KATU- JA VIHERALUEIDEN HOITO JA KUNNOSSAPITO RAJAKYLÄ PATENIEMI HOLSTINMÄKI -ALUEURAKKA

Transkriptio

1 KATU- JA VIHERALUEIDEN HOITO JA KUNNOSSAPITO RAJAKYLÄ PATENIEMI HOLSTINMÄKI -ALUEURAKKA URAKKAOHJELMA

2 Rajakylä Pateniemi - Holstinmäki alueurakka 2 SISÄLLYSLUETTELO: 1 YLEISET TIEDOT Tilaaja Urakan kohteet Urakan laajuus Urakan erityispiirteitä Yleistä Katualueilla Viheralueilla URAKKAMUOTO URAKOITSIJAN SUORITUSVELVOLLISUUS Urakkaan kuuluvat työt Katualueiden hoito Viheralueiden hoito Puhtaanapito Urakoitsijan hankinnat Toimintatapa urakka-alueella Isännöinti ja itsenäinen toiminta urakassa Työhön määrääminen Alueurakan bonukset ja sanktiot Urakkabonus Sanktiot Sopimuksen purkaminen TILAAJAN SUORITUSVELVOLLISUUS Tilaajan toimesta tehtävät työt Tilaajan vastuulle kuuluvat hankinnat ja materiaalit Tilaajan materiaalien noutopaikat Lumen vastaanottopaikat ja maiden vastaanottopaikat URAKASSA NOUDATETTAVAT ASIAKIRJAT Sopimusasiakirjat TYÖN SUORITUSAIKA Urakka-aika Työkohtaiset toimenpideajat VAKUUDET JA VAKUUTUKSET Urakoitsijan vakuudet Tilaajan vakuus Vakuutukset Vastuu tilaajan omaisuudelle aiheutetusta vahingosta Vastuu kolmannelle osapuolelle TILAAJAN MAKSUVELVOLLISUUS Urakkahinnan muodostuminen Hintasidonnaisuudet Muutos- ja lisätyöt Urakkahinnan maksaminen... 18

3 Rajakylä Pateniemi - Holstinmäki alueurakka 3 9 ORGANISAATIOT Tilaajan organisaatio/edustajat Urakoitsijan organisaatio / edustajat YHTEISET TOIMITUKSET JA RAPORTOINTI Katselmukset ja työmaakokoukset Työmaapäiväkirja ja kuukausiraportti Laadunvalvonta Asiakirjojen tallentaminen RISTIRIITAISUUKSIEN RATKAISEMINEN Erimielisyyksien ratkaiseminen URAKASTA TIEDOTTAMINEN JA URAKKASOPIMUS Urakan ratkaisusta tiedottaminen ja sopimuksen tekeminen MUUT URAKKAA KOSKEVAT ASIAT Työvoimamääräykset Ilmoitukset verovirastolle Luvat ja ilmoitukset Verovelkatodistus, LEL-, TEL-, YEL-todistukset Maa-alueiden vuokraaminen työmaakäyttöön TYÖN SUORITUSAJAN JATKAMINEN LISÄTIEDOT ASIAKIRJOIHIN... 23

4 Rajakylä Pateniemi - Holstinmäki alueurakka 4 1 YLEISET TIEDOT 1.1 Tilaaja Oulun kaupunki, Yhdyskunta- ja ympäristöpalvelut Osoite: Solistinkatu Oulu Postiosoite: PL Oulun kaupunki 1.2 Urakan kohteet Urakan kohteena ovat Rajakylä Pateniemi Holstinmäki -alueen, Oulun kaupungin vastuulle kuuluvien katu- ja viheralueiden hoito ja kunnossapito tässä urakkaohjelmassa ja sen liitteissä esitetyn mukaisena. 1.3 Urakan laajuus Alueurakkaan kuuluvat hoito- ja kunnossapitotyöt on esitetty urakkaohjelman kohdassa 3.1 ja töiden laajuus urakkaohjelman liitteenä olevissa katu- ja viheralueiden kartoissa ja liitetaulukoissa. Ilmoitetut määrät kartoissa ja liitetaulukoissa on määritetty karttatarkkuudella, minkä vuoksi ne voivat hieman poiketa maastossa mittaamalla saatavista arvoista. Urakkaan sisältyvät kartoilla esitettyjen väylien lisäksi niiden kääntymispaikat tonttiliittymän alkamisrajaan saakka sekä väylillä sijaitsevat saarekkeet. Samoin katujen poikittaiset yhteydet mm. suojatiet ja kulut vastakkaisen puolen linja-autopysäkeille kuuluvat urakkaan. Lisäksi urakkaan sisältyy väylien kuivatusrakenteet (avo- ja salaojat, hulevesikaivot ns. viiksikaivot putkineen, rummut), liikennemerkit, viitat ja opasteet, portaat ja linja-autopysäkkien ajoluiskat sekä tasanteet, alikulkutunnelit, sillat sekä linja-autopysäkit roska-astioineen. Kunnossa- ja puhtaanapitolain mukaisesti tontinomistajan tai -haltijan velvollisuutena on pitää katu puhtaana tontin rajasta kadun keskiviivaan saakka, kuitenkin enintään 15 metrin leveydeltä. Tämän vuoksi urakoitsijan vastuulle kuuluva puhtaanapito keskittyy väylien osalta kevyen liikenteen väylille, alikulkuihin sekä ajoratojen osalta kaupungin hallinnoimien alueiden (mm. puisto- ja metsäalueet) kohdalle. Asuntokaduilla tontteihin rajoittuvat viheralueet kuuluvat kiinteistöjen hoitovastuulle 3m:n leveydeltä tonttirajasta. Yli 3 m menevästä osuudesta sekä kaupungin omistamien puisto- ja metsäalueiden kohdilla asuntokadun viherkaistan ylläpidosta vastaa alueurakoitsija. Asuntokatujen puuston hoito kuuluu kokonaisuudessaan alueurakoitsijalle riippumatta kiinteistövelvoiterajoista. Asuntokatujen viheralueiden hoidosta on tarkemmin urakkaohjelman kohdassa Viheralueiden hoito. Leikkialueiden välineistö, turva-alustat, leikkihiekat, rakenteet ja varusteet eivät kuulu tähän urakkaan. Asiasta on tarkemmin urakkaohjelman kohdassa Viheralueiden hoito. Yksityisteiden ja asemakaava-alueen ulkopuolella yli 50m pitkien vakituisesti asuttujen kiinteistöjen kulkuväylien osalta urakkaan sisältyy ainoastaan auraus tehtäväkortin TK2 Auraus ajoradoilla vaatimusten mukaan. Kyseiset väylät ovat pääosin sorapintaisia. Urakoitsijan tulee huomioida näiden väylien erityispiirteet ja niiden aiheuttamat rajoitukset kunnossapitokalustolle. Yksityisteiden reitit ja määrät voivat muuttua urakan aikana. Urakka-alueella on Taskisenrannan ja Rajahaudan venesatamat. Satama-alueiden hoito-ja kunnossapitotyöt koskien maa- ja ranta-alueita kuuluvat tähän urakkaan. Satamarakenteet maatuelta lähtien sisältyvät erilliseen pienvenesatamien ja veneväylien hoitourakkaan. Tilaaja toimittaa urakkaan kuuluvista satama-alueista kartan, josta ilmenee työ laajuus.

