahovaurioita, jotka on korjattava melko pikaisesti. Julkisivuverhoukset, ulko-ovet ja ikkunat ovat huonokuntoisia ja vaativat korjausta ja huoltomaalausta. Koulurakennus 2:n lämmitys tapahtuu öljylämmityksellä, joka on varustettu lämmityspattereilla. Muissa rakennuksissa on suora sähkölämmitys. Rakennukset on liitetty kunnan vesi- ja jätevesiviemäriverkostoon. Kupariset vesijohdot ovat kokonaisuutena tyydyttävässä kunnossa, mutta lämmönjakohuoneessa osa kylmävesiputkista oli sinkittyä terästä, joiden uusimiseen pitää varautua. Rakennus 1:n runkovesijohdot ovat muovijohtoja, jotka on asennettu suojaputkiin. Näkyvät putket ovat muovipinnoitettuja kupariputkia. Jätevesiviemärit kokonaisuutena ovat näkyviltä osiltaan hyvässä tai tyydyttävässä kunnossa. Vaikka vesi- ja viemärikalusteet ovat LVI-teknisesti tyydyttävässä kunnossa, on ne yleensä uusittava samanaikaisesti, kun tiloihin tehdään pintojen korjausta. Sen vuoksi on niiden uusimiskustannuksiin varauduttava. Ilmanvaihtojärjestelmät toimivat nykykäytössä tyydyttävästi.
5 KEMIÖNSAAREN KUNTA KUNTOARVIORAPORTTI 5(24) 1.3 Sähkötekniikka Rakennukset ovat sähkötekniikaltaan lähes kokonaan alkuperäisessä kunnossa lukuunottamatta rakennusta 1, johon on tehty liikuntasaliin ja sen oheistiloihin muutoksia. Rakennukseen 2 on jälkeenpäin lisätty ATK- verkkoasennuksia sekä turvavalokeskus. Sähkölaitteiden kunto on välttävä. Mahdollinen laajempi peruskorjaus aiheuttaa sähkötekniikan uusimisen kokonaisuudessaan. 1.4 Välittömästi korjattavat puutteet 1.5 Lisätutkimustarve 1.6 PTS-suunnitelma rakennuksen 1 talouskellarin kunnostus siten, että sinne ei pääse vettä rakennus 1:n jäätyvän viemärin kunnostus rakennuksen 2 alapohjan puhdistaminen orgaanisesta aineksesta rakennus 3:n jäätyvän WC-tilan korjaaminen rakennus 2:n vuotavan käyttövesiputken korjaaminen Rakennuksissa 1 ja 2 on tehtävä asbestikartoitus ennen suurempia korjaustöitä. Lisäksi rakennusten hirsiosien kunto ja korjaustarve on selvitettävä. Pohjaviemärit on puhdistettava ja kuvattava ennen isompaa korjausta. Havaitut korjaustarpeet on koottu PTS-ehdotukseksi rakennustekniikan osalta. Talotekniikan osalta ehdotusta ei ole tehty, koska toimenpide-ehdotukset ovat kunnossapitoluonteisia. Korjaukset on ehdotettu suoritettavaksi vuosien välisenä aikana. Kustannusarviossa on käytetty pienimpänä yksikkönä :a. Tämä saattaa aivan pienissä korjaustöissä olla liian suuri summa. Esitetyt summat eivät päde, jos rakennuksessa päädytään tekemään kokonaisvaltainen peruskorjaus. Ehdotettuja korjausajankohtia voidaan muuttaa, mutta korjaustöiden toteutusjärjestykseen ja rakennus-, lvi- ja sähkötöiden yhteensovittamiseen on kiinnitettävä huomiota. Jos korjausajankohtia siirretään eteenpäin, on mahdollista, että vaurioiden ja rikkoutumisten lisääntyessä korjauskustannukset tulevat nousemaan. PTS-suunnitelmassa esitetyt summat ovat arvonlisäverottomia (alv 0 %). PTSehdotuksessa ei ole otettu huomioon mahdollisia tilamuutos- tai laajennustarpeita vaan ehdotus perustuu rakennuksien tilojen nykykäytön jatkumiseen. Taulukoissa käytetyt kuntoluokat ovat seuraavat: 1=hyväkuntoinen, uutta vastaava 2=tyydyttävässä kunnossa, ei välitöntä uusimis- tai korjaustarvetta 3=välttävässä kunnossa, uusimis- tai korjaustarve lähivuosina 4=huonokuntoinen, teknisesti vanhentunut, heti korjattava tai uusittava.
6 KEMIÖNSAAREN KUNTA KUNTOARVIORAPORTTI 6(24) RAKENNUSTEKNIIKAN PTS-EHDOTUS Raportin Toimenpide-ehdotukset Kunto- Määrä- ar vio ( x 1000 Eur ) ja ehdot et t u 2022 koodi luokka arvio Rakennetutkimukset korjaussuunnittelua varten *** 5 Asbestikartoitus *** D6 F13 Viherrakenteet Kasvien, pensaiden ja puiden poistaminen rakennuksen seinustoilta 2 3 Pintavedet Maanpinnan muotoilu rakennus 1 asuntopäädyssä 4 5 Alapohjan rakenteiden kunnon tarkistaminen, tiivistyskorjaukset 3 5 F3 Julkisivut Julkisivujen maalaus 3 erä 15 F32 Ikkunoiden kunnostus 3 50 kpl 15 F33 Ülko-ovien kunnostus 3 10 kpl 10 F5 Täydentävät sisäosat F51 Väliovien maalaus 2 50 kpl 10 Rakennustekniset työt yhteensä KOHTEEN TIEDOT JA HAVAINNOT NYKYTILANTEESTA 2.1 Kuntoarvion laatijat ja yhteystiedot Rakennustekniikka ISS Proko Oy Kiinteistöjen käytönohjaus Yhteyshenkilö: Jarmo Minkkinen PL Jyväskylä puh: jarmo.minkkinen@iss.fi LVI-tekniikan osuuden läpikäynti Jarkko Ylitolonen, sähkötekniikan osuuden läpikäynti Klas Norlund. 2.2 Perustietoja kartoitettavasta kiinteistöstä Kiinteistön nimi: Kiinteistön osoite: Käyttötarkoitus: Valmistumisajankohta: Kerrosluku: Ala: Sijainti: Brännbodan koulu Brännboda koulurakennus piharakennuksineen rakennus , laajennettu, laajennusajankohdasta ei tietoa rakennus luvun lopulla, laajennettu, laajen nu sajankohdasta ei tietoa rakennus luvulla rakennus 1 1 kerros ja kylmä ullakko rakennus 2 kellari, osittain 2-kerroksinen rakennus 3 1 kerros rakennus 1 ulkomitat 28,3*10 m2 rakennus 2 n. 480 m2 rakennus 3 n. 130 m2 tasaisella maalla
7 KEMIÖNSAAREN KUNTA KUNTOARVIORAPORTTI 7(24) 2.3 Käytettävissä olleet asiakirjat Asemapiirustus, ei-mittakaavaisia arkkitehtipiirustuksia. Myyntiä varten tehty kuvaus rakennuksista. Kiinteistöä koskevat asiakirjat saatiin käyttöön kiinteistön omistajalta. 2.4 Huoltotoimen ja kiinteistön käytön arviointi Vesikourujen hoitotyöt havaittiin puutteellisiksi tai erittäin puutteellisiksi. Lisäksi rakennus 1:n vesikaton jiireissä oli paljon roskaa, josta aiheutuu vesikaton vuotovaara. Kiinteistön käytön kehittäminen muuhun kuin koulukäyttöön on haasteellista. 2.5 Sisäolosuhteisiin liittyvät havainnot Kiinteistökierroksen aikana ei havaittu pääosin normaalista poikkeavaa sisäilman laadussa. Rakennus 2:n ja 3:n käyttämättömyys oli aiheuttanut niihin ilman tunkkaisuutta. 2.6 Turvallisuuteen ja ympäristöriskeihin liittyvät havainnot Rakennuksissa ei havaittu turvallisuuteen liittyviä rakenteellisia tekijöitä. Rakennus 2 kellarissa oleva öljysäiliö on ikääntyessään potentiaalinen ympäristöriski. Sen kunto on syytä tarkastuttaa säännöllisesti. 2.7 Kosteusvaurioihin liittyvät havainnot Kuntoarvion yhteydessä suoritettiin aistinvaraisia kosteusteknisiin seikkoihin liittyviä havaintoja. Havaintoja täydennettiin pintakosteusosoittimen avulla. Märkätiloissa ei havaittu pintakosteudenosoittimella kosteuspoikkeamia. Rakennus 2:n kellariin johtavassa portaassa oli vuotava käyttövesiputki. Putki on korjattava välittömästi. 2.8 Asbesti ja muut haitta-aineet Lämmönjakohuoneessa on vanhoja asbestia sisältäviä putkieristeitä. Rakennus 2:n ullakkotiloissa oli vanhoja asbestia sisältäviä IV-kanavia. Erillinen asbestikartoitus on tehtävä ennen purkutöitä.
8 KEMIÖNSAAREN KUNTA KUNTOARVIORAPORTTI 8(24) 2.9 Kulutuslukemat Kulutuslukemat on ilmoitettu kiinteistön kokonaiskulutuksena. Niitä ei ole normeerattu tai verrattu ns vertailukiinteistöihin, koska osa rakennuksista on käyttämättöminä. Normeerausta tai ominaiskulutusta ei pystytä laskemaan, koska rakennuksissa ei ole rakennuskohtaista mittausta, eikä rakennusten tilavuudet ole tiedossa. SÄHKÖ: 2007: kwh 2008: kwh 2009: kwh 2010: kwh 2011: kwh ÖLJY: 2010: l : l VESI: 2007: 549 m3 2008: 479 m3 2009: 388 m3 2010: 210 m3 2011: 371 m3 3. RAKENNUSTEKNIIKAN KUNTOARVIO D6 Viherrakenteet Rakennukset muodostavan väljän sisäpihan keskelleen. Piha on tasainen. Piha on ruohottunut epätasaisesti. Nurmialueen keskellä oli sorapintainen alue, jota ei kuitenkaan oltu erikseen rajattu. Rakennukselle 3 ei johtanut selkeää erotettua kulkutietä, vaan sinne mentiin nurmialueen poikki. Piha-alueella oli joitain luonnonpuita ja istutettuja pensaita. Rakennus 1:n vieressä kasvoi muutamia isoja puita, jotka osaltaan lisäävät rakennuksen julkisivujen kosteusrasitusta. Tästä voi ajan myötä aiheutua laho- ja homevaurioita rakennusrunkoon. Pinta- ja sadevesien poisto Rakennukset sijaitsevat lähes tasamaalla. Rakennus 1:n asunnon puoleisessa päädyssä maa kallistaa kohti rakennusta. Tästä aiheutuu veden tulvimista asunnon alla olevaan talouskellariin. Rakennus 2:n edessä kallio johdattaa vettä rakennuksen alle. Tästä syntyy kosteusrasitusta.