5 Rajakylä Pateniemi - Holstinmäki alueurakka 5 Viheraluekartta sisältää joitakin rakentajan takuuajanhoidossa olevia alueita. Urakoitsija saa vuosittain erillisen takuuhoitokartan, josta nämä alueet selviävät. Takuuajan päätyttyä pinta-alat liitetään alueurakkaan. Tarjouspyynnöstä huolimatta tilaaja pidättää oikeuden supistaa urakan laajuutta tai teettää sen kolmannella osapuolella. Tilaaja pidättää oikeuden poistaa puistometsien hoitotyöt alueurakasta tai siirtää ne toisen hallintokunnan alaisiksi kesken sopimuskauden. Tilaaja voi tarvittaessa sisällyttää urakkaan myös kertaluonteisia urakkaan kuulumattomia lisätöitä, esimerkiksi kuivatusjärjestelmien kunnostustöitä. Lisätöistä ja niiden laskutusperusteista sovitaan aina tapauskohtaisesti erikseen. 1.4 Urakan erityispiirteitä Yleistä Kauppojen ja koulujen ympäristön sekä alikulkujen puhtaanapitoon tulee kiinnittää erityistä huomiota mm. Rajakylän ostoskeskus ja sen ympäristön kevyenliikenteen väylä. Uusia katuja ja viheralueita rakennetaan tai peruskorjataan koko urakan ajan ja niitä tullaan liittämään urakkaan sen kuluessa. Urakoitsijan tulee huomioida alla esitettyjen töiden toteuttamista koskevien erityispiirteiden lisäksi tämän urakkaohjelman liitteenä olevan työturvallisuusasiakirjan vaatimukset Katualueilla Lumitilojen rajallisuus on otettava huomioon lumen lähisiirtoja ja läjityksiä tehtäessä. Lumen lähisiirtoja joudutaan tekemään monin paikoin, erityisesti suojateiden, linja-autopysäkkien ja risteysten läheisyydessä sekä kapeilla katualueilla. Lähinnä lunta voi joutua ajamaan pois mm. Kalimentieltä, Herukantieltä, Elektroniikkatieltä sekä Pateniementieltä. Asuntokaduilla, joilla on sallittu pysäköintiä kadun varteen, tulee talvihoitotyöt tehdä pysäköidyistä autoista huolimatta koko kadun leveydeltä. Tämä edellyttää urakoitsijalta tarkkailua ko. kohteissa ja tarvittaessa useampaa käyntiä kohteessa. Liukkaudentorjunnan osalta vaativia kohteita ovat alikulut. Osa kevyenliikenteenväylän jatkona toimivista kaduista hoidetaan kevyenliikenteenväylän hoitoluokan mukaan klv:n levyiseltä osalta vaikka katu olisi alemmassa hoitoluokassa. Näitä katuja/kadun osia ovat mm Haukiputaantien suuntaisesti menevän kevyenliikenteen väylän jatkeet/osat: Ratsu- Halosentie (asemakaava-alueella oleva osuus), Kilpukkatie, Pyssysepäntie, Väliahontie, Oulunseläntie sekä Holstinmäen alueella Hietalanmäentie, Similäntie, Parkkirinteentie. Urakan aikana voi tulla korkeampi talvihoitoluokkainen pääpyöräilyreitistö urakka-alueelle, jolla voi olla toinen urakoitsija. Alueurakkaan kuuluu risteävien väylien palteiden poisto ym. talvihoito niiden hoitoluokan mukaisesti. Kuivatusjärjestelmien ennakoivaan aukaisuun keväisin on syytä kiinnittää erityistä huomiota. Tulvien välttämiseksi tulee lumen ja jään tukkimat rummut, hulevesikaivot ja osittain myös ojat avata. Tulvien suhteen ongelmallisimpia ovat Ojakylä, Taskisenperä sekä Raja-Taskilan alue. Urakka-alueella on paljon avo-ojia ja painanteita (n. 40km), jotka kuuluvat urakkaan tehtäväkortin TK5 Kuivatusjärjestelmien hoito mukaisesti.

6 Rajakylä Pateniemi - Holstinmäki alueurakka 6 Urakoitsijan tulee huomioida alikulkujen korkeudet ja niiden aiheuttamat rajoitukset kunnossapitokalustolle. Keväisin alikuluissa on tarvetta lumenpoistolle sekä sulamisaikaan paannejään poistoon ja tulvantorjuntaan. Alikulkuja on urakka-alueella n. 15 kpl, jotka ovat enimmäkseen Haukiputaantien, Raitotien tai junaradan alittavia. Matalimmat alikulut ovat Aaltokankaantien jatkeena oleva sekä Kalimentiellä junaradan alittava klv. Ruosteinen pohjavesi voi aiheuttaa tihentynyttä alikulkujen salaojien huuhtelutarvetta. Tässä suhteessa vaativimpia ovat olleet rautatien alitukset Risuniityntiellä ja Kalimentiellä. Joillekin alueen väylille on rakennettu ajohidasteita, jotka tulee ottaa hoidossa ja kaluston mitoituksessa huomioon. Urakan aikana ajohidasteita voi tulla lisää. Urakka-alueella voi olla urakan aikana väyliä, jotka ovat kadunrakentamisen tai peruskorjauksen alla ja sen vuoksi murskepintaisia. Ne on hoidettava sorapäällysteisen väylän mukaisesti niiltä osin, kun hoito ei kuulu kadunrakentajalle. Näiden väylien hoitoon kuuluu myös muut hoitotyöt, joita tehdään vastaavilla katuluokilla. Puhtaanapito keskeneräisillä katualueilla kuuluu urakoitsijalle siihen saakka kunnes alueet on luovutettu yleiseen käyttöön. Yleiseen käyttöön luovutuksen jälkeen tulee voimaan tontinomistajan tai haltijan velvollisuudet. Holstinmäen rakentamattomien kadun viherkaistojen niitto tehdään elokuun aikana. Vastaluiskien ja ojanpohjien kasvusto raivataan/murskataan joka toinen vuosi Viheralueilla Urakka-alueella on paljon avo-ojia. Nurmen leikkaaminen niiltä aluilta on vaativampaa ja tulee huomioida resursseissa. Avo-ojat ovat enimmäkseen Herukan ja Raja-Taskilan alueilla. Perennoja on Rajakylän keskusleikkipuistossa, hoitoluokka A2. Pensasryhmiä on hoitoluokissa A2 leikkipaikoilla, Teknologiakylän puistoissa, Rajakylän kauppakeskuksessa ja kokoojakaduilla. A3 - pensasryhmiä on lähinnä Laser- ja Modeemipuistoissa, Suolaheinikossa, Rajahaudan ja Taskisen venesatamassa ja alikuluissa. Hoidosta on tarkemmin urakkaohjelman kohdassa Viheralueiden hoito. Hoitoluokassa E ovat koira-aitaukset ja Holstinmäen hulevesien viivytysallas. Hoidosta on tarkemmin urakkaohjelman kohdassa Viheralueiden hoito. Kokoojakatujen varsilla on koivuja, joiden runkokorkeuksien nostoihin tulee kiinnittää huomioita. Muita erityishuomiota vaativaa puustoa ovat omenapuut (Herukkalammen lp, Rajakylän klp, Rajakylän keskusleikkipuisto ja Suolaheinikon lp), pilvikirsikat (Kilpukan lp, Risuniityntie/ Leppiojantie risteysalue ja Rajakylän klp), tuohituomet (Modeemipuisto ja Palosuonpuiston lp) sekä vaahterat (Kilpukan lp ja Modeemipuisto). Rajakylän keskusleikkipuiston keskusleikkipuiston yhteydessä on myös ulkokuntoiluvälineitä. Metsäalueet on raivattu edellisen urakan aikana vuosina lukuun ottamatta Holstinmäen aluetta. 2 URAKKAMUOTO Urakkamuoto on yhdistetty kokonaishinta- ja yksikköhintaurakka. Urakoitsijan tulee sisällyttää antamiinsa kokonais- ja yksikköhintoihin sovitun työtuloksen aikaansaamiseksi tarpeellisten töiden kaikki kustannukset. Urakoitsijan edellytetään tulkitsevan sopimusasiakirjoissa esitettyjä tietoja alan asiantuntijana, sekä hankkineen ennen tarjouksen antamista urakka-alueesta ja siellä työn suorittamiseen vaikuttavista