9 KEMIÖNSAAREN KUNTA KUNTOARVIORAPORTTI 9(24) D7 Päällysrakenteet D8 Aluevarusteet Rakennuksen 3 takapuolella on jouduttu louhimaan kalliota. Louhinta on tehty siten, että kalliota on lähellä rakennuksen seinää. Tämä mahdollistaa veden ja lumen keräytymistä rakennuksen seinustalle. Lisäksi takanurkan syöksytorvi johtaa kaikki vedet aivan rakennuksen vierustalle. Tästä aiheutuu aikaa myöten ylimääräistä kosteusrasitusta rakennuksen ulkoseinälle. Rakennuksissa on sadevesijärjestelmät. Vesikouruissa oli roskaa. Erityisesti huomiota kiinnitti se, että syöksytorvet olivat rakennuksissa 1 ja 2 lyhyitä ja päättyivät lähes sokkelien yläreunaan. Syöksytorvien alapäihin oli asennettu loiskekourut. Kourut ovat asennuksen jälkeen siirtyilleet, eivätkä ne toimi enää. Osa kouruista johtaa vettä kohti sokkeleita. liian lähellä rakennuksia olevat puut ja pensaat poistetaan maanpintaa muotoillaan selkeästi rakennuksista poispäin viettäväksi etenkin rakennuksen 1 asunnon puoleisessa päädyssä rakennuksen 3 takaosan sadevesien poisto varmennetaan asentamalla sadevesiviemäröinti takaosalle D71 Bitumiset kulutuskerrokset Rakennusten ympärillä ei ollut varsinaisia bitumisia kulutuskerroksia. Tonttiliittymässä oli vähäisesti jatkettu maantien oljysorastusta kiinteistön liittymään. D72.1 Sorapäällysteet Suurin osa kiinteistön piha-alueen teistä ja väylistä on sorapintaisia. Pihan pinta on tiivis ja sateella sille todennäköisesti lammikoituu vettä. pihan toimivuutta seurataan ja tarvittaessa pihaa muotoillaan siten, että vettä ei johdu rakennusten alle (lähinnä rakennuksen 2 alle) tarvittaessa piha-alueelle rakennetaan sadevesiviemäröinti (tätä ei ole budjetoitu) Kylmä varasto ja sen päässä oleva sadekatos ovat hyväkuntoisia, eikä niille tarvitse tehdä mitään normaalien huoltotoimien lisäksi. Rakennus on perustettu reunavahvistetun teräsbetonilaatan päälle, eikä siinä ole varsinaista sokkelirakennetta. Alapohjaa ei ole lämmöneristetty. Rakennus on rankarunkoinen. Sitä ei ole lämmöneristetty. Rakennuksen toinen pää on avoin ja on toiminut sateensuojana koululaisille. Yläpohjan kannattimina toimivat kattotuolit. Rakennuksessa on muovipintainen profiilipeltikate, jonka alle on asennettu aluskate.
10 KEMIÖNSAAREN KUNTA KUNTOARVIORAPORTTI 10(24) D9 Ulkopuoliset rakenteet Kiinteistöllä ei ollut varsinaisia ulkopuolisia rakenteita (terasseja tms). E5 Putkirakenteet ja johdot F1 Perustukset E53 Salaojat Rakennusten ympäristössä ei havaittu salaojakaivoja. Mikäli rakennuksiin on joskus asennettu tiiliputkiset salaojat, ne eivät enää toimi. Salaojien rakentamiseen on varauduttava, mikäli rakennukset halutaan säilyttää. Tämä työ on järkevää tehdä sadevesijärjestelmän rakentamisen yhteydessä (ei budjetoitu). ei toimenpide-ehdotuksia Rakennuksien kantavissa rakenteissa ei havaittu sellaisia halkeamia, jotka olisivat syntyneet perustusrakenteiden merkittävän painumisen tai muun pakkoliikkeen seurauksena. Perustusrakenteet ovat hyväkuntoiset. F11/F12.1 Anturat ja sokkelit Rakennus 1 Rakennus on perustettu osin maapenkkien, osin kallion varaan. Sokkelirakenne on lohkotuista kivipaasista, jotka on asennettu laastisaumojen avulla. Rakennuksen keskialueella alapohjarakenteet on kannateltu kivilatomuksien päältä. Sokkeleissa oli tuuletusluukut, joiden kautta arvioituna alapohjarakenne on kuiva. Rakennus 2 Rakennus on perustettu teräsbetonisten anturoiden varaan. Osa perustusrakenteesta on kallion päällä. Sokkelirakenne on betonia, rakennuksen keskialueella alapohjarakenne on tuettu betonipilareilla. Tuuletusluukuista arvioituna ainakin rakennuksen luoteinen pää on kalliperustainen ja kallion pinnalla oli vettä. Alapohjassa oleva orgaaninen aines vaikutti laholta. Rakennus 3 Myös rakennuksessa 3 sokkeliratkaisu on toteutettu graniittilohkareista latomalla. Käytössä olleesta arkkitehtileikkauksesta ei käy selville anturarakenne. Yleisleikkauksen mukaan sokkelihalkaisuna on 50 mm EPS-eristettä
11 KEMIÖNSAAREN KUNTA KUNTOARVIORAPORTTI 11(24) F12 Perusmuurit Rakennus 1 Rakennuksessa ei ole varsinaisia perusmuureja. Maanvastaisina rakenteina rakennuksen alla on kaksi kivilohkareista muurattua kellaria. Toiseen kellariin on käynti ulkokautta. Asunnon alla olevaan kellariin on käynti asunnon lattiassa olevan luukun kautta. Kellarissa on kalliolattia. Tähän kellariin tulee vettä. Rakennus 2 Rakennuksen alla on kellaritilaa, jossa sijaitsee mm. kattilahuone ja sähköpääkeskus. Kellarin lattia on betonia. Kellarin väliseinät ovat sementtitiiltä. Varsinainen perusmuurin rakenne ei ilman rakenneaukaisuja selviä. Kellariin johtavan portaan seinät olivat betonia. Rakenteen läpi oli tunkeutunut vettä, joka näkyi kalkkisaostumina. Tämä viittaa siihen, että mitään varsinaisia vedeneristeitä rakenteissa ei ole. maanpinnan muotoilun ja pintaveden poisjohtamisen avulla saadaan veden tulo kellariin lopetettua F13 Alapohjat Rakennus 1 Alapohja on ryömintätilaisella osalla puuparruilla kannateltu lautalattia. Parrut on kannateltu ulkoseinien sokkelikivistä ja keskialueella olevista kivilatomuksista. Osa latomuksista on toiminut myös uunien perustuksina. Osa on ladottu pilarimaisiksi. Rakenne on riskialtis. Kylmiin sokkelikiviin tukeutuvien alapohjaparrujen päät lahoavat vuosien saatossa. Päät on todennäköisesti suojattu tervaamalla tai tuohieristeillä. Otetuista kuvista näkyy, että alapohjassa on erilaista, mahdollisesti jopa rakennusaikaista jätettä. Rakennus 2 Rakennuksen alapohja on osin ryömintätilainen teräsbetonilaatta, osin puuparrujen varaan rakennettu puulattia. Rakennetta ei päässyt kaikilta osilta näkemään. Mikäli alapohjassa on läpivientejä, esim. viemäreitä, näiden läpiviennit saattavat olla epätiiveitä. Rakennus 3 Rakennuksen alapohja ovat maanvarainen, reunavahvistettu teräsbetonilaattoja. Rakennuksen alapohja on lämmöneristetty ryömintätilaisten alapohjien puhdistus orgaanisesta aineksesta alapohjan tiivistäminen mahdollisuuksien mukaan
12 KEMIÖNSAAREN KUNTA KUNTOARVIORAPORTTI 12(24) F2 Rakennusrunko F3 Julkisivut Rakennusrungoissa ei havaittu sellaisia muutoksia tai piirteitä, jotka voisivat vaikuttaa stabiiliuteen tai kantavuuteen. Rakennus 1 Rakennuksen kantavana rakenteena on ulkoseinien hirsirakenne ja salin poikittainen seinä. Puuparrut kannattelevat yläpohjaa. Rakennuksen laajennusosalla olevan suuren salin yläpohja on kannateltu ripustamalla. Rakennus 2 Rakennus on osin lautaverhoiltu hirsirakennus. Laajennusosa on rankarunkoinen. Välipohja on kaksikerroksisella osalla puurakenteinen. Rakennus 3 Rakennusrunko on puurankarunkoinen. F23 Portaat Rakennus 1 Kylmälle ullakolle johtaa puuporras Rakennus2 Kellariin menevä porras on betonia. Ullakolle menevä porras on puurakenteinen. ei toimenpide-ehdotuksia F31 Ulkoseinät Rakennus 1 Ulkoseinät ovat massivipuisia hirsiseiniä. Seinät on vuorattu ulkopuolelta pystyrimalaudoituksella. Rakenteen tuulettuvuutta tai lisäeristystä ei kiinteistökierroksen aikana havaittu. Asunnon puoleisessa päässä oli rakennuksen pitkällä sivulla havaittavissa alimman/ alimpien hirsikertojen lahoamista. Tällaista lahovaurioita voi olla paneloinnin alla muuallakin. Seinien vuoraus on osin huono ja vaatii pikaisesti maalausta. Maalaustyötä ei kuitenkaan kannata tehdä ennen lahojen hirsien vaihtoa. Sisäpuolelta seinät on vuorattu pinkopahvilla. Rakennus 2 Ulkoseinät ovat massivipuisia hirsiseiniä. Seinät on vuorattu ulkopuolelta pystyrimalaudoituksella. Rakenteen tuulettuvuutta tai lisäeristystä ei kiinteistökierroksen aikana havaittu.
13 KEMIÖNSAAREN KUNTA KUNTOARVIORAPORTTI 13(24) Laajennusosa on puurankarunkoinen. Julkisivut on samoin pystyrimalaudoituksella verhottuja. Seinien vuoraus on osin huono ja vaatii pikaisesti maalausta. Rakennus 3 Rakennus on rankarunkoinen. Seinät on vuorattu ulkopuolelta pystyrimalaudoituksella. Käytössä olleen yleisleikkauksen mukaan ulkoseinien eristeenä on 200 mm mineraalivillaa. Rakenteessa on höyrynsulku. julkisivuvaurioiden syy ja laajuus on selvitettävä rakennusten 1 ja 2 julkisivut on maalattava F32 Ikkunat Rakennus 1 Rakennuksen ikkunat ovat asunnon osalla ja osan salin puolen tiloja kaksipuitteisia sisään-ulosaukeavia ikkunoita. Salin osalla kaakon ja lounaan puolen ikkunat on vaihdettu eristyslasillisiin MSEikkunoihin. Ikkunoissa ei ole tavanomaista ikkunapellitystä ikkuna-aukon alareunassa. Ikkunat on asennettu ajan rakennustavan mukaisesti aivan julkisivun ulkopinnan tasoon. Sen sijaan ikkunoiden päällä on koristelaudoitus, joka estää seinää pitkin valuvan veden joutumasta ikkunalle. Vaihtamattomien ikkunoiden ulkopuitteet ovat puuosiltaan huonokuntoisia ja vaativat kunnostusta tarkastelujakson aikana. Rakennus 2 Ikkunat ovat kolmilasisia, joissa sisäpuite on vaihdettu kaksilasiseksi eristyslasiksi. Ikkunat vaativat huoltotyöt ja -maalauksen tarkastelujakson aikana. Ikkunoita ei ole varustettu ikkunapellityksillä. Rakennus 3 Rakennuksen ikkunat ovat kiinteitä eristyslasi-ikkunoita. Ikkunapellitykset ovat riittäviä. puuosien kunnostus liittyvien osien huoltomaalaus
14 KEMIÖNSAAREN KUNTA KUNTOARVIORAPORTTI 14(24) F33 Ulko-ovet F4 Yläpohjarakenteet Rakennus 1 Rakennukseen on kolme sisäänkäyntiä. Yksi salipäätyyn ja kaksi asuntopäätyyn. Vanha sisäänkäynti kuistin kautta ei ole käytössä. Rakennuksen ulko-ovet ovat alkuperäisiä. Niiden kunto on huono ja ne vaativat korjausta tarkastelujakson aikana. Rakennus 2 Rakennukseen on kolme sisäänkäyntiä. Ulko-ovet ovat alkuperäisiä. Niiden kunto on huono ja ne vaativat korjausta tarkastelujakson aikana. Rakennus 3 Rakennukseen on yksi sisäänkäynti. Ovi on varustettu ns. vasikalla, jolloin siitä on helpompi kuljettaa tavaraa sisälle. Ovi vaatii huoltomaalauksen tarkastelujakson aikana. ovien kunnostus julkisivukorjausten yhteydessä F41 Yläpohja Rakennus 1 Rakennuksen yläpohjan kantavana rakenteena on puuparrut, jotka tukeutuvat hirsisiin ulkoseiniin. Salin kohdalla yläpohja on kannateltu ripustamalla ullakkotilassa oleviin kehiin. Kehät tukeutuvat ulkopäätyseinään ja salin poikittaiseen seinään. Yläpohjassa on lämmöneristeenä mineraalivillaa jonka alla on mahdollisesti mm. sammalta. Pienellä alueella lämmöneristeenä oli myös olkia. Kattotuolit ovat ns. ruotsalaismalliset. Näin tehdyt kattotuolit on jäykistetty läheltä ulkoseinää ja näin keskialueelle on saatu vapaata tilaa. Tässä kohteessa vapaata tilaa ei kuitenkaan ole laudoitettu lattiaksi kuin pieneltä alueelta. Joitain kattotuoleja ja niiden tuentoja on vahvistettu, ilmeisesti vesikaton uusimisen yhteydessä. Vesikate on vaakasuuntainen profiilipeltikate. Vesikatteessa ei ole aluskatetta, vaan se on asennettu suoraan harvalaudoituksen päälle. Ullakkotilassa oli havaittavissa jonkin verran vesivaurioituneita kattorakennelmia. Näitä oli lähinnä jiirien kohdalla. Vuodot ovat tapahtuneet vanhan vesikatteen aikana. Vanha, poispuretun piipun kohta oli myös vuotanut. Rakennus 2 Vesikaton kannatus oli toteutettu kattovasoilla. Vanhemman puolen ullakon lattia oli katettu laudoilla. Yläpohjan lämmöneristeistä ei saatu selvyyttä. Eristeenä on mahdollisesti käytetty purua, hiekkaa ja koksikuonaa. Vanhaa huopakatetta ei oltu purettu pois uuden vesikatteen asentamisen yhteydessä. Vesikate on vaakasuuntainen profiilipeltikate. Vesikatteen aluslaudoituksessa näkyi vuotojälkiä.
15 KEMIÖNSAAREN KUNTA KUNTOARVIORAPORTTI 15(24) Ullakkotila oli erittäin epäsiisti ja täynnä erilaista romua. Tästä aiheutuu tarpeetonta palokuormaa. Rakennus 3 Yläpohjan kannattimina toimivat kattotuolit. Vesikate on aaltopeltikate. havaittujen vuotokohtien korjaaminen ullakkotilan siivoaminen F43 Yläpohjavarusteet Rakennus 1 Katolle johtaa talotikas, jonka luota on kattotikas kattosillalle, jota pitkin on kulku yhdelle huippuimurille. Kattosilta oli puurakenteinen ja huonokuntoinen. Katolla ei ole lumiesteitä. Rakennus 2 Katolle ei johda tikasta. Katolla on lumiesteet rakennuksen etupuolella. Rakennus 3 Katolle ei johda tikasta, eikä siellä ole lumiesteitä. ei toimenpide-ehdotuksia F5 Täydentävät sisäosat F51 Väliovet Rakennusten väliovet ovat alkuperäisiä rakennusajankohdan ovia. Ovissa ei havaittu käyntivikoja. Ovet olivat huonokuntoisia ja vaativat huoltomaalauksen tarkastelujakson aikana. Rakennuksessa 2 on luokkatilojen välillä siirtoseinä. huoltomaalaus F52 Kevyet väliseinät Rakennuksien väliseinät ovat rankarunkoisia lautaseiniä seiniä. Joitain seiniä on levytetty.
16 KEMIÖNSAAREN KUNTA KUNTOARVIORAPORTTI 16(24) F57 Hormit, kanavat, tulisijat Rakennus 1 Rakennuksen asunto-osalla on kolme vanhaa pystyuunia ja hellaleivinuuniyhdistelmä keittiössä. Osaa uuneista ja hellaa käytetään. Vuokralaisten mukaan hormit ja uunit oli nuohottu toukokuun alkupuolella. Nuohoojan mukaan hormit olivat hyväkuntoisia ja niitä pystyy käyttämään. Rakennus 2 Rakennuksen pystyuunit eivät ole käytössä. ei toimenpide-ehdotuksia F6 Sisäpuoliset pintarakenteet Rakennus 1 Asunnon osalla pintarakenteet olivat seinien ja sisäkattojen osalta välttävässä kunnossa. Seinäpinnat olivat tapetoituja pinkopahvipintoja ja sisäkatoissa oli huokoinen kuitulevy. Vanhan suuren luokkatilan jakava seinä oli levyseinä. Lattiat olivat lautalattioita. Keittiössä oli muovimatto. Salin osalla pinnat oli uusittu edellisen remontin yhteydessä. Katto ja lattia olivat lautapintaisia ja seinät levyseiniä. Salin yhteydessä olevat suihku- ja WC-tilat olivat laatoitettuja. Rakennus 2 Rakennuksen seinä- ja sisäkattopinnat olivat maalattuja levypintoja. Osassa tiloja on paneelikatto ja seinissä puolipaneeli. Lattiamateriaali oli pääsääntöisesti korkkia tai muovimattoa.. Pinnat ovat kuluneita. Rakennus 3 Katto- ja seinäpinnat olivat maalattuja levypintoja. Lattiat olivat lautalattioita. Saunan, eteisen ja WC-tilan lattiat olivat laatoitettuja. Pesuhuoneen laatoitetussa seinässä oli näkyvä, paikattu, pystyhalkeama. Sen syy ei selvinnyt. pinnat uusitaan tulevan käyttötarkoituksen mukaiseksi (ei budjetoitu)
17 KEMIÖNSAAREN KUNTA KUNTOARVIORAPORTTI 17(24) 4. LVI-JÄRJESTELMIEN KUNTOARVIO G1 Lämmitysjärjestelmät Rakennuksissa 1 ja 3 on suora sähkölämmitys. Rakennuksessa 2 on perinteinen vesikiertoinen patterilämmitys. G11 Lämmöntuotanto Lämmöntuotto tapahtuu rakennus 2 kellarissa sijaitsevassa kattilahuoneessa. Lämpökattila on JÄSPI-merkkinen ja varustettu Oilon junior-pro polttimella. Poltin on uusittu 2010-luvun lopulla. G12 Lämmönjakelu Lämmitysverkoston putket ovat teräsputkia. Putket on asennettu pääosin rakenteisiin. Putkien kuntoa ei pystytty arvioimaan. G13 Lämmönluovutus Patterit ovat teräslevypattereita. Pattereiden kunto on silmämääräisen tarkastelun perusteella tyydyttävä. Patterit on varustettu termostaattiventtiileillä. Venttiilit ovat vielä toimintakuntoisia. G14 Eristykset Putkistoja on vähäisissä määrin eristetty solukumieristeellä. Lämmönjakohuoneessa on vanhoja asbestipitoisia putkieristeitä. ei toimenpide-esityksiä G2 Vesi- ja viemärijärjestelmät Kiinteistö on liitetty kunnan vesi- ja jätevesiviemäriverkostoon. Rakennus 1:n lämminvesi tuotetaan sähkötoimisella varaajalla. Varaaja sijaitsee saliosan yhteydessä olevassa varastohuoneessa. Rakennus 2:n ja 3:n lämmin käyttövesi tuotetaan lämmityskattilalla lämmönjakohuoneessa.