7 Rajakylä Pateniemi - Holstinmäki alueurakka 7 olosuhteista sellaiset tiedot, jotka alan asiantuntijana on mahdollista saada perehtymällä paikan päällä kohteeseen ja sen yksityiskohtiin. Urakoitsija voi antaa osan töistä aliurakoitsijoille. Urakoitsija vastaa aliurakoitsijoiden töistä kuten omistaan. Tilaaja pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä urakoitsijan esittämät aliurakoitsijat. Pätevänä syynä pidetään mm. verojen ja työnantajamaksujen laiminlyöntiä, laadunvarmistuksen sekä työ- ja liikenneturvallisuuden puutteita samoin perustein kuin urakoitsijalta itseltään on vaadittu. Tilaajan hyväksyminen ei kuitenkaan vähennä tältä osin urakoitsijan vastuuta. 3 URAKOITSIJAN SUORITUSVELVOLLISUUS 3.1 Urakkaan kuuluvat työt Urakka sisältää jäljempänä luetellut katu- ja viheralueiden hoitoon sekä kunnossa- ja puhtaanapitoon kuuluvat työt. Urakkaan kuuluu myös kaikki näiden töiden tekemiseksi tarvittavat valmistelevat, apu-, liikenteenohjaus- yms. työt sekä työssä syntyvien jätteiden kuljetus ja hävittäminen ja niistä aiheutuvat kustannukset ellei asiasta ole erikseen muuta mainittu. Varsinaisten hoito- ja kunnossapitotöiden lisäksi urakoitsijan tehtäviin kuuluvat hoito- ja kunnossapitotöiden seuranta ja laadunvalvonta sekä jatkuva urakkaan liittyvien asioiden dokumentointi ja säännöllinen raportointi tilaajalle. Urakoitsijan tulee pitää erillistä kirjanpitoa mm. pensaiden alasleikkauksista, rakennetuilta viheralueilta kaadetuista puista, ajetuista kivituhkista, sorastusmääristä sekä kuivatusjärjestelmien hoitoon liittyvistä toimenpiteistä. Urakoitsijan pitää pystyä välittämään tilaajalle reaaliaikaista tietoa talvihoitotöistä mm. aurauksista ja hiekoituksista sähköisellä sovelluksella, johon tilaaja saa katseluoikeudet. Urakoitsijan tehtäviin kuuluu myös jatkuvasti havainnoida urakka-alueella katu- ja viheralueiden ja niillä olevien varusteiden kuntoon liittyviä puutteita ja alkaa tarvittaviin toimenpiteisiin niiden korjaamiseksi sekä dokumentoida ja informoida niistä tilaajaa. Lisäksi urakoitsijan tulee puuttua aktiivisesti hoitamillaan alueilla kolmansien osapuolten aiheuttamiin epäkohtiin, kuten luvaton yleisen alueen käyttö, kiinteistöjen kunnossa- ja puhtaanapitovelvollisuuden laiminlyönti jne. Urakoitsijan tulee kirjata ylös asiakaspalautteet, vastata niihin sekä hoitaa vuoropuhelu ja tiedottaminen käyttäjien, viranomaisten tms. tahojen suuntaan. Urakoitsijan tulee tehdä ilmoitus tilaajan käyttämään Liukkauden varoitus -palveluun havaittuaan äkillistä liukkautta urakka-alueellaan. Urakkaan kuuluvien töiden laajuus käy ilmi tarjouspyynnön liitteinä olevista työkohdekartoista ja määrätaulukoista Katualueiden hoito Työt suoritetaan liitteenä olevien tehtäväkorttien (TK1 TK18) laatuvaatimusten mukaisesti. Katualueiden talvihoito: - auraus ajoradoilla ja kevyenliikenteen väylillä mukaan lukien portaat ja ajoluiskat sisältäen tarvittavan aurausviitoituksen pystytyksen ja purkamisen, sohjon poiston sekä tarvittavan lumen lähisiirron, -kuormauksen, -kuljetuksen ja läjityksen - pinnan tasaus ja polanteen poisto ajoradoilla sekä kevyen liikenteen väylillä (sisältäen tarvittavan jään poiston alikulkukäytävistä) - liukkauden torjunta ajoradoilla ja kevyenliikenteen väylillä mukaan lukien portaat ja ajoluiskat - hiekoitushiekan poisto (ajoradat, kevyenliikenteen väylät ja katuviheralueet sekä näihin luettavat pihat, torit ja aukiot) - kuivatusjärjestelmän talviajan hoito (ns. tulvantorjunta)

8 Rajakylä Pateniemi - Holstinmäki alueurakka 8 Muu katualueiden hoito: - sorapäällysteisten väylien kunnossapito sisältäen sorastuksen, pölynsidonnan sekä tarvittavan höyläyksen ja lanauksen - päällysteiden paikkaukset - reunakivien, kiveysten ja laatoitusten hoito sisältäen rikkakasvintorjunnan - näkemäalueiden kasvillisuuden raivaus ja niitto tarvittaessa myös viherhoitoaluerajoja laajemmalta alueelta - kuivatusjärjestelmien kesäajan hoito sisältäen veden kulkua haittaavien reunapalteiden poiston tarvittaessa sekä vesakon murskauksen ojista, vastapenkoista ja välikaistoilta joka toinen vuosi - katuviheralueiden hoito ks. viheralueiden hoito - liikennemerkkien ja opasteiden hoito ja kunnossapito sisältäen merkkien pesun ja puhdistamisen - siltojen ja alikulkukäytävien hoito Venesatamien hoito: - venesatamien hoitokausi Taskisenrannan veneiden talvisäilytyspaikan sorapinnan kasvillisuuden poisto trimmeröimällä kerran vuodessa elokuussa - Rajahaudassa telapuualueiden kasvillisuuden poisto trimmeröimällä kerran kesässä elokuussa - rannan louheverhouksen kasvillisuuden raivaus kerran urakan aikana, urakan viimeisenä kesänä molemmissa satamissa - roskien keruu venesatama-alueilta sekä Rajahaudan huoltolaiturialueelta joka toinen viikko - Oulun Jätehuolto Oy hoitaa polttokelpoisen jätteen kuljetuksen, mutta jäteöljyn, vaarallisten jätteiden, lasin ja metalliromun hävitys kuuluu tähän urakkaan - Taskisenrannan nuotiopaikan puhdistaminen ja käyttöä haittaavan tuhkan poisto kaksi kertaa kesässä, toukokuussa ja elokuussa Viheralueiden hoito Työt suoritetaan hoitoluokituksen vaatimassa laajuudessa Viherympäristöliitto ry:n Viheralueiden hoitoluokitus (julkaisu 36) sekä Viheralueiden hoito VHT 14 (julkaisu 55) mukaisesti (huom. uusi julkaisu!). Nurmialueet: - VHT 14 mukaiset työt - kevätkunnostus sisältäen roskien, kuolleen kasvimassan ja hiekan poiston yhtenäisesti etenevänä alueellisena työnä; harjauksen on oltava kokonaisuudessaan valmis 10.6 mennessä. - asuntokatujen viherkaistat tulee harjata kerran urakan aikana yhden metrin leveydeltä päällysteen reunasta riippumatta hiekoituksesta. Harjaus on tehtävä keräävällä laitteella. Harjaus voidaan tehdä samanaikaisesti katuharjauksen yhteydessä. Harjaus on mahdollista jakaa alueellisesti useammalle vuodelle. Urakoitsijan tulee ilmoittaa tilaajalle etukäteen, mitkä alueet ovat harjausvuorossa. - asuntokaduilla urakoitsijan hoitovastuulle kuuluu nurmikoiden hoito ja puhtaanapito kaupungin omistamien puisto- ja metsäalueiden kohdilla sekä kiinteistöjen kohdilla 3m:n leveyden ylittävillä osilla. - paikkaukset ja aurausvauriot on oltava korjattuna mennessä. - lannoitus ja kalkitus (A2) eivät sisälly urakkaan (poikkeus VHT 14) - A3 viimeistely 2 krt kasvukaudessa tasaisin väliajoin, kesäkuun ja elokuun lopussa (poikkeus VHT14) - rikkakasvitorjunta (A2) ei sisälly urakkaan (poikkeus VHT 14) - kastelu (A2) ei sisälly urakkaan (poikkeus VHT 14)