18 KEMIÖNSAAREN KUNTA KUNTOARVIORAPORTTI 18(24) G22 Vesijohtoverkosto Rakennuksien tonttivesijohto on uusittu muovinen johto. Se on uusittu 2010-luvun lopulla. Kiinteistön aiempi porakaivo on vielä käyttökuntoinen, mutta ei ole kytketty käyttövesiverkostoon, eikä ole muussakaan käytössä. Kiinteistöllä on yksi vesimittaus lämmönjakohuoneessa. Rakennus 1:n muoviset runkovesijohdot on asennettu suojaputkiin. Näkyvissä olevat putket ovat muovipinnoitettua FINCUPLAST-putkea. Muissa rakennuksissa vesijohdot ovat kuparia. Öljypolttimella tuotetussa lämpimässä käyttövedessä on kiertovesijärjestelmä. Verkosto varusteineen on tyydyttävässä kunnossa. G23 Jätevesien käsittely Kiinteistön jätevesiä ei käsitellä tontilla erikseen, vaan kaikki vedet johdetaan kunnalliseen viemäriverkostoon. G24 Viemäriverkostot Jätevesiviemärit ovat muoviviemäreitä. Tuuletusviemärit on johdettu ullakkotilaan alipaineventtiileineen. Tästä aiheutuu jäätymisvaaraa. Ainakin yksi tuuletusviemäri pitäisi olla johdettu vesikatolle. Rakennus 1:n suihkutilojen viemärit ovat jäätyneet joskus talvisin. G25 Vesi- ja viemärikalusteet Allashanat ovat pääosin yksiotehanoja ja suihkuhanat termostaattisekoittajia. Mikäli märkätiloissa tehdään pintarakenteiden korjauksia, on varauduttava vesikalusteiden uusimiseen. G26 Eristykset Putkia on vähäisissä määrin eristetty solumuovieristeellä. Silmämääräisesti arvioituna eristeet ovat tyydyttävässä kunnossa. Lämmönjakohuoneessa on vanhoja asbestipitoisia putkieristeitä. vesi- ja viemärikalusteiden uusimiseen pitää varautua WC- ja pesutilojen uudistuskorjauksien yhteydessä (ei budjetoitu) rakennusten tuuletusviemärit johdetaan vesikatolle
19 KEMIÖNSAAREN KUNTA KUNTOARVIORAPORTTI 19(24) G3 Ilmastointijärjestelmät Rakennus 1 on varustettu yhdellä huippuimurilla. Huippuimuri on varustettu käsiohjauksella. Se palvelee asunnon WC-/ suihkutilaa ja salin suihkutilaa. Huippuimuri on asennettu vanhan hormin yläosaan. Korvausilma rakennuksen asunto-osaan tulee vuotoilmana ikkuna- ja oviraoista. Saliosalla on korvausilmaventtiilit ulkoseinissä. Rakennus 2:ssa on keittiötilassa käsiohjauksella toimiva huippuimuri, joka on kytketty huuvaan. Keittiö ei ole tällä hetkellä käytössä. Opettajien suihkutilassa on painovoimainen poisto, joka on liitetty vanhaan hormiryhmään. Eteisen WC-tilassa on painovoimainen poisto, joka on johdettu ullakkotilaan. Rakennuksen korvausilma tulee vuotoilmana ikkuna- ja oviraoista. Rakennuksen asunnon keittiössä on käytössä vanha hormiryhmä. Rakennuksessa 3 on kolme huippuimuria. Yksi palvelee opetustiloja, toinen palvelee sauna- ja pesutiloja ja kolmas WC-tilaa. Imureita ohjataan kello-ohjauksella tai käsiohjauksella. Korvausilma rakennukseen tulee ulkoseinillä olevista korvausilmaventtiileistä. G33 Kanavistot Ilmanvaihtokanavat ovat sinkittyjä peltisiä kierresaumaputkia, joilla poistoilma on ohjattu vanhoihin rakennusaineisiin hormeihin tai huippuimureille. G34 Pääte-elimet Tulo- ja poistoilmaelimet ovat tehdasvalmisteisia säädettäviä venttiileitä. ei toimenpide-ehdotuksia G4 Kylmätekniset järjestelmät Kiinteistössä ei ole kylmäteknisiä järjestelmiä. G5 Paineilma- ja kaasuverkostot Rakennuksissa ei ole paineilma- ja kaasuverkostoja. G7 Palontorjuntajärjestelmät G71 Alkusammutuskalusto Kiinteistössä on käsisammuttimia, joiden tarkastus ja huolto tehdään kahden vuoden välein. ei toimenpide-esityksiä
20 KEMIÖNSAAREN KUNTA KUNTOARVIORAPORTTI 20(24) 5. SÄHKÖTEKNISTEN JÄRJESTELMIEN KUNTOARVIO H1 Aluesähköistys Kiinteistö on Kemiönsaaren kunnassa sijaitseva koulukiinteistö. Rakennuksen sähkösyöttö tulee maakaapelina Fortum Sähkönsiirto Oy:n verkosta. Sähkötekniikan osalta rakennus on tyydyttävässä/ välttävässä kunnossa ja uusittujen asennusten osalta hyvässä kunnossa. Rakennuksen 1 asuntoa lukuun ottamatta rakennukset on varusteltu koulukäyttöä ja siitä tulevia tarpeita silmällä pitäen. Tulevasta käytöstä riippuen sähkötekniikka on uusittava kauttaaltaan. Ryhmäkeskukset ovat tyydyttävässä kunnossa olevia tulppavarokekeskuksia. Laajennusvaraa ei ole enää juurikaan jäljellä. Seuraavan suuremman saneerauksen yhteydessä kaikki keskukset tulevat uusittavaksi. H11 Aluejärjestelmät H11.1 Piha- ja aluevalaisimet Pihavalaistus on toteutettu muutamalla pylväsvalaisimella ja sisäänkäyntien yhteydessä olevilla seinävalaisimilla. Valaistus on hajanainen ja puutteellinen. H12 Hämäräkytkimet ja kello-ohjaukset Ulkovalaistuksia ohjataan kellokytkimien ja hämäräkytkimen avulla. H13 Autolämmityspistorasiat Piha-alueella ei ole autolämmityspistorasioita H14 Ulkoalueiden sulatusjärjestelmät Kiinteistössä ei ole sähkösulatuksia, saattolämmityksiä eikä rännilämmityksiä. ulkovalaistus on suunniteltava ja ulkovalaisintyypit vaihtaa tulevan käyttötarpeen mukaiseksi (ei budjetoitu) H2 Kytkinlaitokset ja jakokeskukset ym. H21.1 Muuntajat Rakennuksessa ei ole omaa muuntamoa. H22 Jakokeskukset alle 1000 V H22.1 Pääkeskukset Rakennuksen sähkösyöttö tulee maakaapelina Fortum Sähkönsiirto Oy:n verkosta. Pääkeskus sijaitsee koulurakennuksessa 2. Pääkeskus on vanha välttävässä kunnossa oleva keskus. Pääkeskuksen nimellisvirta on 35A.
21 KEMIÖNSAAREN KUNTA KUNTOARVIORAPORTTI 21(24) H3 Johtotiet H22.2 Muut keskukset Alakeskuksia on koulurakennuksessa 1 ja koulurakennuksessa 3. Ryhmäkeskukset ovat pääosin tyydyttäväkuntoisia. Seuraavan suuremman saneerauksen yhteydessä kaikkien keskuksien uusinta on tehtävä tulevan käytön mukaisesti. Koulurakennuksessa 1 on oma alamittaus. H22.4 Pääjakelujärjestelmä Pääjakelujärjestelmä on toteutettu kaapeleilla. Koulurakennuksessa 1 kaapelointi on pääosin uusittu 2010-luvun lopulla. Kaapelointi on rakennuksen ullakolla. Koulurakennuksessa 1 on käytössä osittain alkuperäisiä kaapelointeja asunnon osalla. Koulurakennuksen 2 kaapelointi on asennettu putkitettuna. Koulurakennuksen 3 kaapelointi on alkuperäinen. H23 Kompensointilaitteet Kiinteistössä ei ole kompensointilaitteita. ei toimenpide-ehdotuksia H31 Kaapelihyllyt ja ripustuskiskot Erillisiä kaapelihyllyjä tai ripustuskiskoja ei rakennuksissa ollut H33 Kaapeliläpiviennit Seinien läpivientejä oli tiivistämättä. Palo-osastointeja rakennuksissa ei ole. ei toimenpide-ehdotuksia H4 Johdot ja niiden varusteet H41 Liittymisjohdot Rakennuksien sähkönsyöttö tulee maakaapelina Fortum Sähkönsiirto Oy:n sähköverkosta. Sähköpääkeskus, sähkön päämittaus ja etäluentapääte sijaitsevat rakennus 2:n kellarissa. H43 Kytkinlaitosten ja jakokeskusten väliset johdot Nousujohdot ovat alkuperäisiä. H44 Voimaryhmäjohdot Yleisesti voimaryhmäjohdot ovat tyydyttävässä/ välttävässä kunnossa. H45.1 Kytkimet ja pistorasiat Kalustevalinnat on tehty tilojen käyttötarpeiden mukaisesti. Pistorasiat ovat pääosin rakennuksissa maadoitettuja. Pistorasioita on lisätty tarpeen mukaan.
22 KEMIÖNSAAREN KUNTA KUNTOARVIORAPORTTI 22(24) H5 Valaisimet ei toimenpide-ehdotuksia Sisävalaistus on toteutettu asunnon osalla hehkulamppuvalaisimilla ja muissa rakennuksissa loisteputkivalaisimilla. Valaistusjärjestelmä on välttävässä kunnossa. Valaistus palvelee koulukäytössä. ei toimenpide-ehdotuksia. H6 Lämmittimet, kojeet ja laitteet H7 Erityisjärjestelmät H61 Lämmittimet Rakennuksessa ei ole lämmitys- ja sulanapitojärjestelmiä. Koulurakennuksessa 1 ja koulurakennuksessa 3 on suora sähkölämmitys. Koulurakennuksen 1 saliosalla lämmitys on toteutettu katto- ja lattialämmitysjärjestelmillä. Asunnon osalla lämmitysjärjestelmänä on sähköpatterit. Saliosan suihkutiloissa on lattialämmitys. Rakennuksen lämminvesi tuotetaan sähkötoimisella varaajalla. Koulurakennuksessa 3 lämmitys on toteutettu kattolämmityksenä. Laatoitetuissa tiloissa (eteinen, sauna- ja pesutilat, WC) on lattialämmitys. Lattialämmitys toimii puutteellisesti WC-tilassa. H62 Kojeet ja laitteet Koulurakennus 2:n keittiöstä on purettu pois keittiövarusteita. lattialämmitys kunnostetaan koulurakennus 2:n WC-tilassa. H72 Varavoimalaitteet Rakennuksissa ei ole UPS- varavoimajärjestelmää tai muuta varajakelujärjestelmää. H74 Turvavalaistusjärjestelmät Koulurakennuksen 1 saliosalla ei ole turvavalaistusta. Koulurakennuksessa 2 on ESMI:n turvavalaisinjärjestelmä. Se on kytketty pois päältä, eikä sen määräaikaistarkastuksista ole tietoa. ei toimenpide-ehdotuksia
23 KEMIÖNSAAREN KUNTA KUNTOARVIORAPORTTI 23(24) J1 Puhelinjärjestelmät J2 Antennijärjestelmät J11.1 Yleiseen puhelinverkkoon liitettävät puhelinjärjestelmät Koulurakennuksen asunto-osalla on puhelinverkko ja ns. yleiskaapelointijärjestelmä. J11.2 Pikapuhelinjärjestelmä Rakennuksissa ei ole pikapuhelinjärjestelmää. J21 Yhteisantenni- ja satelliittitelevisiojärjestelmät Koulurakennuksessa 2 on yhteisantennijärjestelmä. Antennijärjestelmän toimintakunnosta ei ole tietoa. Antenni sijaitsee vesikatolla. Koulurakennuksen 1 asunnon osalla on paikallinen antenni. J3 Äänentoisto- ja merkinantojärjestelmät J31 Äänentoistojärjestelmä Äänentoistojärjestelmän korjauksiin tai uusintaan tulee varautua tarkastelujakson aikana. J33 Ajannäyttöjärjestelmä Rakennuksissa ei ole ajannäyttöjärjestelmiä. J4 Kiinteistön atk-järjestelmät J41 Kiinteistön atk-verkot Koulurakennuksessa 2 on ATK-verkko ATK-luokassa. Verkko ja siihen liittyvä asennuskaappi on purettu osittain. J51 Paloilmoitusjärjestelmät Rakennuksissa ei ole paloilmoitinjärjestelmiä. J53 Videovalvontajärjestelmät Ei ole J54 Kulunvalvonta- ja työajanseurantajärjestelmät Ei ole J55 Savunpoiston- ja sammutuksen ohjausjärjestelmä Rakennuksessa ei ole savunpoisto- eikä sammutusjärjestelmää ei toimenpide-ehdotuksia.
24 KEMIÖNSAAREN KUNTA KUNTOARVIORAPORTTI 24(24) J6 Rakennusautomaatiojärjestelmät Rakennuksissa ei ole automaatiojärjestelmiä. ei toimenpide-ehdotuksia ISS Proko Oy Kiinteistöjen käytönohjaus Jarmo Minkkinen asiantuntija, RI
Yksikkö. Määrä. 1 Soramurske/kunnostus - 2002 Kunnostaminen 4-5 2 Kivituhka/kunnostus - 2002 Kunnostaminen 4-5
D ALUERAKENTEET D1 Olevat rakenteet D15 Alueen pintakerrokset 1 Soramurske/kunnostus 4-5 2 Kivituhka/kunnostus 4-5 Kunnossapitojakso [a] 3 Asfaltti/uusiminen 16-20 4 Laattapäällyste/uusiminen 16-20 D5
LisätiedotMäntsälän kunta Tekninen keskus / tilapalvelu
Mäntsälän kunta Tekninen keskus / tilapalvelu Kiinteistön LVISA-järjestelmiä koskevia viitetietoja suunnittelua varten. Käytetyt tunnukset Talo90-järjestelmän mukaisesti. Kohde: Osoite: Toimistotalo Mäntsälä
LisätiedotMäntsälän kunta Tekninen keskus / tilapalvelu
Mäntsälän kunta Tekninen keskus / tilapalvelu Kiinteistön LVISA-järjestelmiä koskevia viitetietoja suunnittelua varten. Käytetyt tunnukset Talo90-järjestelmän mukaisesti. Kohde: Osoite: Riihenmäen koulun
LisätiedotKUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo. Kirkkokatu 9. 53100 Lappeenranta 17.12.2009
1(9) KUNTOTARKASTUS Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo Kirkkokatu 9 53100 Lappeenranta 17.12.2009 2(9) 1.YLEISTIETOA KOHTEESTA Kohde: Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo Kirkkokatu 9 53100 Lappeenranta
LisätiedotKUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA
1 Jotta saisitte suurimman mahdollisen hyödyn kuntotarkastuksesta, olkaa ystävällisiä ja vastatkaa mukaan alla oleviin kysymyksiin etukäteen, ennen tarkastusta. Tämä nopeuttaa ja helpottaa kuntotarkastusta.
LisätiedotEsa Pitkänen KY Käsämäntie 122 as 11 83100 LIPERI puh 040 5649141 www.esapitkanen.fi
sivu 1 Kohteen osoite: 1 RAKENTEET Rakenne On korjauksia ja huoltotöitä; Toimenpiteet Korjaus ajankohta n. 1v tarkkuudella 1.1 Rakennuksen vierustan työt (maanpinnan kaltevuuden tai korkeusaseman korjaaminen,
LisätiedotKUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1/5
KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1/5 Kohteen osoite: Omistushistoria: (vähintään vuosi, jolloin kohde on tullut nykyisen omistajan omistukseen) 1 RAKENTEET TEHDYT KORJAUS- JA HUOLTOTYÖT SEKÄ RAKENTEIDEN
LisätiedotKUNTOTARKASTUS 1(7) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Matkatalo. Valtakatu 36. 53100 Lappeenranta 24.09.2013
1(7) KUNTOTARKASTUS Kiinteistö Oy Matkatalo Valtakatu 36 53100 Lappeenranta 24.09.2013 2(7) 1.YLEISTIETOA KOHTEESTA Kohde: Kiinteistö Oy Koulutalo Valtakatu 36 53100 Lappeenranta Tarkastuksen tilaaja:
LisätiedotLehtismäki, Kaanaa Kumputie 41, Raisio
25.9.2013 Lehtismäki, Kaanaa Kumputie 41, Raisio KUNTOARVIORAPORTTI 2 SISÄLTÖ 1 YLEISTIEDOT... 3 1.1 Kuntotarkastus kohde... 3 1.2 Yhteyshenkilöt... 3 1.3 Kohteen kuvaus... 3 1.4 Kuntotarkastuksen tarkoitus...
LisätiedotKäyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123
04.05.205 /6 Kohteen tiedot Nimi MALLITALO 930 luvun esimerkki Katuosoite Hämeenkatu Postiosoite 00000, Kotikunta Rakennuskunta/maakunta Helsinki, Uusimaa Käyttäjän tiedot Nimi Erkki Esimerkki Katuosoite
LisätiedotKUNTOTARKASTUS 1(8) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Koulutalo. Valtakatu 34. 53100 Lappeenranta 29.08.2013
1(8) KUNTOTARKASTUS Kiinteistö Oy Koulutalo Valtakatu 34 53100 Lappeenranta 29.08.2013 2(8) 1.YLEISTIETOA KOHTEESTA Kohde: Kiinteistö Oy Koulutalo Valtakatu 34 53100 Lappeenranta Tarkastuksen tilaaja:
LisätiedotKUNTOARVIO ÄÄNEKOSKEN SEURAKUNTA KIVILAHDEN LEIRIKESKUS LIKOLAHDENPOLKU 34 44200 SUOLAHTI ISS PROKO OY KIINTEISTÖJEN KÄYTÖNOHJAUS
KUNTOARVIO ÄÄNEKOSKEN SEURAKUNTA KIVILAHDEN LEIRIKESKUS LIKOLAHDENPOLKU 34 44200 SUOLAHTI ISS PROKO OY KIINTEISTÖJEN KÄYTÖNOHJAUS Lausunto 2 (23) SISÄLLYSLUETTELO JOHDANTO 3 1. YHTEENVETO 4 1.1 Rakennustekniikka...
LisätiedotKK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 1/7
KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 1/7 Niinimaantie 691, 63210 Niinimaa Omakotitalon kuntokatselmus 9.12.2015 klo 10.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 2/7 Tilaus 2.12.2015: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto
LisätiedotKUNTOTARKASTUKSEN OHJE ja SISÄLTÖ Omakoti- tai paritalo
KUNTOTARKASTUKSEN OHJE ja SISÄLTÖ Omakoti- tai paritalo OHJE Tarkastukseen on hyvä varata aikaa 3-4 tuntia. Kylpyhuoneessa ei saisi kastella lattiaa ja seiniä 2 päivää ennen tarkastusta. Mikäli on amme
LisätiedotHaddom skola Haddomintie 14, 07945 Kuggom
1512197 6.1.215 Loviisan kaupunki Haddom skola Haddomintie 14, 7945 Kuggom Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 1514 Lahti Puh. +358 2 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE 4 1. RAKENNUSTEKNIIKKA 5 1.1
LisätiedotKurikantie 7, Kurikka. Liikerakennuksen kuntokatselmus klo 10.00
1 9 Kurikantie 7, 61300 Kurikka Liikerakennuksen kuntokatselmus 1.8.2017 klo 10.00 2 9 Tilaus 27.7.2017: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Laskutusosoite: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Tarkastuksessa
LisätiedotKnuuttilantie 5 B, Jalasjärvi. Rivitalorakennuksen kuntokatselmus klo 12.30
1 7 Knuuttilantie 5 B, 61600 Jalasjärvi Rivitalorakennuksen kuntokatselmus 1.8.2017 klo 12.30 2 7 Tilaus 27.7.2017: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Laskutusosoite: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Tarkastuksessa
LisätiedotKnuuttilantie 5 C, Jalasjärvi. Asuinrakennuksen kuntokatselmus klo 15.00
1 8 Knuuttilantie 5 C, 61600 Jalasjärvi Asuinrakennuksen kuntokatselmus 1.8.2017 klo 15.00 2 8 Tilaus 27.7.2017: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Laskutusosoite: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Tarkastuksessa
LisätiedotKK-Kartoitus RAPORTTI 5309/2014 1/7
KK-Kartoitus RAPORTTI 5309/2014 1/7 Kohde: Kämmekänkuja 7 60100 Seinäjoki Tilaus 24.9.2014: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto / Peltoniemi Pasi Laskutusosoite: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Omakotitalon
LisätiedotRAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TEOLLISUUS ALUEEN HUOLTOHALLIKIINTEISTÖ SAHATEOLLISUUSTIE JUUKA
RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TEOLLISUUS ALUEEN HUOLTOHALLIKIINTEISTÖ SAHATEOLLISUUSTIE 3 83900 JUUKA 14.02.2011 Sisällys Esipuhe...3 1 Yleistä kiinteistöstä...3 2 Asiakirjat...3 3 Rakenteiden ja järjestelmien
LisätiedotRAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TUOTANTOHALLI JA HUOLTORAKENNUS JUUAN REHU OY LUIKONLAHDENTIE 506 A JA B 83900 JUUKA
RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TUOTANTOHALLI JA HUOLTORAKENNUS JUUAN REHU OY LUIKONLAHDENTIE 506 A JA B 83900 JUUKA 25.03.2013 Rakennus A Rakennus B Sisällys Esipuhe... 1 Yleistä kiinteistöstä... 2 Asiakirjat...