9 Rajakylä Pateniemi - Holstinmäki alueurakka 9 Kukkakasvit: Perennat - VHT 14 mukaiset työt - paikkaus (ensisijaisesti jakomateriaalilla, uusi materiaali tilaajan kustannus) - rajaus (VHT 14, s. 34) Pensaat: - VHT 14 mukaiset työt - paikkausistutus ja paikkaustaimien kastelu (kohteista sovitaan erikseen, kasvimateriaali tilaajan kustannus) - ensimmäinen kitkentä tulee olla tehtynä kesäkuun loppuun mennessä - kasvitautien ja tuholaisten torjunta (A2) ei sisälly urakkaan (poikkeus VHT 14) - alasleikkauskohteista sovitaan erikseen (n. 50 % ryhmistä kerran urakan aikana) - kattaminen alasleikkauksen yhteydessä. Katemateriaalina käytetään pääsääntöisesti lehtipuuhaketta (poikkeus VHT 14) Maa-analyysi Maa-analyysi tehdään A1- ja A2-hoitoluokan perenna- ja pensasalueilla hoitourakan alkaessa joko heti syksyllä ennen maan routaantumista tai aikaisin keväällä roudan sulamisen jälkeen. Suurimmista yhtenäisistä ryhmistä otetaan kustakin oma näytteensä, joka koostuu useammasta osanäytteestä. Näyte otetaan maakairalla juuristokerroksen syvyydeltä. Osanäyte tarkastetaan silmämääräisesti ja siitä poistetaan roskat, kivet ja mahdollisesti mukana tullut jankko. Näytteenottoalueet numeroidaan ja merkitään karttaan sekä näyterasiaan/pussiin vedenpitävällä kynällä. Tutkimuksessa tulee määrittää vähintään maalaji, multavuus, ph, kalsium, kalium, fosfori, magnesium, boori, nitraattityppi ja johtoluku. Lannoitus ja mahdollinen kalkitus tehdään viljavuustutkimuksen yhteydessä tilatun maanparannus-, kalkitus- ja lannoitusohjeiden mukaan. Puut (myös asuntokaduilla): - VHT 14 mukaiset työt - kasvukunnon silmämääräinen seuranta; ilmoitusvelvollisuus vaarallisista puista - omenapuiden talvisuojaus jänisverkoilla (kork. 1,2 m) ja verkkojen poisto keväisin - vaarallisten tai kuolleiden puiden / puunosien poisto sekä muiden erikseen sovittavien puiden poisto katselmusten / tilaajan ohjeiden mukaisesti; enintään 100 puuta tai runkoa (rym. 45cm 1 m:n korkeudelta mitattuna) A- tai B- hoitoluokan viheralueilta / urakka-aika enintään 100 puuta tai runkoa (rym. 45cm 1 m:n korkeudelta mitattuna) asuntokatujen kiinteistöjen hoitovastuulla olevilta viheralueilta / urakka-aika rym. < 45 cm puiden poisto kantoineen sisältyy urakkaan ilman kappalerajoitusta C-hoitoluokassa puut poistetaan alueharvennuksen yhteydessä ilman erilliskorvausta osa kaadoista joudutaan tekemään koneavusteisesti - kantojen jyrsintä ja nurmetuksen korjaus rakennetuilla tai muilla alueilla, jossa kannot haittaavat alueen käyttöä tai kunnossapitoa - näkemäalueiden, liikennemerkkien näkyvyyden ja kulkuväylien esteettömyyden varmistaminen oksia poistamalla (puiden ja pensaiden oksisto) Rakenteet: Kulkuväylät, oleskelualueet, pelikentät ja kiveykset - VHT 14 mukaiset työt - pölynsidonta ei kuulu urakkaan (poikkeus VHT 14) - rajaukset

10 Rajakylä Pateniemi - Holstinmäki alueurakka 10 - sidotun päällysteen paikkaus ja purkaantuneen kiveyksen korjaus (poikkeus VHT 14) - päällysteen / kivituhkan lisäys (kohteista sovitaan erikseen, materiaali tilaajan kustannus) - pientareiden ja luiskien niitto - talvikunnossapito aurausohjelman mukaisesti Kuivatusrakenteet - kuivatusjärjestelmien toiminnan tarkastus ja huolto VHT 14 mukaan. - ritiläkansilta ja rumpujen päistä poistetaan eloperäinen aines syyskuun loppuun mennessä Taitorakenteet - VHT 14 mukaiset työt Kalusteet ja varusteet leikkialueella Leikkialueiden välineistö, turva-alustat, leikkihiekat, rakenteet (aidat, portit, suoja-aidat, portaat, kaiteet, tasanteet, reunukset) ja varusteet (penkit, infotaulut, koirankieltokyltit) eivät kuulu tähän urakkaan. Näiden ylläpidosta, turvatarkastuksista ja töhrynpoistosta vastaa Oulun tekninen liikelaitos, kuten myös leikkialueiden roska-astioiden korjauksesta ja puhdistuksesta. - alueurakoitsija toimii leikkialueen isännöitsijänä; huolehtii turvallisuudesta, siisteydestä ja toimintakunnosta. Alueurakoitsija tekee viikoittain tai leikkipaikan käyttöasteesta riippuen useammin leikkialueen puhtaanapitoa ja samalla silmämääräisiä tarkastuksia. Havaitsemistaan puutteista alueurakoitsija ilmoittaa välittömästi Oulun tekniselle liikelaitokselle ja valaistuksen osalta Oulun Energian vikailmoituspalveluun. Leikkivälineessä, rakenteessa tai varusteessa havaittu epäkohta dokumentoidaan kuvaamalla (kännykällä tai tabletilla) ja lähettämällä kuva, sijaintitieto ja lyhyt seloste sähköpostilla osoitteeseen tekli.leikkipaikat@ouka.fi. Alueurakoitsija tallentaa tiedot työmaapäiväkirjaan ja tilaajan ylläpitämään selainpohjaiseen tallennusjärjestelmään mahdollista myöhempää korvauskäsittelyä varten. Tarvittaessa alueurakoitsija sulkee vaarallisen leikkivälineen pois käytöstä. Tiedotetaulun infokilven yhteystiedoissa ilmoitetaan alueurakoitsijan yhteystiedot. - alueurakoitsija vastaa leikkialueilla kivituhkapintojen, nurmikoiden ja kasvillisuuden hoidosta sekä puhtaanapidosta (sis. roska-astioiden tyhjentämisen ja irtoroskan poiston myös turvaalustoilta, leikkihiekasta ja välineistöstä). - tarvittaessa infokilpien (tekstiosan) vaihto Leikkivälineiden ja rakenteiden sekä niiden alustojen tarkastuksissa, huollossa ja ylläpidossa noudatetaan Suomen standardisoimisliiton standardeja SFS-EN sekä siten, että hoidon tavoite täyttyy ja ettei leikkiin tarkoitetusta välineistä ja rakenteista aiheudu vaaraa terveydelle eikä omaisuudelle. Leikkiin tarkoitettujen kalusteiden, varusteiden ja rakenteiden tulee olla aina turvallisia, käyttökunnossa ja hoitoluokituksen mukaisesti siistejä. Puhtaanapidossa kiinnitetään erityistä huomiota terveydelle vaarallisten tai haitallisten roskien poistoon. Muilta osin leikkipuistoissa noudatetaan viheralueiden hoitoluokituksen mukaista hoitoa. Urakkaalueen leikkipuistoissa ei ole varsinaista talvikunnossapitoa lukuun ottamatta Rajakylän keskusleikkipuistoon talvikunnossapidettävää liittymää. Urakoitsijan tulee pitää leikkipuistoja silmällä talvellakin ja suorittaa tarvittavat puhtaanapitoon liittyvät toimenpiteet sekä ilmoitukset rikotuista välineistä tai valaistusongelmista. Kalusteet ja varusteet muualla kuin leikkialueilla - pintavaurioiden korjaaminen ja kalusteiden ja varusteiden puhtaanapito - roska-astioiden tyhjentäminen - hoito- ja kunnossapitotarpeen seuranta