LisätiedotKaunialan sotavammasairaala
1/12 1. A- ja B-siiven pääsisäänkäynti, julkisivu itään. 2. A-siipi, julkisivu etelään. Maanpinta viettää rakennukseen päin. 3. A- ja B-siiven vesikatto on huonokuntoinen. Ylimmässä kerroksessa on ollut
LisätiedotKK-Kartoitus RAPORTTI 2811/2015 1/8
KK-Kartoitus RAPORTTI 2811/2015 1/8 Yli-Vallintie (856), 61720 Yli-Valli Vapaa-ajan asunnon kuntokartoitus 25.11.2015 klo 10.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 2811/2015 2/8 Tilaus 12.11.2015: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto
LisätiedotKuntokartoitus katselmus Prijuutissa 2.12.2013
Insinööritoimisto Kimmo Kaitila Oy RAPORTTI Tuusulan kunta/ Tilakeskus Kuntokartoitus katselmus Prijuutissa 2.12.2013 Kohde on Hyrylässä Ajomiehentiellä sijaitseva vanha kauppiastalo ( tila 3:282 ). Rakennus
Lisätiedot5. Sisäänkäyntiportaat 6. Kattovedet tulevat seinän viereen maahan ja roiskuvat perustuksia vasten
1. 1. Julkisivu, sisäänkäynnit 2. Julkisivu pääty 3. Julkisivu, takaa 4. Julkisivu, toinen pääty 5. Sisäänkäyntiportaat 6. Kattovedet tulevat seinän viereen maahan ja roiskuvat perustuksia vasten 2. 7.
LisätiedotTERVANOKKA. Alustava kuntoselvitys 18.01.2016. ri Tapani Alatalo Rakennus Oy Uudenmaan SANEERAUSTEKNIIKKA
TERVANOKKA Alustava kuntoselvitys 18.01.2016 ri Tapani Alatalo Rakennus Oy Uudenmaan SANEERAUSTEKNIIKKA puh 020-7792 722, 040-7067620 tapani.alatalo@saneeraustekniikka.com Kytkinkatu 4E 04220 KERAVA 1
Lisätiedotkorjaukset Kellarikerroksen lämpöjohdot uusittu 2006 Todistus toimitetaan myöhemmin, liitteenä kulutustiedot vuosilta 2010-2013
Kiinteistön tiedot Rakennuksen nimi Rakennuksentyyppi Sijainti Tontin tiedot Ketorinne Asuinkerrostalo Ketomaantie 2 A, 41340 LAUKAA P-ala n. 2690 m 2, määräala 410-409-0016-0000 Lääkärilä Rakennusten
LisätiedotKäyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123
04.05.205 /6 Kohteen tiedot Nimi MALLITALO 940 luvun esimerkki Katuosoite Hämeenkatu Postiosoite 00000, Kotikunta Rakennuskunta/maakunta Helsinki, Uusimaa Käyttäjän tiedot Nimi Erkki Esimerkki Katuosoite
LisätiedotKUNTOARVIOISTA: Rakennustekniikka
KUNTOARVIOISTA: A-Insinöörit Suunnittelu Oy Kauhava; Pernaan koulu KUNTOARVIO Rakennukset ovat rakennusteknisiltä osiltaan tyydyttävässä sekä osin vain välttävässä kunnossa. Merkittävimmät kustannukset
LisätiedotJÄRJESTELMÄKUVAUKSET POHJA. G LVI-järjestelmät 1/5
G LVIjärjestelmät G LVIjärjestelmät Rakennuksen vesi ja viemärijärjestelmä on liitetty Oulun kaupungin vesi ja viemäriverkostoon. Lämmitysjärjestelmä on liitetty Oulun Energian kaukolämpöverkostoon. Rakennuksessa
LisätiedotKK-Kartoitus RAPORTTI 106/2017 1/8
KK-Kartoitus RAPORTTI 106/2017 1/8 Honkiniementie 79, 62295 Kauhajärvi Omakotitalon kuntokartoitus 16.6.2017 klo 10.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 106/2017 2/8 Tilaus: Laskutusosoite: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto
LisätiedotKUNTOARVIO JA KIINTEISTÖJEN ARVONMÄÄRITYS
KUNTOARVIO JA KIINTEISTÖJEN ARVONMÄÄRITYS Svapa Oy Muurarinkatu 2, 92120 Paavo Koskela p. 050 529 0012, paavo.koskela@svapa.fi www.svapa.fi 1(4) Pikku Soini Tontti 1,, kuntoarvio hinnan määritystä varten
LisätiedotPirttimäki Tommi PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE
PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 24.05.16 10693 Pirttimäki Tommi 045 326 1711 TILAAJA Satakunnan Ulosottovirasto PL 9 32701 Huittinen sanna.paivaniemi@oikeus.fi TYÖKOHDE Antinkuja 2 27710 Köyliö
LisätiedotHÅKANSBÖLEN KARTANO, PEHTOORIN TALO HORMITUTKIMUS
HÅKANSBÖLEN KARTANO, PEHTOORIN TALO HORMITUTKIMUS Tutkimuksen ajankohta: vko 41 / 2006 Raportin päiväys: 19.10.2006 Tilaajan yhteyshenkilö: Vantaan Kaupunki Per Andersson, 040 5939212 Kuntotutkimuksen
LisätiedotKK-Kartoitus RAPORTTI 903/2016 1/7
KK-Kartoitus RAPORTTI 903/2016 1/7 Virttoontie 64, 62170 Lakaluoma Vapaa-ajan asunnon kuntokatselmus 8.3.2016 klo 13.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 903/2016 2/7 Tilaus: Laskutusosoite: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto
LisätiedotKOHTEEN OSOITE: Nykyisessä omistuksessa lähtien.
KUNTOTARKASTUKSEN KIRJALLINEN HAASTATTELUOSA Kuntotarkastuksessa myyjälle ja ostajalle parhaimman hyödyn saamiseksi, toivomme teidän vastaavan kysymyksiin huolellisesti ja parhaanne mukaan. Täytetty lomake
LisätiedotKäyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123
04.05.205 /6 Kohteen tiedot Nimi MALLITALO 950 luvun esimerkki Katuosoite Hämeenkatu Postiosoite 00000, Kotikunta Rakennuskunta/maakunta Helsinki, Uusimaa Käyttäjän tiedot Nimi Erkki Esimerkki Katuosoite
Lisätiedot1920 luvulla rakennettujen vuokratalojen kuntotutkimus ja korjausehdotuksia MAURI PIHLAJAVIITA
1920 luvulla rakennettujen vuokratalojen kuntotutkimus ja korjausehdotuksia MAURI PIHLAJAVIITA Johdanto Tämän kuntotutkimuksen lähtökohtana oli selvittää Porin kaupungin omistamien Sahamäenkadun 1-3, 5-7
LisätiedotYHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS
YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 8 Sauna 3 Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto Antti
LisätiedotTARKASTUSKÄYNTI Santaholmantie 94, Haukipudas Talo-C, huoneiston C 1 osalta
TARKASTUSKÄYNTI 12.6.2014 Talo-C, huoneiston C 1 osalta 2 Sisällysluettelo 1. YLEISTIETOA TARKASTUKOHTEESTA... 3 2. VAINNOT KOHTEESTA JA TOIMENPIDESUOSITUKSET... 4 2.1. Perustukset, alapohja ja rakennuksen
LisätiedotKORJAUSTARVESELVITYS As Oy Kuopion Esimerkki Yleistä
KORJAUSTARVESELVITYS As Oy Kuopion Esimerkki Yleistä Tämä korjaustarveselvitys pohjautuu kiinteistöstä 2010 laadittuun kuntoarvioon. Kiinteistön perustiedot löytyvät isännöitsijätodistuksesta. Kiinteistön
LisätiedotSelvitys korjauskustannuksista
Selvitys korjauskustannuksista Johdanto Tässä arviossa tarkastellaan SR-raudan rakennusta jossa toimii rautakauppa sekä vuokralaisina muita pienyrittäjiä. Arviossa otetaan kantaa rakennuksen kunnon rapistuneisuuteen
LisätiedotTarkastettu omakotitalo
Tarkastettu omakotitalo Asuinrakennuksen ja varastorakennuksen väli on pieni, jonka vuoksi varasto on tehty julkisivujen osalta kivirakenteisena (paloturvallisuus) Asuinrakennuksen parvekkeen pilareiden
LisätiedotYHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS
YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 21 Leirimaja Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto Antti
LisätiedotYLIVIESKAN KAUPUNGINTALO PERUSKORJAUS
YLIVIESKAN KAUPUNGINTALO PERUSKORJAUS RAKENNUSTAPASELOSTUS 25.1.2016 Oy Kyöstintie 29 84100 Ylivieska puhelin 08-420 009 faksi 08-420 060 2 D1 Olevat aluerakenteet D10 Oleva maaperä Rakennusalue on rakennettua
LisätiedotKäyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123
04.05.205 /6 Kohteen tiedot Nimi MALLITALO 970 luvun esimerkki Katuosoite Hämeenkatu Postiosoite 00000, Kotikunta Rakennuskunta/maakunta Helsinki, Uusimaa Käyttäjän tiedot Nimi Erkki Esimerkki Katuosoite
LisätiedotKK-Kartoitus RAPORTTI 4111/2015 1/9
KK-Kartoitus RAPORTTI 4111/2015 1/9 Tammisentie 4, 63700 Ähtäri Omakotitalon kuntokartoitus 4.12.2015 klo 13.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 4111/2015 2/9 Tilaus 18.11.2015: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Laskutusosoite:
LisätiedotWise Group Finland Oy. Käpylän peruskoulu Untamontie 2
Wise Group Finland Oy Käpylän peruskoulu Untamontie 2 Untamontie 2 1. Tutkimuksen laajuus ja tutkimusmenetelmät 2. Koonti merkittävimmistä havainnoista ja rakenneosittain 3. Koonti toimenpide-ehdotuksista
LisätiedotKuggomin päiväkoti Talluddsvägen 13, 07945 Kuggom
1510021096 7.10.2015 Loviisan kaupunki Kuggomin päiväkoti Talluddsvägen 13, 07945 Kuggom Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 15140 Lahti Puh. +358 20 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE 4 1. RAKENNUSTEKNIIKKA
LisätiedotKäyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123
04.05.205 /6 Kohteen tiedot Nimi MALLITALO 990-200 luvun esimerkki Katuosoite Hämeenkatu Postiosoite 00000, Kotikunta Rakennuskunta/maakunta Helsinki, Uusimaa Käyttäjän tiedot Nimi Erkki Esimerkki Katuosoite
LisätiedotOmistushistoria: Nykyiset omistajat ovat ostaneet kiinteistön vuonna 2007. Jukka Tolvanen, Mervi Pirinen ja Janne Juntunen.
1 1. YLEISTIEDOT TARKASTUKSESTA Kohde: Kuhmontie 174, 75500 Nurmes. Kiinteistötunnus: 541-416-15-19 Kohteen pinta-ala: 97 m 2 (huoneistoala) 113 m² (kerrosala) Kerrosluku: 1 Rakennusvuosi: 1934 sekä laajennus
LisätiedotLVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO
LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO Kuntoarvion ajankohta: 13.08.2007 Raportin päiväys: 23.08.2007 Tilaajan yhteyshenkilö: Mikko Krohn, Vantaan Kaupungin tilakeskus, (09) 839 22377 Kuntoarvion suorittajat: Harri
Lisätiedots u s t a i n a b l e l i v i n g T o w n h o u s e T u u s u l a
s us t a ina b le li vin g Townhouse Tuusula RAKENNUSTAPASELOSTUS Tuusula Kaupunginosa: Rykmentinpuisto Kortteli: 5708 Tontin omistus: Oma Tontin pinta-ala: 2354m2 rakennuttaja Trä Kronor Oy Ab Y-tunnus
LisätiedotTarkastuskäynti. Porin kaupunki, Tekninen toimiala Mikko Muurinen, Piritta Salmi
Tarkastuskäynti 15.2.2019 Kohdetiedot: Rantamakasiini, 280 m 2 Eteläranta 5, 28100 Pori Rakennusvuosi 1896, Cafe Jazz kahvilatoiminta vuodesta 1985, Rakennusperintölailla suojeltu rakennus Uusrenessanssi
LisätiedotPÄIVÄKOTIEN KUNNOSSAPITOTARPEET
PÄIVÄKOTIEN KUNNOSSAPITOTARPEET PÄIVÄKOTI m2 /m2/a Otan päiväkoti 1.700 1.6 M 92,22 Onnelan päiväkoti 466 200.800 43,09 Nummen päiväkoti 1.070 270.300 25,26 Heinon talo 80 146.400 183,00 Sampaanalan päiväkoti
LisätiedotYHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS
YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 13 Marjala Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto Antti
LisätiedotLiite kuntotarkastusraporttiin
Liite kuntotarkastusraporttiin Tarkastuspäivä 19.2.2014 Liite kuntotarkastusraporttiin 2 LIITE RS-3 RAPORTTIIN Kohde: Tilaaja: Tehtävä: Päivitys: Keski-Pohjanmaan ja Pohjanmaan ulosottovirasto Pasi Saarenheimo
Lisätiedot31.08.15 9970 Markku Viljanen 050 9186694 PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN
PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 31.08.15 9970 Markku Viljanen 050 9186694 TILAAJA Satakunnan Ulosottovirasto PL9 32701 Huittinen sanna.paivaniemi@oikeus.fi TYÖKOHDE. Karhiniementie 22 32730
LisätiedotPÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE. Välikarintie 62 29100 Luvia
PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 13.11.15 10185 Markku Viljanen 050 9186694 TILAAJA Satakunnan Ulosottovirasto PL44 28101 Pori sari.merivalli@oikeus.fi TYÖKOHDE Välikarintie 62 29100 Luvia
LisätiedotKK-Kartoitus RAPORTTI 4009/2017 1/8
KK-Kartoitus RAPORTTI 4009/2017 1/8 Kauppatie 36, 61850 Kauhajoki as. Liikerakennuksen kuntokatselmus 4.10.2017 klo 09.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 4009/2017 2/8 Tilaus 25.9.2017: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto
LisätiedotYHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS
YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 3 Kivelä Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto Antti
LisätiedotKäyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123
04.05.205 /6 Kohteen tiedot Nimi MALLITALO 980 luvun esimerkki Katuosoite Hämeenkatu Postiosoite 00000, Kotikunta Rakennuskunta/maakunta Helsinki, Uusimaa Käyttäjän tiedot Nimi Erkki Esimerkki Katuosoite
LisätiedotRAKENTEELLINEN KUNTOARVIO 3783 ASEMANTIE 3 04200 Kerava
RAKENTEELLINEN KUNTOARVIO 3783 ASEMANTIE 3 04200 Kerava RAK Insinööritoimisto Lauri Mehto Oy 04200 Kerava 2/15 SISÄLLYSLUETTELO 1 JOHDANTO... 3 2 KOHTEEN TIEDOT... 3 2.1 Kohteen tiedot... 3 2.2 Aineisto...
LisätiedotULKOSEINÄ VÄLISEINÄ Teräs, alapohjassa Anturan päällä Laatan päällä
PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 20.08.15 9935 Kinnunen Vesa 050-9186695 TILAAJA Euran kunta Sorkkistentie 10 27510 Eura markus.rantanen@eura.fi TYÖKOHDE As Oy Kotivainio Kotivainiontie 3 as
LisätiedotKiinteistökatselmus Säntin koulu
Kiinteistökatselmus Säntin koulu 30.01.2018 TAUSTATIEDOT Katselmuksen kohteena oli vuonna 1927 koulukäyttöön rakennetut hirsirunkoiset puurakennukset. Toinen rakennus sisältää kaksi luokkahuonetta, teknisenluokan
LisätiedotULKOSEINÄ VÄLISEINÄ Teräs, alapohjassa Sokkelin päällä Lattiapinnan päällä
PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 29.07.13 7809 Joensuu Henri 0458814141 TILAAJA Euran kunta Sorkkistentie 10 27511 Eura Rantanen Markus 044 4224882 TYÖKOHDE Euran kunta Kotivainiontie 3 27400
Lisätiedot2. RAKENNUSTEKNISIÄ TIETOJA KOHTEESTA (Perustuvat suunnitelmista ja muista asiakirjoista, omistajalta sekä käyttäjältä saatuihin tietoihin)
1 1. YLEISTIEDOT TARKASTUKSESTA Kohde: Kirkkokatu 41, 75500 Nurmes. Kiinteistötunnus: 541 111-197-1 Kohteen pinta-ala: n. 250 m 2 (huoneistoala) n. 310 m 2 (kerrosala) + kellarikerros n. 140 m² Kerrosluku:
LisätiedotTYÖKOHDE. VESIJOHDOT LÄMPÖJOHDOT ALAJUOKSU ULKOSEINÄ ALAJUOKSU VÄLISEINÄ Kupari, alapohja Perusmuurin päällä Lattiapinnan/anturan päällä
PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 15.10.15 10105 Markku Viljanen 050 9186694 TILAAJA Satakunnan Ulosottovirasto PL 44 28101 Pori kirsi.sjogren@oikeus.fi TYÖKOHDE Enäjärventie 37 28370 Pori VAKUUTUSYHTIÖ
LisätiedotKäpylän peruskoulun sisäilma- ja kosteusongelmiin liittyvä katselmus
1 Helsingin kaupunki MUISTIO HKR-Rakennuttaja Rakennuttajatoimisto 1 Riitta Harju 9.3.2009 Käpylän peruskoulu Väinölänkatu 7 ja Untamontie 2 00610 HELSINKI Käpylän peruskoulun sisäilma- ja kosteusongelmiin
LisätiedotKK-Kartoitus RAPORTTI 1504/2017 1/7
KK-Kartoitus RAPORTTI 1504/2017 1/7 Aulavan Huvikeskus Rannankyläntie, 63340 Sapsalampi Huvikeskuksen kuntokatselmus 25.4.2017 klo 10.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 1504/2017 2/7 Tilaus 10.4.2017: Etelä-Pohjanmaan
LisätiedotKiinteistökatselmus 2 (8)
Kiinteistökatselmus 2 (8) TAUSTATIEDOT Rakennus sijaitsee osoitteessa Kauppilantie 1, 61600 Jalasjärvi. Katselmuksen kohteena on yksi kerroksinen Jalasjärven lukiona toimiva kiinteistö. Rakennus on rakennettu
LisätiedotRAKENNUSTAPASELOSTUS Pvm
RAKENTEET Kantavat rakenteet Rakennus perustetaan betoniperustuksilla häiriintymättömän perusmaan päälle tehtävän murskepatjan varaan. Alapohjat ovat maanvaraisia alapohjia. Huoneistojen väliset kantavat
LisätiedotAsunto Oy Iidesranta 1 Iidesranta 11 33100 TAMPERE SÄHKÖJÄRJESTELMÄKUVAUS
Asunto Oy Iidesranta 1 Iidesranta 11 33100 TAMPERE SÄHKÖJÄRJESTELMÄKUVAUS Tampere 27.08.2012 GRANLUND TAMPERE OY Arto Lehmus Työ 01762.P000 SISÄLLYSLUETTELO 0 SÄHKÖJÄRJESTELMÄT... 1 01 Yleistä... 1 02
LisätiedotPÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE. Köyliöntie 48 32810 Peipohja
PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 22.09.15 10043 Markku Viljanen 050 9186694 TILAAJA Satakunnan Ulosottovirasto PL9 32701 Huittinen juho.ristila@oikeus.fi TYÖKOHDE Köyliöntie 48 32810 Peipohja
LisätiedotTalotutkimus Kairitek Oy. Ruukin koulu Vanhan puurakenteisen koulun kuntotarkastus
Talotutkimus Kairitek Oy Ruukin koulu Vanhan puurakenteisen koulun kuntotarkastus Talotutkimus Kairitek Oy 25.5.2010 Talotutkimus Kairitek Oy Tarkastusselostus 25.5.2010 Ruukin koulun vanhan puurakenteisen
LisätiedotTIIVESTELMÄ HAVAITUISTA ONGELMISTA
PAIJULAN KOULU Paijulan koulu Nousiaisten kunnassa. Alun perin rakennettu noin 1920 ja laajennus tehty 1970. Rakennuksen kerrosala on noin 528 m² ja huoneistoala noin 470 m². Rakennuksen arvioitu tilavuus
LisätiedotPIRKKALAN KUNTA Asemakaavaote 30.5.2012 Naistenmatka Tuohikorpi AS OY PIRKKALAN TUOHIKORPI Tuohivirsu 6 33960 Pirkkala HUONEISTOSELOSTUS Päivitetty 19.8.2013 OLOHUONE Katto koristeruiskutasoite Seinät
LisätiedotKK-Kartoitus RAPORTTI 1510/2015 1/9
KK-Kartoitus RAPORTTI 1510/2015 1/9 Tattikuja 3, 62510 Evijärvi Omakotitalon kuntokartoitus 14.10.2015 klo 14.30 KK-Kartoitus RAPORTTI 1510/2015 2/9 Tilaus 6.10.2015: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto /
LisätiedotTeutjärven koulu Turkkilantie 167, Ruotsinkylä
1510021097 13.10.2015 Loviisan kaupunki Teutjärven koulu Turkkilantie 167, 07990 Ruotsinkylä Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 15140 Lahti Puh. +358 20 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE 4 1. RAKENNUSTEKNIIKKA
LisätiedotKiinteistökatselmus 2 (10)
Kiinteistökatselmus 2 (10) TAUSTATIEDOT Katselmuksen kohteena oli vuonna 1906 koulukäyttöön rakennettu hirsirunkoinen puurakennus. Rakennuksessa on kellaritilaa ja rakennus on puoliksi rossipohjainen.