11 Rajakylä Pateniemi - Holstinmäki alueurakka 11 - paikan päällä tehtävät pienet kunnostukset (esim. lukkojen, saranoiden ja sisäastioiden vaihdot) ja töhryjen poistot kuuluvat urakkaan. (Roska-astioiden varaosat tilaajan hankinta). - maalausta tai isompaa kunnostusta vaativat roska-astiat toimitetaan Oulun teknisen liikelaitoksen varastolle Poratielle ja tilalle vaihdetaan kunnostetut roska-astiat Laitteet ja järjestelmät - VHT 14 mukaiset työt - valaistuksen kunnon seuranta; vioista ilmoitetaan suoraan Oulun Energian vikailmoituspalveluun Niityt (B): - VHT 14 mukaiset työt - Niitto ja leikkuujätteen poisto tai murskaus elokuun aikana. Hoitoluokassa B3 murskaimen käyttö ei ole sallittua ja niittojäte tulee kerätä pois. Ennen työn aloittamista urakoitsijan on esitettävä niittojätteen sijoituspaikka. Piennarniityn niitossa murskaimen käyttö sallitaan. Taajamametsät (C): - VHT 14 mukaisesti - turvallisuutta vaarantavien huonokuntoisten tai kuolleiden puiden /puunosien poisto tarvittaessa. - taimikon ja pienpuuston hoito ja harvennus kerran urakan aikana erillisten hoito-ohjeiden ja aikataulujen mukaisesti. Ohjeet valmistuvat samana vuonna kuin alue on käsittelyvuorossa. - metsänhoitotöitä ei saa tehdä lintujen pesintäaikaan touko-heinäkuussa. - työvaiheet tulee ajoittaa siten, että raivaukset ja raivausjätteen kasaus on tehtynä marraskuun loppuun mennessä. Isomman puuston harvennus tehdään talvikaudella ja töiden on oltava valmiit huhtikuun loppuun mennessä. - monitoimikoneen (moton) käyttöä harkitaan tapauskohtaisesti ja sen käyttöön soveltuvista alueista on neuvoteltava tilaajan kanssa. Monitoimikoneen käyttö on sallittu vain laaja-alaisilla metsäalueilla ja koneen koon on sovelluttava taajamametsäkäyttöön. Asutuksen vieressä olevilla pienialaisilla metsäalueilla työ on metsurityötä. Arvioidut käsiteltävien puistometsien määrät: 1. vuosi Pateniemi n. 26 ha raivausjäte varastoidaan Jukurintien päähän 2. vuosi Rajakylä Raja-Taskila n. 19 ha raivausjäte varastoidaan Jukurintien päähän tai - Teknologiakylä tilapäisesti lähialueelle 3. vuosi Herukka n. 12 ha raivausjäte varastoidaan Piimäperäntien varteen (4. vuosi) (Holstinmäki) (n. 16 ha) (raivausjäte varastoidaan Piimäperäntien varteen tai tilapäisesti lähialueelle) Alueelta kertyvä puutavara jää tilaajan omaisuudeksi. Raivausjäte kerätään ja kuljetetaan pois 10 m etäisyydeltä tonttirajoista ja kulkuväylien varsilta haketettavaksi tilaajan osoittamaan paikkaan tai mahdollisesti muuhun työmaan läheisyydessä olevaan tilapäiseen varastointipaikkaan. Urakoitsijan on hyväksytettävä mahdollinen muu varastointipaikka tilaajalla ennen työn aloitusta. Mikäli alueelta poistetaan merkittäviä määriä ainespuun mitat täyttävää puutavaraa, se tulee toimittaa puutavaralajeiksi katkottuna kesäkorjuukelpoisen tien varteen. Näistä läjityspaikoista ja valmiista, myyntikelpoisista pinoista on ilmoitettava Riitta Niemelälle (p , joka hoitaa puiden myynnin. Taajamametsien hoidosta tulee tiedottaa etukäteen lähialueen asukkaita postilaatikkoon jaettavalla tiedotteella. Lisäksi tiedote tulee viedä alueen asukastuvan ja kirjaston tms. ilmoitustaululle hyvissä

12 Rajakylä Pateniemi - Holstinmäki alueurakka 12 ajoin (2 vk) ennen töiden alkamista. Tiedotteessa tulee kehottaa asukkaita poistamaan kaupungin viheralueilta sinne viemänsä omaisuus tai muu sinne kuulumaton aines. Urakoitsijan tulee huomioida työnaikainen palaute ja käydä vuoropuhelua asukkaan kanssa itsenäisesti. Epäselvissä tilanteissa voi olla yhteydessä tilaajaan. Erityisalueet (E): Koira-aitaukset - VHT 14 s kulutuspintojen ylläpito; haitallisten kuoppien tasaaminen ja hiekkakasan hankinta epätasaisuuksien täyttämiseen käyttäjiä varten - puhtaanapito; kevätsiivous, hygieniahaittojen ehkäiseminen, irtoroskien kerääminen ja jätesäiliön täyttymisen tarkkailu ja tyhjentäminen - tarvittaessa puuston harvennus ja huonokuntoisten puiden tai puunosien poisto - varusteiden ja välineiden (penkit, tiedotetaulut ja lapiot) kunnossa ja siistinä pitäminen Hulevesien viivytysaltaat - sulanaikainen puhtaanapito - puuvartisen kasvillisuuden poisto kerran urakan aikana (urakan toinen vuosi) Lasten leikkipaikoilla, koira-aitauksissa ja vesistöjen välittömässä läheisyydessä ei saa käyttää kemiallisia torjunta-aineita. Muilla katu- ja viheralueilla niiden käyttö on sallittua Puhtaanapito Puhtaanapito kuuluu urakkaan kaikissa edellä mainituissa katu-, satama- ja viheralueiden kohteissa mukaan lukien metsäalueilla (C) kulkevien kevyen liikenteen väylien ja rakennettujen puistopolkujen varret näkyviltä osin. Urakka-alueen roska-astiat tyhjennetään kesähoitokaudella vähintään kerran viikossa, talvikaudella 1-2 viikon välein, riippuen roska-astian käyttöasteesta. Roska-astiat on tyhjennettävä aina ennen niiden ylitäyttöä. Lumityöt tulee tehdä aurattavien väylien varsilla olevien roska-astioiden edustoilta. Alikuluissa tunnelin osuuden puhtaanapito kuuluu sille urakoitsijalle, joka hoitaa sen talvihoidon. Muuten viheralueiden hoito- ja puhtaanapitoraja on kartalla näkyvä raja. 3.2 Urakoitsijan hankinnat Urakoitsijan tulee hankkia urakkaan kuuluvissa töissä tarvittavat materiaalit, tarvikkeet ja varusteet lukuun ottamatta kohdassa 4.2 mainittuja tilaajan vastuulle jääviä hankintoja. Urakoitsijan tulee myös hankkia mahdolliset tarvitsemansa materiaalien säilytyspaikat, materiaalivarastot ja työmaatilat. Urakoitsijan tulee osoittaa, että materiaalit täyttävät työselityksissä ja tehtäväkorteissa asetetut tai niille erikseen annetut laatuvaatimukset. Tilaajan tekemien hankintojen osalta urakoitsijalle kuuluu tilaajan materiaalien nouto tilaajan osoittamasta varastosta sekä näiden palautus määrätyiltä osin takaisin varastoon. Tilaajan kanssa erikseen sovittavissa lisätöissä tarvittavien materiaalien hankinnasta sovitaan tapauskohtaisesti. 3.3 Toimintatapa urakka-alueella Isännöinti ja itsenäinen toiminta urakassa Urakoitsijan tulee toimia itsenäisesti ja ilman eri määräystä huolehtia, että urakkaan kuuluvat tehtävät tulevat suoritetuiksi laatuvaatimusten mukaisesti ja tarpeettomia kustannuksia aiheuttamatta. Tehtävien suorituksen tulee tapahtua tämän urakkaohjelman, tehtäväkorttien, työselitysten ja hyvän työtavan mukaisesti.

13 Rajakylä Pateniemi - Holstinmäki alueurakka 13 Urakoitsija toimii tämän sopimuksen piiriin kuuluvissa töissä pääurakoitsijana ja lainsäädännön tarkoittamana päätoteuttajana. Päätoteuttajana urakoitsijan velvollisuuksiin kuuluu huolehtia ja vastata työnaikaisesta työsuojelusta ja työturvallisuudesta. Tavanomaisesta poikkeavasta toiminnasta tai toimenpiteistä tulee sopia tilaajan valvojan kanssa ennen toimintaan ryhtymistä. Epäselvissä tai tulkinnanvaraisissa tapauksissa urakoitsijan tulee ottaa yhteyttä tilaajan valvojaan. Urakoitsijalla on oltava läpi vuoden kaikkina vuorokaudenaikoina tavoitettavissa ennalta ilmoitetussa päivystysnumerossa nimetty ammattihenkilö, jolle voi ilmoittaa urakka-alueella olevasta häiriötilanteesta ja joka voi tarkastaa tilanteen ja käynnistää tarvittavat toimenpiteet. Tilanteen edellyttämiin toimenpiteisiin on ryhdyttävä välittömästi. Samoin tulee menetellä, kun urakoitsija saa suoraan poliisi-, palo- tai pelastusviranomaiselta tai liikennekeskuksen liikennepäivystäjältä ilmoituksen äkillisiä hoitotoimenpiteitä tai virka-apua edellyttävästä tapahtumasta. Tällaisia äkillisiä töitä ovat mm. kiertotieyhteyden järjestäminen viranomaisen pyynnöstä tai viranomaisen avustaminen liikenteenohjauksessa, onnettomuuspaikan jälkisiivous sekä vaurioituneiden rakenteiden korjaamista ja poistamista. Näistä töistä aiheutuneista kustannuksista vastaa ko. työn tilaaja (esim pelastuslaitos). Talvikauden töiden suorituksessa syntyneet korjaustyöt tulee tehdä kunkin hoitokauden jälkeen mennessä. Kesäkauden ylläpitotyöt tulee olla tehtynä mennessä. Varsinaisten urakkaan kuuluvien töiden lisäksi urakoitsija on velvollinen tarkkailemaan yleisesti ympäristön kuntoa urakka-alueella, puuttumaan siellä esiintyviin epäkohtiin ja väärinkäytöksiin sekä raportoimaan tilaajalle mahdollisista havaitsemistaan puutteista, vaurioista tai liikenneturvallisuutta heikentävistä asioista. Kts. myös kohta 3.1. Urakoitsijan odotetaan olevan aktiivinen tilaajan omaisuuden arvon säilyttämisen, ympäristön viihtyisyyden ja turvallisuuden suhteen. Käytännössä se on työn yhteydessä havaittujen teknisten, esteettisten, toiminnallisten tai turvallisuutta vaarantavien puutteiden kirjaamista ja poistamista. Urakoitsija on velvollinen kirjaamaan ja ilmoittamaan säännöllisesti tilaajalle alueilla havaitsemistaan kunnostustarpeista, muutoksista ja vaurioista, joita tilaaja tarvitsee kunnostusohjelman laatimiseen, rekisterien ylläpitämiseen ja mahdollisissa korvaus- ja vahinkokäsittelyissä. Urakoitsija dokumentoi havaitsemansa vahingot tai kunnostustarpeet kuvaamalla (kännykällä tai tabletilla) ja tallentaa kuvan, sijaintitiedon ja lyhyen selosteen (puilla myös rym.) tilaajan ylläpitämään selainpohjaiseen tallennusjärjestelmään mahdollista myöhempää käsittelyä varten. Urakoitsija on velvollinen ilmoittamaan tilaajalle vaaralliseksi todetut puut, haittaeläimet (esim. jyrsijät) sekä haitalliseksi luokitellut kasvit, graffitit ja vastaavat Työhön määrääminen Vaikka urakoitsija toimii urakka-alueella itsenäisesti ja omaan harkintaansa sekä annettuihin ohjeisiin perustuen, on urakan valvojalla urakoitsijan laiminlyödessä tehtävien työsuorituksen, laadun, aloittamisen tms., oikeus suullisesti tai kirjallisesti määrätä urakoitsija ryhtymään tämän urakan tarkoittamiin toimenpiteisiin. Tällaisissa tapauksissa edellytetään urakoitsijan ryhtyvän töihin viipymättä, ellei muuta sovita. Mikäli urakoitsija annetusta määräyksestä huolimatta laiminlyö tehtävien suorituksen, on tilaajalla oikeus suorittaa tai teettää työt urakoitsijan kustannuksella. Tilaaja voi myös erillisen työmääräyksen perusteella sopia urakoitsijan tehtäväksi urakkaan kuulumattomia töitä urakka-alueella. Työt suoritetaan työkohtaisten tehtäväkorttien periaatteiden mukaisesti, ellei työmääräystä annettaessa muita ohjeita ole annettu. Työn ajoitus, kesto ja työstä suoritettava erillinen korvaus sovitaan tapauskohtaisesti.

14 Rajakylä Pateniemi - Holstinmäki alueurakka Alueurakan bonukset ja sanktiot Tilaajan ja urakoitsijan välinen suhde perustuu sopimusasiakirjoissa esitettyihin molemminpuolisiin vaatimuksiin, vastuisiin ja velvollisuuksiin sekä erityisesti sopijapuolten väliseen molemminpuoliseen luottamukseen. Urakkabonuksen tarkoituksena on motivoida urakoitsijaa laadukkaaseen ja oikea-aikaiseen työhön sekä kehittämään toimintaansa. Kirjallisen muistutuksen tarkoitus on ilmaista, että laatu tai toiminta ei ole toteutunut vaaditulla tavalla ja urakoitsijan edellytetään korjaavan toimintaansa. Sakon tarkoituksena on ojentaa urakoitsijaa parantamaan toimintaansa toistuvan laadun alituksen sekä työn suorituksen puutteen tai laiminlyönnin vuoksi. Sekä bonus- että sakkoasiat käsitellään töiden päättymisen jälkeisessä työmaakokouksessa ja hyvitykset lisätään ja veloitukset vähennetään seuraavista maksueristä Urakkabonus Urakoitsijan on mahdollista saada urakkabonus. Bonus on suuruudeltaan e (alv 0%) / urakkavuosi. Bonus maksetaan kokonaismääräisenä, mikäli urakoitsija on hoitanut urakan mukaiset työt siten, että tilaajan ei ole tarvinnut antaa urakoitsijalle yhtään kirjallista muistutusta tai sakkoa ja on osoittanut jonkin seuraavista lisäarvoista: toimenpideaikojen alitus, oma-aloitteellisuus, innovatiivisuus, asukasyhteistyö talkoiden tms. järjestämisessä tai sosiaalisen median hyödyntäminen asiakaspalvelussa ja tiedottamisessa. Jokaisena urakkavuotena ensimmäisestä kirjallisesta muistutuksesta bonus puolittuu, seuraavasta kirjallisesta muistutuksesta bonus nollautuu. Sakon saaminen sopimusvuoden aikana poistaa bonuksen kyseiseltä urakkavuodelta. Urakoitsijan tulee esittää, miten bonus jaetaan pääurakoitsijan, aliurakoitsijan ja urakkaan osallistuvan henkilöstön kesken Sanktiot Mahdolliset urakkaan liittyvät sanktiot tulevat kyseeseen, mikäli urakan aikana ilmenee näyttöä urakan osittaisesta tai kokonaisvaltaisesta puutteellisesta hoidosta, työn laiminlyönnistä, laatusuunnitelman mukaisen toimintatavan laiminlyönnistä tai hallinnollisesta (yhteydenpito tilaajaan, liikennejärjestelytehtävät, avustaminen viranomaistehtävissä, työturvallisuusvelvoitteet, laatusuunnitelman päivitys, raportointi, asiakaspalvelu yms.) laiminlyönnistä. Sanktiomenettelyä voidaan käyttää myös, mikäli urakoitsija ei ole toimittanut tilaajan kohdassa 10.3 edellyttämiä poikkeamaraportteja tai muita sopimuksen tai lainsäädännön edellytettyjä dokumentteja. Urakan valvojan tai muun tilaajan edustajan on mahdollista antaa urakoitsijalle suullisia huomautuksia tai kehotuksia viestinä mahdollisesta työn suorittamiseen liittyvästä häiriöstä. Varsinaiset viralliset sanktiot ovat kirjallinen huomautus ja sakko. Lievin virallinen sanktio on tilaajan antama kirjallinen huomautus, joka kirjataan työmaapäiväkirjaan ja käsitellään työmaakokouksessa. Huomautus yksilöidään niin, että siitä selviää muistutuksen aihe, laiminlyönnin aika, paikka ja toteamistapa. Toinen saman hoitokauden sisällä samasta syystä tai samaan tehtävään liittyvä laiminlyönti johtaa kiinteäsummaiseen 2500 euron sakkoon (alv 0%). Sakon jälkeen seuraavat laiminlyönnit samasta asiasta tai tehtävästä saman kesä- tai talvihoitokauden aikana johtavat automaattisesti uuteen sakkoon, joiden suuruudet ovat 7500 (alv 0%) euroa. Huomattavasta laiminlyönnistä tai virheestä voidaan antaa suoraan sakko ilman aikaisempaa kirjallista huomautusta, esimerkiksi liikenneturvallisuuteen vaikuttavat puutteet tai laiminlyönnit, työn viivästyminen merkittävästi tai asiakirjojen virheellisyys. Huomautus tai sakko ei vapauta urakoitsijaa tekemästä sopimuksessa tarkoitettua työtä. Huomautuksen tai sakon saatuaan urakoitsijan tulee viikon kuluessa tehdä kirjallinen selvitys millä toimenpiteillä poikkeamat tai laiminlyönnit saadaan korjatuksi ja vältettyä tämän jälkeen.