LisätiedotKK-Kartoitus RAPORTTI 4907/2016 1/8
KK-Kartoitus RAPORTTI 4907/2016 1/8 Kallionpääntie 11, 62190 Ruha Omakotitalon kuntokartoitus 5.8 ja 11.8.2016 KK-Kartoitus RAPORTTI 4907/2016 2/8 Tilaus 27.7.2016: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Laskutusosoite:
LisätiedotParitalo Kontiolahti. Vierevänniementie 12
Paritalo Kontiolahti Vierevänniementie 12 91,5m 2 TERASSI S 4h + K + KHH + S + var Tämä paritalo on rakenteilla Höytiäisen upeisiin rantamaisemiin aivan palveluiden äärelle. K PSH Tule tutustumaan paritaloon,
LisätiedotHuittinen, Hein-Erkkilä Kohdenumero h,k,s, 58,0 m² Kov Energialuokka Ei e-tod. Mh ,00 Vh ,00
Rivitalo Huittinen, Hein-Erkkilä Kohdenumero 607234 2h,k,s, 58,0 m² Kov. 1987 Energialuokka e-tod. Mh. 65 250,00 Vh. 79 500,00 Kyntäjänkatu 3. Rivitalokaksio päättyvän kadun varrella lähellä keskustaa.
LisätiedotRAKENTEELLISET SELVITYKSET
Kiinteistökatselmus 2 (11) Kohteen yleiskuvaus Katselmuksen kohteet sijaitsevat Kurikassa osoitteessa Hakunintie 42, 61360 MIETO. Katselmus suoritettiin silmämääräisesti rakenteita avaamatta ja rikkomatta.
LisätiedotAS OY KERAVAN NURMIPUISTO Ravikuja 12, 04250 Kerava. RAKENNUSTAPASELOSTUS Pvm. 8.1.2014
AS OY KERAVAN NURMIPUISTO Ravikuja 12, 04250 Kerava RAKENNUSTAPASELOSTUS Pvm. 8.1.2014 Yleiskuvaus: Perustukset: Ulkoseinät: 2 rivitalon ja 1 paritalon sekä 2 autokatoksen uudiskohde. Talo A perustetaan
LisätiedotVESIKATON JA YLÄPOHJAN KUNTOARVIO MELANKÄRKI SALMENTIE VALKEAKOSKI
1/5 VESIKATON JA YLÄPOHJAN KUNTOARVIO MELANKÄRKI SALMENTIE 14 37600 VALKEAKOSKI 2/5 VESIKATE Rakennuksessa on loiva harjakatto (>1:9) ja katemateriaalina kaksinkertainen kumibitumihuopa. Vesikate on uusittu
Lisätiedot72,0 m², 3-4h, k, kph,...,
Kohteen ilmoittaja Nimi: Jyrki Saulo Puh: 050 585 0500 Kiinteistömaailma, Helsingin Ykköskiinteistöt Oy LKV, Malmi Kirkonkyläntie 8 00700 Helsinki Puh: (09) 350 7270 Kiinteistömaailma, Helsingin Ykköskiinteistöt
LisätiedotYHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS
YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 14 Päärakennus Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto
LisätiedotLVIS- TEKNINEN KUNTOARVIO
LVIS- TEKNINEN KUNTOARVIO Kuntoarvion ajankohta: 2.11.2010 Raportin päiväys: 26.11.2010 Tilaajan yhteyshenkilö: Mikko Krohn, Vantaan kaupunki, (09) 839 22377 Kuntoarvion suorittajat: Lemminkäinen Kiinteistötekniikka
LisätiedotKiinteistökatselmus 2 (12)
Kiinteistökatselmus 2 (12) TAUSTATIEDOT Katselmuksen kohteet sijaitsevat Kurikan Jurvassa osoitteessa kynttiläkuja 2, 61600 Jalasjärvi. Katselmus suoritettiin silmämääräisesti rakenteita avaamatta ja rikkomatta.
LisätiedotProj. nro 3318 Asunto Oy Jyväskylän Tavintie Tavintie 8 A 1 40400 JYVÄSKYLÄ
Proj. nro 3318 Asunto Oy Jyväskylän Tavintie Tavintie 8 A 1 40400 JYVÄSKYLÄ Raportti Kuntotarkastus asuntokauppaa varten 17.06.2013 Laukaantie 4, Fax 0 10 322 0909 pts@pts.fi www.pts.fi Tekijä: Juhana
LisätiedotHÅKANSBÖLEN KARTANO HORMITUTKIMUS
HÅKANSBÖLEN KARTANO HORMITUTKIMUS Tutkimuksen ajankohta: vko 5 / 2007 Raportin päiväys: 01.02.2007 Tilaajan yhteyshenkilö: Vantaan Kaupunki Per Andersson, 040 5939212 Kuntotutkimuksen suorittajat: Tekmanni
LisätiedotKUNTOTARKASTUS. Tarkastusraportti 14.03.2016 SISÄILMA- JA RAKENNUSTEKNISET ASIANTUNTIJAPALVELUT
L E V O L A 1 JYLLIN LEIRIKESKUS / PÄÄRAKENNUS JA MAJOITUSTILAT PUKARANTIE 1123 38970 LAUHALA KUNTOTARKASTUS Tarkastusraportti 14.03.2016 L E V O L A 2 1. YLEISTÄ KUNTOTARKASTUKSESTA Kuntotarkastusraportti
LisätiedotParitalo Lehmo. Saappanintie 3
Paritalo Lehmo Saappanintie 3 80m 2 TERASSI 3h + K + KHH + S + var Tämä Lehmoon, rauhalliselle sijainnille rakentuva paritalo on ekologinen ja hengittävä. Katot ja seinät on eristetty Hunton puukuitueristeellä,
LisätiedotKuntoarvio Peltokaari Aarnenkatu 26
arvio 1.6.2016 Peltokaari Aarnenkatu 26 49400 Hamina Petri Karnaattu p. 0400 579 310 Kuva 1. Etujulkisivu Peltokaari 1.6.2016 JOHDANTO... 1 1. YHTEENVETO JA TOIMENPIDE-EHDOTUKSET... 2 RAKENNUSTEKNIIKKA...
LisätiedotKOSTEUSKARTOITUS JUHA SYRJÄMÄKI RAPORTTI KUNTO-/KOSTEUSKARTOITUS MYYNTIÄ VARTEN HIRVIJOENTIE 158, KAUHAVA
RAPORTTI 11712 KUNTO-/KOSTEUSKARTOITUS MYYNTIÄ VARTEN 11.5.2016 HIRVIJOENTIE 158, KAUHAVA RAPORTTI 11712 1/10 Työn tilaaja: Keski-Pohjanmaan ja Pohjanmaan ulosottovirasto Läsnä: rakennuksen omistaja, ulosottoviraston
LisätiedotKUNTOARVIO 9 / 2014. Rovaniementie 6 98100 Kemijärvi
KUNTOARVIO 9 / 2014 Rovaniementie 6 98100 Kemijärvi INSINÖÖRITOIMISTO LAPIKAS OY 1 (27) SISÄLLYSLUETTELO 1. KUNTOARVION PERIAATTEET... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1 Rakennustekniikka... 4 2.2 LVI-tekniikka...
LisätiedotPunainen talo Heikinniementie 2 00250 Helsinki KUNTOARVIO
Kiinteistöpalvelut ja tegnologiaratkaisut Punainen talo Heikinniementie 2 00250 KUNTOARVIO Kuntoarvion suorittajat: Rakennustekniikka: Matti Ruotsala LVI tekniikka: Marko Lukkari Sähkötekniikka: Harri
LisätiedotIsnäsin suomalainen koulu Edöntie 27, Isnäs
1510021097 23.9.2015 Loviisan kaupunki Isnäsin suomalainen koulu Edöntie 27, 07750 Isnäs Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 15140 Lahti Puh. +358 20 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE 4 1. RAKENNUSTEKNIIKKA
LisätiedotKohde Suomen kasarmit Varastorakennus 20 Vuorikatu, Hämeenlinna
1 1. KOHTEEN TIEDOT Kohde Vuorikatu, Hämeenlinna Tilaaja Asko Taskila, Senaatti-kiinteistöt Myyntipäällikkö Kehityskiinteistöt PL 237 (Lintulahdenkatu 5 A) 00531 Helsinki gsm. 040 511 2157 2. TEKNINEN
Lisätiedot