15 Rajakylä Pateniemi - Holstinmäki alueurakka Sopimuksen purkaminen Tilaajalla on oikeus purkaa sopimus, mikäli urakoitsija ei noudata sovittua töiden aloitusajankohtaa, työ ei täytä sovittuja laatuvaatimuksia tai urakoitsija muiltakin osin oleellisesti laiminlyö urakkasopimuksen mukaiset velvoitteensa. 4 TILAAJAN SUORITUSVELVOLLISUUS 4.1 Tilaajan toimesta tehtävät työt Tilaaja voi teettää kolmansilla osapuolilla urakkaan kuulumattomia hoito- ja kunnossapitotöitä urakka-alueella. Tilaaja tiedottaa urakoitsijalle urakka-alueella tehtävistä rakennus-, korjaus- ja kunnossapitotöistä ja näiden vaikutuksesta hoitourakkaan. Urakoitsija on velvollinen ottamaan huomioon urakka-alueella ja sen läheisyydessä olevat rakennustyöt sekä muut ylläpitotyöt ja niiden vaikutukset tähän urakkaan. Urakka-alueella kolmansien osapuolten toimesta tehtävistä kaivu-, rakennus- ja kunnossapitotöistä sekä työalueensa kunnossa- ja puhtaanapidosta vastaa kyseisen työn suorittaja. Tilaaja vastaa lumen vastaanottopaikkojen ylläpidosta ja talvivarastoitavien laitteiden ja kalusteiden talvisäilytyksestä sekä säilytyksen yhteydessä tehtävästä kalusteiden kunnossapidosta ja korjauksesta. Tilaaja suorittaa tarvittaessa töitä haittaavien ajoneuvojen siirrot urakka-alueelta ajoneuvosiirtolain mukaisesti. Urakoitsija on velvollinen ilmoittamaan tilaajan valvojalle ajoneuvon tunnistetiedot (rekisterinumero, väri, merkki ja malli) ja sijainnin. Pysäköinninvalvontaa suoritetaan koko kaupungin alueella. Urakoitsija on velvollinen ilmoittamaan havaitsemistaan virhepysäköinneistä pysäköinninvalvojille. 4.2 Tilaajan vastuulle kuuluvat hankinnat ja materiaalit Tarvittavat liikennemerkit, opastaulut, viitat sekä merkkien varret, jalustat ja tarvittavat kiinnitystarvikkeet uusittavien ja rikkoontuneiden merkkien uusimiseksi ja kunnostamiseksi on mahdollista noutaa tilaajan varastosta. Erikseen sovittaessa merkit ja tarvikkeet voi hankkia myös urakoitsija. Roska-astiat ja niiden varaosat hankkii tilaaja. Tilaaja luovuttaa urakoitsijalle urakka-alueella tarvittavat roska-astioiden, porttien ja puomien avaimet sekä tunnistinpoletit lumenvastaanottopaikalle (3-4 kpl). Urakoitsija palauttaa ne urakan päätyttyä tilaajalle. Palauttamattomista avaimista ja poleteista peritään maksu. 4.3 Tilaajan materiaalien noutopaikat Tilaajan materiaalien varasto- ja noutopaikat ovat Karjasilta, Poratie 10 Rusko, Kiilletie 7 Poratiellä ovat roska-astioiden ja niiden varaosien varastot. Liikennemerkki- ja katualueiden hoidon varastot ovat pääosin Ruskossa. 4.4 Lumen vastaanottopaikat ja maiden vastaanottopaikat Tilaajan osoittamat lumen vastaanottopaikat sijaitsevat Oritkarissa Jääsalontiellä ja Taskilassa Suolamännyntiellä. Urakkaan kuuluvasta lumenajosta ei peritä vastaanottomaksua. Kulunvalvonta tapahtuu tilaajan toimittamilla tunnistinpoleteilla. Urakkaan kuuluvissa tai sen yhteydessä lisätöinä teetettävissä töissä syntyvät puhtaat maa-ainekset voi viedä ilman vastaanottomaksua Kalikkakankaan tai Aallikkokankaan maiden vastaanottopaikalle

16 Rajakylä Pateniemi - Holstinmäki alueurakka 16 tai muulle tilaajan osoittamalle alueelle. Läjitettävissä maa-aineksissa ei saa olla kantoja, risuja eikä asfaltti- ja betonijätettä. 5 URAKASSA NOUDATETTAVAT ASIAKIRJAT 5.1 Sopimusasiakirjat Työssä noudatetaan alla mainitussa järjestyksessä seuraavia sopimusasiakirjoja: Kaupalliset asiakirjat: a) Urakkasopimus b) Urakkaneuvottelupöytäkirja c) Rakennusurakan yleiset sopimusehdot YSE 1998 d) Urakkatarjouspyyntö ja mahdolliset ennen tarjouksen antamista annetut kirjalliset lisäselvitykset e) Tämä urakkaohjelma ja työturvallisuusasiakirjaliite f) Tarjouspyynnön liitekartat g) Urakoitsijan tarjous ja laatusuunnitelma h) Tarjouspyynnön määrätaulukot Tekniset asiakirjat: i) Katualueiden hoidon tehtäväkortit TK1-TK18, Viheralueiden hoitoluokitus (Viherympäristöliitto ry, julkaisu 36), Viheralueiden hoito VHT 14 (Viherympäristöliitto ry, julkaisu 55) ja SFS-käsikirja 143 Leikkikenttävälineet 2009 j) Yleiset ohjeet ja työselitykset Urakkasopimus ja siihen liittyvät asiakirjat täydentävät toisiaan niin, että työ, joka ilmenee jossakin niistä, sisältyy urakkaan. Mikäli asiakirjoissa esiintyy ristiriitaisuuksia, määrää tilaaja, mitä teknillisessä mielessä noudatetaan. Yleensä myöhemmin laadittu samanarvoinen asiakirja pätee tai se täydentää aiempaa. 6 TYÖN SUORITUSAIKA 6.1 Urakka-aika Urakka-aika on 3 vuotta, ajalla (+1+1 vuotta, kts. kohta 14) Vastuu urakan sisältämistä tehtävistä siirtyy urakoitsijalle urakan alkamispäivänä klo ja siirtyy takaisin tilaajalle urakan päättymispäivänä klo Työkohtaiset toimenpideajat Eri työtehtävien osalta noudatetaan tehtäväkorteissa ja urakkaohjelmassa mainituissa ohjeissa ja työselityksissä esitettyjä laatuvaatimuksia ja toimenpideaikoja ellei toisin ole määrätty. 7 VAKUUDET JA VAKUUTUKSET 7.1 Urakoitsijan vakuudet Urakoitsija asettaa tilaajalle sopimuksen kaikenpuolisen täyttämisen vakuudeksi työn suoritusaikaisen vakuuden, jonka suuruus on vähintään 2,5 % arvonlisäverottomasta urakkahinnasta. Vakuuden tulee olla voimassa vähintään 3 kk urakka-ajan päättymisen jälkeen. Vakuudeksi hyväksytään ensisijaisesti pankin antama omavelkainen, tilaajan hyväksymä takaus tai tilaajan nimiin asetettu pankkitalletus pankin kuittaamattomuussitoumuksineen. Työn suoritusaikainen vakuus palautetaan urakoitsijalle heti, kun urakka on kokonaisuudessaan tullut hyväksytyksi, kun mahdolliset korvaukset on suoritettu kolmansille osapuolille, joille tilaaja saattaa joutua vastuuseen tai kun tilaajan esittämät urakkasopimukseen ja tähän urakkaohjelmaan perustuvat vaatimukset on suoritettu tai erillinen vakuus niiden selvittämiseksi ja suorittamiseksi on asetettu.

17 Rajakylä Pateniemi - Holstinmäki alueurakka Tilaajan vakuus Tilaaja ei anna maksuvelvollisuutensa täyttämisestä urakoitsijalle vakuutta. 7.3 Vakuutukset Urakoitsijalle kuuluu työnantaja-asemasta johtuva vakuutusvelvollisuus. Urakka-alueella toimivalla urakoitsijalla tulee olla voimassa oleva, henkilö- ja aineellisissa vahinkotapauksissa riittävän kattava toiminnan vastuuvakuutus. 7.4 Vastuu tilaajan omaisuudelle aiheutetusta vahingosta Urakoitsija vastaa vakuutuksesta riippumatta tilaajalle tai tilaajan omaisuudelle mahdollisesti aiheuttamastaan vahingosta. Vahingosta tulee aina viipymättä ilmoittaa tilaajalle. Urakoitsijan tulee kustannuksellaan ensisijaisesti saattaa ennalleen, korjata tai uusia rikkomansa tai vaurioittamansa tilaajan omaisuus tai ellei se ole mahdollista, tulee korjaamisesta tai korvauksesta sopia tilaajan kanssa muulla tavoin. Rakennetulla viheralueella puun vioittamisesta annettava sakko on 200 e/pieni kolhu/puu ja 500 e/haittaa aiheuttava vaurio/puu (alv 0%). Puun kokonaan uusimisesta sanktio on 700 e/puu ja lisäksi urakoitsija vastaa kaikista uuden puun istuttamisesta aiheutuneista kustannuksista sekä tehohoidosta kahden vuoden ajan riippumatta siitä onko ko. alueurakka jo päättynyt. Urakoitsija vastaa kustannuksellaan tilaajalle myös sopimusrikkomuksesta aiheutuneista vahingoista. Hoidon laiminlyönnistä johtuvasta alueen kunnon oleellisesta heikkenemisestä ja alueen palauttamisesta lähtötasoon vastaa urakoitsija kustannuksellaan (esim. rikkaruohottunut pensasryhmä, pajuttunut nurmikaista). Tilaaja pidättää oikeuden teettää työn kolmannella osapuolella, jolloin kustannuksista vastaa alueurakoitsija. 7.5 Vastuu kolmannelle osapuolelle Urakka-aikana urakan toteuttamisessa kolmannelle osapuolelle sekä tämän omaisuudelle mahdollisesti aiheutuvasta vahingosta, haitasta ja sen korvaamisesta vastaa urakoitsija. Tapauksissa, joissa tilaaja saattaa kunnossa- ja puhtaanapitolain perusteella tai muuten laillisena tienpitäjänä tai vastaavalla perusteella olla laillisessa korvausvastuussa kolmanteen henkilöön nähden, vahinkotapaukset hoidetaan siten, että tilaaja hoitaa korvauskäsittelyn oman hallintomenettelynsä mukaisesti. Mikäli vahinko on edellä mainitussa tapauksessa aiheutunut siitä, että urakoitsija on laiminlyönyt sopimusvelvoitteensa, on tilaajalla oikeus kohdistaa urakoitsijaan korvausvaade ja pidättää vastaava summa urakoitsijan saatavista. Urakoitsijan tulee pyydettäessä antaa lausunto jälkikäteen vahinkotilannehetkellä vallinneista olosuhteista sekä urakoitsijan toimenpiteistä ennen vahinkohetkeä ja kyseisenä ajankohtana ko. paikassa. Lausunto tulee antaa viiden päivän kuluessa pyynnöstä. 8 TILAAJAN MAKSUVELVOLLISUUS 8.1 Urakkahinnan muodostuminen Urakkahinta on sopimuksen mukaiseen kokonaishintaan sekä toteutuneisiin suoritemääriin ja yksikköhintoihin perustuva arvonlisäverollinen kokonaishinta. 8.2 Hintasidonnaisuudet Urakkahinta sidotaan maarakennusalan katujen ylläpitoindeksiin (2010=100) siten, että lähtötasona on vuoden 2015 syyskuun indeksi.

18 Rajakylä Pateniemi - Holstinmäki alueurakka 18 Indeksiehdon toteutumista verrataan aina edellisen vuoden vastaavan ajankohdan indeksiin. Indeksiehtoa sovelletaan vain, mikäli indeksiluku on vuositasolla muuttunut enemmän kuin 2,0 %. Indeksiehdosta huomioidaan vain 2,0 %:n ylittävä osuus eli esim. 4,0 %:n indeksin muutoksesta (nousu tai lasku) aiheutuu 2,0 %:n korjaus urakan hintoihin. Indeksikorjaus tehdään kerran vuodessa. Indeksikorjaus tehdään syyskuun indeksin mukaisesti heti sen julkistamisen jälkeen. Tämän jälkeen kaikissa seuraavissa 12 kk maksuerissä noudatetaan syyskuun indeksin mukaista korjausta. Ensimmäinen indeksitarkistus tehdään Urakkahintaan eivät vaikuta urakka-ajan säätilat tai muut olosuhdetekijät. Hintojen, palkkojen ja lainsäädännöllisten toimenpiteiden muutosten vaikutusten suhteen noudatetaan mitä rakennusurakan yleisissä sopimusehdoissa YSE 1998 on määrätty. 8.3 Muutos- ja lisätyöt Tilaaja pidättää itsellään oikeuden muuttaa urakan laajuutta ja laatuvaatimuksia. Urakoitsija on velvollinen suorittamaan urakka-alueella muutos- ja lisätöitä. Katualueiden väylien kunnossapitoluokituksen muutokset tai väyläverkon laajentumisesta aiheutuvat muutokset korvataan tai hyvitetään yksikköhinnoin, jotka saadaan jakamalla urakoitsijan tarjouslomakkeelle antamat kokonaishinnat väyläpituudella. Sorapintaisten väylien sorastusmäärä sekä lumenajon määrä ovat tilaajan antamia arvioita. Väylien sorastustarve ja lumenajon tarve todetaan tilaajan ja urakoitsijan kesken ja työ maksetaan tai hyvitetään toteutuneiden tonnien tai kuutioiden mukaan urakan päättyessä. Tarjouspyynnössä oleva arvioitu määrä ei ole tilaajaa sitova, vaan määrä voi ylittyä tai alittua yksikköhinnan pysyessä samana. Viheralueiden hoidon ja pinta-alojen tai laatuvaatimusten (hoitoluokkien) muutokset korvataan tai hyvitetään tarjouslomakkeella annettujen yksikköhintojen mukaisesti. Muut lisätyöt korvataan tarjotuilla yksikköhinnoilla tai toteutuneiden kustannusten mukaan. Urakka-asiakirjoissa ilmoitetut määrät on esitetty sillä tarkkuudella, kuin katu- ja viheraluerekisterit sen mahdollistavat. Eräiden yksittäisten tehtävien urakan aikaiset pienet määrämuutokset eivät aiheuta erilliskorvausta / hyvitystä. Tällaisia töitä ja niiden toleranssit ovat: roska-astiat ± 10 kpl, linjaautopysäkit ja katokset ± 3 kpl, penkit ± 5 kpl, syväkeräyssäiliöt ± 1 kpl, infotaulut ± 3 kpl, hulevesikaivojen tyhjennys viheralueilla ± 5 kpl. Kaikista muutos- ja lisätöistä ja niistä suoritettavista hyvityksistä ja korvauksista on sovittava työmaakokouksissa. Yleisimmistä lisätöistä neuvotellaan yksikköhinnat valitun urakoitsijan kanssa urakan alussa. Urakkaan mahdollisesti liittyvät hyvitykset selvitetään kunnossapitokausien vaihtuessa tai viimeistään ennen urakkasopimuksen viimeisen maksuerän suoritusta. Tilaajalla on oikeus teettää muutos- ja lisätöitä myös muulla kuin tämän urakka-ohjelman tarkoittamalla urakoitsijalla. Oulun kaupunki tilaajana kuuluu käännetyn alv:n piiriin. Lisätyön sisältäessä rakentamispalveluita sovelletaan käännettyä arvonlisäveroa. 8.4 Urakkahinnan maksaminen Ennakkomaksua ei suoriteta. Urakkahinta maksetaan urakoitsijalle kuukausittain alla esitetyn maksuerätaulukon mukaisesti, siten että yhden vuoden aikana maksettujen korvausten suuruus on 1/3 koko urakkasummasta. Maksu suoritetaan, kun työt on työmaakokouksessa todettu hyväksytysti tehdyksi ja maksuerän laskutuskelpoisuus hyväksytty.